Ich habe gerade frisch eine Wohnung bezogen. Die Handbrause der Dusche ist nicht zu benutzen, da das Ende des Schlauches verbogen ist und sich die Brause nicht anschrauben lässt. Die Dusche hat aber oben noch einen festen Duschkopf, der funktioniert. Natürlich musste ich das Übergabeprotokoll so hinnehmen, was auch sonst. Will ja in meine Wohnung einziehen, bin ja drauf angewiesen. Da war dann zwar die kaputte Duschbrause bzw. der Schlauch vermerkt, allerdings nichts in Bezug auf Reparaturen.
Ich habe, wie bestimmt praktisch alle, eine Schönheits- und Kleinreparaturenklausel im Mietvertrag. Gehört dieser verbogene Duschschlauch nun zu Kleinreparaturen, was ich zahlen müsste, oder zu Instandhaltung, was der Vermieter zahlen müsste? Und wenn Kleinreparaturen, warum musste der Vormieter nicht stattdessen die Kleinreparatur zahlen?

Guten Tag,

Ich hab mal eine Frage (klar sonst wär ich nicht hier) ich wohne jetzt seit 6 Jahren in meiner Wohnung, nun hat mein Ex Vermieter das Haus hier verkauft, und der neue Vermieter hat mir nun gesagt, das ich in einer "Schwartbau" Wohnung Lebe, weil das hier ursprünglich mal eine Große 3 Zimmer Wohnung war die aber wohl vor Zig Jahren mal geteilt wurde in zwei, einzimmer Wohnungen. Sprich hier wurden Wände gezogen, jede Wohnung hat einen eigenen Stromkreislauf (mit Stromzähler im Keller) natürlich hat jede Wohnung auch ein Bad mit Wasserzähler usw...

Meine Frage kann jetzt was passieren bzw hat er jetzt das Recht mich hier aus der Wohnung zu "entfernen"

Ich vermute ja einfach er will mich hier raushaben das er alles neu machen kann um es dann Teurer zu Vermieten.

Mein Vermieter will das ich die Kosten übernehme für Klempner die mein Rohr gereinigt haben. Grund dafür ist das der eine Handwerker zu mir meinte sie haben nichts Außergewöhnliches feststellen können und ich habe das so weitergeleitet an meinen Vermieter der daraufhin der Firma Bescheid gegeben hat mir die Rechnung (200€) zuzuschreiben da es sich wohl um einen “Fehlalarm” meinerseits handelte. ABER das Problem (Wasserüberschwemmung) hat sich durch die Handwerker behoben! Also kein Fehlalarm. Wie kann ich meinem Vermieter jetzt dazu bringen die Kosten zu übernehmen?
Lg

Hallo, wie erfolgt die Abrechnung zwischen PV-Betreiber, Netzbetreiber und Mieter, wenn es eine Gemeinschaftliche Erzeugungsanlage gibt, mit der der Vermieter die Energie der Photovoltaikanlage an die Mieter verkauft?

Also ich habe einen Stromzähler an der PV-Anlage mit der ich die erzeugte Energie messe und dann habe ich noch die Smart Meter bei den einzelnen Zählerverteilern - aber woher weiß man wie viel Energie vom öffentlichen Stromnetz und wie viel von der PV-Anlage bezogen wird? Braucht man da noch zusätzliche Messgeräte? Weil der Smartmeter wird ja nur eine Kombination von PV-Energie und Energie vom öffentlichen Stromlieferanten messen können und nicht unterscheiden können woher diese kommt, oder?

LG

und vielen Dank im Vorhinein!

