Hallo,

z.B. wäre da jetzt eine Familie, Mutter arbeitslos, Vater 600€-Job, 2 Kinder in einer 3-Zimmer-Wohnung.

Die Miete wird ja von der ARGE bezahlt, was wird noch bezahlt ? Nebenkosten ?

Kurze Erklärung:

MFH... In eine Partei Frau mit Kind eingezogen! Laut Vermieter sind nur die beiden dort gemeldet!

Seit Monaten "lebt" ihre Freundin STÄNDIG mit in der Wohnung!

Kann sie der Vermieter bei den Nebenkosten bezüglich des Müll berücksichtigen?

Lg

wenn nicht wie viel muss man dafür ungefähr einplanen bei einer person?

wer kennt sich mit bka aus? wir hatten 10 jahre lang gemietet. in allen bka wurde für heizöl ein preis pro einheit errechnet zwischen 3,0 und 3,9 in einem jahr schnippst dieser auf 8,4 obwohl anhand der ablesewerte lediglich eine verdopplung der röhrchenwerte zu sehen ist, sollen wir das fünffache bezahlen. was ist dieser "preis pro einheit" und wieso kann er in einem jahr so hoch sein obwohl wir an unserem heizverhalten nicht wirklich viel geändert haben außer die geannte verdopplung. es wurden immer guthaben errechnet - so auch in der auf diese hohe rechnung folgenden bka wieder. faktisch haben wir für die beheizung von 50 qm fläche mit 4 heizkörpern trotz voarauszahlungen jetzt eine forderung von fast 1.500 euro.

Also wir haben vor umzuziehen. Jedoch müssen wir unseren Strom und Gas anmelden. Wo macht man das ? Wie macht man das? Wie teuer wirds sein für 2 Personenhaushalt?

UND: Warmmiete? in der Anzeige stand 405 euro Warmmiete (305 euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten) wieviel müssen wir denn jetzt bezahlen?(ungefähr)

PS: Bei uns läuft Wasser und über so einen Grossen kasten...müssen wir nun für : Wasser Strom und Gas bezahlen?

Hallo,

ich habe da folgendes Problem:

seit 2 Jahren lebe ich in einer Mietwohnung in einem 3 Parteien-Haus, zu diesem Haus gehört ein Garten mit Teich der von allen 3 Parteien genutzt werden darf.

Im Mietvertrag ist nur geregelt das wer den Garten nutzt, sich auch an der Gartenpflege beteiligen muss, aber das ist hier nicht das Problem.

Die zu dem Teich gehörende Umwälzpumpe war im ersten Jahr nach Einzug defekt und konnte somit nicht genutzt werden, nachdem aber im Sommer durch die Hitze der Teich fast umgekippt wäre hat der Vermieter dann doch irgendwann die Teichpumpe reparieren lassen.

Im letzten Sommer dann (2010) lief die Pumpe fast ununterbrochen, ich habe den Vermieter mehrfach aufgefordert doch bitte eine Zeitschaltuhr anzubringen weil die Pumpe nun wirklich nicht 7 Tage die Woche 24 stunden am Tag laufen muss.

Nachdem er nicht reagiert hat habe ich dann selber auf eigene Kosten eine Zeitschaltuhr gekauft, trotzdem muss nun im Gegensatz zu 2009 jede Mietpartei knapp 150 Euro mehr an Allgemeinstrom zahlen, ist das überhaupt zulässig.

Irgendwie sehe ich das nicht so richtig ein.

Vielen Dank schon mal für Eure Antworten

Inflagranti

Wir haben heute unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Darin steht Nachzahlung -900€. Was bedeutet dieses Minus? Bedeutet es, dass wir im Minus sind und 900€ nachzahlen müssen? Müsste da nicht einfach Nachzahlung 900€ stehen, wenn wir noch was zahlen müssen? Oder bekommen wir diese 900€ zurück?

Wir zahlen 300€ an Nebenkosten monatlich, also schon recht viel (sind eine fünfköpfige Familie)

Hallo, unser Haus wurde Zwangsversteigert.Etwas über einem Jahr hat sich ein Verwalter darum gekümmert.Nun hat es einen neuen Besitzer und ich muß raus.Es stehen uns aber noch Guthaben aus den Nebenkosten der letzten 2 Jahre zu.Wer muß die jetzt zahlen?Ehemaliger Besitzer ist pleite, Verwalter meint er hätte damit nix zu tun und der neue Besitzer auch nicht.Muß ich jetzt darauf verzichten? Es geht hier um fast 4000 Euro.Für Antworten wäre ich wirklich sehr dankbar

Hallo,  wir haben in den letzten Tagen die Nebenkostenabrechnung für 2010 bekommen.

