Hallo liebe gutefrage.net-Community,

ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Ich soll insgesamt 1000 Euro nachzahlen. Ich wohne in einer Einraumwohnung (27m² , wegen Studium, welches bald beginnt), und beziehe im Moment noch Hartz4. Meine Heizung habe ich im letzten Jahr kaum benutzt, dafür ist mein Wasserverbrauch extrem hoch. Mein Warmwasser-Verbrauch lag bei 98,73m³. Mein Kaltwasser-Verbrauch lag bei 111,18m³. Ich verstehe nicht wie es zu diesen Zahlen gekommen ist? Meine Freundin hat recht oft bei mir übernachtet und ich muss mit der Hand spülen, aber kann es dadurch zu so einer Kostenexplosion gekommen sein? Meine Miete beträgt im Moment noch 310 Euro (davon 150Euro NK). Bitte um Hilfe! :-(

bei einer kaltmiete von 500 euro in Düsseldorf?

Hallo,

Anfang des Jahres wurden Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung eingebaut. Der Vermieter rechnet aber immer nach Quadratmeter ab. Angeblich soll das so noch 2 Jahre weitergehen. Ich sehe es nicht ein für meinen Vermieter durch mein Geld Zinsen zu erwirtschaften. Z.B. Wasser: ich habe rund 1800 Liter Wasser in den letzten 4 Monaten verbraucht. Warmwasser 50 Liter und Heizung Null, deshalb sind die Abschlagzahlungen in meinem Fall viel zu hoch.

Beim Energieversorger kann ich ständig meine Abschläge anpassen.

Ach und hat jemand von Euch TECHEM Zähler in seiner Wohnung? Ich würde gerne wissen was die kosten. Angeblich, laut Gerüchten, kosten 3 Zähler von TECHEM 500€ im Jahr Grundgebühr. Ich hoffe das ist ein Null zuviel.

Vielen Dank für sinnvolle Antworten!

Unsere Wohnung ist 73 qm groß und wir wohnen hier zu 2. Die Nebenkosten werden laut Mietvertrag personenbezogen abgerechnet.Die Nebenkosten betragen 215 €. Ab Januar 2013 erwarten wir Nachwuchs und unser Vermieter will uns dann die Nebenkosten auf 3 Personen erhöhen. Meine Frage, ist das rechtes und falls ja, mit welcher Erhöhung müssen wir rechnen. Gesmatpersonenanzahl 25 zur Zeit und Kosten für 12 Monate circa 62000 €. Vielen Dank für Eure hilfe!

Kann der Vermieter Kosten für die Reparatur z-B. der Heizung auf die Nebenkosten anrechnen ? Falls ja : Anteilig und wenn wieviel ?

Ich bin Mieter in einer Liegenschaft mit etwa 190 Wohneinheiten. Gerade habe ich meine Energie- und Betriebskostenabrechnung erhalten.

Aus dieser Abrechnung kann ich erkennen, dass ein Kubikmeter Wasser ink. Abwasser etwa 5,70 Euro kosten.

Für Warmwasser wird Anteilig von den Heiz- und Warmwasserkosten mit den entsprechenden Formeln in dieser Rechnung ein Betrag von etwa 14,10 Euro allein für die Erwärmung eines Kubikmeter Wassers als Verbrauchskosten ermittelt (ohne Grundkosten). Das Warmwasser wird bei uns meines Wissens nach mit der Heizanlage (Gas) zentral erhitzt.

In Summe (5,70 + 14,10 Euro) ergeben sich hier also 19,80 Euro für einen Kubikmeter Warmwasser.

Ist ein Anteil von 14,10 Euro für die Erhitzung eines Kubikmeter Warmwasser ein realistischer Wert? Es ist meine erste eigene Wohnung, aber ich habe den Eindruck, dass das eventuell zuviel sein könnte.

