In meinem Vertrag steht dass der Vermieter bei meinem Auszug pauschal Geld von der Kaution einbehält um die Gemeinschaftsräume zu renovieren.In den 5 Jahren meiner Wohnzeit hat er allerdings nie investiert.Ist das rechtens?Sollte er das Gebäude nicht mit der Miete in Stand halten?

Hallo, mein Mietvertrag wurde mit Ende Juni beendet und die Wohnung dem Vermieter übergeben. Ich habe die Kaution bekommen (bis auf 300 Euro) und war somit zufrieden. Leider habe ich den Dauerauftrag vergessen und eine weitere Mietrate wurde Anfang Juli überwiesen. Diese behält der Vermieter nun weil er noch angebliche Mängel gefunden hat. Trotz Aufforderung hat er mir diese Rate noch nicht zurück überwiesen.

Er will nun auf meine Kosten zb die Blumenerde tauschen (500 Euro) weil diese durch falsche Pflege kaputt wäre und er hätte Kratzspuren im Parkett und Einbrennspuren auf der Herdplatte gefunden.

Darf mein Vermieter das Geld einbehalten?

Hallo, es geht um meine Mietwohnung die ich ende 2012 verlassen habe. Damals habe ich vom Jobcenter die Kaution erstattet bekommen. Mir wurde damals per Mail mitgeteilt, dass die Gesobau die Kaution direkt an das Jobcenter überweist. Worauf ich natürlich gleich ärger machte und sagte, dass ich der Vertragspartner bin und nicht das Jobcenter . Daraufhin ist auch nicht viel passiert sie blieben dabei. Danach war ich etwa 3 Jahre in der Türkei und hatte letztes Jahr schon versucht nochmal per Mail bei denen nachzufragen was mit der Kaution nun ist, weil ich plötzlich einen Brief vom Jobcenter Inkasso hatte worin die mich bitten die Kaution zurück zu zahlen zzgl. Mahngebühren . Nun sagt mir die Gesobau es sei wohl verjährt weil mich damals niemand erreichen konnte, keine Adresse konnten die rausfinden nichts (weil ich natürlich hier abgemeldet war da ich in der Türkei war) jedoch wussten die, dass sie mich per email erreichen können, da der Kontakt immer über email ging . Die Mails habe ich alle noch, auch die worin zu lesen ist, dass die die Kaution an das Jobcenter überweisen.

1. Frage : Dürfen die die Kaution einfach an das Jobcenter zurück überweisen obwohl ich der Vertragspartner bin ? Ich mein, es ist ja meine Sache ob ich ein Darlehensvertrag mit dem Jobcenter habe und nicht deren Sache.

2. Frage: Klar mehr als 3 Jahre sind um aber habe ich da jetzt keine Chance? Ich mein in meinen Augen ist das Betrug. Die haben mich glauben lassen, das Geld sei an das Jobcenter gegangen nun hat es niemand bekommen.

Liebe Grüße und Danke schonmal für die hilfreichen Tipps ..

Der Vermieter erwartet das die Kaution zuerst gezahlt werden muss also bis spätetsens Anfang August sprich bis zum 5 August. Einzug ist der 01.09. und Die Miete 270 ende Augsut.Die Miete zu bezahlen wird kein problem sein. Es ist nur das Problem mit der Kaution. Im schmlimmsten müsste ich es von dem Regelsatz(heisst das glaube ich) 408 erstmal bezahlen das wird dann aber sehr eng hätte dann noch so 40 euro für erstmal 2 wochen im schlimmsten fall für 4 wochen

vlt wisst ihr mehr danke schon mal für eure antworten.

Vermieter hat bei Auszug per Abnahmeprotokoll vermeintliche Schäden festgestellt und mir als Mieter eine Frist zur  Beseitigung gegeben.Das Abnahmeprotokoll habe ich zur Kenntnis genommen (jedoch nicht unterschrieben); auf die Aufforderung zur Beseitigung der Mängel habe ich nicht reagiert (da meines Erachtens nicht plausibel bzw substanziell)Nach sechs Monaten nach Auszug habe ich die Rückzahlung der Kaution gefordert.Der Vermieter verweist auf die nicht erfolgte Reaktion auf die Fristsetzung der Mängelbeseitigung und stellt fest, dass die selbst erledigte Mängelbeseitigung und den damit einhergehenden Kosten vollständig mit der Kaution verrechnet wird.FRAGE: Darf der Vermieter vollständig, quasi "pauschal" mit der Kaution ohne Nachweis von konkreten Beträgen verrechnen?FRAGE: Greift nicht die kurze Verjährungsfrist (sechs Monate)? Oder gibt  es irgendwelche Hemmnisse?Danke vorab für die Antworten!

