Durch ein defektes Überdruckventil haben wir, 3.100 qm Wasser verbraucht. Nach dem wir die Rechnung hatten, habe ich um ein Gespräch mit dem Bürgermeister gebeten. Wenigstens das Abwasser könnte man uns doch erlassen... Er meinte er melde sich wieder... Nun kam ein Brief, wir müssen alles bezahlen. Sprich 11.500,00€. Was können wir jetzt tun?

Hallo liebe Comunity.

Wir sind eine vierköpfige Familie. Wir beziehen Alg I, Wohngeld und Kindergeldzuschlag. Die Einnahmen sind so bestimmt wie das vom Jobcenter für eine vierköpfiges Haushalt vorgesehen ist. Wir haben jetzt eine Nebenkostenabrechnung in Höhe von 700 Euro bekommen. Übernimmt die Arge die Nebenkostenabrechnung?

Hallo, wir sind 02.2008 in eine neue Wohnung gezogen und keinen strom gezahlt weil wir bis jetzt auch keine Rechnung vom Stromversorger erhalten haben. Wie wussten auch nicht wer für welche kosten aufkommen muss. Der Vermieter hat die Stromanmeldung beim Versorger auch nicht gemacht, das kamm jetzt per zufall raus. Wir sind auch davon ausgegangen das die Stromkosten bei uns in den Nebenkosten drin enthalten sind, weil unser Vermieter uns auch garnicht drauf hingewiesen hat. Jetzt habe ich den Mietvertrag durchgelesen und da steht nirgendswo auch nur ein Wort von der Stromversorgung. Ok, ab jetzt wird natürlich gezahlt, aber was ist mit den 6 jahren rückwirkend? Wer muss dem Stromversorger was melden?, und woher sollte ich wissen wer unser Stromversorger ist? Gibt es irgendwelche verjährungsfristen in so einer Sache? Was ist wenn darauf auch keine hinweise im Mietvertrag zu finden sind? Es ist so dass zunächst der Vermieter diese Rechnung (für das letzte Jahr nur) erhalten hat, dann hat er diese dem Verwalter geschickt, und erst der Verwalter hat den Stromanbieter drauf hingewiesen das die Wohnung bereits seit 02.2008 bewohnt ist, und dann hat der Stromanbieter uns die Rechnung geschickt (knappe 3 tausend). Wir haben auch die ganzen 6 jahre keinen vom Stromanbieter bei uns im Haus (6 fam.) gesehn, keine Auhnung wer was und wann abgelesen haben könnte und wie die 6 jahre rückwirkend berechnet werden können. Wie die Nachbarn die Stromrechnungen bezahlen wissen wirauch nicht! Kann der Stromversorger mir oder dem Vermieter einen Versorgungsvertrag für 6 jahre rückwirkend "andrehen"?, und muss ich den unterschreiben? Bei dem neuen Versorgungsvertrag ab dem 01.01.2014 wie schon gesagt besteht ja keine Diskussion, und wird bezahlt. Bitte Bitte Hilfe! Vielen Dank im voraus!!!

Mein Vermieter hat im letzten Jahr in die Gebäudeversicherung Elementarschäden (Hochwasser, Erdrutsch, u.ä.) mit aufgenommen.

Die Kosten sind richtig umgelegt. Allerdings erhöhen sich für mich die Kosten durch diesen Zusatz um fast 60 Prozent. Im Mietvertrag ist vereinbart, daß in die Nebenkosten die Kosten für die Gebäudeversicherung "gegen Feuer-, Sturm-, Wasser- sowie sonstige Elementarschäden" einfliessen. Soweit müsste ich sie bezahlen. Allerdings war das Gebäude die letzten drei Jahre, die ich hier wohne nicht dagegen versichert. Deshalb meine Frage: Muß ich diese nicht unerheblichen Mehrkosten durch die Erweiterung der Versicherung tragen, obwohl diese ohne mein Wissen abgeschlossen wurde und bisher nicht Bestandteil der Gebäudeversicherung war.

