Hallo,

was muss man als Vermieter an Informationen über den Mieter melden?

Muss man seine Namen und Einzugs-auszugdaten angeben? An die Stadtwerke oder Einwohnermeldeamt?

Das Einwohnermeldeamt überreicht dem Mieter ja ein Formular, das vom Vermieter ausgefüllt werden muss, eine Wohnungsgeberbescheinigung oder Vermieterbescheinigung. Aber muss der Vermieter noch irgendwelche persönliche daten des mieters an Behörde, Energieversorger, Finanzamt,Steuererklärung melden?

Das verstehe ich nicht ganz.

Ich mache einmal ein Beispiel. Der Mieter schliesst mit dem Vermieter einen befristeten Vertrag am 1.9.21 bis zum 31.8.22.

Wenn jetzt keine Gründe dafür sprechen, Wie z.B. Sanierung oder dass jemand anderes am 1.9.22 einzieht ist der befristete Vertrag unwirksam.

Wann könnte jetzt der Mieter der am 1.9.21 eingezogen ist kündigen und frühestens ausziehen wenn die Befristung unwirksam ist Und der Vertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen ist?

Hallo

Mein Lebensgefährte und ich sind Ende juli aus unserer alten Wohnung ausgezogen da wir Nachwuchs bekommen haben und eine größere Wohnung her musste. Wir haben mit unserem alten Vermieter abgeklärt dass wir den Vertrag eher beenden können wenn wir einen Nachmieter gefunden haben. Ein neuer Nachmieter zieht am 15.9 ein.

Jetzt unser Problem :

Als wir ausgezogen sind hat unserer alter Vermieter direkt den Zahlenpin der Haustür geändert und ihn auch auf Anfrage nicht an uns rausgegeben. Er sagte falls wir in die Wohnung wollen sollen wir ihm bescheid geben, er macht uns dann auf.

Jedenfalls müssten wir für den Monat August ja noch Miete zahlen aber mein Partner weigert sich dies zu tun da unser alter Vermieter uns sozusagen den zutritt verweigert.. bzw uns nur in seiner Anwesenheit den Zugang zur Wohnung gewährt.

Kann er das einfach so machen und trotzdem Miete verlangen ob wohl wir sozusagen keinen uneingeschränkten zutritt zur Wohnung haben???

Und kann er die Miete von diesem Monat von der Kaution abziehen wenn wir uns weigern diese zu zahlen?

Wir fahren nächste Woche nochmal zur alten Wohnung da wir dort Post abholen müssen. Der alte Vermieter hat bereits den 2. Schlüssel wieder und den Briefkasten Schlüssel. Jetzt verlangt er beim Abholen der Briefe dass wir ihm den anderen Schlüssel der Wohnung übergeben.

Wie würdet ihr da rangehen??

Bin über jede Meinung/Antwort dankbar

Hallo zusammen,

ich laufe seit mehreren Wochen/Monaten hinter einem Mieter her, in dessen Wohnung Rauchmelder installiert werden müssen. Ich habe dazu extra die Brunata Metrona beauftragt, die haben 2 mal einen Termin vereinbart, jedoch erschien der Mieter nicht zum Termin, beim 2ten Termin war er wohl sogar zu Hause und hat telefonisch mitgeteilt, dass er keine braucht was auch immer. Das geht so natürlich nicht, ich habe Ihn merhmals darauf angesprochen, ob er einen neuen Termin vereinbart hat. Immer kommt er mit Ausreden, er könne kein Urlaub nehmen, er bekomme das nicht bezahlt usw. Meiner Frau hatte er gesagt, ja will er noch in diesem Monat machen, Urlaub usw. Die würden ja bei Zigarettenrauch Alarm schlagen . Alles Ausreden.
Jetzt habe ich Ihm geschrieben, gut, okay, Sie können keine Termine wahrnehmen - okay ich bestelle Rauchmelder und werde Sie selber in Ihrer Wohnung anbringen, dazu bin ich als Vermieter verpflichtet.

Ich kann mir vorstellen, dass er das jetzt auch abwimmeln will.
Wie würdet Ihr dann weiterfortfahren? Erst schriftlich Abmahnen. Wenn weiterhin kein Fortschritt --> zum Anwalt?

Vielleicht ist es Ihm auch unangenehm, dass jemand anderes in die Wohnung kommt, ich weiss es nicht. Könnte er die Rauchmelder selber anbringen, wenn wir das schriftlich festhalten, wobei ich dann nicht sichergehen kann, ob er die Rauchmelder tatsächlich angebracht hat? Andererseits, wenn ich die anbringe, weiss ich nicht, ob er die vielleicht danach runternimmt.

