Meine Nebenkosten sowie die Miete wird durch die Arge direkt mit meinem Vermieter verrechnet. Es ergab sich für dieses Jahr ein Guthaben der Nebenkosten von 211 Euro, diese wurden mir von meinem Alg II Bezug diesen Monat abgezogen. Mir verbleiben also nach Abzug von den Stromkosten noch 100 Euro für diesen Monat. Ich sollte diesbezüglich nach Auskunft der Arge das Nebenkosten Guthaben von meinem Vermieter zurückfordern. Mein Vermieter ist aber nicht erreichbar, evtl. in Urlaub, in Kur.. vielleicht verstorben,.?

Dem Vermieter wurde aber die ganze Miete und Nebenkosten wie sonst üblich, diesem Monat auch überwiesen und das Guthaben, das ja er besitzt nicht auf Ihn verrechnet.

Man kann doch nicht verlangen das man mit 100 Euro im Monat auskommen soll.

Das Nebenkosten Guthaben besitze ja nicht ich, und hätte von der Arge mit dem Vermieter verrechnet werden müssen, da er es ja auch Überwiesen bekommen hat.

Woher soll ich jetzt für diesem Monat mein Überlebensgeld her bekommen..?

Hallo zusammen, vielleicht kann mir jemand weiterhelfen. Ein Interessent hat eine Eigentumswohnung aus einem Mehrfamilienhaus von mir erworben. Über die Nebenkostenabrechnung würde mit für das vergangene Jahr noch ein erheblicher Erstattungsbetrag wegen Überzahlung zustehen. Die Hausverwaltung weigert sich nun, zwei Nebenkostenabrechnungen zu fertigen. Begründung: Am Ende des Jahres bzw. bei Erstellung der Nebenkostenabrechnung sei sowohl für die Erstattungen als auch für die Nachzahlungen der neue Eigentümer zuständig. Da vor dem Eigentumsübergang von mir viel zu viel Nebenkosten gezahlt wurden, müssten mir diese zu viel gezahlten Beträge doch auch erstattet werden. Wer kann mir weiterhelfen?

Hallo,

Ich bin am Überlegen, ob ich eine Hausverwaltung für mein Sechs-Parteien-Haus zu engagieren soll. Eine Hausverwaltung verlangt 18 Euro pro Wohneinheit pro Monat. Mir geht es v.a. um die Pflege des Hauses (Treppenhaus, Garten), um das Herausbringen und Hereinbringen von Mülltonnen sowie um Auswechseln einer Glühlampe im Treppenhaus und im Keller, wenn nötig. Ausserdem ist mir die Nebenkostenabrechnung wichtig. Die Mietersuche könnte ich hinkriegen. Wie sieht es mit der Absetzbarkeit von der Steuer aus?

Wieviel würde es nach Abzug von der Steuer kosten, wenn möglich?

Danke

Wir haben ein 6 Familienhaus mit einer einzigen Wasseruhr. Beim verteilen der Kosten teilen wir den Gesamtverbrauch durch die Anzahl der Hausbewohner, NICHT durch die Anzahl der Wohnungen.

Bisher haben wir es immer (seit 2 Generationen und ca. 40 Jahren) so gemacht das eine Person gezählt wird sobald sie länger als 3 Monate im Jahr im Haus wohnt, damit ist nun aber eine der Mietpartei unglücklich.

Sie wohnte seit Jahren alleine im Haus und wurde immer als eine Person gerechnet. Letztes Jahr hat sie geheiratet, und beide Partner haben ihre eigene Wohnung behalten. Sie wohnen ca. 6 Monate im Jahr bei ihm und ca. 6 Monate im Jahr bei ihr. Wo die Wäsche gewaschen wird weiß ich jetzt nicht, also ob das auch wechselt. Wir haben die Mietpartei nun als 2 Personen berechnet und das ist die strittige Frage.

Gibt es dazu vielleicht einen Gesetzlichen Rahmen oder falls nicht ein übliches Vorgehen?

Danke bereits im Voraus.

Ein dreistöckiges Wohnhaus. ca. 10 Jahre alt hat einen Aufzug. Die Kosten werden einmal jährlich auf vier Parteien umgelegt. Können Betriebskosten und Wartungskosten tatsächlich in einem Mietshaus so hoch sein??? Gibt es Vergleichswerte?

Hallo, ich werde eine Eigentumswohnung von einem Neubau kaufen, der im Frühjahr 2014 fertiggestellt sein wird. Folgende Nebenkostenaufstellung (Hausgeld) habe ich erhalten:

• Versicherungen 125€
• Gärtner 75€
• Gehwegreinigung 50€
• Fahrstuhlbetriebskosten 650€
• Hausverwaltung 300€
• Sonstiges 50€
• Instandhaltungsrücklage 600€

Entspricht einem monatlichem Hausgeld pro Wohnpartei von 154,20€.

