Ich finde nirgendwo im Netz eine passende Antwort. Darf ich, wenn ich ein freistehendes Haus mit insg 600qm Grundstück anmiete, wofür eine extra Gebühr bezahlt wird um dort alleinig parken zu können, den „Parkplatz“ aus Schotter zu Gartenfläche umwandeln? Ich besitze kein Auto, und möchte auch keines, die Fläche wird von niemandem sonst genutzt und ich würde bei Auszug auch alles wieder herrichten.

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und auch bereits einen Nachmieter. Der Nachmieter hat bereits eine Übernahmevereinbahrung unterschrieben und verpflichtet sich zur Übernahme der Schönheitsreparaturen wie Streichen und Tapezieren der Wände, Streichen von Böden, Heizkörpern und Rohren.

Davor hatten wir einen Vorabnahme, in der alles festgehalten worden ist, welche Arbeiten bis zur Endabnahme erledigt werden müssen.

Der Nachmieter sagt nun, dass er die Heizkörper neu gestrichen haben will, weil er sie für renovierungsbedürftigt hält. In der Vorabnahme wurde aber protokolliert, dass nur gesäubert werden muss.
Was gilt nun und wer hat die Verantwortung?

Unser Sohn hat bei einer Party ein Schaden an seinem Fenster gemacht, die Versicherung übernimmt die Kosten dafür, nun will unsere Vermieter aber gleich ein neues Fenster was 4x teurer ist als die Reparatur und diese Kosten von uns verlangen falls unsere Versicherung das nicht zahlt, darf er das?

Hallo ich habe ein Problem mit meinem Vermieter.
Wir haben vor etwa 3 Wochen die Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll usw gemacht. Dort meinte er, das er die Kaution mit der nächsten Nebenkosten Abrechnung auszahlt was einen Monat dauern kann. Mit der Nk Abrechnung 2021 würden wir dann in Verbindung bleiben, da diese ja erst Ende 2022 kommen wird.

So jetzt gestern hat er gesagt das die Nk Abrechnung fertig ist und ich ein Guthaben habe von knapp 400€ was er mir überweisen wird. Ich meinte dann zu Ihm das er mir dann die Kaution auch überweisen kann. Daraufhin meinte er das er von Anfang an meinte das er die Kaution bis Ende nächstes Jahr einbehalten wird falls es nächstes Jahr eine Nachzahlung geben sollte. Damit bin ich nicht einverstanden und meinte zu Ihm das es Schwachsinn ist die komplette Kaution einzubehalten wenn ich dieses Jahr schon ein Guthaben habe von 400€ habe ist es sehr unwahrscheinlich das eine Nachzahlung in höhe von 1000€ kommt was das rechtfertigen würde. Er meinte nur es ist für seine Sicherheit.

Dazu kommt noch, dass die Wohnung 3 Monate leer steht, weil die Miete bis einschließlich Oktober gezahlt wurde ich aber schon am 1.8 ausgezogen wurde.

Jetzt meine Frage kann er das einfach so einbehalten?

Auf mein Angebot das er 340€ der Kaution bis zur nächsten Nk Abrechnung einbehalten kann für seine „Sicherheit“, meinte er nur das er auch 340€ behalten kann und die Sache damit erledigt wäre egal ob ein Guthaben oder eine Nachzahlung kommt. Was auch keinen Sinn ergibt

Bitte gebt mir einen Rat ich kann mir nicht vorstellen, dass das Rechtens ist.

