Hallo zusammen,

mein Mann und ich vermieten eine Wohnung. Unsere Mieterin (wohnt seit 17 Jahren dort) hat uns gesagt, dass sie eine neue Küche bekommt. Als die Küche dann da war, ist aufgefallen, dass der Backofen nicht eingebaut werden kann, da dort noch ein Gasanschluss ist, und ein paar Zentimeter wegnimmt.

Nun verlangt sie, dass wir auf unsere Kosten den Anschluss ausbauen lassen sollen! Müssen wir das überhaupt? Wir können ja nichts dafür, dass sie eine unpassende Küche (gebraucht) bekommen hat.

Wenn man das ausbauen lässt, ist jetzt auch die Frage, wer die Kosten hierbei übernehmen muss. Kann jemand helfen, der sich da auskennt? Im Internet haben wir nichts richtiges gefunden.

danke!!!

Seit 4-5 Jahren ist das Fenster meines Zimmers kaputt und seit dem haben meine Eltern mehrere Male versuchte dass es von dem Vermieter repariert wird. Immer wieder kommt jemand und dann passiert nichts. Vor 3 Jahren dann wurde das ganze Haus renoviert (DIE FENSTER AUCH) nur das Fenster in meinem Zimmer nicht. Wieder haben wir über emails , anrufen und persönlichen Besuchen Bescheid gesagt jedoch hat sich nichts geändert. Wir haben sogar vorgeschlagen dass wir es selber bezahlen (privat) jedoch wurde gesagt dass wir dies nicht tun sollen . Jetzt ist mir gestern das Fenster fast auf dem Kopf gefallen. Anrufen und emails deswegen schreiben kann ich ja nochmal aber ändert wird sich sicherlich nichts. Was kann man in diesem Fall tun?

Hallo,

Anfang Februar bin ich mit meinem Freund in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen. Da unsere Vermieterin einen 3 Jahres Vertrag mit dem Vermieter geschlossen hat aber nun schon nach einem Jahr ausgezogen ist, sind wir für die nächsten 2 Jahre erstmal ihre „Untermieter“. Beim Auszug hat sie einige Möbel bei uns auf dem Balkon und im Keller gelassen und uns zugesichert diese innerhalb einer Woche ab zu holen…. Das ganze ist jetzt 3 Wochen her. Am Anfang hat sie auf meiner Nachrichten noch geantwortet und den Termin immer weiter verschoben. Nun antwortet sie weder auf Nachrichten noch anrufe.

Dazu kommt das ihre Möbel nicht das einzige Problem sind. Der DSL Vertrag welchen wir übernehmen wollten läuft noch über sie und ihre Unterschrift fehlt auf dem Übernahmeprotokoll für unseren Strom&Gasanbieter.

gibt es etwas das ich tun kann? Da wir nur ihre Untermieter sind, fühlen wir uns etwas machtlos.

Hallo, muss in der Bewerbung für eine Wohnung / für den Vermieter die 3-Monatsgehälter alles davon (einkommensnachweis) ersichtlich sein? Kann man da nicht alles was mir zu Privat ist "abdecken"? Also den Vermieter hat zB meine Str.Klasse oder Jahresgehalt oder noch weitere infos nichts zu interessieren oder? Es geht ja nur darum das ich jeden Monat dieses eine Nettoeinkommen habe also das man alles schwärzt bis auf das =Nettoeinkommen/Auszahlung ?

Danke im Voraus!

Ich habe vor wenigen Tagen nach recht kurzer Suche eine schöne Wohnung gefunden. Nun ist es aber so, dass der Vermieter versehentlich im Mietvertrag an der Stelle unterschrieben hat, die eigentlich für den Mitmieter (den es in meinem Fall nicht gibt) vorgesehen war.

Hat dies nun irgendwelche Auswirkungen auf die Rechtskräftigkeit des Mietvertrages?

