was darf bei der gebäudeversicherung alles audgelistet sein wenn der vermieter diese anteilig von mir als mieter verlangt? ich soll für ein jahr für eibe 90m2 wohnung 390€ gebäudeversicherung zahlen. finde das etwas zu hoch

Hallo,

mehrere Eigentümer sind mit dem Hausverwalter zunehmend unzufrieden wegen zahlreichen Dingen und zwar gleich in zwei Objekten die dieser Verwalter betreut.

Macht es jetzt Sinn, Mitte des Jahres, fernab von jeder Versammlung bei Gericht eine Beschwerde über diesen Verwalter einzureichen?

Wie wird das Gericht reagieren? Wird es den Verwalter zu den Vorwürfen befragen oder eher garnichts machen? Wird das Gericht nur aktiv, wenn man konkret Beschlüsse anfechtet?

Liste der Vergehen sind u.a. folgende:

• Es wird keine Beschlusssammlung geführt
• Protokoll wird erst 8 Wochen nach der Versammlung verschickt und ist dann noch falsch.
• Handwerker werden ohne Beschlüsse mit fragwürdigen Reparaturen beauftragt.
• Bei der Rechnungsprüfung werden Mängel festgestellt, im Protokoll steht hinterher aber, dass es keine Beanstandungen gab.
• Jahresabrechnung wiederholt nicht nachvollziehbar, da zahlreiche Fehlbuchungen vorhanden,aktueller Kontoauszug wird verweigert.
• Es treten 3 Jahre hintereinander Wasserrohrbrüche auf der selben Seite auf, weil schlampig gearbeitet wurde; und immer dieselbe Firma repariert.

Grüße an alle.

Wir wohnen im 1. OG eines Mehrfamilienhaus zur Miete. Dazu gehört auch ein Keller, wo drüber eine andere Mietwohnung im EG liegt. Dort ist ein Wasserzuleitungsrohr im Fußboden undicht geworden und Wasser ist an der Wand entlang in unseren Keller gelaufen und hat dort abgestellte Teile von uns beschädigt.

Die Hausverwaltung stellt sich auf den Standpunkt, daß dafür unere Hausratversicherung aufkommen muß, aber wir haben noch keine, da erst vor kurzer Zeit aus Thailand nach Deutschland gekommen und keine besonders nennenwerten Wertgegenstände vorhanden.

Ein guter Freund und Versicherungsfachmann sagte mir allerdings, daß das Verursacherprinzip grundsätzlich greift, also hier die allgemeine Gebäudeversicherung haften müßte.

Wer kann mir bitte fachlich fundiert hierzu eine Aussage machen und helfen. Bitte keine Vermutungen auf Grund gesunden Rechtsempfinden, weil da haben wir auf jeden Fall Recht und Schadensersatzansprüche, nur gegen wen?

Im Haus meiner Großeltern habe ich gestern im Keller einen Wasserschaden festgestellt. Vermutlich ein Rohrbruch der Abwasserleitung: Es tropft im Keller aus der Wand beim Betätigung der Toilettenspülung und der Dusche. Nur ganz leicht, aber es tropft eben.

Ich bin zu 99% sicher, dass es nur die Abwasserleitung ist, weil die normalen Wasserleitungen an anderer Stelle verlaufen und das Abwasserrohr kurz darüber in die Wand geht. Dahinter geht es wohl runter, dann einmal unter dem Haus her bis zur Straße.

Habe nur Schaden an dieser Stelle, ca 30-50 cm über dem Boden festgestellt. Die Wand ist nicht verputzt, gefliest oder tapeziert und der Keller wird lediglich als Abstellraum für Reifen und Werkzeug genutzt. Eine Reparatur an der Stelle dürfte also eigentlich ohne nervige Wohnbeeinträchtigung möglich sein.

