Hallo
Mein Freund (22) und ich (18) schauen uns heute eine Wohnung an.
Mein Freund ist berufstätig Einkommen Ca. 2000€ im Monat und ich in der Ausbildung mit Ca. 500€ monatliches Einkommen.
Wir wohnen schon zusammen seit einem Jahr suchen aber eine größere Wohnung.
Wir haben zwei Katzen. (In unserem Wohnbereich sind Haustiere beim Vermieter nicht gerne gesehen).
Habt ihr Tipps oder Ideen wie wir den Vermieter der Wohnung von uns überzeugen könnten?
Danke :)

Hallo, ich bin vor Kurzem in meine Wohnung eingezogen.

Was mir bei der Besichtigung und dem Übergabetermin nie auffiel (da mir die Tür immer vom Vermieter aufgehalten wurde):

Die Haustür zum Treppenhaus lässt sich nicht abschließen. Sie ist somit immer offen und es kann quasi jeder in unser Treppenhaus spazieren (5 Parteien Wohnhaus).

Als ich dies entdeckte, fand ich heraus, dass der Mechanismus an der Tür, der verhindert, dass sie richtig zufällt, dauerhaft eingeschaltet war. Ich klickte den kleinen Hebel dann zurück.

Wenig später klingelten meine neuen Nachbarn bei mir und teilten mir mit, dass die Tür immer offen stehen müsse, da keiner von ihnen einen passenden Türschlüssel erhalten habe und sie somit nicht mehr reinkämen. (Ich allerdings habe so einen Schlüssel)

Meine eigentlich Frage:

Das ist doch nicht rechtmäßig, oder? Da ich im Erdgeschoss wohne, fühle ich mich schon unwohl, bei dem Gedanken, dass unsere Haustür immer offen steht. Besonders weil das hier auch überall bekannt zu sein scheint. Lieferdienste für Essen, Paketzusteller usw. wissen es jedenfalls.

Was kann ich tun?

Hallo, ich wohne seit Oktober in einer 4er WG in einem Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss.
Seit dem Einzug funktionierten die Heizungen nicht richtig. Darauf hin wurden die Heizungen entlüftet hat. Bereits im November hat sich die Heizungen in der Küche wieder angehört wie ein Wasserfall und die Heizungen im Bad gingen gar nicht oder nur halb.
Dies teilten wir dem Vermieter umgehend mit und er sendete uns deine Handynummer eines "Handwerkers/Freundes" den wir konsultieren sollten. Dieser kam allerdings nie.
Nun waren im Februar Techniker im Haus, die die Ableseeinrichtungen der Heizungen gewechselt haben, und sagten uns, das zu wenig Wasser in der Hausheizungsanlage ist, und sich die Luft ja nun mal oben sammelt.
Der Vermieter wurde wieder kontaktiert. Da wir wussten das in der kommenden Woche ein Klempner im Haus sein sollte, bat ich den Vermieter, den Klempner auch bei uns reinschauen zu lassen.  
Ich musste dann einen Termin mit diesem Klempner ausmachen und nun haben wir die Rechnung für Entlüftung und Auffüllung bekommen.
Der Vermieter sagt nun wir sollen die Rechnung als Kleinstreparatur selber zahlen.
Dies sehe ich aber als Falsch ein. Die Instandhaltung der Heizung ist keine Kleinstreparatur und es war nicht kaputt an Ventilen oder ähnliches.
Ich sehe es nicht ein, die Rechnung der Hausanlage zu zahlen, nur weil  die Luft nun mal im OG in den Heizungen steht. Weiterhin zahlen wir alle eine Festmiete und könnten diesen Betrag auch nicht gegen die Nebenkosten rechnen.

Könnt Ihr mir vielleicht Tipps geben, ob ich mit meiner Ansicht richtig liege.

Hallo liebe Community...
Meine Frage ist, ob ein Vermieter zusätzliche Abstellmöglichkeiten wie z.B. einen Keller für Fahrräder usw. stellen muss.
Für eine schnelle und konkrete Antwort wäre ich sehr dankbar :)

Im aktuellen Mietvertrag muss etwas geändert werden, daher setzt der Vermieter einen neuen auf.

Meine Frage ist nun welche Adresse von mir notiert werden muss? Beim Vertrag steht "zur Zeit wohnhaft in".. dort stand vorher meine alte Adresse, da ich die Wohnung angemietet habe als ich noch woanders gewohnt habe.

Muss jetzt dort meine aktuelle rein wenn der Mietvertrag neu aufgesetzt wird, eigentlich schon oder?

