Ich möchte meinen Mieter fristlos Kündigen! Reicht das als Grund? Ich habe es mit einem sehr unzuverlässigen Mieter zu tun. Viel Müll / Heizt nicht / Arbeitslos usw usw. Kurz die Vorgeschichte. Meinen Mieter ist laut einem Standard Mietvertrag die Benutzung der Garage sowie der Wohnung erlaubt. An die Garage angrenzende Räume und Nebengebäude der Wohnung sind nicht im Vertrag enthalten. Der Mieter hat jedoch trozdem einen Nebenraum der Garage als Lagerfläche für Müll und private Gegenstände verwendet. Da es mir durch Zufall aufgefallen ist (ohne unbefugtes betreten) habe ich Ihm Schriftlich ein Woche Zeit gegeben diesen Nebenraum zu räumen und die Sachen in die trockene Garage zu stellen. Nach ablauf dieser Zeit hat der Mieter nichts unternommen. Kurzerhand habe ich seine Schachteln selbst in seine angemietete Garage getragen und sicher verstaut. Mieter war kurz anwesend hat mir die Garage geöffnet und sich dann in der Wohnung eingeschlossen und die Polizei gerufen. Die Polizei hat anschließend alles begutachtet und mir versichert das alles seine Richtigkeit hat und die Sachen jetzt richtig und trocken gelagert sind. Den besagten Nebenraum musste ich ohnehin räumen da sich darin die Wasserpumpe befindet und wir in absehbarer Zeit den kommunalen Wasseranschluss erwarten. Nach Klärung mit der Polizei hat sich der Mieter heimlich den Zustand seines Fahrzeuges dokumentieren lassen. Das hat mich etwas verwundert. Als ich letztens nochmal in seine Garage musste um die Wasserpumpe zu prüfen ist mir aufgefallen das mit der Vermieter eine Falle gebaut hat. Am Nebeneingang der Garage hat er auf der Innenseite ein Hebelsystem gebaut das die vorher von mir in die Garage getragenen Sachen und Kisten direkt beim öffnen der Türe auf das Auto fallen lassen. Am Nebeneingang befindet sich schon immer ein Schloss von mir.! Wie oben schon angemerkt wird ohne Erlaubis die Garage nie betreten. Das Hebelsystem ist so empfindlich das leichtes berühren der Türe reicht damit alles umfällt. Deswegen hat er sich auch den Zustand seines Autos von der polizeit dokumentieren lassen. Als ich Ihn zur Rede gestellt habe hat er alles gegen meinen Willen mit seinem Handy aufgezeichnet. Wie soll ich hier vorgehen ?! Reicht so ewtas für eine fristlose Kündigung ??

Nach Differenzen mit unserem Vermieter, hat dieser uns die fristlose Kündigung unserer Mietwohnung in Papierform in den Briefkasten geworfen.
Das ganze allerdings in einem neutralen Briefumschlag ohne Porto. Also kein Einschreibenbrief.
Kann ich dieses Schreiben nun ignorieren und  behaupten, dass ich es nie erhalten habe?

Seit gut neun Jahren lebt meine Lebensgefährtin mit Ihrem Sohn (21 Jahre alt) bei mir in meinem Haus. Es besteht kein Mietvertrag und die beiden zahlen auch keine Miete bei mir. Dafür beteiligt sich die Mutter am Lebensbedarf und an den Nebenkosten. Auf Grund eines Vorfalls von Mitte Juni, (tätlicher Angriff / Körperverletzung) habe ich den Sohn mit Frist bis zum 31.08.2015 von Haus und Grund verwiesen. Meine Versuche mit dem jungen Mann ein Gespräch zu führen verliefen im Sande. Auch zeigt er keinerlei Reue, daher steht mein Entschluss fest in am 01.09. vor die Tür zu setzen. Nachdem meine Gesprächsversuche keinen Erfolg brachten, habe ich den Verweis mit Datum als Hausverweis schriftlich ausgesprochen. Nun meine Frage: Schützt den Sohn das Mietrecht, da aus Gewohnheitsrecht Mietrecht geworden ist, sprich, muss ich vorsorglich eine Mietkündigung aussprechen oder ist es ausreichend den Haus und Grundverweis durch zu setzen? (Grund für die Fristlose Kündigung liegt so oder so vor)

Ich bedanke mich für Eure Antworten, besonders wenn diese juristisch belegbar sind.

