hey ich hab picasa 3 aber dieses 'menue' wo man die bilder berabeiten kann ist weg :oo wie krieg ich das wieder ?

Hallo, ich habe vor, im Garten Kies als Weg hinzumachen. Aber ich hab mal gehört, dass Katzen gerne Kies benutzen, um dort ihr Kot "nieder zu lassen". Und mein Nachbar hat 4 Katzen und deshalb bin ich jetzt am überlegen, ob ich das wirklich machen soll. Stimmt das überhaupt und wenn ja, was könnte man dagegen machen?

Hallo Leute:) Ich und meine Freundin wollen nächste Woche zu Primark in Hannover mit dem Zug fahren. Da wir uns dort überhaupt nicht auskennen brauchen wir dringend eure Hilfe ! Wenn ihr eine gute Route oder Wegbeschreibung habt, dann her damit :) Wir freuen uns über hilfreiche Antworten LG

Hallo zusammen!

Mal wieder eine Frage zu der ich im Netz keine passenden Antworten finden konnte.

Sachlage: In unserer Haus Eigentümergemeinschaft gibt es 7 Eigentümer. Bis auf einen Eigentümer zahlen auch alle ihr Hausgeld bzw. Umlagen wegen Sanierungsarbeiten.

1 Eigentümer, den ich hier namentlich nicht erwähne, gerät immer wieder in Verzug und zahlt zum Teil sein Hausgeld nicht und vorallem nicht die Sonderumlagen. Aus diesem Grund mussten wir vor 1 Jahr für den genannten Eigentümer ca. 1000€ auslegen, weil er keine Zahlungen geleiset hat. Das Geld haben wir bis heute nicht wiederbekommen, weil sich der Eigentümer wie gesagt immer wieder im Rückstand befindet.

Unsere Hausverwaltung erreicht bisher immer den Titel zur Mietpfändung und erhält dann auch für einige Monate das Geld von den Mietern. Leider aber immer nur für die Summe, die vom Hausverwalter angegeben wurde. Das bedeutet, dass wir uns quasi in einem Teufelskreis befinden, denn gerade wenn die alte Forderung beglichen ist, sind wieder neue Forderungen offen.

Soweit ich weiß haftet eine WEG für die anderen Eigentümer, aber kann das ein Dauerzustand sein ? Ich frage vorallem, weil das Dach bei uns dran ist und dieses soll gesamt ca. 40.000-50.000€ kosten. WEnn ich jetzt daran denke, dass der Eigentümer wieder nicht zahlt wird mir Angst und Bange, weil wir es wieder auslegen müssten und dann wahrscheinlich darauf sitzen bleiben.

Deshalb meine Frage:

1. Was kann man außer gerichtlichen Mietpfändungen noch unternehmen ?

2. Lohnt es sich einen Anwalt einzuschalten oder wird man vor Gericht verlieren, weil die WEG gemeinschaftlich haftet ?

3. Würde eine Zwangsverwaltung Abhilfe schaffen ?

Würde mich total freuen, wenn ihr mir helft :)

Gruß aus Bremen

Bremer1982

Wohnungseingentümergemeinschaft mit 14 Einheiten.

Ein Eigentümer einer EG Wohnung hat einen Pavillion im Garten aufgestellt. Der Pavillion ca. 5 x 5 m und ca. 2,50 hoch steht auf extra dafür verlegten steinernen Bodenplatten in "seinem" Garten, für den er ein Sondernutzungsrecht hat.

Handelt es sich hierbei um eine "bauliche Veränderung"?

Ein Eigentümer aus dem 1. OG der darüberliegenden Wohnung fühlt sich durch diesen Pavillion gestört, da er direkt im Blickfeld ist und möchte den Rückbau dieses Pavillions gerichtlich erzwingen.

Es wurde keine Abstimmung in der Eigentümerversammlung über diesen Pavillion abgehalten.

Heey ich habe mir im Oktober die Haare rot getönt (es war eine dauherhaft Tönung,was mir damals nicht bewusst war -.-) Nun ist diese Farbe immer noch nicht ganz weg,also es wächst raus,und die Farbe ist einfach heller geworden.Gibt es irgendwie einen Trick oder so wie man diese Farbe schneller rausbekommt,ich will mal wieder meine Naturhaarfarbe haben. LG (=

Hallo!

Ich habe jetzt in Google eine Route eingegeben. Auf der wird angezeigt, dass ich zu Fuß ungefähr 2 Stunden und 49 brauchen würde. Jetzt stellst sich mir die Frage, wie lange ich dafür mit einem Fahrrad ca. bräuchte, also durchschnittliche normale Geschwindigkeit.

Hallo

Ich brauche für einen Impuls /ein Abendgebet ein Lied, das etwas mit dem eigenen Weg bzw Lebensweg zu tun hat. Kann sowohl Vergangenheit, als auch Zukunft mit drin stecken. Wie von Xavier Naidoo "Dieser Weg" (ist leider so ausgelutscht) ... Also ein besinnliches englisches Lied über einen Lebensweg...

