Hallo,

ich habe momentan ein akutes Problem mit meiner Mitbewohnerin und brauche dringend Hilfe. Da sie immer zu spät die Miete gezahlt hat und ich ihr immer hinterherrennen musste, habe ich entschlossen auszuziehen, weil mir das einfach zu stressig ist. Das Mietverhältnis sieht so aus, dass ich zusammen mit meinem alten Mitbewohner Hauptmieter bin und die gute Dame zur Untermiete (Untermietvertrag mit altem Mitbewohner) wohnt.

Nun haben wir als Hauptmieter ordentlich gekündigt (3-Monatsfrist zum 30.4.) und mein alter Mitbewohner hat sie auch gekündigt (gleiche Frist). Daraufhin ist sie ausgerastet und sagt dass sie keine Miete mehr zahlt, nachdem sie für Januar schon nicht gezahlt hat, wo ich die komplette Miete vorgestreckt habe. Sie meint bis ein Verfahren durch ist kann sie da noch mindestens bis September wohnen ohne etwas zu bezahlen. Die Frage ist wie wir jetzt vorgehen sollten.

Kann man zB eine fristlose Kündigung (aufgrund von Nichtzahlung von 2 Monatsmieten, was ja in ein paar Tagen möglich wäre) nach einer ordentlichen Kündigung hinterherschieben? Ist eine Vorankündigung der fristlosen Kündigung notwendig? Wie kann man sich gegen die Nichtzahlung wehren? Könnte ich auch ihren Strom abstellen, da sie den ja auch nicht bezahlt? (evtl. mit Ankündigung)

Kann man den Arbeitgeber informieren, dass sie keine Miete zahlt? Wenn sie nach Fristende nicht auszieht, müssen wir dann einen Rechtsanwalt einschalten der eine Räumungsklage an das Amtsgericht stellt? Und können wir dann von unserem Vermieter auf Schadensersatz verklagt werden, weil die Wohnung nicht vermietbar ist, wenn sie nicht auszieht?

Wie soll man die Rechtskosten als Student vorschießen? Und kann man die Bonität von ihr prüfen, ob sie überhaupt etwas zahlen kann? Weil wenn nicht bleiben wir ja auf der Miete und den Rechtskosten sitzen…

Ein weiteres Problem ist dass sie die Miete bisher (April bis Dezember) immer bar bezahlt hat. Also theoretisch kann sie keine Mietzahlung nachweisen. Aber sie meinte das kommt vor Gericht nicht durch weil es doch 9 Monate funktioniert hat. (im Vertrag ist geregelt, dass sie die Miete auf das Konto von meinem alten Mitbewohner überweisen soll)

Leider hat sie auch keine Sicherheiten wie Bürgschaft. Und der Untermietvertrag wurde auch nicht vom Vermieter unterschrieben. Soll ich jetzt einfach nur meinen Mietanteil / Stromanteil bezahlen? (dann entstehen aber auf jeden Fall Mahnkosten seitens des Stromanbieters) Können wir dann fristlos gekündigt werden, wenn wir nur einen Teil der Miete zahlen?

Das sind ziemlich viele Fragen, vielen Dank wenn sich das jemand ganz durchgelesen hat. Ich hoffe jemand hat eine Idee oder Ahnung bezüglich der Fragen. (Habe einen Termin in der studentischen Rechtsberatung, aber der ist erst in 2 Wochen)

VIELEN DANK!!

Vielleicht kann mir hier mal jemand helfen, denn ich bin langsam am verzweifeln. Ich kenne meine Mitbewohnerin bereits sehr lange und wir leben seit 1 1/2 Jahren gemeinsam (in meiner Wohnung) und wir kommen eigentlich sehr gut aus. Aber sie ist eine MEGA ZICKE. Ich halte das gar nicht aus, weil ich kenn sowas eigentlich nicht..meine Freundinnen sind alle nicht so.

