Wir sind auf der Suche nach einem Mitbewohner und hatten diesen auch bereits gefunden. Am 18.09. bekamen wir eine schriftliche Zusage: "... Daher freue ich mich sehr dann im November bei euch einzuziehen."

Nun bekommen wir heute 04.10. eine Absage per WhatsApp. Das bringt uns in eine blöde Lage da wir bis spätestens 01.11 einen neuen Mitbewohner brauchen.

Habe ich Recht aus Schadensersatz falls ich nicht mehr rechtzeitig einen neuen Mitbewohner finde ?

Danke für die Hilfe!

Wäre der Vorbehalt legal?

Sollte der Hauptvermieters widerrechtlich die Untervermietung ablehnen müsste ich als Hauptmieter ja beweisen, dass eine Untervermietung tatsächlich möglich wäre, um ggf. Schadenersatz für die entgangene Untermiete durchzusetzen.

Ich bin der Hauptmieter und Stelle eine möbilierte Wohnung zur Verfügung.

Habe ein befristetes Vertragsverhältnis mit meiner Untermieterin. Sie hat aufgrund fehlender Mietzahlungen/ verspätet einen neuen Untermieter rein damit er dort wohnen kann und die Miete zahlt. Der zahlte auch verspätet und drohte mir mit Anwalt blablabla...

Jetzt habe ich mit meiner Untermieterin vereinbart ein Aufhebungsvertrag bis Ende des Monats zu machen. Sie will raus, das sie nicht zahlen kann und das ganze aus dem Ruder geraten ist und ihr Untermieter möchte bleiben. Er ist sehr unhöflich zu mir macht Dinge ohne es mir zu vereinbaren. Namenschild bei Post und Klingel Weg gemacht.

Wenn meine Untermieterin den Aufhebungsvertrag unterzeichnet was passiert dann mit ihren Untermieter?

Möchte wieder selbst rein als Eigenbedarf.

Der Eigentümer hat die Untermiete erlaubt solange die Miete kommt.

Suche nach Muster Vorlagen zum Aufhebungsvertrag der Untermiete.

Leider habe ich Menschen vertraut und deren haben es missbraucht.

Untermieter Unteemieter wie ganz schnell raus bekommen.

Hallo,

Ich hab seit kurzem stress mit meiner Mitbewohnerin wegen dem Thema Sauberkeit( kann ich teilweise nachvollziehen, hab mal haare in der dusche vergessen oder auch mal mein Geschirr nicht direkt abgespühlt, auf der anderen Seite finde ich es übertrieben jedes mal nach dem Duschen alle Amaturen zu polieren und täglich eine halben wohnungsputz zu veranstalten)und der Stromnachzahlung.

Erstmal zur Nachzahlung. Es handelt sich um 65 Euro Nachzahlung was meiner Meinung nach nicht viel ist. (Zahle meine Miete all inclusive mit Strom etc) und bin Untermieter.

Jetzt will Sie das ich das mitbezahle weil ich ja mehr verbrauche als sie (kann schon sein, habe mehr elektronische geräte + online schule). Und die härte ist meiner Meinung nach das Sie jetzt angefangen hat Buch über den Stromverbrauch zu führen. Zusätzlich ist vielleicht noch gut zu wissen das sie nach meinem Einzug (ein auf zwei personen haushalt) die Nebenkosten nicht! Erhöht hat.

Ich finde die Situation einfach unverschämt und weiss nicht wie ich das angehen soll.

Ich versuche auch schon länger eine neue wohnung zu finden, jedoch ist es hier nicht leicht etwas bezahlbares zu finden.

