Hallo zusammen,

ich habe heute meine Jahresabrechnung von EON bekommen.

EON zahlt mir über 400€ an Strom zurück, nachdem ich letztes Jahr zum selben Zeitpunkt hochgestuft wurde. Dazu steht im schreiben das mein Stromverbrauch in KWh sich zum vor Jahr um 92% verbessert hat, was ich mir schwer vorstellen kann.

Da ich keinen Zählerstand abgeschickt hatte, wurde ich geschätzt. ( Meistens sagt man ja das es dann "teurer" wird )

Was genau soll ich jetzt machen?

Bin etwas ratlos

Hallo ich habe die Jahresabrechnung von meinem Eigentümer bekommen, wohne bei einem privateigentümer.

Wir sind zu zweit beide Vollzeit beschäftigt und waren dieses Jahr insgesamt sieben Wochen im Urlaub.

Wir zahlen Gas und Strom separat extra in die Stadt, und haben trotzdem knapp 400 € Nachzahlung bekommen.

Das Schreiben von der Nachzahlung ist nur ein einziges Blatt was ich hier anhängen werde, wenn sich jemand auskennt würde ich mich freuen wenn er mir helfen würde.

Wir zahlen 620 € Kaltmiete +110 € Nebenkosten also werden uns monatlich 730 € abgezogen

Hallo zusammen,

ich habe eine Nachbarin die mit ihrem Enkelkind zusammen lebt

Sie ist Rentnerin und bekommt Rente+Grundsicherung.

Der Enkel geht arbeiten und bekommt normales Gehalt (Enkel ist 25)

nun denn ist es so das heute die Gas-Jahresabrechnung eingetroffen ist,

Die beiden haben ein Guthaben von 625 euro.

( teilweise im Verbrauch gespart und die letzten Monate wurde etwas mehr Abschlag gezahlt )

nun ist die Frage was darf davon zurückgefordert werden vom Amt ???

Der Enkel zahlt ja bei einem Abschlag von 238 euro gas, definitiv mehr als das was die Großmutter berechnet bekommt.

laut neuster berechnung der Oma hat sie 79,80 Heizkosten Zuschuss

und 10,33€ Warmwasser Zuschuss ( Warmwasser wird über Gas gerechnet bzw läuft darüber)

hat jemand eine Ahnung davon wie das gerechnet wird

Ich habe ein Schreiben vom 23.10 von meiner Jahresabrechnung in dem ich eine Rückerstattung bekommen habe. Wie lange dauert es bis die das überweisen? Bekomme ich das jetzt Anfang November 👀

Hallo,

ich bin Eigentümer und habe eine Nebenkostenabrechnung meiner Hausverwaltung erhalten die ich nicht hinnehmen kann. Welche Fristen muss ich hier für einen Widerspruch beachten? sind es auch die 12 Monate wie bei einem Mieter/Vermieterverhältnis?

Danke im Voraus

Kennt sich jemand zufällig mit folgender Situation aus? Ein Vermieter hat an den Mieter die Eigentumswohnung verkauft. Sollte es so sein, dass das Hausgeld bis zum Grundbucheintrag vom Veräußerer bezahlt werden muß. Bedeutet es dann auch im Umkehrschluß, dass der Mieter (der ja auch der Käufer ist) bis zur Grundbucheintragung weiterhin Warmmiete zahlen muß?

Ich habe bereits eine Frage gestellt unter der Link, https://www.gutefrage.net/frage/warum-hat-man-hohe-heizkosten-einer-wohnung wegen hohe Heizkosten. Ich habe einige Antworten erhalten aber ich weiß es leider nicht, wie ich mich gegen dieser Leute wehren kann?

Es passiert zum erstes mal, dass ich so hohe Heizkosten in Rechnung erhalten habe. Wie ich die Sache beobachtet habe, Alle beider Parteien Hausverwalter und Firma Delta-t hören nur noch auf sich Selbst und beider sind sich einig.

Ich habe nun Heute einen Antwort erhalten von der Hausverwalter auf meiner Anfrage. 

Die Zitat lautet:
"wir haben Ihre Daten an die Firma Delta-t zur nochmaligen Kontrolle weiter gegeben. Es wurde nochmals alles kontrolliert und kein Fehler gefunden.

Um auszuschließen, dass bei der Ablesung vielleicht ein Fehler gemacht wurde, wurde vorgeschlagen, eine Kontrollablesung zu machen. Wenn sich jedoch heraus stellen sollten, dass auch die Ablesung fehlerfrei war, werden wir Ihnen die Kosten in Höhe von ca. Euro 50,00 weiterberechnen.

Bitte teilen Sie uns mit, ob Sie eine Kontrollablesung wünschen und nennen uns dann Kontaktdaten, welche wir an die Firma Delta-t zur Terminvereinbarung weiter geben dürfen."

Die wollen leider das Problem nicht verstehen, obwohl ich mehrmals ausdrücklich erwähnt habe und das sogar mit einem Tabelle der letzten 21 Jahren Abrechnungen. 

Das Ablesung ist in Ordnung aber ich habe leider immer noch keine richtigen Antwort auf meiner Anfrage. Weshalb sind die Heizkosten so Hoch? 

