Hallo liebe Leute,

wir planen aktuell einen kleinen Anbau (ca 50qm Grundfläche) an ein bestehendes Wohnhaus im Außenbereich. Das zuständige Landratsamt fordert seit April immer wieder Unterlagen für die Bauvoranfrage an… aktuell: ein Formblatt für das Ersatzwohnhaus… ohne zusätzliche Infos. Weder findet sich was auf der Seite von dem Landratsamt, noch geben sie uns bisher weitere Infos darüber.

kann sich das jemand erklären? Wir wollen ja nichts abreißen sondern nur nen Anbau machen.

viele Grüße

Hallo,

wir (Familie) haben einen Hof in Brandenburg und die Pacht für ca 2 Ha von 7, ist dieses Jahr ausgelaufen. Die Fläche gehört nun also uns. Das Flurstück ist als GL (Grünland) vermerkt. So wie ich das verstehe, ist diese also nur als Weide zu benutzen. Also können wir lediglich Rasenmähen?

Da wir bereits Zimmer via AirBnB auf dem Hof vermieten würden wir gerne hinten ein Bungalow, Blockhütte, ausgebautes Baumhaus o.ä. Bauen um es zu vermieten. Was ist hierbei zu beachten?
Eine Alternative wäre es einen Quek dort aufzustellen. Dieser wäre beweglich, also nichts „gebautes“. Wie wäre es hier rechtlich?

Des Weiteren würden wir gerne einen Teil der Fläche privat zum Anbauen nutzen. Also Hochbeete, evtl paar Bäume und am liebsten einen kleinen Acker für Mais, Kartoffeln etc.

leider ist es im Netz für Einsteiger im Landrecht ein wenig komplex.

Bei mir steht in naher Zukunft die Renovierung einer älteren Immobilie an. Diese wurde ca. um 1900 erbaut. Leider fehlen hierzu brauchbare Baupläne, das was vorhanden ist, ist nicht mehr lesbar.

Nun habe ich mich bereits ein wenig im Internet schlau gemacht und herausgefunden, dass die Möglichkeit besteht, beim Amt Einsicht in die Bauakte zu bekommen.

Mich würde nun interessieren, wie detailliert die Baupläne sind, die in dieser Akte enthalten sein sollten. Kann man davon ausgehen, dort herausfinden zu können, wie Wasser- und Stromleitungen im Haus verlaufen oder sind das Details, die dort üblicherweise nicht festgehalten werden?

Gibt es ansonsten noch irgendeine Behörde, die detaillierte Baupläne besitzen könnte?

Ein Bekannter besitzt ein Einfamilienhaus in Hanglage, z.T. in den Hang hinein gebaut. Sein Haus steht 1 m von der Grundstückgrenze entfernt, am Haus befindet sich eine Natursteinmauer als Stütze. Der Nachbar hat nun direkt an der Mauer entlang ca. 1 m tief steil ausgegraben. Die Natursteinmauer steht nun auf einem unbefestigten "Steilhang" aus lockerem Boden. Erste Steine sind schon heraus gebrochen. Die Mauer droht komplett abzurutschen. Der Erdaushub könnte sogar bis unter das Niveau der Bodenplatte erfolgt sein. Bauamt sagt, es wäre ein privates Problem. Stimmt das?

Sorry für die unlogisch klingende Frage, aber ich wusste nicht wie ich es sonst kurz formulieren soll.

Ich habe Aussicht auf eine Wohnung im obersten Stock, bei der man von einem Zimmer aus über eine Wendeltreppe (für den Schornsteinfeger) zum Flachdach gelangen kann. Der Vermieter will jetzt, da in die frisch sanierte Wohnung eine WG rein kommt, eine Tür oder ähnliches an die Treppe machen, sodass man nicht auf das Dach gelangen kann. Das will/ muss er aus Versicherungsgründen machen, um nicht schuld zu sein, wenn zB jemand vom Dach fällt.

Ich hätte aber gerne, dass der Durchgang bestehen bleibt, logischerweise, weil es cool ist auf so ein großes Dach mitten in einer Stadt zu gehen.

Gibt es eine Möglichkeit, den Vermieter aus der Versicherungsnummer raus zu kriegen, sodass alle WG Mitbewohner aufs Dach können?

Könnte man ein Schreiben erstellen, aus dem hervorgeht, dass der Vermieter mit seiner Firma nicht schuld ist, wenn jemand vom Dach fällt/ etc., sondern die WG-Bewohner? Weil dann müsste er ja nicht den Durchgang blockieren.

Danke schon mal im voraus!

LG

Hallo, ich hoffe, ich stelle die Frage richtig. Im Bebauungsplan steht: In den Baugebieten ist die Befestigung von Zufahrten, Stellplätzen und sonstigen Nebenflächen nur mit wasser- und luftdurchlässigem Aufbau zulässig. Ist es möglich, die Stellfläche unter dem Carport mit einem Betonunterbau versehen zu lassen, z.B. im Rahmen des Gießens der Bodenplatte für das Haus, oder ist das untersagt aufgrund der oben angegebenen Formulierung?

