Hallo,

in meinem Haus gibt es 2 Partein, einmal meine eigene und eine, die vermietet ist. Beide Partein werden von einer gemeinsamen zentralen Gasheizung beheizt, jedoch bekommt die vermietete Wohnung nur Heizungswärme, das Brauchwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. In diesen Heizwasserkreis möchte ich jetzt einen Wärmemengenzähler installieren. Ich würde den Preis pro erzeugter kwh der Zentralheizung mit folgender Formel berechnen:

(siehe Bild)

Nun würde ich die registrierte Wärmemenge des Zählers mit diesem Wert multiplizieren und habe die verbrauchte Wärme anteilig als Betrag errechnet. Den Wirkungsgrad habe ich aus dem Handbuch der Heizung, den Heizwert von Gas aus Studien im Internet.

Nun meine Frage: Kann man das so in der Nebenkostenabrechnung aufführen oder habe ich irgendwo einen Fehler eingebaut?

MfG Bolon

Hey ho! Ich war gestern bei einer WG Besichtigung! Die wohnung wird jetzt das erste mal zu einer 4er WG, vorher lebte da jemand alleine deswegen weiß er nicht was an Nebenkosten auf uns zukommt. Die Kaltmiete beträgt 700 Euro, es handelt sich um ein Gebäude was nicht als Altbau bezeichnet werden kann aber auch nicht wirklich neu ist. Die Fenster sahen jedenfalls etwas älter aus. Ich hab überhaupt keine Ahnung was an Nebenkosten im Monat so zusammenkommt, gibt es da vll eine "Pi mal Daumen" Faustregel?

Darf die Kanalrohrreinigung auf die Mieter umgelegt werden?? dies hat mein Vermieter bei der letzten NKA unter sonstige Kosten angegeben.

und Wenn ich Einspruch gegen die NKA einlege, muß ich dann dennoch fristgerecht bezahlen, oder erst wenn mein Anliegen geklärt ist??

Ich wohne in einer kleinen Mietwohnung mit mehreren Mietparteien im Haus und einem Restaurant, dass Bergeweise Müll produziert. Ergebnis ist, dass die Mülltonnen schon kurz nachdem die Müllabfuhr da war, wieder überlaufen, da der Restaurant Betreiber den Müll schon "vorlagert".

Muß der Restaurant Betreiber mehr Müllgebühren abgeben, als die anderen Mietparteien? Muß der Vermieter das auf der Nebenkostenabrechnung aufführen? Ist der Vermieter dazu verpflichtet zusätzliche Mülltonnen zur Verfügung zu stellen (auch wenn dazu kein Platz mehr ist)?

Dank vorweg!

Hallo ihr lieben, wie teuer sind in etwa die nebenkosten wenn man zu zweit eine 85qm große Wohnung bezieht? Vielen dank im vorraus :-)

Hallo Leute,

wir haben eine Wohnung (Bj. 2000) mit 100 qm,- 3 Zi. / Küche / Bad.
ACHTUNG: Wir heizen aber nur im Wohnzimmer (50 qm), im Bad beim Baden und leicht im Mädchenzimmer ... die Heizkörper im Flur und in der Küche wurden NOCH NIE benutzt!

Wir haben in allen Zimmern und auch im Flur moderne Heizkörper mit elektronischen Thermostaten die sogar von außen (ohne dafür in die Wohnung zu müssen) abgelesen werden können ... will damit sagen - alles sehr modern.

In diesem Jahr - also die NK-Abrechnung 2010 - haben wir die "Krönung" erreicht und haben nach der Gesamtabrechnung (Umlage) unglaubliche 3.000,--€ zu zahlen ... nur für Heizung !!!

Jetzt meine wirklich WICHTIGE Frage an alle, die eine ähnlich große Wohnung haben ... WIEVIEL MÜSST IHR FÜR 2010 BEZAHLEN ... bzw. wie hoch war EUER Verbrauch ?

Ich hoffe sehr, dass ihr mir fleißig schreibt, denn 3.000,--€ nur für wirklich "normales" Heizen ist doch nicht mehr normal ... das sind 250,--€ / Monat !!!

Vielen Dank und LG von Bernd

Hallo, habe eine Frage bezüglich Mietrecht:

Mein Mieter möchte seine Nebenkostenabrechnung anfechten weil er nicht mehr für den Aufzug bezahlen will. Es handelt sich um zwei miteinander verbundene Gebäude, der Aufzug ist im anderen Haus, er wohnt im ersten Stock und wenn er den Aufzug benutzt dann gelangt er über einen kleinen Korridor zu seiner Wohnungstüre. Kann er sich daher weigern die Kosten mitzutragen? Die Nutzung des Aufzugs wird ihm ja nicht erschwert und es ist auch kein langer Weg zu seiner Wohnung. Ich dachte die Kosten dafür müssen von jedem Mieter gezahlt werden. Danke für Eure Hilfe :)

Hallo, zum sachverhalt: ich bin seit ein paar wochen viel bei meinem freund (5-6 tage die woche)war aber zwischendurch ein paar mal auch zu hause. Nun hat der vermieter durch das treppenhaus ,nicht mal unter vier bzw sechs augen,mir (also auch nicht meinem freund ,der der mieter ist) mitgeteilt ,dass wir nächsten monat 50€ mehr zahlen sollen, da ich ja nun bei meinem freund wohne. Die erhöhung bestreiten wir erst mal nicht. Meine fragen: 1. Ich habe gelesen, dass man erst nach 3 monaten dauerhaften aufendhalt erhöhen darf. Also ab wann darf denn erhöht weden?

