Unser Vermieter liest monatlich unsere Stromzähler ab (wir sind 3 Parteien) und notiert sich den Verbrauch. Darf er das?

Hallo meine Besten,

wir haben es ja alle medial mitbekommen. 1.) Zieht ein Mieter in eine unrenovierte Wohnung so muss er sie beim Auszug nicht streichen. 2.) Trifft neuer Mieter mit dem Vormieter die Vereinbarung um beispielsweise teuer Möbel etwas günstiger zu bekommen, die Renovierung zu übernehmen, so ist der neue Mieter beim Auszug auch frei von der Renovierungspflicht.

Alles klar verstanden. Aber wie sieht es bei folgenden Punkten aus???

1.) Mieter zieht in eine unrenovierte Wohnung mit normaler weißer sauberer Raufasertapete. Sein Kind bemalt und beschmiert die Wände wenn auch nur minimal. So kann er doch das nicht dem Vermieter zurückübergeben und mit dem Argument kommen "ich bin eine unrenovierte Wohnung eingezogen"". Fakt ist die Wände wurden beschmiert und vorher waren sie sauber. Das muss doch vom Mieter beim Auszug wieder gestrichen werden oder nicht??

2.) Wie sieht es bei Dübellöcher aus?

3.) Was ist wenn er einige Zimmer pink und lila gestrichen hat, so das einem die Augen schon fast schmerzen. Wie ist es wenn andere Zimmer angenehme Pastellfarben haben? Unter welcher Voraussetzung kann ich den Mieter zum Neuanstrich verpflichten?

4.) Was ist wenn er Rolläden, Türenrahmen und Holzhandläufe teils beschdäigt und teils zerkratzt hat?

5.) Was ist wenn einige Wände Risse aufeinmal haben die vorher aber nicht da waren?? Kann er hier sagen ""joar das nicht mein Problem. Es ist ein altes Haus und das arbeitet. Das ist einfach so passiert??""

Ps. habe beim Einzug mit dem Mieter ein Überabeprotokol gemacht

Würde jedem hier für ein paar Antworten und Meinungen danken

Hallo Leute,

mein Vermieter hat mich leider gekündigt. Ich habe mehrfach extrem zu spät die Miete überwiesen und wurde auch bereits 2 mal abgemahnt.

Ich werde aber nicht ausziehen und auch keine Miete mehr zahlen solange bis ich eine neues Haus für mich zur Miete gefunden habe.

Was kann jetzt passieren wenn ich das vorhabe? Zahlt hier meine Rechtsschutz falls es zu einer Klage kommt obwohl ich eindeutig Schuld bin? Wer würde Räumungsklage, Anwaltskosten und Gerichtskosten zahlen?

Kann der Vermieter das alles auf mich abwälzen falls er den Rechtsstreit gewinnt? Kann er die fehlenden Mieten zurück klagen?

Aber bis zu einer Räumungsklage habe ich ja genug Zeit, bis dahin habe ich ja was gefunden.

Heute war ich draußen und als ich nach Hause zurück gekommen bin, bemerkte ich, dass meine Vermieterin schon meine Zimmer betreten und etwas ´raus genommen hat? Was kann ich jetzt tun? Es gibt meine Bank Daten auf dem Tisch und mein Password - private Sachen. Fast alles, aber ich weiß nicht was sie dort gemacht hat.

Bitte erst das lesen dann antworten. Meine muddi hat gestern fenster geputzt. Und da ist aus irgendeinem Grund das fenster hinab gestürzt sie hat sich auch nicht dran fest gehalten. An sich ist das fenster auch wieder drin. Da sind nur Plastikteile abgeplatzt. Über einen notdienst vom vermieter wurde das alte fenster erstmal wieder eingesetzt. Das hängt aber immernoch sehr lose in der fassung. Nun die frage. Da das ja nicht für immer so bleiben kann wollte ich ein neies fenster einsetzen lassen. Auf kosten oder geteilte kosten des vermieters. Also das wir 50:50 machen.

Hallo, unsere WG hat ein kleines Problem:

Wir wohnen zu viert in einer Wohnung eines Mietshauses. Eine Mitbewohnerin wird Mitte Februar für ein halbes Jahr ins Praxissemester gehen, für die Zwischenzeit haben wir uns einen Zwischemieter gesucht.

Das war bisher kein Problem für den Vermieter.