Natürlich rufe ich gleich morgen die Versicherung an und kümmere mich, dennoch lässt mir die ganze Sache keine Ruhe, konnte kein Auge zu machen. Habe drei Fragen:

1. Wie lange dauert das normalerweise - natürlich nur ganz grob - das zu reparieren? Insbesondere der Zeitraum, in dem man im Haus nicht auf Toilette kann? Meines Erachtens muss die Wand aufgestemmt werden und defekte Rohrstück gewechselt werden. Fertig. Hinterher verputzen ist ja nicht so der Akt. Vorher wird die Versicherung vermutlich noch einen Leckortungsdienst oder Gutachter schicken. Ok. Aber die eigentliche Sache müsse doch recht flott gehen, oder wie ist da der Aufwand erfahrungsgemäß? Und vom Ablauf? Wenn ich morgen die Versicherung anrufe, wie lange dauert sowas dann insgesamt, bis wir unsere Ruhe haben? Also erst kommt ein Gutachter/Orter, dann Handwerker... Wieviele Tage sollte ich da einplanen, kommen Handwerker da schnell? Könnte evtl bis Freitag alles durch sein? Oder kanns da im Ablauf irgendwelche Verzögerungen geben?

2. Problem: Das Abwasserrohr, das etwa einen halben Meter über der feuchten Stelle in die Wand geht, scheint zwar absolut trocken, hat außen aber ein paar leicht rostige Stellen. Außerdem befürchte ich, dass es noch ein altes Bleirohr ist, und die sollte ja, wie ich gegoogelt habe, bis Ende 2013 ausgetauscht sein. Könnte es sein, dass die Versicherung da Probleme macht? Was genau versichert ist, wissen wir nicht - die Versicherung ist noch von Anfang der 70er, meine Großeltern haben da kaum noch Unterlagen Aber es müsste ja auch nichts groß saniert werden, nur Wand aufgestemmt und defektes Teil ausgetauscht werden.

3.: Falls die Versicherung das nicht übernehmen sollte: Welche Kosten könnten da -ganz grob - auf meine Großeltern zukommen?

Vielen Dank vorab für hilfreiche Antworten!!

Hallo,  

ich habe einen Sturmschaden am Treppenaussengeländer und habe einen KVA eingereicht wo die Versicherung mir jetzt einen eigenen geschickt hat da der zu teuer war. Nun frage ich mich, wenn der neue KVA da ist, ob ich mir den auch auszahlen lassen kann, oder geht das nicht? 

Also wie bei der Autoversicherung. Ich weiß, daß die 19 % gleich abgezogen werden, aber der Rest? Machen die sowas?

Frage: Wir haben eine alte Gebäudeversicherung der DDR von 1974. Diese wurde nach der Wende von Allianz übernommen und wie man uns bestätigte auch die Bedingungen gelten 1 zu 1 fort. Nun hatten wir jüngst einen massiven Leitungswasserschaden im Haus, der auch die alte Police und alle Unterlagen zerstört hat. Allianz behauptet nun, dass man den Schaden nicht übernimmt, da ja Leitungswasserschäden in der DDR-Police nicht enthalten waren. Das kann doch nicht stimmen, oder?

Weiß hierzu jemand etwas näheres?

Danke...

Zahlt die Hausratsversicherung bei einem Abwasserschaden (Fäkalien etc.) durch ein verstopftes Rohr?

Fall: In einer Eigentumswohnung (EG) sind 300 Liter Abwässer aus dem Waschbecken ausgetreten, weil die Bewohner in den Oberen Etagen Binden und Windeln in die Toilette geworfen haben.

Ich habe gelesen, dass eine Hausratsversicherung den Schaden nicht unbedingt abdeckt, wenn es sich um Verstopfung handelte. Aber wenn die verstopfung unsichtbar für den Geschädigten war, konnte er dem Schadensfall ja auch nicht vorbeugen..