Ich freue mich auf Ideen, wie mit dem Sachverhalt umzugehen ist.

Mit besten Grüßen

Also zb auch ein Vermieter der sich nicht an die Mietrechte hält. Ich weiss dass man bei der Polizei anzeige stellen kann wenns um Körperverletzung usw geht für Mietrechte gibt es ja Anwälte und Mieterschutz also eine Menge andere anlaufstellen die meistens selber zu finanzieren sind. Aber wenn der Vermieter mich jz zum Beispiel 2 Monate vorher rauswirft Strom/Wasser abstellt obwohl dass nicht rechtens ist kann ich dann zur Polizei gehen und ihn da anzeigen. Weil es kann ja nicht sein dass meine Rechte nicht berücksichtigt werden nur weil ich mir keinen Anwalt leisten kann..

Meine Nachbarin meinte auch vorhin wir können zur Polizei gehen und dass Melden. Aber unser Vermieter hat jetzt auf den Monat noch ne Woche verlängert und dann sind wir eh draußen weil wir beide was neues haben. Aber es geht mir hier ums Prinzip normal haben wir noch 2 Monate Wohnrecht in der Wohnung und angenommen ich hätte jz noch keine Wohnung wie die 3 anderen hier in der WG. Ich und meine Nachbarin haben jetzt was aber trotzdem normal können wir dass doch trotzdem Melden.. Geht dass bei der Polizei?

Hallo,

Ich suche zurzeit eine Wohnung und mache mir etwas Sorgen wegen der Schufa.

Ich habe nämlich einen normalen Kredit am laufen. Es sind 300€ mtl. zu zahlen für ca. 12 Monate. Dann ist die ist es erledigt :)

Zur Info: Ich bin 22, verdiene ca. 2000€ Netto. Die Wohnung die ich möchte kostet warm mtl. 600€.

Vorab: Ich hab noch nie eine Mahnung oder sonstige Geldprobleme gehabt. Also eine negativen Schufa-Eintrag habe ich auch nicht. Nur halt diesen "Kleinkredit" der ordentlich abbezahlt wird von mir.

Ich möchte eigentlich nur wissen ob es überhaupt dann noch möglich ist eine Wohnug zu bekommen oder sagen da Vermieter direkt Nein? Die sehen ja dann über die Schufaauskunft das ich da die 300€ mtl. abzuzahlen habe oder ?

Ich bin leider etwas unerfahren daher die Fragen hier ^^

Hoffe auf Rückmeldung

LG ANJA

Hallo erstmal und willkommen zu meiner Frage,

Darf der ehemalige Vermieter die Miete erhöhen, wenn ich die ganzen Sanierungsarbeiten auf eigene Rechnung gemacht habe?

Zum Sachverhalt:

Ich habe eine Wohnung gemietet und dort über 2 Jahre gewohnt. Da die Wohnung nicht im besten Zustand war, habe ich rund 1300€ reingesteckt und diese innerhalb von 3 Wochen bei Einzug selbst modernisiert (Fliesen verlegt in der Küche, Elektro gezogen, Trockenbau-Etanolkamin eingebaut, Wände begradigt, die Türzarge erneuert, neue Leisten verlegt mit Porenbeton usw. Alles Fachmännisch und mit Hilfe von Freunden, die eine Konzession haben, also im legalen Bereich!)

Da ich die Arbeit nicht in die Tonne werfen wollte und meine Mutter dort einziehen wollte, habe ich sie dem Vermieter vorgeschlagen (wir haben nicht den gleichen Nachnamen). Nachdem die Hausverwaltung da war um die Wohnung zu begutachten und mit meiner Mutter zu sprechen, wollten die bei zusenden des Mietvertrags rund 70 € mehr Kaltmiete. Klar, es ist nicht viel aber auf das Jahr gerechnet macht es 900€ aus und ich habe die Arbeit und das Geld reingesteckt.

Danke im Voraus

Hallo,

ich bin zum 01.06. aus meiner alten Wohnung ausgezogen, habe die Wohnung genauso (fast sogar besser) hinterlassen wie ich sie bekommen habe. Nun hat mich meine alte Vermieterin angerufen dass ich Essen im Kühlschrank gelassen hätte und der jetzt so verschimmelt ist dass er nicht mehr nutzbar ist, und ich ihn ersetzen muss. Ich und mein Kollege der dabei war sind aber sicher dass ich alles mitgenommen habe und nichts mehr drin war. Am Tag der Schlüsselübergabe hat sie sich die Wohnung ja auch angeschaut und gesagt es passt alles und haben uns verabschiedet. Es wurde auch nichts protokolliert o.ä.