Hallo zusammen,

ich habe soeben erfahren, dass unsere Straße erneuert wird und ich deswegen mein Auto nicht mehr in der Garage laden kann. Könnte mir jemand sagen ob ich in diesem Fall rechtlich Anspruch auf die finanzielle Differenz habe da ich zuhause viel billiger tanke als zbs. auf der Arbeit.

Hallo ich möchte mein Dach neu decken und mein Dachdecker meinte man könne das Dach mit Aufschieblingen aus Holz verlängern. Bedeutet ein Keilholz auf die vorhandenen Dachsparren aufschrauben.

Die Dachverlängerung wären zwei Dachpfannen lang.

Brauch ich hierfür eine Genehmigung?

Hallo zusammen, ich habe ein Haus, welches direkt mit meiner Scheune verbunden ist.
Die Scheune steht auf der Grundstücksgrenze direkt angrenzend zur Scheune meines Nachbarn, welche ebenfalls auf der Grundstücksgrenze steht. Ich würde nun gerne neuen Wohnraum schaffen und den oberen Teil meiner Scheune in Wohnraum umwandeln. Die äußere Form der Scheune wird nicht verändert und dem Nachbar entsteht durch meinen Innenausbau auch kein Nachteil. Nun habe ich trotzdem etwas Zweifel, ob das Bauamt meinen Antrag ablehnen könnte. Einen Bebauungsplan in diesem Wohngebiet gibt es nicht. Wir befinden uns in Baden-Württemberg. Kann mir jemand sagen, ob meine Zweifel berechtigt sind oder ob derartige Anträge in der Regel durchgewunken werden ?

baue neu.ich bin für die rechte Seite zuständig wegen dem Zaun, wo auch meine Garage 9 m auf der Grundstücksgrenze steht,was auch erlaubt ist. nur hat mein Nachbar jetzt auf der Seite seine BOrden setzten lassen . er hat dir Borden auf seine Seite des Grundstücks gesetzt. normalerweise müsste es auf meine Seite..damit er halt fertig wird mit seiner Auffahrt hat er das machen lassen, ich bin noch nicht so weit. Jetzt wird das ganz schön eng da alles mit Borden setzten da ich sonst mehr Grundstück verlieren könnte da ich eventuell noch mehr auf mein Grundstück müsste um vernünftig Borden setzten zu müssen.. kennt sich jemand aus was ich machen kann oder wer im Recht ist?Wo kann man da anrufen, Stadt? Stadtwerke? Katasteramt?

Sollte jemand keine Wohnung haben, aber einen Wohnwagen. Darf er dann auf einem Dauercampingplatz bzw. Tinyhouse Siedlung richtig wohnen.

Also, so richtig mit Meldeadresse, Postanschrift, Erstwohnsitz, usw.

geht das heutzutage noch oder ist es mittlerweile verboten?

Liebe Grüsse

Hallo liebe Handwerker Freunde:)

ich habe eine Garage an der Grundstücksgrenze.

Da unsere Wohnfläche nicht ausreicht, möchten meine Frau und meine Wenigkeit über die Garage ein Kinderzimmer bauen.

Wen muss ich alles um eine Genehmigung/Zustimmung fragen um mein Bauvorhaben realisieren zu können?

Technische Daten der Garage:

• Außenmasse 6x6m
• Innenmasse 5,40x5,40m
• Außenwände sind 30cm
• Die Decke ist 25cm

Ich danke euch alles jetzt schon in voraus und freue mich auf jede gute Antwort. :)

Viele Grüße

Tobias =)

Bei uns neben an sind Bauarbeiter die auf 10-15 Meter hohe Dächer klettern (ohne jeglichen Schutz ). Das Gerüst dsss von denen gebaut wurde, ist provisorisch und da liegen nur Bretter rum. Ich höre die ganze Zeit, wie einer zu dem rüber schreit, dass er aufpassen soll weil er eben schon ausgerutscht sei. Da bekommt man schon Angst, wenn man nur dahin sieht. Und gerade fallen irgendwelche Bretter bei uns auf die Straße und da ist absolut nichts abgesperrt. Eben ist ein älterer Mann vorbei gegangen und er sagte den Bauarbeitern, dass sie nicht ganz dicht seien und das lebensgefährlich sei, was sie machen. Würde gerne jemanden anrufen der für sowas zuständig ist und sich das mal ansieht. Kann ja nicht sein, dass meine Kinder draußen und irgendwelche Steine, holzbretter oder so runter fallen ( habe die Kinder rein geholt).

Wir haben morgen durch den Vermieter einen Termin bekommen, bei dem jemand zum vermessen der Wohnung kommt. Als Yauer sind 45 Minuten angegeben. Es handelt sich hierbei um eine 2 Raum Wohnung. Diese wurde durch den Vorvermieter mit 55 qm berechnet. Ich hab gedacht die machen das mit Lasermessgerät. Aber dafür brauch man doch eigentlich keine 45 min. Kann mir vlt jemand sagen was da gemacht wird , warum das so lange dauert. Denn das haben wir bis jetzt leider nicht erfahren.

