Wir wohnen zur miete in einem Einfamilienhaus Heizkessel 38 jahre alt wird vom schornsteinfeger nicht mehr abgenommen. Laut gesetz muss er getauscht werden. Ist das jetzt eine modernisierung oder nicht?

Hallo,

folgendes Problem haben wir: Vor zwei Wochen war unsere Toilette verstopft. Wir haben mehrere Stunden versucht es mit einem Pömpel und einer Spirale wieder freizubekommen - erfolglos!

Aus Verzweiflung haben wir dann einen Klempner / Abwassertechnik gerufen, allerdings vorab nicht versucht den Vermieter zu erreichen. Die Klempner kamen dann auch und haben die Verstopfung beseitigt. Sind auch nochmal mit der Kamera rein gegangen und haben gesehen, dass die Rohre schon sehr veraltet sind, aber keine Verstopfung mehr vorliegt. Wer nun den Schaden verursacht hat, ist unklar. Die Klempner gehen aber davon aus, dass es an den alten Rohren und dem 90 Grad Winkel des Rohres liegt, der dann zur Fallleitung führt.

Wir nutzen die Toilette so, wie man es tun sollte. (Keine Essensreste, keine Tampons, o.ä.)

Nun die Frage: Da wir ohne Einstimmung des Vermieters den Klempner gerufen haben, bleiben wir nun auf den Kosten sitzen? Bzw. kann das auch in so einem Fall die Haftpflicht übernehmen?

Danke vorab für Eure Hilfe!!!

Darf man das so in eine Anzeige schreiben?

Oder gilt das unter Ruhestörung ? Das ist so laut , kann nicht schlafen

Hallo,

ich habe vor ein paar Monaten ein Gebäude geerbt, das gewerblich genutzt wurde und noch wird. Leider bin ich in dieser Thematik noch nicht wirklich fit drin.

Vor über einem Monat hatte ich einen Interessenten vor Ort, der ein Büro zum August anmieten wollte, da er aber die Firma anmeldet und auf die Adresse, bräuchte er zumindest schon mal den Briefkasten und wollte dafür auch einen Monat zahlen.

Da ich damals noch naiv war, ging das OK für mich und habe den Briefkasten etikettiert. Das Geld für den Briefkasten habe ich nie bekommen, es kam aber so einiges an Post.

Nun will der Mieter für Mitte August anmieten und die Post haben. Habe ihm gesagt, dass er die Post erst bekommt, wenn er den Mietvertrag zum 13.08. unterschrieben hat, Kaution gezahlt hat sowie die anteilige Miete.

Dieser meinte, das wird er nachholen, bis zum 15.8., aber sich rechtliche Schritte vorbehält, wenn Probleme entstanden sind oder entstehen werden durch meine Verhinderung der Aushändigung der Post, da es sein Eigentum sei.

Ich bin schon am überlegen, dass Objekt zu verkaufen, da mir die Erfahrung wirklich komplett fehlt. Hoffe ihr könnt mir zumindest bei diesem Punkt einen Ratschlag geben, ob der "zukünftige" Mieter gegen mich rechtliche Schritte einleiten kann.

Hallo,

ich beginne im Oktober mein Studium auf der Otto von Guericke Universität in Magdeburg. Leider habe ich noch keine Wohnung gefunden, langsam wird der Druck immer größer. In eine WG will ich nicht ziehen, weil ich einfach kein Mensch für eine WG bin und viel Privatsphäre benötige. Das Studentenwohnheim in Magdeburg ist maßlos ausgebucht, alle Plätze für eine Wohnung sind schon vergeben, zudem ist die Liste der Bewerber sehr groß. Was kann ich tun? Ich habe Angst, dass ich bis zum Wintersemester keine Wohnung finde und somit mein Studium nicht beginnen kann. Seit ihr auch schon mal in so einer Situation gewesen? Wie habt ihr sie gelöst? Bin für jeden noch so kleinen Tipp dankbar. Danke im Voraus. Lg

Hallo zsm,

mal angenommen, in einem Mehrfamilienhaus wird der Kellerflur von Mietern als Abstellraum genutzt weil ihre eigene Kellerräume keinen Platz mehr haben. Nun wie soll man am besten vorgehen um die Mieter aufzufordern den Kellerflur zu räumen? Darf der Vermieter das? Was tun wenn die Mieter nicht reagieren? Gibt es Musterschreiben zum downloaden?