So frage ich sie z.B. höflich ob sie nachher was wegräumen kann oder ob wir mal gemeinsam was putzen können und sie ist dann mega beleidigt und redet tagelang nicht mehr mit mir. Letztens habe ich sie nur gefragt, ob sie die Heizung wieder abdrehen kann, wenn es schon so heiß ist in der Wohnung wg Heizkosten und sie redet bereits seit 1 Woche nicht mit mir. Einmal habe ich ihr eine SMS geschrieben ob sie 1L Milch mitnehmen kann und sie hat 4 Tage nicht mit mir geredet.... GRRRRRRRRRR....!!!

Das Problem ist, dass ich überhaupt nicht draufkomm was sie will und was in ihr vorgeht. Ich schimpfe nicht, ich bleib immer nett aber wie kann man denn wegen jedem Sch.... so herumzicken?? Hat irgendwer eine Idee was ich tun soll?

Hallo an alle!

Ich (23, berufstätig) wohne derzeit noch bei meinen Eltern und möchte nun ausziehen, am liebsten in eine WG (mit mir wären es dann 4 Leute, alle berufstätig). Nun besteht die Möglichkeit, dass ich als Hauptmieter eingetragen werde oder Untermieter. Mir sind die Vor- und Nachteile dieser Vertragsform durch mangelnde Erfahrung noch nicht ganz klar und ich würde gerne hören, was es dadrüber zu wissen gibt (bitte nicht in bürokratiedeutsch, davon hab ich gerade genug gelesen ;) )

Was sind Rechte, Pflichten, Vor- und Nachteile von Untermiets- und Hauptmieterverträgen? Ist es möglich, dass auch mehrere Leute Hauptmieter sind? Wenn ja, wie sind die Regelungen dort? Was ist zu beachten bei den Mietverträgen der Untermieter, z.B. im Falle einer Kündigung des Hauptvermieters etc etc...

Liebe Grüße

Wir sind eine 4er-Wg und niemand putzt wirklich, da wir Jungs sind. Es ist so eklig. Das Klo ist verkrustet und der Boden hat Flecken oder Pfützen. Man kann nur noch mit Schuhen laufen. Benutzt man einen Putzlappen oder mehrere und schmeißt man sie danach weg? Ich stelle es mir ekelig vor den dreckigen Putzlappen ins Wasser (Putzeimer) rein zu tun, weil dann die Hände ja über das Wasser mit den Bakterien in Berührung kommen. Bitte, ich traue mich schon gar nicht mehr meine Freundin mal hier rein zu lassen. Und es stinkt...

Ich studiere wahrscheinlich ab dem Sommersemester 2014 und habe eine Uni in Niedersachsen im Auge, wenn ich angenommen werde.

Ich komme aus NRW und müsste theoretisch 70 - 80 km zur Uni zurücklegen.

Jetzt stellt sich mir die Frage, wie ich das am besten anstelle?

Soll ich mich dort um eine Wohnung bzw. WG kümmern (wobei ich noch nie ansatzweise einen Haushalt führen musste) oder irgendwie ein Zug-Ticket besorgen? Wobei der Bahnhof hier fast 30 Km von mir entfernt ist oder soll ich mir ein Auto kaufen dafür? Ich habe im Moment nur einen Führerschein halt und noch keine große Fahrpraxis, außerhalb der Fahrschule, da ich mir noch kein Auto leisten konnte bis jetzt. Wenn ja, wie teuer sollte das maximal sein?

Wie stelle ich das am besten an und welche Variante wäre die Beste für mich? Ich hätte pro Monat circa 700 - 1000 € zur Verfügung.