Vielen Dank für die Antworten

Ich wohne in einer Wohnung in der ich 450 Euro Warmmiete inklusive Strom bezahle, und bekomme keine separate Nebenkostenabrechnung. lediglich der Stromzähler ist separat. In dem Mietvertrag ist nicht geregelt, wie viel von der Miete für Nebenkosten und wie viel eigentliche Miete sind. Ich möchte nun einen Monat vorher ausziehen und habe den Vermieter darum gebeten, die Nebenkosten von der Miete abzuziehen, und er sagte 50 Euro. In einer Veranschlagung, die er mir mal vorgelegt hat, mir aber nicht ausgehändigt hat, sagt er, er hätte bei mir für Strom 50 Euro veranschlagt. Ich verbrauche aber nur 35 Euro. Die weiteren Nebenkosten (Wasser, Heizung) sind nirgends aufgeführt, und in einer "Warmmiete" festgehalten. Da ich weiss, dass man normalerweise Nebenkosten, die man zuviel bezahlt hat, wenn man früher auszieht, über die Nebenkostenabrechnung zurück bekommt, frageich mich nun: wie komme ich dann an mein Geld? In anderen Mietwohnungen habe ich meistens 100 Euro für Ölheizung bezahlt, ohne Wasser, also denke ich dass 150 Euro angemessen sein sollten.

Mein kleiner Bruder duscht sich morgens immer extrem lang und verschwendet enorm viel Wasser. Es führt dazu, dass er unpünktlich in der Schule erscheint und dass unsere Wasserkosten enorm steigen. Wir sind bei der regionalen Stadtwerke und da wollte ich mal fragen, ob man das Warmwasser abstellen lassen kann. Z.B zwischen 6-8 Uhr Danke im Voraus

Ich bitte um Eure Hilfe. Wir haben gerade zu unserer Eigentumswohnung (48 qm) die Wohnung daneben (30qm) gekauft. Unser Wohnhaus besteht aus 8 Wohneinheiten und 3 Reihenhäusern. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nach Wohneinheiten nicht nach Nutzwert, da es hier eine schriftliche Vereinbarung aus dem Jahre 2000 gibt. Das heißt im Klartext ich zahle auch für Hausmeister, Schneeräumung, Stiegenhausreinigung, Hausverwaltung etc für die 30qm alle Gebühren doppelt! Kann das tatsächlich sein? Ich zahle für 30qm und 48 qm das doppelte von einem Reihenhaus??? Seht Ihr eine Möglichkeit dagegen vorzugehen?

Danke für Eure Hilfe!!!

Ich habe ab 1.2.2013 eine kl. Einliegerwohnung von 65 qm vermietet die an mein Heiz- und Stromsystem angeschlossen ist. Die Miete beträgt 350,00 €.0 €. Ich habe feste festen Nebenkosten von 100,00 € vereinbart.
Jetzt habe ich die tatsächlichen Kosten kalkuliert und festgestellt, daß die üblichen Betriebskosten wie Wasser, Müll etc. 50,00 € monatlich ausmachen, Strom 47,00 € und Heizung 60,00 €. Was kann ich tun ?

Hallo zusammen. Habe eine Neubauwohnung entdeckt die mir gefällt, 69qm in Düsseldorf. Dort steht als Nebenkosten 201 Euro inkl Heizkosten. Ist das realistisch oder nicht doch zuviel für 1 Person?Dachte immer im Neubau muß man weniger heizen.Bei der Energie steht : KfW-Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2009). Es gibt auch einen Aufzug,den gibts in meiner jetzigen Wohnung aber auch und hier zahl ich 150 Euro NK.Es sind hier 72 Wohnungen,in dem Neubau sollen es 22 sein. Da es ja Erstbezug ist,kann ich auch nicht die vorige Abrechnung des Vormieters einsehen,gibt ja keinen.

Ich habe Probleme mit meinem Mitbewohner, da er sich beschwert, dass meine Freundin zu oft da ist und wir die Nebenkosten dritteln sollten, weil er es nicht einsieht "für sie mitzubezahlen". Sie ist allerdings nur am Wochenende da und von Montag bis Freitag Nachmittag immer in ihrer Wohnung, welche 200km von unserer entfernt ist und geht nicht gerade verschwenderisch mit Wasser etc. um... Im Gegensatz zu meinem Mitbewohner, der gern mal eine Stunde duscht.