Moin,

da ich noch relativ jung & unerfahren in dieser Thematik bin, wollte ich hier gerne nachfragen ob das alles rechtens ist.
Mein Vermieter durchwühlt meinen Müll und schreibt mir folgende Nachricht:

„Hallo, da du wieder den Müll nicht getrennt hast und alles wieder gemischt hast verlange ich, das du alles wieder herauskommt und trennt, oder ich melde dich beim Ordnungsamt. Mülltonnen sollten auch nicht um 22:30 reingeholt werden, bzw um Mitternacht vollgepackt werden. Auch dein renovierungsmüllsack muss getrennt werden!“

Der Müll war definitiv getrennt, die Pappe hab ich sogar noch platt getreten. Ich bin mittlerweile 19 Jahre alt, Pappe, Plastik und Papier kriege ich wohl noch getrennt.

Gestern war der 11.02.2022 (Freitag) und ich war noch bis um 22 Uhr unterwegs. Wo ist das Problem die Mülltonne, dann von der Hauptstraße zurück zu ihrem eigentlichen Platz zu bringen? Laut war es nicht, ich bin ja kein Unmensch und bin extra laut, wissend dass manche Menschen auch Freitags Abends um 22 Uhr schon schlafen.

Ein Renovierungssack war überhaupt nicht vorhanden 😂. Ich hatte ein Sack voller Pappe und einen Sack für die gelbe Tonne. Mehr nicht🤦🏼‍♂️!

Das ist nicht das erste mal, dass er a meinen Müll durchwühlt + sogar meine Pakete aufmacht, unter dem Vorwand er hätte auch was bestellt und nicht auf den Namen geschaut.

Bin euch für jede Antwort, sei es zu meinem Gunsten oder nicht extrem dankbar.

LG

Hey!

Ich bin gerade auf Wohnungssuche…leider läuft es überhaupt nicht gut. Ich habe einen Kater, der natürlich mit einzieht. Fast überall wo ich mich beworben habe, haben die Vermieter was gegen Haustiere gehabt. Einzig in irgendwelchen Bruchbuden sind Tiere erlaubt.
Wollte mal von euch wissen, ob ihr ähnliches erlebt habt…

Ist das wirklich harte Realität?
Habt ihr Tipps für mich? Wie lang habt ihr gebraucht bis ihr dann endlich eine Wohnung gefunden habt? Ich suche jetzt etwa ein halbes Jahr.

Hallo zusammen,

ich habe eine super tolle Wohnung gefunden. Leider möchte der Eigentümer (eine Bank) keinerlei Haustiere.
Ist das überhaupt rechtens?

Guten Abend zusammen,

folgender Punkt: Nach gut 8 Monaten der Mietdauer ziehen meine Freundin und ich aus unserer Wohnung aus - im Streit mit der Vermieterin. Diese pocht auf die - sie nennt es - jährliche Thermenwartung. Sie will uns aber keine Auskunft dazu erteilen, wann diese zuletzt stattgefunden hat. Die Therme selbst gibt darüber auch keinen Aufschluss. Nun will Sie, dass wir die Kosten dafür selbst tragen. Daraus ergeben sich für mich folgende Fragen:

1) Kann Sie dies verlangen, wenn Sie uns gegenüber nicht nachweist, wann diese zuletzt gewartet worden ist?

2) Gibt es eine Vorschrift, die eine jährliche Wartung vorsieht?

3) Sollte eine Wartung unausweichlich sein, muss diese von uns getragen werden? Wird diese letztlich mit den Betriebskosten verrechnet und ist eventuell in unserer Vorauszahlung eingepreist?

4) Ich sehe es nicht ein, dass ich bei einer 8-monatigen Mietdauer für die "jährliche Wartung" aufkommen soll. Ist dies rechtens oder muss ich lediglich 8/12 bzw. 75% tragen?

Danke vorab für eure Einschätzungen. Ich habe sicherheitshalber mal den Passus des Mietvertrages angefügt. Aus einigem werde ich schlau, aus anderem nicht.