Jetzt haben wir aber die Nachricht bekommen, dass das Haus verkauft wurde und einen neuen Vermieter bekommt, der mit Zwischenmiete nicht einverstanden ist. Er würde es nur so dulden:

Für das betroffene Zimmer gibt es eine Mieterhöhung von über 50€ kalt plus seperate Warmkosten, es wird als praktisch als "eigene Wohnung" behandelt. Diese Mietkosten bleiben dann bestehen, auch wenn meine Mitbewohnerin wieder da ist.

Da meine Mitbewohnerin nach diesem halben Jahr wieder einziehen will und das viel zusätzliches Geld ist, was nur sie zahlen müsste, können wir das nicht mitmachen.

Ist das überhaupt rechtens?

Mit dem alten Vermieter und der Maklerin, die wir ja bis jetzt noch haben, war Zwischenmiete ja kein Problem und die ganze Sache war schon abgesprochen.

Es ist auch ein Problem in der Zukunft, da wir bald alle ins Praxissemester müssen und gerade dann kein Geld für eine Mieterhöhung haben.

Ich hoffe, hier kann uns jemand helfen, da das Haus in genau einer Woche den Vermieter wechselt.

LG, Apfelziege

Hallo zusammen, meine Freundin und ich haben für den 1.5.2018 einen Mietvertrag unterschrieben, jetzt ist es leider so gekommen, dass Sie Ihre Ausbildung in der Probezeit verloren hat.

Der Mietbeginn laut Vertrag ist der 1.4.2018, wir können nach Absprache mit dem Vermieter einen Monat kostenlos die Wohnung beziehen.

Wir können aber jetzt geldlich die Miete nicht bezahlen, können wir in diesem Zeitraum, wo wir die Miete noch nicht angetreten haben, den Vertrag fristlos kündigen?

Heute ist noch der 31.01.2018, eventuell gibt es da eine Sonderregelung?

Liebe grüße Christian und Michelle

Hallo,

ich habe folgendes Anliegen. Zu Beginn des Jahres habe ich ein Kündigungsschreiben für einen Mieter aufgesetzt und diese pünktlich zum 3.Werktag des Monats per Einschreiben in Zustellung gegeben. Da der Mieter nicht anzutreffen war, wurde ihm durch den Postmann eine Mitteilung im Briefkasten da gelassen mit der Bitte, den Brief bei der Post abzuholen.

Auch ich wies ihn immer wieder darauf hin, das Kündigungsschreiben abzuholen. Dies ist nur (innerhalb von drei Wochen) nicht erfolgt und der Brief an mich zurückgekommen.

Nun meine Frage: Ist die Kündigung mit einer Frist von 3 Monaten nun dennoch wirksam? Wie ist vorzugehen? Der Mieter hat diese schließlich bewusst nicht abgeholt.

Danke.

Meine Mieter verlangen, dass Baumaßnahme ergriffen werden müssen, weil die Wände zu dünn sind und sie sich so gestört fühlen. Ab wann muss ich handeln? Danke Euch und Ihnen!

Wir haben ein Haus zur Miete in Aussicht. Wir haben die Zusage vom Hausverwalter bereits bekommen. Es handelt sich um ein Reihenhaus. In einem der Häuser wohnt ein Bekannter von uns, dessen Haus wir bereits besichtigt haben. Bevor wir den Mietvertrag für das eigentliche Haus unterzeichnen, möchten wir natürlich das eigentliche Objekt besichtigen. Lt. Aussage des Verwalters stellt sich der Vormieter, der bereits seine Kündigung abgegeben hat, quer und reagiert auf Terminanfragen zur Besichtigung total kolerisch! Was können wir, als zukünftige Mieter, bzw. der Hausverwalter machen, um doch noch einen Termin zur Besichtigung zu bekommen?

Ist echt ein Witz! Der Mieter hat zum 1.9. gekündigt. Uns läuft die Zeit davon..

Für eine hilfreiche Antwort wäre ich sehr dankbar!

Hallo, meine beste Freundin bewohnt zusammen mit ihrem Ehemann im Haus ihrer Mutter eine Mietwohnung. Sie möchte sich von ihrem Ehemann zumindest mal räumlich trennen, aber gerne noch da wohnen bleiben. Ihr Mann weigert sich allerdings ausziehen. Die Mutter (Vermieterin) meiner Freundin erträgt den Ehemann dort auch nicht mehr, da es ständig zu Streit kommt, auch mit ihr, aber eher die Beziehung der Tochter und ihres Schwiegersohnes betreffend. Der Ehemann schadet meiner Freundin finanziell (hat sie in die Schufa gebracht, da er auf ihren Namen Sachen bestellt hat) und ist Alkoholiker und kann nicht mit Geld umgehen. Frage: Wie kann man ihm kündigen ohne, dass meine Freundin ausziehen muss und geht das überhaupt? VIelen Dank für hilfreiche Antworten

Hallo,

wir (mein Mann, ich und unser Sohn) sind Ende des letzten Jahres in ein gemietetes Reihenhaus gezogen.

