Hab letzten monat 6385 m3 an wasser verbraucht würde gerne wissen wie viel das kostet

Hallo,

mein Vermieter hat mich darüber informiert, dass ich in Zukunft meine Nebenkosten auf ein anderes Konto überweisen soll (die Kaltmiete soll weiterhin auf das bisherige Konto fließen).

Da ich meinem Vermieter zwar traue, so etwas aber vollkommen neu für mich ist ... wollte ich fragen was dahinter stecken könnte und ob man in irgendeiner Form mistrauisch werden sollte?

Schöne Grüße

Ich soll für ein halbes Jahr 2300€ nachzahlen, der Knaller ist allerdings, dass ich in dem Zeitraum in dem ich angeblich so viel geheizt habe im Krankenhaus lag, in einer anderen Stadt. Und das fast die komplette Zeit. Da waren die Heizungen logischerweise alle aus. Außerdem hatte niemand einen Schlüssel von mir bekommen. Habe keine Zimmerpflanzen :)

Meine Wohnung ist nur 80qm groß und ich frage mich, ob diese hohe Nachzahlung überhaupt in irgend einer Form realistisch ist! Ich meine selbst wenn ich geheizt hätte finde ich diese Nachzahlung krass.

Dass die Messröhrchen noch vom Vormieter sind ist angeblich ausgeschlossen.

Wie können diese Beträge zustande kommen? Hat wer eine Idee?

Hallöchen,

ich habe Ende März meine Betriebskostenabrechnung für 2012 bekommen (Wohnung ab dem 01.06.2012 bezogen) Aus der Abrechnung hat sich eine Rückzahlung von 139€ ergeben (ca. 13€ Nachzahlung kalte BK, ca. 152€ Rückzahlung für warme BK).

Gestern bekomme ich auf einmal einen Brief von meinerm Verwalter, dass sie aufgrund der Abrechnung 2012 meine Nebenkosten Vorauszahlung um insgesamt 20 € erhöhen (5€ kalte BK, 15€ warme BK)

Kann ich aufgrund des Guthabens, dass ich eigentlich bekomme dagegen vorgehen und wenn ja wie?

Wenn ich das Guthaben auf die Monate verteile, dann akzeptiere ich ja die 5€ für die kalten BK aber die 15 € für die warmen BK nicht, da ich ja da monatlich eigentlich über 20€ zu viel gezahlt habe 2012. Oder sehe ich das falsch?

Habe heute die Nebenkostenabrechnung bekommen. Dort wir eine Kanalreinigung aufgeführt. Sind diese Kosten umlagefähig?

Hallo

Wir wohnen seid 14 Monaten in einer Wohnung eines Mehrfamilienhauses ( 7 Pateien). Vor ein paar Tagen wurden Reperaturen in unserer Wohnug durchgeführt bei denen ca. 5 min. lang unser Strom abgeschaltet wurde. Nach 3 min. haben dann schon die ersten Nachbarn bei uns geklingelt, und gefragt ob wir auch kein Bild mehr haben ( Fernseher). Eine Nachbarinn die nun mehr als 15 Jahre dort wohnt, fragte uns ob wir den Strom ausgeschaltet haben. Dadurch haben wir dann festgestellt das der Strom von der Sat Anlage auf unseren zähler läuft. Wir zahlen aber seid Einzug eine monatliche Gebühr von 5,00 Euro für die Sat Anlage an den Vermieter. Dies wurde auch im Mietsvertrag festgehalten. Unsere Nachbarinn hatte wohl gleich am selben Tag den Vermieter darüber Informiert. Wir konnten ihn telefonisch nicht erreichen. Nach 2 Tagen lag dann ein schreiben von Ihm in unserem Briefkasten darin stand:" Wie bereits bei Einzug mündlich gesagt, läuft die Sat Anlage auf Ihren Stromzähler. Wir hatten mündlich vereinbart Ihnen die monatliche Gebühr von 5,00 Euro zu erstatten. Seien sie froh darüber denn die monatlichen kosten belaufen sich auf etwa 2,50 Euro sie sparen also noch was. Gerne können wir aber falls sie es möchten ein Kabel verlegen, kosten tragen sie und auch die 5,00 Euro Gebühr müssen sie dann bezahlen. Bitte teilen sie uns Ihre entscheidung bis zum 28.03.2013 mit. Desweiteren möchten wir sie darauf hinweisen einen Anwalt einzuschalten falls sie den Strom nochmal ausschalten" Wir sind jetzt wirklich geschockt. Mein Mann möchte nun zum Anwalt gehen da Nie eine Vereinbarung getroffen wurde. Meine Frage ist nun, kann ich den Strom jetzt einfach abschalten oder mache ich mich Strafbar?