Hallo, bei einer Mitarbeiterin gab es einen Todesfall in der Familie im Ausland. Sie meldete sich krank (für 14 Tage) und hat wahrscheinlich das Land verlassen. Kann mein Chef ihr fristlos kündigen auf Verdacht? Belegbar ist es nämlich nicht, dass sie im Ausland war.

Mietrückstand, fristlose Kündigung, Mietrecht

Guten Abend liebe Community,

ich habe heute einen lustigen Brief von o2 erhalten, dass Sie meinen Vertrag von meinem Tablet fristlos kündigen, da ich 3 Monate im Rückstand bin.

Das lustige an der ganzen Sache ist, dass o2 nachweislich jeden Monat die vereinbarte Summe abgebucht hat und diese auch nicht zurückgebucht werde.

Ja, ich werde mich morgen an die Hotline wenden, da ich aber bisher überwiegend negative Erfahrungen mit solchen Hotlines gemacht habe wäre meine Frage jetzt:

Wie gehe ich mit der Situation um? Wie am besten reagieren?

Die wollen jetzt natürlich das ganze Geld auf einmal, und dass passt mir mal so gar nicht in den Kram.

Da ich mich bei der Arbeit aufgrund schlechter Bedingungen nicht mehr wohl gefühlt habe, habe ich den Entschluss gefasst mich anderweitig zu bewerben. Bereits nach kurzer Zeit habe ich Termine für Vorstellungen erhalten. Da ich in der Probezeit leider keinen Urlaub bekommen habe musste ich eine Notlüge erfinden um notgedrungen Urlaub zu bekommen. Ich entschloss mich als Grund eine Beerdigung als Vorwand zu nennen. Ca. 1 Stunde danach beschloss ich die ganze Lüge aufzuklären da es meiner Meinung nach kein Sinn hatte die Lüge aufrecht zu erhalten. Ich wurde natürlich sofort freigestellt und erhielt gestern per Post die fristlose Kündigung? Ist diese fristlose Kündigung rechtens? Klar ist das ich nun auch keinerlei Ansprüche auf Arbeitslosengeld habe, dies setzt mich natürlich noch mehr unter Druck! Meine Rechtsschutz ist schon benachrichtigt. Vielen dank vorab vor eure Hilfe!

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich arbeite seit Juni 2014 in einer Umzugsfirma. Meine Probezeit ist im September 2014 abgelaufen. Wir sind 3 Personen im Büro, meine Chefin, ihr Mann und ich. Ich verdiene zurzeit 1300 Euro netto im Monat ( 40 Stunden Pro Woche ).

Ich werde Mitte November am rechten Knie zum zweiten mal am Kreuzband operiert. Ich habe mir das Kreuzband im März 2014 zum zweiten mal gerissen. Der erste kreuzbandriss + Operation war ich Jahr 2012 ( während meiner Ausbildung bei einer anderen Firma ). Damals fiel ich 3 Monate wegen Krankheit aus, da ich erst 2012 gerade 18 Jahre alt war, wurde mir empfohlen nach meiner Operation 6 Wochen zu ruhen, im Anschluss daran eine 1 Monatige durchzuführen. Damals war das alles kein Problem, mein früherer Arbeitgeber zahlte mir wie bekannt 6 Wochen ab Beginn der Arbeitsunfähigkeit meinen Lohn, danach sprang die AOK ein und zahlte ca. 60-70 % meines Lohnes.

