Hallo an alle,

kurze Frage bezüglich meines anstehenden Auszuges aus meiner WG. Jeder von uns fünf Mietern hat einen Einzelvertrag und jeder hat selbst eine Kaution hinterlegt.

Bei Auszug muss das Zimmer ja nur besenrein hinterlassen werden, die Rest der Räumlichkeiten kann mir - zumindest rechtlich - vollkommen egal sein.

Im Mietvertrag steht auch nur, die Mietsache - also das Zimmer - sei sauber zu übergeben. Im Übergabeprotokoll, jedoch nicht im Mietvertrag (zwei volle Seiten, in der gefühlt jede Oberfläche im gemeinschaftlich genutzten gesamten Haus, nicht nur im Zimmer gelistet werden) steht im letzten Satz, bei Auszug sei das gesamte Haus so zu putzen wie dort aufgelistet. Das Ganze musste ich dann bei Einzug unterschreiben.

Ist das denn nun rechtlich bindend? Ich habe oft gelesen, dass die meisten solcher Absätze gerade im Mietvertrag unwirksam seien, dann müssten sie im Übergabeprotokoll doch erst recht ungültig sein? Die Vermieterin wird nämlich durch eine Reinigungskraft den Rest des Hauses, den ich nicht putze, reinigen lassen und mir deren Rechnung entweder zukommen lassen wollen oder von der Kaution einbehalten wollen.

Danke für jede Hilfe! =)

Ich wohne mit zwei Mitbewohnern in einer Studenten-WG. Seit 2013 muss jeder Haushalt Rundfunkbeitrag zahlen, den ich als Nebenkosten für die Wohnung ansehe, die wir uns teilen. Meine beiden Mitbewohner sind im Gegensatz zu mir als BaföG-Empfänger vom Rundfunkbeitrag befreit, wir haben uns allerdings darauf geeinigt, uns den Betrag von rund 18€ monatlich zu teilen. Würde ich nicht in der Wohnung wohnen, müssten sie nichts zahlen.

Letztens kam die Diskussion auf, ob sie überhaupt zahlen müssen. Kann ich von meinen Mitbewohnern fordern, sich am Beitrag zu beteiligen (da es Wohnungsgebundene Kosten sind) oder kann ich lediglich froh sein, dass sie bisher etwas gezahlt haben?

Hi Leute,

studiere jetzt seit 3 Jahren in einer Stadt, die ungefähr 200km von meiner Heimat entfernt ist. Natürlich hatte ich anfangs Heimweh, was dann aber nach einer gewissen Zeit wieder verflog. Es hat sich dann so eingependelt, dass ich ca. alle 2 Wochen nach Hause fahre. Im letzten Semester war ich aber nur ein einziges Mal über eine Nacht zu Hause, und habe mich total unwohl gefühlt: Nicht weil es anders als sonst zuhause war, sondern weil ich das Gefühl nicht ertragen konnte danach wieder in diese kalte Einsamkeit meines Studienwohnortes fahren zu müssen. Bei mir zuhause ist immer etwas los, da wir eine Großfamilie sind. Ich bekomme das Gefühl gebraucht zu werden, und brauch mich nicht zu verstellen. Außerdem habe ich auch mal Jemanden zum reden.

In der Wohnung meines Studienortes ist das alles ganz anders: Ich bin eigentlich die meiste Zeit einsam, und wenn ich dann mal etwas mit Freunden unternehme nerven diese mich schnell, da ich nicht wirklich an den Personen selbst interessiert bin, sondern nur an Gesellschaft. Ich wohne in einer WG mit einem guten Freund. Leider habe ich aber das Gefühl , dass uns irgendwie nichts mehr verbindet. Wir haben uns irgendwie auseinandergelebt. Er erzählt ewig lang irgendwelche Details aus seinem Studium oder von PC-Spielen, was mich eigentlich überhaupt nicht interessiert. Versuche ich jedoch mal ein Gespräch ins rollen zu bringen, in dem ich auch mal über meine Sorgen reden kann, geigt er immer nur sehr kurze Antworten und spielt dabei meist PC. Er ist irgendwie nicht mehr so für mich da wie er das früher mal war, und mittlerweile nervt mich seine Art nur noch, und ich bin den ganzen Tag fast depressiv und fühle mich schlecht weil ich einfach so einsam bin. Ich habe schon oft versucht mir andere Freunde zu suchen, aber bisher habe ich noch nie jemanden getroffen mit dem ich auf einer Wellenlänge bin.

In den letzten 3 Wochen war ich dann wieder mal zuhause, und es war so wunderschön! Mir ging es jeden Tag ausgezeichnet und ich konnte garnicht mehr verstehen wie es mir eigentlich so schlecht gehen konnte.