Hallo,
Mein Vermieter hat mir heute gesagt, dass die Mieterin über mir kein Internet und Telefon hat und einen Techniker kommen lassen muss, der an den Anschlusskasten ran muss.
Dieser Kasten für das ganze Haus befindet sich in meiner Wohnung hinter der Tür.
Ich war jetzt seit einem Jahr nicht mehr in der Wohnung, da ich aufgrund der Pandemie von zu Haus aus arbeiten konnte und deshalb bei meiner Familie war die in einem anderen Bundesland wohnt.
Ich weiß auch nicht mehr in welchem Zustand meine Wohnung sich befindet, es wird wahrscheinlich super staubig sein und da ein Jahr lang nicht gelüftet worden ist auch dementsprechend stickig bzw, wird es dort riechen.
Ich habe meinem Vermieter gesagt dass ich es nicht möchte das er oder der Techniker mein Schlafzimmer, Bad oder Küche betreten, was er so akzeptiert hat und er sagte der Techniker müsse echt nur hinter meine Einganstür.
Ich habe jetzt große Sorge, dass mein Vermieter aufgrund des Geruchs oder der staubigen Wohnung ( ich weiß nicht einmal mehr ob ich überhaupt aufgeräumt habe ) sich dann doch meine ganze Wohnung anschaut, ich weiß er darf das nicht ohne meine Erlaubnis.. ich denke nicht das er mir Kündigen wird, denn wie gesagt ich hatte nicht geplant ein Jahr wegzubleiben und natürlich ist es meine Verantwortung gut auf die Wohnung zu achten.. aber ich habe Sorge das er mir vielleicht die Wohnung kündigt..
Muss ich da besorgt sein ?
Sollte ich vielleicht vorher einfach sagen, dass die Wohnung nicht ordentlich ist ?

Moin,

Ich weiß, dass der Vermieter grundsätzlich das Recht zur Begehung der Wohnung hat, maximal 1x km Jahr gut vorher angekündigt. Meine Frage ist aber folgende...

Ich habe herausgefunden, dass es bei meinem Vermieter sehr unüblich ist, überhaupt eine Begehung zu machen, während die Wohnung vermietet ist. Freunde und Kollegen wohnen weitaus länger als ich in ihrer Wohnung (ich 2 Jahre) und hatten noch nie Besuch vom Vermieter, der eine Genossenschaft ist. Dieser will aber bei mir eine Begehung machen.

Ich wage zu behaupten irgendwo mal gelesen zu haben, dass in so einem Fall der Mieter dennoch dem Vermieter den Zutritt verwehren könnte, ohne eine Kündigung zu befürchten. Stimmt das?

Ich bin in den letzten Tagen und heute das dritte Mal mit meinem Vermieter aneinandergeraten. Streitthema ist die Heizung. Nachts haben wir draußen aktuell etwa 11 Grad. Tagsüber wird der Heizkörper etwa 48 Grad warm, hab's mit einem Laserthermometer gemessen, Nachts wird bei voll aufgedrehtem Thermostat der Heizkörper nie wärmer als 31 Grad. Ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Heizung auch Nachts laufen zu lassen? Im Internet habe ich gelesen dass es da wohl eine "Nachtabsenkung" gibt. Was kann ich tun? LG!.

Guten Morgen zusammen,

Ich wohne in einem Mehrparteienhaus und wurde gegen fast 5:00 Uhr aus dem Schlaf gerissen, da die Nachbarn über mir sich lautstark gestritten haben, Schimpfwörter gefallen sind und es immer wieder gepoltert hat. Die Frau hat am meisten rumgeschrien und der Mann war immer recht leise. Das kommt nicht zum ersten Mal vor. Es kam auch mal am Tage vor. Da hat es mich genauso genervt, aber es war zu verkraften, weil es mitten am Tag gewesen ist und da eine Beschwerde nicht not getan hätte. Jetzt ist es so, dass es wieder besonders stark war. Ich wohne leider unter denen und bin durch den lautstarken Streit vorhin wach geworden, da die Wohnungen hier ziemlich hellhörig sind. Ich wollte bei denen klingeln, dann haben sie schon die Wohnung verlassen und ich habe dann direkt meine Haustür aufgemacht und habe sie erstmal zur Rede gestellt, dass hier noch andere Leute wohnen und es viel zu laut ist! Die Frau war sich keiner Schuld bewusst und meinte, dass ich das ihrem Partner? Freund? Sagen solle. Ich meinte zu ihr, dass ich es ihr aber sage, da sie die einzige war, die man am meisten gehört hat! Ich habe dann auch mit der Polizei gedroht, wenn es nicht endlich mal aufhört. Dazu hat die Frau ebenfalls nichts gesagt und hat weiterhin auf ihrem Partner? Freund? Verwiesen. Dann habe ich die Tür wieder zugemacht. Beide scheinen einen Migrationshintergrund zu haben. Sie ist Afrikanerin, laut ihres Aussehens, spricht aber perfekt Deutsch und er ist mehr so der südländische Typ. Aber kein Afrikaner. Ich habe absolut nichts gegen Menschen mit Migrationshintergrund. Überhaupt nicht. Nur, ist dem beiden nicht bewusst, dass es auch noch Leute in dem Haus gibt, die schlafen wollen??? Was kann ich jetzt noch machen? Es geht so definitiv nicht mehr weiter und ausziehen kann ich auch nicht, da ich vom Amt lebe und mir keine Mietkaution in Form von einem Darlehen genehmigt wird und ich zudem meinen Umzug komplett selbst bezahlen muss. Ich muss hier also noch wohnen bleiben, leider, was mir psychisch unter Anderem ziemlich zusetzt. Wie soll ich jetzt weiter verfahren? Ich habe echt die Nase voll! Erst recht von solchen respektlosen Menschen, die nicht an ihrer Umgebung denken!