Wir sind in die Wohnung am 1.4.2009 eingezogen, die Wohnung ist nach neuesten energetischen Standards gebaut, verfügt über eine aktive Lüftungsanlage und eine Wärmetauscherheizung, die einen Zähler eingebaut hat, der die Heizenergie in MWh misst, und nur läuft, wenn wir Wärme verbrauchen.

Der Verbrauch lag vom 1.4.2009 bis 31.12.2009 bei ca. 6MWh. Vom 1.1.2010 bis 31.12.2010 lag der Verbrauch aber nun bei 13,5MWh, obwohl wir überhaupt keine Veränderung der Heizungsgewohnheiten vorgenommen haben.

Wir haben 4 Räume, Flur und Bad. Geheizt wird nur mit einem Heizkörper auf Stufe 3 im Hauptraum (Wohnzimmer mit Küche kombiniert) und einem weiteren Heizkörper auf Stufe 2 in einem Nebenraum. Ansonsten ist die Wohnung so "dicht" dass überhaupt kein Wärmeverlust auftreten kann. Genauso haben wir auch in 2009 geheizt.

1. Können drei Monate mehr, auch wenn es Wintermonate sind, die bezogenene Heizenergie verdoppeln?

2. Anfang 2010 gab es Beschwerden von Nachbarmietern, dass diese öfter Störungen beim Warmwasser haben, diese würde nur lauwarm ankommen. Daraufhin wurde an der Heizung eine Einstellung einer Gradzahl erhöht, auch bei uns in der Wohnung wurde dieser Regler verändert. Seitdem habe ich das Gefühl, dass der Zähler schneller läuft. Was kann ich hier tun?

Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo zusammen,Ich suche im Moment eine wohnung und bei einer Wohnung steht nun etwas von umlagenvorauszahlung anstatt Nebenkosten.Ist es das selbe?Die kommen mir nämlich sehr hoch vor, da Heizung und Strom noch extra bezahlt werden müssen.

Hallo,

ich bin im Mai letzten Jahres in eine neue Wohnung gezogen und habe am 16. Juli eine Tochter bekommen. in meiner Nebenkostenabrechnung habe ich nun festgestellt, daß ab August meine Tochter als volle Person berechnet wird. Ist das rechtens?

vielen Dank für eure Antworten

Tanja

bezüglich der Nebenkostenabrechnung 2010 kommt die Frage auf, ob man einer nicht mehr geeichten Wasseruhr trauen kann, abgelaufen Jahr 2000!!! Er kassiert seit Jahren aber einen jährlichen PauschBetrag zur Erneuerung/Einhaltung der Eichung, tut aber nichts. Muss er dennoch handeln?

Hallo zusammen, ich habe eine kurze Frage zu oben genannten Thema.

Wir wohnen in einem Mietshaus mit insgesamt 6 Mietparteien. Laut Mietvertrag ist die Streu und Räumpflicht auf die Mieter übertragen worden. Dieser bin ich auch immer nachgekommen, im Gegensatz zu anderen Mietparteien. Daher beschwerte ich mich Anfang diesen Jahres und bat um eine einheitliche Regelung, so dass alle Parteien gleichmässig am Räumdienst beteiligt werden. Daraufhin wurde ein Schreiben im Hausflur angebracht in dem auf die Streu- und Räumpflicht hingewiesen wurde und eine Liste in der man sich Wochenweise einzutragen hatte wer wann geräumt hat. Sollte dadurch keine zufriedenstellende Lösung herbeigeführt werden, werde ein kostenpflichtiger Streu- und Räumdienst beauftragt. Weiterhin kam ich meiner Räumpflicht nach und endlich beteiligten sich auch andere Mieter daran.

Heute nun bekomme ich ein Schreiben in dem die Beauftragung eines kostenpflichtigen Winterdienstes angekündigt wird da leider nicht alle Mietparteien Ihrer Räum- und Streupflicht nachgekommen sind.

Ist das Rechtens?Es kann doch nicht sein das ich für die Faulheit anderer Mieter zahlen muss!?!Wo leben wir denn? Zumal im Mietvertrag klar geregelt ist das zunächst eine Abmahnung der einzelnen Mieter erfolgen muss die nicht ihren Pflichten nachgekommen sind. Diese müssten dann auch eventuelle Kosten übernehmen.

Hallo Leute.

