Hallo zusammen, folgendes: am Abend/Nacht will ein Kumpel von mir nach Hause, er meinte ich kann dann bei ihm schlafen da ich nicht nach Hause fahren wollte. Es war so gegen 1:30 Uhr morgens. Er wohnt in einer Wohnung im oberen Stock, sein Vermieter im Erdgeschoss, dementsprechend hat er auch ein Fenster aus dem er den Eingangsbereich sieht. Am besagten Abend lehnt er sich dann aus dem Fenster (hat uns wohl gehört, waren aber nicht wirklich laut!) und meinte er lasse keine "Assis"(völlig grundlos, war normal gekleidet, nicht auffallend und konnte mich normal artikulieren) in das Haus und mein Kumpel dürfe keine Freunde mitnehmen. Danach drohte er ihn rauszuschmeißen. Letztlich bin ich dann draußen in der Kälte geblieben und habe eine andere bleibe gesucht. Darf der Vermieter das?

Hallo, also es geht darum ich wohne in einem Mehrparteienhaus. Die hauseingangstür ist glaub ich mechanisch aber der Mechanismus ist kaputt und das schon seit etwa 3 Monaten.

Nun steht die Haustür regelmässig offen. Habe bereits dem Vermieter Bescheid gegeben und einen zettel an die Tür gehängt mit der bitte diese zu schliessen! Nun ist mir kurz nach weihnachten mein fahrrad geklaut worden und ich sah dass man versucht hat in mein kellerabteil zu gelangen. Habe dies dem vermieter mitgeteilt und auch bereits mit der polizei gesprochen. Aber seit meiner nachricht an den Vermieter meldet dieser sich nicht mehr bei mir und keiner kümmert sich um die türe!

Was kann ich in diesem Fall tun?

Ich bin Hauptmieter einer 3er WG , habe mit meinem Vermieter nur Kontakt via Whatsapp, vor 2 Monaten hab ich ihm eine Kündigung mittels Einschreiben geschickt und ihm in Whatsapp dies nochmals mittgeteilt, zudem Schrieb ich ihm das ich einen Nachmieter habe damit die WG wie gewohnt bestehen bleibt. er Antwortete mir direkt das es Kein problem sei und das ich mich melden soll wegen einem Termin. Am nächsten Tag schrieb ich ihm das ich Jederzeit dafür zeit habe und der Nachmieter auch, wann es ihm denn passen würde. es kam keine Antwort (Whatsappnachricht kam an) . eine Woche Später schrieb ich ihm wieder. Keine Anwort, das Gleiche einen Monat Später ,dazwischen hab ich ihn versucht mehrfach telefonisch zu erreichen. ich bin nun ausgezogen (aber noch 1 monat als Hauptmieter eingetragen) und der Neue nachmieter rief mich gestern an das es bei dem Überweisen der Miete von ihm aus nen Fehler gegeben hat und er die Bankdaten nochmals Braucht. Mein Problem ist nun das sich der Vermieter seit 2 Monaten nicht meldet , weder auf nachrichten, noch auf Anrufe und noch nichtmal wegen der miete die er seit 1,5 Monat nicht bekommen hat. ich bin nun durch die Kündigungsfrist noch einen Monat lang der Hauptmieter und hab keine Ahnung wie ich verfahren soll wegen der Übergabe,Nachmieter, usw.. da er den kontakt verweigert

Hallo, ich hätte ein Frage zu folgendem Sachverhalt: Ein Mieter hat seinen eigenen Briefkasten ohne vorheriges Fragen an der Hauswand angebracht. Dabei hat er die Wärmeschutzdämmung angebohrt und erheblich Beschädigt (Kältebrücke). Ich als Vermieter habe ihm klar gemacht, dass er den Briefkasten wieder abmontieren soll und den Schaden (Bohrlöcher) beseitigen soll. Er weigert sich. Kann ich nun bei der Polizei Anzeige wegen Sachbeschädigung (wegen den Bohrlöchern stellen?

wer hat dafür eine Erklärung ? die Miete wird doch direkt vom Amt an den Vermieter überwiesen. dennoch weiss ich von vielen, daß man als Hartz4-Empfänger bei der Wohnungssuche so gut wie Null Chancen hat. Warum diese Vorurteile ?

