Hallo liebe Community, Ich weiß das Thema ist oft beackert worden und ich habe auch schon viele Beiträge dazu gelesen, aber noch nichts hat wirklich gepasst. Deshalb verzeiht mir wenn ich etwas aushole... Das Problem: Ich wohne in einer 2er WG, wir sind beide Hauptmieter und ich will zum November ausziehen, da mein Studium beendet ist und ich woanders Arbeit gefunden habe. Das weiß meine Mitmieterin und der Vermieter seit Mai. Weder meine Mitbewohnerin noch der Vermieter wollen einen Aufhebungsvertrag, eine Kündigung oder ähnliches unterschreiben. Meine Mitbewohnerin verbietet mir außerdem, einen Nachmieter zu suchen, aber sie selbst hat "keine Zeit dafür". Mein letzter Ausweg ist also wahrscheinlich, meine Mitmieterin zu verklagen und nach GbR Recht die Auflösung des Mietverhaltnisses zu fordern. Jetzt die eigentliche Frage. Muss ich während die Klage läuft und ich nicht mehr in der Wohnung wohne Miete zahlen? Wenn ja, warm oder kalt? Und kann ich die von mir gezahlte Miete nach gewonnenem Verfahren von ihr als Schadensersatz zurückfordern? Sieht jemand von euch noch einen anderen Weg als diesen? Und bitte sagt nicht reden, ich rede jetzt schon seit Monaten und selbst ein Vermittler hat nichts gebracht. Ich bedanke mich, dass ihr den Roman gelesen habt! :)

Hallo.

Am 3. August ist mein erster Arbeitstag.

Der Vertrag gilt ab dem 1.August.

Könnte ich rein theoretisch auch Ende Juli eine WG Zimmer Übergabe machen, das Übergabeprotokoll ausfüllen? Damit ich das Zimmer richten kann ? Bett, Schrank usw usw. das braucht alles ja Zeit. 1.August wäre ein wenig knapp.

Was meint ihr wann sollte ich Übergangstermin vereinbaren (rein vertraglich !!!) Also der Vertrag ist gültig ab 1 August, dürfte ich quasi 20-25 Juli bereits die WG Schlüssel und Zimmerschlüssel bekommen und Schrank usw transportieren?

Hallo, ich frage für eine Bekannte, d.h. für die Vorvermieterin meiner jetzigen Problemmieterin. Sie hat dort das Zimmer in der WG, es handelt sich um eine Villa mit vielen WG Zimmern geräumt, es steht noch ein Tisch auf dem Balkon von ihr, jedoch den Schlüssel für das Zimmer bis dato nicht zurückgegeben, die Vermieterin kann trotz neuer Interessenten nun das Zimmer nicht weitervermieten, bzw. zeigen. Kann ebenfalls keine Schäden feststellen, falls vorhanden. Darf sie denn nun eigenmächtig das Schlosss von einem Schlosser austauschen lassen, denn es könnte ja z.B. der Schlüssel nie mehr zurückgegeben werden. Muss sie den Mietausfall hinnehmen? Danke für Eure Antwort.

Hallo, sie fragt mich jedesmal bist du später Zuhause? Kann das sein das sie mich nicht sehen will?.

Ich ziehe bald in eine WG ein. Meine Mitbewohner leben in der Wohnung nun schon seit Oktober 2014. Nun soll ich mich aber noch an der Maklerprovision (350€) beteiligen, muss ich das machen? Schließlich habe ich den Makler ja nicht hinzugezogen..

Hallo,

wenn man eine Weile lang mit einem Mitbewohner wohnt und beide im Vertrag stehen, spaeter der Mitbewohner auszog und man fortan allein wohnte und auch die Miete alleine zahlte, das aber vergessen hat, dem Vermieter mitzuteilen - kann das Folgen haben? Grundsaetzlich konnte doch, so meine Logik, der Mitbewohner im Vertrag stehen bleiben, ohne dass er hier wohnte oder die Miete anteilig zahlte - kann man also dem Vermieter mitteilen, dass man das einfach vergessen hat und das nun nachtragen moechte?

Eine Bekannte wohnt in einer 2er WG (2 Etagen) mit einem diebischen WG Nachbarn. Dieser bedient sich an allen Lebensmitteln und hat ihr nun sogar Geld geklaut.

Sie will auch ausziehen aber findet so schnell keine neue Wohnung.

Sie braucht dringend einen Zimmerschlüssel. Für sämtliche Räume gibt es keine Schlüssel.