Hat jemand Erfahrungen damit? Gibt es dazu Statistiken bzw. Möglichkeiten die Leistung von Heizanlagen zu vergleichen um ggf. die Gesamtkosten der Heizanlagen einmal unter die Lupe zu nehmen?

Siehe oben. Ich bin zu meiner Freundin gezogen und ich befinde mich bis Ende August in der Kündigungsfrist meines Mietvertrages. Meine Wohnung steht seit Anfang Mai leer. Muss ich nun für die verbleibende Zeit des Mietverhältnisses die komplette Warmmiete an den Vermieter überweisen oder nur die Kaltmiete? Das klingt für mich eigentlich logisch, da ja keine Nebenkosten mehr produziert werden. Wie sieht's aus?

Bitte nur Antworten von Leuten, die WISSEN, wie die Lage ist, keine Spekulationen oder Vermutungen, wenn auch gut begründet, aber das mach ich ja selbst schon. Am besten Feedback von Vermietern, Mieterschutzbundzugehörigen, Rechtsanwälten, etc.

Danke für die Hilfe!

Der Mieter ist zum 31.12.2011 ausgezogen, die NBK-Abrechnung für 2011 wurde ihm am 05.03.2012 übersandt. Trotz 2 Zahlungserinnerungen mit Terminsetzung bis heute kein Zahlungseingang. Der Mieter hat für die Kaution eine Bürgschaft hinterlegt. Können die NBK mit dieser Bürgschaft bei der Bank verrechnet werden? Oder ist dies gesetzlich nicht zulässig und wir müssen eine 3. und letzte Mahnung abschicken und dann einen Mahnbescheid erwirken?

Danke für die Hilfe :-)

Hallo zusammen,

ich versuche mich kurz zu fassen: Mein derzeitiger Vermieter verkauft sein Haus, in dem 3 Mietparteien wohnen. Eine davon bin ich. Ein neuer Käufer für das Haus steht noch nicht fest. So lange überweise ich auch weiterhin die Miete an den derzeitigen Hausbesitzer, bis die Mietverträge an den neuen Eigentümer übergehen.

Da der Vermieter für Ende des nächsten Monats (also Juli) den Vertrag bei Unitymedia (analoger Kabelanschluss zum Fernseh gucken) gekündigt hat, soll sich jeder Mieter selbst um einen Anschluss kümmern. So weit, so gut. Nun zu meinen Fragen:

• ich zahle monatlich in den Nebenkosten 15 € für den Kabelanschluss (das steht auch als extra Punkt unter den Nebenk. im Vertrag), darf ich die 15 € bei der Mietzahlung ab August einfach abziehen oder muss hier irgend etwas in meinem Mietvertrag notiert werden vom (noch)Vermieter? Die 15 € schenke ich ihm nämlich nicht.

• Wenn ich einen neuen Vertrag für analoges Kabelfernsehn irgendwo (z.B. bei Unitymedia) abschließe ist dann garantiert, dass nur ich mit meinen 2 Fernsehern in der Wohnung TV gucken darf? Nicht das meine Nachbarn dadurch ebenfalls TV schauen können ;-) Habe da leider echt nicht so die Ahnung...

Schon mal Danke für eure Antworten!

Hallo, ich habe eine frage, wenn sich eine neue Person in einem Haus/Wohnung anmeldet, muss der miete mehr an Nebenkosten zahlen? wenn ja wie viel denn?

danke im voraus

Wir haben eine Hausbrunnenversorgung. Kann der Vermieter den Pumpenstrom und das Reinigen der Pumpe als umlagefähige Nebenkosten abrechnen?

Hallo,

zur Zeit wohne ich in einer WG - eine von uns ist Hauptmieterin. Wir teilen Miete und Nebenkosten durch alle. Nun sind einige Unregelmäßigkeiten in den NK aufgetreten.

