Hallo,

ich habe eine schöne fette Nachzahlung meiner Heizkosten bekommen - 530Euro! Sowas hatte ich noch nie. Das Jahr zuvor in gleicher Wohnung musste ich nur 33Euro nachzahlen.

Davor in einer anderen Wohnung habe ich sogar bis zu 250Euro wieder bekommen.

Nun ja, es geht aber nun um die letzte Wohnung. 2011 betrug die Nachzahlung 33Euro und 2012 beträgt sie 530Euro.

Die Zählerstände sind korrekt, ich muss im Jahre 2012 mehr als das doppelte an Einheiten geheizt haben als 2011! Quasi für zwei Wohnungen. Das habe ich aber nicht. Ich heize immer gleich viel/wenig.

Zudem gab es in dem Jahr 2012 mehrmals einen Heizungsausfall, da der Vermieter versäumte Öl zu tanken.

Nun ein komischer Verdacht, könnte derjenige in der Wohnung gegenüber vom Hausflur wohnt meine Heizung anzapfen? Die Zähler liegen jeweils in den Wohnungen in der Abstellkammer. Die Wohnungen sind genau spiegelverkehrt, das heißt die Heizung verläuft genau mittig.

Komisch ist, dass meine Nachbarin mich ständig fragt ob ich schon meine Nebenkostenabrechnung bekommen habe. Ist mir aber auch erst jetzt im Nachhinein aufgefallen, dass sie da besonderes Interesse dran hat. Ihr Mann ist auch so ein Tüfftler, arbeitslos und viel Zeit hat.

Könnte man quasi von einer Wohnung die Heizung auf meinen Zähler umleiten? Bzw. meine Heizung anzapfen?

Wenn ja, wie könnte ich das raus bekommen, ob das vielleicht tatsächlich so der Fall ist?? Ich wohne nicht mehr in der Wohnung, aber hausintern in einer anderen und meine verdächtigten Nachbarn sind weiter weg gezogen.

LG

Hallo!

Hab ein großes Problem, und zwar hab ich mich mit meiner Mitbewohnerin gar nicht mehr verstanden, und bin "spontan" ausgezogen. Vorher allerdings noch den Mietvertrag gekündigt (beide), und sie wohnt da jetzt noch die 3 Monate alleine. Seh auch ein, dass ich die Hälfte der Miete noch weiterhin zahle, was ja auch ok ist. Allerdings verlangt die Ex-Mietbewohnerin jetzt, dass ich die Hälfte der Nebenkosten auch noch weiterhin zahle, obwohl ich ja absolut nichts mehr da verbrauche. Kenn mich jetzt mit der Rechtslage nicht aus, aber gibt's da irgendwie eine Möglichkeit rauszukommen? Diplomatisch reden fällt weg, da sie absolut uneinsichtig ist. Bringt das irgendwas, mit dem Vermieter den Strom- und Wasserzähler abzulesen, und sich das schriftlich quitieren lassen, dass ich ab dem Zeitpunkt nichts mehr verbrauche ? Oder läuft das jetzt auf "Pech gehabt" raus?

Bitte, bitte helft mir :(

Ich finde die Höhe mittlwerweile so unverschämt hoch und sträube mich innerlich das zu bezahlen. Zumal ich selber nie öffentlich rechtliche Sender schaue.

Gibt es da eine legale Möglichkeit Drumherum zu kommen?

Lieben Dank schonmal für (ernstgemeinte) Antworten :-)

Hallo,

meine Kündigungsfrist läuft noch bis zum 30.11. Der Vermieter hat nach langen hin und her der Wohnungsübergabe zum 03.11. zugestimmt und mit mir durchgeführt unter Zeugen. Um eine gebetene Mietkürzung für den Monat November hat er ignoriert.

Jetzt hab ich erfahren, dass er bereits einen Nachmieter auf meine Kosten und ohne meine Zustimmung in der Wohnung wohnen lässt. Der "Neue" hat das Wohnen in der Wohnung auf meine Frage hin bestätigt. Seine Mietzahlung beginn ab 01.12.

Für mich ist das Betrug. Welche Rechte habe ich? Habe ich die Chance die komplette Monatsmiete mit Nebenkosten vollständig zurückzuverlangen?