Die Zahlen stammen aus einem baugleichem bereits fertig gesteltem Objekt.

Das neue Objekt wird ein KFW70 Haus mit sechs Wohnungen sein. Könnt ihr auch sagen, wie hoch in etwa alle weiteren Nebenkosten für einen Single Haushalt ausfallen werden?

Hilfe, ich bin am verzweifeln.

Also: Bei mir wurde 2011 für einen Zeitraum von 5 Monaten das Wasser falsch abgelesen. Bzw. der Ableser hat in der finalen Abrechnung nicht die tatsächlichen Daten sondern geschätzte Werte eingetragen. Diese betrugen für WW 2,26 m³ und für KW 6,4 m³. Dies entspricht natürlich nicht den normalen Wasserwerten eines 1-Personenhaushalts. Da ich von der Materia jedoch keine Ahnung hatte und außerdem 60 EUR erstattet bekam, ist mir der Fehler nicht aufgefallen. Ich weiß, das war dumm aber wer kontrolliert eine Abrechnung schon akribisch wenn man Geld zurück bekommt?

Und nun, da die nächste Abrechnung ins Haus kam, hat mich fast der Schlag getroffen. Bei Zählerständen von WW 52,23 m³ und KW 85,51 m³ (also quasi der Verbauch von 1 Jahr + 5 Monaten - wegen der falsch angegebenen Werte des Vorjahrs) soll ich nun insgesamt fast 900 EUR nachzahlen, weil ich 137 Einheiten verbraucht habe, die nochmal auf das gesamte Kaltwasser angerechnet werden? Ich wusste dass ich nachzahlen muss aber habe mit 200 EUR gerechnet. Dieser Betrag hat mich total geschockt. Ich verstehe das alles nicht und erreiche weder Vermieter noch ista.

Das ist so unglaublich viel Geld. Vielleicht kann mir jemand helfen und mir erklären wie das sein kann bzw. ob irgendwo ein Fehler vorliegt. Ich hab irgendwie das Gefühl, dass hier etwas unrechtmäßig doppelt gerechnet wird. Hilfe! :(

Vielen Dank!

Hallo gutefrage.net user,

Wie viele von euch habe ich vor ein paar tagen meine Nebenkostenabrechnung erhalten.

1. bekomme ich statt eine Gutschrift wie seit 7 Jahren eine nachzahlung von ca 600 Euro.

dann liegt auch noch ein schreiben dabei dass ich mehr Vorrauszahlung leisten soll.

In meinem Mietvertag sind 250 Netto Kaltmiete + 90 euro vorrauszahlung vereinbart ergibt eine summe von 340 euro, da ich selbst immer auf der sicheren seite sein wollte, habe ich freiwillig 350 euro überwiesen, um somit eine höhreren nachzahlung entgegenzuwirken.

In dem Schreiben vom Vermieter weist er mich darauf hin, das ab Julie meine mieten 280 euro beträgt und die vorrauszahlung auf 130 euro steigt.

Wie kann oder soll ich das verstehen,

Werde so Mieterhöhungen mitgeteilt?

Was für eine Erhöhung der Nebenkosten ist realistisch bei Zuzug einer Person? Normalerweise erhöhen sich doch lediglich die personenbezogenen Nebenkosten bei Zuzug einer Person oder? Sofern der Vermieter nun mit Vorauszahlung der verbrauchsabhängigen Nebenkosten argumentiert, kann man dieser widersprechen? Die zugezogene Person ist nicht viel daheim und wird daher entsprechend wenig verbrauchen.

Danke und Grüße,

Hallo, habe vor kurzem einen 2. Brief bekommen, das ich meine Rundfunkgebühren noch nicht bezahlt habe bzw die kein Beitragskonto für meine Wohnung gefunden haben. (seit April in einer neuen Wohnung)

Dennoch fragen die im Brief :

"Zahlen Sie bereits den Rundfunktbeitrag für diese Wohnung - oder ist eine Anmeldung erforderlich?"

Kann es eventuell sein, das dieser Beitrag (knapp 18€) über meine Nebenkosten (120€) laufen ??? Mein Vermieter bzw zuständiger (von einer baugenossenschatft oder so^^) konnte mir damals nicht sagen was alles in den Nebenkosten drin steckt (außer halt Winterdienst, Kehrdienst, etc).

nicht das ich 18€ monatlich dene "rauswerf" und die 18€ aber schon in den Nebenkosten drin stecken.