Danke schonmal für die Antworten

Wir sind vor einigen Monaten in eine Wohnung mit einem recht großen Keller gezogen. Da wir keine Lust hatten den Trockner in unsere Wohnung aufzustellen und der Kellerraum über einen Stromanschluss verfügt, haben wir den Ihn dort aufgebaut.

Nach ein paar Wochen hat sich herausgestellt, dass die Steckdosen in den einzelnen Kellerräumen über den Allgemeinstrom laufen. Der Vermieter bat mich deshalb ein Kabel von meinem Zähler in den Kellerraum zu legen. Auch wenn ich im ersten Moment dachte, dass das wohl eher Aufgabe des Vermieters ist, wollte ich wegen den vom Elektriker veranschlagten 100-150€ auch nicht direkt Zoff mit dem Vermiter bekommen und hatte vor die Kosten einfach zu übernehmen. Leerrohr vorm Zählerkasten im EG in den Keller lag ja.

Heute war der Elektriker da und hat bei der Ausführung festgestellt, dass das Leerrohr nicht mehr ganz so leer ist, sondern total zugemüllt und nicht mehr zu gebrauchen ist. Für den Durchbruch vom EG in den Keller würden jetzt nocheinmal mindestens 150€ anfallen.

Deshalb meine Frage: Wer muss dafür eigentlich aufkommen? Bzw. kann der Vermieter von mir verlangen diese Kabel zu ziehen, wenn weder im Mietvertrag noch bei der Wohnungsbesichtigung irgendwann die Rede davon war, dass die Steckdose im Keller nicht genutzt werden darf?

Hallo zusammen ,

wir haben uns eine Eigentumswohnung gekauft die Ende 2013 fertig sein wird. Jetzt interessiert mich mal was wir an Nebenkosten so ca. benötigen werden. Grob habe ich mal mit ca.250EUR gerechnet, meint ihr damit kommen wir hin ?

115m² 2 Personen Erdgeschosswohnung in 4 Stöckigem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien.

KFW 70 Haus Pelletheizung ( Nur Fußbodenheizung ) beide arbeiten den ganzen Tag , also nur Abends daheim und am Wochenende. Geräte wie Küche sind alle A++. Fahrstuhl im Haus ( müssen wir trotz Erdgeschoss auch bezahlen )

Was denkt Ihr , was muss man so ca. rechnen für : Strom Wasser Heizkosten (lt. Bauträger sehr niedrig bei ca. 250EUR im Jahr , passt das ?) Aufzug Hausmeister Müll Grundsteuer Feuerversicherung oder was man eben benötigt, Hausrat. ... ich habe mal so überschlagen was ich denke : Strom 50 Heizkosten 50 Müll ( zusammen große Tonne ) 15 Wasser 35 Aufzug/Fahrstuhl 15 Grundsteuer : hab ich in meinem Fall extra gerechnet Rücklagen : 20 Hausratsversicherung 12 Haftpflicht : zähle ich nicht zu den „Nebenkosten“

                    197,00

Meint Ihr das passt so ungefähr ? Hab jetzt bei manchen zeitschriften gelesen das die Rücklagen als so hoch sind ,teilweise sollte man diese Instandhaltungsrücklagen bis zu 170 EUR im Monat ansetzen , aber das ist doch wirklich sehr hoch , oder ??

Unser Bauträger sagte mal , es wird wahrscheinlich 2EUR/m² im jahr sein , da das Haus ja ganz neu ist und am Anfang eh nichts anfallen wird. Das wären dann 20 EUR/mtl. , schon ein Unterschied zu den 170 EUR…

Meint Ihr mit 250,00 EUR -270,00 EUR kommt man ca. hin wenn man Hausmeister , Putzfrau , Verwaltungsgebühren , Rücklagen usw noch mit einberechnet ???

Telefon , Kabel zähl ich da auch nicht dazu.

Oder haben wir uns da zu sehr verkalkuliert ?

Hallo, hab meine Nebenkostenabrechnung bekommen u und möchte gerne die oben genannte Umrechnung nachvollziehen. Habe bei ca80 m² einen Verbrauch von 5240 kwh und mein Vemieter kommt somit auf 943 l Heizöl (Fußbodenheizung ohne Warmwasser) Kann das sein ?

