Kann ein Vermieter/ Wohnbaugesellschaft eine bestimmte Höhe an Gehalt/ Rente von Eltern (Bürgern) verlangen? Muss der Bürger in diesem Falle auch eine SCHUFA Auskunft geben? Da meine Eltern ebenso in Miete leben, kann man das als Vermieter/ Wohnbaugesellschaft herausfinden bzw. steht das in SCHUFA und ist es nachteilig (also Chancen dass man als Student Wohnung nicht erhält, weil Eltern zu wenig verdienen und eigene Miete zahlen müssen=

Ich bin angehender Student und auf Wohnungssuche. Der Markler fordert bei Studenten eine Bürgschaft; bei mir wäre dann ein Elternteil der Bürge. Wie kann ich diese Elternbürgschaft dem Markler jetzt übersenden? Gibt es da Vorlagen, die mein Bürge einfach unterschreiben muss und ich es dann dem Markler zuschicken kann?

Also ich bin gerade dabei mir eine Wohnung bzw. Wg zu suchen und habe potenziell auch eine, der Vermieter wollte nun ein paar Unterlagen schon soweit es geht ausgefüllt haben und er hat mir diese Vorlage einer Mietbürgschaft geschickt. Meine Eltern wollen für mich Bürgen, an welcher Stelle muss nun der Bürge und an welcher Stelle der Vermieter sich eintragen? Das ganze ist ein wenig kurzfristig, daher Frage ich hier.

Hallo Freunde,

ich hoffe jemand kann mir bei so ein speziellen Fall helfen.

Ich hab eine Immobilie gefunden die Interessant ist und will diese zusammen mit meinem Bruder kaufen in Wert von 350.000,-. inkl. Nebenkosten. Mein Gehalt beträgt 2.800 Brutto. Allerdings hab ich noch keine Festanstellung. Die Arbeit läuft momentan so gut das ich mir sicher bin das ich in kurze Fest angestellt bin ( weiß aber nicht genau wann ). Mittlerweile arbeite ich in der Firma seit 1 Jahr und 2 Monate und nach 2 Jahren rutscht man doch in die unbefristeten Vertrag rein.

Wir wollen aber die Immobilie allerdings jetzt schon haben, wissen aber nicht wie wir das Finanzieren wollen bzw. wissen nicht ob die Finanzierung so funktioniert wie wir denken.

Mein Bruder hat eine Immobilie in Wert von 110.000,- gekauft gehabt und vermietet als er in Festanstellung war. Momentan ist er aber als Freiberufler unterwegs. Mittlerweile hat er aber 65.000,- abbezahlt.

Da ich NOCH nicht Fest angestellt bin, er ist es auch nicht, können wir keinen Kredit momentan aufnehmen.

Wir haben noch ca. zusammen 50.000,- die wir als Eigenkapital für die Immobilie benutzen wollen.

Die neue Immobilie beinhaltet 3 Wohnungen. Diese wollten wir vermieten.

So, jetzt kommt mein Schwester im Spiel. Sie hat eine Festanstellung. Allerdings wohnt die in Schweden.

Wir wollen, dass unsere Schwester für mich Bürgt bis ich Fest angestellt bin.

Die Wohnung von meinem Bruder als Hypothek belasten und die 50.000,- als Eigen kapital mit rein setzten.

Funktioniert unser Plan ?

bin dankbar für jede Antwort,

beste Grüße

David

Herzlichen Dank an jeden der sich meiner Frage witmet:

Die Sache ist die: Ich suche für mein Studium eine Wohnung und habe bereits welche die ich kriegen könnte. Diese wollen aber alle dass zur Absicherung ein Elternteil mit im Mietvertrag drinsteht. Problem ist nur, dass damit 50% des Eigentums rein rechtlich den Eltern gehören würde und mir somit die Wohnungspauschale des Bafögs mit 250 € entfallen würde.