Ich habe übergangsweise eines unserer beiden Haustiere aufgenommen da meine Eltern umgezogen sind

Ich sollte das Tier dann ganz übernehmen und habe es auch getan.

Jetzt nach ein paar Monaten habe ich im Mietvertrag einen Absatz entdeckt, in dem steht das ich dafür die Zustimmung des Vermieters brauche.

Soll ich diese jetzt noch nachträglich einholen? Oder lass ich es einfach?

Ich habe Angst diese nicht zu bekommen.

Hallo alle zusammen

ich wollte mal fragen, ob man anonym beim Meldeamt einen Verstoß melden kann.

Hallo,

Ich habe heute die Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung mit dem Vermieter gemacht. Wir haben ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellt, daran ist lediglich ein Mangel aufgeführt. Wir haben beide unterschrieben. Einige Stunden später schrieb er mir, er hätte Schäden am Türrahmen entdeckt und verlangt nun von mir dafür aufzukommen. Im Protokoll ist dieser Mangel nicht vermerkt, ich habe diesen auch nie bemerkt.

Muss ich dafür aufkommen?

Hallo, zur Zeit bin ich noch in einer wg und der Mietvertrag läuft auf meinen Namen, aber da ich aus beruflichen Gründen umziehe und für meine Mitbewohnerin die Miete alleine zu teuer ist haben wir beschlossen dass sie sich einen anderen Mitbewohner sucht. Jetzt ist die Frage, da ich die Wohnung Teil möbliert hinterlasse (kann sie ja nicht ohne alles da stehen lassen und dass Zeug gehört mir) kann ich die jetzige Adresse als 2. Wohnsitz beibehalten und untervermieten? mit der Einverständnis des Vermieters natürlich. und eine etwas höhere Miete verlangen wegen der möbelierung und diese höhere Summe beibehalten ? und wenn ja muss ich das versteuern?

hoffe auf eine Antwort Gruss.

Es gibt nur eine Garagentür in Richtung Garten. Ansonsten müßte der Vermieter über

das Garagentor außen entlang die Treppe hochtragen.

Bei Privat-Vermietern zahlt man ja zusätzlich noch Strom und Wasserkosten. Sind die Wasserkosten bei der SAGA inkludiert oder zahlt man die noch zusätzlich auf die Warmmiete drauf?

Heute fand ich ein pikantes Schreiben vor in meinen Briefkasten. Meine Vermieter schikanieren mich immer mehr und wo sie können. Wohne fast 20 Jahre noch in meiner ersten eigenen Wohnung. Der Mieterbund ist bereits an den Fällen dran, die in der Vergangenheit passiert sind.

Zu meinen großen Glück bekomme ich aber ab August eine andere Wohnung, meine Gesundheit leidet hier extrem drunter, bin nicht mehr arbeitsfähig momentan. Mängel wie Schimmel im Schlafzimmer werden nicht beseitigt. Muss stärkere Medikamente bereits einnehmen. Ärztliches Attest liegt auch vor. Von der ständigen Lärmbelästigung ganz zu schweigen. Wohnen ist hier nicht mehr zumutbar. Die wollen nach mir auch nur noch eine weitere Ferienwohnung draus machen. Ich bin einer der letzten Mieter die jetzt auszieht., weil ich auch an meine Gesundheit denken muss. Bin u.a. auch herzkrank.

Morgen wollen sie am Vormittag, wo ich normal auch viel unterwegs bin, mir einen Kammerjäger auf den Hals hetzen. Angeblich soll bei mir Ungezieferbefall sein, was aber nicht stimmt. Ich weiß nicht, wie ich morgen verhalten soll, wenn die tatsächlich vor meiner Türe stehen werden. Mir geht es heute auch nicht so gut dadurch und ich weiß nicht, warum sie auf diese idiotische Idee kommen. Das ist sicher die Retourkutsche das ich mit dem Mieterbund zusammen die vorletzte Monatsmiete gemindert habe. Denn irgendwo kann ich auch nicht mehr. Ich bin immer eine ruhige Mieterin gewesen und durch den ganzen Stress ausgelöst meine Gesundheit auch schlechter geworden. Die Polizei hab ich heute auch schon informiert, die kommen im Notfall auch raus, aber das möchte ich mir ersparen, den Tag hab ich morgen anders eigentlich verplant.