Meine Sorge ist, dass wenn ich mich jetzt Mitte November operieren lasse am Knie, mich mein Arbeitgeber fristlos kündigt, und ich dadurch keine finanzielle Absicherung habe und dementsprechend auch kein festes Einkommen. Könnte er mich zB. Am 15.11 fristlos kundigen, wenn meine Operation am 15.11 ist und sich dann weigern mein Gehalt zu bezahlen.

Hallo Zusammen,

ich bin neu in diesem Forum und hoffe auf Hilfestellung.

Kurze Erläuterung & dann die Frage: Vor einigen Jahren (> 3 J.) wurde ich von meinem Arbeitgeber fristlos gekündigt (von heut auf morgen, eigentlich habe ich am gleichen morgen meinen Schreibtisch geräumt). Hintergrund war kein Diebstahl o.ä. Man hat mir etwas unterstellt und ich konnte nicht das Gegenteil beweisen. Teilweise war auch Mobbing von Kollegen im Spiel. Mit den Chefs (GF & Abt. Leiter) kam ich gut zu recht. Wir waren kurze Zeit später dann auch vor dem Arbeitsgericht, haben uns aber beim ersten Termin auf eine Abfindung geeinigt und gut war! Mein RA war einfach schlecht & hat mir keine Alternativen aufgezeigt, einfach Abfindung annehmen und gut ist!

Die Arbeit an sich hat mir sehr viel Spaß gemacht. Das Unternehmen (halb öffentlich/zuständige Stelle) hat auch ein gewisses ansehen in der Gesellschaft/Öffentlichkeit.

Jetzt habe ich mich beim “gleichen“ Arbeitgeber (ein anderer Standort) beworben und die haben mich zu einem Vorstellungsgespräch eingeladen. Ich hatte schon zwei Gespräche an anderen Standorten beim “gleichen“ Arbeitgeber gehabt, die sehr positiv verlaufen sind aber dann doch mit einer Absage geendet haben.

Ich weiß nicht, ob man im Nachgang evtl. meinen ehm. Chef/Standort angerufen hat und sich dann gegen mich entscheiden hat oder es doch andere Gründe dafür gab! Vielleicht habe ich aber auch in den VG auf die Frage “Warum ich denn damals da weggegangen bin“ falsch geantwortet (… es hat nicht sein sollen … ODER … es gab persönliche Gründe dafür …)!

Jetzt meine Frage an euch: Wie würdet ihr antworten?

Hoffe, ihr konntet mir folgen :)

Danke im Voraus.

Gruß.

Wenn Mieter A von Mieter B und C gemobbt wird, was Mieter A durch Fotos auch beweisen kann - wäre eine außerordentliche fristlose Kündigung der gemeinsamen Mietwohnung wegen Gesundheitsgefährdung ( Mobbing) rechtens?

Mieter hat Streit mit dem Hausmeister. Mieter sieht davon ab, dass dem Vermieter zu melden. Nächster Tag soll ein klärendes Gespräch her. Bei diesem Gespräch eskaliert es und Mieter verlangt Wohnungsschlüssel vom Hausmeister. Der will ihn nicht rausgeben. Mieter stellt sich in den Weg. Hausmeister schubst Mieter ständig. Tochter (gleichzeitig Nachbarin) ruft die Polizei. Hausmeister bemerkt das. Schmeißt sich auf den Boden und schlägt seinen Kopf mit Absicht auf den Boden. Beschuldigt einen unbeteiligten Dritten, dass er ins Gesicht geschlagen hätte. Polizei kommt und nimmt Körperverletzung auf für Hausmeister. Aber verlangt auch die Herausgabe des Schlüssels. Der Hausmeister gab ihn erst durch die Polizei freiwillig raus. Wir setzten Vermieter davon in Kenntnis sowie das der Hausmeister für Wohnung Mieter und der Tochter Hausverbot hat. Antwort vom Vermieter: Fristlose Kündigung für beide Wohnungen! Die eine Wohnung wurde zum 1.11.13 angemietet (Tochter) und die andere Wohnung zum 1.12.13. Tochter hat nichts getan, außer die Polizei zu rufen. Fristlose Kündigung gerechtfertigt? Auch der Mieter war fassungslos. Hat nun einen Nervenzusammenbruch und wurde in die Psychatrie eingewiesen. Was können wir dagegen unternehmen? Haben wir eine Chance?

