Mein Vermieterin hat doppelt kassiert für den Allgemeinstrom da sie eine Halle vermietet hat und bevor diese Halle eine eigenen Zähler bekam hat sie 40 Euro monatlich kassiert von den Mieter. Diese Zahlungen für den Allgemeinstrom hat sie nicht verrechnet mit unsere Nebenkostenabrechnung. Außerdem verlangt sie nun von alle Mietparteien im Mehrfamilienhaus 15 Euro extra Nebenkosten weil sie größere Mülltonnen bestellt hat. Tatsächlich kosten diese Mülltonnen nur um die 150 Euro im Jahr. (Dazu hat sie versäumt die Mietern schriftlich davon in Kenntnis zu stellen, sie hat lediglich ein Zettel im Flur auf gehangen.) Ist ja reinster Betrug, kann ich sie dafür anzeigen?

in einem schreiben vom job center soll meine freundin die aufschlüsselung der nebenkosten in die heizkosten und in die betriebskosten angeben aber versteht nicht was gemeint ist. sie hat es heute mittag bekommen und konnte beim amt nicht mehr anrufen und fragen ... deshalb tu ich das nun hier damit sie sich morgen gleich drum kümmern kann

Hallo, wer mag schaue sich doch bitte mal meine Zahlen an: Ich habe sehr hohe Nebenkosten und frage mich so allmählich ob das überhaupt noch realistisch ist! Ich zahle (für Bsp. 2011 : aktuelle Jahresabrechnung) in einer 31 qm Wohnung, die ich alleine bewohne folgendes: Betriebskosten 46,24 Heizkosten 39,05 (große Heizungungsanlage für alle mit Warmwasser) Wasser/Entw. 19,01 das macht zusammen 104,30 Nebenkosten für eine Person???

Das ist jetzt schon das 2te Jahr in Folge so extrem. Die Ablesewerte (xy) auf den Geräten sind aber richtig abgelesen worden. Ich bin ein normaler, eher sparsamer Mensch (in der Küche immer Heizung aus etc pp.), jedenfalls bestimmt nicht verschwenderisch. Gibt es andere Singles, mit 1ZWohnung, die mir da ein feedback geben können, habt Ihr da Vergleichswerte?

Vielen Dank für Antworten, viele Grüße

Im Juli 2012 haben wir ein Einfamilienhaus gemietet. Der Vermieter wohnte bis dato selbst im Haus und betreibt auf 60qm im Keller ein Gewerbe. Um die Kosten für Strom, Wasser und Heizung separieren zu können, hat er für die Gewerberäume jeweils entsprechende Zwischenzähler einbauen lassen, um seinen eigenen Verbrauch abrechnen zu können. Der Abrechnungsschlüssel für die Nebenkosten beträgt 2/3 zu 1/3. Nun haben wir unsere erste Nebenkostenabrechung erhalten, dort fordert der Vermieter von uns anteilig auf die Mietzeit 2/3 der Kosten für den Einbau der Zwischenzähler (fast 200 Euro). Meine Frage nun: Ist es rechtens so oder muss der Vermieter die Kosten alleinig selbst tragen, da er die Zähler ja auch für sich selbst eingebaut hat um seinen eigenen Verbrauch zu ermitteln? Ich habe mich schon dumm und dämlich gegoogelt, aber keinen vergleichbaren Fall gefunden. Danke für Eure Antworten.

Wir bezahlen in einer 2-ZW, 2 Personen, 100 € Nebenkosten OHNE Strom und Gas und das bei knapp 60m². Ist das denn normal? Ich habe die wage Vermutung, dass das nie im Leben stimmen kann?

Was bezahlt ihr denn? Und was kann ich machen, um das zu kontrollieren? Und mit wieviel muss ich da zusätzlich rehcenn (Strom und Gas, Warmwasser läuft auch über Gas). Das Haus ist neu saniert, Heizung ist neu.

Danke schonmal im Vorraus!

Hallo Community,

Ich hab da mal ne Frage bzgl. Der jährlichen nebenkostenabrechnung. Folgendes: bei wie viel liegt so der durchschnitt den man zu zahlen hat? Unser Vermieter hat nämlich erst einen 2-stelligen Betrag dafür verlangt, und jetzt kam ein Brief das da wohl ein Fehler war und die Kosten dafür sich Ca auf 500€ belaufen, was ich aber nicht glaube, da der Typ ein ziemlich geldgeiler sack ist und ich mir das auch nicht vorstellen kann...

Kann man vllt rgendwo die NebenkostenRechnung überprüfen lassen, wie z.b beim mieterverein?

Hallo Leute!

Ich wollte mal eure Meinungen zur Heizkostenverteilung hören...

Findet Ihr 50:50 oder 70:30 (nach Fläche : Verbauch) am fairsten? Wann findet ihr welche Aufteilung am besten? 50:50 bei mittleren bis großen Wohnungen: 70:30 bei kleinen Wohnungen?

