Natürlich kann mir die Frage hier niemand eindeutig beantworten. Allerdings wird mir am Telefon bei anderen Fragen immer sofort dazwischen gesprochen: es steht ja noch nicht fest, ob sie die Wohnung überhaupt bekommen. Also zur Sache:

Wohnung angeschaut, Vonovia vor Ort beim Besichtigungstermin. Alle Unterlagen abgegeben, Anruf erhalten, dass alles gut ist (Schufa,etc..) und dass es nach Abschluss des Vertrages losgehen kann. Verträge erhalten, unterschrieben, werden heute losgeschickt. Ich habe alles vollständig in den Umschlag getan. Kautionsübernahme, Mietübernahme vom Jobcenter sowie die Sepa Lastschriftsmandat Erlaubnis. Ich musste nochmals beim Kundenservice anrufen, wegen einer anderen Frage und habe gesagt, dass heute alles vollständig abgeschickt wird. Und trotzdem dieser Satz, das es ja noch nicht feststeht. Ich bin die Einzige Interessentin bzw. die Einzige, die einen Vertrag bekommen hat. Wonach entscheidet Vonovia denn? Nach Sympathie, Lust und Laune? Wenn meinerseits alles vollständig bzw. genehmigt ist, ist doch alles im grünen Bereich oder bin ich da ein wenig naiv..

Vielleicht kann mir hier jemand eine ähnliche Situation schildern oder ein wenig aufklären. Am Telefon war man so unfreundlich, dass ich nach Auflegen geweint habe. Wenn ich diese Wohnung nicht erhalte, bin ich ab Februar mit 20 Jahren obdachlos. Diese Wohnung bedeutet mir momentan demnach alles.

Ich habe mir heute vom Jobcenter absegnen lassen den Mietvertrag unterschreiben zu dürfen . Die Sachbearbeiterin gab mir einen Antrag auf Kaution den ich ausgefüllt mit den unterschrieben Mietvertrag vorbeibringe solle um diese Unterlagen zu kopieren . Sie ging sonst nicht näher ins Detail , dies erfolgte alles mündlich und nicht schriftlich .

Viele sagen , dass man den Antrag auf Kaution zuerst Stelle bevor man den Mietvertrag unterschreibt sonst würde das Jobcenter die Kaution nicht genehmigen und das man den Mietvertrag ohne Unterschrift erstmals beim Jobcenter vorlegt .

Ich treffe mich am Sonntag mit der Vermieterin um den Mietvertrag zu unterschreiben allerdings bin ich jetzt verunsichert und möchte nicht später ins Fettnäpfchen treten da ich auch niemand am Wochenende beim Jobcenter erreiche . Vielleicht kennt sich jemand damit aus oder hatte ähnliches erlebt .

Ich bedanke mich im voraus für die Antworten

Guten Tag. Ich habe eine Frage bezüglich des Mietrechts. Ich ziehe aktuell aus meiner Wohnung, welche ich zum 05.12.2017 nach Absprache des Vermieters aus. Da ich meine hinterlegte Kaution für die neue Wohnung brauche und gefordert habe, eröffnete mir mein aktueller Vermieter, dass er erst diese aushändigt wenn die schlüsselübergabe ist, welche dann am 05ten wäre. Da ich aber offiziell meine neue Wohnung zum 01.12.2017 beziehe benötige ich diese um überhaupt die Wohnung betreten zu können. Nun zu meiner frage. Darf mein aktueller Vermieter eine halbe Monatsmiete einfordern obwohl ich nicht einmal einen halben Monat diese Wohnung weiterhin besetze oder ist es mein recht anteilig nur diese 5 Tage Miete zu zahlen?

Hallihallo,

ich ziehe bald mit meinem Freund zusammen und werde die gesamte Kaution bezahlen. Da man ja immer beachten sollte, dass es mal zu einer Trennung kommen kann, will ich mich natürlich absichern. Wie kann ich schriftlich festhalten, dass ich die gesamte Kaution bezahlt habe und vermeiden, dass er später mal die Hälfte einfordern kann? Also was muss so ein Schreiben/ Vertrag alles beinhalten?

