Hallo,

ich wohne und arbeite derzeit in der Schweiz und bin dort ordentlich angemeldet. Nun möchte für meine getrennt lebende Familie eine Wohnung in Deutschland anmieten und logischerweise einen Mietvertrag unterzeichnen. Der Vermieter ist mit dem "untervermieten" an die Familie einverstanden und möchte mit mir den Vertrag, da ich derjenige bin, der die Miete aufbringen kann.

Wenn ich nun in einem Mietvertrag in Deutschland namentlich drinstehe, entsteht dann automatisch eine Meldepflicht und werde womöglich sogar in Deutschland steuerpflichtig, wenn ich dort einen Wohnsitz angeben muss?

Danke schon mal für jeden Hinweis.

Stefan

Weiss jemand wie das aussieht....ich habe mietschulden und möchte eine neue Wohnung beziehen und die wollen einen Bürgen der mit im Mietvertrag steht. Kann das Amt mir die Miete verwehren wenn ich schriftlich habe das mein Kumpel nur als Bürgen im Mietvertrag steht und er seinen eigenen Wohnsitz hat?

Hallo ihr Lieben.. ich habe meine Traumwohnung gefunden..allerdings habe ich Ansgt,dass ich dem Vermieter nicht solvent genug erscheinen könnte,daher möchte ich meine Mutter gerne als Mitmieter eintragen (Mieterselbstauskunft,es läuft über einen Makler) ,so war es auch als ich unter 18 in eine Wohnung zog.Jetzt meinte sie aber,dass sie die Wohnung dann als Zweitwohnsitz anmelden und dafür bezahlen muss.. stimmt das ? Denn sie wohnt ja dann gar nicht bei mir...steht eben nur als Sicherheit da.. Ansonsten bliebe mir noch die Bürgschaft,aber das finde ich komplizierter..

Welche punkte müssen/sollten in einer Mietbürgschaft von meiner Mutter drinstehen?? Welche Gesetzen sollte wiedersprochen/zugestimmt werden werden, etc

Dank für alle Antworten!

Hallo!

Ich muss bald umziehen und habe bereits eine Wohnung gefunden. Ich habe mich für diese beworben und mein Vater hat sich bereit erklärt, für mich zu bürgen, da ich selbst noch nicht genügend Geld verdiene, dass die Mietgesellschaft das akzeptiert. Der Mietvertrag wurde soweit schon fertig gemacht, das heißt, ich könnte die Wohnung nun bekommen. Allerdings möchten die Vermieter, dass mein Vater den Mietvertrag mit unterschreibt. Das will er aber nun nicht, er meint, er möchte "nur" für mich bürgen, aber nicht den Vertrag mit unterschreiben. Als ich ihn gefragt habe, was das für einen Unterschied macht, konnte er mir keine genaue Antwort geben, sondern meinte nur, dass er nicht in dieses Vertragsverhältnis mit rein will. Ich kann mir einfach nicht erklären, was nun der wirklich drastische Unterschied ist zwischen der Bürgschaft und dem Unterschreiben im Mietvertrag, sowohl für meinen Vater, als auch für die Vermieter, womit ich meine, dass ich nicht verstehe, warum es den Vermietern nicht reicht, dass er die Bürgschaftserklärung ausgefüllt hat und was der rechtliche Unterschied für meinen Vater wäre, wenn er jetzt anstelle der Bürgschaft den Mietvertrag mit mir zusammen unterschreiben würde.

Kann mir da irgendjemand weiterhelfen? Ich würde wirklich gerne verstehen, was das nun alles im Genauen bedeutet.

Über Antworten würde ich mich sehr freuen!

