In diesem Fall ist ist am 07.01 die fristlose Kündigung des Mietvertrag eingegangen :

"Fristlose kündigung _________07.01.20

Zur Zahlung offen: 1840

Ich spreche erneut eine fristlose Kündigung aus und fordere Sie auf unverzüglich zu räumen"

Ist aber unter Schrieben mit dem 02.01.20

Und würde erst am 9 im Briefkasten eingeworfen von der Vermieterin selbst (keine Briefmarke)

Am 12.01. 20

Lag direkt der Brief des Anwaltes im Briefkasten :

Beklagter wird verurteilt 1795,00 nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen basiszinssatz seit rechtshängigkeit zu zahlen?

Am 06.02.20 lag dann der Brief vom Amtsgericht im Briefkasten mit der verurteilung! Obwohl die Mietschulden am 17.01.20 nachweisbar komplett beglichen wurden!

Das die person trotzdem räumen muss ist verständlich aber woher kommen die: 1795,00 nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen basiszinssatz", wenn alles beglichen ist.

Und macht es sinn Wiederspruch einzulegen?

Ich habe das Gefühl dass, das nicht rechtens ist wenn auf dem Brief steht am 07.01 abgetippt jedoch mit 02.01 Unterschrieben und erst am 09.01 einzuwerfen.

Bitte um Rat und Erklärung

Hallo :)
Ich habe meine Wohnung zum 31.11. gekündigt. Jetzt will der Vermieter vorher nochmal in meine Wohnung um zu schauen, was alles gemacht werden muss.
Ich bin aber bis zum 15.10 verhindert und kann definitiv erst zu diesem Zeitpunkt.
Darf der Vermieter dies wiedersprechen und vorher in die Wohnung?
Ich habe jetzt angst, dass irgendwann ein Brief dzgl. von der Polizei oder so kommt.

Desweiteren war der Vermieter öfters ohne meine zustimmung während ich garnicht zuhause war in meiner Wohnung bzw. Badezimmer.

Ich wurde angeklagt wegen einer Mietzins- und Räumungsklage (Streitwert ca. 4.560€ aber bis September sind es dann um die 6.000€, was auch angeklagt wird...). Im September ist die Tagsatzung und ich weiß nicht, was ich machen soll?

Was passiert, wenn ich nicht erscheine? Ich meine, es ist mir klar, dass ich Zahlungsrückstände habe und ich muss 'sowieso' ausziehen... ich sehe meine Schuld ein und es ist auch sehr viel vorgefallen die letzten Monate.

Kann ich auch einen Anwalt hinschicken? Jedoch weiß ich nicht, was es kosten wird...

Ich bin auf jeden Fall Zahlungsunfähig. Wie Beweise ich das? Muss ich trotzdem bezahlen? Das Geld reicht lediglich für das nötigste.

Jedoch habe ich einen Garant / Bürge und Zahler - ebenfalls angeklagt - er lässt sich von einem Anwalt vertreten und hat bestimmt 'Ausreden'!

Was ist jetzt der 'schlauste' Weg? Wie stehen meine Chancen?

Leider kenne ich mich überhaupt nicht aus, da ich das zum ersten Mal erlebe.

Die Hauptschuldnerin kann die Miete (Mietrückstände) nicht mehr bezahlen aufgrund Zahlungsschwierigkeiten. Mietzins- und Räumungsklage bereits eingereicht. Sie hat ebenfalls nichts wertvolles zu pfänden.

MUSS der Bürge und Zahler (selbstschuldnerisch - schriftlich im Mietvertrag aufgezeichnet und persönlich vom Bürge und Zahler unterschrieben) ALLE Rückstände vom Gläubiger begleichen? Schließlich ist ein Bürge für solche Fälle ja "da".

Welche Auswirkungen hat das dann auf die Hauptschuldnerin?

Hallo ihr lieben,

leider habe ich in der Vergangenheit viele Fehler gemacht und bin somit in eine große Schuldenfalle geraten, sowie zum einem Mietrückstand .

Eine Klage wurde gegen mich erhoben und einen Widerspruch habe ich beim Gericht eingelegt , aber eher für eine Zeitgewinnung.

Der Weg zum Amt blieb vergebens und meine Vermieterin wird wohl sehr unwahrscheinlich mir eine Ratenzahlung gewähren , obwohl ich 800,- euro monatlich zahlen könnte.

Weiß einer wie lange das ungefähr dauert bis zum Gerichtstermin bzw. zur Räumung?

