Hallo, wie läuft das ab wenn ich zum Beispiel als Tochter ein Haus gekauft habe und es an meine Eltern untervermieten möchte und ich mit dabei wohne? Beide beziehen leider aus gesundheitlichen Gründen Geld vom Amt... Worauf muss man achten kennt sich da jemand aus? Ein Mietvertrag muss gemacht werden; das ist klar. Aber worauf kommt es noch an? Wohnfläche, Nebenkosten usw? Wie gibt man die Kosten für Gas / Wasser / Strom an? Ich wohne ja mit im Haus und verbrauche dementsprechend auch etwas; nutze ebenfalls Küche und Bad. Kann man da pauschale Kosten verlangen? Wäre super wenn sich jemand damit auskennt oder selbst in so einer "Situation" ist. :-)

Hallo miteinander, Ich wohne in einer WG zusammen mit einem Mitbewohner in einem Studentenwohnheim. Ich bin nächstes Semester im Ausland und wollte vom 1.10 bis 30.11 einen Untermieter in mein Zimmer. Ich habe auch schon einen solchen gefunden und frage deshalb bei der Studentenverwaltung (Vermieter) nach ob ich diesen als Untermieter nehmen kann. Mein Mitbewohner zieht am 30.09 aus. Zum 01.10. Wird dann ein neuer Student einziehen, der aber jetzt noch nicht feststeht. Die Studentenverwaltung sagt mir jetzt aber dass ich das Zimmer nicht untervermieten kann weil der neue Mitbewohner (DER NOCH GARNICHT FESTSTEHT) nicht zu der Untervermietung zugestimmt hat.

Zitat Studentenverwaltung:

"Ihr Mitbewohner muss sein Einverständnis schriftlich formlos erklären. Da ihr Mitbewohner aber zum 30.09.2016 auszieht und der neue Mieter noch nicht feststeht, kann zum jetzigen Zeitpunkt einer Untervermietung nicht zugestimmt werden. Wir stimmen zu einer Untervermietung jedoch nicht zu ohne Genehmigung Ihres Bewohners, denn dies wäre eine illegale Untervermietung, die Folgen haben würde."

Das kann doch nicht sein oder? Das muss doch trotzdem gehen? Wäre das denn wirklich illegal?

Bitte um Hilfe und vielen Dank im Voraus.

LG M.

Ich habe einen Lager als Untermieter angemietet und später festgestellt dass der Hauptmieter zwangsgeräumt werden soll. Ich hatte vorher keine Kenntnis davon.Der Gerichtsvollzieher war da ist aber ohne Vollstreckung wieder gegangen. Danach hat der Vermieter eine einstweilige Anordnung gestellt, diese wurde vom AG abgelehnt mit der Begründung , der Vermieter solle den Titel des Hauptmieters gegen mich ( Untermieter ) umschreiben lassen. Jetzt hab ich einen , auf meinen Namen umgeschriebenen Urteil auf Räumung bekommen. Meine Frage : ist das zulässig.

Hallo

Ich bin 16 Jahre. Vllt ne dumme frage aber ich habe eine Untermieterin die ich (geil) finde. Habe halt keine Freundin. Wäre es sinnvoll sie mal zu fragen, ob wir mal zusammen S** haben könnten oder eher net. Sie hat ab und zu Besuch von anderen Männern. Oder sollte ich erst warten bis ich 18 bin?

Mfg Computerheld

Hallo , Wollte mal fragen welche Erfahrungen ihr so gemacht habt, als Untermieter in einem Kosmetikstudio.Wie viel habt ihr bezahlt, wie War das mit Material etc.

Hallo,

ich wohne seit zehn Jahren in einer WBS-geförderten 3-Raum-Wohnung. Damals bin ich als Studentin mit meinem damaligen Freund eingezogen. Dieser zog vor nun mehr fünf Jahren aus und ich wurde Alleinmieterin. In der Zwischenzeit hat die geförderte WBS-Miete den Wert der normalen Miete überschritten, sodass ich mit keinen WBS mehr beantragt habe. Heute würde ich auch keinen mehr bekommen.