Hallo, sicher kann mir jemand helfen. Ich zahle mtl. eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 125 Euro. In den letzten drei Jahren bekam ich jeweils einen Betrag in Höhe zwischen 450 und 550 Euro an zu viel gezahlten Nebenkostenvorauszahlungen zurück. Aus meiner Sicht würde es doch Sinn machen die Vorauszahlung gleich geringer zu gestalten. Weiß jemand ob ich das problemlos und ohne Zustimmung des Vermieters machen kann? Ich denke daran künftig anstatt 125 nur noch 90 Euro zu zahlen. Vielen Dank für die Hilfe!

Hi...also ich hab mir ne wohnung angesehen...ca. 68qm drei zimmer, eine person mit wasser 490€...mit wieviel strom und gas muss ich ca rechnen??

Hallo, wir haben uns eine Wohnung angesehen die recht günstig ist. Sie hat eine Nachtspeicherheizung von der oft abgeraten wird. Hat jemand Erfahrungen, wie hoch die Kosten in etwa sind? Es soll eine 70 qm Wohnung sein. Die Temperatur in den Räumen normal, so 21 Grad, Schlafzimmer reicht 17 Grad. Wäre dankbar für Erfahrungswerte.

Ich möchte wissen ob ich meinem Mieter die Mitbenutzung meiner Satanlage bei der Nebenkostenabrechnung in Anrechnung bringen kann und wenn mit welcher Summe?

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Einfamilienhaus mit ELW. Und diese ELW wollen wir nun erstmalig vermieten. Wir haben also keine Erfahrung mit vermieteten Objekten.

Ich habe nun gelesen, dass es erlaubt ist, eine Mietpauschale (Kaltmiete + Nebenkosten) zu verlangen und keine separate Abrechnung zu erstellen, wenn man als Vermieter selbst mit im Haus wohnt und das Haus aus nicht mehr als 2 Wohnungen besteht. Das ist bei uns der Fall und darum haben wir das nun vor.

Mir ist klar, dass ich draufzahle, wenn der Mieter bei offenem Fenster heizt und genauso ist mir klar dass ich mehr bekomme, wenn der Mieter Wasser und Heizung spart weil er vielleicht nie da ist.

Aber alles andere kommt aber nicht in Frage, da ich sämtliche Zähler für Heizung, Wasser und Strom erst installieren lassen müsste.

Die Frage ist nun, wie viel wir für die NK ansetzen sollen für eine Person? Es soll alles drin sein, das heißt Öl(Heizung), Kalt/Warmwasser, Strom, Telefon, Internet, Grundsteuer, Versicherung, Wartung der Heizanlage, PKW Stellplatz usw…. falls mir noch was entgangen ist. Nur noch Müll und GEZ sind vom Mieter selber zu bezahlen.

Ein Anhaltspunkt, den ich habe, ist der Stellplatz. Der ist im Mietspiegel mit 15 Euro vorgesehen.

Und Telefon-/Internetflat macht noch einmal 18 Euro pro Monat. Aber der Rest?! Ich müsste raten…. bzw. schätzen.

Hat jemand Erfahrungswerte bei einer vermieteten Single Wohnung, was da so anfällt?

Danke & Grüße

Ich habe zur Zeit einen Rechtsstreit mit meinem Vermieter über die letzte Nebenkostenabrechnung. Die fehlerhafte Abrechnung haben wir erst mal nicht bezahlt. Jetzt haben wir zum 22 Februar die Kündigung bekommen. Muss ich mir Sorgenmachen? Darf er mich deswegen überhaupt kündigen?

Sind die Nebenkosten bei einer Wohnung mit Fußbodenheizung höher oder niedriger als bei einer Wohnung in der sich Wandheizkörper befinden?

Hallo, ich habe folgende Frage: In einer Studenten-WG mit 4 Mitbewohnern hat einer der Mitbewohner den Hauptmietvertrag, die anderen 3 sind Untermieter. Im Untermietvertrag ist eine monatliche Nettomiete vereinbart, dazu eine monatliche Nebenkostenpauschale. Diese Nebenkosten beinhalten alles was von Seiten der WG (also nicht vom Vermieter aus) an Nebenkosten anfällt. Also Strom, Telefon, Internet und Kabelfernsehen, die Verträge für diese Dinge laufen ebenfalls alle auf den Hauptmieter.