Hallo,

SITUATUON: Ich hab nichts dagegen wenn einer kifft aber ich hasse diesen Geruch dabei deshalb haben wir uns deswegen bei unserem Nachbar der unter uns wohnt beschwert weil der Geruch irgendwie in unsere Wohnung eindringt..

Er hat auf uns gehört und man riecht nicht mehr den Gras Geruch.. aber jetzt haben wir täglich Benzin geruch in unserer Wohnung auch wenn wir die Fenster auf machen kommt es nach einem Tag wieder..

Wir haben unsere Wohnung drauf hin untersucht aber nirgendswo gibt es was das diesen Geruch erzeugt...

FRAGE: Könnte dieser Geruch kommen weil der kommen weil der Kiffer den Geruch überdeckt? ...

Können wir den Mieter deswegen rauswerfen weil wir die Vermieter sind?

Hallo,

Ich habe mal eine Frage zum Parkplatzrecht für Mieter.

Folgendes Szenario: Es gibt 4 Parteien. Jeder Partei steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Parkplätze sind nebeneinander angeordnet 1 / 2 / 3 / 4 Da der Parkplatz von Partei (Mieter) 4 etwas größer ist meint der Mieter er dürfe 2 Autos auf seinen Parkplatz stellen. Dadurch behindert er allerdings die Parkplätze 1,2 und 3 weil Mieter weil diese dichter zusammen parken müssen um noch alle Fahrzeuge abstellen zu können. Dadurch kann nicht mehr reibungslos ein uns ausgestiegen werden.

Was kann man machen um dem Mieter der Partei 4 zu zeigen, dass der Zustand nicht weiter geduldet wird. Wir (Vermieter) waren bereits 2 Mal bei dem Mieter 4 und haben ihm gesagt, dass er dort nur einen Wagen abstellen darf. Dabei stellt sich mir allerdings die Frage ob ein Parkplatz (so steht es im Mietvertrag) gleichzeitig auch bedeutet, dass nur ein Wagen dort geparkt werden darf.

Könnte man einen Wagen einfach dichtparken, sodass er diesen Wagen nicht mehr benutzen kann? Eine andere Lösung sehe ich momentan nicht. Wenn ich einen Abschleppwagen anrufe, dann bin ich Auftraggeber und muss die Rechnung für den Abtransport des Fahrzeuges zahlen.

Wäre schön wenn Ihr mich da mal aufklären könntest was mir rechtlich gestattet ist.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Ein gutes neues Jahr!

Meine Mutter ist seit ca 10 Jahren im Mietverhältnis bei der Gewobau. Ich bin 2010 zugezogen, als Starthilfe in der neuen Stadt. Ich wollte raus bei fester Arbeit und so, es ist aber anders gekommen. Sie zog 2013 aus der Wohnung aus. Seit da an zahle ich die Wohnung mit meinem Namen und meinem Konto selbst.

Meine Mutter sagt, wenn sie sich abmelden würde, müsse ich die Wohnung verlassen. Sie sei eine Seniorenwohnung. Anders wäre es, wenn sie stirbt.

Andere sagen, wenn ich nachweislich 3 Monate selbst bezahlt habe, müssen sie mich als Nachmieter anerkennen.

Was ist nun richtig, ich zahle über 300 Euro zweitwohnsteuer für meine Mutter. Wenn diese endlich wegfallen würde, wäre das ein Segen. Ich möchte deshalb nicht ausziehen, weil alles passt. Arbeitsweg ect.

Ich bin seit 2013 auch in einem festen Arbeitsverhältnis. Ich traue mich nicht bei der Gewobau zu informieren, da sie vielleicht Wind von der ganzen Sache bekommen und ich dann raus muss ....

Danke im vorraus für alle Antworten!

Folgendes: Ich hatte vor zwei Jahren ein Einfamilienhaus in der Pfalz geerbt.

Da ich selbst wo ganz anders wohne und mit diesem Ort keine heimatliche Verbindung habe, das Familieneigentum aber auch nicht verkaufen wollte, hatte ich es an eine sechsköpfige Familie vermietet. Relativ günstig, da noch ein paar Dinge nicht auf dem neuesten Stand sind, ich es aber nicht leerstehen lassen wollte.