Merci :)

Hallo!

Wir sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung und haben auch schon so einige angeschaut. Bei einer Wohnung, die uns sehr gut gefällt, kam nun eine etwas unangenehme Überraschung: die Maklerin eröffnete uns, dass man bei Haltung eines Hundes die Kaution in eine weitere Kaltmiete erhöhen würde, also anstatt zwei drei Kaltmieten verlangen würde.

Ist so etwas überhaupt rechtens? Denn für evtl Schäden durch den Hund, einen anderen Grund hierfür kann ich mir jedenfalls nicht erklären, haben wir doch eine Haftpflichtversicherung.

Hallo, ich bin Vermieter und hatte einen Mieter der vom jobcenter die Wohnung bezahlt bekommen hatte, der jobcenter hatte auch die Kaution überwiesen, nun ist die Mieterin ausgezogen und hat zwei monats mieten nicht bezahlt. Das jobcenter möchte von mir die Kaution wieder haben obwohl noch offene schulden da sind, wie kann ich vor gehen? Muss ich tatsächlich wegen der abtrittserklärung das Geld zurück an die Arge zahlen?

Hallo ich bin letzte Woche aus meiner Wohnung ausgezogen und habe sie direkt an einen Nachmieter Übergeben.

Die Abnahme fand in Anwesenheit aller drei Parteien statt (also ich, Vermieter und Nachmieter) und das Übergabeprotokoll wurde als 'Mängelfrei' von allen Unterzeichnet.

Nachdem der Nachmieter jetzt eingezogen ist bemängelt er auf einmal Kaputte Fließen. Ich bin mir aber 110% sicher dass da keine kaputt war und habe daher die Vermutung, dass es sich um beim Einzug entstandene Schäden handelt, die er mir jetzt in die Schuhe schieben will.

Wie ist hier die Rechtslage? das Übergabeprotokoll ist ja bereits unterschrieben, muss ich trotzdem um meine Kaution Bangen?

Habe zum Geburtstag eine Hütte gemietet, nach 3 Wochen meldet sich der Vermietet mit einem Schaden den ich angeblich verursacht habe, hat er einen rechtlichen Anspruch auf die Kaution oder Geld?

Beispiel

Kaltmiete 350 Euro monatlich Nebenkosten 150 Euro monatlich Garage 50 Euro monatlich

Die Kautionshöhe darf ja max. 3 Nettomieten betragen, also in dem Beispiel 1.050,00 Euro. Oder darf die Miete zur Garage (welche im Mietvertrag sep. aufgeführt wird) mit kalkuliert werden, also dann 1.200,00 Euro Kaltmiete?

Was passiert, wenn im Mietvertrag dann eine Kaution in Höhe von 1.100 Euro vereinbart wurde? :-)

Guten Abend,

ich bin vor ziemlich genau 6 Monaten umgezogen. Die Hausverwaltung hat den Zustand der Wohnung bei der Schlüsselübergabe überprüft. Es war alles tip-top. Keine Schäden, alles sauber. Ich habe extra ein unterschriebenes Dokument von der Hausverwaltung bekommen. Jetzt ist ein halbes Jahr vergangen und ich habe bis heute keinen Cent bekommen. Vor gut 1 Woche habe ich die Hausverwaltung angeschrieben, diese ignorieren aber meine E-Mails.

Ich möchte jetzt rechtlich vorgehen, habe aber keine Ahnung wie ich anfangen soll. Ich habe den Beweis, dass ich denen damals die Kaution überwiesen habe, den Beweis das die Wohnung im perfekten Zustand übergeben wurde und den Mietvertrag, in dem steht, dass die Kaution innerhalb von 3 Monaten nach Auszug zurückgezahlt werden MUSS.