Liebe Grüße!

hi Leute... innerhalb meines Ausbildungsbetriebes ist eine Bürgschaft im Wert von ca. 12000€ nicht mehr aufzufinden...ich weiß nun genau, dass ich dafür mal wieder die Schuld bekommen werden, insofern ich dies ganze morgen einer Mitarbeiterin erzähle...obwohl dies zum damaligen Zeitpunkt, als sie angekommen ist (Anfang Mai diesen Jahres) noch gar nicht mein Aufgabengebiet gewesen ist...ich bin Azubi im 3.Lehrjahr (Industriekaufmann)...Ab Anfang August wurde ich nach und nach in das Aufgabengebiet eingeführt...

es ist so..ich bin im Einkauf eingesetzt...und 4 Wochen bevor bürgschaften auslaufen ist es normalerweise meine Aufgabe die Zuständigen Einkäufer zu Kontaktieren, welche eventuelle Verlängerungen mit Lieferanten direkt besprechen...am 15.August diesen Jahres in etwa, versandte ich so eine Mail (eben noch mit Hilfe der Zuständigen Mitarbeiterin welche diese Aufgabe vorher inne hatte...letzte Woche dann meldete sich der Unterlieferant bei einem Einkäufer per Mail, das wir die Bürgschaft zurückgeben sollen)...die oben genannte Bürgschaft selbst habe ich, dies weiß ich zu 100% nie angerührt...doch da dies mein Aufgabengebiet ist, wird mir wohl niemand glauben :(...was passiert wenn so eine Bürgschaft verschwindet?...kann ich doch irgendwie meine Unschuld beweisen?...ich bin echt verzweifelt...:(...ich werde morgen den gesamten Safe links machen müssen...:(

Hallo! Es geht darum, mein Vater hat eine Bürgschaft bei der VW- Bank für meinen Ex gemacht wo wir noch zusammen waren. Die Finanzierung ging 5 Jahre. Der Vertragsnehmer ist mein Exfreund, er hat davon 4 Monate die Rate gezahlt und dann nicht mehr. Darauf hin ist mein Vater eingesprungen und zahlte jetzt bis zum Ende das Auto ab. Wir haben ihm auch sofort nachdem er nicht mehr zahlte das Auto abgenommen und nun nutze ich (seine Tochter) das seitdem Zeitpunkt. Zugelassen ist es auf den Bürgen (meinen Vater).

Meine Frage ist nun kann mein Vater, da er nachweisen kann den meisten Teil der Raten gezahlt zu haben, den Fahrzeugbrief verlangen?

Meine Mutter hat hat zugunsten meiner Schwester eine Grundschuld auf ihre Wohnung eintragen lassen, quasi als Bürgschaft für ein Darlehn daß meine Schwester zum Kauf eines Hauses benötigte. Nun meine eigentliche Frage: Tritt der Fall ein, daß meine Schwester das Darlehn nicht mehr abbezahlen kann, muß sie dann zuerst ihr Haus verkaufen oder geht die Bank gleich an den Bürgen ?

Hallo, kann ich mich als Bürge ins Grundbuch Eintragen lassen?? Ein Bekannter hat für seine Kinder eine Bürgschaft Übernommen, damit sie Bauen konnten. Jetzt stellt sich heraus, das nur sein Schwiegersohn im Grundbuch steht. Kann man das ändern????

Hallo,

ich und mein Freund wollen zusammen in eine 3-Raum-Wohnung ziehen. Da wir beide Auszubildende sind möchte der Vermieter eine Bürgschaft der Eltern. Die Eltern meines Freundes stehen in keinem guten Verhältnis zu ihm also werden sie auch keine Bürgschaft unterschreiben. Nun meinte der Vermieter, dass auch die Bürgschaft meiner Mutter ausreicht, allerdings möchte er einen Einkommensnachweis von ihr. Darf er diese so einfach verlangen? Sie bekommt momentan Hartz4 und hat demzufolge kein super Einkommen nachzuweisen. Könnte sich das negativ darauf auswirken, ob wir die Wohnung bekommen?

Liebe Grüße

Moin!

Ich möchte eine Wohnung mieten. Da ich kaum Einkommen habe (Student), benötige ich eine Bürgschaft. Angenommen, niemand aus meiner Familie/ meinem Freundes-und Bekanntenkreis würde die Bürgschaft übernehmen, könnte man dann auch bei einer Bank erfolgreich nachfragen? Gibt es noch andere Möglichkeiten?

Danke!

Ich ziehe in eine WG und der Vermieter möchte Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate.

ich kriege seit Oktober letzten Jahres den Bafög Höchstsatz plus Kindergeld. Den Minijob fange ich erst Mitte des Monats an.

was soll ich als Gehaltsnachweis einreichen? Den Bafögbescheid? kidnergeldbescheid?