Interessiert mich mal! Wir hatten Anfang des Jahres einen riesen Wasserschaden in unserem Haus. Die Handwerker waren 2 Monate beschäftigt und die Wohngebäudeversicherung hat anstandslos alles gezahlt. Ging über 30.000€ das Drama. Hab das irgendwie im Nacken, mal persönlich Danke zu sagen, aber man schiebt ja immer auf ;-)

Hi!

ich habe eine Frage, die ich hier an die Österreicher hier stelle.

Ich bin Mieterin einer Wohnung. Nur war der Untermieter (der Herr, der unter meiner Wohnung eine Wohnung bezogen hat) am Sonnabend bei mir und meinte, dass unter meinem Badzimmer an seiner Wand ein riesiger Wasserfleck (Wasserschaden) ist. Bei uns im Bad ist nichts defekt. Aber genau an der Wand steht unsere Badewanne. Bei der Badewanne ist eine Silikonfuge (max. 2-3mm) etwas offen - allerdings nur, wenn jemand in der Wanne ist. Der Herr, der unter mir wohnt meinte, dass er vor Wochen dem Vermieter bescheid gesagt hat und auch der Wohnungsverwaltung. Die haben sich nicht gerührt. Nun muss ich mich an den Vermieter wenden.

Wer muss für so einen Schaden aufkommen? Wir sind noch recht frisch in der Wohnung und haben noch keine Haushaltsversicherung. Wird so ein Schaden, der nicht durch den Mieter verursacht wurden, aber doch in der Wohnung eines Mieters (nämlich ich) den Ursprung haben, von der Gebäudeversicherung des Vermieters abgedeckt? Auch wenn es "nur" der Spalt im Silikon sein sollte?

Danke für Eure Antworten.

LG, Babs,

Im Vorjahr Betrug der Gesamtanteil in der NK Abrechnung für die Gebäudeversicherung ca. 800,00 € ( aufgeteilt auf 3 Mietparteien = ca. 265,00 € ).

Für 2011 beläuft sich der Gesamtbetrag auf 2300,00 € !!! ...für mich also knapp 800,00 €.

Darüber hat mich der Vermieter nie informiert. Erst jetzt als er die Abrechnung gemacht hat.

Das wären pro Monat alleine 63,00 € nur für die Gebäudeversicherung.

Als Grund gibt er an, es wären einige Schäden am Haus gewesen ( nicht durch mich verursacht ) und deshalb sei er aus der alten Versicherung geflogen.

Kann er das einfach so machen?

hallo. bei meinen eltern am haus ist das regenfallrohr aus kupfer gestohlen worden. kann mir einer von euch sagen, ob das normalerweise mitversichert ist in einer gebäudeversicherung (dazu gehören ja alle fest mit dem haus verbundenen sachen) ??? ich freue mich auf hilfreiche tips....

Hallo ich habefolgende Frage:

Fall:

Wir hatten vor kurzen in unserer Wohnung einen Wasserschaden. Der Schlauch unter der Spüle ist geplatzt, hatte vorher schon getropft. Und jetzt ist der Boden beschädigt und die Büroräume unter meine Wohnung .

Wer kommt dafür auf? Mein Vermieter sagt die Gebäudeversicherung kommt nicht auf, weil das Wasser von mir kam stimmt das?