1. ab wann nach ankündigung muss man zahlen. hab gelesen erst zum übernachsten monat nach schriftlicher benachrichtigung müsste man zahlen.

2. Heißt das, dass diese mündliche mitteilung, die es auch irgendwie nicht war, nichtig ist und wir nicht zahlen müssen solang wir nichts schriftlich haben?

3. Die 50 € kommen mir auch etwas hoch vor ,denn er zahlt nur 320 € warm miete kaltmiete gibt es auch gar nicht? Und differezmäßig finde ich hört sich hoch an.

4. Auch meinte sie das sei für heizung und wasser . Aber was hat die heizung mit mir zu tun, die wäre anders auch an und nicht nur durch mich? Wasser kann ich ja verstehen ,aber 50€ nur wasserverbrauch finde ich auch recht hoch.

So ich habe die letzen 4h versucht mich zu informieren ,aber bin mir einfach nicht sicher .hoffe es gibt ein paar profies hier die mir weiter helfen können. Bitte nur ernstgemeinte antworten.

Hallo zusammen, würde gerne wissen wer die Rechnung des Kaminfegers übernehmen muss. Die Ölheizung gehört doch zum Haus. Und für Wartung und Instandhaltung ist doch eigentlich mein Vermieter zuständig oder? Mein Schorni war sich auch nicht 100%ig sicher meinte aber da wir in einem Einfamilienhaus wohnen und geheizt werden muss auch wenn niemand das Haus bewohnt (wegen der ganzen Leitungen etc) müsste der VM zahlen. Danke schonmal für Antworten Grüße Querdenker911

Bei uns sind es theoretisch 379 qm Grundfläche.Davon sind 307 qm vermietet. Die andere Fläche ist das Treppenhaus,Treppenflur,Waschküche und Öllagerraum. Darf er den Rest auf alle Mieter umlegen?

Hallo. Ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung erhalten und habe dazu ein paar Fragen, hoffe das ich hier Antworten finde.

Abrechnungszeitraum 15.05.2010 (einzugsdatum) - 30.04.2011.

Mietwohnung: 2 -personen (beide vollzeit berufstätig), 90m², Dachgeschoss, Altbau.

1.) Im Winter 2010 haben wir uns einen Kamin (8kw) zugelegt und seitdem wurde die Wohnung ausschließlich damit beheizt. Wir haben die Heizungen höchstens 1ne Woche in Gebrauch, ansonsten nur mit Kamin die Wohnung beheizt. Auf der Nebenkostenabrechnung sind alle Heizungen einzeln aufgelistet, der Verbrauch zb in der Küche liegt bei 499,0 (Einheit?), aber die küchenheizung war seit unserem Einzug NIE angeschaltet. Wobei der verbrauch zb im Bad bei 2327,0 liegt, das ist doch komisch oder?

Die Heizkosten liegen bei uns bei: 30% Grundkosten= 245,97 und 70% Verbrauchskosten= 450,52€, also insgesamt: 696,49€

Ich habe die Nebenkosten schon online durch einen Nebenkostenrechner geprüft, dieser sagt, das die Heizkosten im normalen Durschnitt liegen, aber wir haben ja kaum geheizt, so das diese doch sehr weit unter dem Durschnitt liegen müssen, oder?

2.) Außerdem zeigt der Rechner an, das die Versicherung viel zu hoch sei. Bei der Abrechnung steht ein Betrag von 315,30€, dies ist viel zu hoch oder?

3.) die Kaltwasserkosten und Kanalwasserkosten liegen bei 235,07€. Das ist ein ermittelter Wert für 2 Personen errechnet durch 10,923 Personen-Anteile (im haus leben 8 erwachsene und 3 Kinder). Im Mietvertrag steht nichts darüber das dass Wasser anteilig berechnet wird, ist dies dann zulässig? Denn ich zahle ja dann genau so viel wie die anderen die zb Rentner sind (ganzen tag daheim) und eine Badewanne (zum hohen Wasserverbrauch) haben.

Es wäre echt toll, wenn jemand da mal durchblickt und mir sagt, ob diese Zahlen wirklich plausibel sind - den ohne Kamin hätten wir uns ja dann arm geheizt. es wundert mich dass vom rechner ein durschnittlicher Heizkostenbetrag ermittelt wurde, obwohl so gut wie garnicht geheizt wurde, auch der Messwert für Küche wundert mich. UND wie siehts mit der Versicherung und dem Kaltwasser aus??