Hi wir hatten in unserer WG leider größere auseinandersetzungen mit einem der Hauptmieter. Wir sind insgesamt 4 Hauptmieter/innen und 2 Untermieter/innen.
Einer der Hauptmieter hat einige Aktionen geliefert, die uns dazu gebracht haben ihn leider rausschmeißen zu müssen.
Nun hatte er ursprünglich gemeint er sei am 15. Dezember raus und egal ob wir wen finden oder nicht, sei er am 31. 100% aus dem Mietvertrag ausgestiegen.
Nun haben wir jemanden (nennen wir die Person Y) der natürlich am 1. Januar einziehen will, mit seinen Möbeln.
Und jetzt erzählt uns der Ausziehende (nenn wir ihn einfach mal X) dass er doch erst am 15. Januar raus ist.
Das bringt uns und Y (welcher ab 1. keine wohnung mehr hat) natürlich vor riesige schwierigkeiten. X weigert sich einen Lagerraum zu nehmen oder sonstige schritte zu unternehmen die ein humaner Mensch tun würde. X hat bereits eine neue Wohnung und weigert sich ebenfalls die dinge da rein zu stellen.
X meinte nun auch dass er noch lange bräuchte bis er aus dem Vertrag raus ist.
Nun fragen wir uns: Wir haben das "Agreement" per Chat also alles Schwarz auf weiß dass wir uns darauf geeinigt haben. Gibt es rechtlich etwas dass wir der Hausverwaltung vorweisen können, dass wir X schnellst möglich raus haben wollen und bereits einen Nachmieter haben?
Ist es legal das Hab und Gut von X einfach in den Keller zu stellen? Schließlich ist das Zeug dann im Moment ja noch auf unserem Grundstück.
Wäre es möglich das Zeug in einen Lagerraum zu stellen und eine Umzugsfirma zu beantragen und X dafür in Rechnung zu stellen? Eine Abmachung nimmt dann ja auch rechtlich eine Vertragsform an oder nicht?

Danke und beste Grüße

Morgen

nachdem nun vor einigen Monaten meine Mutter verstorben ist wollten wir die Wohnung an meinen Cousin ,,vermieten“. Da beim bau nur ein Zähler für das ganze Haus verbaut wurde(Landwirtschaftlicher Familienbetrieb) er aber seinen Nebenkosten selbst tragen soll, muss ich nun nen Zwoten Drehstromzähler einbauen. Die Anlage hab ich bei der Sanierung vor einigen Jahren gleich darauf vorbereitet.

wenn ich dann aber irgendwann mal an wen Fremden vermieten will, kann ich da einfach nen eigenen Unterzähler einbauen und dann auch für richtige Mieter abrechnen oder muss da ne Messtelle vom VNB und dann auch ein eigener Vertrag für die Wohnung her?

Hallo,

Ich habe meinen Tiefgaragenstellplatz an jemanden untervermietet, doch dieser ist seit gestern von einem fremden Fahrzeug besetzt, das hat mir gestern Abend der Untermieter mitgeteilt. Ich habe dem Fremdling gleich eine schriftliche Aufforderung an seinen Scheibenwischer geheftet, (auch im Treppenhaus am schwarzen Brett), er möge umgehend den Stellplatz verlassen. Er steht heute abend immer noch da, der Zettel hängt noch an seiner Windschutzscheibe.

1. Nun stellt sich für mich die Frage, wie ich nun schrittweise weiterhin vorgehen soll, wann z.B. Polizei anrufen?
2. Und gibt es auch eine rechtliche Regelung, wie viel ich dem Untermieter erstatten muss, da er nun die Mietsache nicht nutzen kann? Wieviel Geld pro Tag erlasse ich ihm? (Er zahlt mir im Monat 40 Euro).

Danke für Antworten!

Hallo zusammen,

ich frage dies für eine Freundin die mit ihrem Sohn folgendes Szenario hat.

Die Mutter hat die Wohnung angemietet und der volljährige Sohn ist nun als "Untermieter" eingezogen.

Hier wurde dem Vermieter aber nichts mitgeteilt, da es sich ja um den Sohn handelt.

Muss hier ein Untervermietungsvertrag abgeschlossen werden?

Danke für eure Rückmeldungen.

Hallo Leute, ich bin in eine neue Wohnung eingezogen. Die alte Wohnung hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Ich darf keinen Nachmieter finden aber ich kann laut meines Vermieters einen Untermieter finden. Nun ist die Frage ob mein Untermieter sich bei der Einwohnermeldeamt anmelden kann? Ich habe mich allerdings für die alte Wohnung abgemeldet und bin umgemeldet in der neuen Wohnung. Kann ich trotzdem einen Wohnungsgeberbestätigung erstellen?

Danke im Vorraus!

Hallo miteinander!

Ich stecke in einer sehr verzwickten und belastenden Situation. Ich versuche das Problem nun einmal kurz und prägnant zusammenzufassen.