Kann man beim Mietvertrag vielleicht so "tricksen", dass rein offiziell der Anteil nur bspw. 25% ist, so dass ich immer noch die Wohnungspauschale vom Bafäg abkassieren kann? Die finanzielle Sicherheit durch die Eltern für den Vermieter wäre ja weiterhin voll gegeben.

Danke

Hallo,

und zwar wir, mein Freund und ich, wollen bald in eine eigene gemeinsame Wohnung ziehen. Eigentlich haben wir die Wohnung schon nur jetzt steht ja der ganze Papierzeug an. Wir haben eine Selbstauskunft und eine Bürgschaft ausgefüllt und hin geschickt. So jetzt will aber die Hausverwaltung noch eine 2. Bürgschaft.

Also ich bin Hauptmieterin mein Freund ist Mitmieter. Wir haben bei der ersten Bürgschaft seinen Vster angegeben. Warum wollen Sie dann noch eine von mir. Mein Vater hatte eine Privstinsolvenz gehabt, ist seit 1 Jahr fertig.

Jetzt würde ich gern wissen warum sie eine 2. Bürgschaft brauchen und würde das den auch funktionieren wegen meinem Vater?

ich danke euch schon mal :)

Wie schon oben gefragt will ich wissen ob auch meine Schwester für mich bürgen . Ich bin Student

Hallo zusammen, würde gerne den Unterschied zwischen einer Rückbürgschaft und einer Nachbürgschaft wissen. Kann mir jemand weiterhelfen?

Ich suche mit 2 Freunden eine Wohnung für eine WG und wir haben nun endlich eine gefunden, doch nun scheitert unser Vorhaben anscheinend daran, dass meine Eltern nicht bereit sind, die "selbstschuldnerische Bürgschaft" zu unterschreiben.

Sie sehen das Problem darin, dass in der Bürgschaft kein max. Betrag festgelegt ist, für den sie maximal bürgen müssen, sodass sie anscheinend befürchten, dass sie viel Geld verlieren könnten.

Der Vermieter fordert auf jeden Fall auch eine Kaution, die Mietsicherheit übersteigt mit dieser zusätzlichen Bürgschaft also definitiv den gesetzlichen Rahmen von 3 Netto-Monatsmieten, aber ich habe diese Bürgschaft dann wohl anscheinend "freiwillig" zu erbringen, da der Vermieter ansonsten einfach die Wohnung nicht an uns vermieten wird, wodurch der gesetzliche Höchstbetrag ebenfalls umgangen wird.

Deshalb habe ich nun zwei Fragen:

1.) Ist es unüblich, dass eine solche Bürgschaft ohne max. Höchstbetrag (von Studenten) gefordert wird. Ich sehe wohl die Zweifel meiner Eltern, dass diese Bürgschaft so vermieterfreundlich wie überhaupt nur möglich ausgelegt ist. Aber ich sehe auch das Problem, dass ich, falls eben solch umfangreiche Bürgschaften Gang und Gebe sein sollten, ich keine Wohnung finden kann, weil sich meine Eltern niemals bereit erklären werden, eine solche Bürgschaft zu unterschreiben.

2.) Gibt es eine Möglichkeit, einen anderen Bürger für mich zu finden? Ich habe z.B. von Bankbürgschaften gelesen, aber diese scheinen sich ja lediglich auf die Kaution zu beziehen, was in meinem Fall ja nicht das Problem ist, sondern eben die Bürgschaft für den gesamten Vertrag, wobei ich nicht davon ausgehe, dass diese Bürgschaft jemals in Anspruch genommen werden muss, da ich meine Miete definitiv bezahlen kann. Es wäre ja nur für den theoretischen Fall, dass wirklich etwas gravierendes in der Wohnung kaputt geht. Gibt es also irgendwelche Angebote auf dem Markt, die für mich eine solche Bürgschaften übernehmen würden oder verstehe ich vllt eine Bankbürgschaft falsch, sodass auch so etwas für mich in Frage kommen würde?