Nun wollte ich meinen neuen Lebengefährten als Untermieter anmelden und mir wurde gesagt, dass ich das nur dürfe, wenn er einen WBS vorweisen könne oder nach 2022, wenn die Förderung ausläuft. Nun fände ich es wirklich schade so lange zu warten oder ihn zu bitten seinen unbefristeten Vertrag zu kündigen, um einen WBS zu bekommen. Muss ich mir jetzt einen ärmeren Freund suchen? Außerdem dachte ich, dass die Förderung eh schon abgelaufen ist, weil ich ja die normale Miete zahle. Was sind unsere Möglichkeiten?

Vielen Dank schon einmal für gute Antworten!

Hallo,

ich werde demnächst meine Wohnung untervermieten, da ich beruflich einige Zeit nicht in der Wohnung bin.

Mein Vermieter hat das damals bei meinem Einzug auch erlaubt, er meinte nur er will damit keinerlei Aufwand haben, sonst verbietet er es wieder. Bisher habe ich das aber nie gebraucht, da ich nie länger weg war.

Da nun bald die zwei Untermieter kommen wollen um den Mietvertrag zu unterschreiben, frage ich mich nun ob ich die Vermieterbescheinigung ausfüllen darf. Ich würde sie Ihnen nämlich gerne direkt mitgeben.

Denn die ist ja seit letztem November Pflicht und genau genommen mieten sie die Wohnung ja auch von mir und nicht von meinem Vermieter.

Also was meint ihr, kann ich die Bescheinigung ausfüllen?

Ich möchte meinen Vermieter nicht fragen, der ist nicht besonders nett, schon gar nicht wenn er was tun soll. Daher meide ich den Kontakt so gut es geht.

Soll ich da irgendwie vermerken, dass es Untermieter sind, weil ich dort ja auch gemeldet bin oder kann ich das einfach weg lassen? Immerhin könnten ja einfach so mehrere Leute dort wohnen. Ich werde dort nämlich gemeldet bleiben, da ich immer nur für kurze Zeit bei verschiedenen Bekannten wohnen werde, ehe ich wieder zurück in meine Wohnung gehe.

Wir haben einen Vertrag als Untermieter abgeschlossen und wohnen jetzt seit knapp 15 Monaten in dieser Wohnung. Unser Vermieter kam vor ein paar Wochen zu uns und hat uns ein Schreiben über eine Nachzahlung der Wasserkosten gezeigt. Jetzt hat er eine E-Mail geschrieben und uns informiert, dass wir ab diesem Jahr 50€ mehr Miete zahlen müssen. Darf er die Miete so ohne weiteres steigern, obwohl wir für die Nebenkosten eine Pauschale zahlen? In unserem Vertrag steht folgendes: "Die Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlung richtet sich nach den Vorschriften des Hauptmietvertrags. Ändert sich die Höhe der Miete oder der Pauschalen im Hauptmietvertrag, so kann der Hauptmieter die Änderung auch im Verhältnis zum Untermieter nach Darlegung entsprechend geltend machen." Heißt das jetzt, dass er uns die Nachzahlung in Form einer Mieterhöhung anrechnen darf? Wenn ja, ab wann nach Ankündigung wäre diese Erhöhung dann gültig?

Ein Girl buchte bei mir für 2 Monate u sagte aber drei Tage später wieder ab. Da sie bei Freunden umsonst wohnen kann. Ich habe in dieser Zeit viele gute Anfragen über AIRBNB abgesagt für den Zeitraum. Nun sendete mir Airbnb einen Teil des Betrages, laut Mail. Sie bekam nur ein Drittel wieder. Ist dies rechtens? Bitte um Hilfe. Lieben Gruß, Felicitas

Also wenn man einen Untermieter ohne Mietvertrag bei sich wohnen lies und nun von heute auf morgen will dass er verschwindet. Kann man dann einfach die Polizei holen und die zerren ihn raus. Wie sieht es mit den Sachen des Untermieters aus. Oder muss man ganz wie mit Mietvertrag eine Zwangsräumung durch das Gericht veranlassen was viel Geld kostet ?