Vielen Dank und bitte keine direkten Vorurteile

Nehmen wir mal an Vermieter V kündigt Mieter M aufgrund von Mietrückständen fristlos. M erhielt ein ausgedrucktes Fax als Kündigungsschreiben, welches der Hausmeister ohne Couvert in den Briefkasten warf. M zieht nicht aus, sondern begleicht seine Rückstände. Was passiert nun, wenn V eine Räumung einklagt? Wie kann M beweisen, dass er nie das Original der Kündigung erhielt, sondern nur das ausgedruckte Fax, vom Hausmeister eingeworfen? Wer trägt am Ende die Kosten der Räumungsklage? 

Hallo zusammen,

ich hatte heute endlich den lang ersehnten Räumungstermin meiner Mieter die bereits 6 Monate im Mietrückstand sind.

Bei der Räumung teilte des mit anwesende Ordnungsamt dann mit, dass es keinen alternativen Wohnraum gegen die Obdachlosigkeit habe und die Mieter für vorerst drei Monate wieder in die Wohnung zwangseinweisen wird. Sie teilte mir mit, dass sie als Behörde für diese Zeit die Kosten der Miete übernehmen.

Ich hatte allerdings ab morgen schon einen neuen MIetvertrag mit ganz tollen Mietern geschlossen die jetzt selbst quasi auf der Straße stehen.

Was kann ich tun ? Bin ziemlich überfordert :-(

stimmt es dass man bei einer zwangsräumung vom gerichtsvollzieher 3 wochen zeit hat bevor er kommt? zumindest laut gesetzt

Habe mich mit Nachbarin gestritten, indem ich sie beleidigt habe.Danach hat sie sich bei der Hausverwaltung beschwert, einen Monat später hat sie die Polizei gerufen und etwas falsches behauptet. Das hat zur fristlosen Kündigung aus wichtigen Grund geführt. Nun läuft eine Räumungsklage gegen mich. Darf ich dann Obdachlos sein müssen? Oder muß der Vermieter mir Zeit

geben, um mir eine Wohnung finden zu können ?

Hallo wird man benachrichtigt wenn der Vermieter eine Räumungsklage einleitet und wie lange dauert bis ein Ergebnis entsteht und wie ist der Ablauf? Falls der Vermieter wegen nichtbezahlen des Mieter einstweilige Verfügung beantragt was heisst das genau ? das die Wohnung Zwangsgeräumt werden kann? und bekommt der Mieter bescheid falls dies geschieht oder kommt jemand zum räumen ohne des Wissen des Mieters? und entscheidet der Richter ohne Anhörung des Mieters? und wie lange dauert bis er sich entscheidet

Wie lange dauert es wenn z.B der Vermieter ab April eine Räumungsklage beim Gericht einreicht. Es geht um ein Wg Zimmer zur Untermiete von 450 Euro an kosten monatlich.

Es wird von 5000 Euro Streitwert gesprochen, wenn der Mieter verliert was davon auszugehen ist muss er um die 2000 Euro zahlen oder und was hat das noch für negative Auswirkungen für den Mieter?

Räumungsklage läuft seit Mai 2017. Güteverhandlung im Oktober, mit der Einigung das Mieter bis 31.1. ausziehen sollen. Ich denke die Mieter ziehen nicht aus, wie lange kann sich das noch hinziehen was passiert dann?

Hallo,

wollte fragen ob normalerweise eine Rechtsschutzversicherung im Fall einer Räumungsklage greift . Für den Fall, dass unser Untermieter nicht auszieht. Wir mussten ihm kündigen, da wir selbst ausziehen werden.

Falls Ja, könnt ihr eine empfehlen (z.b. HUK Coburg, ARAG, etc.)?

Hallo liebe Gemeinschaft,ich habe folgendes Anliegen.Ich lebe mit meiner Mutter (geschieden) in dem eigentumshaus meiner Großmutter (väterliche seite) in Miete, meine Mutter hat sich nun mit mir und meiner Großmutter verstritten und klagt nun mit einer Räumungsklage gegen mich ihrem eigenen Sohn.In wie Weit könnte sie damit Erfolg haben? Meine Großmutter hat schwierigkeiten meine Mutter aus der Wohnung zu Kündigen trotz Eigenbedarf für mich. Ich bin volljährig und 22 jahre alt.

Ich habe eine ganz prekäre Situation. Anfang des Jahres lief eine gerichtliche Verhandlung bzw. Einigung mit unserm Vermieter. Es ging unter Anderem um die Räumung der Wohnung. Die Wohnung wurde wirksam zum 31.03.2017 gekündigt. ANMERKUNG: Der Vermieter musste bei der Kündigung keinen Grund angeben, weil das Haus nur 2 Wohnungen hat, und eine davon vom Vermieter selbst bewohnt ist. Somit ist die Kündigung leider rechtens.

