Könnte mir hier jemand einmal den Ablauf einer Zwangsräumung schildern, vom ersten Bescheid bis zur Räumung?

Mit wie vielen Mieten muss der Mieter im Rückstand sein ? Und wie ist das mit der hinterlegten Mietkaution ? Wird diese zuerst vom Vermieter aufgebraucht ? Ist der Mieter bei Nichtzahlung dann automatisch in der Schufa gemeldet? Und was passiert mit den Sachen die sich in der Wohnung befinden? Wie lange werden diese eingelagert?

Vielen Dank für Eure Hilfe,

Neela

Guten Morgen zusammen,

und zwar geht es darum, dass ein sehr schwieriges Verhältnis zum Vermieter besteht. Er verhält sich in vielen Bereichen falsch bzw. ungesetzlich und letztendlich ist das auch der Grund, warum ich gekündigt habe zu 31.08.

So, ich gehe davon aus, dass er die Kaution nicht freiwillig herausgeben wird (so Probleme gab es schon beim Guthaben der Nebenkostenabrechnung). Momentan habe ich die Überlegung, dass ich die letzten 2 Kaltmieten nicht zahle und dem Vermieter dann die Erlaubnis dafür gebe diese mit der Kaution zu verrechnen. Was sind die möglichen Konsequenzen die durch das Nichtzahlen der Kaltmiete entstehen können?

Bzw. gibt es noch andere Möglichkeiten, ausser evlt. später dann einen Rechtsanwalt einzuschalten, der die Herausgabe der geleisteten Kaution einklagt? (sollte ich die Miete einfach regulär weiter zahlen).

Im Internet lese ich, dass es in Raten abgezahlt werden kann, bei Einzug-

Mein Vermieter will jedoch komplett alles auf einmal und dass schon

zum 28.5. (Untezeichnung) obwohl ich erst zum 1.7. einziehe.

Was meint ihr? Hab ein schlechtes Gefühl...

Hallo,

Mein großer Bruder hat seine Wohnung zum 30.06. gekündigt, eigentlich ohne Nachmieter. Mein kleiner Bruder würde jetzt allerdings in die Wohnung zum 01.07 einziehen. Mein großer bruder würde dem kleinen auch die kaution überlassen, sprich er würde sie vom vermieter nich wieder verlangen. Funktioniert das?

Ich (20) bin in eine Art Dilemma gelangt. Seit 2,5 Monaten habe ich zwei neue Mitbewohner in unserer WG. Und seit Tom (19) einen bestimmten Unfall erlitten hat, taucht er nicht mehr zuhause auf, versteckt sich bei irgendwelchen anderen Leuten. Er zahlte eine Monatsmiete zuerst gar nicht, weshalb wir sie fuer ihn vorab gezahlt hatten. Haben sie dann nen Monat spàter wiederbekommen. Und die Mietkaution hätte er schon längst an den vorherigen Mitbewohner zahlen muessen. (Regelung wurde von ihn im Mietvertrag unterschrieben), tut er aber nicht. Er antwortet auf Whatsapp Nachrichten nicht und telefonisch ist er erstrecht nicht zu erreichen/ruft nicht zurück. Er ist psychisch sehr stark beeinflusst und der Vorfall hat ihn sehr deprimiert. Mein anderer Mitbewohner Mark (25) verzieht sich pfleglich aus der Sache, fährt jedes Wochenende zurück zu seiner Familie und lässt mich dauerhaft im Stich mit dieser Situation und mit allgemeinen WG Angelegenheiten. Der Vermieter wendet sich bei allmöglichen Fragen an mich und ich habe meistens selbst keine große Ahnung. Ich möchte Tom eigentlich irgendwie helfen, aber er schuldet einem anderen Typen fuer die WG nunmal 750€ für Kaution und Möbel. Soll ich die Polizei alarmieren mit dem Hintergedanken Tom zu helfen?

Er ist nicht mein Untermieter

Hallo

wenn man als Nachmieter beim Vermieter akzeptiert wird, wie verläuft sich das mit der Kaution?

Bekommt der Vormieter seine gezahlte Kaution zurück und der Nachmieter zahlt sie selbst oder zahlt man diese an den Vormieter? Man möchte ja nicht unbedingt an jemanden, den man nicht gut kennt, die Kaution zahlen.

Wie läuft das? Kenn mich mit Miete und Co nicht wirklich aus.