Ich möchte der Hausverwaltung jetzt noch eine E-Mail schreiben und zeigen, dass ich es ernst meine. Wie könnte ich diese formulieren?

LG,

Adam

Guten Tag.

Wir sind vor 2 Jahren mit unserem Kater in unsere Wohnung eingezogen. Damals haben wir eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegt. Nun wollten wir uns eine zweite Katze besorgen, also habe ich dies meiner Wohnungsverwaltung, wie im Mietvertrag festgelegt, mitgeteilt. Diese haben mir nun ein Schreiben zukommen lassen indem wir die Bestätigung bekamen uns eine zweite Katze besorgen zu dürfen, allerdings unter der Vorraussetzung, das wir die Kaution von 2 auf 3 Kaltmieten erhöhen, aufgrund des zu erwartenden Mehrschadens bei 2 Katzen. Ich weiß das eine Kaution maximal das dreifache der Kaltmiete betragen kann, dies wäre also im rechtlichen Rahmen. Meine Frage ist jetzt nur ob der Vermieter eine dritte Kaltmiete als Kautionserhöhung einfordern kann, wenn man sich beim Einzug auf 2 Kaltmieten geeinigt hatte, oder ob man nachträglich nicht die Kaution erhöhen darf. Ich würde mich über eine schnelle Antwort freuen.

Vielen Dank

Hallo,

ich habe meine Wohnung gekündgt und um früher als die drei Monate aus dem Vertrag herraus zu kommen hat mein Vermieter ein Mietaufhebungsvertrag gemacht.

Eine klausel davon stört mich aber sehr:

Mit Unterzeichnung dieser Vereinbarung sind sämtliche gegenseitigen Ansprüche der Parteien, mit Ausnahme des noch bis zum Auszugtermin zu zahlenden Mietzinses und evtl. Ansprüche des Vermieters hinsichtlich Nachzahlungen aus Betriebskostenabrechnungen und wegen von dem Mieter in der Wohnung verursachter Schäden, erledigt.

Ich lese da raus, dass ich danach auch kein Anspruch mehr auf meine Kaution habe. Sehe ich das richtig?

Hallo Liebe Community

Ich bin 20 Jahre jung und arbeite in Teilzeit bei einem Unternehmen eigentlich wäre dieses Jahr eine Ausbildung geplant gewesen, doch dies muss wohl noch warten, geplant ist ein FSJ bis zum April. Ich bin komplett Selbständig und beziehe keine Gelder vom Amt, Baföq kann ich nicht beantragen sowie auch kein Kindergeld, einen Mietzuschuss vom Amt ist noch in Bearbeitung, ebenso muss ich meine Krankenversicherung selbst zahlen da meine Eltern Privat versichert sind. Leider gibt es familiäre Probleme und ich bin daher auf mich selbst gestellt.

Vor ca. 2 Wochen wohne ich jetzt glücklicher weise in einer WG mit 260,- warm nun muss ich aber am 19.09 die Kaution zahlen von 520,- plus den 260,- ,

Kennt sich da jemand aus ob vom AMT ein DARLEHEN möglich ist ? was selbstverständlich irgendwann bei einem gesunden Einkommen zurück gezahlt werden kann.

Ich bedanke mich recht herzlich im vorraus für eure Antworten. Bitte versucht sachlich zu bleiben da wäre ich euch sehr verbunden :)

Hallo zusammen,

wir haben das Glück gehabt und eine neue Wohnung gefunden. Alles läuft auf mich. Der Vermieter möchte nun die Kaution auf ein Konto legen, welches auf meinen Namen eröffnet wird. Kann die Bank die Eröffnung des Kontos ablehnen wegen einer schlechten Schufa? (Ich war Insolvent, das Verfahren ist aber abgeschlossen und nur noch der Eintrag in der Schufa besteht. Habe volle Verfügung über meine Gelder.) Ich möchte den neuen Vermieter aber ungern im vor raus darüber informieren, dass da etwas sein kann.