Ich bin Student und besitze einen Untermietvertrag in einer WG. Die WG besteht aus vier Personen - drei Untermietern und einem Hauptmieter. Das Verhältnis zum Hauptmieter ist schon seit einiger Zeit sehr gestört. Im September trete ich ein Auslandssemester in Spanien an. Für diese Zeit (September '21 bis Februar '22) möchte ich mein Zimmer zur Zwischenmiete vermieten. So kann ich Kosten sparen und habe nach meiner Rückkehr eine Bleibe von der aus ich ein neues WG-Zimmer suchen kann. Der Hauptmieter hat diesem Vorhaben allerdings nicht zugestimmt und möchte eine Kündigung sowie meinen Auszug, noch bevor ich ins Ausland gehe. Nun meine Fragen:

1) Bedarf es der Zustimmung des Hauptmieters bei einer Zwischenvermietung meines Zimmers?

2) Was kann ich tun, wenn der Hauptmieter die Zwischenvermietung sabotiert bzw. jeden potenziellen Zwischenmieter ablehnt?

3) Wie wird mit finanziellen Nachteilen umgegangen, die daraus für mich entstehen könnten?

4) Bei einer vom Hauptmieter eingereichten Kündigung meines Untermietvertrages besteht eine 6 monatige Kündigungsfrist?

5) Bin ich auch in diesen 6 Monaten berechtigt mein Zimmer ohne die Zustimmung des Hauptmieters zu vermieten?

Ich würde mich sehr über eine zeitnahe Antwort freuen und bedanke mich schon mal herzlichst im voraus.

Grüße Vincent

Hallo!

Ich bin der Hauptmieter einer 3 Raum-Wohnung und habe 2 Untermieter. Meine beste Freundin und spontan eine Freundin die häußliche Gewalt erfahren hat.

Nun ist sie im April "abgehauen" zu ihrem neuen Freund. Laut Untermietvertrag, den wir vereinbart haben, muss sie bis zum 3. des Montags kündigen damit diese am Ende des übernächsten Monat greift.

Sie hat Mitte Mai (17.05.21) gekündigt und weigert sich die Miete zu zahlen für Juni und Juli. Bis heute kam auch keine Miete für Juni. Ich sagte ihr dass aber ihre Sachen hier sind und dann zahlen soll.

Jetzt will sie Donnerstag kommen und ihre Sachen holen. Kann sie ja machen, sind ja ihre. Nun will sie aber den Wohnungsschlüssel haben, da sie ja Anrecht hätte. Diese Logik verstehe ich nicht. Ich hätte ihr die Schlüssel ja gegeben wenn sie Miete zahlen würde. Kann ich ihr das verweigern oder muss ihr die dennoch aushändigen?

Ich bin ein wenig ratlos.

Hey was benötige ich um mich umzumelden einwohnermeldeamt. Ziehe als Untermieter ein.

Ich habe nie als Untermieter gewohnt und würde gerne wissen wo ich quasi eine Meldebescheinigung bekomme als Vorlage für den Vermieter.

Wenn man in der untermiete wohnt muss man diese soweit ich weiß in der Steuererklärung angeben. Die person hat, als er arbeitslos war zur untermiete finanziell beigetragen. Jetzt aber wo die person ein Job hat verlangt der Vermieter kein Geld mehr. (Warum er kein Geld mehr verlangt weiss ich nicht) kann man das jetzt beim Finanzamt so angeben, wenn man kein Geld mehr zur untermiete zahlt. Frage mich ob das irgendein Nachteil gibt weil man ja erst zur untermiete wohnt und zahlt und jetzt nicht mehr zahlt.

Hallo.

Vielleicht kennt sich jemand hier ja aus.

Ich möchte mit meinem Freund zusammenziehen. Er ist im Moment der Hauptmieter der Wohnung und erhält Krankengeld.

Ich bin ab 29.3.21 ALG1, da ich leider noch keine Arbeitsstelle gefunden habe (15h/Woche), und erhalte somit 400 Euro ALG1.

Nun die Frage zwecks Mietvertrag: Die Wohnung kostet rund 600 kalt.

Soll ich mich als zweit Mieter eintragen lassen? (300 Euro ich 300 Euro Er)? Wie wirkt sich das auf das Amt aus? ( Jobcenter! -Grundsicherung) zahlt mir das Jobcenter dann die 300 Euro? (Von 400 AlG1 ist das ja schwierig. )

Wie ist es als Untermieter? Gibt es da andere Regeln? Oder ist es direkt besser Er bleibt als Hauptmieter (alleinig, volle Miete -was zur Gefahr wird falls er mal Hartz 4 werden sollte ) -ich denke da immer etwas voraus und spiele alle Möglichkeiten durch 🤔🤔🤔

Was meint ihr ? Kann mir jemand helfen?