Hallo,

Folgendes zum Fall. Unser Ex Vermieter kam nach 3 Monaten nach Auszug mit angeblichen Mängeln und möchte diese von uns bezahlt haben und behält dafür auch die Kaution schon seit über 6 Monaten ein.

Zur Übergabe konnte er aus privaten Gründen nicht kommen und einen Vertreter hat er auch nicht geschickt.
Wir haben die Übergabe mit einem Zeugen gemacht und die Schlüssel eingeworfen. Die Wohnung ist 1 Monaten nach unseren Auszug erneut vermietet worden.

Darf er nun Schäden die angeblich da sind an uns abwälzen und dafür sogar die Kaution einbehalten?

Ich bin 2011 in eine WG eingezogen nach einiger Zeit habe ich auch alleine in der Wohnung gelebt.

Die Mietverhältnisse meiner Vormieter und Mitbewohner wurden alle gekündigt, sodass nur noch ich im Mietvertrag stand.

Nun bin ich aus der Wohnung ausgezogen bekomme aber meine Kaution nicht zurück, weil die ersten Mieter, die diese WG geründet haben eine Verzichtserklärung abgeben müssen. bzw. zustimmen müssen, dass nur ich Anspruch auf die Kaution habe.

Die Auszahlung der Kaution wurde aber immer persönlich mit der jeweils neuen Partei der WG geregelt. Das heißt Partei A und B haben die Kaution gezahlt. A ist aus gezogen und C hat A den Anteil der Kaution gezahlt, D an B usw. mittlerweile war ich Partei F.

Ich bin weder A noch B persönlich begegnet und aktuelle Kontaktdaten sind beim Vermieter nicht vorhanden.

Wie komme ich jetzt an meine Kaution?

Ende Mai ziehen wir aus einem Mietshaus aus. Einzug (Erstbezug) war zum April 2016. Von den Nachbarn, die Ende März ausgezogen sind, wissen wir dass der Vermieter wohl versucht alles mögliche von der Kaution abzuziehen. Renovierung, Streichen usw. Wir haben das Haus immer Top gepflegt und eine Renovierung oder Streichen ist aus unserer Sicht nicht nötig. Wir sind Nichtraucher und alle Wände sind noch wunderbar weiss. Ausser weniger Gebrauchsspuren wie z.B. Bohrlöcher etc. hat das Haus keinerlei Mängel. Der Vermieter hat den Nachbarn wohl auch Kaution bzgl. Bohrlöcher in Fliesen abgezogen. In unserer Küche wurde bei Einzug kein Fliesenspiegel angebracht, da wir eine andere Lösung verbaut haben. Wenn wir die Küche nun bei Auszug abbauen werden, werden natürlich auch Bohrlöscher etc. Sichtbar bleiben. Sind dies Mängel, die von der Kaution einbehalten werden dürfen? Nach welchem Zeitraum kann ein Vermieter eine Renovierung/Streichen einfordern? Wo können wir uns hier noch schlau machen? Macht es Sinn bei der Übergabe einen Experten dazu zuziehen?

Hallo :)
Ich wollte heute 4 Probebrillen bei Misterspex bestellen. Dan stand da das ich eine Kaution hinterlegen soll um das Produkt bestellen zu können. Ist es möglich über Paypal eine Kaution (Geld reservieren) zu machen.
Oder wie läuft das ab und wird das Geld Dan von mir abgehoben. Weil es sind zusammen ca 500€ die ich Dan zahlen muss an Paypal.

Hallo,

ich habe für ca. 1 Jahr eine möbelierte 1-Zimmer-Wohnung gemietet. Mein Vermieter ist Hauptmieter gewesen und hat mir die 1-Zimmer-Wohnung untervermietet. Mitlerweile miete ich die Wohnung selbst direkt beim Eigentümer. Meinem ehemaligen Vermieter habe ich damals eine Kaution zur "Sicherung aller seiner Ansprüche" hinterlegt.

Als er seine Möbel abgeholt hat, hat er zwei Flecken auf der Couch beanstandet. Ich habe ihm mitgeteilt, dass diese nicht von mir seien und schon seit anfang an Vorhanden waren.

Als ich ihn zwei Tage später um Auszahlung meiner Kaution bat, sagte er, er werde mir diese abzüglich der Kosten für die Reinigung und abzüglich der Kosten für Dinge, die er nicht erhalten hat überweisen.

Nachdem ich die im Mietvertrag aufgeführten Möbel durchgegangen bin, ist mir aufgefallen, dass ein kleines Regal von ihm bei mir steht.