Muss der Vermieter sämtliche Zimmerschlüssel stellen oder muss sie sich selbst einen organisieren ? Problem ist halt Hartz 4 und da sind 5-10 Euro für einen Schlüssel nicht drin, besonders wenn der Mitbewohner ständig alles wegfuttert.

Meine mal gehört zu haben, dass Zimmerschlüssel zur Wohnung gehören. Wenn ja wüsste ich dazu gerne noch den Paragraphen im Mietrecht, damit man ein Schreiben an die Vermieterin aufsetzen kann.

Danke schonmal !

Heute ist mir beim duschen der Schlauch von der Duschbrause kaputtgegangen. Ein Freund meinte nun, dass dies der Wohnungsvermiter zu zahlen hätte. Ist das so, oder muss ich für den Schaden aufkommen??

3er wg, Mitbewohner zieht aus und wir finden keinen Nachmieter.

Hallo! Kurz vor meinem Auszug aus unserer WG, ging die ceranfeldplatte des herdes kaputt, weil mir etwas auf die Platte gefallen ist. der Hauptmieter und Eigentümer des Herdes war nicht bereit mit mir darüber zu sprechen, damit wir eine für und beide passende Lösung finden konnen.. Er hat bei meinem Auszug meine komplette Kaution von 450€ einbehalten um einen neuen Herd zu kaufen. Der alte Herd war schon 10 Jahre alt. ich fände es gerecht ca 150-200€, was dem preis eines gebrauchtem Herdes entspricht, zu zahlen, aber nicht einen Neuen. Was ist eure Meinung? Meine Versicherung wollte nicht zahlen.

Guten Morgen, Ich habe folgendes Problem: Mein Hauptmieter wird in zwei Monaten ausziehen. Kündigung von seiner Seite aus wurde schon geschrieben.Wir leben zu dritt in einer WG. Da aber meine Mitbewohner auch ausziehen möchte stehe ich ganz alleine da. (Genossenschaftswohnung) Was soll ich tun bleibe ich auf den Kosten hängen. Übrigens ich bin schon auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Gruß Max

Hallo ihr Lieben, ich wohne mit 3 weiteren Personen in einer WG, die von einem ortsansässigen Verein vermietet wird. Das Problem in dieser WG sind die Gemeinschaftsräume. In der Küche ist ein viel zu kleiner Kühlschrank, der nicht für Einkäufe von 4 Personen ausreicht und im Badezimmer befindet sich keine Waschmaschine, weshalb wir immer in einem Waschcenter waschen müssen. Ich frage mich nun, ob der Verein als Vermieter nicht dazu verpflichtet ist die Gemeinschaftsräume WG gerecht auszustatten? Wäre lieb wenn ihr mir helfen könntet! :)

Hi! Ich wohne in einer WG und da ist ein Mädchen. Neulich kam ich ins Badezimmer, sie hatte vergessen abzuschließen und war gerade mit Duschen fertig. Ich sah sie also und was ich sah gefiel mir. Natürlich habe ich mich dann später entschuldigt und ihr gesagt, dass sie sehr hübsch sei. Aber sie meinte, sie sei froh, dass ich sie gesehen habe. Kann mir jmd. sagen was sie damit meint?

Hallo, ich fange bald an zu studieren und ziehe in eine andere Stadt. Meine Eltern haben eine Wohnung gefunden (20 m² 1 Zimmer-Apartment, 400 € warm), allerdings mit Gemeinschaftsdusche. Für diese Stadt ist es aber ein Schnäppchen.... Sollte ich es akzeptieren oder sollte auch ein Student etwas wählerisch sein?