Gruß

Hallo zusammen,

heute habe ich meine Nebenkostenabrechnung bekommen für den Zeitraum wo meine Mietwohnung ein halbes Jahr leer stand. Ich war für 6 Monate im Ausland in den Wintermonaten und wollte die Wohnung danach wieder haben, also stand sie leer. In dieser Zeit habe ich, wie vereinbart nur die Kaltmiete gezahlt. Dank Röhrchen an der Heizung und Wohnung im 3. Stock habe ich fast die gleichen Heizkosten, als wenn ich im Winter sie bewohne. Welche Posten von meiner Nebenkostenabrechnung muss ich nun genau zahlen. Heizung ok habe ich einfach Pech gehabt aber warum soll ich z.B. Müllgebühren bezahlen wenn ich nichts weg geworfen habe? Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo zusammen,

Ich bin momentan Untermieter und seit Oktober 2011 in meiner Wohnung. Letzte Woche habe ich eine E-Mail vom Hauptmieter bekommen, in der er meinte, dass ich eine Nachzahlung von knapp unter €600 zahlen muss (Zeitraum von Juli 2012 als ich nicht nicht in der Wohnung war, bis Juni 2012). Die Nebenkosten seien auch ab Dez 2012 €60 höher.

In meinem Untermietvertrag habe ich in Klartext gelesen, dass ich die höhere Nebenkonsten zahlen muss. Das ist keine gute Nachricht aber ich akzeptiere, dass diese meine Verantwortung sind.

Allerdings wird in meinem Untermietvertrag keine etwaige Nachzahlung erwähnt. Übrigens, der Zeitraum besteht aus drei Monaten, in denen ich gar nicht in der Wohnung war.

Ich will nur, dass alles fair läuft und mein Hauptmieter mich nicht v****scht.

Ich wäre sehr dankbar wenn Ihr mir weiterhelfen könntet. Für meine schlechten Deutschkenntnisse bitte ich auch um Entschuldigung (!).

Beste Grüße, Australier

hi Leute, Ich habe durch zufall von red apple zigaretten gehört.

Ich wollte wissen ob es diese kippen wirklich gibt und wo man die kaufen kann.

ich habe auch gehört das diese kippen in einem film mit bruce willes vorkommen wie heist der film?

lg danke

Hallo,

ich hab mal eine inhaltlich Frage zur Nebenkostenabrechnung. Ich war echt bissl platt, als ich dieses Jahr auf einmal 150 Euro mehr bezahlen musste. Unter anderem ein Grund war, dass der Wasserpreis pro Einheit um 1 Euro bei Wasser und Abwasser gestiegen war. Ist sowas normal, dass die Preise so schwanken?

Das andere ist, dass obwohl ich knapp 1/4 weniger Heizenergie verbraucht habe, ich mehr zahlen muss. http://www.physiotherapie-magdeburg-olvenstedt.de/nebenkosten.jpg Die Betriebskosten für die Heizerei sind knapp 800 Euro runtergegangen. Trotzdem muss ich mehr zahlen? Die Wärmemengenzähler im Haus haben insgesamt ca. 1/3 weniger Verbrauch verzeichnet. Trotzdem zahlen nun alle mehr? Und Warmwasser habe ich wenn ich das richtig sehe nur die Hälfte abgenommen, aber bezahle exakt genauso viel, wie im Vorjahr (die 150Euro bei der letzten rotmarkierten Zeile)?

Heizt so eine Heizanlage eigentlich egal wieviel abgenommen wird immer gleich viel? Und deshalb haben sich irgendwie die Kosten nicht verändert und weil wir evtl. einen Wohnungsleerstand hatten, wurden die Kosten aufgeteilt?

Hallo liebe Wissenden,

wieder wende ich mich voller Hoffung hier an die Community.

Meine EX und ich haben uns ende September getrennt, der Mietvertrag läuft fristgerecht bis 31.1.13. SIe hat nen neuen Partner, mit dem Sie hin und wieder in der Wohnung ,,übernachtet,,! Sie hat mich mit diversen Falschaussagen bei der Polizei angezeigt um eine Kontaksperre zu erwirken und mich von der Wohnung fernzuhalten.

Nun meine Frage: Besteht die Möglichkeit, bzw. gibt es da etwas gesetzliches, das ich bis Ende Januar keine Nebenkosten mehr bezahlen muss?

Ich meine immerhin wohne ich seit mitte September nicht mehr dort, sie hat nen neuen Partner, ich hab dort kein Internet mehr, da sie das Passwort geändert hat, sie hat mir Verboten über den Reciever Pay TV zu schauen, ich Dusche dort nicht mehr, brauch dort keine Heizung und Strom ebenfalls nicht mehr, aber soll für alles noch bezahlen!