Fragen über Fragen, danke für eure Antworten. Ganz liebe Grüße und eiin tolles Wochenende wünsche ich euch, danke diejess

Was zahlt ein 2 Personen Haushalt durchschnittlich an Wasser im Monat?

Der Wasserableser war eben da und stellte fest, dass der Zähler nicht funktioniert. Dieser wurde Anfang des Jahres getauscht und versagte nach 3m³ seinen Dienst. Hat jemand eine Idee, wie das dann berechnet wird? Nach Vorjahres-Stand bspw.? Der Ableser meinte, das wär ihm noch nie passiert, daher wusste er das auch nicht.

Eigentümer sind wir übrigens selbst.

Nennt mir bitte ein paar beispiele.

Danke

Hallo, habe eine Nebenkostenabrechnung für 2010 bekommen. Da taucht der Winterdienst mit Kosten von 2016 Euro für das ganze Haus auf (8 Mietparteien, ich habe 65 von 668 qm). Das bedeutet, dass ich 195 Euro für den Winterdienst bezahlen soll. Zudem gibt es Kosten für die Straßenreinig, ist da der Winterdienst nicht schon drin? Mich erstaunt, dass es in den beiden Abrechnungen aus den Vorjahren keinen Posten "Winterdienst" gab, geschneit hat es aber in den Jahren doch auch mal. In meinem Mietvertrag finde ich keine Regelung zum Winterdienst. Kann es sein, dass die Hausverwaltung ohne Befragung der Mieter einen Winterdienst beschäftigt darf, und wir das nun zahlen müssen? Sind die Kosten für den Winterdienst nicht etwas hoch? Hab das mal nachgerechnet. Wenn es an 50 Tagen im Jahr einen Dienst gab, was meines Erachtens schon sehr viel wäre, dann hätte der Dienst 40 Euro gekostet. Für 10 Meter Schnee schippen und Salzstreuen? Unglaublich! Wäre um Erfahrungsberichte und Antworten dankbar.

Hallo zusammen,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Darin sind Kosten für den Winterdienst bis März enthalten. Die Krux an der Sache ist allerdings, dass ich erst im April eingezogen bin.

Bei Rückfrage bei meinem Vermieter wurde mir diese Vorgehensweise als korrekt bestätigt.

Auch der Mieterschutzbund macht mir wenig Hoffnung, da auch dieser die Rechtlichkeit dieser Vorgehensweise bestätigt.

Ist das wirklich so? Ist es zulässig, für Leistungen zahlen zu müssen, welche vor Mietbeginn erbracht wurden?

Es geht hierbei um einen erheblichen dreistelligen Betrag und ich bin eigentlich nicht bereit dafür zu zahlen.

Weiß jemand weiter oder hat jemand bereits ähnliche Erfahrungen gemacht?

Vielen Dank!

Hallo,

ich habe eine dringende Frage. Ich Zahle momentan Nebenkosten in Höhe von 250€ monatlich. Mein Partner ist letzen Monat ausgezogen und ich möchte meine die Nebenkosten ab sofort nur noch für eine Person zahlen statt für 2. Gibt es da eine Möglichkeit? Zum Beispiel die Kosten um einen bestimmten Prozentsatz zu senken? Oder kann der Vermieter weiterhin die Zahlung der kompletten Nebenkosten, wie bisher für 2 Personen, verlangen??

Vielen Dank!

Hallo! Wir ziehen zum 1.2. in eine 100qm große Wohnung in Mönchengladbach (NRW). Die Decken in der Wohnung sind "normal" hoch. In den Nebenkosten ist weder das Gas für Warmwasser, noch die Heizkosten (ebenfalls über Gas) enthalten. Weiß einer wie hoch die Kosten zzgl. Strom in etwa sein werden?

Lg Melanie

Ich habe letzte Woche den Mietvetrag für eine neue Wohnung unterschrieben. In den Nebenkosten sind laut Vertrag auch die Heizkosten eingeschlossen, was mir bei der Summe von 120 Euro auch plausibel klingt.

Jetzt hat mich mein Vermieter gestern telefonisch informiert, dass er demnächst Heizöl kaufen wird und mir gesagt, dass es bisher so war, dass die Kosten für den Heizölkauf auf alle Mietparteien (die außer mir noch aus ihm und seinem Sohn bestehen) gleich verteilt werden.

Ich verstehe das im Moment überhaupt nicht. Durch die Nebenkosten zahle ich doch bereits einen monatlichen Abschlag für die Heizungsgebühren (sprich das Heizöl) !

Wenn ich jetzt auch noch 300- 400 Euro für das neue Öl bezahlen soll, habe ich doch dann bereits meine Heizungskosten für die nächste Zeit bezahlt und die Nebenkosten müssten doch dann geringer sein, oder??

Ich kenne diese Vorgehensweise bzw. Regelung aus meinen bisherigen Mietverhältnisse überhaupt nicht und weiss jetzt nicht wie ich dem Vermieter gegenüber verhalten soll. Zudem kommt mir das Ganze etwas seltsam, vor, oder?