Hallo Community,

Ich bräuchte wieder mal euren Rat: Ich ziehe bald wegen einer schulischen Ausbildung in einen kleinen Ort. Dort muss ich mir auch dann eine Unterkunft für wochentags suchen (Der Ort ist 120 km von meiner Heimat entfernt, am Wochenende fahre ich heim) Ich bin ein Typ der gern neue Leute kennen lernt und auch viel Unternimmt, usw... Ich habe jetzt zwei Angebote was das wohnen betrifft vorliegen: Einmal ein Zimmer mit 20 Quadratmetern, neuen Bad und möbliert für 220 Euro warm. Das Zimmer gefällt mir sehr gut, hat sogar ein ganz neues Bad. Der Nachteil ist halt, das ich allein wäre. Ich habe auch ein Angebot über eine WG, da habe ich ein deutlich kleineres Zimmer mit 14 Quadratmeter. Dafür wäre ich nicht allein. Das würde ich 180 Euro warm zahlen Nachteil ist halt, das ich meine zukünftigen Mitbewohner noch nicht kenne. Der Vermieter meinte halt, das die Mitbewohner nett sind, usw... Ich weiß einfach nicht was ich tun soll, auf der einen Seite will ich in das Zimmer mit dem schönen Bad, auf der andren Seite will ich nicht allein sein. Dann denke ich mir auch wieder, ob ich der Typ bin, der gerne das Bad teilt... Ich wohne daheim derzeit in einem 6 Personen Haushalt, bin also die Gesellschaft gewöhnt. Was würdet Ihr mir raten? Sind die Preise für die Zimmer in Ordnung?

Hallo liebe Community,

Ich bin gestern in mein neues WG-Zimmer in einem privaten Wohnheim (also nicht von der Uni) eingezogen, als meine Mutter plötzlich ganz entsetzt aus dem Bad kam und meinte ich müsste mir das mal ankucken: Überall ist Schimmel, an den Fenstern, an den Decken, an den Wänden, in der Dusche... Ich hatte das bei der Besichtigung überhaupt nicht gesehen (es war dämmerig und mir waren auch in erster Linie meine Mitbewohner wichtiger) und war ziemlich geschockt. Nun ist es so dass das nicht nur ein bisschen Schimmel ist sondern großflächiger Schimmelbefall der höchst gradig gesundheitsschädigend ist. Das ist auch viel zu viel um das selbst wegzumachen und sieht aus als wäre das schon länger da, es hat sich richtig in die Wand rein gefressen, folglich nur von einem Experten zu beseitigen.

Meine Frage: Darf ich darauf bestehen dass mein Vermieter den Schimmel unverzüglich beseitigt/beseitigen lässt? Meinen Mitbewohnern ist das wohl ziemlich egal, und da der Vermieter meist nicht wirklich reagiert haben sie es schnell aufgegeben sich zu beschweren. Und wenn er den Schimmel nicht beseitigt, darf ich dann auf eine Mietminderung bestehen? Ich mein ich habe den Vertrag ja unterschrieben als es den Schimmel schon gab und es ist ja sozusagen meine Schuld dass ich ihn nicht gesehen habe, ich habe einfach nicht richtig hingeschaut. Aber der Vermieter ist doch eigentlich dazu verpflichtet sicher zu stellen dass die Mieter vom wohnen in seiner Wohnung nicht gesundheitlich geschädigt werden oder?

Ich würde meinen Vermieter gerne anschreiben und ihn bitten den Schimmel schnellstmöglich zu entfernen und wenn das nicht passiert binnen eines Monats ihm noch einmal schreiben mit einer Frist ab der ich sonst weniger Miete zahle, kann ich das machen?

vielen Dank schonmal, eure dschuley

Ich bin 24 und werde wohl bald Hartz 4 beziehen (Studium beendet und momentan noch keine Aussicht auf einen Job). Nun muss ich aber aus persönlicen Gründen bei meinen Eltern ausziehen. Ich habe ein WG-Zimmer in Aussicht, ein sehr guter Freund würde mich aufnehmen. Ist das möglich? Bekomme ich Leistungen vom Amt? Wird sein Einkommen angerechnet und wenn ja wie? Er verdient zwar nicht schlecht, aber er hat z.B. rund 1000 euro Unterhalt für seine Kinder zu bezahlen. Wie wird so etwas verrechnet? Muss ein zweiter Badschrank oder Kühlschrank und Waschmaschine sein? Muss mein Zimmer abgeschlossen sein wenn ich nicht da bin? Dürfen wir gemeinsam kochen und z.B. das gleiche Salz benutzen?

Ist es besser wenn er an mich untervermietet oder ich in den Mietvertrag mit aufgenommen werde?

Darf ich mit 24 überhaupt schon ausziehen von meinen Eltern (sie beziehen kein Hartz 4, sind aber auch nicht reich). Oder darf ich das nur, wenn er offiziell mein Freund werden würde?

Danke schon mal für eure Antworten

Guten Abend,

Mal angenommen in einer WG zieht jemand ein, jedoch wurde versäumt den Untermietvertrag zu unterschreiben und somit wird dieser erst eine weile nach dem Einzug des Untermieters unterschrieben.