Es tut mir leid. Sehr viel Text, aber ich wollte so genau wie möglich sein!

Ich habe untervermietet. Der Untermieter hat mir sehr viele Probleme gemacht. Nach jetzt ca. 1 Jahr hatte ich aufgrund eines Haufens neuer Probleme die Nase voll und habe das Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt.

Nach ca. 1,5 Monaten ist der Untermieter (vermutlich aufgrund Drogenkonsum) total ausgerastet, beleidigt und und und. Es fielen viele Wörter und ich hab gesagt, dass er umgehend abhauen soll. Diesen Abend passierte nix mehr. Am nächsten Tag (Sonntag) in der Früh ist er lautstark in der Wohnung rumgegangen und ist irgendwann gegangen. Als ich mir dann Brötchen holen wollte sah ich, dass alle Schlüssel (Haupschlüsselbund/Ersatzschlüssel/Garagen-/Briefkasten-/Autoschlüssel) weg waren. Darunter 2 Schlüssel von meinem Arbeitsauto. Dies hab ich umgehend angezeigt, mir wurde ein neues Schloss für die Haustüre gebracht das ich dann aufbohren musste zum tauschen. Als er dann am Montag in der Früh 4 Uhr wieder in die Wohnung wollte, hab ich, da er mir die Schlüssel nicht wiedergab, eine sofortige Kündigung (war schon vorbereitet) ausgehändigt. Auf der Kündigung habe ich ihm bis Ende September Zeit gegeben seine Sachen zu holen. Dies ist bis jetzt noch nicht passiert.

Da er Untermieter ist, wurde durch den Diebstahl das Vertrauen komplett zerstört, darum ist, falls ich das richtig gelesen habe, mein Handeln (sofortiger Rausschmiss) rechtens. Zusätzlich sind ein Haufen Kosten wegen Schlösserumbau und co enstanden.

Was sollte mein nächster Schritt sein?

hallo, ich wohne in einer 3er wg und bin hauptmieterin. meine 2. Mitbewohnerin und ich kommen mit dem 3. bewohner nicht aus. wir sind menschlich nicht auf einer wellenlänge. es passt einfach nicht. dem Mitbewohner gefällt es jedoch sehr in der wg weil die Wohnung ziemlich schön ist.

was können wir tun? kann ich als hauptmieter ihn kündigen?

Hallo, ich habe über einen Zeitraum von 6 Monaten bei jemandem zur Untermiete gewohnt. Das war im Jahr 2013. Jetzt meldet sich aufeinmal mein damaliger Hauptmieter, dass ich für diesen Zeitraum die GEZ an Ihn nachzahlen soll! Er hat diese wohl nicht bezahlt und hat jetzt eine Aufforderung zur Nachzahlung von 2013 bis 2015 erhalten! Ich bin im Ausland gemeldet und habe in seiner Wohnung 6 Monate zur Untermiete gewohnt weil er die Wohnung nicht genutzt hat! Muss ich ihm jetzt die GEZ nachzahlen? Besonders 2 Jahre nachdem ich dort zur Untermiete gewohnt habe?

Vielen Dank!

hallo,

ein guter freund hat mich gefragt, ob ich ihn zur untermiete bei mir wohnen lassen darf? Er meint ich hätte keine nachteile außer seine post käme bei mir an.

Hab ich irgendwelche nachteile z.b beim finanzamt? oder sontiges?

LG

Hallo, ich möchte mich gerne bei einem Freund Anmelden der vom Amt seine Wohnung bezahlt bekommt und die Wohnung ist vom GWG - SAGA nun was bräuchte ich um mich bei ihn Anzumelden ?

Ich Lebe selber grade vom Amt, weil meine Ausbildung erst am 01.08 beginnt und ich auch zurzeit kein Job habe meint ihr das klappt ?

Keine unnötigen Kommentare die sowieso nicht beantwortet werden.

Hallo Community,

Ich habe folgendes Problem, welches mich in letzter Zeit ziemlich belastet.

