Hallo, wenn man den Verdacht hat ein Mieter hat trotz rechtmäßiger Kündigung kein Interesse auszuziehen, lohnt es sich noch innerhalb der Kündigungsfrist zum Anwalt zu gehen um eine Räumungsklage so schnell wie möglich durchzubringen? Ich habe nämlich gelesen dass Räumungsklagen durchaus 1 Jahr lang dauern können.

meine Vermieterin hat mir die Wohnung gekündigt - obwohl ich immer die Miete zahle. Ich habe jeden tag panische Angst vor einer bevorstehenden Räumungsklage. zwar bin ich Mitglied im Mieterverein und mein Anwalt vertröset mich stets, daß meine Vermieterin mich nicht einfach so auf die Strasse setzen kann. dennoch habe ich stets Angst vor Obdachlosigkeit, Unterbringung in einem Männerwohnheim usw. gibt es Möglichkeiten, eine Räumungsklage abzuwenden ? wenn ja, welche ?

Moin,

hab seit Anfang des Jahres das Problem das mein Vermieter jedem im Haus (4Pateien) wegen Eigenbedarf gekündigt hat. Da ich circa zur selben Zeit aus gesundheitlichen Gründen Arbeitslos geworden bin finde ich keine neue Wohnung und hab der Kündigung aufgrund der Sozialklausel widersprochen. Mein Vermieter hat daraufhin eine Räumungsklage beim Amtsgericht gestellt. Daraufhin hab ich mir einen Anwalt genommen da ich mich gerichtlich null auskenne und mit Ihm auch Prozesskostenhilfe beantragt da er trotzdem einen Vorschuss verlangt hat und mir keine genauen Angaben gegeben hat ob die Klage und somit die pkh chance auf Erfolg hat dachte ich frag ich mal hier? Auch sonst wär ich über Tipps und Ratschläge dankbar die Güteverhandlung und mündliche Verhandlung ist Ende September wird da dann schon nen Urteil gesprochen? Vielen Dank im Vorraus

Mein Bruder vermietet Mietwohnungen und leider ist der Mieter türmen gegangen. Einfach in eine andere Stadt gezogen und nachts kommt er, um die Möbel zu holen.

Jetzt muss sich mein Bruder entscheiden: Entweder das Schloss auswechseln und eine Anzeige wegen Hausfriedensbruch in Kauf nehmen oder eine Zwangsräumung durch eine Räumungsklage einleiten, die bis zu 5000 Euro oder mehr kosten kann.

Habt ihr Empfehlungen oder Erfahrungen für Vermieter, die ihr uns mitteilen könnt?

Hallo,

Mein Ex verlobter und ich stehen im Vertag, wir worden vom Vermieter geküngigt, weil er keine Miete mehr bezahlt hat. Am 31.01.2022 mussten wir unsere schlüssel abgeben, ich habe meine abgegeben aber er leider nicht. Nun will der vermieter Gerichitg vorgehen! Was kommt alles auf mich zu? Ich habe alles gemacht was der Vermieter wollte, ich habe keine schuld.

Kundigung bis 30.05.22

LG

👋,

bei mir wurde eine zwangsräumung vom Gerichtsvollzieher angekündigt.

Wohin komme ich denn dann ? Gibt der Gerichtsvollzieher mir dann ein Dach über dem Kopf (Obdachlosenheim,...) oder muss ich mir das selbst suchen ? Wenn ja auf welches Amt muss ich denn gehen um nicht obdachlos zu werden ?

(Bitte schreibt nicht Sachen wie eine Wohnung finden, das versuche ich seit 5 Jahren und ich habe wirklich nichts gefunden und 400 Wohnungen angeschaut aber mich hat niemand genommen)

Bitte um Antwort ich bin wirklich sehr ratlos.

LG

Hallo,

ich habe ein Haus gekauft. Und erhalte diesen Monat die Mieten, das heißt der wirtschaftliche Übergang des Hauses auf mich ist schon erfolgt. Bin aber noch nicht im Grundbuch. Das heißt der Verkäufer ist noch der Eigentümer.

Der Verkäufer hatte bevor ich das Haus gekauft habe, mit einer Mieterin einen Rechtsstreit, weil sie seit 1 Jahr keine Miete mehr zahlt.

Der Verkäufer ist schon bei Zwangsräumung Ebene. Der Gerichtsvollzieher hat aber noch nicht ausgeführt und hat glaube nur die Mieterin ermahnt oder so (keine Ahnung). Glaube durch Druck vom Eigentümer Rechtsanwalt vor ca 3 Wochen, kam die Botschaft an.