Der neue Mieter lebt auf meine Kosten.

Hallo. Mein Mann hat den Wasserhahn im Gäste WC heute nacht auf volle Pulle und mit ganz heißen Wasser an vergessen. 7 Std lang. Haben normal Warmwasser. Also keinen Durchlauferhitzer oder Beuler. Mit was für Kosten ist für diese Zeit zu rechnen?

Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 25 Einwohnern. Manche sind Eigentümer (so wie ich) und manche Mieter. In diesem Haus habe ich eine zwei Eigentumswohnungen. In einer wohne ich und in die andere Wohnung habe ich vermiete. Bevor ich die Wohnung vermietet habe hatte ich 2012 einen Wasserrohrbruch. Am Ende des Jahres musste ich die Wasserkosten auch bezahlen und sie sind halt natürlich höher wie sonst. Außerdem gab es noch 5 weitere Wasserrohrbrüche die aber nicht sehr drastisch waren. Nun haben sich ein paar Eigentümer zusammen getan und sagen das auch ihre Wasserkosten sehr hoch angestiegen sind im Jahre 2012.

Nun meine Frage: Werden die Wasserkosten irgendwie zusammen gerechnet und dann auf die einzelnen Bewohner aufgeteilt oder warum haben diese dann auch erhöhte Wasserkosten? Jeder Bewohner hat doch seine eigene Wasseruhr und jedes Jahr kommt einer und liest seinen Verbrauch ab den er zahlen muss oder nicht?

Vielen Dank fürs Lesen und fürs Antwooten!

Hallo ich habe vor ein paar tagen die Nebenkosten Abrechnung für meine alte Wohnung bekommen. Dort bin ich am 01.12.12 eingezogen. Mein Abrechnungszeitraum war also vom 01.12-30.12.12. Also knapp einen Monat. Nun soll ich 300 € heizkosten nachzahlen ? ! Ich habe ca. 6 mal in dem monat dort geschlafen und nur in 2 räumen Heizung angehabt. Auf mittlerer stufe. Das erscheint mir ziemlich viel wobei ich an den anderen tagen wo ich nicht da war die heizungen auf 1-2 gestellt habe. Die normalen Nebenkosten mit der miete zusammen hab ich natürlich gezahlt. Kann da was nicht stimmen ? Lg

Hallo,

ich habe eine Wohnung in Aussicht mit einer gasbetriebenen Warmluftheizung. Wie viel Heizkosten sind realistisch?

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines viergeschössigen Blocks, darüber befindet sich ein Dachboden mit neu gedämmtem Fußboden. Die Wohnung selbst ist 50qm groß, mit Heissluftschächten unter der Decke zum Flur und zur Küche.

Die Warmluftheizung wird mit Gas betrieben und ist ein älteres Modell, siehe Bild (ein besseres habe ich leider nicht). Der Gasanschluss wird allein für die Heizung verwendet. Geheizt wird ca. 12 Stunden am Tag.

Hallo zusammen, mein Freund und ich haben vor 2 Monaten unsere erste eigene Wohnung bezogen. Seid dem beziehen wir Strom vom Grundversorger. So langsam wundere ich mich allerdings, dass wir noch keine Rechnung bekommen haben. Liegt dies vielleicht daran, dass wir uns erst vor 2 Tagen umgemeldet haben??(seitens der Gemeinde war kein früherer Termin frei) Wenn ja, wer bezahlt dann den Strom, den wir in der Zwischenzeit verbraucht haben? Oder bekommt man erst am Ende des Jahres die Rechnung?? Danke schon mal für Antworten!

Ab wann darf ich zusätzliche Nebenkosten bei längerem Besuch des Mieters verlangen und wieviel?

