Ich bin, seitdem über mir ein spanisches Ehepaar mit Kleinkind eingezogen ist, nervlich am Ende. Ich leide massivst unter deren Lärmbelästigung. Mehrfaches Reden bringt nichts, meine Vermieterin und die Hausverwaltung unternehmen nichts. Im Gegenteil: wenn ich mich beschwere, werde ich nur unhöflich zurechtgewiesen. Ich habe bereits gesundheitliche Probleme (Herzrhythmusstörungen, Schlafstörungen, Aggressivität, Depressionen, Hass und Rachegefühle ). Jeden Tag ist Krach, von früh um 7 Uhr bis Mitternacht. Ich weiß mir nicht mehr zu helfen und ein schneller Umzug ist derzeit unmöglich, da es bei guten, ruhigen Wohnungen stets sehr viele Bewerber gibt. Ich muss hier raus und weiß nicht, wie. Ich bin am Verzweifeln. Was soll ich nur tun ?

Ich habe seit einiger Zeit über mir neue Nachbarn. Das Getrampel ging relativ schnell los. Ich war auch mehrfach oben. Habe ihnen schon mehrere Nachrichten in den Briefkasten und auf die Tür gepinnt, worin ich gebeten habe leider zu sein, da ea echt unerträglich sei.

Es ändert sich jedoch nichts, täglich bis spät Abend Getrampel und möbelrücken und sogut wie jeden morgen werde ich durch deren gestampfe geweckt

Ich klopfe mitlerweile immer gegen die Decke um ihnen zu signalisieren, dass es reicht, manchmal habe ich jedoch das Gefühl, dass sie auf mein klopfen extra noch mehr stampfen.

Meine Geduld ist echt langsam am Ende. Der Gedanke nach der Arbeit heim zu kommen ist der Horror, da ich immer fürchte von Getrampel tyrannisiert zu werden.

Was soll ich noch tun. Die Hausverwaltung wird wahrscheinlich auch nichts tun.

...Umzug kommt leider nicht in Frage, da ich mir eine andere Wohnung nicht leisten kann

Eine Nachbarin, die den gesamten Tag nichts besseres zu tun hat als Nachbarn zu beobachten und deren Verhalten dann zu kommentieren, fängt uns - wenn es ihr möglich ist - im Hausflur ab, klingelt regelmäßig bei uns um smalltalk zu halten - egal wann, sobald sie hört/ mitbekommt, dass jemand zu Hause ist steht sie vor der Tür und wenn man nicht öffnet wird sie verbal aggressiv, versucht ihr Fehlverhalten auf uns abzuwälzen und belehrend und äußert wir wären seltsam, weil wir ihr nicht öffnen oder wir müssten eben damit rechnen, dass jemand (also sie) vorbeikommt. Wenn wir nicht öffnen, versucht sie uns über den Balkon zu "kontaktieren" und wenn das auch nicht funktioniert, hämmert (!) sie gegen das Fenster. Ich finde das unverschämt und habe jetzt einen kurzen höflichen aber (hoffentlich) dennoch deutlichen Brief verfasst. Ergänzend bin ich am überlegen, das Verhalten der Hausverwaltung mitzuteilen, denn es ist für mich nicht ok. Dies Frau ist übergriffig und nicht sympathisch, wir möchten mit ihr einfach keinen Kontakt und können nicht nachvollziehen wie sie sich so aufdringlich verhalten kann.

Ich habe folgendes Problem,

Ich wohne derzeit noch in einer Altbau Wohnung, die saniert werden muss. Ich habe vor einen Monat die Wohnung gekündigt und mir wurde gesagt dass ich die Einbauküche ablösen kann wenn jemand gefunden werden kann der diese ablöst und die Wohnung saniert. Ich habe denen die Kontakte von 5 Familien gegeben. Aber die Hausverwaltung hat nach wochen gesagt dass alle abgesagt haben. Was eine klare Lüge ist, weil ich mit den Familien in Kontakt stehe. E-Mails und Anrufe wurden ignoriert. Und Rückrufe die versprochen wurden, wurden nicht eingehalten. Jetzt muss ich die Wohnung komplett Ausräumen und meine Küche die noch einiges an Wert hat abreißen. Wie geht man am besten mit dieser Situation um bzw was kann man machen?