Niklas

Wenn man einen Mietvertrag für einen bestimmten Zeitraum, zum Beispiel die ersten 12 Monate, nicht kündigen darf - Darf man dann trotzdem schon 3 Monate vor Ende der 12 Monate die Kündigung einreichen und die Kündigungsfrist in diesen 12 Monaten vergehen lassen, oder darf die Kündigungsfrist von 3 Monaten erst nach den 12 Monaten erfolgen?

Habe schon recherchiert, aber es ist teilweise zweideutig bzw. es wird verschiedenen behauptet, je nach Quelle.

Im Mietvertrag steht:

Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses mit gesetzlicher Frist frühstens zum [Datum in einem Jahr nach Mietbginn] erklären.

Heißt "Kündigung erklären" nun "Kündigen" oder "Kündigung einreichen"?

Haben im Haus noch alte Kästen mit so Drehsicherungen. Meine Nachbarin meint wenn die Hausverwaltung diese erneuern würde, dann müsse sie ausziehen. Stimmt das? Und sowas muss der Vermieter zahlen oder?

Guten Tag und zwar habe ich folgende Frage gestern ist mir aufgefallen das in meiner Mietwohnung in der Küche der Wasserhahn Unmengen an Wasser raus tropft.

ich habe meinen vermieter kontaktiert er kam und schaute sich den Wasserhahn an und sagte gut er bestellt direkt ein neuen und baut diesen auch gleich ein.

soweit so gut heute Morgen stand er vor meiner Tür und fragte ob ich den Wasserhahn schon bestellt habe ich war etwas perplex. Ich verwies ihn dann auf das Gespräch von gestern da meinte er ja das hätte er gesagt er habe sich aber nochmal den Mietvertrag angeschaut und da steht drin Zitat

„Schönheitsreparaturen müssen vom Mieter bis zu 150€ selbst übernommen werden“

Was wäre jetzt das richtige Vorgehen ? Selbst den Wasserhahn bezahlen oder den vermieter darauf hinweisen das er dafür aufkommen muss.

danke für die Antworten mfg

Hallo.

Ich habe ein Problem.

Ich habe eine neue Wohnung die ich zum 01.02 Beziehen werde.

Den Schlüssel habe ich 15 Tage vorher bekommen damit ich Streichen, Tapezieren etc kann.

Nun sind mir einige Sachen aufgefallen die Kaputt sind. Thermostat an der Heizung in der Küche fehlt, Spülkasten der Toilette ist schief und nicht ganz dicht, Badewanne ist undicht(Wasser läuft unten raus), die Klingel funktioniert nicht.

Ich habe von allem Bilder gemacht und dies an meinen vermieter geschickt. Ihn dazu Aufgefordert diese Schäden zu beseitigen, da sie nicht mein Verschulden sind.

Seine Antwort war „Das Thermostat solle ich selbst kaufen und dann können wir nochmal über die Kosten reden“.

Alles andere hat er ignoriert.

Was kann ich machen ? Muss er die Schäden beheben? Muss ich was zahlen ?

Danke im Voraus für eure Antworten!

Im Fernsehen war grad eine person die erst seit 3 Monaten selbstständig ist aber in den 3 Monaten schon sehr gut verdient hat. Und sie meinte Vermieter vergeben ungern Wohnungen an Selbstständige die am Anfang sind stimmt das ?

mein Opa wohnt in eine haus zeit 30 Jahre

aber jetzt ist neue Vermieter

wie viele Prozente kann er Miete erhöhen?

Hallo!

Ich möchte demnächst in eine andere Wohnung ziehen. Ich habe derzeit keine Haustiere, möchte mir aber zwei Katzen anschaffen. Habe Angst, dass ich keine halten darf.

Wie würdet ihr da vorgehen? Würdet ihr nix sagen und einfach die Katzen anschaffen oder vor Vertragsabschluss nachfragen?

Hat jemand Erfahrung damit? Wie seid ihr vorgegangen?

