Hallo, wie kann man das vertraglich regeln, dass der Untervermieter einer Halle in einer Gewerbeimmobilie jährlich die verursachten Stromkosten dieser Halle zahlt?

Es handelt sich um eine große Immobilie und die Halle ist nur ein Teil davon, wird aber trotzdem viel Strom verbrauchen. Kann man einfach einen Zwischenzähler einbauen und das am Ende des Jahres separat abrechnen?

Und vor allem, ist das so überhaupt möglich? Und wie hält man das vertraglich fest?

Ich würde es gerne so einfach, wie möglich machen.

Danke :)

Ich z.B. habe den Wohnungsmarkt in München angeschaut, kaum Wohnungen, fast 0 Wohnungen der im Vergütungsrahmen einer Stelle man überhaupt nehmen könnte.

Warum gibt es in München kaum Wohnungen, war das in den 90er Jahren auch so?

Wir sind im Jahr 2022 und die Mieten sind schon seit Jahren hoch.

Also müsste ich die Stellensuche München wahrscheinlich beenden müssen.

Frage siehe oben.

Moin an alle, muss für die Bewerbung auf eine Wohnung eine Mieterselbstauskunft ausfüllen und an den Vermieter weiter geben, ich habe aber leider überhaupt keine Ahnung wo man die bekommt oder erstellen kann

Hallo zusammen,

ich hatte am Samstag eine Wohnungsbesichtigung meiner Traumwohnung. Zuvor hatte mich die Vermieterin nach meiner Anfrage auf Immoscout direkt angerufen und eben den Besichtigungstermin telefonisch vereinbart. Der Termin selbst war jedoch mit anderen Mietinteressenten zusammen. Im 15 Minutentakt je 2. Vor mir waren bereits welche und nach mir kamen auch noch welche.

Ich habe mit dem Vermieterpaar sehr gut verstanden und einige Fragen zum Objekt gestellt. Zuvor hatte ich bereits alle nötigen Unterlagen wie Selbstauskunft, positive Schufa, Gehaltsnachweise, Abrechnungen usw geschickt. Die hatte er bereits selbst ausgedruckt zur Besichtigung vorliegen. Zur Besichtigung habe ich ihm dann noch eine Kopie meines Persos gegeben. Der Einzugstermin passt mir auch sehr flexibel, da ich noch bei meinen Eltern wohne. Zudem liegt die Warmmiete genau bei 30% meines Nettoeinkommens. Am Ende sagte der Vermieter noch, dass er sich noch mit seiner Frau unter 4 Augen besprechen müsse und dass man sich melden soll, wenn man kein Interesse mehr habe. Ist das nun ein gutes Zeichen?

Habe leider heute (Dienstag) noch keine Rückmeldung und wollte eventuell mal durchklingeln. Möchte den Vermieter aber natürlich nicht drängen.

Also sozusagen als Untermieter.

Danke für jede Hilfe

Hallo.ich hatte heute morgen noch strom und gerade als ich wiederkam war er aus.ich kenn mich nicht mit dem stromkasten aus.zurzeit habe ich stress mit dem vermieter der im haus wohnt.er hat strom und im flur ist auch strom.er sagt er wäre nicht zuständig.was soll ich tun...elektriker habe ich kein geld.hartz 4 diesen monat noch nichts erhalten.was nun?

Nach 3 Tagen war es mit einem grün-schwarzem Schimmel komplett vollgewachsen bis zum Rand hin, obwohl es eigentlich 10 Tage dauern sollte und mehrere einzelne Kolonien einsehbar sein sollten.

Worauf deutet das? Laut Instruktion sollte es nach 7-10 Tagen mehrere vereinzelte Kolonien geben. Ist das ein besonders aggressiver Schimmel?

Vorweg die Heizung und auch Wasser gingen mal das ist nur der verlauf der letzen 3 Monate aber das ganze muss schon länger laufen meinte man bei den Stadtwerke....also das die Summe nicht nur von 3 Monaten oder so ist sondern viel viel langer da die auch erst mehrfach Mahnen bevor die was machen.

So sieht es zur zeit aus und/oder haben wir schon gemacht.