Hallo, mein ehemaliger Vermieter hat mir 2 Monate nach Auszug die Rechnung eines Rohrreinigers geschickt, die ich bezahlen solle. Ausgezogen bin ich zum 1. April, der Rohrreiniger war am 30.06 da. In der Beschreibung steht, dass es Schäden sind, die über längeren Zeitraum entstanden sind. Darf er rechtlich gesehen dafür nun Geld von mir verlangen?Viele Grüße

Guten Tag,

da mein Arbeitgeber mir kein Geld gezahlt hatte und ich von ausging , dass etwas kommt. Konnte ich die Kaution im Februar nicht zahlen. Mieten habe ich alle pünktlich gezahlt. Nun fragt mein Vermieter nach der Kaution, die ich begleichen soll, die kann ich aber nicht zahlen.

Kann er mir kündigen ?

Ich kann ja so gesehen nichts dafür das kein Geld da war und habe immer pünktlich die Miete bezahlt ?

Folgendes Problem liegt vor. Ich hatte ein Zimmer in einer 2er Wg und habe dieses für ein Jahr untervermietet. Ich habe Kaution für die Möbel im Zimmer genommen und einen einfachen Untermietvertrag gemacht. Jetzt ist die Untermieterin ausgezogen und möchte ihre Kaution zurück, meine Mitbewohnerin will aber das sie nicht alles zurück bekommt das sie die Wohnung wohl dreckig hinterlassen hat, alle ihre Sachen benutzt hat(Geschirr, Elektrogeräte usw) und im allgemeinen sehr unsauber war. Sie hat sogar eine Pfanne angebrannt und meine Mitbewohnerin musste sich eine neue kaufen. Sie besteht aber darauf die Kaution vollständig zurück zu bekommen da diese ja eigentlich nur für die Möbel im Zimmer vorgesehen war. Sie will sogar einen Anwalt einschalten wenn das nicht passiert. Meine Frage ist jetzt, ist der Untermieter dazu verplichtet die Wohnung ordentlich und sauber zu hinterlassen und darf man Geld dafür berechnen wenn das nicht der Fall ist? Und kann ich die Kaution so lange behalten bis sie das Geld für die Pfanne und die Reinigungskosten bezahlt hat?

Hallo, ich habe nun eine neue Wohnung bezogen habe bereits die Schlüssel erhalten die 1. Warmiete ist bezahlt nur die Kaution von 1 monats Kaltmiete noch nicht. Kann ich dafür sofort rausgeschmissen werden aus der Wohnung ? Natürlich will ich es schnellstmöglich zahlen

Hallo,Wir haben aus unserer alten Wohnung eine Nebenkostennachzahlung von 600 Euro erhalten. Der Vermieter hat uns bereits von 1600 Euro Kaution 1200 Ausbezahlt. Da wir Grade nicht 600 Euro zur Hand haben wollten wir diese mit unserer restlichen Kaution verchnen und nur 200 Euro Überweisen.Der Vermieter schreibt mir jetzt, er wolle erst sein geld und dann überweist er mir die restliche Kaution. Wie sieht es jetzt hier aus, darf ich da garnicht mitreden? ich meine, er hat die kaution doch sowieso als sicherheit einbehalten.Danke schonmal im Vorraus für eure hilfe

Hallo, ich hätte eine Frage bezüglich einem kautions Darlehen vom Jobcenter. Meine Familie und ich ziehen Ende Juli in unsere neue Wohnung ein. Wir haben ein kautions Darlehen beim Jobcenter beantragt, nun habe ich vorhin beim Jobcenter angerufen weil ich wissen wollte wie der stand der Dinge ist weil mir gesagt wurde das uns noch eine Bestätigung oder so ähnlich zu geschickt wird. Nun sagte mir die nette Dame am Telefon das es noch nicht bearbeitet wurde. Meine Angst ist jetzt das die Mietkaution zu spät überwiesen wird und wir nicht pünktlich einziehen können. Mache ich mir da jetzt unnötige Gedanken ? Wie läuft so etwas ab wenn es so kommen würde ? Hätte das schon bearbeitet werden müssen ? Wäre lieb wenn mir jemand dazu etwas sagen könnte.

Im Mietvertrag wurde nur festgehalten, dass die Kaution in bar gezahlt wurde, aber nicht von wem. Darf der Vermieter die Kaution auch wieder an den Vater zurückzahlen, oder muss er die Kaution an die Mieterin zahlen?