Es ist nicht das Problem die hohe Heizkosten sondern es kommt mir vor wie ein Betrug und wenn es sich hier so einen Problem darstellt, leide ich darunter.
Ich habe gesehen im Leben, das viele Wunden tatsächlich nicht heilbar sind.

Meine Nerven machen das leider nicht mit. Denn, ich habe viel schlimmes erlebt, nach einem schweren Unfall, als Trauma Patient, den ich nicht hier erwähnen möchte und wenn ein Problem auftaucht, fühle ich mich nicht mehr so gut.
Es ist 29 Jahre her und ich lebe leider immer noch mit Depressionen, solange ein Problem auftaucht. Für meiner Depressionen Verantwortlichen sind nur noch die Menschen, vor Allem in Deutschland und in der Türkei. Dieser Menschen haben viel schlimmeres angerichtet, die sich gar nicht vorstellen können. Also, ich habe leider immer noch großer Probleme mit diesen Menschen! Obwohl ich immer wieder versuche, die zu vermeiden, leider kommen die noch mit anderen Problemen heraus! Es ist wirklich ätzend, die kann man nicht so einfach vermeiden, die lauern überall mit. Daran ändert sich leider nicht viel. Es ist natürlich nicht ein schönes Leben, welchen ich leben muss aber, so ist das leider im Leben, daran ändert sich nicht.

guten tag,

habe folgende frage und zwar ich bin seit 05.14 in der insolvenz nun kriege ich endlich eine gutschrift von einer jahresabrechnung vom jahr 2012 zurück muss ich dies dem treuhänder geben oder darf ich es behalten muss ehrlich sagen habe da ein wenig angst bei denn unser hund muss unbedingt zum TA und dafür würden wir das geld behalten aber gleichzeitig möchte ich nicht gegen die insolvenz gehen hoffe auf eure hilfe möglichst mit irgendwelchen paragraphen auf die ich zurückfallen kann vielen dank

mfg chromy

p.s.: entschuldigt die reschschreibfehler und grammatik

Hallo Und zwar geht es um meinen Stromverbrauch wir sind ein 4 Personen Haushalt und hatten nie mehr als 1700 KWh verbraucht nun sind wir im Oktober umgezogen. Ich habe mein stromzähler abgelesen zwecks Jahresrechnung und mich richtig erschrocken wir sollen innerhalb von 104 Tagen 708 KWh verbraucht haben. Ich finde es für uns ziemlich hoch. Oder ist das normal so. muss aber dazu sagen wir sind fast den ganzen Tag nicht zuhause. vielleicht kann mich ja hier jemand aufklären

Auf meiner Jahresabrechnung der Stadtwerke ist Storno verzeichnet.

Was bedeutet dies?Muss ich diese Rechnung jetzt zahlen?

Eine Hausverwaltung hat den Stromzähler für die Parkplatzbeleuchtung mit dem Stromzähler für den Hausstrom verwechselt und jahrelang falsche Abrechnungen gemacht. Das hat dazu geführt, dass manche Eigentümer zu viel bezahlt haben und andere zu wenig.

Muss die Hausverwaltung für den Schaden haften?

Ist das Verhalten der Hausverwaltung eventuell strafbar? Denn es wurden ja Abrechnungen mit falschen Angaben gemacht.

Musstet ihr nachzahlen oder gab es ein Guthaben?

Nachdem ja letztes Jahr die Kosten so enorm in die Höhe gegangen sind und die Abschläge erhöht wurden, war ich sehr gespannt auf meine Abrechnung, habe auch mit einer Nachzahlung gerechnet und versucht Energie zu sparen, wo es nur geht.

Hallo,

ich soll den Zählerstand für die Jahresrechnung ablesen und übermittel. Aber wegen Corona habe ich zur Zeit keinen Zugang zum Stromkasten, weil der Laden, der den Schlüssel zum Keller hat geschlossen hat.

Bevor der Anbieter (Vattenfall) einen zu hohen Wert schätzt, würde ich den Wert doch lieber selber angeben.

Ich habe einen Zählerstand von April 2019 (115304 kWh) und einen von Januar 2020 (118338 kWh).

Verbrauch lag in den 10 Monaten etwa bei 3000 kWh.

Also etwa 300 kWh pro Monat.

Kann ich jetzt im März einfach 600 kWh zu dem Zählerstand von Januar dazuzählen ohne den genauen Wert zu kennen?

Ich möchte gerne wissen wann genau die Jahresabrechnung erfolgt... Der Abschlag wird ja immer Anfang des Monats im vorraus bezahlt. Doch wie sieht es im letzten Monat aus? Wird der Abschlag vom Konto abgebucht und gleichzeitig kommt die Jahresabrechnung oder kommt die Abrechnung erst wenn der letzte Monat vorbei ist?

Heyhooo

Und zwaaar meine Frage an euch lautet. Ich habe eine Jahresabrechnung für den Zeitraum 1.1.2022 bis 31.5.2022 erhalten und muss eine Nachzahlung von ca. 380€ zahlen. Was ich überhaupt nicht verstehe, da ich zu dem Zeitraum nur 1 Person war und alle Heizkörper ausgeschalten habe sowie wenig Verbrauch an Wasser hatte da ich für 2 Monate nur im Umzugstress war.