In dem Haus in dem ich und weitere Mietparteien wohnen würde das Warmwasser abgestellt und Heizung auch da der Vermieter das Geld nicht weitergeleitet hat bzz Stadtwerke nicht bezahlt hat. Die anderen Mieter und ich haben schon eine mehrfache Mietminderung gemacht (3 Monate).

Vermieter ist nicht zu erreichen bzw. reagiert nicht und antreffen ist auch nicht möglich. Wir haben aber ja gezahlt darf man da das Wasser abstellen oder könne wir es wieder verlangen und wurde mitgeteilt das uns da die Hände gebunden wären da wir ja nicht Vertragspartner sind und wir als gesamte Hauspartei maximal ein neuen Vertrag machen können.

Meines Wissens nach stimmt das sogar das einem als Mieter die Hände gebunden sind außer mit Anwalt und Gericht Kumpel meint aber nein Polizei und die müssen wieder anstellen. Was stimmt nun?

Hallo, ein Freund von mir ist eine neue 1-Zimmer Wohnung mit Bad und Küche gezogen. Als ich ihm beim Umzug geholfen habe, sah ich, dass im Sicherungskasten nur alte Schraubsicherungen, also Schmelzsicherungen, kein FI vorhanden sind. Außerdem ist die gesamte Wohnung mit alten zweiadrigen Leitungen verlegt worden. Diese Elektroinstallation ist meines Wissens also sehr unsicher, weil sie keinen Personenschutz bietet, da nicht einfach so ein FI nachgerüstet werden kann, ohne dass alle Leitungen erneuert werden. Das wäre natürlich mit hohem Aufwand verbunden.

Meine Frage ist, da sich mein Freund nicht mit Elektrik auskennt, aber der Mietvertrag schon unterschrieben ist, ob es überhaupt rechtens ist, eine so unsichere Wohnung zu vermieten? Gibt es die Möglichkeit, dass sich der Vermieter um eine Sanierung, also das Verlegen neuer Leitungen, damit ein FI nachgerüstet werden kann, kümmert? Gibt es andere Möglichkeiten, die Sicherheit für Personen in der Wohnung zu erhalten?

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ist dies durch den fehlenden Schutzleiter u. fehlenden FI mit Gefahren verbunden, wenn man sich zum Beispiel die Hände wäscht oder duscht? Ist es außerdem nicht auch gefährlich eine Waschmaschine, einen E-Herd und einen Kühlschrank anzuschließen und zu betreiben, weil Fehlerströme durch das Gehäuse an Personen weitergeleitet werden können?

Weiß eventuell jemand, ob man eine Erneuerung der Elektroinstallation vom Vermieter verlangen kann, weil sie schlicht lebensgefährlich ist? Mache mir nämlich Sorgen.

Freue mich über jeden Hinweis.

Liebe Grüße

Halloooo

Ich wohne in einer Wohnung in nem Doppelhaus, hinter dem Haus ist ein kleiner Stellplatz für zwei Autos und noch ein kleines Doppelhaus mit Garagen.
So, um den Stellplatz/die Garage mit dem Auto verlassen zu können muss man aus der Einfahrt raus fahren, links das Nachbarhaus, rechts der Garten dazu. Quer über besagter Einfahrt liegt ein oranges Kabel, geschützt durch trapezförmige Balken und nem fetten Stein rechts.
Darf man sowas? Ist das überhaupt sicher?

Anfangs war es uns egal, man könnte meinen geht uns ja nichts an. Sobald die gute Dame mit ihrem Kabel aber Terz angefangen hat wollt ich mich doch mal informieren.

Mehrmals meinte sie wir sollen den Stein da liegen lassen (ein großer Stein, seitlich in einer schmalen Einfahrt wo Autos durch müssen?!) und aufpassen wenn wir über das Kabel fahren, mit der Begründung das ihr Haus über den Garten mit Strom versorgt wird und sie sonst im dunklen sitzt?!

Komm mir sehr suspekt, unsicher und nicht genehmigt vor und da sie bis jetzt nur Kontakt mit uns aufgenommen hat um sich über irgendwas zu beschweren, gönn ich ihr das nicht länger

Hallo,

Ich habe von meinem Vermieter erfahren, dass sanierungsarbeiten in den Wohnung durchgeführt werden müssen.