Hallo liebe Gemeinschaft, folgendes Problem: ich wohne mit meinem Freund in einer WG. Unsere Mitbewohnerin kifft regelmäßig und der Geruch ist mehr als nur belastend. Das mit ihr ersuchte Gespräch ist erfolglos verlaufen - sie versprach es einzuschränken, doch dazu ist es nicht gekommen. Die Hausverwaltung ist informiert, muss sich aber auch erst einmal über die Rechtslage in diesem Falle erkundigen. Wisst ihr wie die Rechtslage in diesem Fall ist? Kann unserer Mitbewohnerin diesbezüglich fristlos gekündigt werden? Wir sind alle Hauptmieter im Mietvertrag.

Bitte um schnellstmögliche Antwort

MfG

Meine Freundin lebt derzeit für 7 Monate befristet in einer 3- er WG mit 2 Männern. Der Kontakt untereinander ist gut. Man kocht zusammen, renoviert, repariert, unterhält sich abends in der Küche. Aber ist gibt ein Problem: Ein Mitbewohner pinkelt im stehen, so das die Kloobrille täglich neu bepinkelt ist. Auch vergisst er mehrmals die Woche nach dem Pinkeln abzuziehen. Die Toilette sah beim Einzug meiner Freundin ziemlich braun aus. Sie hat sie erstmal grund gereinigt, weil sie die ersten Wochen dort alleine war (Semesterferien). Meine Freundin hat nun die beiden darauf angesprochen, dass es nicht o.k. sei, wenn die Unrinspritzer nicht vom Verursacher direkt entfernt werden. Beide sagten zu, dass sie das machen werden. (Einer setzt sich hin und macht das auch gerne) Aber direkt im Anschluss an das Gespräch und an allen folgenden Tagen tauchte das Problem wieder und wieder auf. Meine Freundin hat daraufhin einen Zettel ans Kloo gepinnt und sich beschwert, dass sie keine Lust hat, die Kloobrille säubern zu müssen und darum gebeten nach der Benutzung die Spülung zu ziehen. Seitdem redet der eine Mitbewohner nicht mehr ihr und hängt selbst Zettel auf mit der Aufforderung Abzuspülen. ( Das macht sie aber regelmäßig und hat kein Problem auch mal Teile der anderen mitzuspülen).

Sie will jetzt noch mal mit beiden reden. Oder mit dem einen.

Habt ihr Tipps, wie sie argumentieren kann, dass der Mitbewohner bzw. die Situtuation sich wieder einrenkt oder sogar die Vereinbarung eingehalten wird? Natürlich geht es nicht darum, dass sie im Punkt Toilette zurückstecken möchte. Aber die Situation ist ein bischen schwierig und vielleicht habt ihr Tipps.

Hallo erstmal. Ich versuche das so gut zu erklären. Wir waren 2 Männer und haben eine 3te Frau in die 3er WG mit reingenommen. Sie hatte auch von anfang an gesagt das sie mit keinen schlafen würde, geschweige eingezogen wäre wenn sie einen Attraktiv finden würde. soweit ging es 3 Wochen Super. Sind gute Freunde, machen viel zusammen, kochen ab und zu, Reden viel, und lachen oft. Nun habe ich Früh um 7.00 mitbekommen das unsere Mitbewohnerin mit dem 2ten Mitbewohner zusammen übernachtet hat. 1+1=2 . Ja sie haben miteinandere geschlafen, Hat sie auch am nachmittag(auf nachfrage ob sie bei ihm übernachtet hat etc.) zugegeben. Nun, wie soll ich mich verhalten? Habe angst das sie WG auseinander bricht wegen möglicher späteren Probleme etc.. Wenn ich das richtig verstanden habe sind sie nicht zusammen, es war wohl nur sex! (vorerst denke ich mal). Soll ich das einfach so ruhen lassen und mir nichts dabei denken, oder steht schon in der Weiter geschrieben das die Probleme hier und da vorprogrammiert sind? Bis jetzt ist alles ok, aber ich fühle mich überrumbelt und auf eine gewisse art Einversüchtig obwohl ich das normalerweise nicht sein sollte. Im Kopf Schwieren zu viele ungewisse dinge und fragen. Beide geben es zu (einzeln gefragt) aber beide hüllen sich in schweigen wie es denn passiert sei (hab mal nett nachgefragt).