Für das Jahr 2021 hatte ich sogar 90€ Gutschrift für das ganze Jahr und da war ich noch mit meinem Ex in der Wohnung wo Heizkörper durchgehend lief und er jeden Tag 2 mal gebadet hat.

2019 und 2018 hatte ich Nachzahlung von ca. 120 - 130€ was ich mir einreden kann. Weil mein Ex ja wirklich kein sparsamer Mensch war. Nur für 5 Monate so eine heftige Nachzahlung ist abnormal oder? Oder liegt es wirklich daran, dass die Heizkosten wegen Krieg gestiegen sind? Aber wenn ich 1 Jahr dort wohnen würde würde ich 700€ nachzahlen müssen das doch nicht in Ordnung oder? Hat jemand vlt eine Meinung dafür? Mich würde es nur interessieren ob ich übertreibe um mich da aufzuregen, dass es so viele Kosten sind oder ob es tatsächlich zu der heutigen Zeit normal ist. :)

Hallo zusammen,

Ich habe heute die Jahresabschlussrechnung meines Stroms erhalten. Leider war das nicht so erfreulich, da ein Gesamtbetrag von 1531,23 € nachzuzahlen ist. Auf dieser Abrechnung steht ein kWh Verbrauch von 8155, dass sollte nicht mal ein Einfamilienhaus zusammen bekommen! Ich habe meinen Zähler kontrolliert und dieser dreht sich sehr schnell, am schlimmsten und schnellsten ist es wenn der Ofen/ Herd in der Küche läuft. Könnt ihr mir hier eure Erfahrungen sagen, wie folgt:

- Warum könnte der Verbrauch so hoch sein?

- kann das ein Fehler sein, wenn ja welcher?

-muss ich das zahlen?

- warum braucht der Ofen/ Herd so viel Storm, ist das normal?

- kann ich irgendetwas ändern?

Ich wäre sehr dankbar über eure Ratschläge und eure Hilfe!

Danke und liebe Grüße!

Mein Vermieter kommt mehrfach im Jahr um ( angeblich) alles mögliche abzulesen. Angeblich muss er das und darf er das. In meiner vorigen Wohnung wurde nur einmal im Jahr abgelesen. Wie oft muss ich ihn dann reinlassen? Und darf er unangekündigten kommen zum Ablesen?

Hallo Community,

Haben gerade unsere Hausabrechnung bekommen und festgestellt, dass schon seit Jahren anstatt mit 129 m² unsere Wohnung mit 189m² berechnet wird. Da meine Schwiegermutter die Nutznießung hat, macht sie das mit den Abrechnungen.

Kann man von der ISTA das zu viel gezahlte Geld zurückfordern?

Gilt hier auch die dreijährige Verjährungsfrist?

MfG

Johnnymcmuff

Guten Tag

Ich habe die Energie Turnusabrechnung für 2017 erhalten.

Der Ableser war am 11.4.2018 in mein Beisein da,die Abrechnung (für April '17 bis April '18) habe ich nun am 24.7.2018 schriftlich erhalten. Ich finde das diesmal etwas spät,da ich sonst immer innerhalb 4 Wochen diese erhalte.

Laut Verbraucherzentrale heißt es aber "Egal, ob Jahres- oder Schlussrechnung: Strom- und Gasanbieter müssen sicherstellen, dass ihre Kunden spätestens innerhalb von 6 Wochen die Rechnung erhalten."

Nun meine Frage: Innerhalb von 6 Wochen von was ? Ablesedatum bis Zusendung der Abrechnung ? Trift die 6 Wochen Regel dann bei mir zu ?

Für hilfreiche Antworten bin ich sehr dankbar.

Hallo ihr Lieben :)

Ich habe da mal schnell ne Frage. Und zwar ist es dieses Jahr das 1.Mal dass ich eine Jahresabrechnung für Strom bekomme. Noch ist diese selbst nicht bei mir eingetroffen, aber eine Dame der Stadtwerke war eben so nett und hat mir den Betrag den ich nachzuzahlen habe, schon gemailt (hatte vorher angefragt, weil ich wusste/gedacht habe, dass ich nachzahlen muss).

Raus kamen da nun satte 138,00€..... Jetzt aber meine Frage. Den Abschlag für diesen Monat haben sie noch nicht bei mir abgegbucht. Ist der in den 138,00 € enthalten? Normalerweise buchen die Stadtwerke bei mir nämlich tatsächlich immer püntklich zum letzen des Monats oder zum 1. des Monats ab.