Hallo Zusammen,

in meinem Mietvertrag steht, dass ich erst nach 15 Monaten kündigen darf (gilt für beide Partien), jedoch ist es für mich unzumutbar, weiterhin in dieser Wohnung zu leben aufgrund der Gewalttaten meines Ex Freundes. Zur Klarstellung: Ich wohne alleine, wir haben auch nie zusammen gewohnt, doch in meiner Wohnung wurde er desöfteren aggressiv und handgreiflich. Lange Geschichte, kurzer Sinn: Ich wohne erst seit 6 Monaten in dieser Wohnung und müsste noch 9 Monate "aushalten" . Seit der Trennung wohne ich bei meinen Eltern. Ich bin zwischenzeitlich in meine Wohnung gegangen, um Klamotten zu holen oder ein wenig sauber zu machen , damach ging es mir jedes Mal sehr schlecht. Schlafen geht erst recht nicht, demletzt habe ich es versucht und bin mitten in der Nacht zu meinen Eltern gefahren. Sind das Gründe, die ich dem Vermieter vorlegen kann? Meint ihr, somit sollte eine vorzeitige Kündigung möglich sein? Ein Nachmieter würde ja vllt akzeptiert werden, aktuell bringe ich aber auch nicht die Kraft auf, danach suchen zu können. Vielleicht kennt sich ja jemand damit aus. Danke im Voraus.

Ich habe eine massive Taubenplage auf meinem Balkon und den Fensterbrettern.

Da ich den ganzen Tag arbeiten bin, habe ich dementsprechend keine Chance sie durch "Anwesenheit" zu vertreiben.

Mittlerweile haben sich schon Nachbarn durch den Lärm und Dreck beim Vermieter beschwert.Mein Vermieter hat auf die Beschwerden hin mich angerufen und angewiesen das ich mich darum kümmern soll.

Im Internet lese ich jedoch überall das Taubenabwehr Vermietersache sei.

Anbei habe ich nach kurzer Betrachtung bereits festgestellt das ich ohne Weiteres wie bohren/Schrauben ein Netz nicht am Balkon befestigen kann.

Was würdet ihr mir raten?

Hallo werte Leser,

mein Vater (52, Frührentner), mein kleiner Bruder (21, Fachoberschule) und ich (25, Azubi im 3. Lehrjahr) sind bald Obdachlos, da unser Mietverhältnis gekündigt wurde.(Räumung durch Amtsgericht etc.). Wir müssten so schnell wie möglich ausziehen und wissen aber nicht, wie wir das in München vor allem machen können.

Ich habe es beim Sozialamt versucht für Hilfe gegen Obdachlosigkeit, das Wohnungsamt kann nicht helfen und auch so finden wir einfach keine Wohnung, bei der der Vermieter es zulässt, dass jemand einzieht, bei dem die Miete vom Staat gezahlt wird.

Wir stehen kurz davor, in eine Notunterkunft gehen zu müssen. Wobei dies eigentlich wirklich nur die letzte Lösung wäre, da mein Bruder bald sein Abi schreibt und ich im Homeoffice arbeite und in einer Notunterkunft gibt es meist keinen Internetzugang.

Welche Möglichkeiten stehen uns offen? Gibt es einen Weg, um doch noch an eine Wohnung zu kommen? Einen SOWON Antrag habe ich schon eingereicht, allerdings dauert sowas i.d.R. ziemlich lange und wir müssen die Wohnung in den nächsten Wochen räumen.

Hallo im Moment sind wir was miete angeht im Rückstand und das ist schon vier-stellig, mit JC wurde alles geklärt, und mit dem Vermieter hatte ich letzte Woche telefoniert, ich meinte bloß das ich mich drum kümmere und er meinte er ist diese Woche sowieso nicht da, jetzt habe ich den Rückstand zusammen und weiß nicht ob ich diese einfach überweisen soll oder bis nächste Woche auf den Vermieter warten soll, damit ich ihn nochmal anrufe und die Iban hole und ihm bescheid gebe, hatte schonmal einen Rückstand geschickt und die Iban habe ich auch, aber nicht das er es auf ein anderes Konto haben will oder was weiß ich sonst hat es immer JC für meine Eltern bezahlt daher weiß ich diese Iban auch nicht, anderseits denke ich nicht das ich bis nächste Woche warte und der schon eine Kündigung gibt? Was würdet ihr tun?

Hallo,

Ich bin in eine Mietwohnung eingezogen bin nun fast 1 Jahr dort und wohne in der obersten Etage (wieso ich das erzähle versteht man später)

Es ist so das bei der Küche die ganze Wand abgebaut Wurde und dort halt alles neu gemacht wurde mit den Elektro Anschlüssen. Nach dem Einzug hab ich den Backofen von meinen Eltern angeschlossen mit Stecker und naja ab und zu flog die Sicherung raus. Dann ging dabei auch das untere Heiz Element kaputt. Ich dachte das hätte dafür gesorgt das die Sicherung raus fliegt. Dann hab ich ein neues Heiz Ellement gekauft und eingebaut. Nach einiger Zeit passierte es wieder und wieder ging das Untere Heizellement Kaputt. Dann dacht ich weg mit dem Backofen.