Wo sonst könnte ich noch Hilfe bekommen, um mein Problem zu lösen?

Hallo,

es gibt 3 Hauptmieter, die schriftlich im Mietvertrag stehen. Einer davon bürgt für die anderen zwei, wohnt aber nicht mit in der Wohnung. Kann der der die Bürgschaft hat einen von den Mieteen rausschmeißen? Was für Rechte hat man als Bürger?

Hallo!

Nachdem ich nun ewig nach einer Wohnung gesucht und eine passende gefunden habe, habe ich nun auch einen Besichtigungstermin bekommen. Eine Freundin meinte, dass es meine Chancen vergrößert eine Bewerbungsmappe gleich mitzubringen. Der Vermieter vermietet Wohnungen nur an Studenten, daher stört es ihn nicht, dass ich kein eigens Einkommen habe. Meine Eltern haben ein Bürgschaft für mich geschrieben (die der Vermieter auch verlangt). Meine Frage ist, ob ich auch eine Bescheinigung, dass ich BAföG-Geld beziehe, beilegen sollte, wenn ich nur noch für ein halbes Jahr nach Einzug welches bekommen würde? Das Problem ist, dass mein Vater seit letztem Jahr eigenständig ist und auch viel mehr verdient. Daher ist mein BAföG-Geld auf unter 100€ pro Monat geschrumpft, was nun wirklich nicht viel ist (ein Bekannter bezieht über 500€). Mein Vater hat mir auch geraten ab nächstem Jahr einfach kein BAföG mehr zu beziehen, da all der Papierkram jedes Jahr das Geld nicht wert ist (eine Eltern leben weit weg, daher ist das immer ein Hin und her mit Briefen). Dafür suche ich mir aber ab nächsten Sommer eine Arbeit.

Wäre nett wenn ich schnell eine Antwort bekommen könnte :) Danke im Voraus!

Hallo,

Ich habe zwar schon einige ähnliche Beiträge gelesen aber meine Frage konnte nicht beantwortet werden. Und zwar suche ich schon lange eine Wohnung und würde die Miete auch vom Jobcenter bezahlt bekommen. Ich bin trotzdem erst 19 und werde im April 20. Da ich zu jung bin, wollen viele natürlich einen Bürgen. War heute bei einer Genossenschaft, wo ich einen Antrag ausgefüllt habe und einen Zettel für einen Bürgen mitbekommen habe. Der einzige, der für mich Bürgen könnte, wäre mein Vater. Die von der Genossenschaft meinte, es wäre auch egal wenn er Rentner wäre, Hauptsache er hat drei Kaltmieten als Einkommen also circa 1200€ meinte sie. Habe meinen Papa angerufen und er meinte er hat so circa 1100€ und n paar zerquetschte im Monat als Einkommen. Ist momentan nur Übergangsgeld weil er durch Krankheit seinen Beruf leider nicht mehr ausüben kann. Leider hat er in der Vergangenheit viele Fehler gemacht und einige Schulden angehäuft und seit letztem Jahr läuft ein Insolvenzverfahren. Auf dem Zettel muss man auch ankreuzen, ob in den letzten 5 Jahren Zwangsvollstreckungen, eidesstattliche Versicherungen und unter anderem auch ein Insolvenzverfahren stattgefunden haben. Und meine Frage ist natürlich, ob er 1. mit den 1100€ Bürgen kann, und 2. ob er trotz dieser Insolvenz bürgen kann. Das Einkommen hat er ja das kann er auch nachweisen nur wäre es schade, wenn es an der Insolvenz scheitert. :( Er hat sein Leben mittlerweile im Griff und man hat ja dann auch eine Art Betreuer soweit ich das gelesen habe?! Also geht er mit Bedacht mit dem Geld um. Ich habe natürlich keine Schulden und er weiß auch, dass er sich da auf mich verlassen kann. Andere Familienmitglieder habe ich leider nicht mehr, so dass auch sonst keiner für mich bürgen kann. Ist die Insolvenz ein Ausschlusskriterium für die Genossenschaft als Bürge? Er hat zudem ein Pfändungsschutzkonto also den Betrag von circa 1080€ hat er sowieso immer und mehr auch soweit ich weiß. Hat er mir zumindest gezeigt seinen Kontostand. Also genug Geld ist auf jeden Fall da. Bin etwas verzweifelt und eine Frage habe ich auch noch. Kann, wenn mein Vater nicht akzeptiert wird, auch mein Freund bürgen? Sind schon seit drei Jahren zusammen und er ist sowieso volljährig. Ist das vom Vermieter abhängig wen er als Bürge akzeptiert?