Hallo ich hab folgendes Problem:

Heute morgen um 08:40 Uhr hat jemand von draußen einfach meine Tür geöffnet und ich lag noch im Bett. Es waren drei Männer und zwei Frauen. Eine sagte, sie wäre von der Hausverwaltung die anderen von einer Firma. Sie müssten in die Wohnung wegen einer Schädlingsbekämpfung ib der ganzen Wohneinheit. Sie hätten wohl was ausgehangen, aber ich hatte nichts gesehen. Jetzt hab ich total Angst bekommen und frag mich, ob die sowas überhaupt dürfen?
Darf die Hausverwaltung einfach die Tür öffnen, ohne dies vorher mit mir explizit abgesprochen zu haben?

Für eine Wohnung...

ich suche obiges . ich bin Eigentümer wir haben gestern wegen totaler Schlampigkeit / falscher Abrechnungen unsere derzeitige Hausverwaltung gekündigt.

nun suchen wir schon unsere Dritte neue Hausverwaltung nach 10 Jahren.

Hallo,

um Wasser zu sparen will ich das Ventil unter dem Waschbecken halb oder dreiviertel zudrehen, damit gerade noch so viel rauskommt, dass es reicht.

Kann dadurch ein Schaden entstehen?

Hallo

es kommen regelmäßig Handwerker zu uns ins Haus die für eine bestimmte Zeit das Internet ausstellen. Es funktioniert jedenfalls nicht mehr wenn die Leute da sind. Es sind immer dieselben Leute. Sie sagen eigentlich kann es wegen ihnen nicht so sein, aber jedes mal ist es dasselbe. Es war jetzt bestimmt auch schon 5x so und das über mehrere Stunden.

Ich hab nichts gegen Handwerksarbeiten, aber ich arbeite im Home Office und mein Internet ist dann halt weg und ich kann nichts mehr machen, weil mir der Zugang auf die Server fehlt

Kann man bei der Hausverwaltung darauf bestehen, vorab darüber informiert zu werden, einfach dass ich das dann einplanen kann?

Hallo zusammen,

ich muss mal etwas Luft ablassen, weil das mich gerade ziemlich nervt. Und zwar wohne ich in einem Mietkomplex (kleinerer Plattenbau) und ich hatte diese Woche festgestellt, dass mein neues Fahrrad einen Platten hatte. Ok, vielleicht Glasscherbe, dachte ich. Heute wollte ich zur Tankstelle und dort Luft aufpumpen. Da fiel mir auf, dass fast alle anderen Fahrräder im Fahrradkeller ebenfalls einen Platten haben! 😤

Draußen stehen sowieso immer einige Fahrräder mit Platten rum. Da dachte ich aber meist, dass das an dem Wetter liegt. Nun bin ich da auch eher skeptisch.

Daher denke ich, dass entweder von unserem Eingang (18 Haushalte) oder von näherer Umgebung jemand absichtlich die Luft rauslässt, bzw. die Reifen beschädigt. Warum macht jemand so etwas? Das passt nicht in meinen Kopf rein. Aufpumpen konnte ich jedenfalls den Reifen an meinem Rad nicht mehr 😭 Ich vermute, dass da etwas am Ventil gemacht wurde, weil es dort immer rauszischt.

Kennt ihr auch solche Probleme?

Habt ihr Ideen, was man machen kann? Wir suchen sowieso schon eine neue Bleibe, was in München aber nicht so einfach ist.

Wir werden auf jeden Fall mal der Hausverwaltung Bescheid geben.

Falls ihr Ideen habt oder sonst ein paar aufbauende Worte übrig habt, danke.