Sorry für den Titel, etwas blöd formuliert,

Ich habe folgendes Problem:

Ich bin vor 2 Monaten aus meinem WG Zimmer ausgezogen und in ein neues umgezogen. Beide Zimmer gehören einer Wohngenossenschaft, ist ähnlich wie ein Studentenwohnheim.

Nach dem Auszug sollte eigentlich eine Zimmerabnahme gemacht werde, damit ich meine Kaution vollständig zurück erhalte. Leider war der zuständige Angestellt nicht sehr kooperativ. Er hat mir einen Termin vorgeschlagen, sehr kurzfristig, der mir zeitlich nicht passte. Ich habe gefragt, ob der darauffolgenden Tag passen würde? Es kam keine Antwort mehr. Auch auf Anrufe hat er nicht reagiert.

Ich bin nun schon umgezogen und habe das der Wohngenossenschaft gemeldet. Das es keine Zimmer Abnahme gab und ich den Zuständigen nicht erreiche bzw keine Rückmeldung bekomme. In der Zeit ist schon jemand neues in das Zimmer eingezogen.

Ich bekam als Antwort: trotz neuer Bewohnerin muss die Zimmerabnahme gemacht werden, der zuständige Herr kommt AUF SIE ZU!

Es kam aber wieder keine Meldung. Meine Uni hat wieder angefangen und nun ja, ich hab mich nicht mehr darum gekümmert, weil es mir langsam zu blöd war, mit diesem Herrn. Er war auch während meiner Wohnzeit bei Fragen und Problemen nie erreichbar.

Jetzt 10 Wochen später erhielt ich immer noch keine Kaution. Auf Nachfrage bekam ich die Antwort: "Das Abnahmeprotokoll wurde uns erst diese Woche überreicht. Aber im laufe dieser Woche bekommen sie die Kaution."

Jaja schön wärs. Paar Tage später bekam ich per Mail eine Abrechnung, das 200 Fr. abgezogne wurden. Ich habe nun da Angerufen und nachgefragt. Antwort: "Die Frau die dafür zuständig ist, ist leider bis nächste Woche nicht da, aber soweit ich gehe, war es wegen der fehlenden Reinigung. Ich kann es aber nicht garantieren."

Mein Frage jetzt, wie kann man mir ohne Zimmerabnahme denn unterstellen, ich habe das Zimmer nicht gereinigt und dann 200 Fr. abziehen? Allein weil ja das Abnahmeprotokoll auch erst jetzt eingereicht wurde? Und es lebt ja schon lange jemand neues in dem Zimmer?

Kann mir jemand Auskunft geben, wie die rechtliche Lage ist. Kann man mir im Nachhinein noch Sachen unterstellen und in Rechnung stellen, wenn es keine Zimmerabnahme gab, die das beweist? Und ist es meine Schuld, wenn ihr Angestellter nicht in der Lage ist sich bei mir zu melden?

Ich bin super verärgert und 200 Fr. sind leider recht viel. Ich seh es kommen, dass das nächste Woche eine elend lange Diskussion geben wird.

Hallo Leute,
vor einiger Zeit, ist bei mir im Wohnzimmer das Fenster kaputt gegangen ( Scheibe hatte einen riesen Riss). Allerdings ist die Scheibe von alleine kaputt gegangen, weder eine Einschlagstelle, noch etwas anderes. Da hat der Vermieter jemanden rausgeschickt ( eine Firma mit denen er schon seit Jahren zusammen arbeitet). Letztendlich habe ich gesagt das ich die Scheibe nicht bezahlen werde, weil ich es ja auch nicht kaputt gemacht habe ( lt. Außendienstmitarbeiter könnte es durch die Hitze passiert sein). Jetzt habe ich ein Schreiben erhalten, dass er die Rechnung mit der Kaution verrechnen wird. Darf er das machen? Kann man dies Widersprechen? Gibt es bei so einem Fall überhaupt ein Widerspruchsrecht? Oder sollte ich mich mit einen Anwalt in Verbindung setzen?

Vielen Dank

Wenn jemand für 4 monate wegen Diebstahl im Gefängnis ist, kann man den da irgendwie mit geld also Kaution rausholen? Oder anders?

Bitte nur ernst gemelnte antworten Vielen Dank!