Schon mal vielen Dank für Antworten!:)

Hallo, ich bin Vollwaise und momentan in Ausbildung (22 Jahre alt, 1.Lehrjahr). Momentan beträgt mein Monatseinkommen netto circa 1200 €. Kindergeld 190 €, Vollwaisenrente 210 € und Ausbildungsvergütung 820 €.

Habe ich generell Ansprüche auf Wohngeld? Ich suche zurzeit eine eigene Wohnung (alleine) für eine Warmmiete von 400-550 €.

Zusätzlich werde ich ständig nach einem Bürgen gefragt. Elternbürgschaft ist natürlich nicht möglich, aber auch die sonstigen Verwandten kommen dabei nicht in Frage. Bleibt mir nur die Möglichkeit über eine Versicherung zu gehen oder gibt es andere Optionen?

Danke schon einmal, VG Linus

Meine Tochter, die von unserem Unterhalt lebt, möchte eine Wohnung anmieten, die sie von ihrem Unterhalt gut bezahlen kann. Sie kann auch die Kaution leisten, das ist alles kein Problem. Mein geschiedener Mann bürgt zudem selbstschuldnerisch und unbegrenzt für ihre Mietzahlungen, ich bürge zeitlich und betraglich auf 3 Mieten und 2 Jahre ebenfalls. Trotzdem erzählt mir der Vermieter, von Gesetzes wegen müssen wir als Eltern/Bürgen den Mietvertrag mit unterschreiben wegen der Haftung. Meiner Meinung nach ist das nicht richtig und ich konnte auch im Internet dazu nichts finden. Meine Tochter ist doch eine ganz normale Mieterin.....mit zusätzlichen Bürgen. Wir sollen nun als 2. Mieter eingetragen werden, das möchten wir nicht. Wo finde ich ein Gesetz aus dem Mietrecht dazu ? Alle gefundenen Internet Infos drehen sich entweder um die Kaution oder die freiwillige Bürgschaft, nirgendwo finde ich etwas dazu, dass Eltern bzw. Bürgen mit in den Mietvertrag kommen.

Ich beginne nächstes jahr meine Ausbildung mit 17 jahren und würde gerne meine eigene wohnung mieten, meine eltern meinen abet das sie dazu bürgen müssen wozu sie nicht so lust haben, müssen sie es?

Liebes Forum! Meine Bank hat für mich als Mieter seit Jahren eine Miet-AVAL Bürgschaft für meinen Vermieter gegeben. Jetzt will meine Bank mich eigentlich gerne kündigen, weil sie an meinem Konto und den Gebühren nichts verdienen. Ein anderer Banker meinte, das kann meine Bank aber nicht, weil mein Vermieter die Bürgschaft nicht freigibt und weil ich die Bürgschaft/oder ein Kautionssparbuch bei einer anderen Bank nicht neu anlegen brauche. Stimmt es, dass meine Bank mir daher nicht kündigen kann - zumindest einen Sicherheitsbetrag in Höhe der Bürgschaft stehen lassen wird und ein Girokonto/Verrechnungskonto, woraus meine Bank die Jahresgebühren für den AVAL (ca. 3%) jährlich abbuchen zu können. Ausnahme wäre nur, wenn ich falsche Angaben gemacht hätte oder strafbares gemacht hätte oder mein Vermieter die Bank-Bürgschaft freigäbe (was er aber nicht tun wird)