Hallo Zusammen, ich bin Hauptmieter und habe einen Untermietvertrag mit einer Person (Syrische Herkunft) unterschrieben. Die Person hat einen befristeten Aufenthaltstitel, der vertrag wurde von beiden seiten unterzeichnet. Die Person ist am selben Tag eingezogen, nun hat er angekündigt, das er dort nicht mehr Wohnen möchte und hat den Vertrag zerissen Grund dafür waren wohl die Zimmer größe, welches wie im Vertrag vereinbart 17 m² beträgt. Die Person ist ausgezogen, weil es im nicht passt und hat die Schlüssel im Briefkasten eingeworfen. Nun meine frage, kann ich als Hauptmieter rechtlich vorgehen? Ich habe Fotos von seinem Aufenthaltstitel und dem Vertrag, welches unterschreiben ist. Außerdem habe ich einen Vertrag mit der Person, für den Hausbesitzer abgeschlossen. Nun, bin ich ehrlich gesagt baff, dass er einfach auszieht und sagt, ich habe nichts mit der Sache zu tun? Was würdet ihr mir empfehlen?

ich habe einen 6,5 Meter langen Balkon und da sind Asbestplatten verbaut.

Im internet habe ich gelesen dass es zwei Arten gibt,in festgebundener Form und schwach gebundener Form.

Ich weiss nicht wie das bei mir ist, und ob der Vermieter das machen muss

Diverse Reinigungsarbeiten in einem MFH wurden von den Bewohnern gar nicht oder nicht regelmäßig ausgeführt. Deshalb hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen die Reinigungsarbeiten extern zu vergeben. Die Nebenkosten erhöhen sich deshalb pro Einheit/Wohnung um 50€/Monat. Der Vermieter sofort den Mieter informiert, daß er nun keine Reinigungsarbeiten mehr durchzuführen hat und hat daraufhin die Nebenkosten ab sofort um 50€ erhöht. Kann der Mieter die Erhöhung ablehnen?

Letztendlich muß es ja in der NK-Jahresabrechnung mit aufgeführt werden. Spätestens dann ergibt sich einen hohe Nachzahlung.

Hallo!

Mein überdachter Balkon der Wohnung ist undicht und es tropft üan mehreren Stellen durch, sodass dieser bei Regen nicht nutzbar ist. Meinen Vermieter habe ich den Zustand gezeigt und er meinte nur, er repariert ihn nicht, dass sei zu teuer. Aber wir könnten alternativ bei den Kosten 50:50 machen. Das sehe ich jedoch nicht ein. Denn beim Auszug nehme ich die Hälfte des Daches ja auch nicht wieder mit.

Welche Möglichkeiten habe ich? Auszug ist keine Alternative.

Muss ich die Rundfunkgebühren zahlen oder meine Vermieterin? Mein Freund & ich ziehen bald in eine neue Wohnung und bei der Wohnungsbesichtigung meinte diese, dass sie für alles zahlt was Kabel und Fernsehen und so weiter angeht bis auf Internet. Zählt dazu auch die Rundfunkgebühr?

Ich würde sie ja fragen aber ich möchte mich nicht blamieren, kenne mich damit nicht aus und es käme vielleicht komisch wenn ich sie frage, ob sie irgendwelche Kosten übernimmt und das eigentlich meine Sache ist.

Guten Tag,

ich habe seit ein paar Monaten meinen beiden Kätzchen zuhause und bemerke seitdem folgendes Problem...
Wir sind in eine Wohnung gezogen, die schon einen relativ zerkratzten Boden hatte, jetzt sind aber durch die Krallen der Katzen wirklich viele Kratzer dazugekommen. Jetzt zu meiner Frage: kann man die Kratzer mit irgendeinem Parkettschutzmittel ausbessern? Beziehungsweise was kann man tun damit der Parkettboden mehr geschützt wird? Und wie ist das beim Auszug? Der Parkettboden ist wirklich viel empfindlicher als die, die ich bisher in Wohnungen hatte und war schon beim Einzug eigentlich relativ zerkratzt. Muss der dann sowieso gewechselt werden für die nächsten oder müssen wir uns darum kümmern?
Liebe Grüße!

LenchenLill99