Außerdem kann ich mir sonst nicht erklären, wie diese hohe Summe für die Nachzahlung zusammen kommt. =(

Hallo,

vor fast genau einem Jahr standen 2 Herren vor meiner Tür (mit Ausweis), die mich zum Thema Stromanbieterwechsel beraten wollten. Es geht um Yello Strom. Nachdem man sich meine bisherigen Unterlagen des örtlichen Stromanbieters angesehen hatte (wohne seit 2011 hier) kam man zu dem Schluss, dass ich bei Yello sehr viel günstiger Strom beziehen könne und auch der Wechsel problemlos von Ihnen vorgenommen werden würde. Ich unterschrieb dies (habe auch Namen und Handynr des einen Beraters,der hier war auf der Mappe) und bekam wenig später diekt von Yello STrom eine Bestätigung per Post, dass mein neuer Abschlag 9 Euro betragen würde. Diese 9 Euro wurden nun 11 Monate von meinem Konto monatlich abgebucht. Eine Bekannte wollte nun auch wechseln, dort sagte aber der Online Rechner der Yello Seite, dass ihr Abschlag monatlich 41 Euro betragen würde. Ich wurde stutzig und registrierte mich als Kunde auf der Yello Seite und führte den sogenannten "Abschlags-Check" durch. Hier wurde mir regelrecht schlecht, denn der Rechner zeigte an, dass ich über 380 Euro im Rückstand bin.

Auf eine Nachfrage-Mail an Yello bekam ich nun die Antwort:

"schön, dass Sie sich melden. Die Abschlagsüberprüfung ist korrekt von Ihnen durchgeführt wurde. Die Abschlagshöhe wurde bei Vertragsbeginn leider nicht nach Ihrem Jahresverbrauch angepasst.

Wenn Sie am 6. Dezember 2014 den Zählerstand zur Jahresabrechnung ablesen, dann melden Sie sich Bitte telefonisch bei uns. Es ist dann möglich Ihnen einen Ratenplan anzubieten.

Ich wünsche Ihnen noch einen schönen Tag"

Muss ich das nun so hinnehmen?Also dass da wohl eine Fette Nachzahlung wartet? Der Fehler liegt hier doch ganz klar nicht bei mir, sondern an dem Versäumnis von Yello, welches aus meiner Sicht in diesem Text der Mail auch zugegeben wurde.

Vielen Dank für die Aufmerksamkeit :-)

Hallo, wer mag schaue sich doch bitte mal meine Zahlen an: Ich habe sehr hohe Nebenkosten und frage mich so allmählich ob das überhaupt noch realistisch ist! Ich zahle (für Bsp. 2011 : aktuelle Jahresabrechnung) in einer 31 qm Wohnung, die ich alleine bewohne folgendes: Betriebskosten 46,24 Heizkosten 39,05 (große Heizungungsanlage für alle mit Warmwasser) Wasser/Entw. 19,01 das macht zusammen 104,30 Nebenkosten für eine Person???

Das ist jetzt schon das 2te Jahr in Folge so extrem. Die Ablesewerte (xy) auf den Geräten sind aber richtig abgelesen worden. Ich bin ein normaler, eher sparsamer Mensch (in der Küche immer Heizung aus etc pp.), jedenfalls bestimmt nicht verschwenderisch. Gibt es andere Singles, mit 1ZWohnung, die mir da ein feedback geben können, habt Ihr da Vergleichswerte?

Vielen Dank für Antworten, viele Grüße

Hallo zusammen,

wir leben in einer 65m² Wohnung zu zweit.

Im Zeitraum vom 27.02.2020 - 08.01.2021 lagen wir bei 797 kWh Verbrauch

im Zeitraum vom 09.01.2021 - 12.01.2022 lagen wir bei 6.274 kWh Verbrauch

Könnt ihr mir erklären was da passiert sein soll? Wir können uns nicht erklären woher der hohe Stromverbrauch kommen soll.

Der Abschlag war bisher 58 € jetzt sollen wir 99 € zahlen.

Nachzahlung bei der Rechnung von 1.100€ circa.

NACHTRAG: Letztes Jahr haben wir denen die Zählerstände erst im Februar mitgeteilt. Auf der Rechnung ist aber Anfang Januar als Zeitraum. Also zahlen wir dieses Jahr noch dafür, dass die uns keine aktualisierte Rechnung gesendet haben mit Januar + Februar für 2021. Naja auf jeden Fall scheint sich das geklärt zu haben. Ich würde sagen dass die Frage somit abgeschlossen ist.

Hallo,

ich habe jetzt die Jahresabrechnung von unserer WEG vorliegen. Diese ist mal wieder abenteuerlich. Schon das drittte Jahr hintereinander hat der Verwalter es nicht geschaftt eine Abrechnung im Sinne des WEG zu erstellen. Es treten immer dubiose Schädem am Gemeinschaftseigentum auf die kostspielig repariert werden. Wasserschäden bei immer den selben Miteigentümern, die dann ganz großzügig saniert werden.

Wenn ich jetzt in der Versammlung mit anderen gegen die JA stimme, diese aber trotzdem knapp durchgeht, kann ich dann nur Anfechtungsklage einreichen oder das Geld einfach so nicht bezahlen. Dann kann der Verwalter uns ja verklagen und dann sind die JA der letzten Jahre ebenfalls Thema.

Dann kann er dem Gericht erklären, warum er seit Jahren keine vernünftige JA erstellt.

Grüße

Hier meine etwas prekäre Lage: Ich wohne in einer Mietwohnung im Dachgeschoss, direkt unter mir wohnt die Vermieterin mit Ehemann (beide im Rentenalter). Anfang letzten Jahres hat besagte Vermieterin den Aufbau einer Photovoltaikanlage veranlasst, mehr Informationen habe ich dahingehend aber nicht, das wurde irgendwann "halt mal gemacht" und ich habe darauf vertraut, dass ich von der Vermieterin relevante Informationen bezüglich des Strombezugs bekomme.