Ich Bestelle einen neuen Schließe den an und nach einer bestimmten Zeit fliegt die Sicherung wieder raus... Da wusste ich das kann jetzt doch nur an der Steckdose liegen...

Mittlerweile ging auch meine Induktions Platte kaputt. Hab nun beides Neu gekauft. Dem Hausmeister bescheid gegeben der meinte es kommt irgendwann jemand und prüft die Steckdose bzw. die Elektrik.

Ich hab auch andere Probleme wie zumbeispiel das es im Kinder Zimmer relativ Kalt ist bei Heizungstufe 3 erreicht man Maximal 17-18 Grad. Man meinte zu mir ja sie müssen halt Heizen sie wohnnen ganz Oben.

Während meine Schwester in der mittleren Etage die Heizung bis jetz nicht 1x mal angemacht hat weil es halt Warm ist und bezahlt halt noch weniger als Ich mit 1 nem Zimmer mehr.

Ich wollte eigentlich wissen wie es aussieht wer das Bezahlen soll wenn da wirklich was nicht stimmt mit den Anschlüssen in der Küche.

Was kann ich gegen die Kälte machen ? Es soll ein Dachdecker schon nachgeschaut haben da soll natürlich seit 1989 Die Sanierung gemacht worden sein und die soll Bomben Fest Perfekt sein.

Wenn das so ist und im Kinderzimmer dennoch es Kalt bleibt was kann man dann machen Ich bin finde ich bisher zu Nett gewesen... Es gibt noch viele andere dinge... wie Stromzähler wurde Falsch mitgeteilt, Klo Schüssel die eingebaut wurde tropfte... und und und.... Ich bin dennoch Entspannt geblieben aber langsam reichts mir. Die Heizung hat 2 Wochen übrigens in 2 Zimmern nicht mal funktioniert. Ich hab dann auch NUR 20% Mietminderung verlangen für den einen Monat.

Ich wohne mit 4 anderen in einer WG, und der Mietvertrag ist ein Solidarvertrag/Gemeinschaftsvertrag, daher haften wir jeweils gegenüber dem Vermieter. Ich habe den Vertrag unterschrieben, aber der Vermieter hat meine Unterschrift nie erhalten, aber ich zahle Miete und er weiß, dass ich in der Wohnung bin.

Ich habe jetzt seit 3 oder 4 Monaten eine neue Wohnung gefunden und wohne in der neuen Wohnung, versuche aber immer noch, meine alte Wohnung loszuwerden. Ich habe mit einem Anwalt gesprochen, der sagte, ich solle einen Brief an den Vermieter schicken, in dem ich ihn darüber informiere, dass ich ausziehe und ihn mit einer Frist von 3 Monaten kündige und dass ich einen neuen Mieter suche, der meinen Platz einnimmt.

Ich habe einen Brief vom Vermieter bekommen, dass ich den Vertrag nicht kündigen kann und nur ausziehen kann, wenn ich einen passenden Nachmieter finde (daher gehe ich davon aus, dass ich weiter Miete zahlen muss).

Mein Anwalt sagt, dass ich keine weitere Miete zahlen muss, weil ich die Kündigung mit der Kündigungsfrist gesendet habe und die Kündigungsfrist abgelaufen ist, aber ich bin mir nicht sicher, ob das stimmt, weil ich es verstehe, dass ich den Vertrag nicht kündigen kann, wenn nicht alle Mieter kündigen zusammen, was natürlich nicht passieren würde.

Der Vermieter stimmt dem Einzug der neuen Person möglicherweise nicht zu und lässt mich in einer Wohnung sitzen, in der ich nicht wohne. Die Frage ist also, hat mein Anwalt recht? und wie kann ich meine wohnung verlassen, wenn der vermieter einer neuen person nicht zustimmt?

Danke!

Hallo Zusammen,

im März 2022 wurden hier fernablesbare Heizkostenverteiler installiert.