Ich seh es irgendwo nicht ein, dort länger die Nebenkosten mitzutragen damit Sie sich mir ihrem Lover ein schönes Leben machen kann und er bezahlt nichts.

Immerhin könnte ich so im Moment 130€ pro Monat sparen, da ich ja schon wo anders zur Miete wohne und dort auch bezahlen muss!

PS: JA wir sind beide im Mietvertrag als Mieter aufgeührt

Leider hab ich im Internet nichts passendes dazu gefunden :(

Bitte helft mir!

Vielen Dank im voraus :)

Euer Infinituum

Hallo zusammen,

ich habe nun eine Nebenkostenabrechnung vom 1.8.2011 - 31.12.2011 bekommen.

Der GrundAnteil der Heizkosten wurden mit 40% berechnet, da wir ja zum 1.8 eingezogen sind. Dieser wird mit 30% vom Gesammt anteil berechnet.

Nun wird aber der Verbrauchsanteil, welcher mit 70% berechnet wird, mir zu 100% berechnet und nicht mit 40% da ich ja nur 5 Monate dort Wohne.

Ist dies nun Ok das der Verbrauchsanteil komplett angerechnet wird? Das würde ja im Krassenfall heißen wenn man im Dzember einzieht zahlt man erstmal ein Jahr Heizung nach.

Grüße von einem Verwezifelten Mieter.

Hallo,

im Internet gibt es viele Muster bzw. Vorlagen für Abmahnungen des Mieters aus diversen Gründen.

Allerdings konnte ich partout keine Vorlage dafür finden, wie ich einen ehemaligen Mieter aufgrund der noch immer ausstehenden Nachzahlung seiner Nebenkosten rechtssicher abmahne.

Da wir uns "im Guten" getrennt haben und er auch nie zuvor wegen Mietzahlungen oder dem Zustand der Wohnung nach dem Verlassen Probleme bereitet hat, hat er seine Kaution leider schon sehr frühzeitig zurück erhalten.

Kann mir jemand weiterhelfen? Oder kennt jmd. im Optimalfall eine Seite mit einer Vorlage für sowas?

Beste Grüße phil

Hey Leute!

Erst mal zu den Fakten... MIetpreis 400€ für 25 m². Miete: 290 + 70 NK + 40 Tiefgarage. Jetzt bekam ich die Nebenkostenabrechnung für 2011 über 700 €. Was ich rausgefunden habe: Mein Vormieter zahlte bereits 2010 über 500€ nach. Ich bin eingezogen und wurde nicht auf diese hohen Nebenkosten hingewiesen und der Vermieter hat auch nicht (nach den Berechnungen vom Vorjahr und Vormieter) die Nebenkosten angepasst und mich wieterhin nur 70 zahlen lassen... Jetzt kam die Abrechnung und wir befinden uns im November 2012. D.h. obwohl der Vermieter wusste dass sehr hohe Nebenkosten (von 840€ eingezahlten noch über 700€ zusätzlich, was über 80 Prozent sind) entstehen, hat er weder für 2011 noch für 2012 die Nebenkosten angepasst und deshalb jetzt diese hohe Nachzahlung auf einen Schlag, die mich Mitte 2013 dann wohl auch für 2012 erwarten wird... Erst jetzt hat er für den 1.1.2013 die NK üm 50€ erhöht..etwas spät nach 2 Jahren überhohe Nachzahlungen oder!?

Ist das erlaubt!? Ist das nicht Täuschung!? Ich mein mir wurde eine angeblich billigere Wohnung verkauft als sie am Ende tatsächlich ist!?

Bin dem Mieterbund beigetreten und habe nächste Woche einen Termin, bin aber am verzweifeln deshalb frage ich hier schon mal..Habe gehört es kann zu einem "Vergleich" kommen? Was heisst das?Bin STudentin und habe sicher keine 700€ auf der hohen Kante...-.-"

Würde mich über ernst gemeinte Antworten freuen, Danke

mein Freund und ich haben uns ein Haus in einer eher ländlichen Gegend um Würzburg gekauft. Es ist ein Reihenmittelhaus mit Balkon und einem ganz kleinen Gärtchen...fällt kaum auf :) Das Haus hat EG, OG und DG und hat eine Wohnfläche von 131 qm wobei ich denke, das die Grundstücksfläche nicht sehr viel größer ist. Nun ist meine Frage, auf welche Nebenkosten wir achten müssen, damit wir auch wirklich nichts vergessen... :) haben da eine kleine Panik, das irgendwann eine dicke Rechnung ins Haus flattert und wir nicht vorbereitet sind. Wir haben die Nebenkosten mal auf 250€ angesetzt. Reicht das? Also Strom sollte hier auch schon dabei sein und das Öl am besten auch... Mal zusammengefasst. 1. Strom 2. Wasser/Abwasser 3. Grundsteuer 4. GEZ 5. div. Versicherungen 6. Müllentsorgung 7. Kaminkehrer 8. Öl

Wobei mir natürlich klar ist, das einiges nur viertel Jährlich anfällt oder teilweise jährlich...aber kann man dann mit 250€ gut kalkulieren?