Jetzt bin ich wieder in der WG und ich will einfach nur wieder nachhause. Hat jemand einen Rat für mich?

hallo liebe community!

nach langem stress bin ich eine sehr lästige und anstrengende wg-mitbewohnerin los.

vertraglich war vereinbart das zimmer bei auszug vollständig zu räumen und die schlüssel abzugeben. nur habe ich bis jetzt keine schlüssel bekommen und das zimmer steht auch noch voll mit den möbeln, die sie kostenlos vom vormieter übernommen hat.

was kann ich als ihr vermieter da jetzt rechtlich machen, da sie sich ja eindeutig nicht an vertragsbedingungen gehalten hat. kann man da irgendwas über die kaution regeln? oder ist das wieder so ein fall, wo man sich als vermieter einfach alles gefallen lassen muss und nichts machen kann? denn es ist ja wohl glasklar, dass ich die schlüssel für den nachmieter brauche.

gruß, shogunx

Hey,

Ich (22) weiß noch nicht all zu lange, dass ich schwanger bin, darum hab ich momentan ziemlich viele Fragen was das Thema angeht. Ich und mein Freund (23) leben seit einem Jahr mit 3 anderen Studenten in einer WG. Unsere Mitbewohner sind sehr lieb und ordentlich, aber ich frage mich, ob das für das Baby vielleicht trotzdem nicht gut sein könnte. Natürlich wollen wir auch irgendwann unsere eigene Wohnung haben, darum ginge es eh nur so um die ersten zwei Lebensjahre.

Meint ihr das ist okay? Oder würden euch etwas einfallen, was zu Problemen führen könnte? Was würdet ihr an meiner Stelle machen?

Vielen Dank für die Antworten!:)

Wie schreibe ich einem Vermieter dass ich mich für eine bestimmte Wohnung interessiere? Ist das erste mal dass ich sowas mache da ich bald ausziehen werde also bitte nicht Haten........

Hallo! Möchte eine Räumliche Trennung von meiner Partnerin. Sie ist im harz4 Bezug und kriegt die Wohnung auch alleine bezahlt vom Amt. Ich beziehe ALG1 und würde gerne vorübergehend als erstes schon mal in eine WG umziehen, wo ich eine Zusage habe für. Nun meine Frage: Sollte ich irgendwann feststellen das das WG Leben nix für mich ist, brauche ich dann irgendwelche Zustimmungen von der ARGE oder bekomme ich in jedem Fall weiter ALG1 / 2 selbst wenn ich ohne Zustimmung umziehe und die Kaution selber zahlen kann durch günstiges 1. Zimmer Apartement? Oder können die mir irgendwas streichen? Ich ziehe auch in eine andere Stadt um.

Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Ich möchte in eine WG ziehen. Der Vermieter möchte von mir eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sehen.

Diese kann ich leider nicht vorweisen, da ich aktuell in einer Pension wohne, in der ich keinen Mietvertrag unterschreiben musste. Vorher habe ich bei meinen Eltern gewohnt.

Was kann ich jetzt tun? Es wäre echt schade, wenn das ganze an so einer Kleinigkeit scheitert.

Vielen Dank schon mal für eure Antworten.

LG Ricardo

Hallo, haben eine 4-Zimmer Wohnung und wohnen dort zZ nur zu dritt. Würden das vierte Zimmer auch gerne vermieten, ein Mitbewohner sträubt sich jedoch dagegen. Können wir das trotzdem machen, wenn Vermieter etc. zustimmen? Haben ja eine 75% Mehrheit (theoretisch)

Gibt es irgendwelche gesetzlichen Vorlagen, an die man sich da halten muss oder in denen man nachlesen könnte?

Hi,

Ich suche eine WG in Irland und habe mich gefragt, ob irgendjemand dafür gute Internetseiten kennt (vergleichbar mit WG-gesucht.) Ich suche aber eher keine Studenten-Wg sondern eher für Berufstätige.

Hallo, wenn in einer WG drei Leute leben aber nur eine Person der Hauptmieter ist, besteht dann für die beiden anderen beiden Mitbewohner (die nicht im Mietvertrag stehen) dann eine Kündigungsfrist? Nach meinem Verständnis, liegt die Verprflichtung lediglich beim Hauptmieter.

stimmt das? Danke für Antworten

Liebe Community,

Folgende Situation: Heute morgen hätte laut Mietvertrag und Vereinbarung mit der Vermieterin die Wohnungsübergabe stattfinden sollen. Dazu kam es jedoch nicht. Die Vermieterin hat bei dem Treffen gesagt, die Wohnungsübergabe könne nicht stattfinden, da wir nicht wie von ihr NACHTRÄGLICH und per E-Mail gefordert eine Bürgschaft mit uneingeschränkter Haftung unserer Eltern mit zur Übergabe gebracht haben. Den mitgebrachten Verrechnungsscheck über die erste Miete könne sie auch nicht annehmen, das Konto sei ja möglicherweise gar nicht gedeckt und die zweite Hälfte der Kaution haben wir ja auch noch nicht bezahlt. Dies seien ausreichende Gründe für sie, dass die Wohnungsübergabe nicht stattfinden könne. Sie würde uns die bereits bezahlte Kaution zurücküberweisen und versuchen "den Schaden gering zu halten".