Danke für eure Hilfe

Frage ERGÄNZEND:

DER VERMIETER hat mich gefragt ob ich Zweitmieter sein will oder nicht oder was ich sein will.

Daher rührt meine Frage !!

Vorab: mein Mitbewohner hat einen unbefristeten Untermietvertrag und ein unmöbliertes Zimmer. Die reguläre Kündigungsfrist wenn ich ihm kündige wäre also 6 Monate.

6 Monate sind aber eine verdammt lange Zeit um mit jemandem zusammen zu wohnen, mit dem man sich nicht versteht... Welche Gründe müssten vorliegen, um die Kündigungsfrist zu verkürzen?

Reicht schon sowas wie Gras rauchen in seinem Zimmer, dass er kaum putzt, oder dass er meine Katze festhält wenn sie Angst hat und weg möchte?

Hallo mein Freund möchte bei mir einziehen . Als Untermieter . Benötige ich die Erlaubnis des Vermieters? Wenn ja muss er ihn Schufa-Auskunft geben bzw holt er sich Auskunft beim alten Vermieter ein? Ich wohne 15 Jahre in der Wohnung habe ein wbs Schein damals benötigt Brauch mein Freund den auch wenn er nur zur Untermiete bei mir wohnt.

Guten Tag,

meine Freundin ist nun in der Ausbildungssuche, ich bin Studentin im 4. Semester und ich möchte dieses Jahr im Sommer mit meiner Partnerin zusammen ziehen.

Die Wohnung und der Bewerbungsbogen für jene liegen bereit, nur stellt sich jetzt für mich die Frage: sollten wir uns als 1. und 2. Mieter melden oder soll nur einer von uns Mieter sein und der andere als Untermieter fungieren?

Ich habe mal gehört, dass man nur schwer als einer der "Hauptmieter" wieder aus dem Vertrag raus kommt, wenn beide Partner Hauptmieter sind. Denn wenn es mal zu einer Trennung kommen sollte (was ich nicht hoffe) wäre es doch besser, dass jemand die Freiheit hat die Wohnung auf eigenen Wunsch schnellstmöglich zu verlassen.

Vielen Dank für die Hilfen :)

Ich hätte mal so eine Grundsätzliche Frage.

Folgende Situation:

Ich wohne aktuell bei meiner Oma weil meine Mutter den Hauptmietvertrag gekündigt hat und wir am 28. Februar aus der Wohnung raus müssen. Abgemeldet bin ich aus der Wohnung meiner Mutter bereits und möchte mich nun in der Wohnung meiner Oma anmelden. Meine Oma hat jedoch eine 2 Zimmer Wohnung und wohnt zusammen mit meinem Opa dort. Wäre das überhaupt möglich dann? (Ggf, als Untermieter?)

Und wenn ja, muss ich dann erstmal zur SAGA und dort eine Einverständnis Erklärung bekommen oder kann ich diesen Part auch einfach überspringen und dann direkt zum Einwohnermeldeamt und dort meinen Wohnsitz bei meiner Oma anmelden?

Bitte nur seriöse Antworten! Danke.

Meine Ex-Partnerin und ich wohnten ziemlich genau 41 Monate zusammen. Ein Mietvertrag an sich haben wir "natürlich" nicht geschlossen als sie eingezogen ist. Irgendwann hatte es sich so eingependelt, dass ich die Miete zahle und sie "Geld zur Seite legt" für Sonderausgaben (Urlaub, Anschaffungen etc).

Nun ist es so, dass wir uns getrennt haben, sie ausziehen wird und schon angekündigt hatte , dass ich von dem zur Seite gelegten Geld nichts sehen werde. Rechnet man es zusammen sind es knapp über 24.000 € . Mir ist bewusst dass ich das Geld nicht sehen werde, ich möchte mich auch nicht daran bereichern o.ä. .

Als Auszugsdatum hat sie den 1.2 genannt, womit ich mehr als nur einverstanden bin. Folgende Fragen tun sich auf :

- Kann ich die Miete irgendwie rechtlich geltend machen / einfordern ?

- darf ich nach erneuter Mahnung über die Miete vom Januar den Schlosszylinder austauschen, falls die 3te Frist vergeht ?

- Bin ich berechtigt "Lagergebühren" zu verlangen, falls sie zum 1.2. auszieht und noch Sachen bei mir hat (selbstverständlich mit vorangehender Mahnung)

Vielen Dank im Voraus.