Zusätzlich fordert er von mir die Zimmerlampe, welche nicht im Vertrag aufgeführt ist und ein Sandwichtoaster. Der Sandwichtoaster ist ebenfalls nicht im Vertrag aufgeführt und ist eigentlich Hausrat, weswegen er nicht teil des Mietgegenstandes sein kann.

Bei unerfüllten Forderungen des Vermieters bin ich zur Nachbesserung berechtigt, bevor ein Abzug von der Kaution erfolgen darf. Ich denke bei der Couch habe ich keine chance, da ich nicht nachweisen kann, dass die Flecken bereits zu Beginn vorhanden waren. (Ich habe diese nichtmal wargenommen, bis er mir ein Bild davon schickte)

Nun meine Fragen:

1. Ist eine solche Nachbesserung auch bei den Möbeln möglich? Sodass ich ihm ermögliche diese Abzuholen? (er wohnt jetzt relativ weit weg, Muss er die Sachen abholen oder ich ihm bringen?)
2. Bin ich verpflichtet ihm die Lampe zu überlassen, da diese nicht im Vertrag aufgeführt wurde?
3. Bin ich verpflichtet ihm einen Sandwichtoaster zu überlassen, da dieser a) nicht im Vertrag aufgeführt ist und b) es nicht teil des Mietvertrages ist?
4. Gibt es eine Art Verhältnismäßigkeit bei der Höhe der Kosten der Reinigung der Couch? Bzw. rechtfertigt dies eine gesamte Reinigung der Couch oder ist eine professionelle Fleckenentfernung für den 1cm² großen Flecken ausreichend.

Zusätzlich ist anzumerken, dass ich ab nächstem Sonntag, also in 2 Tagen im Ausland sein werde, und deswegen eine Übergabe schwierig wird. Ich habe kein Problem damit, ihm die Sachen zu überlassen es wird nur sehr umständlich, da ich wie gesagt nicht da bin. Deswegen würde mich die Rechtslage interessieren.

Vielen Dank für eure Hilfe :-)

Ich habe ein Problem, unzwar sind in meiner Wohnung 2 Türen defekt, beide Defekte sind nicht mutwillig entstanden, sodass meine Haftpflicht eintreten würde, ich war bei meinem Vermieter, habe ihm die Lage erläutert und dieser meinte, ich soll mir einen Tischler suchen und den Schaden beheben.

Alle Mietparteien werden aufgrund von Sanierungen innen und außen "rausgeworfen"

Ich habe mir also einen Tischler gesucht, dieser hat mir einen Kostenvoranschlag gemacht und ich wollte den bei dir Versicherung einreichen, jetzt sagt die Versicherung aber, das mein Vermieter mir einen schriftlichen Auftrag dazu erteilen muss, das der Schaden behoben werden soll.

Mein Vermieter sagt ein mündlicher Auftrag reicht vollkommen und wenn ich bis zum Auszug den Schaden nicht behoben habe, wird die Kaution damit verrechnet.

Die Versicherung sagt, gut denn warten wir ab bis ich ausziehe, da der Vermieter den Schaden ja dann in Rechnung stellen muss und wir dann den Schaden durch die haftpflicht begleichen können.

Meine Frage: Was soll ich nun machen? Warten bis ich ausziehe und hoffen dann eine Rechnung vorgelegt zu bekommen?

Der Kostenvoranschlag ergab knapp 700€ und wenn meine Versicherung die übernehmen würde, möchte ich ja nicht darauf sitzen bleiben

Hallo, wir waren im Februar im Urlaub in Malaga. Dort mussten wir bei dem Unternehmen Holidays 2 Malaga 150€ "Safety Deposit", also eine Art sicherheits Kaution, zahlen. Das Geld sollte dann, nachdem wir weg sind, zurück gezahlten werden.

Nun sind 10 Tage nach unserer Abreise vergangen und wir haben das Geld immer noch nicht zurück. Als wir dort angerufen haben, haben sie uns gesagt, dass sie es zurück gezahlt haben. Was sollen wir in dieser Situation tun?