Meine Frage ist jetzt ob ich das wirklich ersetzen muss? Ich könnte mir vorstellen dass der Kühlschrank ausgesteckt und geschlossen wurde, da ich mir sicher bin alles an Essen rausgenommen zu haben. Und das zu zahlen ist schwer, da die Nebenkostenabrechnung der alten Wohnung der Vermieterin auch viel zu hoch scheint, leider kenne ich mich aber damit nicht aus und weiß nicht ob bzw wieviel ich zahlen muss.. hoffe mir kann jemand helfen.

Darf man denn Mieter deswegen Kündigen

Es gibt seid Monaten Mengel in der Wohnung warmes Wasser usw.. jedenfalls werden von ihr Nachrichten ignoriert. Ich will und kann sie nicht anzeigen, bin Schüler und möchte auch kein Stress aber gibt es ein Amt oder so wo man dass Melden kann, damit die dort bisschen druck machen? Will jz auch nicht die Miete kürzen oder so, dass wär auch nur Stress und ich müsste Jobcenter informieren weil dass Automatisch gezahlt wird..

Wohne in NRW falls das wichtig ist🙃

Hallo liebe Community,

Ich schildere mal kurz mein Problem.

Der Mieter über mir ist neu eingezogen, neu heißt halbes Jahr ungefähr, bei dem Vormieter hab ich nichts gehört. Bei dem Neuen höre ich jeden seiner Schritte. Wie kann es sein, dass ich vorher nie etwas gehört habe, hab am Anfang den neuen Mieter nett drauf aufmerksam gemacht, dass im Bau geschlampt würde und ich jeden Schritt hören kann, weil sie Stampfen beim Gehen. Dennoch hat sich nichts geändert und ich wurde sarkastischer, hab ihm neue Hausschuhe gekauft, mit Kassenbon belegt und ihm vor die Tür gestellt. Immer noch keine Veränderung!

So langsam bin ich mit meinen Nerven auch am Ende. Mittlerweile denke ich schon hochzugehen und ihn wahrscheinlich aggressiv darauf anzusprechen, was ausarten könnte.

Den Vermieter habe ich noch nicht kontaktiert, da ich nicht so ein Mitbewohner sein möchte, aber ich bin echt mit meiner Kraft am Ende.

Ich denke mittlerweile sogar, dass der extra hin und her stampft, hab das Gefühl, dass er nicht mehr sitzen, sondern nur noch rumgeht. (Stampft)

Übrigens das Stampfen geht bis in den Morgengrauen an manchen Tagen.

Was kann ich tun, bevor es wirklich richtig ausartet? Der Vermieter kann doch auch nicht mehr tun als ich es getan habe und ihn darauf ansprechen.

Hallo

ich würde gerne für eine meiner Immobilien einen mobiles Mülltonnenreinigungs unternehmen beauftragen. Kann ich die anfallenden Kosten umlegen bzw. mit auf die Nebenkostenabrechnunng schreiben?

DAnke für eure antworten

Hallo zusammen,

ich ziehe bald in eine neue Mietwohnung ein und würde dort gerne die Türen gegen neue austauschen. Kosten gesamt ca. 1.000 Euro.

Ist es hier denkbar, dass der Vermieter sich an den Kosten beteiligt (Türen bleiben schließlich nach meinem Auszug noch da)

Wenn ja, mit welchem Kostenanteil könnte ich denn bei meinem Vermieter anfragen? Gibt es da Erfahrungen?

Viele Grüße!

Ist die mündliche Vereinbarung bindend, wenn der Mieter der Mieterhöhung zustimmt

gibts dafür irgendwelche gesetzlichen Grundlagen?

Hallo liebe Gemeinde,

wir haben einen sehr nervenaufreibenden Fall vor uns. Unser Mieter hat gekündigt. Zuvor gab es eine Güteverhandlung beim Gericht wo wir uns nicht einig geworden sind. Er ist in Monat 3 drin und hat nicht einen Cent Miete bezahlt. Er will quasie die Kaution abwohnen weil er genau weiß das er Sie nicht bekommen wird.Er zieht Ende des Monats aus der Wohnung aus.