Hallo, habe eben von meinem Nachbarn mitbekommen dass er mit dem neuen Vermieter unseres Hauses gesprochen hat und er ihm gesagt hat dass er das Haus jetzt abgekauft hat und die jetzigen Mieter raus müssen da an dieser Stell was Neues gebaut wird. Ich habe schon länger gehört dass das Haus verkauft werden soll, habe auch meinen Vermieter angerufen und gefragt was es damit auf sich hat, doch der meinte es wären nur Spekulationen. Jetzt wurde aber das Haus verkauft, ich habe sehr viel hier in die Wohnung investiert um das Ganze zu renovieren. Ich habe momentan kein Geld für den Umzug und auf der Arbeit sieht es gerade sehr brenzlich aus, so dass ich wahrscheinlich in den nächsten Tagen gekündigt werde und dann Hartz 4 beziehen muss. Das macht die Sache noch problematischer, denn wenn ich dann aus der Wohnung raus muss, habe ich höchstwahrscheinlich keinen Job mehr und wie soll ich denn bitte als Hartz4 Empfänger eine Wohnung bekommen? Und wie ich gehört habe, muss das alles innerhalb von 3 Monaten stattfinden nachdem man die Kündigung bekommen hat. Habe im Internet schon viel darüber nachgelesen aber nichts passendes für mich gefunden.So wie es aussieht habe ich GAR KEINE Rechte. Das heißt, ich würde keine Umzugskostenerstattung bekommen oder die Kosten für die Renovierung oder Sonstiges. Ich bin gerade am Verzweifeln und weiß nicht was ich tun soll. Rufe den Vermieter schon seit Tagen an, aber er geht nicht ran. Hatte schon mal jemand von euch einen ähnlichen Fall? Oder wisst ihr was ich da machen kann, was mir da eventuell zu steht? Ich wäre für hilfreiche Antworten sehr dankbar!

in meinem mietvertrag stehen mein freund und ich aber mein freund ist letzten monat wieder in die usa gezogen. also lebe ich allein in der 2 zimmer wohnung. jetzt hat sich meine mutter von meinem vater getrennt und möchte vorrübergehend zu mir ziehen und sich auch erst mal auf meine anschrift umelden.

reicht es, wenn ich dem vermiete nur bescheid gebe oder muss ich ihn fragen? er wird wahrscheinlich den namen meiner mutter mit an der klingel anbringen wollen,....

Unter unserer Wohnung befindet sich unmittelbar der Keller, der sehr feucht ist. Deswegen haben wir Schimmelbefall im Wohnzimmer. Wir haben dies bereits beim Vermieter gemeldet und er hat uns Arbeiter vorbeigeschickt, die den Schimmel "beseitigt" haben. Leider ist er wieder aufgetaucht und hat sich zusätzlich noch auf unseren Möbeln ausgebreitet, obwohl diese 15 cm von der Wand entfernt standen. Wie muss ich den Brief an den Vermieter korrekt verfassen, sodass die Mängel beseitigt werden (möglicherweise Miete mindern können) und wir Schadensersatz für die beschädigten Möbel einfordern können? Schon mal im Voraus vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo Leute,

wie ihr in der Überschrift schon lesen könnt, würde mir die Wohnung wegen Mietrückstand gekündigt, da der Dauerauftrag abgebrochen würde, da kein Geld auf dem Konto war. Z. Z. zahle ich aber weiter Miete! Ebenfalls hat das Unternehmen, dass mir die Wohnung vermietet, meine Bescheinigung ,das ich Spätzahler bin verloren/ weggeworfen was auch immer. Sie meinten "Haben wir nicht". Nun sitze ich da, habe Mietschulden und bin sozusagen Obdachlos, nur brauch ich ja wieder eine neue Wohnung ,dass ich nicht auf der Straße sitze. Das Ultimatum, um die Mietschulden zu bezahlen, konnte ich auch nicht erfüllen,da ich in kurzer Zeit nicht soviel Geld auftreiben konnte. Demzufolge werden Sie wohl so wie es aussieht nun einen Räumungsantrag einreichen. Die Zuständige dafür lässt auch nicht mit sich reden, um eine Einigung zu finden. Wie nur komme ich an eine neue Wohnung, auch wenn ich Mietschulden habe? Oder kann man dagegen auch vorgehen, da Sie ja keine Mahnung geschickt haben. Ich war auch schon bei einem Anwalt, er meinte zwar "Da kann man nichts machen", aber irgendwas muss man doch machen können. Man kann mich doch nicht einfach so auf der Straße sitzen lassen.