Wäre super wenn ein erfahrener Hauskäufer ein paar Ratschläge hätte. Schon einmal Danke

Hallo zusammen,

ich habe im letzten Jahr eine möblierte Wohnung auf Zeit gemietet.Im Mietvertrag wurde eine "Pauschalmiete inkl. Nebenkosten, exkl.Strom und Internet" vereinbart. Strom und Internet wurde von mir bezahlt. Nun tritt der Vermieter an mich heran und möchte einen Ausgleich der Betriebskosten erhalten. Meiner Meinung nach ist doch durch die Pauschale inkl. Nebenkosten alles abgegolten oder hab ich dort eine Verständnislücke?

Danke im voraus...

Das Jobcenter hat die Miete und Nebenkosten immer an meinen vom Vermieter beauftragten Wohnungsverwalter überwiesen. Irgendwann stellte sich heraus, dass der Wohnungsverwalter die Miete und Nebenkosten unterschlagen und veruntreut hat um irgendwelche Schulden zu tilgen. Mittlerweile ist er pleite und gegen ihn läuft ein Strafverfahren. Ich habe das Jobcenter daher schriftlich am 03.09.2012 aufgefordert die Miete an eine neue Bankverbindung des Vermieters zu überweisen. Die Unterlagen dazu habe ich persönlich im Jobcenter abgegeben, die Entgegennahme wurde mir schriftlich bestätigt. Allerdings teilte mir der Vermieter jetzt mit, dass weder für Oktober, noch für November Zahlungen eingegangen wären. Ich stellte das Jobcenter daraufhin zur Rede und es stellte sich heraus, dass mein Schreiben vom 03.09.2012 im Jobcenter verloren gegangen war und die neue Bankverbindung nicht eingetragen wurde. Das Jobcenter teilte mir daraufhin mit, dass ich dann Pech gehabt hätte. Die Zahlungen wurden geleistet, wenn auch dummerweise auf das falsche Konto. Ich müsste daher selbst versuchen, vom Wohnungsverwalter das Geld zurück zu bekommen (wie denn, der ist pleite...), da das Jobcenter diese Zahlungen nur als Erfüllungsgehilfe für mich an den Wohnungsverwalter im Rahmen einer Abtretung überwiesen hat. Wenn das Schreiben zur Änderung meiner Bankverbindung dort abhanden gekommen wäre, sei das bedauerlich aber nicht zu ändern. Zweimal könne man die Miete nicht rückwirkend neu überweisen.

Wie ist die Rechtslage in dem Fall? Dem Jobcenter war nachweislich bekannt, dass die neue Bankverbindung eingetragen werden muss und es ist allein deren verschulden, dass das diesbezügliche Schreiben verloren gegangen ist oder falsch abgeheftet wurde. Das kann mir doch jetzt nicht zum Nachteil gemacht werden, weil der Vermieter -zu Recht- nach den zwei letzten Mietzahlungen von mir fragt.

Gibt es dazu bereits Urteile oder Rechtssprechungen oder Gesetzestexte mit denen ich gegenüber dem Jobcenter argumentieren kann?

Bitte keine Hinweise wie: "geh zu einem Anwalt". Dann hätte ich mir die Anfrage hier sparen können!

Wir haben fristgerecht gekündigt & sind fristgerecht zum 31.05. 12 aus einem Einfamilienhaus ausgezogen. Nun kam eine Heizkostenabrechnung wo wir eine Menge Geld nachzahlen sollen. Abrechnungszeitaum von Sept. 11 bis Sept. 12 . Das ist doch nicht korrekt ?? Wir müssen doch nicht weiter Heizung zahlen wenn wir da nicht mehr wohnen. Der Vermieter möchte 4 Monate länger Nebenkosten kassieren als wie wir dort gewohnt haben. Unsere Abrechnung wäre doch korrekt von Sept. 11 bis Mai 12. Oder ?

Hallo, ich habe einen Freund, der wohnt in einer 5er WG seit 01.01.2012. Der Vermieter hat den Mietern keinen neuen Mietvertrag gegeben, sondern sie nur in den alten Mietvertrag als "Mieter" hinzugefügt, und diejenigen die ausgezogen sind ausgetragen. Jetzt kam die Nebenkostenabrechnung von dem Jahr 2011 mit einer Nachzahlung. Kann der Vermieter von den momentanen Mietern die Nachzahlung fordern auch wenn diese 2011 noch gar nicht in der WG gewohnt haben? Vielen Dank für eure Hilfe