Hallo, es geht um diesen Elektroherd; sobald ich ihn einschalte, egal welcher der beiden Herde und egal welche Stufe, löst sich der FI-Schalter aus. Ganz willkürlich - manchmal bleibt der auch drin.

Ich habe den Mieter bescheid gesagt und hat mir die Telefonnummer von seinem Haus-Elektriker gegeben. Der Elektriker hat mir daraufhin telefonisch versichert, dass nicht die Elektrik, sondern das Gerät selbst kaputt ist. Die Küche war bereits so wie auf dem Bild in der Wohnung eingebaut und das Problem offenbarte sich bei mir ca. zwei Monate nach meinen Einzug.

Wie gehe ich nun weiter vor? Haftet der Mieter komplett dafür und müsste mir einen neuen Herd beschaffen? Und wie baut man in so einer Armatur überhaupt einen neuen Herd ein, da müsste man ja die gesamte Edelstahlabdeckung rausreißen, neu abmessen, anpassen etc.?

... den Schloßkasten flexe und keine spezifische Schlüsselform habe?

Was muß ich flexen für einen Schließzylinder?

Es wird für den Garten gebraucht.

Bedeutet, dass der Schlüssel die Toilettentür auch für alle Wohnungstüren passend ist. Muß der Vermieter es wissen?

Hallo!

Wir möchten eine 4 Zimmer Wohnung (81m2) mieten. 750 Kaltmiete, Heizkosten 190, Nebenkosten (ohne Heizen) 290. Großer Garten, Balkon, schön renoviert, tolle Holzböden aber eine alte Wohnung (alte Ölheizung, wenig Steckdosen, altes Bad aus den 50ern, alte Fenster).

Der komplette Mietpreis enspricht dem Durchschnitt, der hier üblich ist. Allerdings sind die Nebenkosten extrem hoch und nicht vergleichbar mit anderen Angeboten. Ich habe kein Angebot gefunden, dass über 200 Euro geht. Die Kaltmiete wiederum ist sehr niedrig angesetzt.

Ohne die Auflistung der Nebenkosten gehesen zu haben... die bekomme ich diese Tage... woran kann das liegen?

Hallo, ich bewerbe mich gerade bei einer Wohnungsbaugesellschaft für eine neue Wohnung. Ich habe dem Vermieter auf einem Formular erlaubt, Informationen über mich einzuholen bei der Schufa, beim aktuellen Vermieter und beim Finanzamt. Für das Finanzamt musste ich meiner Steuer-ID angeben. Mich interessiert nun, welche Informationen der Vermieter vom Finanzamt erhalten wird: Die Höhe der Steuern, die ich im letzten Jahr zahlen musste, damit er daraus mein Einkommen schließen kann oder andere Informationen?