Meine neue Mitbewohnerin meint sie kann nicht kochen, wenn Schmutzgeschirr herumsteht und ich soll sofort nach dem kochen abspülen oder mein benutztes Geschirr im eigenen Zimmer oder im Schrank lagern. Sie hat schon mein Zeug genommen und auf einen Stuhl gestellt um es zu verstecken. Da sich der Stapel wirklich im Rahmen hält und nie länger als bis zum nächsten Morgen stehen bleibt, finde ich solche Aktionen unhöflich und respektlos mir gegenüber. Denn ich wohne und lebe hier und sie kann sich eh glücklich schätzen in eine sehr saubere WG gekommen zu sein.

jetzt bin ich verunsichert, ob nicht ich respektlos bin, wenn ich ihren Wunsch der Ultra-sauberkeit nicht befolge.

Hallo,

meine Wg mitbewohnerin ist seit einer Woche nicht zu Hause. Sie ging abends los und kam nicht zurück. Ihr ganze Sachen sind hier, wie Zahnbürste.... Zimmer ist so kalt, alles ist offen und halbfertig Ich habe versucht Sie zu erreichen aber keiner geht ran. schreibt auch nicht...

Was soll ich machen? Soll ich zur Polizei ?

Danke

Hallo zusammen!

Ich bin Eigentümer einer Wohnung, in der ich auch selbst lebe. Nun möchte ich, da die Wohnung relativ groß ist ein einzelnes Zimmer (ca. 16m²) vermieten, an Studenten etc, die ein Zimmer benötigen.

Nun ist meine Frage: Wie vermiete ich so ein Zimmer richtig (welcher Vertrag) und auf was muss ich achten damit alles korrekt abläuft?

Einen Untermietvertrag schließe ich mal aus, da es ja kein Hauptmieter gibt und ich ja Eigentümer bin. Kommt da eventuell ein ganz normaler Mietvertrag in Frage!?!? Oder gibt es spezielle Mietverträge für sowas bzw. für eine eventuelle WG Gemeinschaft?

Muss ich diese Zusatz Einnahme versteuern? (Miete wird sich so auf ca. 400€ verlaufen).

Wäre nett wenn ich Antworten bekommen würde von Leuten die damit Erfahrung haben. Spekulieren könnte ich auch, möchte ich aber nicht, will ja das alles korrekt verläuft.

Liebe Grüße Oli

Hey Leute wir sind gerade im WAT Unterricht und müssen etwas zu Vor und Nachteile einer Nicht-Zweck WG! Danke im Vorraus :D

Wie kriege ich wenn ich in einer 2 Personen WG lebe und den anderen Mitbewohner nicht mehr ab kann, diesen aus der Wohnung raus? Bei einer Mietwohnung müssten dann ja meines Wissens nach alle Parteien den Mietvertrag kündigen und dann ohne den störenden Mitbewohner wieder neu schließen. Aber wie gestaltet sich die Sache wenn die Wohnung mein Eigentum ist, wie muss man da vorgehen?

Hallo Leute,

ich habe gerade eine Ausnahmesituation. Mein Nachbar wohnt in einer WG und ist verstritten mit seiner WG -Partnerin. NUn ich mein Nachbar in einem Krankenhaus,aufgrund von starken Depressionen. Er gab mir seinen Hausschlüssel und sagte ich soll täglich in seinem Bereich nach dem rechten sehen und seine Fische füttern. Die WG Mitbewohnerin ist eben gekommen und verlangt den Schlüssel zurück weil sie sagt, dass fremde nicht in die WOhnung sollen. Wie ist die Situation zu bewerten? Wer steht im Recht??