Meine Frage ist jetzt, ob er von meiner Freundin irgendwie Nebenkosten einklagen kann?

Wir, drei Wohneinheiten, legen den Anteil des Schmutzwassers auf die Größe der Wohnungen um. Nun haben wir Zähler in den Wohnungen, die den Warmwasser- und Kaltwasserverbrauch messen und beabsichtigen, den Anteil des von jedem zu zahlenden Schmutzwasserverbracuhs nach den Zählern zu berechnen. Wird nur der Kaltwasserbrauch zugrunde gelegt? Ist dann der Wasserverbrauch von Warmwasser schon eingeschlossen? Danke,für eine Antwort

Im dem 5 Etagen Mietshaus in dem wir leben gibt es einen Aufzug. Dieser fährt nach Benutzung automatisch nach kurzer Zeit zurück ins EG. Das heißt er macht grundsätzlich immer eine Leerfahrt wenn jemand in die oberen Stockwerke fährt. Ich weiß nicht ob das gesetzlich so sein muß. Aus welchem Grund auch immer..aber könnte ja sein. Da stellt sich mir noch die Frage ob es nicht eine Stromersparnis ist würde man diese Funktion deaktvieren. Zahlen wir ja immerhin alle mit den Nebenkosten. Ob sich das rechnet ist natürlich ne andere Sache.

hallo habe heute mit der Firma brunata metrona wegen meiner Abrechnung telefoniert. da sagte die Mitarbeitern das bei meinen fühler die verdunstung gemessen wird, also auch es beeinflusst wird wenn ich mit Kamin/elektroheizer heitz. im Internet steht wiederum das dies so nicht sei. weis jemand mehr? wäre ja echt heftig... hoffe eure Nachzahlung ist nicht so hoch! danke!

Hallo zusammen, wir wohnen seit 4 Jahren in einem Dreifamilienhaus zur Miete. Nach Eigentümerwechsel ist herausgekommen, daß der Allgemeinstrom über unseren Zähler läuft. Im November wurde ein Zwischenzähler eingebaut, der jedoch auch mit über unseren Zähler läuft. für das Jahr 2013 haben wir nun die Kosten für den Allgemeinstrom ermittelt und den anderen Parteien ihren Anteil in Rechnung gestellt. Bleiben wir nun auf den Kosten der letzten Jahre sitzen? Was machen wir, wenn die anderen Parteien nicht wenigstens den Verbrauch des letzten Jahres mittragen wollen? Kann der Zwischenzähler vom Eigentümer separat angemeldet werden. Vielen Dank für hoffentlich viele Ratschläge.

Hallo,

wir haben dieses Jahr in unser Haus auf unsere Kosten eine Wasserenthärtungsanlage einbauen lassen. Jetzt meine Frage: Dürfen die Kosten für die Entkalkungstabletten (ca. 8EUR im Monat) und die jährliche Wartung in der Nebenkostenabrechnung unserer Mieter umgelegt werden?

Falls ja, nach was? Nach Wasserverbrauch?

MfG

Wir haben gestern mit 8 Mietern zusammengesessen und uns über enorm hohen Nebenkosten gewundert.

Alle Mieter dieses großen Vermieters müssen 9,69....Euro, also rund 9,70 Euro

für 1 m³ Kaltwasser zahlen. ( Im übrigen kostet 1 m³ Warmwasser rund 9,85 Euro )

Ich habe auch gerade mit den Stadtwerken telefoniert und sie sagten mir, dass die die ganze Stadt X mit Trinkwasser versorgen.

1,80 Brutto Trinkwasser + 1,52 Abwasser macht ja 3.32 Euro für 1 m³.

Wie kann es jetzt sein, dass Techem daherkommt und fast 10€ pro m³ Trinkwasser verlangt??