Hallo ihr Lieben,

ich habe eine dringende Frage... Meine Mutti ist seit einem halben Kassiererin auf 450-Euro Basis bei Diska. Heute hatte sie einen Testkauf, bei dem sie zwei versteckte Dinge im Wert von 4 Euro nicht gesehen hat und hat darauf eine fristlose Kündigung bekommen. Ist das zulässig? Muss sie nicht vorher zumindest eine Abmahnung erhalten? Ich danke euch im Voraus für eure Antworten.

Viele Grüße Franzi

Hallo ,

leider ist mein Dauerauftrag für die Miete am 1ersten vorletzten Monats geplatzt und ich habe es leider nicht gemerkt. 4 Tage später ,sprich am am 6eten ahbe ich das Geld überwiesen und der Vermieterin den Sachverhalt mitgeteilt. Jetzt lag aber leider schon eine Abmahnung im Briefkasten....

Diesen Monate habe ich ordunungsgemäß am 2ten das Geld überwiesen(Online) damit es am 3ten auf ihrem Konto ist. Leider ist die Abbuchung erst heute durch gegangen ,da anscheinend am We nichts gebucht wird.

Nun stellt sich mir die Frage ob meine Vermietrin mit fristlos kündigen kann ,da das Geld ja wiederholt zu spät ist.

Bin dankbarfür jegliche konstruktive Antworten

Hallo zusammen. Ich habe folgendes Problem, meine Freundin hat jetzt einen Job als Prospektverteilerin angenommen. Die Arbeitszeit, ca. 6 Std. sortieren der Prospekte, dannach 5.5 Std zum Austragen werden natürlich so nicht bezahlt. SIe hat ihren Arbeitsvertrag bereits vor 1 Woche per Post an den Verlag gesand. Dieser Schrieb sie nun jedoch an dass kein von meiner Freundin unterschriebener Vertrag vorliegt. Kann sie aus dieser Situation heraus fristlos aufhören auszutragen. Es ist nämlich pure Abzocke was da betrieben wird

Danke für Antworten

Hallo Forum,

ich wohne seit Oktober '12 in einem Studentenwohnheim und da ich mein Studium abgebrochen habe, habe ich ohnehin vor auszuziehen. Der früheste fristgerechte Kündigungstermin ist jedoch Oktober '13 (Klausel bzgl. mind. 1 Jahr Mietzeit). Darüberhinaus bin ich durch die extreme Lärmbelästigung meines Nachbarn ohnehin entnervt.

Meine Wohnung und die meines Nachbarn wurden als 1 Wohnung geplant, jedoch hat man kurzfristig eine Zwischenwand eingezogen um daraus 2 Wohnungen zu machen. Diese Zwischenwand ist so grottenschlecht, dass ich seit einem halben Jahr nachts jedes (!) Wort aus meiner Nachbarwohnung hören kann. J e d e s W o r t !!!

Mein Nachbar ist mir entgegengekommen in der Form dass er nur noch Kopfhörer verwendet, aber leider ist er ein exzessiver nächtlicher World of Warcraft Spieler und spielt teilweise bis 3.00 Nachts. Dabei kann ich jedes Wort hören dass er per Headset mit seinen Teamkameraden bespricht. Das Problem ist aber, dass ihn ja nicht bitten kann in seiner eigenen Wohnung nicht mehr zu reden - das wäre lächerlich. Als ich dies meinem Vermieter mitteilte, hat dieser die Zwischenwand verstärkt. Es wurde jedoch nicht besser und nun vertritt er den Standpunkt, dass man da nichts machen kann.