Anfang dieses Jahres wurde dann die Zählerstandablesung fällig, sowohl die Vermieterin, als auch ich hatten Post von der WVV bekommen. Daraufhin ruft mich die Vermieterin an und meint, dass sie die Stromzähler nicht finden kann (beide befanden sich bislang im Flur ihrer Wohnung).

Ich musste nun also in den sauren Apfel beißen und den Stromverbrauch rechnerisch ermitteln lassen - natürlich kam dabei ein komplett absurder Verbrauch heraus und ein damit verbundener, für mich als Student finanziell nicht stemmbarer Abschlag.

Darum jetzt meine Frage(n):

• Kann der alte Stromzähler wirklich einfach "mitgenommen" worden sein, als die Photovoltaik aufs Dach kam? Und hätte dann nicht noch eine letzte Ablesung stattfinden müssen?
• Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, dass ich überhaupt noch Strom vom Netzbetreiber beziehe? Das hätte man ja sicherlich melden sollen.

Hallo Freunde!

hab hier ein großes Problem. Ich war mit der Jahresrechnung Gas beim Job Center. Auf der Jahresrechnung hatte ich ein Guthaben von ca.300€ Das hat die Stadtwerke aber direkt einbehalten da ich anscheinend noch Rechnungen bei Strom offen hatte. Bin aber schon seit geraumer Zeit mit Strom woanders. Jedenfalls behält das Job Center jetzt genau diese 300€ von mir ein da die wahrscheinlich denken das ich sie hätte. Das heißt ich habe 100€ für den kommenden Monat, das reicht hinten und vorne nicht. Allein meine Rechnungen Strom, DSL, Handy usw. beziehen sich auf knapp 70-80€ Hatte noch nie solch ein Problem und bin mit der Sache überfordert. Wie gehe ich am besten vor? Es wäre überaus nett wenn ihr helfen könntet.

Hey Community,

ich habe diese Woche meine Jahresabrechnung von mein Gas Anbieter erhalten und muss circa 400,-€ nachzahlen. Ich habe die Zählerstände von mir und meine Nachbarn im Keller mal angesehen und mein Zählerstand ist am höchsten, das kann niemals stimmen, da wir letztes Jahr sehr sehr wenig geheizt haben und öfters verreist waren. Ich bin mir sehr sicher, dass irgendwas mit dem Zählerstand nicht stimmt. Wie kann ich denn Einspruch einlegen bzw. wie gehe ich am besten vor? Bei mir am Zählerstand steht, dass ich als einziger ein Service im Jahr 2023 erhalten habe. Der Zählerstand wurde ja auch 2023 erneuert, hat es damit was zu tun? Ich brauche bitte eure Hilfe 🤲 danke!!!!

Hallo Leute! Habe jetzt gerade von der Hausverwaltung und Wien Energie die Jahresabrechnung bekommen:

Ich zahle an Wien Energie und auch in den Betriebskosten für Kalt/Abwasser! Ist das normal? Reicht es nicht wenn ich es einmal zahle :)

Hallo, mal eine frage zu einer Gasag Jahresabrechnung? Zahlt man 11 monate die Abschläge und im letzten 12. Monat nur das was auf der Jahresrechnung steht(entweder muss man nachzahlen oder hat eine Gutschrift ?

beispiel: 11x 50 € im Monat auf der Jahresabrechnung soll man 90 € nachzahlen.

Das ist die Jahresabrechnung der 12. Monat oder?

Vielen Dank für Hilfe :-)

Hallo!

In unserem Haus gibt es 4 Wohneinheiten. 3 Wohneinheiten brauchen je 2 Wärmezähler, 1 Wohnung braucht 3 Wärmezähler, macht insgesamt 9 Wärmezähler.

Werden die Kosten für den Einbau geteilt durch 4 oder zahlt jeder Wohnungseigentümer "seine" Wärmezähler?

LG

Also ich wohne seit fast 3 Monaten in einer neuen Wohnung.Jetzt hab ich die Jahresabrechnung bekommen weil ich im Dezember eingezogen bin. Jetzt soll ich schon 350 Euro nachbezahlen..
Ich bezahle normal meine Miete und hab monatlich 140 Euro neben kosten..
Das geht doch gar nicht oder?

Hi all,

ein Kumpel von mir konnte seine Jahresabrechnung nicht bezahlen, nun haben sie ihm den Strom abgestellt. Heute erzählte er mir das er aber dennoch den vollen Abschlag in höhe von 52€ zahlen soll. Ich mein, er bezieht derzeit ja absolut keinen Strom, soll aber trotzdem die vollen kosten bezahlen?! Ist das rechtens und wenn ja, wieso?!

MfG Skatch

Kann der Verwaltungsbeirat oder die WEG vom Hausverwalter verlangen, dass dieser die Jahresabrechnung spätestens vier Monate nach Ablauf des Wirtschaftsjahres (=Kalenderjahr) vorlegt ?

Das würde Sinn machen, weil:

1. damit auch fristgerecht bei der Einkommenssteuererklärung (bis Ende Mai) die relevanten Daten der WEG-Jahresabrechnung verwendet werden könnten.