Vorgeschichte:

Der Brief ist sehr detailliert und beschreibt auch ein Gespräch was wir hatten. Aber natürlich nur den Teil der mich dumm da stehen lässt. Es geht unter anderem um die unordnung in der Wohnung, wobei ich zugeben muss das ich die Wohnung aufräum tätigkeiten ab und an mal schleifen lasse ich aber keine falls die Wohnung verdrecke so wie er es behauptet.

Mein Mitbewohner (der sein Zimmer als 2t Sitz mietet und hier ab und an zum Training herkommt) hat sich direkt bei der ersten unordnung in der Wohnung mein Vermieter beschwert. Er hat mir 1 Nachricht geschrieben das die Wohnung unordentlich ist worauf ich geantwortet habe das ich die Wohnung am nächten Tag aufräumen werde (weil es Samstag Abend war und ich nicht um 20.30 noch aufräumen wollte) und da es mich etwas angepisst hat der er mir schreibt das ich putzen soll, hab ich ihn gebeten sich nicht in meine Haushaltsführung einzumischen. Im Nachhinein sehe ich ein das das falsch war und ich nicht so hätte reagieren sollen.

Ich habe die Wohnung aufgeräumt aber trotzdem eine Abmahnung von meinem Vermieter bekommen und er hat mich gebeten meine Katzen aus der Wohnung zu schaffen. Ich bin mit Katze eingezogen und habe mir vor kurzem eine 2te zugelegt, mein neuer Kater ist nun 1 man mir entkommen bei ihm ins Bad gestiegen und hat angeblich auf den Teppich gepinkelt. Mein Vermieter wollte darauf hin das über die tierhaftplicht Versicherung machen, die ich aber nicht habe. Als ich ihn das erzählte kam nichts mehr zu dem Thema.

Trotzdem will er das ich die Tiere aus der Wohnung schaffe. Ich habe ihm mehr als 1 mal gesagt das ich das nicht tun werde und das er mir das auch nicht verbieten kann weil es gesetzte gibt die mich davor schützen. Er meinte das währe ihm egal.

Frage:

Jetzt einige Monate später habe ich die 2te Mahnung bekommen, In der wieder diese 2 hauptbegründungen stehen (unordnung und Katzen). Am Ende des Briefes steht das wenn ich die Mängel biss zum 27. 01 nicht beseitige erfolgt eine fristlose Kündigung ohne Korrespondenz. Jetzt ist meine Frage darf er das mit diesen Begründungen?

Hallo

Wir sind zum 01. August 2021 aus unserer Wohnung ausgezogen. Nun warten wir auf ein Teil unserer Kaution (abzüglich Betriebskostenabrechnung), die nun bald ausgezahlt werden soll.

Steht der Vermieter in der Beweispflicht, vermeintliche Reparaturen von Schäden (die angeblich durch uns entstanden sind) nachzuweisen?

Ein Übergabeprotokoll wurde bei Schlüsselübergabe von uns gefordert, jedoch vehement vom Vermieter abgelehnt bzw. war er nicht damit einverstanden!

Wir haben noch nie ein gutes Gefühl bei unseren "ehemaligen" Vermietern gehabt.

Uns wurde damals die Einsicht verwehrt, daß unsere Kaution auf ein Kautionssparbuch gelagert ist (dies geht so nämlich aus dem Mietvertrag hervor). Betriebskostenabrechnungen wurden manipuliert, um mehr Geld abzugreifen (Nachweislich). Und viele andere Dinge!

Zudem kam zum 30.07.2021 (kurz vor Auszug) ein Ableser um die Zähler abzulesen und nun soll am 31.01.22 jemand kommen, um unter anderem nochmal für uns abzulesen. Ich habe den Vermieter darauf hingewiesen, dieser stellt sich jedoch stumm! Ich gehe nun davon aus, daß versucht wird für die Zeit in der die Wohnung unbewohnt blieb (ca. 3 Monate), uns die Nebenkosten aufzubrummen.

- Wohnung ist mittlerweile wieder vermietet! -

Vielen Dank!