Gelten in einem solchen Fall die getroffenen mündlichen Absprachen zwischen dem Hauptmieter und dem Untermieter, wenn nichts schriftliches vorliegt?

Grüße.

Wie ist die rechtliche Lage in folgender Situation:

In einer Dreier-WG, in der alle Mieter Hauptmieter sind, ist die Freundin eines Mitbewohners ohne Zustimmung der anderen Mitbewohner still und heimlich eingezogen und lebt seit über 6 Wochen in der WG, ohne das Wissen des Vermieters und ohne Wohlwollen der anderen beiden Mitbewohner. Ist das schon Hausfriedensbruch? Was können die beiden Mitewohner tun, wenn Mitbewohner + Freundin nicht mit sich reden lassen?

Danke für alle Antworten! ;)

Guten Tag,

es geht um eine Mietaufhebungsvertrag in einer WG, sodass ich mit der gestztlichen Kündigungsfrist spätestens nach 3 Monaten aus einem Vertrag entlassen werde. Wir haben mündlich vereinbart, dass ich zum 1.3. mit 3 monatsfrist kündige. In der zeit fallen die mietkosten die im vertrag stehen weiter an, betriebskosten jedoch nicht. Ich habe jetzt einen Vertrag verfasst und würde gerne wissen, ob ich an alles gedacht habe und ob ich ihn so unterschreiben lassen kann. Da ich eine neue Wohnung habe und nicht auf ewig in diesem Vertrag fest bleiben will wäre es so mmn am sichersten. Das ich 3 Monate zahlen muss ist klar und im Vertrag festgelegt.

Gruß Martin

Mietaufhebungsvertrag zwischen xxx -Mieter- und xxx -Vermieter-

Vorbemerkung: Die Vertragsparteien haben am 1.06.2014 einen unbefristeten Mietvertrag über die xxx geschlossen. Auf diesen Mietvertrag wird Bezug genommen. Die Regelungen des Mietvertrages vom 1.06.2014 gelten fort, soweit sich aus diesem Aufhebungsvertrag keine Abweichungen ergeben. Ist dies der Fall, gelten die nachfolgenden Bestimmungen.

§ 1 Beendigung des Mietverhältnisses Das Mietverhältnis von xxx über die o.g. Wohnung wird in Einvernehmen aller Parteien zum 31.05.2015 beendet. Das Mietverhätnis der übrigen Parteien bleibt weiter bestehen.

§ 2 Räumung und Übergabe 1. Der Mieter xxx verpflichtet sich, die o.g. Wohnung spätestens bis einschließlich dem 1.03.2015 von seinem Besitz zu räumen. 2. Die Wohnungs- und Haustürschlüssel von xxx werden beim Einzug eines Nachmieters an diesen übergegeben, spätestens jedoch am 31.05.2015 an die beiden Mieter xyz und xxy.

§ 3 Mietkaution

1. Der Vermieter verpflichtet sich, die von dem Mieter xxx gezahlte Kaution in Höhe von EUR 400 einschließlich Zinsen beim Einzug eine Nachmieters sofort an xxx auszuzahlen.

2. Findet sich im Zeitraum vom 1.3.2015 zum 31.5.2015 kein Nachmieter, wird die Kaution von 400€ spätestens am 12.06.2015 an xxx einschließlich Zinsen ausgezahlt

§ 4 Widerspruchsrecht des Mieters Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass ihm kein Widerspruchsrecht gem. § 574 BGB zusteht.

§ 5 Haftungsausschus Der Mieter xxxx wird nicht mit entstandenen Schäden die im Zeitraum vom 1.3.2015 zum 31.5.2015 entstehen mit zusätzlichen Kosten belastet.

§ 6 Betriebs- und Nebenkosten

1. Die im Vertrag vereinbarten monatl. Mietkosten von 755€ werden vom Mieter xxx im Zeitraum vom 1.3.2015 zum 31.5.2015 zu einem drittel (251,67€) bezahlt, sofern sich in diesem Zeitraum kein Nachmieter findet.

2. Alle sonstigen Betriebskosten (Strom, Heizung, Internet, etc.) werden von den verbliebenden Mietern xyz und xxy bezahlt.

3. Findet sich in diesem Zeitraum ein geeigneter Nachmieter, wird der Mieter xxx, ab dem Einzug des Nachmieters, von diesem Betrag entlastet.

§ 7 Sonstiges Soweit dieser Vertrag keine abweichenden Regelungen enthält, bleibt es bei den mietvertraglichen Vereinbarungen.