Ich hoffe Ihr könnte mir helfen und Tipps geben wie ich da wieder raus komm. Ich bin echt mit den nerven am Ende.

LG

Bei Aufwendungen denke ich unter anderem an Aufräum- und Reinigungsarbeiten, Freizeitausfall und den Totalverlust der Privatsphäre.

• Es sollen ja mir gänzlich unbekannte Leute in meine Wohnung kommen; also nicht mein Vermieter oder der Makler sonder wirklich Leute in einer großen Anzahl (6 sind angekündigt), die ich noch nie vorher gesehen habe und denen ich normaler Weise nie Einsicht in meine Privatsphäre mit all ihren Schwächen und Lächerlichkeiten geben würde.

• Ich muss hinterher reinigen.

• Ich muss während der geplanten gut 60 Minuten die Aufsicht führen, dass nichts gestohlen wird, dass nichts beschädigt wird, dass keine Photos gemacht werden, ich muss die Namen der "Besucher" dokumentieren ...

• Ich kann in der Zeit nicht arbeiten, was in sofern relevant ist, da ich Projektarbeiten mache mit Klienten und damit eine "übliche" Arbeitszeit nicht vorherzusehen ist.

Ich will den Eigentümer nicht daran hindern, seine wirtschaftlichen Interessen zu verfolgen; ich zahle ja auch immer schön pünktlich die Miete; aber wo wird hier mein Standpunkt berücksichtigt? Der Makler wird für die Zeit doch wohl auch bezahlt?

Unser mieter hat eine Kamera in der ecke von einem fenster. Sie ist nach aussen auf unser Grundstück(mein vater ist landwirt) gerichtet😳, genau dort wo ich immer durchlaufen muss um zu meinen Kaninchen zu gehen😳 ich hab sie gestern enddeckt. Sie sieht ziemlich teuer aus (grosse Spiegelreflex oder Videokamera) und der Mieter ist arbeitslos. Ist das legal? Könnte es sein das er mich filmen will?
LG

Hallo Zusammen! Ich hab Heute meine Nebenkosten Rechnung erhalten und bin alles andere als Erfreut. Die Kosten für die Treppenhaus/Gehwegreinigung sind schon wieder über 100 Prozent höher als im Vorjahr. Das macht für meine kleine 40 qm Wohnung 120 Euro mehr Kosten. Bereits von 2013 auf 2014 wurden die Kosten auf 150 Euro erhöht. Ich bezahle also seid 2 Jahren dafür 270 Euro mehr. Die Gesamtkosten für das Haus sind um 2700 Euro in 2 Jahren gestiegen. Ist das rechtens? Pro Jahr zahle ich jetzt 370 Euro! Bezahlt ihr auch so viel bei 40 qm? Und ist diese enorme Preissteigerung überhaupt rechtens? Bitte nur antworten, wenn ihr es wirklich wisst, oder es selbst erlebt habt. Danke im Vorfeld für Eure Hilfe!

Situation sieht wie folgt aus: Der aktuelle Mieter zieht zum 15.02 aus der Wohnung aus, sein Vertrag läuft aber bis zum Ende des Monats. Mein Vertrag startet mit dem 1.03. Da aber der Vormieter ja zum 15.02 auszieht, will er von mir nun die halbe Miete für Februar.

Wie sieht das rechtlich aus? Ich habe schon zugestimmt, ihm die Hälfte des Internetspreises für den Monat abzunehmen, aber ich habe nicht vor, in der Wohnung vor dem 01.03 zu wohnen und auch nicht zu renovieren!

Ist das Verlangen von einer halben Monatsmiete von mir also in sienem Fall berechtigt, oder muss ich nicht drauf eingehen? Mein Vertrag läuft zum 01.03 und dem Vormieter sollte es ziemlich egal sein, ob ich die Wohnung zwecks Umzug zum 15.02 oder zum 28.02 übernehme, wenn er sich entschieden hat, früher auszuziehen?!

Der Vermieter will nichts bis auf die Kaution, sollte ich die Wohnung früher übernehmen, da der Vormieter ja noch die Miete zahlen muss, schließlich geht sein Vertrag bis Ende Februar. Das ist also geklärt. Aber welches Recht hat der Vormieter, von mir Geld zu verlangen?!