Hallo liebe Leute

Wir haben zum 01.07.2012 eine Wohnung gekauft.Wir wohnen selbst darin. Nun haben wir die Nebenkostenabrechnung für das gesamte Jahr 2012 bekommen,daraus ergibt sich eine heftige Nachzahlung.Dazu muß man sagen das die HV die Vorauszahlungen des Verkäufers berücksichtigt hat.Die Höhe der Vorauszahlungen haben wir so weiter bezahlt wie der Verkäufer, also haben wir genau soviel bezahlt wie der Vorbesitzer. Nun beruft sich die HV auf ein BGH Urteil V ZR 113/11 wonach sie die Abrechnung nur dem neuen Eigentümer (mich) stellt und dieser dann evtl. Nachzahlungen für das gesamte Jahr bezahlen muss. Die HV würde gegen eine extra Gebühr eine gesplittete Abrechnung erstellen für die erste Jahreshälfte 2012 in der ich noch kein Eigentümer war,damit kann ich im Innenverhältnis die Kosten für das erste Halbjahr 2012 vom Verkäufer einfordern. Im Kaufvertrag steht Besitz,Lasten usw gehen über zum 01.07.2012 an den Käufer.

Nun liebe Leute meine Fragen: -hat die HV Recht? -kann mir jemand dieses Urteil V ZR 113/11 vereinfacht erklären (verstehe kein Juristendeusch) -muß der Verkäufer meiner Forderung dann nachkommen ,wenn nicht was kann ich dann dagegen machen(Wenn er meint er wäre nicht mehr der Eigentümer)

Hoffentlich nimm sich jemand von Euch Zeit diese Zeilen von mir zu lesen und kann mir bei meinem Problem helfen.

Vielen Dank für Euere Mühe

Mit freundlichen Grüßen flckg

Ich habe einen Mietvertrag, in dem in den Betriebskosten die Grundversorgung mit Kabelfernsehen aufgeführt ist. Jetzt wollte ich die kündigen und die Hausverwaltung behauptet, das sei nicht möglich und die Grundversorgung in Höhe von 105,82 Euro pro Jahr seit Pflicht. Ist das gesetzlich wirklich so geregelt oder kann man die Grundversorgung kündigen?

Ich bin in einem kleinen Einfamilienhaus als Mieter. Laut Mietvertrag zahle ich im Monat 500 Euro Kalt und 200 Euro Nebenkosten (Kalt/Warmwasser, Heizung u.s.w.) Da der Öltank auf minimum stand habe ich den Vermieter hingewiesen Öl zu bestellen. Der Vermieter sagte zu mir er würde kein Öl mehr vorstrecken. Warum zahle ich dann die Nebenkosten?

Hallo,

ich habe eine schöne fette Nachzahlung meiner Heizkosten bekommen - 530Euro! Sowas hatte ich noch nie. Das Jahr zuvor in gleicher Wohnung musste ich nur 33Euro nachzahlen.

Davor in einer anderen Wohnung habe ich sogar bis zu 250Euro wieder bekommen.

Nun ja, es geht aber nun um die letzte Wohnung. 2011 betrug die Nachzahlung 33Euro und 2012 beträgt sie 530Euro.

Die Zählerstände sind korrekt, ich muss im Jahre 2012 mehr als das doppelte an Einheiten geheizt haben als 2011! Quasi für zwei Wohnungen. Das habe ich aber nicht. Ich heize immer gleich viel/wenig.

Zudem gab es in dem Jahr 2012 mehrmals einen Heizungsausfall, da der Vermieter versäumte Öl zu tanken.

Nun ein komischer Verdacht, könnte derjenige in der Wohnung gegenüber vom Hausflur wohnt meine Heizung anzapfen? Die Zähler liegen jeweils in den Wohnungen in der Abstellkammer. Die Wohnungen sind genau spiegelverkehrt, das heißt die Heizung verläuft genau mittig.

Komisch ist, dass meine Nachbarin mich ständig fragt ob ich schon meine Nebenkostenabrechnung bekommen habe. Ist mir aber auch erst jetzt im Nachhinein aufgefallen, dass sie da besonderes Interesse dran hat. Ihr Mann ist auch so ein Tüfftler, arbeitslos und viel Zeit hat.

Könnte man quasi von einer Wohnung die Heizung auf meinen Zähler umleiten? Bzw. meine Heizung anzapfen?

Wenn ja, wie könnte ich das raus bekommen, ob das vielleicht tatsächlich so der Fall ist?? Ich wohne nicht mehr in der Wohnung, aber hausintern in einer anderen und meine verdächtigten Nachbarn sind weiter weg gezogen.

LG