Wäre super, wenn jemand von euch ne Idee hat, finde wirklich nichts :(

Danke schonmal!!!

Hi Com, die Frage geht an alle Gamer! Also ich habe vor kurzem die MP7 Gold Tarnung gemacht und bin jetzt seid Wochen nach der Suche für eine Lösung das ich die Mp7 in mein nächstes Presitge mit nehmen kann !Will Prestige 1 machen und wollte fragen ob es so ein Token gibt der es mir erlaubt die waffe nach dem Presitge sofort im laden auf lvl 31Freizuschalten und für immer zu behalten? habe davon gehört das man Waffen mit Tokens Für immer Freischalten kann aber Ka wie das geht bitte um Antwort

Hallo, ich habe den Begriff "Shuttlebus" schon öfters gehört und würde nun gern wissen, was das ist Zum Beispiel: Wir haben einen "Shuttlebus-Service" eingerichtet. Shuttle ist ja - wörtlich übersetzt - eine Fähre. Danke für die Antworten.

Liebe Forumsmitglieder,

Anfang diesen Jahres wurde für eine Eigentumswohnung in Berlin ein Sonderverwaltervertrag mit einer Hausverwaltung abgeschlossen. Laut Vertrag müssen alles Rep. die eine Summe von 200€ übersteigen mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

Nun zum Sachverhalt:

Unsere Mieterin hat bei der Sonderverwaltung angerufen und Gasgeruch festgestellt. Sofort hat die Verwaltung einen Gas-Heizungsinstallateur beauftragt, welcher die Leitung abgestellt hat. Des Weiteren wurden die kompletten Leitungen in der Wohnung erneuert, ohne den Eigentümer in Kenntnis zu setzen.

Nun bekommen wir als Eigentümer eine Rechnung über 1.000€ für die Reparatur, obwohl, die GASAG in Berlin das Gas innerhalb von 30min ohne Kosten abgestellt hätte- für die Rep. hätte man somit genug Zeit, seine eigenen Handwerker zu beauftragen.

Jetzt ist die Frage, ob diese Rechnung von unserer Seite bezahlt werden muss, obwohl im Verwaltervertrag steht, dass Rep. über 200€ abgesprochen werden müssen!?

Vielen Dank für Eure Meinungen.

Beste Grüsse

Steva

Hallo, wir wohnen in einer 16 Parteien (auf 2 Häuser aufgeteilt) WeG. Wir haben schon zwei Hunde und eine Katze und wollten uns nun einen kleinen Rehpinscher aus Spanien holen. Er ist schon in Deutschland weil er vergast werden sollte...

Ich wollte jetzt eigentlich die Unterschriften der anderen Parteien sammeln, dass sie zustimmen sich durch den Hund nicht belästigt zu fühlen. ( In der Hausordnung steht, solang sich andere Parteien nicht belästigt fühlen kann man Tiere halten).

Natürlich bin ich gleich an unsere "Oberhexe" geraten die zu uns sagte, dass sie dem nicht zustimmt, weil wir ja schon 2 Hunde haben und sie generell dagegen wäre Hunde aus anderen Ländern einfliegen zu lassen. Ich wollte mich jetzt bei den anderen Parteien umhören wie sie das sehen ( ob sie sich durch einen kleinen Hund belästigt fühlen).

Würde denn ein Mehrheitsbeschluss ausreichen? oder muss ich wirklich von jeder Partei die zustimmung für das Tier bekommen?

Guten Morgen,

wir haben eine Dachgeschosswohnung und würden dort gerne einen offenen Kamin einbauen. Ist es möglich/erlaubt, das Edelstahlabgasrohr durch die Fassade zu führen auf den Balkon und draußen an der Fassade nach oben über das Dach, ohne eine Genehmigung der restlichen Eigentümer ? Wenn wir durch das Dach führen bedarf es einer Zustimmung aller Eigentümer da das Dach Gemeinschaftseigentum ist und es so eine bauliche Veränderung wäre. Wie verhält es sich beim Balkon ? Der Balkon befindet sich hinter dem Gebäude also würde es die Gebäudeansicht nicht verändern.

Hallo liebe Community,

ich habe folgenden Sachverhalt und brauch dazu mal Hilfe bzw. Rat:

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht für jeden Eigentümer (10 Parteien) das Recht die Waschküche zu nutzen. Also ein Sondernutzungsrecht besteht nicht. Diesen Raum nutzen im Moment 5 Eigentümer, mehr Maschinen (Waschmaschine oder Trockner) passen da auch nicht mehr rein. Also wenn nun ein anderer Eigentümer ankommt und eine Maschine installieren möchte, ginge dies nicht. Dazu kommt noch, dass die elektrischen Leitungen neu verlegt werden müssen, da die jetzige Leitung nicht Sachgerecht ist. Angezapft wird direkt vom Zähler der Eigentümer auf der jeweiligen Etage. In der Eigentümerversammlung wurden verschiedene Lösungsmöglichkeiten vorgeschlagen:

1. Gemeinschaftsmaschinen anbringen -> wurde abgelehnt
2. Elektrische Anschlüsse für alle 10 Parteien verlegen lassen -> abgelehnt aufgrund dessen, dass in die Waschküche keine 10 Maschinen reinpassen.
3. Elektrische Anschlüsse für die 5 Eigentümer, die auch den Raum nutzen. -> einstimmig akzeptiert

Allerdings mussten wir auch folgendes bedenken:

Was ist, wenn nun z.B. nach einem Jahr, einem Monat etc. ein Eigentümer ankommt und auch eine Maschine in den Raum stellen möchte? Ein Recht auf Nutzung besteht ja auch. Um solches zu vermeiden, wurde vorgeschlagen, dass die Nicht-Nutzer Ihre Rechte zur Gemeinschaftsnutzung aufgeben und den jetzigen Nutzern übertragen, also quasi den aktuellen Nutzern ein Sondernutzungsrecht zu übertragen. Dies wurde in der Versammlung so beschlossen. Doch zwei Eigentümer, die an dem Tag nicht anwesend waren (von denen aber einer mit Vollmacht vertreten wurde) sind damit nicht einverstanden und legen Widerspruch ein, da man kein Sondernutzungsrecht einfach in der Versammlung beschließen kann.

Meine Fragen:

1) Kann in einer Versammlung ein solches Sondernutzungsrecht für immer mit Stimmenmehrheit vereinbart werden?

2) Falls nein, was passiert, wenn jetzt ein Eigentümer auch seine Maschine in die Waschküche stellen möchte?

3) Nach welchen Kriterien werden diese beschränkten Plätze vergeben?

4) Wie kann man so ein Problem lösen?

Könnt Ihr mir evtl. auch mit Auszügen aus dem Wohnungseigentumsgesetz helfen?

Ich bedanke mich im Voraus.

Hallo, folgender Sachverhalt: in meiner Eigentumswohnung gehören die Türen und Schlösser und Schlüssel zum Gemeinschaftseigentum. (Schließanlage Eingangstüren uns Wohnungstüre gehören zur selben Schliesanlage) Ich habe an meiner Türe die Schlösser auswechseln lassen. (Grund hierfür persönlich - Zylinder ist eingelagert) Nun hat mich der Verwalter aufgefordert den Zylinder der Schließanlage wieder zurückzubauen, da ich nicht Gemeinschaftseigentum einfach ausbauen dürfte!

Weiterhin hat er dazu eine viel zu kurze Frist anberaumt, (zwei Wochen) wohne mittlerweile 500km weit weg, die Wohnung ist vermietet. Und er verlangt von mir dass ich alle Schlüssel vorlege - um zu dokumentieren ob diese vollzählig sind! Hatte jemand schon mal so eine Aufforderung, wie reagiere ich darauf? Muss ich dem Folge leisten?

Was passiert wenn ich es nicht tue? Was würde passieren wenn ein Schlüssel verloren geht, muss ich das der Verwaltung sofort melden?

Danke für kompetenten Rat! M

Antworten büdde

Hey, meine Katze ,1 jahr und 5 monate alt,ist seit letzten Donnerstag verschwunden-wie vom Erdboden verschluckt!Sie ist sehr auf uns bezogen gewesen und war nie(!) länger als zwei Stunden weg.Wenn wir sie gerufen haben kam sie immer(!)sofort.Wir haben schon alles versucht (plakate aufgehangen,den Bauern bescheid gesagt,in der Nacht haben wir sie auch schon gerufen,wir haben im Tierheim angerufen,in den Tierarztpraxen auch schon und wir haben auch in der nächsten stadt zettel aufgehangen.Wir wissen nicht mehr weiter.Wir haben schon am Montag die Zettel aufgehangen und in unserem Dorf (400 einwohner,wenn nicht sogar weniger)hat keiner (!) aber auch wirklich gar keiner etwas gesehen.hat noch jemand einen Tipp was wir noch machen können? (unsere Katze ist weder gechipt noch tätowiert noch trägt sie ein Halsband).Wir wollen unsere Kleine unbedingt wiederhaben! Danke schonmal(zu traurig um einen smiley zu machen )

Wir haben die Sondereigentumsverwaltung und die WEG-Verwaltung weigert sich stehts uns die Belege zu übersenden. Es geht hier um einen Widerspruch unserer Mieter gegen die Betriebskostenabrechnung. Die Mieter wollen Nachweise und wir bekommen die nicht, außer wir fahren selbst hin und kopieren auch selbst... Hat wer ne gute Lösung für das Problem? Nimmt der Mieterverein bevollmächtigt evtl selbst Einsicht?

Hallo,

wie muss man den Untergrund vorbereiten wenn man auf Gras einen Weg pflastern will? Zuerst den Weg ein paar Zentimeter ausheben, Kies drunter und dann Pflastern? Der Weg sollte ev. auch ein Auto aushalten.

Danke!

Hallo zusammen,

wie sieht es eigentlich aus, wenn man eine OP ambulant durchführen lässt (da es stationär gar nicht gemacht wird) und man keine Begleitperson hat und auch nicht weiß, wie man nach Hause kommen soll?

Danke schon mal für eure Antworten :)