LG

Svenja

Mein 3-jähriger Sohn hat grade beim duschen das Badezimmer unter Wasser gesetzt. In der Zeit, in der ich in der Küche war hat er wohl den Abfluss zugehalten, so dass das Wasser ausgelaufen ist. Als ich dazu kam stand das Wasser ca. 1cm hoch im Badezimmer (wir haben ein sehr kleines Bad, da ging das wohl schnell) und kam mir auch schon als Pfütze in im Flur entgegen. Ich hab das Wasser sofort abgestellt und die Böden schnellstmöglich getrocknet, allerdings ist wohl auch einiges Wasser unter das Laminat vom Flur gelaufen, es kam bei betreten des Laminats nämlich an den Übergängen zum Kinderzimmer und dem Vorratsschrank hervorgequollen. Nach meiner Trocknungsaktion sieht jetzt eigentlich alles wieder normal aus, allerdings macht das Laminat vor dem Bad bei betreten Geräusche und ich hab Angst, dass sich da Schimmel o.ä. bildet oder das Laminat noch hoch kommt. Was mach in denn am besten um das zu trocknen, oder muss alles raus? Unter unserer Wohnung kommt nur noch der Keller. Wir wohnen als Mieter in der Wohnung, das Laminat im Flur war bereits verlegt, im Kinderzimmer, wo ja anscheinend auch was reingelaufen ist, haben wir es selbst auf unsere Kosten verlegt. Gibt es noch Sofortmaßnahmen, die ich zur Schadensreduzierung machen kann? Muss der Boden raus, oder kann das so trockenen? Muss ich Versicherungen informieren? Hatte mir den Wochenendstart irgendwie entspannter vorgestellt....

Eine Freundin hatte beim letzten Sturm einen Schaden am Sonnenschutz (Raffstore) ihres Hauses. Die Gebäudeversicherung übernimmt einen Teil des Schadens. Kann sie sich (wie beim KFZ) die Nettosumme der Versicherung auszahlen lassen oder ist sie verpflichtet die Reparatur durchführen zu lassen?

Hallo,

wir hatten einen kleinen Brand in der Küche: Toastbrot ist im Toaster hängengeblieben und hat Feuergefangen. Die Tapete unmittelbar am Toaster wurde dadurch stark geschwärzt und es müssten geschätzte 5 Bahnen neu tapeziert und gestrichen werden.

Nun sagt die Versicherung: Nein, kein Hausratschaden sondern Gebäudeversicherung. Anwalthotline sagt, dass es nicht 100%ig geregelt ist, aber wenn der Mieter, also ich, die Tapete selbst angebracht habe, haftet die Hausrat. Auch mein Widerspruch mit eben dieser Begründung wurde abgewiesen.

Hat jemand einen ähnlichen Fall oder sogar ein Gerichtsurteil???

In meiner vermieteten Wohnung ist beim Benutzen durch den Mieter der Rolladengurt kaputt gegangen. Ich habe diesen reparieren lassen und die Rechnung an den Mieter weitergegeben. Dieser meint nun, dass der Schaden durch meine Gebäudeversicherung zu begleichen wäre, da der funktionsfähige Rolladen zur Nutzung durch Wohnzwecken dient. Ist aber nicht vielmehr die Haftpflichtversicherung des Mieters zur Regulierung verpflichtet? Kann mir jemand fundierte Auskunft geben ?

Beim Putzen meines mit Marmorfliesen bestückten Bades kippte das Reinigungsmittel(chlorhaltig) offensichtlich beim Verlassen des Bades um und da ich erst ca. zwei Stunden später das Missgschick bemerkte, hatte ich den Schlamassel - ca. 1m² ist beschädigt (rauh und weiße Flecken). Bei meiner Hausratversicherung angeklopft, musste ich mir sagen lassen, dass dies nicht zur Leistung gehöre; ein zweiter Anruf endete mit dem angeblich kulanten Zusenden eines 100,-€ Schecks. Der Schaden ist erheblich höher und daher meine Frage: Stimmt es, dass bei benannten Schadensfall keine Hausratversicherung eintritt und wenn eben nicht, welche denn und überhaupt?

Hallo!

Gestern war es soweit: Ein Hausmeister steht vor unserer Tür und berichtet von einem Wasserschaden bei den Nachbarn unter uns. Und prompt finden wir auch das Problem, unsere Waschmaschine läuft aus, durch Abstellen des Hahns lässt sich dies sofort einstellen, aber in der Ecke ist schon soviel Wasser versickert, dass es bei den Nachbarn wohl seit ein paar Stunden an deren Decke sichtbar ist und in 2 Zimmern an der Linie zwischen Decke und Wand einen feuchten, 1-stellenweise ca. 20cm breiten Streifen gebildet hat...