2. der WEG Gelegenheit gegeben würde, zeitnah nach Ablauf des letzten Kalenderjahres im Rahmen der Erstellung und Verabschiedung des neuen Wirtschaftsplans am Hausgeld zu justieren.

Mein Strom-/Gasanbieter hat mir eine hohe Summe Geld abgebucht ohne einen klaren Verwendungszweck. Ich habe aber keine Rechnung oder Erklärung erhalten, weder Brief noch Email. Ich bin auf Grund von der Summe und des Zeitpunktes mal davon ausgegangen, dass es sich um die Jahresabrechnung handelt. Jetzt ist meine Frage ob die das so dürfen oder ob die das vorher ankündigen müssen (trotz Lastschriftmandat).

Hallo, ich bat bei der Hausverwaltung das sie mir die Einzelnachweiße zusenden damit ich die Nebenkostenabrechnung überprüfen kann.

Als Antwort kam jetzt schwarz/weis Kopie 0,26 € und

In der Verwaltervergütung sind Arbeitskosten (Erstellen von Kopien) nicht mit abgedeckt und müssen laut Vertrag vom jeweiligen Sondereigentümer getragen werden. Diese berechnen wir wie bereits in der vorangegangenen Mail mit 7,50 € je angefangene 15 Minuten.

ist das richtig so? Ich zahle Verwaltungsgebühren!!

Eine Eigentumswohnung wird am Tag X an den neuen Eigentümer übergeben und dies an die zuständige Hausverwaltung mitgeteilt. Diese merkt sich aber nicht diesen Tag als letzten Tag für die Endabrechnung vor sondern den des Verkaufstages laut Grundbuch, der zwei Wochen später ist. Alle Kosten wie Hausgeld etc. laufen dementsprechend weiter. Welches ist das richtige Datum für die Erstellung einer Jahresabrechnung? Gibt es dazu rechtliche Grundlagen wie Paragraphen?

Und ist es zulässig, Hausgeld für einen halben Monat zu verlangen wenn man sich darauf verständigt, dass der relevante Tag z.B. der sechste im laufenden Monat war?

Hallo zusammen! Mein Papa (82, gesundheitlich schwer angeschlagen) vermietet seit ein paar Jahren eine Mietwohnung in einer weit entfernten Stadt an eine Familie, die als Flüchtlinge kamen. Die günstige Miete zahlt das Amt ("Jobcenter"), der Mietvertrag ist mit der Familie geschlossen.

Da mein Papa gesundheitlich die Betriebskostenabrechnung für 2019 nicht schafft, muss ich das machen und bin absoluter Laie.

Ich habe festgestellt, dass die Familie viel zu geringe Nebenkosten zahlt, da in den vergangenen Jahren die "umlagefähigen Kosten" nie in Rechnung gestellt wurden. Dies habe wohl auch bei der Steuerberaterin meines Vaters in den letzten Jahren für Probleme gesorgt, geändert hat sich aber anscheinend nichts.

Würde ich die umlagefähigen Kosten berechnen, was ich laut Steuerberaterin müsste, hätte ich eine Nachforderung von 600 Euro für 2019.

Ohne diese umlagefähigen Kosten käme die Jahresabrechnung auf +- 0 Euro. So hätte mein Papa das wieder gemacht.

Was soll ich nun tun? Dem Mieter und Amt schreiben, dass das falsch war und die 600 Euro fordern? Es geht ja nicht um die Miete oder eine Mieterhöhung. Sondern nur um diese umlagefähigen Nebenkosten.

Das Geld für die letzten Jahre ist verloren. Klar. Darum geht es gar nicht. Nur um die aktuelle Abrechnung für letztes Jahr. Wie kann ich das Problem lösen?

Ich hoffe, ich habe mich verständlich ausgedrückt. Bin totaler Laie, der plötzlich in dieser Situation ist.

Lieben Dank für Hilfe!

Hallo,

vor kurzem flog uns die Jahresstromabrechnug ins Haus und uns traf echt der Schlag.Im Vergleich zum Vorjahr haben wir eine Nachzahlung von ca 600 Euro!!!!!!! MEHR!!!!! Zwar hatten wir zwischenzeitlich 2 Untermieter, jedoch kann es eigentlich nicht sein,das der Jahresverbrauch derart angestiegen ist,das dieses Jahr 600 Euro mehr im Privaten Haushalt,sowie auch in der Gastwirtschaft,also insgesamt mehr als 1200 Euro zu zahlen sind. Wie und Wo können wir günstig die Abrechnung prüfen lassen???

Vielen Dank für Eure Antworten im Vorraus!