Direkt unten vor meiner Wohnung ist ein kleiner Privat- Spielplatz, der zur Wohnanlage gehört. Dort sitzt bei schönem Wetter täglich meine Nachbarin mit Hund. Meine Kinder wurden schon öfters aggressiv von dem Hund angebellt. Deshalb habe ich ein schlechtes Gefühl sie dort spielen zu lassen und würde sie niemals alleine dort unten lassen. Ich habe mich bei der Hausverwaltung beschwert und warte jetzt erstmal ab. Aber ich denke da wird nicht viel passieren. Die haben alle Hände voll mit der Dame zu tun. Sie tyrannisiert so einige Leute hier und wegen ihrem Hund hatte sie auch schon Abmahnungen.

Kann ich noch irgendwas tun? Mit ihr reden fällt weg, da sie geistig nicht "ganz auf der Höhe" und aggressiv ist.

Hallo!

Meine Mutter zieht im Sommer aus ihrer Wohnung aus. Ich bin dort noch gemeldet, lebe aber überwiegend bei meiner Freundin. Wir möchten nun zum Sommer auch offiziell zusammen ziehen. Gerne würde ich die Wohnung meiner Mutter übernehmen. Sie ist momentan noch recht günstig, was auch so bleiben würde, wenn sie den Mietvertrag behält. Wenn sie kündigt, dann wird die Wohnung wohl grundsaniert und sehr viel teurer auf dem Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Wie wäre es, wenn ich als ihr Sohn, der seit seiner Geburt dort wohnt und gemeldet ist, die Wohnung übernehmen möchte? Wäre es möglich, und wenn ja, würden die Mietkosten so bleiben, wie sie zur Zeit sind?

Was gäbe es für Alternativen? Könnte meine Mutter die Wohnung als "Zweitwohnung" behalten, also den Mietvertrag über sich weiter laufen lassen, und uns beide dort einziehen lassen?

Gibt es da irgendeine Möglichkeit?

Gruß!

Liebe User es tut mir leid falls ich mich wiederhole. Was kann ich machen wenn bei einer Eigentümerversammlung im Januar einstimmig beschlossen wurde, dass ein selbständiges Beweissicherungsverfahren durch die Verwaltung eingeleitet werden darf wegen erheblichen Mängeln im Gemeinschaftseigentum und dieser Beschluss wurde bis heute nicht umgesetzt? Stattdessen hat die Hausverwaltung eigenmächtig einen Baufachanwalt engagiert und einen Gutachter? Ohne davor die Eigentümer zu informieren wurde dann mit der Verwaltung, Abnahmegremium (3 Eigentümer), Verwaltungsbeiräten, Rechtsanwalt, Gutachter, Architekturbüro und Bauunternehmen eine Begehung des Gemeinschaftseigentums durchgeführt. Hier wurde überprüft ob alle Abnahmemängel behoben sind und neue Gewährleistungsmängel aufgetreten sind. Was sagt ihr zu diesem Vorgehen der Verwaltung. Der Eigentümerbeschluss lautete: Die Verwaltung wirde bevollmächtigt ein selbständiges Beweissicherungsverfahren einzuleiten. Doch dies ist bis hjetzt nicht geschehen, stattdessen wirde ien Rechtsanwalt beauftragt und ein Gutachter ohne mein Wissen. Kann die hausverwaltung das so einfach ohne eigentümerbeschluss machen?

Hallo zusammen, also vor Kurzem habe ich fest gestellt, dass noch jemand Zugriff auf mein Briefkasten hat! Der Vermieter habe kein Schlüssel aber der Hausmeister (Hausverwaltung) schon! So der Vermieter.. Er meinte, die haben auch das Recht darauf.. Stimmt das? Darf ich den Schloss wechseln?

Hallo, werde jetzt die Abrechnung und Verwaltung des Hauses selbst übernehmen. Bin noch auf der Suche nach einem geeigneten Programm, was leicht zu handhaben ist. Buchhaltung im Allgemeinen ist kein Problem, aber Hausverwaltung ist ein neuer Bereich für mich. Hoffe ihr könnt mir was gutes empfehlen womit ich die Nebenkostenabrechnungen erstellen kann und die Daten für den Steuerberater. Danke vorab für Eure Empfehlungen!