Folglich würde mich eure Meinung interessieren ob ich aufgrunddessen vorzeitig kündigen kann. Natürlich interessiert mich die allgemeine Gesetzeslage und die Gesetzeslage zum Sonderparagraph 2.3 in meinem Mietvertrag, der da lautet:

"§ 2.3 Mietdauer - Das Recht der Parteien, den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen, bleibt unberührt."

Über eure Meinung und Hilfe würde ich mich freuen =)

Mit besten Grüßen Robert

Hallo,

folgender Fall: Ich wurde zum 15.12.2012 fristlos ohne Angabe von Gründen während meiner Krankheit gekündigt.

Daraufhin habe ich eine Kündigungsschutzklage erhoben und von meiner Krankenkassen für den Zeitraum ab Kündigung bis Ende Krankheit, Krankengeld erhalten. In meinem Fall also bis zum 01.01.2013. Ab 02.01.2013 habe ich Arbeitslosengeld erhalten.

So wie es ausschaut kommt es beim Gütetermin zu einer gütlichen Trennung, dass heißt aus fristlos wird eine betreibsbedingte Kündigung zum 31.01.2013 und ich erhalte zu dem eine Abfindung.

Jetzt meine Frage:

Wie wird es verrechnet? Muss ich das Krankengeld zurückzahlen oder verrechnet der Arbeitgeber dies mit der Krankenkasse direkt? Gleiche Frage auch beim Arbeitslosengeld?

Da ich gerade bei der Vorbereitung meiner Steuererklärung für 2012 bin, wäre dies sehr interessant für mich zu wissen. Denn dort gebe ich dann doch nicht mehr an, dass ich Kranken/Arbeitslosengeld bezogen habe, wenn dieses alles rückabgewickelt wird, oder?

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

hallo, ich habe da eine frage und möchte im vorfeld die situation erklären: ich und meine exfreundin wohnen noch zusammen, nachdem wir uns vor 2 monaten getrennt haben. wir haben uns darauf geeinigt, dass ich ausziehe, sobald ich eine neue wohnung gefunden habe. ein sofortiger auszug ist aufgrund der kündigungsfrist nicht möglich gewesen, ausserdem habe ich keine möglichkeit, meine sachen (möbel, etc) so kurzfristig irgendwo einzulagern. nun hat meine exfreundin mich, um mich aus der wohnung zu bekommen, UNBEGRÜNDET wegen häuslicher gewalt angezeigt. die polizei hat mir daraufhin einen platzverweis erteilt, ich darf die gemeinsame wohnung nun 14 tage nicht betreten. einen tag darauf habe ich einen anruf userer vermiterin erhalten, die mir in bezug auf den vorwurf der häuslichen gewalt zur mitte des monats eine fristlose kündigung ausgesprochen hat. ist das rechtlich möglich? ich werde in den nächsten tagen noch einen anwalt konsultieren, wollte im vorfeld hier fragen, vielleicht kennt sich da ja jemand aus.

vielen dank.

Hallo,

wir haben ein wirkliches Problem und ich hoffe, das der Ein oder Andere einen Rat oder Tipp geben kann.

Wir wohnen im EG eines Altneubau´s. Bei unseren Nachbarn hat sich quasi über Nacht , im Wohnzimmer, schwarzer Schimmel in einem riesiegen Ausmaß gebildet und er kriecht immer weiter. Diese Wohnung befindet sich an einer Außenseite. Es gab und gibt schon immer Schimmel in unserem Haus. Auch wir haben kleine Stellen allerdings nicht so großflächig.