Damit will sie uns jetzt womöglich auch noch den Mietentfall, der ihr "durch uns" entstanden ist bei uns geltend machen. Wir stehen jetzt ohne Wohnung da, eigtl wollten wir ja heute einziehen. Zusätzlich fürchte ich um die bereits bezahlte Kaution.

Wie sollen wir jetzt vorgehen? Schließlich kann sie nicht einfach von einem geschlossenen Mietvertrag zurücktreten...sie kann ihn ja nur kündigen. Aber dazu braucht sie doch triftige Gründe. Und die nachträglich geforderte Bürgschaft sowie die noch nicht vollständig sondern nur zur Hälfte bezahlte Kaution sind meiner Meinung nach dafür nicht ausreichend. Ich weiß gerade gar nicht mehr weiter, wir wären gern in die Wohnung eingezogen, aber unter diesen Umständen will ich gerade eigtl. nur noch meine Kaution zurück...

Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo alle zusammen,

ich ziehe bald in eine 1-Raum Wohnung, 3 Etagen und ich wohne ganz oben in der 3. Es ist also die Dachgeschoss Wohnung, allerdings mit niedrigen Decken und ohne Dachschräge.

Ist es im Sommer wirklich so warm und im Winter so kalt, wie immer gesagt wird?

Liebe Grüße :-)

So, nachdem alles geregelt war und ist, habe ich nun endlich ein WG zimmer für 220€ bekommen und für dieses Zimmer auch unterschrieben.

Meine Mitbewohnerin ist eine super liebe und nette, jetzt ist es allerdings so, da sie Muslimin ist, ihre Eltern sie anscheinend verheiraten wollen (sie hat eig, einen Freund, Deutsch, aber von dem wissen ihre Eltern nichts). Nun ist es so das sie ja dann ausziehen muss, wenn es den soweit kommt. Noch will sie unserem Vermieter nichts davon sagen, meine Angst ist aber nun die: Bleibe ich dann auf der gesamten Miete hängen?? Oder muss ich nur mein Zimmer und die darin begriffenen Nebenkosten zahlen?? Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, falls das wichtig ist. Die gesamte Miete werde ich nicht aufbringen können im moment, ich arbeite ab April erst. Innerlich macht sich da schon eine ziemliche Panik breit muss ich sagen.

Ich hoff hier kann mir jemand so einen kleinen Tip geben oder mir sagen wie das den dann rechtlich aussieht, wegen miete usw.

Vielen Dank!!

Ich habe folgendes Problem:

Mein Mitbewohner möchte aus der WG ausziehen, er hielt mir den KV erst am Wochenende unter die Nase. Dann wurde mir direkt mit einem Anwalt gedroht, wenn ich die Kündigung nicht bis Montag unterschreibe und das ich die Mehrkosten sonst alleine zahlen muss..

Er möchte unbedingt nach 3 Monaten Kündigungsfrist raus, und sieht es nicht ein, einen Monat länger zu zahlen. Wie siehts aus? Ich muss mich rechtlich im Vorfeld absichern und da ich Vollzeit arbeite, schaffe ich es nicht direkt am Anfang der Woche meine Termine wahrzunehmen. Er setzt mich, wie gesagt, unter Druck und droht mit einem Anwalt.

Kann er da etwas gegen mich unternehmen? Ist es schlimm, wenn ich jetzt noch warte, bis ich mich selbst abgesichert habe und meine Termine wahrgenommen habe.. da es doch sehr kurzfristig Kam von seiner Seite aus?