Da die Zulassungsbeschränkungen in meiner Stadt sehr hoch sind muss ich voraussichtlich an einer anderen Universität studieren. Deshalb steht wohl ein Umzug an. Die Stadt in die ich ziehen möchte ist 4 Stunden von mir entfernt, was es natürlich schwierig macht zu Wohnungsbesichtigungen zu erscheinen. Onlinebesichtigungen bieten trotz Corona nur die wenigsten an, was ja irgendwo auch verständlich ist.

Ich habe es mir so vorgestellt, dass ich so viele Besichtigungstermine wie möglich in sehr kurzer Zeit ausmache und mir dann für ein paar Tage ein Zimmer z.B. in einem Hostel nehme um sie von dort aus alle wahrzunehmen. Ist das eine gute Idee bzw habt ihr es auch so gemacht falls ihr auch mal in eine weit entfernte Unistadt umgezogen seid? Oder habt ihr es damals anders gemacht?

Ich habe Schimmel, Feuchtigkeit und Salzausblühungen in der Wohnung, was nach dem Hochwasser alles aufgetreten ist. Dies betrifft lediglich eine Wand, welche unterhalb der Erdoberfläche liegt (Souterrainwohnung) Nachdem ich dies bemerkt habe, hatte ich alles per Fotos dokumentiert und meinem Vermieter eine Mängelanzeige per Post geschickt sowie ihn angerufen und eine Email geschrieben. Er hat sich jetzt über 1 1/2 Wochen später gemeldet und für Ende dieser Woche einen Termin mit einer Architektin gemacht. In dieser Zeit hat sich der Zustand der Wohnung enorm verschlechtert. An der betroffenen Wand ist die Tapete abgefault, überall kommt der schwarze Schimmel raus und der ganze Boden liegt voller Salz. Ich habe ihn darüber informiert, dass ich den schwarzen Schimmel bereits jetzt mit Ethanol vorbehandeln werde, aber da das ganze Mauerwerk betroffen ist, macht das wenig Sinn.

Am Telefon sagte er, dass meine Versicherung das zahlen muss. Wie gehe ich damit jetzt um? Und wieso holt er eine Architektin, die das Haus nicht mal gebaut hat? Wäre ein Gutachter da nicht angebracht? Oder kann eine Architektin ebenfalls ein Gutachten erstellen?

Wenn mein Vermieter sich weigert dagegen etwas zu unternehmen und die Kosten zu tragen, wäre es dann sinnvoll einen Anwalt einzuschalten? Was sind da meine rechtlichen Möglichkeiten?

Hallo Leute,

ich habe vor, aus meiner Wohnung auszuziehen, in der ich ein Jahr lang gewohnt habe. Es ist eher ein 1-Zimmer Apartment und wird bzw. wurde meistens an Studenten vermietet. Die Wohnung ist jetzt voll möbliert mit neuen Möbeln. Da ich die Möbel aber nicht mitnehmen möchte, frage ich mich, ob ich die auch in der Wohnung lassen kann, für den Nachmieter. Also sowas wie Bett, Sofa, Schreibtisch, Tisch und Stühle usw. Oder muss das mein Vermieter entscheiden? Natürlich würde ich das vorher mit ihm besprechen, aber ich weiß noch nicht genau wann ich ausziehe, deswegen wollte ich ihn das noch nicht fragen. Muss der Vermieter dann die Miete für die Wohnung erhöhen wenn der Nachmieter die möblierte Wohnung beziehen würde oder wie ist das?

Danke für eure Antworten :-)

Hallo, wir haben unseren Vermieter 146 € miete vorgestreckt da ein teil des Geldes ein paar Tage später überwiesen wurde und er meinte das er das Geld jetzt dringend bräuchte. Das Geld hat er jetzt bekommen weigert sich aber das vorgestreckte Geld zurück zugeben, seiner Meinung " falls das wieder passieren sollte " was kann man dagegen tun ? Wir haben auch keine Beweise das wir es ihm vorgestreckt haben das ging alles bar

Hallo zusammen!