LG Stef1807

Ich habe ein rieeesiges Problem! Und zwar habe ich heute meine Jahresabrechnung von RWE bekommen Ich soll 366€ nachzahlen!!! Ich wohne in einer ca 70qm 3,5 Zimmer Wohnung mit meiner 2,5jährigen tochter allein! Bisher hatte ich immer Abschläge von 64€ gezahlt ! Wie schon erwähnt bin ich allein erziehend und lebe vom Jobcenter ,ich gehe arbeiten aber nur für ca.100€ im Monat! Jetzt wurde der Abschlag auf 92€ gesetzt die Abrechnung könnte Ich in Raten zahlen allerdings nur in 6 das sind dann ca.60€ plus den Abschlag sind das über 150€ die ich nun monatlich zahlen soll....Da das aber nicht meine einzigen schulden sind weiss ich einfach nicht weiter ich weiss nicht von was ich mit einem kleinkind da noch leben soll ...echt heftig ! Ich habe einen über 10 jahre alten kühlschrank und durchlauferhitzer das wird es sein ! aber wie soll ich das zahlen ? weiss jemand ob man irgendwo stützen bekommt ? bin verzweifeld ich weiss das ich die rechnung allein zustande gebracht haben muss aber ich habe weder eine spülmaschiene noch trockner oder wir gehen auch nicht jeden Tag baden echt unglaublich

Guten Morgen, ich wollte gerne wissen, ob das Jobcenter meine Jahresabrechnung zahlt. Allerdings hätte ich 2 Fragen. Ich habe erst seit letztes Jahr Hartz4 (Seit ich in meiner Wohnung lebe) und deswegen kenne ich mich da noch nicht so aus. Im Mietvertrag steht, dass die Heizkosten 70 Euro betragen, und das war auch so im Mietangebot für das Jobcenter, aber nachdem ich Strom bei DEW angemeldet habe ( Das war nach dem OK vom Jobcenter, dass ich in die Wohnung einziehen darf) habe ich 'nen Brief von DEW bekommen, dass ich ab jetzt 45 Euro monatlich zahlen soll. Bekomme ich jetzt Stress mit dem Jobcenter? Ich habe mir darüber keine Gedanken gemacht, ich dachte mir, es sind sowieso meine Kosten die ich selber zahlen muss..

Jetzt zur Jahresabrechnung. Ich habe letzte Woche die Jahresabrechnung von DEW bekommen und soll jetzt über 400 Euro zahlen! Jetzt habe ich Angst, dass das Jobcenter nichts zahlt, weil ich ja NIE gesagt habe, dass ich nur 45 Euro bei DEW zahen muss.. Wisst ihr mehr?!

Hallo,

wir haben in diesen Tagen unsere Jahresabrechnung erhalten mit Einladung zur Eigentümerversammlung.

In der JA sind jetzt Wasserschäden ausschließlich als Kleinreparaturen aufgeführt. Schadensbeseitigung und Trocknung der Wand etc.

Die Instandhaltungsrücklage wurde hierfür garnicht verwendet, so wie es sonst immer war.

Ist das zulässig, diese knapp 4000,00 EUR für Wasserschäden einfach unter Kleinreparaturen laufen zu lassen?

Ein schönes Restwochenende euch allen.....

Hallo. Wir haben folgendes Problem. Wir bewohnen eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus, d.h. es gibt noch eine weitere Partei bei uns im Haus die eine Eigentumswohnung bewohnen.

Unser Anwesen wird per WEG per Hausverwalter verwaltet. Dies soll auch weiterhin so laufen, da wir uns in einigen Sachen was Geld usw angeht nicht immer ganz einig sind mit den anderen...

Per Teilungserklärung gibt es keine Frist, auch im Vertrag mit dem Hausverwalter haben wir dummerweise keine Frist gesetzt, bis wann dieser die Jahresabrechnung für das Vorjahr erstellt haben muss. Es gibt auch gesetzlich keine Fristen, die der Verwalter einhalten muss. Nach einem Gerichtsurteil haben Verwalter 6 Monate Zeit eine Abrechnung zu erstellen.

Es ärgert mich jedoch sehr, dass sich der Verwalter sooo lang Zeit lässt mit dem Erstellen. Sind doch nur zwei Parteien und viele Rechnungen gibt es da auch nicht. Ich möchte aber natürlich manches gern beim Finanzamt angeben, wie zB. Schornsteinfeger oder sowas.... was natürlich nur geht wenn sie mir vorliegen. Sprich konnte immernoch nicht meine Steuer einreichen.

Beide Parteien haben mehrfach in den vergangenen Monaten um die Abrechnung gebeten. Er reagiert jedoch nicht.

Nun zur eigentlichen Frage. Die andere Partei möchte dem Verwalter für das kommende Jahr keine (kürzere) Frist setzen, in der er uns die Abrechnung zu übergeben hat... wir jedoch wollen diese natürlich so zeitnah wie möglich, um die Steuer erstellen zu können, bekommen einiges an Geld zurück und daher wollen wir diese zügig erstellen. Aus welchem Grund die andere Partei keine Frist setzen will ist uns unbekannt.

Können wir dem Verwalter nun alleine eine Frist setzen? Obwohl die anderen ja eigentlich was das Haus usw angeht genauso viel Stimmrecht haben? Oder kann der Verwalter sagen, nein nur wenn beide sich einig sind und gemeinsam eine Frist setzen wollen?

Sry dass die Frage nun so lang geworden ist, wollte nur jede mögliche Rückfrage ausschließen.

Vvielen Dank schonmal für eure Hilfe.