Und zufälligerweise als ich letzte Woche Besitzer geworden bin ist sie vorgestern ausgezogen (hab sie kurz gesehen mit Umzugsmänner).

Heute gab das Übergabeprotokoll mit den restlichen Mietern , dem Verkäufer und ich.

Die Frage ist darf ich in die Wohnung rein, wo die Mieterin ausgezogen ist? Der Eigentümer meinte würde ich so rein gehen, dann wäre es eine Straftat. Wirklich?

Sie ist weg und habe die Schlüssel jetzt. Möchte sehen wie die Wohnung aussieht.

Hallo, folgendes Problem liegt vor:
Ich habe die Räumungsklage beantragt, weil mein Mieter trotz fristloser Kündigung nicht auszog. Wir waren daraufhin vor Gericht und es kam ein Vergleich zu Stande, in dem festgesetzt wurde, dass der Mieter die Wohnung bis zu einem bestimmten Termin räumen muss. Nun zahlt der Mieter seit zwei Monaten keine Miete und ich habe auch die Vermutung, dass er nicht ausziehen wird.

Wie kann ich nun vorgehen um ihn so schnell wie möglich rauszubekommen da er ja auch keine Miete mehr zahlt und sich nicht an den Vergleich hält? Ich finde es einfach dreist was sich der Mieter erlaubt..

Hallo. Ich hab folgendes Problem. Ich bin seit 2 monaten arbeitslos. Ich hab 3 monatsmieten nicht bezahlt und jetzt habe ich eine räumungsklage vor gericht montag. Es waren insgesamt 2184 Euro offen. Ich habe schon 1000 Euro bezahlt und die Miete für den Monat auch bezahlt. Hab dan mit meinem Vermieter telefoniert das ich den Rest nächsten Monat bezahle, aber der war damit nicht einverstanden. Ich muss die ganze Summe bezahlen damit die Klage fallen gelassen wird. So jetzt hab ich aber das Geld nicht und keinen der mit so viel borgt. Das Problem ich hab am Samstag einen Anruf erhalten das ich am Monat arbeiten anfangen soll. Mir ist es wichtig das ich wieder eine Arbeit bekomme. Jetzt ist das Problem das ich wegen der Arbeit eigentlich nicht zum gerichtstermin kommen kann. Ich will keinen schlechten Eindruck bei der Firma hinterlassen wenn ich kurzfristig am Montag Absage oder später hingehe. Was sollte ich am besten jetzt tun? Kann ich das Gericht anrufen und ihnen das so schildern oder? Danke für eure Antworten. Lg

Was passiert wenn ein Mieter eine Räumungsklage bezüglich Eigenbedarf gewinnt. Kann ich als Vermieter dann jederzeit wieder es erneut versuchen?

ich wurde mit meinen Sohn durch meinen Vermieter aus unserer Wohnung geklagt obwohl keine Mietschulden bestehen und auch keine anderen Ausenstände

Hallo Leute,

mein Vermieter hat mich leider gekündigt. Ich habe mehrfach extrem zu spät die Miete überwiesen und wurde auch bereits 2 mal abgemahnt.

Ich werde aber nicht ausziehen und auch keine Miete mehr zahlen solange bis ich eine neues Haus für mich zur Miete gefunden habe.

Was kann jetzt passieren wenn ich das vorhabe? Zahlt hier meine Rechtsschutz falls es zu einer Klage kommt obwohl ich eindeutig Schuld bin? Wer würde Räumungsklage, Anwaltskosten und Gerichtskosten zahlen?

Kann der Vermieter das alles auf mich abwälzen falls er den Rechtsstreit gewinnt? Kann er die fehlenden Mieten zurück klagen?

Aber bis zu einer Räumungsklage habe ich ja genug Zeit, bis dahin habe ich ja was gefunden.

Ich habe eine Frage bezüglich einer sogenannten "Kalten Räumung". Mein ehemaliger Vermieter hat mir aufgrund ausbleibender Mietzahlungen zu Recht gekündigt. Ich suchte mir eine neue Wohnung und beließ all mein Gut in der alten Wohnung, mit dem Vorsatz sie zu räumen, sobald ich gesundheitlich dazu imstande bin.