Folgender Vorfall :

3 Freunde und ich sind letztens im Aufzug stecken geblieben. Nach mehreren Versuchen sich selbst zu befreien, mussten wir schlussendlich den Notknopf drücken. Darauf hin wurde uns gesagt das in wenigen Minuten die Feuerwehr zur Hilfe eilt.

20 Min später ist dies passiert und wir waren wieder frei.

Jetzt zum eigentlichen Punkt.

Die Vermieterin hat Monteure eingeschaltet die den Aufzug wieder Instand gesetzt haben. 2 Wochen dannach erhielt die Vermieterin eine Rechnung über die Kosten der Instandsetzung. Diese Rechnung hat die Vermieterin an meinen Freund den Mieter weitergeleitet, sodass er diese zahlt.

Ist das rechtens?

Wir können ja nichts dafür das wir stecken bleiben.

Muss nicht die Vermieterin für die Kosten aufkommen?

Hallo

An einer Stelle in meinem Wohnzimmer steht der Laminatboden hoch, als wenn da Luft drunter ist. Also immer wenn ich auf die Stelle trete geht es hoch und runter. Meine Möbel sind da letztes Jahr im Oktober reingekommen, ganz normale Sachen Sofa und Wohnwand. Seit dem habe ich die Sachen nicht verschoben. Das ist erst vor 3 Tagen aufgetreten.

Von außen kann man da nichts sehen, aber die Frage ist muss man sowas dem Vermieter melden?

Hallo an Alle,

Anfang 2018 wohnten ich und meine Frau in einem Haus (privater Vermieter älterer Herr, lebte im EG und wir im 1 OG) und sind dann im November 2018 ausgezogen, da wir ständig Probleme mit ihn hatten. Der Vermieter hat sich immer eingemischt: z.B. wir bekamen eine Waschmaschine und die wurde von der Spedition montiert, jedoch passte es dem Vermieter nicht, da die Abflussschläuche zu kurz waren. Am nächsten Tag (ohne vorherige Vereinbarung mit uns) kam er mit zwei Schläuchen und sie dann befestigt und wollte noch 20-30 Euro haben. Ich war wenig darüber begeistert. Noch viele Sachen/Streitigkeiten sind mit ihn passiert und wir sind schließlich aus dieser Wohnung ausgezogen.

Dann sind wir in eine öffentliche geförderte Wohnung eingezogen und hier wird es immer lauter und ungemütlicher – fast 1x in der Woche kommt die Polizei. Wir beide sind berufstätig und möchten einfach unsere Ruhe haben. Wir hatten uns auf viele Wohnungen beworben und niemals eine Rückmeldung bekommen. Zufällig über Ebay Kleinanzeigen haben diese Wohnung gefunden und wir stehen kurz vor Vertragsunterzeichnung. Der Vorteil der Wohnung ist, dass die Gleiche in einer ruhigen Gegend ist, liegt im Grünen, gibt auch einen Parkplatz (bei der jetzigen Wohnung haben wir Parkplatzprobleme). Der große Nachteil: es ist eine private Vermieterin, die Dame ist 80 Jahre alt, man kann nur in dem Keller die Wäsche waschen (es gibt Waschmaschinen) und trocknen, es gibt keinen Lift. Laut ihrer Aussage: „solange ich lebe, könnt ihr hier, was danach passiert, kann ich nicht wissen“ Diese Aussage macht mir Sorgen, denn wenn Sie stirbt, dann übernehmen ihre Kinder die Wohnung und die könnten dann aus Eigenbedarf uns die Gleiche kündigen oder gibt es da eine Sonderregelung. Die jetzigen Mieter sind auch ein junges Pärchen und wohnen nur 1 Jahr hier und ziehen angeblich aus, weil die jetzt ein Eigentum gekauft haben. Ich habe keine Lust, dass wir wieder nach 2-3 Jahren wieder ausziehen müssen.

Kann in solchen Situationen (bei Eigenbedarf) ein Mieterverein mit zusätzlich schützen oder sollte komplett sein lassen?

Mein vermieter hat meinem freund jetzt hausverbot gegeben aber was er reingeschrieben hat ist gelogen ist das rechtens was er macht?