Hallo, Ich wohne im Bundesland NRW und habe daran gedacht meine Ausbildung im Berlin zu machen, für die ich mich zum nächsten Jahr hin bewerben möchte. Jedoch hätte ich die Frage ob es möglich ist, da wenn ich mich bewerbe und ich es schaffe auf ein Ausblidungsgespräch eingeladen zu werden es schon Probleme gibt. Ich würde gerne wissen wie es normalerweise läuft wenn man sich im Ausland/anderem Bundesland auf eine Stelle bewirbt und man noch in Deuschland/ in einem anderen Bundesland lebt. Gibt es dann eine andere Reglung oder müsste ich extra nach Berlin fahren zum Vorstellungsgespräch? Auch wenn ich mir vielleicht schon ein bisschen zu früh Gedanken mache würde ich gerne schon mal eine grobe Vorstellung haben wie es in diesem Fall ablaufen würde. Und meine zweite Frage ist ob es Möglich ist eine Wohnung ohne Kaution zu mieten, da ich auf Seite wie Immonet ständig Aushänge sehe auf denen zu lesen ist:,,Jetzt Wohnung mieten ohne Kaution" Wie sind WG's hat jemand Erfahrungen damit und war es gut oder irgendwie komisch? Da eine eigene Wohnung zu teuer wäre und ich zu Beginn auch nicht gerne allein Wohnen würde habe ich auch schon eine WG gedacht aber um ehrlich zu sein habe ich auch ein bisschen Angst davor. Weiß jemand vielleicht mehr darüber? Ich danke im vorraus :)

Hallo, ich ziehe jetzt aus meiner Mietwohnung aus, welche ich ca. 1 1/2 Jahre bewohnt habe. Beim Einzug wurde die Wohnung vom Vermieter selbst renoviert. Er hat die Wände tapeziert, die Türen angemalt, auch die Heizungen, und einen Parkettboden neu verlegt. Da er es alles selbstgemacht hat und ist es natürlich nicht professionell gearbeitet worden. Es geht in meinem Anliegen speziell um den Parkettboden. Ich habe in einem kleinen Bereich, ca. 3 qm Hantel Matten ausgelegt für meinen Trainingsbereich um den Parkettboden zu schonen bzw. zu schützen. So jetzt habe ich die Wohnung leer geräumt und bemerkt, dass in dem Bereich wo die Hantel Matten waren, an 5 Stellen das Parkett am Rand sich dunkel/schwarz verfärbt hat. Genau die Stelle, wo das Parkett miteinander zusammen gesteckt wird. Ich habe mir die Stellen genau angesehen und bemerkt, dass die Parkettstücke an den Stellen nicht eben sind. Also der Boden ist nicht eben an den Stellen. Dort wo der Boden eben ist, hat sich auch nichts verfärbt. Anbei ein Bild : http://www.fotos-hochladen.net/thumbnail/img20170519wak3idxbyzpt_thumb.jpg

Meine Frage ist: Ist es meine Schuld, dass sich der Parkettboden an den Stellen verfärbt hat? Oder ist es die Schuld des Vermieters, weil er das Parkett an den Stellen nicht richtig eben verlegt hat? Ich hatte die Matten ja nur hingelegt um das Parkett zu schützen.

MFG, Jerry Sun

Hallo mein Freund und ich haben am Samstag Kaution bezahlt. Haben auch Quittung bekommen. ( Also Geld in die Hand gegeben )Der Vermieter ist mit uns den Vertrag durchgegangen er hat auch noch Daten von uns aufgenommen. ( Kontonummer, Personalausweissnummer, Geburtstag und Arbeitgeber ). Dann hat er gesagt nächste Woche bezahlen sie Miete und dann kriegen sie die Schlüssel. Heute waren wir da und er meinte er wartet auf jemanden und er meldet sich heute Abend hat er gemacht und gesagt wir kriegen die Wohnung doch nicht. Er meinte noch er überweisst das Geld. MIETVERTRAG wurde NICHT unterschrieben 

Für Sicherheitsschuhe habe ich bei der Zeitarbeit eine Kaution hinterlegen müssen. Nach Kündigung wollen sie diese nicht zurück zahlen mit der Begründung, dass ich keine 6 Monate beschäftigt war??

Mein Vater ist seit etwa vierzig Jahren Besitzer eines Gartenhäuschens und Pächter der dazugehörigen Wiese. Die Kaution hatte damals mein Großvater gezahlt. Nun überschreibt mir mein Vater das Gartenhäuschen und ich werde die neue Pächterchen. Jetzt jault aber mein Großvater auf (eigentlich meine Tante) und meint, da er damals die Kaution gezahlt hat, ist er der tatsächliche Pächter, egal, was im Pachtvertrag steht. Wir sagen, wer im Pachtvertrag steht, ist der Pächter, das sagt einem ja die Logik. Großvater und Tante sagen, wir haben das Grundstück nicht zu betreten. Wir sagen, das ist unser Grundstück, wer im Pachtvertrag steht, dem gehört es.

Wer hat recht?