Nochmal eine Frage zum Auszug aus einer Mietwohnung. 

Wir hatten jetzt die Wohnungsübergabe. Die Vermieterin hat folgendes beanstandet: 

1. Wohnung wäre nicht ordentlich genug gestichen und der gelb gestrichene Flur passt ihr nicht (das bleibt auch so, da wir keine Klausel dazu im Mietvertrag haben und bei Einzug und vor Auzug nur das gestrichen haben, was wirklich nötig war.) 
2. Eine kleine Macke in der Wohnungstür(ca 1,5 cm lang, Bleistiftstrich dick) Dafür soll nun ein Schreiner kommen und das ausbessern. 
3. Die Zimmertüren waren nicht sauber genug und sollen nochmal mit Politur geputzt werden. 
4. Farbspritzer auf einer Fußleiste (werde ich heute noch beseitigen) 
5. Die Wände im Hausflur und das Treppengeländer wurden angeblich NUR von uns beschädigt. (Vor 3 Monaten ist eine neue Mieterin eingezogen und etwa seit dem renovieren die Nachbarn gegenüber. Es sind alle paar Tage fremde Handwerker im Haus oder es werden Möbel durchs Treppenhaus getragen) Die Vermieter wohnen weiter weg und sind max. 2 mal im Jahr im Haus. 
6. Der Toilettendeckel war bei Einzug neu und weist nun Gebrauchsspuren auf. Er soll ersetzt werden. 

Ich glaube, das wars soweit.

 Bis auf Punkt 1 ist alles im Übergabeprotokoll vermerkt. Um Punkt 4 kümmere ich mich heute. 

Auf was muss ich mich einstellen? Was kann mir die Vermieterin vom Rest noch in Rechnung stellen? 

Sry, wegen dem langen Text...

Hallo, folgende Situation: Beim Einzug vor 5 Jahren wurde vom Makler ein Übergabeprotokoll mit Fotos erstellt.

Jetzt beim Auszug waren bei der Übergabe allerdings nur der Vermieter und der Mieter anwesend und es wurde kein Übergabeprotokoll erstellt. Die Wohnung wurde gemeinsam besichtigt und die Kaution ausbezahlt. Wenige Tage später meldete sich die Vermieterin wegen angeblicher Schäden (Parkett, Fenster usw) und fordert eine 4-stellige Summe laut Kostenvoranschlag vom Tischler.

Wer ist nun in der Beweispflicht. Die Fotos am damaligen Übergabeprotokoll sind natürlich für die Vermieterin optimal aufgenommen worden. Schäden wie tiefe Kratzer im Parkett hätte man aber doch gleich bei der Übergabe/Rückgabe sehen müssen und nicht erst einige Tage später?

Hallo,

meine Untermieterin zieht nun aus und hat einen Schrank von mir kaputt gemacht. Kann ich in diesem Fall etwas von der Kaution abziehen?

Hallo, ich habe Ende September 2016 eine Wohnung gekündigt (also ausgezogen) und jeden Monat 50€ Nebenkosten für Warmwasser gezahlt. Da ich meistens im Fitnessstudio duschen war, bin ich mir sicher dass ich einiges zuviel gezahlt habe. Der Vermieter meinte die Nebenkostenabrechnung liegt frühestens Mitte 2017 vor. Ich habe ihn im Mai kontaktiert und er meinte er erwartet die Abrechnung in den kommenden Wochen. Da jetzt nochmal 2 Monate ins Land gegangen sind Frage ich mich ob es da nicht Fristen gibt an die der Vermieter sich halten muss. Ich rechne damit dass ich um die 400€ zurückbekomme und könnte das Geld gerade gut brauchen. Kennt sich jemand aus?

Hallo meine Freundin geht bald in ein Hotel mit ihrem Freund und wollte wissen ob man da Kaution bezahlen müsste.