Ich besitze ein Grundstück in Baden-Württemberg, auf dem sich ein Haus und eine große Garage befindet. Die Garage ist direkt an das Haus gebaut und befindet sich auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn hin. Dieses Haus steht in einem WA-Gebiet (auf der Karte der Gemeinde steht: WA-Gebiet einschließlich nicht-verplanter Gebiete, die aufgrund ihrer Bebauungsstruktur mit WA-Gebieten vergleichbar sind).

Auf die Garage würden wir gerne eine Wohnung bauen.

Ist dies baurechtlich möglich oder nicht? Muss ein bestimmter Abstand zum Nachbarn eingehalten werden?

Danke für die Antworten.

Moin, ich hab seit heute morgen eine Baustelle bei mir direkt neben dem Haus. Ich wohne an einer S-Bahn Haltestelle und dort werden vom 31.05. - 30.06. Gleis- und Straßenbauarbeiten durchgeführt. Werktags von 6-22 Uhr und am kommenden Wochenende findet ein „Powerwochenende“ statt, wo rund um die Uhr gearbeitet wird. Dadurch, dass ich an der Haltestelle wohne, bin ich Lärm gewöhnt aber das sprengt echt alles. Ich kann nichtmal meine Fenster öffnen so laut ist es. Im Fernsehen etwas schauen ist auch anstrengend. Schlafen geht nur mit Ohropax.

Ich habe diesen Monat in der Nachtschicht und komme dann um 5 Uhr nach Hause. Hab also quasi den ganzen Tag die Baustelle vor der Nase soweit ich nicht wegfahre.

Nun zu meiner Frage:

Ist es überhaupt rechtens, jeden Tag so lange Baulärm zu verursachen und (mit Ankündigung) am Wochenende durchzuarbeiten?
Ich habe gelesen, dass ich Mietminderung bis zu 25% geltend machen könnte. Eine wirkliche Entschädigung ist es für diesen Lärm definitiv nicht.

Grüsse

Guten Tag zusammen,

ich möchte kurz den Vorgang unseres Baugenehmigungsverfahrens schildern und hätte gerne mal eine neutrale Meinung dazu.
Wir haben vor einigen Monaten unsere Bauantrag eingereicht, weil eigentlich im Juni unsere Bauphase beginnen sollte. Nun kommt die Baugenehmigung einfach nicht herbei, obwohl die Bearbeitungsfristen längst abgelaufen sind. Für uns sehr ärgerlich, noch ärgerlich aber für unsere Baufirma, da dadurch nun der Zeitplan/Produktion völlig durcheinander kommt und auch ein wirtschaftlicher Schaden entsteht. Nach Nachfragen beim Bauamt wurde uns mitgeteilt, dass man noch auf ein Statement des Forstamtes warten würde, da der waldabstand gewahrt werden müsse (dieser Wald existiert allerdings nicht mehr).
nachdem gestern auch diese Frist abgelaufen war, haben wir noch einmal beim Bauamt nachgefragt. Dort wurde uns mitgeteilt, das jetzt alle Unterlagen vorhanden seien, die Genehmigung aber erst frühestens Mitte Juni fertig sein würde , da der Sachbearbeiter jetzt erstmal im Urlaub sei. Nun hat unser Bauleiter selbst noch einmal dort angerufen und auf die überschrittenen Fristen hingewiesen, daraufhin wurde der Sachbearbeiter vom Bauamt wütend und meinte, er würde doch jetzt erstmal ganz genau schauen, ob wirklich alles richtig eingereicht worden sei. Und eine Stunde später kam dann die Mail, dass unser Grundstück auf einem Bombenabwurfgebiet liegt und nun ein Antrag für eine Bildmitteluntersuchung vom Kampfräumdienst beantragt werden müsse. Davon war vorher nie die Rede und angeblich waren ja auch alle Dokumente fertig.
Wir sind mittlerweile einfach nur noch frustriert, da nun natürlich auch unser Tiefbauer den geplanten Termin nicht wahrnehmen kann und auch alle Firmen, die am Hausbau beteiligt sind, davon betroffen sind.
hat man irgendeine Möglichkeit, das alles irgendwie zu beschleunigen? Sollte man dagegen vorgehen, oder würde dies das ganze eher noch verschlimmern? Wir haben uns so sehr bemüht, alles fristgerecht in die Wege zu leiten und nun stockt das ganze Bauvorhaben, weil ein Sachbearbeiter die Genehmigung nicht fertig schreibt.

Hallo,

Ich bin dabei eine kleine Landwirtschaftsfläche, die an mein Hausgrundstück angrenzt zu kaufen. Es kam ins Gespräch, dass es di Möglichkeit gibt in Zuge des Grundstückskaufs beide Grundstücke zu einem Grundstück zusammenzufügen.

Ich frage mich, welche Auswirkungen bzw. Vor- und Nachteile bezüglich der zukünftigen Nutzung und Status der beiden Grundstücke so ein Zusammenschuss für mich als Eigentümer hätte.

Danke

Meine frage währe ob meine außerhalb eines Baugebiets zum pflastern eine Baugenehmigung braucht?