Durch Zufall - nicht etwa, weil mein Vermieter mich informierte, bekam ich Kenntnis das nun ab diesem Zeitpunkt der Vermieter dem Mieter „unterjährige Verbrauchsinformation“ (UVI) neben den aktuellen Verbrauchswerten von Heizung und Warmwasser zur Verfügung stellen muss. Sowie auch die folgende Angaben: den Vergleich des eigenen Verbrauchs zum vergangenen Monat und zum Vorjahresmonat sowie einen Vergleich mit dem durchschnittlichen Verbrauch vergleichbarer Haushalte. Verpflichtend sind außerdem unter anderem Angaben über den Brennstoffmix und über die erhobenen Steuern und Abgaben.

Seit November 2022 frage ich beim Vermieter nach, wann und welcher Form diese Informationen den Mietern zugänglich gemacht werden.Ich werde von Monat zu Monat vertröstet oder ver "arscht". Wie man will.

Das Gesetz sieht vor, das bei nicht Erfüllung der o.g. Dinge der Mieter eine Kürzungsrecht hat. Für Verbraucher*innen sieht die neue Heizkostenverordnung eine neue Sanktionsmöglichkeit vor: Wenn Gebäudeeigentümer*innen entgegen § 5 Absatz 2 oder 3 keine fernablesbare Ausstattung zur Verbrauchserfassung installiert haben oder ihrer Informationspflicht gemäß § 6a nicht oder nicht vollständig nachkommen, können sie ihren Abrechnungsanteil um drei Prozent kürzen (§ 12).

Ab wann greift nun diese Sanktionsmöglichkeit?
Das wäre meine Frage. :-)

Besten Dank und Grüße

ikopi

Was wäre für dich das Wichtigste, wenn du jetzt eine Wohnung suchen müsstest?

(Gehen wir davon aus, dass Kinder und Hunde erlaubt sind.)

Hallo, wir (Partnerin und ich) haben unsere Wohnung gekündigt und sind derzeit am Auszug. Mit der Vermietung herrscht kein gutes Verhältnis, da es nie um Zufriedenheit sondern nur um Geld geht. Das soll aber nicht die Frage sein, im Vertrag steht, dass wir die Wohnung am 01. bezogen haben, was nicht ganz korrekt ist. Unser Vormieter brauchte noch zehn Tage und dadurch war der tatsächliche Mietbeginn am 10. Wir haben nun gekündigt, müssen wir am Ende diesen Monates ganz raus sein oder auch erst am 10.?

PS: Der Vertrag war bereits unterschrieben, der Vormieter brauchte erst danach mehr Zeit.

Tachchen,

Folgendes, meine Freundin und ich wollen bald umziehen, sind erst seit 5 Monaten zusammen. Ich möchte gerne da ich der Alleinverdiener und sie zurzeit Arbeitssuchend (ALG 2) mich als einziger Mieter eintragen lassen und sie als Untermieterin. Damit ist Sie auch einverstanden. Meine Frage, welche Gründe kann ich dem Vermieter gegenüber nennen? Ich wollte solche Aussagen die im Kern aussagen "Ich glaube nicht, dass die Beziehung lange hält" ausschließen. Als Begründung habe ich schon gesagt, dass das mit dem Arbeitslosengeld (ich meine wahrscheinlich Wohngeld) zu tun hat, da bei einer zu großen Wohnung das verringert bzw. abgelehnt werden würde. Mit einem Untermietvertrag wäre das nicht so.

Sonst noch Ideen oder gute Argumente?

Hallo,

meine Vermieterin hat mir heute gedroht mich rauszuwerfen weil ich nicht in der Lage bin eine Kaution zu zahlen.

Ratenzahlung oder Mietkautionsversicherung lehnt sie ab.

die Miete zahle ich immer über pünktlich!

kann sie das? Sie droht mir mit einer Räumungsklage und ich soll bis zum 5.3 aus der Wohnung raus.

ich bin Mutter von 2 kleinen Kindern.

darf sie das so einfach??

Gestern hatten mein Freund und ich einen Besichtigungstermin bei einer Wohnung und sie hat uns unglaublich gut gefallen. Da uns die Mieterin selbst gestern herumgeführt hat konnten wir den Vermieter so nicht kennenlernen, daher haben wir nun versucht mithilfe eines netten Vorstellungstextes den Vermieter von uns zu überzeugen.