Dieses zu heizen ist recht schwer, da es überall zieht (ist aber in allen Häusern hier so und auch nicht grad der Grund warum ich das Thema eröffne)...

Nun hat der Vermieter Fernwärme bestellt / gebaut (weiß nicht, wie ich das sagen soll) .

Es sollte alles günstiger werden etc.

Jetzt kam dann der Vertrag dazu. Wir zahlen für 120qm pro Monat 121,25€ für Fernwärme. Davon sind 21,25€ der Grundpreis und dann 100€ für 20000kWh/a.

Grundpreis sind somit 255€/a und der Arbeitspreis beläuft sich auf 6ct/kWh, also recht teuer!

Nun die Frage:

MUSS ich diesen Vertrag unterzeichnen oder kann ich mir einen anderen Anbieter aussuchen? Was kann der Vermieter dann machen (Rausschmiss etc...) ?

Ich weiß echt nicht was ich machen soll.

Bei dem "Standard-Gas-Anbieter" würden wir für diese Leistung 80-100€ Abschlag je Monat zahlen, also auf Dauer schon ein ganz schöner Unterschied :-(

Ich hoffe auf eure Hilfe.

Danke im Voraus

F

Unser Mieter hat eigenständig das Schloß seiner Haustür ausgebaut, wir haben keinen Ersatzschlüssel. Nun wurden im kompletten Mietshaus(alle Wohnungen) neue Heizungen eingebaut, dazu hätte besagter Mieter die Tür öffnen müssen. Doch obwohl rechtzeitige Ankündigung der Termine (schriftlich und telefonisch), hat der Mieter die Handwerker beschimpft und nicht reingelassen. Auch auf spätere Termine, von uns mehrfach angeboten, reagiert er nicht und Fristen verstreichen! Nun sind die Arbeiten im Haus alle abgeschlossen, nur in seiner Wohnung eben nicht. Was können wir tun? Ansonsten bezahlt er seine Miete immer pünktlich... Vielen Dank für Antworten, wir wissen nicht was wir tun sollen... was für Rechte haben wir? Abmahnung? Grüße Tanja

Hallo und Guten morgen.Folgendes Problem: Wir haben einen Nachbarn, aus dessen Wohnung es penetrant stinkt. Will versuchen den Duft zu beschreiben: Muffig, käsefüßrig, faule Eier uvm. Und wenn er an einem vorbei geht....entschuldigung, aber da muss man einfach die Luft anhalten. Ist leider ganz schlimm. Wir haben ihn mehrmal höflich drauf hingewiesen, auch die Vermieterein hat schon alles versucht. Nix passier. Im Gegenteil, er ist beleidigt und will, wenn das nicht aufhört, einen Anwalt konsultieren. Aber dieser Gestank ist sowas von extrem und beißend und keiner kann helfen oder irgendwas machen. Der ASB, Soziale Dienst, Rechtsanwalt, keiner weiss was man dagegen machen kann.Ich meine, im Winter geht es ja noch, aber im Sommer.....und der Gestank zieht in alle Wohnungen.....hat jemand ne Idee wie wir ihm das klar machen können oder was wir und/oder die Vermieterin machen kann? Er reagiert ja auch rein garnichts......

Danke im Vorfeld

Ich habe ein kleinen Hund der läuft immer von der Terrasse weg mein Vermieter hat mir untersagt ein Hundezaun vor der Terrasse auf zu stellen darf ich mir auf meine Terrasse ein Mobilen Hundezaun auf stellen??

Ich ziehe nach etwa einem Jahr aus meiner Mietswohnung aus. Ich habe damals den Kühlschrank meiner Vormieter übernommen, weiterverkauft und meinen eigenen Kühlschrank in die Wohnung gestellt.

Meine Vermieterin meint jetzt, zur Wohnung gehöre aber auch ein kleiner Kühlschrank. Dieser war jedoch bei meinem Einzug nicht in der Wohnung, was ich auch beweisen kann und wofür es Zeugen gibt.

Meine Vormieter meinen, die Vermieterin hätte zu deren Mietszeit den Kühlschrank in den Keller bringen lassen. Da finde ich ihn aber nicht, da ich zu einigen Räumen keinen Zutritt habe und sie selbst nicht nachsehen möchte.

Im Mietvertrag steht, zur Wohnung gehöre ein Kühlschrank, ein Übergabeprotokoll haben wir nicht.