Hallo, ich wurde gestern rausgeworfen weil ich vor paar wochen geld von meinen eltern genommen hab und das haben sie heute erst bemerkt aufjeden fall wo das rauskahm wurde ich von meinem stiefvater geschlagen ... Ich brauch jetz eure hilfe bin seid gestern auf der straße ... Und weis nicht was ich tun soll möchte auch nicht ins heim gehen .. Helft mir bitte ! Eure selinateufel und danke im vorraus Ps ich habe zurzeit kein geld

Hallo ihr Lieben,

ich wohne in einer betreuten WG die übers Jugendamt läuft. Wir haben hier zweii Toiletten, die Männer und die Frauentoilette. Mein Betreuer ist ein Mann, benutzt aber die Frauentoilette, was ich persönlich eklig finde. Ich möchte mir nicht mit ihm eine Toilette teilen. Er ist immer Mo - Fr ca 6 Stunden hier und da ist es nur logisch, dass er sie auch benutzt. Mein Problem ist, dass ich ihn darauf angesprochen habe, er daraufhin meinte, er hätte es zur Kenntnis genommen, würde aber weiterhin die Damentoilette benutzen. Als ich ihn gefragt habe wieso, war er der Meinung er müsse mir keine Begründung liefern und dass es darüber keine Diskussionen gäbe.

Ich frage euch hiermit, ob er das überhaupt darf und wenn nicht, was ich dagegen tun kann.

gibt es i.welche Gesetze oder Vorschriften die mich weiterbringen können`?

Mfg, wgfriend.

Hallo, mein Mitbewohner beschwert sich dauernd, macht aber selbst nichts. Also er bringt monatelang nicht den Müll raus, lässt alles stehen und liegen, wäscht nicht ab, und wählt dann irgendwann mal einen Zeitpunkt, wo er dann tatsächlich einmal den Müll rausgebracht hat, um sich dann bei mir aufzuregen, dass er den Müll rausbringen musste. Einmal hat er das erste mal geputzt und sich dann bei mir beschwert, dass überall Haare auf dem Boden rumliegen, und ich mich doch darum kümmern solle, dass die Haare weg seien, wenn er das nächste mal putzt. Klar, es sind in der Regel meine Haare, weil sie länger sind, aber ich mache auch viele Dinge für ihn, ich bekoche ihn, putze meistens und mache den ganzen Kram. Wenn ich ihn aber darauf ansprechen würde, dass ich es ungerechtfertigt finde, dass er sich beschwert, weil ich eben auch viel tue(mehr als er zumindest), würde er das sicher leugnen. Was soll ich also tun?

Hallo Liebe Community,

Ich habe folgendes Problem:

Ich wohne zurzeit noch in einer vierer WG und habe meinen Mietvertrag gekündigt, sodass ich zum Monatsende ausziehe. Jetzt sagten mir meine Mitbewohner aber, dass ich solange noch kein Nachmieter gefunden wurde ich noch für die anfallenden Internetkosten aufkommen soll. Als wir eingezogen sind hat ein Mitbewohner von mir den Vertrag abgeschlossen. Wir hatten bisher auch nie darüber gesprochen wie wir das handhaben, aber für mich war das selbstverständlich, dass ich beim Auszug nicht für das Internet bezahle, was ich garnicht nutze.

Muss ich nun für meinen Teil der Internetkosten aufkommen oder nicht?

Danke schon mal im voraus!

Hallo,

ich bin gerade aus meiner Studenten-WG ausgezogen, in der ich 3 Jahre gelebt habe.

Wie das so ist in einer Studenten-WG, ziehen immer mal wieder Leute ein und aus. Bei mir war es eine 2er-WG. In der ganzen Zeit hatte ich 3 verschiedene Mitbewohner.

Im Mietvertrag waren 4 Hauptmieter, jeweils ich mit meiner Mutter und mein Mitbewohner (auch Student) mit seiner Mutter - die Eltern mussten mit in den Mietvertrag als Sicherheit für den Vermieter.

Immer wenn ein Mitbewohner ausgezogen ist, musste natürlich ein Mietnachtrag gemacht werden. Heißt: wir schicken denen eine Einverständniserklärung, das einer auszieht und ein anderer dafür in den bestehenden Mietvertrag eintritt - unterzeichnet von allen 4 Hauptmietern. Dann setzt der Vermieter ein einziges Blatt auf, wo eben drinssteht, dass der neue Mitbewohner für den alten eintritt und alle 4 bisherigen Hauptmieter + der neue Mieter und ein Elternteil unterschreiben. That's it. Nicht so besonders aufwändig für den Vermieter quasi (mal davon abgesehen, dass er natürlich gewisse Sachen in seinem System ändern muss).

Seit neustem erhebt mein Vermieter eine Gebühr von 50€ für einen solchen Mietvertragsnachtrag. Mein letzter Mitbewohner ist vor 3 Monaten eingezogen, da stehen noch die 50€ aus und für meinen Auszug wollen die jetzt auch noch 50€ haben - quasi für den Nachtrag für meinen Nachmieter.

Jeder, dem ich das erzählt habe, fragte zu allererst: ist das überhaupt rechtens?

Ehrlich gesagt: keine Ahnung. Kann schon sein, kann aber auch nicht rechtens sein. Hat da jemand eine Ahnung?

Vielen lieben Dank!!!