Wir wurden jetzt aufgefordert unsere Wohnung 1 Woche lang ca. 10stunden am Tag offen stehen zu lassen, ansonsten wird aufgebohrt. Für Diebstahl wird nicht gehaftet. Jetzt kommt noch dazu das ich bis mittags schlafe aufgrund meines Jobs. Dazu kommt noch unser Hund der jederzeit weglaufen könnte und die Arbeiten stören kann. Muss ich das 1 woche lang akzeptieren?

Wohnlich wäre das ja nicht gerade.

Hallo liebe Community,

ich bin mit 4 Freunden aus einem Haus ausgezogen. Wir haben 1 1/2 Jahre darin gewohnt. Da sich in der Zeit das Grundwasser im Keller gesammelt hat bzw. Schimmel in und an den Wänden entstanden ist, haben wir uns mit dem Vermieter auf einen Aufhebungsvertrag geeinigt. (Der Schimmel war schon ziemlich heftig). Wir hatten auch aus verschiedenen Gründen Mietminderung gefordert:

• Schimmel im Keller
• Schimmel in den Zimmern
• Dachboden war nach einem Blitzeinschlag undicht und es hat reingeregnet.
• (Ölheizung) Die Ölöfen haben nicht mehr richtig abgezogen, da der Kamin das nicht gepackt hat. Dadurch konnten wir im Winter nicht mehr richtig heizen. Wir hatten im Wohnzimmer teilweise 7°. Des Weiteren sind die Wände der Zimmer komplett mit Ruß bedeckt, da die Öfen nicht richtig abgezogen haben.
• Die Fenster waren undicht (Altes Haus)
• Der Dachboden war generell nicht mehr sicher, was auch begutachtet wurde.

Wir haben das ganze über ca. 4-5 Monate mitgemacht ohne das etwas seitens des Vermieters passiert ist.

Nun haben wir uns eben mit dem Vermieter geeinigt, einen Aufhebungsvertrag aufzusetzen. Der Vermieter verlangt von uns, die mit rußbedeckten Wände zu streichen, da es in die Kategorie Schönheitsreparaturen fällt. Müssen wir das machen oder fällt das durch die Umstände weg? Unsere Angst ist, dass er uns die Kaution mit allen Mitteln abnehmen will, da wir nur 50 % der Miete gezahlt haben. (Mietminderung)

Im Mietvertrag ist eine gültige "Schönheitsreparaturklausel“, die das streichen der Wände inkludiert.

Liebe Grüße!

Hallöchen,

befinde mich aktuell in der folgenden Situation: mein Mitbewohner lässt nachts oft die Türen knallen, letztens hat er das über 50 Mal an einem Abend gemacht (teilweise erst eine Tür 3 Mal in Folge, dann nochmal ne andere und so weiter), davon zeitweise mitten in der Nacht. Außerdem redet er ziemlich lautstark beim Nachts zocken und brüllt rum , hört immer wieder irgendwelche unausstehliche Musik etc.

Für mich stellt die aktuelle Situation eine enorme psychische Belastung dar. Da der Typ oft am trinken ist (was man auch in der Wohnung riecht) und ich dieses Verhalten, was sich gefühlt immer weiter verschlimmert, irgendwie beängstigend finde, halte ich es auch nicht für sinnvoll ihn direkt damit zu konfrontieren (ich kann zudem nichtmal meine Zimmertür absperren da diese verzogen ist).

Wir haben im Übrigen auch getrennte Mietverträge und ich habe damals explizit nach einer ruhigen Person gesucht und so langsam halte ich das echt nicht mehr aus.