Nun haben wir aber keine Hausratversicherung abgeschlossen (obwohl das im Mietvertrag drinsteht, in unserer Naivität dachten wir, diese würde auch über die Eltern [wir sind Studenten, alle unter 25 u. daher noch bei den Eltern mitversichert] mitlaufen), die Hausmeister meinen aber, das müsse professionell getrocknet und neu gestrichen werden. Gut, das Streichen könnten wir noch übernehmen, aber was ist mit dem Trocknen?

Zahlt das unsere Haftpflicht? Die Gebäudeversicherung unseres Vermieters wohl kaum. Oder die Hausrat der Mieter unter uns, denen der Schaden entstanden ist? Die haben nämlich eine.

Ich bin gespannt auf eure Antworten.

Mit Gruß,

Jakob

Wie oben beschrieben. Mein Hausverwalter will sich nicht an die Gebäudeversicherung wenden. Und meine haftpflicht will nicht zahlen wenn sie nicht das ablehnungsschreiben dieser bekommt. Der Vorfall ist selbst verursacht.

Ich habe die Ablaufgarnitur in der Dusche bzw. den Geruchsverschluss, (das ist dieses Teil im Abfluss der Dusche, was aussieht wie ein Sieb, mit der Schraube in der Mitte) versucht aufzuschrauben, um es zu reinigen (darf man nicht) und Wasser ist deshalb über längere Zeit ausgetreten. Wie ich hier gelesen habe kommt das wohl öfter mal vor.

Mein Hausverwalter argumentiert, dass die gebäudeversicherung nicht zuständig ist, da ich an dem Schaden schuld bin und meine haftpflicht argumentiert, dass nach einem Bundesgerichtshof Urteil die gebäudeversicherung zuständig ist. Beide lassen mich jetzt auf den Kosten sitzen. (Ich hab bei der schadenbeseitigung unterschrieben, dass ich es bezahle, wenn es weder Versicherung noch Vermieter tun) Nach meinem Verständnis, ist meine Versicherung wohl im Recht, gegenüber meiner Hausverwaltung, da ich die Gebäudeversicherung in meinen Nebenkosten mitbezahle.

Für einen anwalt lohnt es sich wohl nicht bei 1000Euro schadenssumme. Rechtsschutzversicherung ist wohl eher meist nicht nachwirkend. Ich denke über einen mieterbund nach. Meine Eltern sagen dass der aber auch nichts ausrichten wird, wenn sich der Hausverwalter so quer stellt. Ein Mieterbund wo Rechtsschutz enthalten ist, wird vermutlich auch zu teuer und ob die wirklich was bewirken ist die Frage.

Hat hier jemand ähnliche Erfahrungen mit Streitigkeiten mit Vermieter/Hausverwalter gemacht? Oder kann mir jemand ein bißchen was über mieterbunde und ob die geholfen oder nicht geholfen haben erzählen? Oder hat jemand gute Erfahrungen gemacht etwas zu bewirken, dass die Versicherung zahlt? Ich bin übrigens bei der Huk Coburg. Weitere Lösungsvorschläge sind willkommen.

Bei einem Starkregen drang Wasser bei uns im Keller ein. Das Haus ist schon sehr alt,.

Im Innenbereich jedoch im Topzustand. Als dieses Haus gebaut wurde, gab es noch keine Drainage die das Wasser ableitete.

Kurzum, das Mauerwerk hat Regenwasser aufgesogen und in den Kellerraum abgegeben..

Es besteht eine Elementarversicherung. Durch die Feuchtigkeit im Mauerwerk könnte sich Schimmel bilden oder Einrichtungen infolge von Feuchtigkeit, Schaden nehmen.

Frage an die Experten. Welche Versicherung wäre da zuständig. Elementarversicherung oder Gebäudeversicherung ?