Rückforderung Kaution

Jemand hat vor gericht einen Räumungsvergleich zum 31.8.2017 getroffen. Am 27.7.2017 wurde aber vom Vermieter ein gemässigter Zwangsräumungsantrag gestellt, deren Kosten er noch vor Ablauf des Vergleichstermines mit der Kaution des Mieters verrechnet hat. Der Vermieter hatte Angst, der Mieter ziehe zum vereinbarten Termin nicht aus, da Ihm der Mieter sechs Wochen vor Auszugstermin die Info gegeben habe, dass er noch keine Wohnung habe. Die Kaution zahle er nicht mehr zurück, da seine Anwaltskosten und GVZ kosten für den Antrag am 27.7.2017 mit der Kaution verrechnet und damit aufgebraucht seien. Feststellungs-oder Zahlungsklage? Zum Ende des Auszugstermines bestanden auch keine Mietrückstände. Wie kommt der mieter an die Kaution? Ist die Aktion des Vermieters rechtswidrig? RA Kosten dürfen doch nicht mit der Kaution verrechnet werden

Hallo,

ich bin Mark und Untermieter in einer 1-Zimmerwohnung. Im Zimmer befinden sich zwei Fenster. Beim einen Fenster ist das Plissee kaputt. Das heißt, dass das Plissee immer geschlossen ist. Das ist seit dem Einzug schon so. Jetzt wollte ich am vergangenen Wochenende das Fenster putzen und sah dann, dass das Fenster gebrochen ist. Es fängt oben an der Kante an und geht bis ganz unten. Es ist Doppelbeschichtung und nur das Fenster innen ist kaputt. Ich habe etwas recherchiert und für mich kommen die Temperaturunterschiede als einziger plausibler Grund in Frage. Da ist auch nie etwas dagegen gefallen und dran gestoßen oder so. Ich bin Untermieter und die Vermieterin der Wohnung will das jetzt von meiner Kaution abziehen, obwohl es nicht meine Schuld ist. Was kann ich dagegen machen?

Danke für eure Hilfe! 

Hallo.

Ich wohne in einer teilmöblierten Wohnung. Der Vermieter hat in allen seinen Wohnungen im Bad einen Spiegelschrank angebracht, es gibt 3 Lampen und die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet für die ich monatlich Miete zahle. Alles ist von miserabler Qualität. Spiegelschrank ist an den Seiten angelaufen, im Kühlschrank haben die Plastikbehältnisse (z.b. Gemüsefach) Risse bekommen. Mikrowelle funktioniert plötzlich nicht mehr. Irgendwie geht alles kaputt. Ich frage mich, muss ich bei meinem Auszug für all diese Dinge aufkommen??? Die Möbel sind 10 Jahre alt, ich nutze sie seit 4 Jahren. Muss ich mich darauf einstellen dass er mir diese Dinge in Rechnung stellt? Ich meine ist doch klar dass diese Billigdinge kaputt gehen. Und für die Küche zahl ich eh schon monatlich Miete!!

Hallo,

es gibt einige Möglichkeiten die Kaution für eine Mietwohnung zu zahlen, wenn gerade kein Geld parat ist oder nicht ausreicht.

Entweder in 3 Monatsraten abzahlen oder durch eine Mietkautionsversicherung . Ich habe erst am Montag die Wohnungsbesichtigung aber weiß dass ich sie unbedingt haben will wegen der 3D online Tour und schon allein wegen des Standortes und des Preises alles andere ist für mich irrelevant :D.

Ich bereite gerade meine Bewerbungsmappe für die Wohnung vor und will so vorbereitet wie möglich sein. Ich würde gerne die Mietkautionsversicherung beantragen und lese mich gerade durch einige Anbieter.

Jetzt meine Frage: Weil es eine relativ neue Art der Kautionsabsicherung nimmt das nicht jeder Vermieter an. Kann ich schon eine Mietkautionsversicherung beantragen und falls er sie nicht will dann einfach zurück schicken?

Wenn ihr Erfahrung damit habt, ich würde gerne Kautionsfuchs, Deutsche Kautionskasse oder Basler Versicherung nehmen. Welche würdet ihr empfehlen?

Danke im Voraus!

Wie gerne akzeptieren bzw. nicht akzeptieren Vermieter eine Kautionsversicherung/Kautionsbürgschaft? Es ist für den Vermieter wahrscheinlich weniger attraktiv, weil er das Geld auf seinem Konto nicht hat.

In unserem Mietvertrag zahlen wir für die Nutzung von Internet und Telefon. Unser Vermieter hat es jetzt abgestellt weil wir den zweiten Teil der Kaution noch nicht bezahlt haben. Die Kaution konnten wir noch nicht überweisen weil wir noch auf die alte Kaution warten.