Mir ist bewusst, dass es etliche Fragen zu diesen Themen gibt, aber es ist einfach nur chaotisch und ich finde keine konkrete Antwort.

Ich fange im kommenden Monat mit meinem Studium an. Momentan beziehe ich kein Bafög (aber ich versuche mich noch drum zu kümmern) und ein eigenes Einkommen habe ich auch nicht. Weswegen meine Eltern, die komplette Miete einer Wohnung übernehmen möchten.

Wäre dies nun mit einer Elternbürgschaft besser oder wenn ich meine Eltern mit in den Mietvertrag setze.

Ich habe von der Vermieterin selbst diese zwei Möglichkeiten bekommen, nur weiß ich nicht welche besser ist.

Den Mieterselbstauskunft wurde mir auch zugeschickt, wenn ich sie mit in den Mietvertrag setze würde, soll ich einfach ein Elternteil in die Selbstauskunft als Mitmieter reinschreiben?

Und wie würde es mir der Bürgschaft aussehen? Könnten mir meine Eltern, dann einfach die Miete auf mein Konto überweisen und dann wird es von mir für die Miete abgezogen?

Meine Eltern haben selbst keine Ahnung von sowas und ich kann mich an keinen wenden.

Bin Einzelunternehmer mit einem derzeit monatlichen Umsatz von knapp 2200 euro. (Podologie im mobilen Dienst)

Meine monatlichen Betriebsausgaben betragen derzeit nur Knapp 50 euro. Man braucht ja bis auf paar Pflegeutensilien nicht viel. + freiwillig versichert. + 70 euro BU mit 2000 absicherung. PKV folgt dann im neuen Jahr.

Ich wohne erstmal noch Mietfrei im Haus meiner Eltern.

Im schnitt steigt mein Umsatz in einer ziemlich konstanten Wachstumskurve um 100 euro pro monat.

Ich wollte jetzt einen Golf GTD als firmenleasing. Die Produktionszeit dauert mindestens 10 monate, weshalb ich mir um fehlende bonität bis dahin keine sorgen mache.

Das leasing kostet 420 Brutto. +80 dann nochmal für vollkasko.

Der leasingpartner hätte gerne den Steuerbescheid von letztem jahr gesehen, was mir allerdings nichts bringen wird, da ich letztes jahr noch viel zu wenig verdienst hatte.

Meine frage wäre jetzt, ob ich meinen vater als Privatperson fragen kann, ob er für das firmenleasing bürgen würde. Er hatte auch schon gesagt, dass er das machen würde.

Geht das? Ist der Plan überhaupt klever?

Und gibt es noch andere möglichkeiten?

Ist es möglich eine Bürgschaft mit Mitteln aus nichtsselbständiger Arbeit für ein eigenes Kleingewerbe zu erteilen?

Hintergrund ist folgender:
Ich habe seit einigen Jahren nebenher ein Kleingewerbe laufen und habe gerade darüber nachgedacht, ob es eventuell möglich sein könnte, dass man den nächsten privaten fahrbaren Untersatz über besagtes Gewerbe laufen lässt, um so von weiteren Steuerersparnissen zu profitieren.

Nun liegt es in der Natur der Sache (so nehme ich zumindest an), dass ein Kleingewerbe nicht ausreichend Umsatz generiert, um dadurch ausreichende finanzielle Sicherheit für den Leasinggeber zu bieten. Daher die Überlegung, ob ich nicht selbst eine Bürgschaft asugeben könnte.

Danke für euren Input oder weitere Überlegungen :-)

Hallo Leute! Ich habe ein ziemliches Problem.

Ich fange bald an zu studieren und suche deswegen zurzeit eine Wohnung oder ein Wg-Zimmer. Es scheitert jedoch immer daran, dass von meinen Eltern eine Bürgschaft zu der Kaution verlangt wird zusätzlich Gehaltsnachweise.

Im Arbeitsvertrag meines Stiefvaters steht, dass eine Bürgschaft für ihn ein Kündigungsgrund sein kann. Bei meiner Mutter ist es so, dass sie von ihrer Arbeitgeberin keinen Vertrag erhalten hat, obwohl sie dort bereits zwei Jahre arbeitet. Selbst wenn sie unterschreibt, das Einkommen für eine Bürgschaft hat nicht.