Ich lebe in einer 56qm Wohnung. Mit 2 Personen und zahle jeden Monat 50€ Strom.
Also ich weis wenn man zu viel zahlt bekommt man das bei der Jahresabrechnung zurück. Ich weis aber auch das viele ein paar hundert noch dazu zahlen mussten das möchte ich verhindert. Wie viel zahlt ihr so? Auf wie viel qm

Ich bezahle immer lieber mehr Geld für meinen Strom um bei der jahresabrechnung immer einen Teilm wieder zurückzubekommen. Ist das schlau oder sollte man die vorgeschlagene Strompauschale bezahlen?

Hallo zusammen,

ich ziehe zum 01.09.15 aus. Wie soll das mit Jahresabrechnung von 2015 gemacht werden? soll ich techem anrufen, damit sie die Zähler von Heitzung und warmes Wasser ablesen oder wie macht man das normalerweise?

Ich hoffe, dass mir hier ein Anwalt behilflich sein kann. Es ist ein ernstes Thema, deswegen bitte nicht "ich glaube" sondern nur antworten wenn sich jemand sicher ist.

Ich habe meine Eigentumswohnung am 02.12.2020 verkauft.

Laut Hausverwaltung schreiben die in deren Vertrag immer rein, dass die Nebenkostennachzahlung zu Zahlen hat, der zum Zeitpunkt der Fertigstellung von der Rechnung Eigentümer ist.

Somit habe ich beim Kauf der Wohnung die Nachzahlung für den Voreigentümer gezahlt.

Jetzt bekomme ich heute (28.10.2021) Post vom neuen Eigentümer, dass ich ihm das Geld für die Nachzahlung überweisen soll.

Die Hausverwaltung sagt: Von unserer Seite aus ist der neue Eigentümer Zahlungspflichtig. Aber schauen sie mal in Ihren Notarvertrag ob da etwas anddres steht.

So der Notarvertrag:

"Bezüglich der Jahresabrechnung gilt der Tag des Besitzübergangs als Abrechnungsstichtag für Nachzahlungen und Erststtungen zwischen Verkäufer und Käufer. Ddr Notar hat darüber belehrt, dass die Abrechnung für das Sondereigentum einheitlich für das gesamte Wirtschaftsjahr erstellt wird, Schuldner ist im Außenverhältnis der jeweilige Eigentümer. "

Spricht das für oder gegen mich? Muss ich zahlen?..ich hoffe mir kann jemand helfen.

Haben unsere Nebenkostenabrechnung bekommen!

Nachzahlung: 573,19€ Gesamtkosten: 1703€

Wir haben zu zweit eine 51m² Wohnung und zahlen 113€ Nebenkosten monatlich, also 2,21€/m². Wir leben in Magdeburg, wo die Mietpreise sowieso sehr niedrig sind. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen (Alt-Neubau) Laut der Abrechnung fallen insgesamt ca. 480€ für Heizung und Warmwasser an. Wir sind extrem sparsam und der warme Winter half dabei. Die Heizkosten betragen also nur 30% der gesamtkosten und weniger als 50% des bereits bezahlten Betrages!

Woher kommen plötzlich die extrem hohen Nebenkosten des Hauses???

Nun sollen die übrigen Nebenkosten 1219€ betragen für einen 11 monatigen Zeitraum von dem 10 Monate bezahlt wurden, da wir erst einen Monat nach Übergabe eingezogen sind.

Von den 1219€ sollen angeblich anfallen (gerundete werte):

Versicherungen: 97

NSW: 9€ (keine Ahnung was das sein soll)

Grundsteuer: 62€

Wtg.allg.T30Tür: 62€ (keine Ahnung was das sein soll)

Kaltwasser: 111€

Abwasser: 170

Müllabfüuhr: 300€

Außenanlage: 78€ (obwohl der Rasen nicht gemäht oder gepflegt wird)

Hausreinigung: 89

Winterdienst: 85€ (ist meiner Meinung aufgabe des Hausmeisters und das macht er auch, wieso soll ich sein Gehalt bezahlen?)

Allgemeinstrom 34€

Gem. Antenne/Breitb.: 128€

Gebühr Kaltwassererz: 15€

Sonderk.einz.Nutzer:...Nutzerwechselgebühr: 23€ ???? (was soll das sein)

Der Vermieter möchte die Zahlung innerhalb von 10 Tagen haben! Das ist meiner Meinung nach nicht rechtens, da ich glaube 4 Wochen zeit habe!

Meine Frage: Sind diese Zahlen realistisch? 300 für Müllabfuhr, also 25€ pro Monat find ich erheblich viel (sind 6 Tonnen, die unterschiedlich oft nach Füllstand geleert werden...manche wöchentlich, manche alle 14 Tage) Alles in allem würden meine monatlichen Nebenkosten um 50% streigen und die aktuellen bezahlten Nebenkosten ergeben fast genauso viel, wie die plötzlichen Nebenkosten des Hauses (also ohne Heizung und Warmwasser) Der Vermieter hat uns demnach und vor anderen Zeugen belogen und die Nebenkosten mit absicht unrealistisch angegeben.!

Darf er das? Wie kann ich dagegen vorgehen? **

Schreibt gerne hinzu ob ihr schon wisst wie viel mehr ihr bezahlen werden müsst.

Wer hat Erfahrung mit der Jahresabrechnung?