Über Weihnachten war ich zufällig in Trier bei meinem Onkel und machte einen Abstecher dorthin. Dabei ist mir aufgefallen, daß der liebe Mieter/die Mietersfamilie im ganzen Garten gewütet hat.

Mindestens drei große Bäume wurden gefällt! Der Mieter hatte sich geweigert, die Türe zu öffnen, als ich klingelte. Einen Baumstumpfen hatte ich noch gesehen, die beiden anderen muß er schon beseitigt haben.

Ich hatte dann die Nachbarn gefragt, vom gegenüberliegenden bekam ich die Auskunft, daß der die wohl im Februar umgelegt hat und er eben der Meinung war, das wäre abgesprochen. Wer rechnet auch schon mit solch einer Dreistigkeit?

Ich gehe davon aus, daß er daraus Brennholz gemacht hat, da das Haus zwei offene Kamine hat.

Nur, kann ich den zu etwas belangen? Schadensersatz? Davon abgesehen, daß die fehlenden Bäume auch den Wert des Grundstücks mindern (da war eine 100 Jahre alte Eiche und eine bestimmt genauso alte Blutbuche darunter), wurden diese Bäume von meinen Vorfahren gepflanzt und sollten eigentlich bleiben.

Nur, was ist ein Baum "wert"? Geht man nach dem Preis pro Festmeter? Gewicht durch Brennholzpreis? Nur beim Verkauf einer Immobilie zahlt ein Käufer auch etwas mehr, wenn es schön bepflanzt ist und v.a. auch ältere Bäume dabei sind, die nicht jeder hat.

Ich befürchte ebenfalls, daß diese Mieter auch noch auf ganz andere Ideen kommen könnten!

Kündigen geht ja nicht, weil ich keinen Eigenbedarf anmelden kann und der Vertrag bis 2018 läuft. Ihre Miete überweisen sie pünktlich. Was tun???

Hallo an alle!

in der zweiten Dezemberwoche habe ich für das Jahr 2014 von meinem Vermieter die Nebenkostenabrechnung erhalten. Da einige Rechenfehler und enorme Kostensteigerungen enthalten sind, habe ich meinen Vermieter ein paar Tage darauf diesbezüglich angeschrieben. Bis jetzt habe ich weder Rückmeldung noch eine korrigierte Abrechnung erhalten.

Zu meinem eigentlich Problem:

Der Vermieter hat im Mietvertrag die Teilnahme am Lastschriftverfahren für die monatliche Miete verlangt (leider). Laut der Nebenkostenabrechnung zieht er auch die Nachforderung vom Konto ein; und zwar bereits Ende Dezember.

Soweit ich weiß, habe ich vier Wochen Zeit, um die Nebenkostenabrechnung zu prüfen. In dieser Zeit muss ich auch nichts bezahlen. Ich befürchte, dass ich die meines Erachtens zu hoch angesetzte Nachforderungsposten nicht mehr zurückerhalten werde. Kann ich die Lastschriftabbuchung, wenn sie ausgeführt wurde, einfach wieder von meiner Bank stornieren lassen? Gleichzeitig würde ich natürlich fristgerecht die unstreitigen Positionen überweisen.

Was würdet ihr machen bzw. kann ich so verfahren, ohne zusätzliche Kosten zu haben?

Liebe Grüße,

Hallo zusammen , ich möchte mich bei dem Mieter unter mir mit einem schönen Text für die Lautstärke am Wochenende entschuldigen.

Und zwar geht es darum, wir haben zum 31.12. jetzt die KÜndigung für die wohnung bekommen. 1. keine 3 Monate vorher sondern 3 wochen vor der Kündigungsfrist. Und jetzt zu der Küche...Die vermieterin hat die Küche vom Vormieter abgelöst für uns. Und da sie die Wohnung Verkaufen will hat sie für morgen früh um 9 einen Termin ausgemacht das die Küche ausgebaut wird da sie die verkauft. Dazu gehört allerdings auch der Kühlschrank und Herd. Das heisst wir können nicht mehr kochen und unsere ganzen Lebensmittel werden schlecht. Sie hat uns gerade eben bescheid gesagt. DARF SIE DAS????