Hallo,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen für meine Wohnung in einem Wohnblock bei den Kostenarten Hauswart, Grundsteuer, Gartenpflege, Versicherungen und Regenwasser wurde die Wohnfläche der gesamten Wohnblocks als Umlageschlüssel genommen also 4949,12 qm² ist das ok?? Kaltwasser, Entwässerung, Müll, Straßenreinigung, BK Strom und Kabelfernsehen wurden durch die Personenzahlen in meinem Wohnblock abgerechnet. Ich soll für einen Monat Kabelfernsehen Umlageschlüssel direkte Zuordnung 100,62 Euro bezahlen, dass kann doch gar nicht sein?? Bei den Heizkosten wurden 50% Grundkosten von einer Nutzfläche von 3.102,680 qm² abgerechnet, hat nicht jeder Block eine Heizungsanlage?? Nun soll ich für eine 52 qm² große Wohnung für einen Monat 158,45 Euro nachbezahlen ich finde das Wucher.

Kann mir jemand helfen??

Beste Grüße Molly

Hallo zusammen, mein Vermieter möchte per sofort 70€ mehr an Nebenkosten haben ( Heizung -Warmmiete ) wg steigender Kosten. Wir haben eine gemeinsame Heizung ohne sep Zähler , also nur pauschal. Ich selber bin ohne Urlaub 60 Tage nicht im Haus. Welche Rechte habe ich ? Muss ich das ohne eigenen Zähler so akzeptieren? Vielen Dank

In meinem Mietvertrag steht, wieviel die Miete kostet und wieviel die Nebenkosten betragen. Sonst nichts. Es steht weder da, was in den Nebenkosten enthalten ist, noch die Information/Vereinbarung, dass der Strom extra berechnet/gezählt wird und dadurch zusätzliche Kosten entstehen. Dadurch dachte ich logischerweise, dass der Strom zu den Nebenkosten gehört (da ja sonst nichts im Mietvertrag steht, den ich unterzeichnet habe). Nun ziehe ich aus und der Vermieter verlangt, dass ich für jeden Monat, den ich hier gewohnt habe, einen bestimmten Betrag an Strom extra zahle. Ist das erlaubt, wenn im Mietvertrag NULL darüber steht? Es steht weder, was in den Nebenkosten enthalten ist, noch der Betrag, der zusätzlich für Strom gezahlt werden soll bzw. dass Strom extra berechnet wird. Ich wusste bis vor kurzem nichts davon und wurde total überrumpelt, denn angesichts meines Mietvertrages, ging ich davon aus, dass mit Miete & Nebenkosten alles abgedeckt ist. Hätte ich eher gewusst, was Sache ist, wäre ich auch sehr viel früher aus der Wohnung ausgezogen. Habe ich denn das Recht, die zusätzlichen Kosten nicht zu zahlen? Im Grunde genommen habe ich ja den Vertrag nur für den angegebenen Mietbetrag + den angegebenen Nebenkostenbetrag unterschrieben und sonst für nichts weiter. Liebe Grüße

Hallo!

Unser Vermieter legt GEBÜHREN für die Gemeinschaftsantenne auf uns Mieter um. -> im Mietvertrag steht nichts darüber -> wir sind 5 Parteien 4,50 € monatlich x 12 Moante = 54,00 € x 5 Parteien = 270,00 € /Jahr als Gebühr!

Der schlaue Herr ist der Vermieter und hatte mal seine eigene Firma gegründet um das Haus zu verwalten. Er hat also die Antenne über seine Firma gemietet! Frage: Darf er die Mietkosten für die Gemeinschaftsantenne auf die Mieter umlegen? Wie gesagt, im Mietvertrag steht nichts darüber!

Ich hoffe, mir kann jemand helfen...LG

Hallo Zusammen, Mein Vermieter verlangt von mir 10€ monatlich an Hausmeisterkosten. Wir haben aber keinen Hausmeister. Die Aufgaben übernimmt er selbst, da er mit im Gebäude wohnt. So verdient er jährlich bei drei Wohnparteien 360 € nebenbei. Eine gesonderte Abrechnung bekomme ich dafür nicht da er sich das Geld unter der Hand einstreicht weil er ja nicht arbeitet. ( Schwarzgeld). Muß ich die Hausmeisterkosten trotzdem zahlen?

Hallo,

ich bin neu in eine Wohnung gezogen und habe dort in der Küche so einen großen Gasdurchlauferhitzer (Geyser) von Vaillant hängen. Ist glaub ich nicht der allerneuste, aber ganz so alt ist er nun auch wieder nicht.