Dachte bis vor kurzem WGs wären immer billiger als allein zu wohnen. Nach langer Recherche habe ich aber das Gefühl, dass (jedenfalls dort, wo ich wohne) WGs im Durchschnitt 16-20m² pro Person bieten und dafür 350-450 Euro kosten, während Singlewohnungen (30-35m²) in derselben Preiskategorie mitspielen.

Abgesehen davon, was besser oder schlechter ist: Sind WGs tatsächlich (preis-räumlich gesehen) teurer?

Liebe Grüße

Hallo ihr Lieben! Ich hoffe irgendwer kann mir helfen, meine Mietsituation ist ein wenig kompliziert aber ich versuchs so kurz wie möglich zu beschreieben...

Also vor 2 Jahren bin ich in eine WG gezogen, der Vater eines Mitbewohners hat die Wohnung gemietet und die zwei übrigen Zimmer einzeln vermietet. Nach 1 Jahr sind die beiden Jungs ausgezogen, da ich aber keine neue Wohnung gefunden habe bin ich in der Wohnung geblieben und habe mir 2 neue Mitbewohner gesucht. Die Hauptmiete hat der Vater des alten Mitbewohners behalten! Jetzt ist uns aber aufgefallen, dass wir viel zu viel Miete an den Hauptmieter gezahlt haben. Die Wohnung kostet kalt inkl. Wasser (die Kosten die der Vermieter bekommt) 450€! Im ersten Jahr, als der Sohn des Hauptmieters noch hier wohnte haben der 3. und ich alleine schon 480€ Miete gezahlt. Das heißt sein Sohn hat fast umsonst hier gewohnt...50€ Strom und Gas hat er vielleicht noch drauf gezahlt!

Jetzt!!!! Aufgepasst, zahlen wir 3 insgesamt 740€ Miete!!!!! Also fast 300€ mehr also die Wohnung kostet. Strom und Gas kommen noch dazu...was ca. 100€ sind. Immerhin zahlen wir dann noch 200€ zu viel!

Gestern Abend habe ich mit dem Hauptmieter telefoniert und er hat zugegeben einen "Risikoaufschag" auf die Miete draufzuschlagen. Was einerseits ja verständlich ist, aber andererseits ist in der ganzen Zeit nichts passiert. Die Wohnung ist in einem top Zustand und er musste sich das letzte Jahr um nichts weiteres kümmern als die Abrechungen...die wir übrigends NIE gesehen haben!

Ich habe mal überschlagen, dass ich über 1000€ zu viel gezahlt habe... Gibt es eine Möglichkeit das Geld zurück zubekommen oder wenigstens einen Teil?

Klar, dass wir echt doof waren und darauf reingefallen sind. Aber wir haben alle noch nie zur Miete gewohnt und hatten keine Ahnung :(

Hi, ich hab ne Frage bezüglich meiner WG. Wir sind insgesamt zu viert, klappt alles auch prima, aber mein einer Mitbewohner knallt die Türen immer richtig heftig zu, was mich sehr stört, da ich davon wach werde etc. Ich hab ihn jetzt schon mehrfach darauf angesprochen und ihn gebeten, ob er die Türe auch leiser schließen könnte. Leider ohne Erfolg - im Gegenteil - ich bekomme schon langsam das Gefühl, dass er dies mit Absicht macht.

Was kann ich noch tun? Ich würde mich über hilfreiche Tipps mega freuen :)

Ich habe nächste Woche ein Termin bei einer Studentenverbindung/WG für eine Besichtigung. Ich würde gern eine Freundin mitnehmen, damit ich eine 2. Meinung hab. Ist das in Ordnung oder eher ein No-Go?