Ich betreibe seit ca. 8 Jahren eine kleine Wohngemeinschaft (3 Zimmer, 80m² und bin Hauptmieter), weil es einfach angenehmer ist nicht alleine zu wohnen und sich natürlich auch die Miete teilt. Seit ~2 Jahren bereichern auch 2 Kittis den "Hausrat".

Ich versuche darauf zu achten, dass die Mitbewohner eine soziale Ader haben und auch mit Tieren klar kommen, was bis jetzt auch immer ziemlich gut lief.

Dem letzten Untermieter habe ich den Schlüssel schon vorher mitgegeben, weil ich zu Monatsbeginn beruflich unterwegs war. Er stimmte zu, dass er sich um die Katzen kümmere und damit schon klar kommt.

Am 2. Tag, teilte er mir mit, dass er mittlerweile eingezogen sei und der Kater seinen Fernseher umgeschmissen hätte, welcher jetzt einen Totalschaden hat (NP 1500€), seine Freundin mit der er seit einem Monat zusammen ist sei Zeugin. Inwieweit dass jetzt stimmt, sei einmal dahingestellt. Fakt ist, er will, dass ich jetzt für den Schaden den meine Katzen angerichtet haben aufkomme. Ich bot ihm an, die Hälfte des Marktwertes(350€) zu übernehmen. Da ich keine Haftpflichtversicherung habe, ihm die Miete über die nächsten 9 Monate dementsprechend vergünstige (solange macht er noch Referendariat). Den TV bekommt man für knapp 650€ bei Amazon mit einem Jahr Garantie, vom Alter und Wert her, seinem entsprechend. Er zeigte sich nicht bereit und kam mir mit dem Vorschlag eine Versicherung abzuschließen und diese dann in einem halben Jahr in Anspruch zu nehmen. Ich lasse es mir durch den Kopf gehen, erwiderte ich ihm. Da ich ein ungutes Gefühl dabei hatte und auch der Meinung bin, dass man ein derartiges Gerät nicht auf ein wackliges Drahtgestell stellt - kam ich ihm noch einmal mit dem Vorschlag, dass er auch Verantwortung zu tragen hätte - sieht er anders.

Ich kündigte ihm Fristgerecht, da er auch seine Miete nicht bezahlt. Die Kündigung unterschreibt er nicht und bleibt jetzt solange bis sein Fernseher abbezahlt ist. Da er anfangs mit Anzeige und vor Gericht klären kam, machte ich ihn darauf Aufmerksam es dann eben so zu klären und nicht mit "erpresserischen" Mitteln (obwohl ich von Gerichten/Anwalt, absolut nicht viel halte).

Dieser Mensch bringt mich wirklich zur Weißglut, zumal er hier zu top Konditionen wohnt, gut 25% unter dem Mietsdurchschnitt dieser Region, da ich keinen Gewinn durch Mitmieter machen will und in der Regel eher die finanziell "benachteiligten" als Mitbewohner hatte.

Was sagt ihr dazu, oder könnt mir anraten. Am liebsten würd ich ja sein Zeug vor die Tür stellen…was ja nun auch nicht die feine Art ist…nur meine Miete muss ich eben auch bezahlen.

Hallo,

Ich hab mal eine juristische Frage. Ich habe einen Untermieter den ich nun Seit mehreren Monaten hinterherlaufe, da er sich an keine meiner vorgegeben Regeln hält. Er hält sich an keinen Putzplan und im Bezug auf Lautstärke ist ihm eh alles egal. Nebenbei habe ich (was mir sehr am Herzen liegt) ein striktes Alkoholverbot ausgesprochen. Da meine Mutter (trockene Alkoholikerin) mit in der Wohnung lebt! Diese befindet sich zur Zeit in einer Klinik! Dass ist ihm ebenfalls total egal. Ich habe ihm auch abgemahnt (mündlich) aber er sagt selbst dass er das nicht ändern kann und möchte. Zum eigentlichen Punkt: In seinem untermietvertrag steht dass er eine Kündigungsfrist von 3 Monaten hat, aber ich kann diese Situation nicht weiter mit ansehen. Noch ein Punkt wäre dass er seine Miete schon mehrmals nicht bis spätestens zum dritten des Monats überwiesen hat. Sondern erst zum 8.!!! Was kann ich tun, damit eine außerordentliche Kündigung rechtskräftig wird?