Hallo, in der Wohnung über mir wurde die Wasseruhr von den Wasserwerken ausgetauscht und nicht richtig festgeschraubt. Es entstand ein Wasserschaden in meiner Mietswohnung. Ich habe keine Hausratversicherung. Die Wohngebäudeversicherung des Vermieters zahlt für die Schäden an Wand und Decke. Wer zahlt den Schaden fürs Inventar (Teppich, Schrank usw)? 1. die Wasserwerke? 2. der Vermieter bzw. seine Versicherung? 3. der Mieter über mir? 4. ich? Danke für die Antwort.

Untermieter, der 2 Monate (01.08. - 01.10.) in meiner Wohnung gewohnt hat (per Untermietvertrag) hat in der letzten Woche die Tür aufbrechen müssen (andere Story xD) Bei Ende der Untermietzeit haben wir ein Übergabe-Dokument formuliert und unterschrieben und ein Schadensprotokoll erstellt und der Untermieter hat sich dann über Handwerker informiert.

Ich habe dann meine Vermieterin unterrichtet und diese meinte dass dies sich als nicht so einfach herausstellen würde da die Türen spezielle farben innen und außen haben sollen und sie sich dann praktisch dazwischengeschaltet hat und mit der Hausverwaltung das ausdiskutiert hat.

Sie hat daraufhin einen ihr bereits bekannten Handwerker engagiert. Die neue Tür hat übelst lang auf sich warten lassen aber am ende kam sie dann doch.

Dann bekam ich von ihr ein Schreiben, ich solle "685,- für den entstandenen Aufwand" per Überweisung 01.12. mit der gewohnten Miete zahlen. (???Ich kann mich auch nciht mehr erinnern wann aber sie meinte dass sie vom Untermieter nix wissen wolle und die Zahlung über mich machen will.???)

Naja weiter im Text :p

Ich hab mit dem Handwerker und mit der Vermieterin telefoniert denn der Untermieter wollte eine Rechnung sehen frei nach "keine Buchung ohne Beleg!". Und beide wollten mir keine Auskunft darüber erteilen, dann hab ich dem Untermieter geben sich mit beiden auseinander zu setzen und dieser ist auch nicht weiter gekommen.

Nun will die Vermieterin zum 16.12. die Tür ausbauen lassen.

An der Zahlungsmoral meines Untermieters hapert es nicht. Der will nur sehen wofür er diesen Löwenbetrag zahlen soll.

deshalb stellen sich mir nur folgende Fragen:

a) darf die gute Dame mir die Tür da rausbauen?

b) wenn JA? muss sie dann für Ersatz sorgen?

c) wenn Nein? wie lange kann die da noch hängen?

d)ist überhaupt diese einwöchige frist zulässig?

e)schalte ich die polizei ein wenn die vor meiner tür steht und diese ausbauen will?

f)wie soll ich nun weiter reagieren? (Im Bezug auf die Vermiterin und den Handwerker ...da läuft ja son steuerrechtlich fragwürdiges ding)

PS: Der Untermieter sucht bereits nach einen neuen Handwerker.

Vielen lieben dark schonmal im Voraus.

Nur so aus Interesse, was passiert wenn ich immer wieder so tue als sei ich nicht da, wenn der Schornsteinfeger klopft? Ich hab gehört er kann mit Polizei etc kommen, aber kann er das direkt und einfach so, oder gibts da vorher schriftlich was? Was passiert wenn ich einfach alles ignoriere, also jedes Mal wenn er klingelt und jeden Termin den er mir per Zettel da lässt.

Nach den Antworten kann der Schornsteinfeger also erst nach schriftlicher Abmahnung in die Wohnung kommen per Polizei/Schlüsseldienst? Es geht mir hier nicht um richtig oder falsch, es geht mir nur darum zu erfahren was für Möglichkeiten der Schornsteinfeger denn hat und wie schnell er auf diese zurückgreifen kann.

Hallo :)

Leider hab ich einen Mitbewohner (wir sind 4) der sich nicht um Hygiene kümmert! Er lässt seine Haare in der Dusche liegen nach dem rasieren (nicht ein paar, eher hunderte!) er wäscht sein benutztes Geschirr seit einer Woche nicht ab! Und heute kam raus das er seinen Mietanteil anscheinend nicht rechtzeitig überwiesen hat. Ich hab ihn schon 3 mal ums abwaschen des Geschirrs gebeten.