Mein jetziges WC Stand-WC (Flachspüler) tropft an dem Ablussrohr. Ich denke mal das wäre Vermietersache die Leckage zu beseitigen oder? Meine Frage wäre jetzt könnte man auch mit dem Vermieter vereinbaren das gleich ein Tiefspüler eingebaut wird wenn die Leckage an dem Abfluss beseitigt wird? Falls ja wie könnte ich das am besten mit dem Vermieter angehen? Falls jemand Erfahrungen hat wie man die Sache am besten mit dem Vermieter klärt würde ich mich über Antworten freuen.

Weiter geht’s.. Ich habe am 28.01.16 Einschreiben vom Vermieter erhalten. Er will meine Wohnung mit Interessenten besichtigen. Begründung, geplanter Verkauf des Hauses. Termin hat er auf dem 4.02.16 „festgesetzt“ und verweist dabei auf § 242 BGB. Schön das mein Vermieter immer so mit §§§ um sich wirft :). (Er hat mal 1 Semester Jura studiert). :D Soweit ich informiert bin steht § 242 BGB zur gütlichen Vereinbarung/Verhandlung zwischen zwei Parteien. Jetzt setzt er einfach Termin fest!! Unlogisch, oder? Ich habe vor ca. 4 Monaten meinen Vermieter angeschrieben und darauf hingewiesen, dass ich eine Besichtigung nur dann (u.a.) dulde wenn mir zuvor die Namen der Besichtigungspersonen schriftlich mitgeteilt werden. Das hat er nicht getan. Zudem habe ich ihm mitgeteilt, dass erst nach meiner Bestätigung eines Termins eine Besichtigung stattfinden wird! Ich will ihm mitteilen, dass ich diesen Termin nicht akzeptiere. Werde ich mit einer einstweiligen Verfügung oder sonstiges rechnen müssen wenn ich ihm den Zugang verweigere? Was meint IHR dazu? Danke

Bei der Wohnungsbesichtigung hat er zu uns gesagt 'wir machen einen sehr positiven Eindruck auf ihn'

Danke :)

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich meines Rechts als Mieter.

Wir wohnen in einem Einfamilienhaus in einer Einliegerwohnung. Unsere Vermieter wohnen oben.

Um auf die Toilette zu gehen, muss ich über den Hausflur, der direkt bei der Haustür ist. Die Haustür ist von der Straße durch einen Hof mit Tor getrennt, das immer geschlossen ist. Die eigentliche Haustür hat an beiden Seiten eine Klinke zum öffnen.

Jetzt ist es jedoch so, dass die Vermieter und deren Familie die Haustür nie schließt, sie steht ständig offen, was nicht nur wegen der Temperatur uncool ist, sondern auch weil ich eben direkt daran vorbei muss um auf die Toilette zu gehen. Da kann ja jeder rein spazieren.

Ich habe erklärt, dass ich gerne abschließen würde, sie sagten aber, nicht jeder habe einen Schlüssel zu der Tür und das Kind (7) könnte die Tür nicht aufschließen. Außerdem kommt ja niemand rein weil niemand durch das Tor rein kommt.

Ich hab trotzdem gesagt, dass ich ab jetzt abschließen werde. Es ist eiskalt im Flur und ich sehe es nicht ein wenn ich nachts aufs Klo muss durch den windigen Flur zu laufen.

Bin ich im Recht?

Hallo,

In meinem Mehrparteienhaus haben zwei Mieter untereinander die Wohnungen getauscht, ohne vorher mein Einverständnis einzuholen . Kann ich deswegen die Polizei rufen und eine Betrugsanzeige zu stellen? Oder müsste ich mich mit dem Gericht rumschlagen und dabei 2x10000€ zahlen, da hierzulande betrügende Mieter geschützt und hochgelobt werden?

Danke

Wohne seit Oktober in dieser Wohnung, bereits nach ein paar Wochen machte mein Vermieter mich darauf aufmerksam das ich die Rolläden zur Straßenseite öffnen soll!
Da ich kein Ärger mit ihm haben wollte habe ich mich daran gehalten!

Nun habe ich die Wohnung gekündigt und bin bereits ausgezogen. Der Vertrag endet Ende erst im April.

Da ich nicht mehr in der Wohnung lebe kann ich morgens nicht mehr die Rolläden öffnen. Der Vermieter hat sich bereits nach 2 Tagen  bei mir gemeldet und mich darauf aufmerksam gemacht das die Rolläden nicht geöffnet sind.

Ich habe ihm mittgeteilt das ich nicht mehr in der Wohnung wohne und mir dies nicht mehr möglich ist.  

Nun will er rechtliche Schritte gegen mich einleiten! Ist der Vermieter im Recht? Wie würden meine Rechte aussehen?