Hallo,

wir d.h.mein Freund und ich haben seit Anfang Februar diesen Jahres einen Untermieter.

Dieser zahlt seit zwei Monaten keine Miete sowie keinen Strom und Internet so das wir auf den erhöhten Kosten sitzen bleiben.

Können wir ihm nun fristlos Kündigen und wie ist das muss er das Zimmer im Urzustsnd wieder übergeben, wenn er aus zieht?

Wie lange ist die Kündigungsfrist? Wir möchten Ihn so schnell wie möglich los werden.

Ich hoffe mir kann irgendjemand weiter helfen.

Ich danke euch für eure Antworten.

LG Claudia

Wie lange kann eine Person zu Besuch in meiner Wohnung bleiben? Ohne dem Vermieter bescheid zu geben?

Hallo in die Runde, ich habe ein Haus in dem ein Mitbewohner lebt. Mit WG-vertrag und regulärer Miete. Ich beziehe Bürgergeld und bin vom Beitrag befreit. Normalerweise ist bei der Untervermietung eines Zimmers die GEZ fürs erste Zimmer frei. Jetzt will die GEZ den Beitrag von meinem Untermieter. Wie sieht da die rechtliche Lage aus? Schließlich dachte er, er muss nichts zahlen, da nur ein Zimmer untervermietet ist.

Danke für eure Antworten.

Hey Leute,

also wir haben eine Untermieterin, die seit 2 Monaten die Miete nicht zahlt. Wir haben ihr schon die dritte Mahnung eingereicht, aber es scheint so als würde sich nichts ändern. Vor einigen Tagen meinte die Mutter der Untermieterin, dass sie in wenigen Tagen einen Teil der Miete zahlen würde, aber auch dort ist nichts passiert. Sie selbst hält uns schon seit Wochen hin und sagt sie würde die Briefe vom JobCenter nicht bekommen oder hätte keine Zeit sich um das JobCenter zu kümmern und meint wir sollen das machen.

Habt ihr vielleicht Ideen, eigene Erfahrung durch euren Beruf/als Vermieter und könntet mir mal helfen?

Ich bedanke mich im voraus.

Das Verhältnis zwischen mir und dem Hauptmieter ist sehr schlecht und er wartet nur auf eine Chance um mir eins reinzudrücken. Nun ziehe ich diese Woche aus und will meine 1900€ Kaution wiederhaben. Er hat mir jedoch nur 950€ zuruckgegeben mit der Begründung, dass ich “nie geputzt” und seine Arbeitsstunden entlohnt werden müssen wo er ja “für uns beide geputzt hat”. Jedoch hat er einen Putzzwang wo er nachdem man ein Brot geschmiert hat die komplette Küche saugen will. Putzfrequenz war übrigens nirgends vertraglich geregelt und sollte ja daher kaum die Kautionsrückzahlung tangieren. Wie dem auch sei, er hat wohl das Mindset dass ich “eh nicht für die 950€ rechtliche Schritte einleiten werden und bersucht daher soviel mitzunehmen wies geht. Ich habe wirklich bzgl Mietrecht kaum Ahnung und habe auch noch nie ein Anwalt genommen oder so. Ich bin Student und das Geld ist eine Menge für mich. Ich habe kein Geld wie er als Vollzeitangestellter mir einen Anwalt zu nehmen oder Gerichtskosten zu zahlen. Was soll ich machen?

Es geht um den unbefristeten Untermietvertrag für ein unmöbliertes Zimmer (vom Vermieter genehmigt).

Der Hauptmieter möchte aus der Wohnung ausziehen und seinen Mietvertrag fristgerecht (2 Monate) kündigen. Dazu muss er natürlich auch den Untermietvertrag kündigen.

Kann der Untermieter der Kündigung wirksam widersprechen?

Ich möchte wiessen ob der Vermieter hat was zu sagen, wenn man als Hauptmieter nehmt ganze Miete von der Untermieter...es geht um ein Ladenlokal...

Hallo,

ich habe einen Untermieter X,(ich Hauptmieter) dieser X hatte einen befristeten Untermietvertrag von einem Jahr. Auch nach dieser Befristung(die Befristung kam von seiten der Hausverwaltung) zieht X nicht aus und X sucht nicht mal nach ner neuen Wohnung. Welche legalen Wege habe ich um X loszu werden.

Alles in der Küche gehört mir. Kann ich X untersagen, alles was mir gehört zu benutzen? Würde das ganze gerne schriftlich per Übergabeeinschreiben einschrieben machen, welche Form.

Z.B. Küchentisch, Stühle, Besteck, Teller, Wasserkocher, Küchenarbeitsplatte, Mikrowelle...

Vielen Dank für Antworten.

Reden ist keine Option.

Hallo. Mein Untermieter kifft eigentlich jeden Tag in seinem Zimmer. Kann das ein Grund für mich sein ihm schneller als zu 3 Monaten zu kündigen? Habe mich schon erkundigt und es soll sogar ein Grund zur fristlosen Kündigung sein... Bin dankbar über seriöse Antworten.