Daher habe ich die Hauptmieterin gebeten, mir die NK-Abrechnungen zu zeigen. Sie meint aber, dass ich als Untermieter nicht das Recht habe, diese zu sehen. Unfug, meiner Meinung nach. Aber wo finde ich einen entsprechenden Nachweis? Paragraph oder ähnliches? Ich habe es bereits über google versucht, bin aber nicht recht fündig geworden

Kennt sich jemand hier aus?

Ich freue mich auf eure Antworten.

Hallo Allerseits,

ich habe ein kleines Problem mit meiner Hausverwaltung und hoffe, dass mir jemand helfen kann. Ich habe vor 3 Wochen meine frisch sanierte Wohnung bezogen. Bei der Wohnungsübergabe (Mietvertrag war bereits seit Wochen unterschrieben) wurde mir mitgeteilt, dass in meiner Wohnung (Hinterhaus) ein 80L Warmwasserspeicher eingebaut wurde, um die Wohnung mit warmen Wasser zu versorgen. Deshalb habe ich logischerweise auch nur Kaltwasseranschlüsse in meiner Wohnung. Ich habe das erstmal so hingenommen, weil ich nicht wusste, wie sich ein solches Gerät auf meine monatlichen Kosten auswirkt. Als ich endlich mal Zeit hatte, mich mit dem Ding zu beschäftigen, habe ich festgestellt, dass dieses Teil mehr Strom verbraucht als alle meine restlichen Elektrogeräte zusammen!!!! Ich habe mir noch einmal den Mietvertrag angesehnen, da steht eindeutig drin, dass das Warmwasser in den Nebenkosten enthalten ist. Jetzt sehe ich natürlich nicht ein, dass ich auch noch doppelt zahle. Die Hausverwaltung hat mir vorgeschlagen, nach der ersten Turnusabrschnung meinen Warmwasseranteil aus den nebenkosten zu streichen. Das reicht mir aber nicht. Weder die Maklerin noch die Hausverwaltung haben mich bei der Wohnungsbesichtigung über den Einbau dieses Stromfressers informormiert. Im Gegenteil, im Mietvertrag wird auch noch behauptet, dass mein Warmwasser in den Nebenkosten enthalten ist. Das Schönste ist, dass mir niemand (nicht einmal der Hersteller) sagen kann, wie ich dieses Ding am energiesparendsten betreiben kann. Egal was ich an dem Regler ändere, mein Stromzähler (alles läuft über einen Zähler!!!) dreht sich wie ein Brummkreisel :-( Eine Schaltzeituhr kann ich auch nicht davorhängen, weil das Gerät nicht an einer Steckdose hängt sondern ein Stromkabel aus der Wand direkt in das Gerät führt.... Welche Möglichkeiten habe ich denn jetzt um der Hausverwaltung Druck zu machen? Ich will ja nicht gleich zum Anwalt rennen :-) Aber ganz ehrlich sind die ja von Anfang an nicht gewesen. Habe ich die Möglichkeit die Miete, um den Betrag der in etwa den monatlichen Stromkosten für den Warmwasserspeicherenspricht, zu mindern? Schließlich bezahle ich das Warmwasser ja angeblich mit den Nebenkosten....

Vielen Dank für schnelle Hilfe :-)

Hallo!

Wir ziehen demnächst in eine neue Wohnung. Gestern hatten wir mit den alten Mietern vorababnahme und dann kam das Thema zur Sprache, daß wir uns selber um Strom und Wasser kümmern sollen. Jetzt sehen wir aber, daß in unserem Vertrag unter Paragraph 2 der betriebskostenverordnung steht, das hier auch die kosten des Wasserverbrauchs enthalten sind. Müssen wir jetzt trotzdem extracwasservzahlen? Bzw uns bei den Wasserwerken anmelden?