Inzwischen erging eine gerichtliche Verfügung, wonach für das Mietobjekt eine Anwaltskanzlei als Zwangsverwalter bestellt wurde. Diese Kanzlei erhob nun Klage gegen mich (völlig ok), wobei eine gerichtliche Entscheidung noch aussteht. Ich habe jetzt alles für eine rasche Räumung abgeklärt, doch als ich dort war stellte ich fest, dass die Wohnung bereits geräumt wurde!

Was muss ich nun unternehmen?

Wenn die Zwangsverwalter diese Räumung veranlasst haben ist es rechtlich bestimmt anders zu betrachten, als wenn es die Eigentümergesellschaft, welche laut Beschluss keine Befugnisse mehr hatte, war.

Wäre prima, wenn ich Antworten bekommen könnte, - fundiert. Danke!

edit am 09.12.2017:

Habe am Donnerstag meine Rechtsberatung aufgesucht. Mir wurde nahegelegt vorerst von einer Anzeige abzusehen und die Zwangsverwalter werden angeschrieben um den Verbleib meiner Wohnungseinrichtung zu erfragen. Dennoch habe ich das für die anhängige Räumungsklage zuständige Amtsgericht über die willkürliche kalte Räumung informiert,- zum einen um evtl. auferlegte Kosten zu reduzieren, zum anderen um das Gericht davon in Kenntnis zu setzen, dass es Leute gibt die Klage erheben und dann doch glauben, das Gesetz in die eigene Hand nehmen zu dürfen.

Ich bedanke mich aber für all euer Interesse und Beiträge wie Kommentare. GFrey.

Was kann mir passieren, nach den 3 Monaten, wenn ich keine Wohnung finde, habe mich bemüht, mein Vater hat Pflegestufe 2, er kann schwer Treppen laufen, es kommt nur noch in Frage eine Erdgeschoss Wohnung zu finden , wenn Räumungsklage kommt , kommen da kosten auf mich zu, ?

Hallo,
Es geht darum das ich meine Mietkaution wegen eines Finanzellen engpasses nicht bezahlen konnte. Daraufhin wurde ich abgemahnt und die Wohnung später fristlos gekündigt. Nun habe ich aber am 31.05 die offenstehende Kaution bezahlt. Am 06.06 bekam ich dann eine vom 01.06. Eingereichte Räumungsklage. Ich habe im Netz gelesen das man spätestens bist 2 Monate nach Zustellung der Räumungsklage noch den offenen Betrag begleichen kann, und somit die Klage und die fristlose Kündigung dadurch unwirksam gemacht werden. Aber was soll ich jetzt machen?

Ein paar Details : Es ist das erste mal das mir sowas passiert ist, ich habe immer pünktlich die Miete bezahlt, ich habe nur eine fristlose Kündigung und keine ordentliche Kündigung bekommen... Ich wäre sehr hilfreich für eure Antworten

ich weiß nicht ob diese Frage hier erlaubt ist, ich frage trotzdem und hoffe auf brauchbare Antworten und gleich vorab - ja ich war schon beim Vermieterverein, der nur Interesse am rekrutieren neuer Mandanten für seine Kanzlei hatte und beim Haus- und Grundbesitzerverein, der auf meine Bitte an Ostern einen Anwortbrief auf den Brief des Mietervereins zu schreiben sagte: Wir haben leider keine Zeit!" Somit wendi ich mich immer wieder an Euch, denn hier habe ich die besten Tipps bekommen. Also, ich habe heute zu meinem den fleissigen Lesern/innen bekannten Fall die Räumungs- und Zahlungsklage ausgearbeitet, mit Begründung und Rechtlicher Würdigung nun meine Frage: ich würe gern noch die anderen Punkte, Falsche Selbstauskunft, mit Beweis und andere Vertragsverletzungen z.B. sich wiederholende unerlaubte Gebrauchsüberlassung unter Vorlage der Abmahnungen hinzufügen; kann mir emand sagen, wie ich dies juristisch einwandfrei in die Klage einfügen kann, oder könnte es passieren, dass deswegen die Klage abgewiesen wird? Danke. Und a, ich mache das ohne Anwalt, denn ich habe nur zwei Wohnungen vermietet und kann nicht ständig die teuren Anwälte zahlen, in zweiter Instanz muss ich dann einen Anwalt nehmen, was dann ggf. auch erfolgt.

Hallo liebe Community,

Ich erkläre euch mal kurz den Sachverhalt:

Meine Mutter zoffte sich vor zwei Monaten mit einer Angestellten von unserem Vermieter (großer Konzern).