Muss ich wenn ich zur Untermiete wohne beim Hartz 4 Antrag den Hauptmietvertrag meines Vermieters abgeben.?

Ein Freund/eine Freundin schläft bei jemandem, der eine Mietwohnung hat. Ab wann muss er/sie als Untermieter oder Mitmieter(?) angegeben werden?

1. Wie ist es, wenn er/sie dafür einen gewissen Betrag (z.B. 100-200€) bezahlt und wie, wenn nicht?

2. Wie ist es, wenn er/sie ein eigenes Zimmer hat oder wenn er/sie kein eigenes Zimmer hat?

3. Wie lange darf er/sie als "Besucher" bleiben oder ab wann ist er/sie Untermieter?

Wir haben gerade einen Anruf von unserer Vermieterin bekommen. Sie meinte, unsere Nachbarn hätten bemerkt, wie sich nachts jemand in unserem keller rumschleicht und fragte uns, ob wir vielleicht einen untermieter hätten. so... nun ist es so, dass ich dieser jemand bin, der im keller seinen hobby nachgeht. (recorden) meine eltern zahlen immer miete, für wohnung+keller und daher habe ich bzw. wir das recht auch unseren keller als hobbyraum zu nutzen. nur wie soll ich bzw. meine eltern glaubhaft der vermieterin erklären, dass wir keinen untermieter haben?

Meine Mutter hat mir dasHaus überschrieben. Wir wohnen in dem in speraten Wohnungen. Sie hat in ihrer Wohnung ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Das ist nicht das Problem. Aber sie hat sie meinen Bruder als untermieter bei sich aufgenommen der kein Wohnrecht etc dort hat. dieser ist stark drogensüchtig und randaliert auch gerne. die Polizei war deswegen auch schon mehrmals vor Ort. Ich möchte nicht das er dort wohnt wie bekomme ich ihn raus?

Was genau muss beachtet werden, wenn ich mein Eigentums Einfamilienhaus wie eine WG nutzen will?

Es gibt also gemeinschaftlich genutzte Räume und private Zimmer.

Muss ich als Vermieter einen normalen Mietvertrag oder einen Untermietvertrag mit den Mietern vereinbaren?

Was muss steuerlich beachtet werden?

Und sonst?

Danke schonmal

Ich M/24 habe vor zwei Monaten angefangen, in einer neuen Stadt zu arbeiten und musste schnell eine Unterkunft für unter der Woche finden. So habe ich dann eine Zusage von einer älteren Frau (62 Jahre) bekommen, die mir ein Zimmer bei ihr zuhause vermietet. Nun bin ich gerade auf der Suche nach einer Freundin und frage mich, was die Frauen von meiner neuen Wohnsituation halten würden. Angenommen ihr Frauen würdet mich daten: Wäre das euch egal oder würde ich mich nicht mehr weiter daten wollen?

die Mieterin ist die Exehefrau und von allen Familienmitgliedern unerwünscgt.

Eine Freundin hat seit Jahren immer das zweite Zimmer untervermietet an Studenten und semesterweise. Also an Studentinnen. Lief immer gut, jede Seite hat ihre Aufgaben zuverlässig und gründlich erledigt.

Nun hat sich ein junger Mann vorgestellt, der im Oktober einziehen möchte. Sie sagt, er hätte einen guten Eindruck gemacht. Aber wird er wirklich seine Anteile an der Hausarbeit erledigen? Ohne dass es Stress gibt? Die Befürchtung ist, er könne davon ausgehen, meine Freundin macht da mehr, einfach weil sie eine Frau ist und Frauen das eben so machen ... sie ist keine solche Frau, macht im Haushalt was sein muss, schnell, ohne Diskussion. Aber das war es eben auch ...

Soll sie es riskieren, den jungen Mann in das Zimmer zu nehmen?

wie viel Kühlschrank steht dem Untermieter zu,die Dame braucht alle großen Fächer weil sie schon 8 Weinflaschen drinnen hat,wie geht das wo soll mein Zeug hin,

der Untermieter hat do genauso viel recht auf die Hälfte des Kühlschranks,oder nicht

wenn meine beste Freundin mit in die Wohnung zieht , will ich ihr einen Untermietvertrag ausstellen damit die Kosten klar getrennt sind auch für das Jobcenter

ich gehe arbeiten sie bekommt Harz 4

meine Frage ist nur wenn ich ihr einen Untermietvertrag ausstelle muss ich meinem Vermieter dies ja mitteilen

aber meldet sich das Jobcenter überhaupt beim richtigen Vermieter oder nur bei mir quasi da ich den Untermietvertrag ausstelle , so bin ich ja ihr Vermieter

kennt sich da jemand aus ? Ich habe bezüglich harz4/Jobcenter keine Erfahrung

vielen dank

Wenn ich jemanden als Untermieter mit rein nehmen möchte,kann die Wohnungbau Gesellschaft es ablehnen weil der Untermieter woanders Mietschulden hat?