Meine Frage ist jetzt: ist es rechtlich in Ordnung, wenn meine Vermietrin mir den Preis für einen neuen Kühlschrank von der Kaution abzieht?

Was ist das wichtigste mit und fehlt noch in der folgenden Auflistung

Wie können Vermieter Schäden verschleiern und den Mieter arglistig Täuschen bei WohnungsBesichtigung / auf welche Täuschung und Gefahren sollte man achten ?

Welche Methoden gibt es noch ausser Schäden und Gefahren mit nicht schnell ortbar und zuordnungabaren Gerüchen zu verdecken.?

Wie es bei mir war

Habe einiges zusammen gestellt

Fragen und überprüfen von neu Vermieter

Im Mietblock, andere Wohnungen frei? Steigeleitung GULLI Geruch Wasserschaden / Rohrbruch

https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html

!!! Mietvertrag genau vor Unterschrift lesen auch wenn der Vermieter drängelt.

Möglicherweise sind Klauseln mit drin wie KündigungAusschluss für die nächsten 3 Jahre oder so besonders bei Vermietern die Mängel vertuschen mit zum Beispiel Geruch überdecken (eigene Erfahrung ! )

Oder Zeitmietvertrag.

Oder ungültige Klauseln wie Verbote für Wäsche in der Wohnung anzuhängen wegen Schimmelangst und dafür auf den mit FlederMausScheisse (am meisten Viren!) überfüllten Dachboden zum Wäsche trocknen hingewiesen ( eigene Erfahrung)

Sind Mitbewerber? Sammelbesichtigung = keine grosse Chance wenn das Einkommen nicht so hoch ist in der Großstadt

Besser Unangeküngt die Wohnung ohne Termin besichtigen besser um zu verhindern das Schäden vom Vermieter verschleiert werden

Keine Kaution vor Übergabe vorher alles überprüfen!!

Spürt man eine Veränderung auf Augen (trocken legen oder brennen auch möglicherweise erst Stunden danach) oder auf Nase brennen im Rachen unter anderem oder im Mund (trockenheit)

Funktion Verschleißteile Wasserleitung - Stromleitung - Möbel / Ausgasungen / chemisch oder anderer Geruch ( kann auch Hinweis auf Vertuschungsversuch sein von zB. Rohrschäden mit Raumspray oder andere Chemie vieleicht auch als Quelle direkt aus der Schadenstelle Ausgasungen / Wandfarbe /

Schimmelfarbe oder Billigfarbe kann man allergisch drauf sein oder andere schädliche Billig Bausubstanzen die noch verbaut sind aber schon verboten in Deutschland

Bad und Küche mit Fenster!

-Balkon wäre zum Wäsche aufhängen gut

Dusche oder Badewanne auf schimmel Kontrollieren

Besichtigung bei offenen Fenster kann auch Vertuschung von Schäden sein !!

- Raucherraum = Gesundheitsschädlich / Fenster offen bei Besichtigung ? Verschleierung oder Beseitigung von Schimmel vorher- Chlor / oder Chemie/ WC-Rohrschaden oder schimmel ?

Auffällig andere Farbbereiche obwohl gleiche Farbe ( Schimmelschaden oder SchimmelFarbe möglich - Schimmel kann immer wieder auftreten wenn es an defekte Stellen oder Baumängel liegt )

Hiii

wir haben leider ein Loch im Laminat hinbekommen, weil etwas drauf gefallen ist 😕

wir ziehen bald um und wollen das reparieren aber das Problem ist wir wissen nicht wo wir genau das selbe Laminatfarbe wieder finden können weiß jemand wie die Name heißt? Bilder sind beigefügt.

oder weiß jemand wie viel das ungefähr kostet wenn wir das so hinterlassen würden, Das sind vier Laminatstücke die betroffen sind.

Vielen Dank im Voraus

Hallöchen,

ich bin mir bei dem Thema nicht so sicher, deswegen habe ich folgende Frage mit folgendem Anliegen.

In meiner Küche habe ich nach etwa 30-40 sec. kein warmes/heißes Wasser mehr. Danach muss ich dann immer etwa 10 min. warten bis es dann wieder warm bzw heiß ist. Im Badezimmer habe ich durchgehend warmes Wasser. Es ist tatsächlich nur in der Küche so.. Sollte ich das beim Vermieter mal melden und wenn Ja, was könnte er ändern bzw. was würde es bringen?

Zudem geht unser Lüfter/Abzug im Badezimmer nicht richtig, er zieht nicht richtig ab. Ist dafür auch der Vermieter zuständig?

LG