Bei der Einigung wurde uns Räumungsfrist bis zum 30.06.2017 gewährt unter der Voraussetzung, dass wir ab dem 01.07.2017 auf unseren Räumungsschutz verzichten - soweit gesetzlich zulässig. Dem haben wir gezwungener Maßen zugestimmt. Nun sind wir seid einiger Zeit auf Wohnungssuche und erhalten eine Absage nach der Anderen. Dies dürfte wohl an unserer eidesstattlichen Versicherung liegen, da neuen Erkenntnissen zufolge jeder potenzielle Vermieter bei Schuldnerverzeichnissen bzw. den zuständigen Behörden nur mal eben Anrufen braucht um das zu erfragen und es wohl Gang und Gebe ist, dass die Behörden alles raus plappern.

Nun finden wir also ums Verrecken keine Wohnung und uns rennt die Zeit davon. Gibt es trotzdem noch eine Möglichkeit, dass wir Räumungsschutz erwirken können? Ein paar Randinfos: Wir haben 3 Kinder im Alter von 6 Jahren, 3 Jahren und 9 Monaten, meine Frau ist erneut Schwanger und es sieht nach einer intakten Schwangerschaft aus (und bevor wir als Assoziale betitelt werden: Wir haben ein Gesamteinkommen von ca. 4000€ im Monat, eine anständige Wohnung sollte sich davon ja wohl bezahlen lassen und wir sind und waren bisher nicht vom Amt abhängig) zum Zeitpunkt des gerichtlichen Vergleiches hatten wir keine Kenntnis davon, dass eine Wohnungssuche wegen einer eidesstattlichen Versicherung so massiv scheitern würde, daher wurde das auch nicht bei Gericht erörtert.

Kann jemand Tipps geben, waíe wir uns verhalten sollen bzw. was wir tun können und ob wir noch Möglichkeiten haben, einen wirksamen Räumungsschutz zu erwirken?

Ich bitte höflichst von Antworten Abstand zu nehmen, die darauf aus sind, unsere schlimme Situation zu Analysieren/zu Bewerten, uns unsere Dummheit oder wie auch immer man es nennen möge, vor zu halten oder die Aussagen "hätten wir mal", "wärt ihr lieber" ... etc, diese sind

A: NICHT hilfreich B: sind solche Antworten hier schlichtweg fehl am Platz und C: beantworten solche Antworten nicht die Frage

Dass wir bemüht sind, die eidesstattliche Versicherung löschen zu lassen, das sollte klar sein, gleichwohl wissen wir nicht, wie lange das dauern wird.

Ich bin für jede hilfreiche Antwort dankbar.

Hallo liebe Leser, wir haben ein Haus (inkl. Werkstatt und Grundstück) gekauft und bezahlt (ich weiß jetzt, dass der Kaufvertrag anders hätte gestaltet sein sollen, also bitte keine Belehrungen), nur der Altbesitzer räumt nicht komplett. D.h. dass wir ihn seine Möbel, Kleidung und Dokumente leider in der Werkstatt haben einlagern lassen. Dies haben wir nur getan, damit er überhaupt aus dem Haupthaus auszieht, damit wir renovieren können. Er hat uns unterschrieben dass er bis xy räumt und sonst Räumung und Einlagerung zu zahlen hat. Der einzig legale Schritt wäre eine Räumungsklage (ja, auch hier wieder schlecht formuliert im Vertrag da keine Vollstreckungsunterwerfung), oder? Wir haben aber seine neue Adresse (er hat genügend Platz, keine Ahnung warum er nicht räumt) und würden ihm am liebsten seinen Kram mit einem LKW nach Ankündigung dort abladen. Oder welche anderen legalen Möglichkeiten haben wir außer der Räumungsklage? Vielen Dank vorab für hilfreiche Hinweise

Guten Morgen, wir möchten ein Haus aus einer Zwangsversteigerung kaufen. Der Nocheigentümer möchte nicht ausziehen........

Dürften wir ab Überschreibung auf das Grundstück und mit dem Umbau beginnen ?

Wir würden eh mit einem Nebengebäude beginnen wollen (Einliegerwohnung).

Sonnige Grüße

Ich habe eine Räumungsklage aufgrund von Mietrückstänständen bekommen. Besteht noch die Möglichkeit nach einem Versäumnissurteil die Mietrückstände umgehend komplett zu zahlen und somit in der Wohnung zu bleiben?

Hallo zusammen,

inwieweit kann ein Mieter sich gegen eine Zahlungsklage auf Grund von GERECHTFERTIGTER Mietminderung selbst vertreten, wenn die Klage von der Hausverwaltung ausgeht?

Es geht dabei um Schimmel, Feuchtigkeit und Trocknungsmassnahmen.

Der Gesamtrückstand ist etwas höher als 2 Monatsmieten, aber eben die Forderung ungerechtfertigt.

Vielen Dank vorab!

BearbeitenLöschenMelden