Wir stehen alle als gleichberechtigte Mieter im Mietvertrag was, laut Foren, die ganze Sache sehr schwierig macht! Aber er lässt nicht mit sich reden, ach ja, seinen Schlüssel hat er auch verloren und nur aufgrund meiner Großzügigkeit dass ich meinen Schlüssel draußen verstecke kommt er immer rein.

Was können wir tun?

Danke für die Hilfe!

Wegen des wenigen Spühlens ist in einer Wohnalage ständig die Abwasserleitung verstopft. Darf der Vermieter nachträglich von den Mietern verlangen, dass sie nur noch Voll- und nicht mehr Spar-spühlen? Können die Mieter vom Vermieter die Mehrkosten für das Wasser verlangen?

Hallo =) Ich bin mir momentan sehr unsicher wie genau das mit der Kaution abläuft.. also ich wohne momentan in meiner ersten eigenen Wohnung. Da vom Vormieter einige Dinge nicht ganz in Ordung waren (zB die eine Steckdose hatte keinen Strom, Herdkabelabdeckklappe, Tapete ging im Bad langsam ab) habe ich dies auf Kosten des Vermieters machen lassen. Also ich habe ihm die Mängel gemeldet und dieser hat dann die Handwerker zu uns geschickt. Dann ist seit ein paar Tagen die Toilettenspülung kaputt und nachher kommt ein Handwerker und baut einen neuen Spülkasten ein. Werden uns die Handwerkskosten später beim Auszug von der Kaution abgezogen? Wir selber haben keinen der Mängel verursacht, die Wohnung ist nur eben schon älter und wurde bei der Übergabe lediglich weiß gestrichen. Das die Toilettenspülung nach x Jahren des gebrauchs mal kaputt geht ist ja normal (wohnen hier erst weit Juli), und der rest war wie gesagt schon beim Einzug kaputt oder unschön und haben es machen lassen also wird wenn wir umziehen die Wohnung in einem besseren zustand sein als beim Einzug! Ich habe bloß Angst das der Vermieter dann einen Teil der Kaution einbehalten will weil wir so viel reparieren lassen haben.... für den wir selbst nicht verantwortlich waren oder es normale Gebrauchsspuren sind (wie die Spülung).

Kennt sich damit jemand aus? Freue mich über Antworten.

Lg =)

Bitte nicht lachen, das ist eine ernste Frage.

Und zwar sind seit vielleicht einem halben Jahr neue Mieter unter mir eingezogen und schon da hat man gemerkt, dass deren Einrichtung einen recht aufdringlichen Eigengeruch hat. Dieser Geruch erfüllt den kompletten Hausflur, da hilft auch kein Lüften gegen. Sobald bei denen die Wohnungstür aufgeht mieft es im Flur richtig heftig.

Allerdings dringt dieser Geruch nun seit ein paar Monaten durch den Boden zu mir in die Wohnung und anfangs hat dann noch ein Duftspray gereicht. Als ich aber heute von der Arbeit zurück kam und ins Schlafzimmer ging, habe ich mich fast übergeben. Das ist mittlerweile richtig widerlich.

Meine Frage nun, was kann man dagegen tun? Kann man das überhaupt? Reden bringt nichts das habe ich schon versucht und die sagen zwar immer ja und amen, ändern aber nichts.

Hallo,

Etwa vor 3 Monaten ist mein Vater ausgewandert, da ich großes Interesse an seiner alten wohnung hatte/habe waren wir auch zusammen bei der Hausverwaltung, Es hieß das eine mitspiegelanpassung von maximal 10% (511euro miete) berrechnet werden sollte und geplant sei mit mir einen neuen mietvertrag zu unterschreiben, und ich schonmal einziehen kann.

Aus 10% wurden fast 300Euro ..... 790 solls nun sein zu teuer!

Jetzt habe ich etwas Interessantes im netz gefunden:

" Einzug von Familienangehörigen gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch"

§ 540 und § 553 BGB. § 540 BGB

Wenn sich jemand mit der Themantik auskennt wäre meine Frage, hat damit der Hauptmieter das recht zur Untervermietung an seinen Sohn?