Hi! habe heute die NKA für 2012 bekommen. Alles soweit in ordnung jedoch bereitet die position "externe Heizkosten" schmerzen! Was gehört denn alles zu dieser postion, etwa die heizung im hausflur?? Kann mir jemand helfen?

Bin umgezogen. Der neue Vermieter möchte für den Wärmeverbrauch der installierten Fußbodenheizung eine monatliche Pauschale (30€), da eine separate Messung angeblich unwirtschaftlich wäre. Im selben Raum sind auch Flächenheizkörper mit Verbrauchsmessern installiert. Der Heizwasserrücklauf bedient die Fusbodenheizung. Soweit so gut, oder auch nicht. In den Monaten außerhalb der Heizperiode zahle ich diese Pauschale auch. Möglicherweise wurde ein Jahresverbrauch durch den Vermieter geschätzt und auf´s Jahr umgelegt, vielleicht aber auch nicht. Frage: Ist es rechtens, die monatliche Pauschale für die FBH auch außerhalb der Heizperiode abzurechnen?

Wie in meiner anderen Frage schon beschrieben wollen wir umziehen, jetzt ist mir noch ne Frage eingefallen und zwar:

Wenn nur 1 von zwei Mietwohnungen vermietet ist und die 2 erst nächstes Jahr, Wer muss den Strom vom Heizkessel bezahlen? Ich komplett alleine oder der Vermieter den Teil der anderen Wohnung? So wie ich das im Internet gelesen habe muss bei leerstehenden Wohnungen der Vermieter die Nebenkosten übernehmen.

Hallo,

wir wollen umziehen in eine 110qm Wohnung die im Erdgeschoss liegt und über uns wäre noch eine Dachwohnung frei. Es ist ein Alleinstehendes Haus welches vor ca 5 Jahren renoviert wurde. Es hat überall Fußbodenheizung und Granit Fließen. Einen großen Kachelofen im Wohnzimmer mit dem man neben zu noch Warmwasser für Heizung und Dusche erhitzen kann. Großer Garten mit Terasse ist auch dabei

Die Wohnung kostet 600kalt und der Mietspiegel in dieser Wohnung liegt aber bei 4,5 pro qm.

Dann noch was, wir haben nun erfahren das wenn wir einziehen sollten wir 286 Euro! an Nebenkosten bezahlen sollen inkl. Strom aber OHNE HEIZUNG. Strom wurden 950/Jahr veranschlagt wir sind zwei Erwachsene und ein Baby wobei ich die ganze Woche auf Montage bin.

Die WOhnung war vorher mit der DG Wohnung eine Mieteinheit mit 180qm. Hat sie sich vll deshalb verrechnet?

Jetzt habe ich im Internet nachgeforscht und heraus gefunden das die Nebenkosten OHNE Heizung viel zu hoch sind. Der Preis wäre inkl. Heizung OK aber nicht OHNE. Der Nebenkostenspiegel wäre mit allem drum und drann bei 2,82 pro qm! Wir treffen uns morgen Abend mit der neuen Vermieterin und da muss ich Bescheid sagen ob ich die Wohnung will.

1. Ist der Kaltpreis gerechtfertigt durch die Extras?
2. Könnt ihr mir Bitte sagen ob die Nebenkosten zu hoch sind???
3. Hat die Vermieterin einen Fehler gemacht bei der Berechnung?
4. Die WOhnung war vorher mit der DG Wohnung eine Mieteinheit mit 180qm. Hat sie sich vll deshalb verrechnet?
5. WIe mache ich das der Vermieterin klar?

Danke schonmal

Hallo Leute, habe seit 11 Jahren das erste Mal den Steuerbescheid meines Vermieters, betreff meinem gemieteten Haus zu Gesicht bekommen. Jetzt steht da was von "wiederkehrendem Ausbaubeitrag". Kann das als Nebenkosten mir berechnet werden?

Hi,Ich ziehe gerade in meine erste eigene Wohnung und bin nun beim Thema Stromanbieter. Ich habe nun einen gefunden, den ich passabel finde, allerdings stellt sich mir die Frage, was Grundpreis genau bedeutet. Der Grundpreis liegt im Jahr bei 58,80 also 4,90 pro Monat. Manchmal nennen sie es auch Festpreis.Bedeutet das nun, dass diese 4,90 noch auf die monatliche Zahlung hinzukommt oder bedeutet es, dass es mind 4,90 im Monat sind, auch wenn man darunter liegt(wobei das eine kleine Summe ist und das wenig Sinn macht)Es wäre toll, wenn mir das jemand kurz erläutern könnte :) Danke und liebe Grüße Katharina

Hallo!