Bei zwei Wohnungen habe ich den Vermietern den Vorschlag gemacht, ob es auch mit der Bank ginge. Daraufhin wurde ich abgelehnt und sogar blockiert. Freunde und Verwandte habe ich nicht, die das Einkommen hätten, außerdem geht man damit auch ein Risiko ein und das will ich anderen nicht antun…

Während des Studiums besteht mein Einkommen aus Bafög, Kindergeld, Unterhalt und ggf. ein Mini-Job. Das Geld für eine Kaution habe ich auch bereits zur Seite gelegt.

Kann mir da jemand weiterhelfen? Ich bin momentan echt verwirrt, da ich ja zum ersten Mal ausziehe.

-Was kann ich anstelle von meinen Eltern als Bürge eintragen? (Kann ich einen Kredit bei einer Bank aufmachen und die Bank eintragen bzw. Eine Versicherung?

Ich muss mir sowieso einen Studienkredit anlegen. Könnte ich das vielleicht miteinander verbinden?

-Ich habe mich etwas hineingelesen und in beiden Fällen, wenn ich mich nicht täusche, ist es eine Übersicherung, weil ich doch bereits eine Kaution von drei Kaltmieten zahlen muss.

Welche Rechte habe ich als Mieter bei solchen Dingen?

Vielen vielen Dank, wer bis dahin gelesen hat <3

Hallo, ich hab überlegt mir ein handy auf raten zu holen. leider ist meine bonität jetzt noch nicht so gut weshalb es nicht geht. Jetzt interessiert mich ob man in dem fall ein Bürge hinzuziehen kann?

(Ja ich weiß das jetzt viele sagen wollen "dann krig halt erstmal deine bonität in den griff" und "ja da bist du selber schuld" aber das ist mir schon Bewusst und das nicht meine frage also bitte spart es euch dankeschön😅)

Hallo ihr Lieben,

ich möchte bald in meine erste eigene Wohnung ziehen und habe leider niemanden der für mich bürgen könnte, weshalb viele Vermieter verständlicherweise andere mit einer Bürgschaft bevorzugen. Ich habe seit zwei Wochen einen neuen Job, vorher habe ich viele Jahre nicht arbeiten können (aus akademischen Gründen). Dieser Arbeitsvertrag wird wahrscheinlich aber nicht ausreichen, da ich noch keine Einkommensnachweise habe. Mein Arbeitskollege hat mich auf eine Bürgschaftsversicherung aufmerksam gemacht. Ich verstehe aber nicht, ob nur die Kaution übernommen wird oder auch die Miete, falls es mal dazu kommen sollte, dass ich nicht zahlen kann. Ich hab genug Einkommen dadurch weiß ich, dass ich diese Bürgschaft nicht wirklich nötig habe aber ich kann nachvollziehen, dass sich Vermieter mit einer Bürgschaft sicherer fühlen. Wüsste einer von euch oh diese Versicherung mein Problem lösen würde?

Vielen Dank im Voraus

LG :-)

Hallo,

ich wollte mal fragen welche Risiken auf jemanden zukommen können, wenn man für jemanden bürgt.

Wollte nämlich meine ältere Schwester fragen, da ich als Student nur schwer was finde und aktuelle Situation unzumutbar ist.

Ich schmeiße keine Partys und lasse die Wohnung ganz 😂 was wäre Worstcase, wenn ich z. B. einen Monat die Miete verspätet zahlen würde oder gar nicht zahlen könnte weil Situation XY eingetreten ist.

Steige da nicht ganz durch. Hab online was von drei Warmmieten als "Schadensersatz" gelesen.

Vllt. hat ja jemand von euch da einen Plan.

Viele Grüße

Ich habe meinen Enkel eine Bürgschaft, auf meine Haus, über die Bank gegeben.

Er und seine Frau benötigten das Geld für ein Haus. Er ist geschieden und zahlt

schon zwei Jahre nicht mehr. Er besitzt 3 Häuser (müssen noch abbezahlt werden).

Wer kann mir dabei behilflich sein (RA, Finanzbehörde usw)??? Die Raten zahle ich

nun an die Bank, deshalb muss eine Klärung her, ich bin Rentnerin und nicht mehr

in der Lage dazu.