Hallo,

ich wohne in einer WG und weiß weder ein noch aus. Meine Mitbewohner rauchen, machen lärm und nehmen Drogen (kiffen). Da ich selbst nichtraucher bin stört es mich extrem. Wir haben gemeinsam einen Mietvertrag abgeschlossen, jeder hat unterschrieben. Ich habe schon öfter an die Vernunft meiner MItbewohner appeliert, jedoch erfolglos. Die kiffen genau unter meinem Fenster und jetzt im Sommer ist das besonders schlimm, da ich wegen der Hitze nachts das Fenster gerne auf lassen würde. Kann ich denn aus diesem Grund Fristlos kündigen?

Vielen Dank!

Hallo!

Vor über einem Jahr habe ich mit einer Freundin eine WG gegründet. Da wir sehr lange nach einer Wohnung gesucht haben, haben wir die erstbeste genommen, auch wenn diese von den Räumlichkeiten eher WG-untauglich ist (es gibt u.a. nur ein winziges Bad mit einer Schiebetür, die sich nicht abschließen lässt und direkt an die Küche angrenzt). Für uns beide war das ja völlig okay, da wir uns gut verstanden. 90% des gemeinschaftlich genutztem Mobiliars, sowie alle Geräte (fast die komplette Küche mit Waschmaschine, Kühlschrank) habe ich mitgebracht und konnte sie seitdem umsonst mitbenutzen.

Nun hatten wir einen heftigen Streit und ich bin schon vor ca. 2 Monaten "ausgezogen" (erstmal übergangsweise zu meinen Eltern), habe aber trotzdem noch monatlich meine Miete und Nebenkosten bezahlt. Ich habe ihr schon damals gesagt, dass ich in den nächsten Wochen ausziehen werde, es aber noch nicht ganz fest steht, wann genau und ihr angeboten, mich alleine um einen Nachmieter für mein Zimmer zu kümmern.

Daraufhin meinte sie, sie hätte schon jemanden, ich sollte mich nur darum kümmern, dass alles mit der Hausverwaltung geregelt wird. Dies habe ich auch getan, habe diese Person als meinen Nachmieter angekündigt und meine Kündigung geschreieben... Außerdem habe ich ihr ein gutes Angebot für die Übernahme der kompletten Küchengeräte/-möbel gemacht.

Vorgestern hat mir meine Mitbewohnin dann "angedeutet", dass dieser Nachmieter garkein Interesse mehr hätte und auch mein Angebot abgelehnt. Lediglich einen Teil der Möbel (Herd, Tisch und Spüle) wolle sie mir abkaufen (natürlich auch nur für die Hälfte des Geldes, da die andere Hälfte ja dann mein Nachmieter bezahlen soll). Wenn sie mir damals aber nicht gesagt hätte, dass diese Person einziehen möchte, hätte ich mich natürlich schon längst selbst um einen Nachmieter gekümmert! Ich habe auch schon mit der Hausverwaltung gesprochen und von diesem Dilemma erzählt, die Sache ist nun die, dass wir uns beide erneut um einen Nachmieter kümmern sollen.

Was mache ich aber nun, wenn meine Mitbewohnerin sich weiterhin so querstellt und noch nicht mal dafür sorgt dass die Wohnung über einen Kühlschrank etc verfügt? Dazu kommt ja noch, dass das mit dem Bad auch alles nicht WG-optimal ist... Wie soll ich denn für ein Zimmer in so einer WG einen Nachmieter finden und das in so kurzer Zeit? Und ist das alles so rechtens? Ich kann ja auch nicht den Nachmieter dazu bringen die gesamte Übernahme der Küche alleine zu bezahlen... :(

was noch wichtig ist:

• wir sind im Mietvertag beide als Hauptmieter eingetragen
• zudem gibt es anscheinend keine 3-monatige Kündigungsfrist, sondern jeder Mieter muss einen Nachmieter stellen (steht so im Mietvertrag...)

Dass ich naiv war, weiss ich mittlerweile selbst...Wäre super, wenn mir jemand helfen könnte, wie ich aus dieser Sache am besten herauskomme und was ich dabei für Rechte habe.

Danke schonmal im Vorraus und liebe Grüße!