Daraufhin hat uns diese Vermieterfirma, (bei der wir schon seit über 15 Jahren unsere Wohnung mieten) eine fristlose Kündigung zu. Diese fordert dass wir innerhalb von einer Woche ausziehen sollen.

Wir haben den Anwalt eingeschaltet damit dieser Widerspruch einlegt.

Jetzt haben wir eine Räumungsklage vom Vermieter erhalten.

Diese richtet sich an unsere ganze Familie (4 Personen)

Ist dies rechtens? Müssen wir nun zu 100 Prozent vor Gericht?

Mich bedrückt die ganze Situation schon seit langem und ich möchte ungerne vor Gericht.

Könnt ihr mir Tipps geben und ggf. was zum Sachverhalt sagen?

Hallo an euch :)

Meine Frau und ich haben eine Eigenbedarfskündigung bekommen und müssen zum 30.03.2017 raus.

Da wir aber bisher (trodz bemühungen) keine neue wohnung gefunden haben oder absagen bekommen haben, gehen mir langsam die ideen aus.

meine frage ist jetzt was können wir noch tun ? kann das wohnungsamt was tun wegen aufschub ?

und was ist wenn wir nach dem 30 sten noch in der wohnung sind ? kann der vermieter die polizei anrufen und uns entfernen lassen ?

Obdachlosenunterkunft kommt definitiv nicht in Frage.

Abhängig sind wir von der Arge.

Diese ist natürlich auch eingeschaltet aber die helfen natürlich nicht ... haben wir schon versucht.

Der fall ist etwas einzigartig .

was ich auch noch dazusagen muss das ne bekannte hier aus dem 4 familienhaus auch auf eigenbedarf gekündigt wurde aber da nach 3 wochen wieder ne neue familie in der wohnung wohnt ... ist für mich kein eigenbedarf.

was kann ich machen ?

und was passiert wenn ich einfach in der wohnung bleibe (natürlich bezahlt das jobcenter dann weiter)

Bitte um ehrliche Antworten :)

Hallo zusammen,

zur Situation: mein Schwiegervater in Spe hat 2 Wohnungen. In der einen Wohnen z.Z. meine Freundin mit Kind und ich. In der anderen ein externer Mieter. Unsere aktuelle Wohnung ist zu klein und somit wurde dem aktuellen Mieter der großen Wohnung (alleinstehend) wegen Eigenbedarf gekündigt. Die Kündigungsfrist läuft am 31.08.2016 aus. Es wurde kein schriftlicher Einspruch gegen die Kündigung eingelegt. Da der Mieter ein absoluter Laumalocher ist, hat er sich viel zu spät um eine neue bleibe gekümmert und verlangt nun, dass er mindestens einen Monat länger in der Wohnung bleibt. Er ist einfach blauäugig und erkennt den Rattenschwanz nicht, den er mit sich zieht. Für unsere aktuelle Wohnung ist auch schon ein Nachmieter gefunden! Heute sagte er folgendes: "ich werde mindestens einen Monat länger bleiben und wenn Ihr das nicht akzeptiert, dann bleibe ich halt ein ganzes Jahr noch hier hocken, bis die Räumungsklage wirkt." Angeblich hat er sich ein haus gekauft, aber nun gibt es einen dicken Zoff zwischen Bank, Verkäufer und Ihm..

zu meinem Anliegen: Am Samstag setzen wir uns alle zusammen. der beschriebene Mieter, der Vermieter und ich. Ich benötige Fakten und am besten Beispiele die Ihn davor abschrecken soweit zu gehen! Also was kostet das verfahren für Ihn? welche kosten muss er tragen? ist man dan vorbestraft? und und und. alle Fakten die einen davon abhalten eine Räumungsklage zu provozieren.

PS.: Mit Vernunft ist ihm nicht beizuwohnen

Danke euch!! LG blubb

Frage: Mieter sind am 30. 2 Monatsmieten im Rückstand und darauf hin wird auch am 30. die Räumungsklage via Anwalt eingereicht. 2 Tage später, am 2. zahlt der Mieter 2 Mieten und ist somit nur noch 1 Miete im Rückstand.

Was passiert dann? Läuft die Klage weiter, oder wird sie eingestellt weil der Betrag dann unter 2 Mieten ist? Wer zahlt für die bis dahin angefallenen Kosten?
Nachtrag: Dem Mieter wurde am 7. fristlos gekündigt und eine Frist von 2 Wochen zum Auszug eingeräumt.