Er erhitzt das Wasser für die Küche und das Badezimmer.

Habe sonst keinerlei Gasverbraucher in der Wohnung.

Wohne in einem 2 Personenhaushalt. Wieviel Verbrauch, bzw welche Kosten muss ich einplanen?

LG

Ein Vermieter hat in der Vergangenheit eine Firma (2 Personen) damit beauftragt, das Treppenhaus reinigen zu lassen mit ca. 33€ je Samstag ca. 30 - 45 Minuten. Aufgrund von Vorfällen wurde die Firma gekündigt und eine Minijobkraft eingestellt, die die selbe Arbeit in 20 Minuten erledigt und den selben Lohn dafür erhält.

Selbst mit der Anrechnung von Material - das der Minijobber von zuhause mitbringt und Material einsetz, dass seine Frau von ihrem Reinigungsjob "besorgt" wäre bestenfalls ein Stundenlohn von 10,50€ anzusetzen und nicht 33€ die Stunde...

Macht es Sinn, hier der Betriebskostenabrechnung zu widersprechen - zumal auch noch gleichzeitig ein Hausmeister abgerechnet wird, was dann zu seinen typischen Aufgaben gehört - abgesehen davon, dass diese Abrechnung an sich schon falsch ist wegen Form??

Hi,

ich habe mir eine Wohnung in einem drei Parteien Haus gekauft. Die Nebenkostenabrechnung erstellt der Eigentümer einer der beiden anderen Wohnungen.

Bisher hatten alle drei Wohnungen keinen Wasserzähler. Deshalb erfolgte die Abrechnung nach qm der jeweilgen Wohnung. Dasselbe gilt auch für die Heizkosten.

Da wir in unserer Wohnug jedoch nur zu zweit sind und in den anderen Wohnungen Familen wohnen, fühle ich mich benachteiligt.

Da wir das Bad renoviert haben, haben wir auch Wasserzähler nachrüsten lassen.

Ich würde gerne nur noch das Zahlen, was ich wirklich verbraucht habe. Ist das möglich?? Ich bin ja Eigentümer und kein Mieter.

Danke

Hallo Folgender Sachverhalt:

Nebenkostenabrechnung kam, Wasserkosten sehr hoch. So haben wir uns gefragt, wie das sein kann. An uns liegt zumindest diese gesamte Höhe nicht.

Wir wohnen in der dritten Etage die Waschküche ist im Keller. Dort ist ein abgeschlossener Waschraum in dem Waschmaschinen (1-2) stehen oder standen. Da wir in der dritten Etage wohnen tragen wir die Wäsche natürlich nicht fast täglich in den Keller, abgeschlossen ist eh, wie die meisten anderen auch nicht. Die meisten waschen in der Wohnung (8 Parteien) und dort gibt es eigene Zähler.

Angenommen, diese haben keinen eigenen Zähler, müssen wir für deren Wasserkosten aufkommen? Wie will die Rechnungsstellerin dann die Kosten auseinanderrechnen, wenn nicht?

Im Mietvertrag gibt es keine Klausel.

Bitte nur rechtlich FAST sichere Antworten, Vermutungen brauche ich nicht.

Hallo,

wir haben unsere Nebenkostenabrechnung erhalten und bin ehrlich gesagt ziemlich geschockt.

Im Jahr 2011/2012 hatten wir einen Verbrauch von 170.500 Striche für 15,481056 hat einen Preis von 565,06 € gemacht.

Jetzt kam die neue Abrechnung für 2012/2013, wir hatten einen Verbrauch von 151.000 Striche für 24.629139 was einen Wert ergibt von 837,19 €

Bedeutet wir haben 19.500 weniger verbraucht sollen aber 272,13 € mehr bezahlen. Wie kann sich Techem eine so extreme Preissteigerung erlauben?

Dies bedeutet das wir eine Nachzahlung von 419 € haben. Was kann ich tun? Kann mir jemand helfen?

Achso das Problem ist, dass wir unser Mietverhältnis zum 31.08.13 gekündigt haben und ich nicht glaube, dass mein ehemaliger Vermieter uns jetzt noch groß hilft.

Vielen Dank schonmal und liebe Grüße