Nun sind wir in einem Gewissenkonflikt, da wir eh umziehen und zum 28.02.13 unser Mietverhältnis gekündigt haben. Wir versuchen natürlich einen Nachmieter zum 01.02.13 zu finden und haben Anzeigen geschalten (Wußten da noch nichts von der Schimmelbildung). Wie verhalten wir uns nun??? Man kann doch nicht den Nachmieter so arglistig täuschen... allerdings wollen wir auch keine Doppeltbelastung von einem Monat, für zwei Wohnungen. Haben wir nun ein anderes Kündigungsrecht oder ein Recht auf Mietminderung? Allerdings haben wir keine Mängelanzeige gemacht....betrifft uns ja auch nicht (noch nicht) so direkt. Schimmelbildung liegt im Hausflur, Kellerbereich und in Wohnungen vor.

HILFE!!!

Hallo zusammen,

ich stehe momentan vor einem kniffligen Problem: Der Vermieter bzw. die den Vermieter vertretende Hausverwaltung verlangt eine rückwirkende Mieterhöhung (5 Monate) wegen unterlaubter Untermiete.

Wir sind eine 3er WG mit einem Hauptmieter und 2 Untermietern. Der Hauptmieter hatte sich bei Einzug in die 4-Zi-Wohnung vor 6 Jahren eine mündliche Erlaubnis zur Untervermietung eingeholt. Seitdem wird die Wohnung vom Hauptmieter und wechselnden Untermietern bewohnt.

Vor einem Jahr wurden wir darauf hingewiesen, dass keine schriftliche Erlaubnis vom Vermieter zur Untervermietung bestehe und dass die entsprechende Erlaubnis zur Untervermietung eine rückwirkende Mieterhöhung der Nettokaltmiete von 200€/Monat mit sich ziehe.

Nach einigem Hin und Her trafen wir dieses Jahr im Februar mit dem Vermieter folgende mündliche Vereinbarung: Mieterhöhung der Nettokaltmiete um €150, wirksam ab März 2012 (also NICHT rückwirkend). Das entsprechende Schreiben, was wir 1 Monat später für die Mieterhöhung erhielten, enthielt nicht den vereinbarten Betrag der Mieterhöhung. Daraufhin mahnten wir dies an und erhielten nach weiteren fehlerhaften Schreiben erst diesen Juli die mündlich vereinbarte Mieterhöhung, die allerdings rückwirkend auf März 2012 datiert ist. Da wir die rückwirkende Zahlung nicht akzeptieren, droht uns der Vermieter mit einer fristlosen Kündigung.

Meine Frage: Ist das zulässig? Gilt eine mündlich vereinbarte Mieterhöhung ab dem Zeitpunkt der Absprache oder ab dem Zeitpunkt des Erhalts der schriftlichen Zustellung der Mieterhöhung?

Hallo mal eine Frage an die Juristen und Jura-Laien unter uns. Ich hab nen Platz in der Tiefgarage in unserem Haus angemietet. Weil ich durch den Umzug (war um einiges teurer als geplant) gut in den Dispo gerutscht bin hab ich bei der Kaution und der Bezahlung der Miete der Tiefgarage ein bischen getrödelt (war immer 1-2 Monatsmieten plus ein paar Euro im minus auf dem Garagenkonto).

War dann unterwegs und hatte ne Abmahnung und fristlose Kündigung für die Garage im Briefkasten. Begründung der Kündigung war gemäß 543 BGB und hilfsweise gemäß 573. Aufforderung sie zum Monatsende zu räumen.

Das war vor ca. 18 Tagen. Inzwischen hab ich alles überwiesen.

Ich hab irgendwas im Internet gelesen davon dass man durch Zahlung des ausstehenden Mietzinses die fristlose Kündigung abwenden könnte. Kann dies aber nicht im BGB finden.... steht das in 543 (2) Satz 2? Muss ich noch irgendwas an den Vermieter schicken? Ist für mich alles nicht so durchsichtig und meine Ansprechpartnerin in der Firma ist 4 Wochen im Urlaub und hat nicht auf meine Emails (zu einem anderen Thema) geantwortet...

[Garage ist im gleichen Gebäude wie die Whg, aber es bestehen 2 getrennte Verträge.]