Hallo,

meine Freundin ist aus Japan und hat momentan eine Aufenthaltserlaubnis (für Arbeit) von 8 Monaten. Das ist natürlich ein ziemlicher Stress-Faktor für sie. Gibt es eine Möglichkeit die Aufenthaltserlaubnis mit einer Bürgschaft zu verlängern? Hat jemand Erfahrungen oder einen Tipp für mich? (Ein vielleicht nicht unwichtiges Detail: Sie wohnt in Berlin.)

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hilfe! Ich, w24, bin kurz vor einem Nervenzusammenbruch. Mein Partner, Student, und ich noch berufstätig, aber ab September ebenfalls Studentin, sind auf der Suche nach einer Wohnung in Hannover. Noch wohnen wir beide in WGs, aber haben dazu keine Lust mehr, weil es des Öfteren Streitereien gibt. Da die meisten Vermieter sich letzten Endes für den flüssigsten Mieter entscheiden, haben wir bei unser Wohnungssuche immer noch meine letzten Verdienstbescheinigungen vorgelegt und mein Freund eine Elternbürgschaft. Nun wollte ich schon mal den Bafög-Antrag vorbereiten und sehe, dass der Vermieter die Mieterklärung unterschreiben muss -Panik- Jetzt frage ich mich, wie es wäre, wenn wir dem Vermieter erst nach Vertragsunterzeichnung davon berichten. Ist dieser dann nichtig? Kann er sich verweigern? Wenn wir uns als Studenten auf Wohnungssuche begeben, sehe ich für uns schwarz, da Vermieter mittlerweile schon Bonitätsauskünfte von den Bürgen sehen wollen. Da meine Eltern leider nicht so vermögend sind, ist eine Elternbürgschaft bei mir so gut wie unmöglich. So langsam bin ich am Ende meiner Kräfte, was die Wohnungssuche betrifft. Weiß echt nicht mehr weiter. Vielleicht hat jemand ein paar aufmunternde Worte oder Tipps zu weiteren Wohnungssuche.

Vielen Dank schon mal.

Hi Leute, ich ziehe Ende diesen Monats mit meinem Freund in eine Neubauwohnung. Die Kaution für die Wohnung beträgt etwa 1400€, was für uns recht happig ist. Gesagt wurde uns, dass diese Kaution entweder einmalig oder in drei Raten auf ein Konto überwiesen wird, das nur für uns angelegt wurde und auf das wir Zinsen kriegen. Da wir uns das Geld so leicht nicht aus den Fingern leiern konnten, wollten wir das ganze über eine Bürgschaft unserer Bank regeln, nur war der Vermieter strikt dagegen. Jetzt haben wir heute im Mietvertrag folgenden Abschnitt gefunden: "Die (...) bezeichnete Sicherheitsleistung ist durch eine Bürgschaft der Sparkasse Heidelberg abgesichert. Dem Mieter wird auf Verlangen eine Kopie der Bürgschaftsurkunde ausgehändigt."

Kennt sich hier jemand damit aus? Wenn schon eine Bürgschaft besteht, wieso müssen wir dann noch Miete zahlen? Heißt Bürgschaft in diesem Fall etwas anderes? Bin sehr verwirrt und hoffe auf Klärung ^^

Hallo ich möchte mich mal über Kautionsbürgschaften erkundigen!!

Ich möchte demnächst mit meiner Familie umziehen und bin interessiert an einer Kautionsbürgschaft jedoch habe ich aus vergangenen Zeiten noch negativ Einträge in der Schufa ist somit eine Bürgschaft überhaupt möglich? ??