Hallo,

ich habe folgende Frage bzw. Problem: Ich habe in meiner ersten Wohnung genau ein Jahr gewohnt und habe nun Angst vor einer imensen Wassernachzahlung, da ich von Nachbarn gehört habe, dass die Nebenkosten extrem niedrig angesetzt sind und manche schon um die 500€ nachzahlen mussten. Meine erste Frage ist daher (sorry, es war meine erste Wohnung damit und habe ich leider garkeine Ahnung von solchen Themen und mein Ansprechpartner für die Wohnung kann mir leider auch nicht weiterhelfen), wann kann ich mit einer Abrechnung rechnen? Im Juli/August? Ich habe vom 1.3.11 bis 1.3.12 dort gewohnt. Was zählt alles zu einer eventuellen Nebenkostennachzahlung? Nur der Kalt,-Warmwasserverbrauch und die Heizkosten? Oder gibt es noch mehr Posten? Gibt es eine Möglichkeit schon vorher grob auszurechnen, mit wie viel ich zu rechnen habe? Auch dies konnte mir die Wohnungsbaugesellschaft nicht beantworten. Dadurch dass ich exakt ein Jahr dort gewohnt habe, habe ich in beiden Übergabeprotokollen die Zählerstände der Uhren im Badezimmer für Kaltwasser und Warmwasser. Die Differenzen habe ich schon verglichen, ich müsste also nur den m³ Preis für Trinkwasser wissen um multiplizieren zu können. Ich bräuchte auch noch die Zählerstände der Heizungen (Ich hatte dort immer ein kleies Display, was auch abgelesen wurde). Und ich müsste wissen, wie viel ich bereits durch die monatlichen Nebenkosten (Warmmiete) bezahlt habe. Leider weiß ich nur den Gesamtpreis der mtl. Nebenkosten, aber nicht die genauen Kosten für Wasser im Monat. Gibt es da auch eine Möglichkeit das herauszufinden?

Ich hoffe, ich habe nicht zu kompliziert geschrieben und Sie/Ihr könnt mir weiterhelfen!

Danke!

Hallo,

ich habe eine Frage:

Habe vor einer Woche (endlich mal) die Nebenkostenabrechung meines Vermieters bekommen. Da stand drin das die Heizung letztes Jahr gewartet wurde und auch eine einige Teile ersetzt wurden, sprich als Heizungsmessung und -Wartung, sowie Arbeitslohn und Anfahrt. Auch die Rechnung vom Schornsteinfeger und dessen Arbeit müssen wir selbst zahlen

Wir zahlen im Monat schon sehr viel Nebenkosten an den Vernieter und das hier kommt extra noch dazu.

Ist das so in Ordnung und muß das immer vom Mieter getragen werden?

danke im voraus und liebe Grüße

Ab 1.Juni wollen wir vermieten. Müssen Miete und Nebenkosten getrennt überwiesen werden wegen der Steuererklärung?

Wenn ich eine Wohnung miete, ist dann bei den Nebenkosten der Strom schon miteinbezogen?

Hallo zusammen!

Folgende Begebenheit: In unserem Mietvertrag ist eine monatliche Kaltmiete vereinbart. Einmal im Jahr kommt die Nebenkostenabrechnung, die dann komplett bezahlt wird. Jetzt fällt dem Vermieter plötzlich ein, dass er doch lieber monatliche Nebenkosten im Voraus haben möchte, also quasi die üblich Warmmiete. Jetzt ist meine Frage, ob der das einfach so machen kann oder ob er dann nicht einen neuen Mietvertrag mit uns machen müsste? Weiß da jemand was?

Hallo, von meiner Heizung im Wohnzimmer ist das Rohr ständig warm obwohl die Heizung aus ist. Das macht mir Sorgen. Wird das wie ein Verauch gezählt??? Ich Schlazzimmer ist das Rohr normal kühl.

Ich habe jetzt gegoogelt, manche sagen das es nicht schlimm ist, weil am Heizkörper ein Ablesegerät ist, dass nur reagiert wenn der Heizkörper warm ist ,das Zulaufrohr ist dem Zähler egal. Andere sagen das es als Verbrauch gibt und somit berechnet wird.

Weiß jemand was wirklich stimmt?