In dem Mehrfamilienhaus in dem wir wohnen schleicht vormittags die ganze Zeit der Hausmeister durch die Gegend! Ich habe ihn in Jahren noch NIE arbeiten sehen! Statt dessen versteckt er sich nach eigener Aussage um Bewohner in Gängen zu belauschen, während sich Wollmäuse und Spinnweben im ganzen Haus breit machen, Aufzüge zerkratzt werden und bleiben und vieles Weiteres. Von anderen Bewohnern habe ich gehört, dass er WENN er mal so tut, als arbeite er, dabei nichts anderes macht, als an den Türen zu lauschen - zb. minutenlang vor einer Tür herumwuselt.

Die Hausverwaltung äußerte sich nach Konfrontation mit dem Thema so, dass sie "froh wären, den Herrn XY zu haben, weil seit er da ist" wüssten sie endlich darüber bescheid, was in dem Haus so vorgeht!

Langsam macht mich das ganze sowas von wütend. Vor allem, wenn ich ihm jeden morgen dabei begegne, wie er in Freizeitkleidung durch die Gänge schleicht, wie Falschgeld, ohne irgendwelche Arbeitsmaterialien und dabei immer wie zufällig stehen bleibt, wenn Leute sich unterhalten, als ob er irgendetwas am Boden oder der Decke begutachten würde! Nur die tatsächlichen Mängel bleiben unberührt!

Wie können wir diese Pest los werden? Es gibt doch mit Sicherheit tausende von Menschen, die derzeit arbeitslos sind und diesen Job gewissenhafter machen würden - zu aller Zufriedenheit - als dieser Möchtegern-Stasi!

Mein Biest von Hausverwalterin hat sich mal wieder eine neue Schickane ausgedacht um mich als Mieter zu ärgern, nur damit ich meiner neuen Nachbarin keinen reinen Wein einschenke über sie und über die Vormieterin der Wohnung. Ihre Schickane diesmal heißt: Auf dem Balkon des Mieters stapelt sich der Unrat. Was sie für Unrat hält ist ein neues Fahrrad, Balkonmöbel,1 Sack Blumenerde und Autoreifen, die aber von außen gar nicht sichtbar sind. Nur wenn man sich den Kopf verrenkt von direkt danebenliegenden Nachbarbalkonen. Da meine Wohnung nicht an der Straße liegt, sondern weit abseits, stört das was auf meinem Balkon unterhalb der Brüstung ist also auch niemands anblick, außer den von gaaaaaaaaaaaanz neugierigen Nachbarn. Das ich dort keine Essensreste lagere ist klar, wegen ungeziefer. Sowas will ich ja selbst nicht haben. Und das Rad darf ich weder im Keller, noch vor der Haustür, noch im Flur abstellen. Also bleibt und der Balkon und da das Rad von außen nicht zu sehen ist, verstehe ich diesen Befehl das alles wegzuschmeißen von ihr nicht. Dieser Befehl ala Stasi war dann noch nicht genug, nein nun soll ich meine gepflanzten Blumen aus den Kästen rausreißen und in weiße Kästen reinsetzen. 7 Jahre lang hat sie nicht über grüne und blaue Balkonkästen gemeckert. Aber nun zurück zu meiner Frage. Darf sie mir vorschreiben was ich auf meinen Balkon stelle?

Guten Morgen!

Außenrollläden zählen ja zwingend zum Gemeinschaftseigentum. Das Zugband jedoch zum Sondereigentum.

Wie ist es denn mit dem Rolladenmotor?

Zum 1.9.09 ziehen wir aus unserer Wohnung aus, die Hausverwaltung sucht schon Nachmieter. Plötzlich bekomme ich um 23:30 einen Anruf von einer potenziellen Nachmieterin. Ich finde es ziemlich dreist, das die Hausverwaltung einfach meine Nummer ohne zu fragen raus gibt. Dürfen die das überhaupt? Was kann ich jetzt machen? Danke!

Unsere Restmülltonne, die bei uns im Mietshaus steht, stinkt ohne Ende und ist auch sehr süffig. Man möchte fast gar nicht mehr den Deckel anfassen wenn man es nicht müsste. Werden solche Mülltonnen auch mal gereinigt oder ausgetauscht? Oder ist dafür die Hausverwaltung zuständig?