Die WG wurde vor einigen Monaten im Einvernehmen aller Mitbewohner aufgelöst, aber zu diesem Zeitpunkt lag natürlich noch keine Endabrechnung des Stroms vor. Damals erklärte eine der Mitbewohnerinnen (Untermieter), dass sie, da alle aufgrund der zwischenzeitlich gestiegenen Strompreise mit Nachzahlungen rechneten, laut Untermietvertrag und der darin vereinbarten Nebenkostenpauschale zu keinen Nachzahlungen an den Hauptmieter verpflichtet wäre und diese auch nicht zahlen würde, was ja so auch zu stimmen scheint. Nun hat sich aber jüngst herausgestellt, dass weniger Strom als zuvor verbraucht wurde und der Hauptmieter daher eine Rückzahlung bekommt. Jetzt meldet sich plötzlich besagte Mitbewohnerin wieder und möchte ihren Anteil an den Rückzahlungen haben. Gehe ich Recht in der Annahme, dass sie darauf kein Anrecht hat, eben wegen der vereinbarten Nebenkostenpauschale auf die sie sich selbst noch berufen hat?

Ich war ebenfalls Untermieterin in besagter WG und bis auf obige Mitbewohnerin waren wir uns alle einig, trotz Pauschale unseren Anteil an der Nachzahlung zu tragen, da wir das ganze eher aus der moralischen Sicht sehen, auch wenn wir rechtlich nicht verpflichtet wären.

Was uns jetzt interessieren würde, wäre schlicht und einfach, ob sie irgendeinen Anspruch auf diese Rückzahlung hat bzw. sich dieser Anspruch auf irgendeine Weise ergeben könnte, oder ob man ihr das genau mit ihrer damaligen Begründung (Verweis auf die NK-Pauschale) verweigern kann? Vielen Dank schonmal! Sara

Hallo,

Ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag den ich evtl etwas voreilig unterschrieben habe. Und zwar handelt es sich um eine 60 qm Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 350€! Dort hinzu kommen Nebenkosten die sich in 2 Teile spalten. Einmal werden 100 € berechnet für die Gas und Warmwasserversorgung. Zum andern werden nochmal 100 € berechnet für die Wasserversorgung, Entwässerung,Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung und die Grundsteuer! Diese 2. 100€ scheinen mir jedoch sehr hoch?! Sind diese Kosten normal? In dem Haus wohnen 2 Parteien, einmal das Vermieter Ehepaar und ich! Für eine Antwort wäre ich sehr dankbar!

Mfg, Benjamin

Hallo,
ich möchte in der nahen Stadt einen Tiefgaragenplatz kaufen. Wer hat so etwas schon gemacht und kann mir helfen? - Bei Wohnhaus - inwieweit bin ich Miteigentümer und für Renovierungen des Gebäudes etc. zuständig - Welche rechtlichen Dinge muss ich beachten beim Kauf, Betriebskostenabrechnung ? - Welche Nebenkosten fallen an ? - Welche Versicherung benötige ich - nur Haftplicht oder gilt für mich die Gebäudeversicherung ? - Was wenn ein Mieter einen Schaden verursacht ? - Welche Probleme kennt Ihr aus einer Vermietung ? ( Ausser Mietschulden ) Danke für Eure Hilfe !!!

Hallo Ihr Lieben,

ich habe folgendes Problem. Die in der Küche eingebaute Zähleruhr läuft rückwärts. nihct weiterschlimme, denn man kann ja zurück rechnen.

Habe letztes Jahr abgelesen und jetzt gerade eben wieder. Dabei musste ich leider feststellen, dass er meinem Augenschein nach nicht korrekt funktioniert. Habe dies dem zuständingen Betrieb mitgeteilt wie auch schon das Rückwärtslaufen.

Laut dem Zähler haben wir nur 0,002m3 Wasser in der Kücher verbaucht. Kann ich mir aber nicht vorstellen. Mit unserem zweiten Warmwasserzähler wären es dann irgendwas um die 21m3, die wir als 3köpfige Familei verbraucht hätten. Passt das für 2 Erwachsene und ein dreijähriges Kind? Gibt es eine Formel um einen Durchschnittsverbrauch zu berechnen?

Die Zähler wurden alle 2010 eingebaut als das Haus kernsaniert wurde.

Und was passiert denn nun? Muss ich damit rechnen, dass Sie den der Verlust in der neuen Abrechnung dazu rechenen oder geht das nicht?

Oh man! Können uns gerade einen hohe Nachzahlung nicht leisten :-(

Danke vorab für eure Hilfe.