Allerdings wurde uns nur die Email der Mieterin gegeben, die es dann an den Vermieter entsprechend weiterleitet.

Das Problem an der Sache ist, dass ich an gar nichts anderes mehr denken kann, weil die Wohnung ein Traum für uns wäre. Natürlich weiß ich, dass ich so früh definitiv noch keine Rückfragen stellen sollte, vor allem da die Mieterin gestern 15 weitere Besichtigungstermine hatte.

Ich habe auch schon ein bisschen nachgesehen ab wann man sich ca. melden sollte und bin auf ganz unterschiedliche Meinungen gestoßen. Wäre es denn gut ca. eine Woche zu warten, falls man bis dahin noch nichts hören sollte?

Die Wohnung ist halt erst in ca. 4 Monaten bezugsfrei. Daher weiß ich nicht ob eine Woche nicht schon zu früh ist. Andererseits möchte ich auch mein ernsthaftes Interesse an der Wohnung zeigen.

Was denkt ihr darüber bzw. wann würdet ihr euch melden? Und kann man auch ca. einschätzen, wann sich der Vermieter selbst meldet?

Natürlich weiß ich, dass es von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich ist. Aber ich muss einfach über diese Sache schreiben und nachfragen, sonst platze ich vor Aufregung und Anspannung :D.

Hallo zusammen, es könnte ein etwas längerer Text folgen.. Entschuldigt mich dafür

Ich suche schon seit mehreren Monaten nach einer eigenen Wohnung. Vor ungefähr 3-4 Wochen bin ich auf meine „Traumwohnung“ gestoßen (für mich weil diese eine schöne Einbauküche enthält, diese zentral und in der Nähe meiner Freunde liegt :)). Die durfte ich auch besichtigen, habe alle angeforderten Unterlagen per E-Mail versendet. Die Vermieterin oder Vermittlerin (ich hatte die Besichtigung mit dem Hausmeister der Wohnung) hatte mir nach der Frage, wann ich eine Antwort erhalte, geschrieben, dass sie noch die Unterlagen aller Bewerber durchgucken muss und es dauert. Also keine genaue Zeitangabe. Dann hatte ich nochmal 2 Wochen später angerufen, weil die Anzeigen gelöscht wurden und es ja sein kann, dass die vergeben worden ist. Sie war sehr freundlich und meinte, dass sie sich an mich erinnert und ich mich noch etwas geduldigen müsste. Sie würde sich auch bei einer Absage zurückmelden.

Jetzt kommt das Ding: Meine Schwester hat da auf Undercover bei der Vermieterin angerufen und nach der selben Mietwohnung nachgefragt. Daraufhin wollte sie ihr eine Besichtigung anbieten, was ich irgendwie sehr komisch finde. Die Anzeigen wurden wieder reingestellt.

Die Frage ist jetzt was ich genau tun soll oder was ihr tun würdet? Ich würde gerne nochmal nachfragen, da das Telefonat schon 2 Wochen her ist aber ich möchte nicht aufdringlich wirken.. Es wäre ärgerlich, wenn ich eine andere Wohnung erhalte und genau danach ich eine Zusage von meiner Traumwohnung bekomme..

Danke fürs Lesen & ggf. Antworten ☺️

Hallo,

mein Vermieter Bzw die Wohngesellschaft hat nur die Hälfte der Miete eingezogen und auch nicht auf meine Frage warum das so ist, geantwortet. Jetzt ist meine Frage kann er dann noch im Nachgang die Differenz jederzeit abbuchen? Bzw mich abmahnen im Nachgang?

Hallo,

Wir haben zum 28.2 eine Wohnung gekündigt. Im Dezember meldete sich der Vermieter per WhatsApp und meinte: wenn die Wohnung am 30.1 übergeben wird, müssen wir keine Miete zahlen.

Zugestimmt, gesagt, getan. Bei der Übergabe war alles in ordnung ( gibt ein Protokoll). Nun kam die Kaution und die Miete wurde doch davon abgezogen.

Ist das rechtens ?

Wir wohnen ja schließlich den Februar nicht mehr dort und haben alles übergeben.

Mit freundlichen Grüßen