Wir sind im Januar 2011 in eine Wohnung eingezogen. Die monatl. Nebenkosten wurden im Mietvertrag festgelegt und wird nun von uns normal überwiesen. Bsp: Miete 300,- + NK 50,- --> 350,- Euro Miete werden an den Vermieter überwiesen.

Jetzt, 2 Monate nach unserem Einzug meldet sich der Vermieter und sagt das er sich bei der NK Berechnung wohl verrechnet hätte und verlangt von uns jetzt das Doppelte an NK Vorauszahlung, und zwar auch Rückwirkend ab dem Einzugstag. Darf er das so? Ich meine es macht schon einen Unterschied, denn wir hätten die Wohnung gar nicht angemietet weil es dann für uns zu teuer gewesen wäre.

Vor allem stört mich aber auch die Tatsache das er angibt das er die NK nach qm der Wohnungen umlegt. Allerdings wohnen in der Wohnung unter uns 8 Personen (!) und wir sind nur 2 Erwachsene und 1 Baby. Da muss er doch die Anzahl der Personen berücksichtigen, oder? Wäre doch sonst unfair. Die 8 Personen unter uns verbrauchen doch viel mehr Wasser etc.

Ich will nicht kleinlich sein, möchte aber auch nicht für irgendwelche Kosten aufkommen die ich gar nicht verursache.

1. Darf der Vermieter 2 Mon nach unserem Einzug rückwirkend die NK Vorauszahlung erhöhen oder müsste er warten bis das Jahr um ist und sehen was tatsächlich angefallen ist?

2. Umlegung qm statt Personen im Haushalt?

Danke an alle im voraus LG

Ich frage, weil ich im Moment fast jeden Tag bade. Ich will nichts genaues nur einen überschlagenen Wert.

Hallo, ich habe mal eine Frage. Ich wohne mit meinem Sohn alleine in unserer Wohnung. Nun ist es so, dass ich einen Freund habe und der 2-3 mal die Woche bei mir übernachtet. Jetzt haben meine Nachbarn sich bewerhrt wegen der Kosten, die dann zusätzlich anfallen.

Es ist so, dass wir ein Wasseruhr haben und die Kosten hierfür am Ende des Jahres durch die Anzahl der Personen berechnet werden. Muss ich meinen Freund als dritte Person im Haushal anmelden. Er schläft hier nur, geht natürlich mal auf die Toilette, aber duschen tut er zu Hause.

Bei den E-Werken ist das gängige Praxis, wer nicht zahlt, dem wird der Strom abgestellt. Aber darf man jemandem das Wasser einfach abstellen? (Es geht um eine Nachzahlung von mehreren hundert Euro, die eine alte Dame - Grundsicherung - nicht zahlen kann.) im konkreten Fall wurde in einer Mietwohnung nicht bemerkt, daß hinter der Wasseruhr Wasser im Sanitärbereich permament austrat. Der Ablesezeitraum war fast zwei Jahre, so daß dieser für die alte Dame horrende Betrag auflief. Was nun?

Hallo, Wohne mit meiner Tochter in einer 2 Zi-Wohnung,42m². 350,- Kaltmiete, 110 NK Vorrauszahlung, und soll jetzt 6000€ NK Nachzahlen.im Vorjahr waren es 74,-€.Kann das sein?

Währe dankbar für jede hilfe!!!

Hallo, wir sind mehrer Mieter die seit Juni versuchen Einsicht in die Nebenkostenbelege zubekommen,es wird uns mit fadenscheinigen Antworten verwehrt.Ich persoenlich bin im Mieterverein,und der reisst sich auch kein Bein aus.Ich weiss,dass es mein Recht ist dies einzusehen (BGH-Urteil),aber es scheint niemanden zu interessieren.Ein Mieter hat Anzeige erstattet-und hat jetzt die fristlose Kuendigung bekommen.Hier meine Frage;An wen kann man sich noch wenden,wenn Mieterbund,Anwaelte und Staatsanwaelte es nicht interessiert bzw. versagen?

Mein Schwager ist Vermieter mehrerer Mietwohnungen und möchte die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung nicht mehr selber tätigen, sondern diese Aufgabe übergeben, damit sie auch fehlerfrei ist. Jetzt kam ihm der Gedanke, bei Haus+Grund die Nebenkostenabrechnung erstellen zu lassen.

Welche Erfahrungen habt ihr mit der Erstellung einer Nebenkostenabrechnung bei Haus+Grund gemacht und welche Kosten entstehen dabei?