Irgendwelche Ideen wie ich in der Situation am Besten vorgehe?

vielen Dank schonmal

Guten Tag,

Wie schon in meiner Frage beschrieben, wohnte ich die letzten 6 Monate in einer Wohnung die vom Bauamt nie "abgenommen / genehmigt wurde " nach Abschluss des Anbaus wurde nie eine Genehmigung oder ähnliches eingeholt. Sprich nach eigenem ermessen gebaut und kurzerhand an meine Wenigkeit vermietet. Dies war mir nicht bewusst bis zum letzten Freitag.. aufgrund einer Beschwerde der Nachbarin stand nun das Bauamt vor der Tür und stellte erhebliche Mängel fest. Von fehlendem Brandschutz bis hin zu fehlenden Fenstern und und und ( die Liste ist lang ) woraufhin er den Vermieter darauf hingewiesen hat das absofort niemand mehr in dieser Wohnung schlafen darf, andernfalls wird der Eingang versiegelt.

Nun schlafe ich seit 4 Tagen in einem Hotel ( kosten übernahm der Vermieter) aber ich solle mich schnellstens darum kümmern all mein Hab und Gut zu packen damit beschriebene Mängel behoben werden können ( was voraussichtlich ein 3/4 Jahr dauern kann )

Mein Vermieter bittet mich nun bei Freunden/Familie und co einen schlaf Platz zu suchen.. jedoch ist weiterer Ablauf ja mit Kosten verbunden und generell stehe ich etwas aufgeschmissen da.

Was steht mir nun zu und wie kann und sollte ich bestenfalls weiter machen?

Gruß S.

Hallo!

Ich hatte gestern Vormittag eine Wohnungsbesichtigung. Es gibt noch mehrere Interessenten. Die Vermieterin hat gesagt, dass sie sich bei mir meldet. Habe bis jetzt nichts von ihr gehört.

ist das ein schlechtes Zeichen? Wann habt ihr so Bescheid bekommen?

Wie bekommt man überhaupt noch eine Wohnung? Bei Immobilienscout24 zum Beispiel braucht man ein Abo damit man überhaupt Chancen hat.

Bitte teilt eure Erfahrungen mit mir, wie habt ihr eure letzte Wohnung gefunden? War das erst vor Kurzem? Was habt ihr für Tipps?

Danke (:

Habe mir das Plus Abbo geholt, aber irgendwie find ich die Bewerbungsmappe total komisch. Da werden nur meine eigenen Daten gespeichert und die meines Freundes nicht. Hab ich da nicht eher schlechte Karten bei der Wohnungssuche? Grad bei Selbstauskunft und Gehaltsangaben, reicht doch nicht nur meine oder? Ich verdiene im Einzelhandel nicht so viel, wir stecken das Geld zusammen damit wir über die runden kommen.

Habt ihr schon Erfahrung mit dem Abbo gemacht? Hat es euch einen Vorteil bei der Wohnungssuche erbracht? Kennt ihr andere Anbieter bei denen sich ein Abo lohnt?

Moin Leute, wollte mir gerade Online eine Kredikarte beantragen, jedoch gibt es da eine Frage "Wohnhaft als Mieter oder EIgentümer" Ich bin 19 und wohne bei meinen Eltern soll ich trotzdem Mieter machen, obwohl ich nicht zahle?

Hallo ihr Lieben,

ich möchte gerne zu meinem Freund ziehen, der in einer 40 qm 1-Zimmerwohnung wohnt. Dies haben wir der Genossenschaft mitgeteilt und ich sollte meine Daten und eine Kopie des Persos per Mail schicken. Es ging auch schon darum, dass ich in dem Falle des Einzuges Genossenschaftsanteile erwerben muss. Das ist für mich auch kein Problem. Nun bekam mein Freund einen Brief, dass der Zuzug seiner Partnerin (also mir) auf Grund einer dann geltenden Überbelegung abgelehnt wird.

Über all im Internet gibt es verschiedene rechtliche Grundlagen je nach Bundesland. Für unser Bundesland gibt es bisher leider nur einen Gesetzesentwurf. In diesem steht, dass man pro Person mindestens 10 qm rechnen muss. Von einer Anzahl der Räume wird nicht gesprochen. Wenn man die Grundfläche des Bades, der Küche und des Flures abzieht, bleiben immer noch 26,5 qm reine Wohnfläche. Somit liegt die Wohnung doch total im Rahmen. Kann die Genossenschaft trotzdem meinen Zuzug ablehnen, wenn die rechtlichen Rahmenbedingungen nicht verletzt werden?

Vielen Dank für eure Hilfe,

LG Ballettmaus15