Meldet euch bitte!

Hallo!

Ich brauche einen Gewerblichen Untermieter Vertrag und hab ka wo ich einen her bekommen könnte hab danach gegoogelt aber nichts gefunden. Nun Frag ich hir einmal Wo ich einen bekommen könnte. Ich würde bis zu 10€ bezahlen fals nötig bräuchte halt einen Link zum Vertrag.

Danke schonmal für alle Antworten Mfg Cem :)

Hey ich hab ein Riesen großes Problem , ich frage auch nur um meine Aufregung zu beruhigen (Anwalt schon eingeschaltet) .... Ich habe in Hamburg von privat eine Wohnung gefunden und sie direkt bekommen das war Ende Juni ca , ich habe ein Hamburger miet Vertrag bekommen und hab eine Kaution mit Rechnung Bar hinter legt , und die ersten beiden Monats mieten bis August gleich mit bezahlt ..... Jetzt habe ich den Herren der sie mir vermietet hat nicht mehr erreicht , und die Post mal geöffnet die noch im Brief Kästen an ihn angekommen ist , da liegen vom Gericht Räumungsklagen .... Ich habe bei dem zuständigen Anwalt der Verwaltung telefoniert und ihm erzählt was passiert ist das mir der vormieter die Wohnung vermietet hat und mir gesagt hat das es sein Gebäude sei .... Er hat mich verstanden und hat gesagt ich soll erstmal Ruhe bewahren und nicht aus der Wohnung ausziehen , das er mit der Verwaltung sprechen möchte wegen einer eventuellen Übernahme damit ich mir den Umzug nochmal spare ... So jetzt heute hat er mich angerufen und gesagt das der tatsächliche Eigentümer die Wohnung leer haben möchte , und niemandem vorerst die Wohnung vermieten möchte , ich solle innerhalb 4-5 Tagen aus der Wohnung sofort raus .... Es handelt sich um 85 qm die komplett voller neuer Möbel IST ...... Und wer aus Hamburg kommt weiss wie schwierig es ist eine Wohnung zu bekommen ! Was sagt ihr dazu ? Kann der Vermieter mich innerhalb so kurzer zeit raus jagen ? Ich habe einen Mietvertrag mit einer Person dem das Gebäude nicht gehört .....

Hallo an Alle! Ich wohne in einer WG als Hauptmieter der Wohnung mit meinem Mitbewohner als Untermieter (mit Erlaubnis der Vermieterin). Er bewohnt 2 Zimmer mit seinen eigenen Möbeln und hat mit mir einen schriftlichen Untermieter-Vertrag mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten. Die Miete zahlt er immer pünktlich. Seit einer Woche übernachtet ein Freund von ihm bei uns. Prinzipiell habe ich nix gegen seinen Besuch. Jedoch ist sein Kumpel obdachlos und hat sich in unserer Wohnung bzw. in seinem Zimmer eingenistet und zwar ohne meine Erlaubnis. Mein Mitbewohner weigert sich, ihn raus zu schmeißen. Ich habe dem Kumpel Hausverbot erteilt, aber die beiden haben sich drüber lustig gemacht und mich angeschrien, es sei völlig legal. Ich mag zwar meinen Mitbewohner, aber er geht nun mal zu weit. Besuch darf ich und will es ihm auch nicht verbieten. Als Untermieter aber hat er kein Recht, jemanden bei uns einziehen zu lassen (meiner Meinung nach). Freunde und Verwandte sind auf meiner Seite und haben schon mit ihm gesprochen, aber leider hat nix gefruchtet! Er fühlt sich im Recht sowie sein obdachloser Freund, der auf sein "Recht" pocht, in unserer Wohnung wohnen zu dürfen. Was kann ich denn tun????