Ich weiß noch wie deren Anwalt im Flur bei Gericht gesagt hat ,, Ihr Vermieter kann kein Geld von Ihnen holen da Sie Grundsicherung und Rente beziehen. Zahlen Sie keine Miete"

Unfassbar wo leben wir hier?? Er hat mehr als offensichtlich Mietschulden UND muss noch die Betriebskostenabrechnung nachzahlen und ich bin als Vermieter aufgeschmissen nur weil er Grundsicherung bezieht?? Ist dieses Geld denn Unantastbar?? Er hat doch Geldfluss wo ist das Problem?

Über Vermieterpfandrecht will ich mit unserem Anwalt nicht gehen da der Mieter absolut nichts hat. Das ist zum Scheitern verurteilt.

Müsste es nicht eine Urteilsverkündung geben wo der Richter etwas beschließt wenn eine Güteverhandlung gescheitert ist? Wo ist das Problem das Urteil zu fällen und Ihn zur Zahlung zu verurteilen??

Ps Grundsicherung ist KEIN Hartz V. Die Grundsicherung zahl das Sozialamt nicht aber das Arbeitsamt

Habt Ihr einen Rat für mich?

Hallo liebe Community,

Mein Vater besitzt ein altes Bauernhaus mit alten Stallungen. Das Gebäude ist seit einiger Zeit vermietet. Die ersten Mieter sind mittlerweile ausgezogen. Leider wurde im Mietvertrag keine Kaution vereinbart. Die netten Herrschaften haben einen alten, ramponierten und vermutlich nicht mehr fahrtüchtigen Ford Transit zurück gelassen. Es sind keine Papiere oder Schlüssel vorhanden. Sie sind weder telefonisch noch per Mail erreichbar.

Kann man sie dafür belangen oder dafür sorgen das sie das Auto entfernen? Oder wäre das nur über die Kaution möglich gewesen? Kann man das Auto überhaupt ohne Papiere abholen lassen?

Schockierend wie verantwortunglos und gleichgültig manche Menschen sind...

Danke für eure Ratschläge.

Unsere Vermieterin hat uns eine „mündliche Mahnung“ ausgesprochen, weil die Mülltonnen durch unseren Müll voll sind. Wir sollen nun unsere Müllsäcke aus den Mülltonnen wieder rausfischen und woanders entsorgen. Bei einer weiteren Mahnung droht der Rauswurf aus der Wohnung.

Ich wollte aber mal fragen, ob dies so erlaubt ist?

Die Mülltonnen sind nur voll, aber nicht so voll, dass der Müll irgendwie rausguckt oder etwas auf dem Boden gelandet ist. Online fand ich heraus, dass die Vermieterin weitere Mülltonnen aufstellen darf und diese dann auch in die Betriebskosten miteinbezogen werden. Aber bezüglich einer Mahnung oder dem Verbot vom Müllwegwerfen habe ich nichts gefunden.
Man bedenke, die Mülltonnen sind ständig voll. Also seit Jahren sind dort viel zu wenig Mülltonnen vorhanden.
Danke für eure Antwort :D

Ich lebe seit Drei Jahren in der Mietwohnung und habe Anfang Januar meine Vermieterin per WhatsApp Bescheid gegeben, das ich kündigen möchte zum 1.04.2021, darauf hin hat sie gesagt, ich kann mir einen Nachmieter suchen um schneller aus dem Vertrag zu kommen, Sprich nicht zum 1.05 sondern zum 1.04.2021. Nachmieter gefunden, Vermieterin fand sie Sympathisch, Mietvertrag am 18.01.2021 unterschrieben und nur erfahre ich von der Vermieterin das die Nachmieterin aus finanziellen Gründen doch nicht einziehen kann und sie immer noch nicht meine Kündigung bekommen habe, daraufhin habe ich am nächsten Tag am 16.02.2021 gekündigt, muss ich nun bis zum 1.06.2021 Warten, ich habe nämlich eine Zusage für eine andere Wohnung. Is meine Kündigung nach dem Vertragsabschluss mit der neuen Mieterin rechtsgültig? Und was kann ich tun, die Vermieterin Sagte ausdrücklich das sie die Miete für April und Mai Haben möchte. Was kann ich machen, Ich brauche Eure Hilfe, soll ich mir einen Anwalt nehmen?!

Hallo,

wir ziehen bald in unsere neue Wohnung ein. Nun das Problem, wir vermuten dass der Vormieter selbst neu verputzt hat und das nicht ordentlich oder es von Anfang an nicht ordentlich gemacht wurde. Da die Wand mehrere Art Flecken hat und es sehr unschön ist wollen wir das natürlich nicht. Die Wandfarbe ist nicht dran schuld wirklich der Putz! Nun wissen wir nicht ist das Vermietersache oder nicht.

Danke für die Antworten in Vorraus!