vor kurzem habe ich die Nebenkostenabrechnung für 2012 erhalten. Ich muss in nächsten Tagen ca. 700 EUR wegen Nebenkosten nachzahlen. Die Nachzahlung ist meiner Meinung zu hoch für eine 50 qm Wohnung. Ich weiss nicht, was ich machen soll? Ich war bei der Hausverwaltung und wollte mehr über die Gestaltung der Abrechnung von Firma Techem wissen. Die haben mir gesagt: "es ist wie es ist" und "der Winter war so kalt und lang ". Also, einfach bezahlen. Dazu habe ich die Firma Techem angerufen. Laut Vertrag zwischen die Hausverwaltung und Techem, können sie keine Auskunft über die Rechnung geben. Laut Mitarbeiterin: "Die Rechnung ist immer korrekt, wenn Sie nachzahlen müssen, sollen Sie ohne Hinterfragen bezahlen". Also, einfach bezahlen.

Ich habe mich entschieden, die Rechnung genau anzuschauen. Die Heizkosten insgesamt 18.286,74 EUR werden erst im 50% Grundkosten und 50%Verbrauchskosten. Auf der Grundkosten/Verbrauchskosten sind 454.47/444 EUR abgerechnet. Ich komme einfach nicht weiter, weil ich keine Expertise im Thema habe.

Wie kann ich denn die Abrechnung überprüfen? Kann die bei einer Mieterverbund nachkontrollieren lassen (die bei mir zusätzliche Kosten verursacht wird) ? oder soll ich einfach bezahlen?

Vielen Dank im voraus für die Antworten

Hallo Zusammen,

ich habe die Zwischenabrechnung erhalten- wir haben fast 6.700 kw/h Gas verbraucht. Wir leben zu Zweit in der Wohnung von 70 qm. Klar es war ein langer Winter aber das ist doch krass.- AUf dem Zettel mit durchschn. Verbrauch stand bei 120qm schon dass ein verbrauch von rund 6.800 eher schon im mittelmaß liegt (und das ist glaub ich auf das Jahr bezogen??)

Das merkwürdige ist noch,dass ich auch trotz des langen Winters nicht viel geheizt habe. Hatte um die 19-20 Grad nur in der Wohnung gehalten. Das 3. Zimmer eine Zeitlang überhaupt nicht geheizt. Kann das alles am Warmwasser liegen, das ist ja echt ein enormer Verbrauch. Strom dagegen war sehr sehr niedrig mit 700 kwh. Eher dort hätte ich gedacht ist der Verbrauch höher.

Hallo zusammen.

Ich habe von den Stadtwerken hier eine Rechung (Vorschussrechnung) über Wasser erhalten.

Nun meine Frage: In meinem Mietvertrag steht schon Nebenkosten für Betriebskosten gemäß Anlage 3 zu Paragrah 27 II. Berechnungsverordnung mit Ausnahme der Heiz- und Warmwasserkosten in höge montalich von xx Euro

In den Nebenkosten ist doch schon das Wasser enthalten, oder? Vielleicht noch wichtig: Im Keller habe ich eine eigene Wasseruhr und meine Vermieterin meinte, ich soll die Miete etwas früher bezahlen, da sie auch noch an die Stadtwerke bezahlen muss.

Also zahle ich doppelt für Wasser? Einmal in den Nebenkosten und einmal bei den Stadtwerken???

Danke für jede Antwort!

Habe gerade eine Mietwohnung neu bezogen und festgestellt das die heizung nicht geht. Dann stellt sich herraus das meine Vermieter das ganze haus über eine notheizungsanlage (Riesendurchlauferhitzer 13kWh) betreiben muss, da die Genehmigung für den Heizraum indem sich die Wärmepumpen die eigentlich für wärme sogen sollten nicht erteilt wurde und diese nun still stehen. Können diese Kosten vom Vermieter auf die Mieter umgeschlagen werden ob wohl dieser die Kosten verursacht hat. Ich bin nicht bereit die imensen Stromkosten zu bezahlen. Die Heizung ist am gemeinschaftzähler angeschlossen. In meinem mietvertag steht nichts von Elektroheizung. Laut Mietvertag sollen die Heizkosten anteilig per Wärmemängenzähler berechnet werden also zahle ich doppelt einmal die Wärme die ich entnehme und dann den Anteil der zu gleichen Teilen aufgeteilten Stromkosten für den Allgemeinzähler oder sehe ich das flasch. Da ich im sommer kaum heize sehe ich nicht ein andere die viel heizen mit zu finanzieren bzw. mehrkosten aufgrund eines fehlers meines Vermieters zu haben. Kann ich die Miete auf Grund dessen mindern ? Falls jemand Rechtschreibfehler findet kann der betreffende diese bahalten.