Hallo,

wir möchten ein Tinyhouse in Holzständerbauweise bauen und sind am Beginn der Planungsvorbereitungen. Nun geht es um die Außenwände und deren Beschaffenheit. Nach Recherche haben wir uns dazu entschieden diffusionsoffen zu bauen, jedoch fehlt noch ein wichtiger Punkt - nämlich die Wandstärke bzw. die Dämmstärke.

Gibt es hierzu einen groben Anhaltspunkt? Wir möchten mit Holzfaser oder Hanf dämmen, alles soll so natürlich wie möglich sein (bzw. mit unserem moralischen Empfinden der Natur nicht zu viel zu nehmen in Einklang stehen). Holzfaser hat eine Wärmeleitfähigkeit von 0,038 W/m2K, Hanf von 0,042 W/m2K - ist dieser Unterschied merklich oder eher theoretischer Natur? Und wie stark würde die Dämmstärke ausfallen?

Das leitet mich auch zur nächsten Frage. Muss ein Tinyhouse, zirka 11m x 3,5m, auf Schraubenfundament in Verbindung mit einem Mobilheimchassis (per Krank versetzbar), nach EnEV gebaut werden? Oder entfällt bei einem derart kleinen Häuschen, welches nicht ortsgebunden ist, diese Forderung? (Mit den Gesetzbüchern und der Gleichen werde ich nicht warm, daher wäre mir eine einfache Antwort recht)

Da uns das ganze momentan etwas erschlägt wäre ich froh, wenn Ihr etwas Licht ins dunkle bringen könntet und uns auf (einfache) Art und Weiße in die Materie einführen könntet. Links und Quellen zu unseren Themen sind auch gerne gesehen.

PS: Wir wollen in Bayern bauen.

Vielen Dank!

Hallo zusammen.

Folgende Situation von der Strassenseite aus betrachtet:

DHH - Garage - Garage - DHH

Alles ohne Lücke als Grenzbebauung gebaut, Ende 70er Jahre.

Kann eine der beiden mittleren Garage als Wohnraum umgebaut werden oder ist das baurechtlich wegen Grenzbebauung, Brandschutz etc. nicht möglich.

Viele Grüße

Unser Neubau sollte laut Vertrag weiss verfugt werden.

Das Bauunternehmen bzw sein Subunternehmer hat jedoch nicht wie bei der Probe fuge strahlend weiss sondern eher grau gefugt.

Ich habe den Bau abgenommen im Abnahmeprotokoll wurde die Verfugung als Mangel vermerkt mit dem Hinweis das die fuge nicht wie abgesprochen der hellen probefuge entspricht.

Wir haben einen sehr rauen klinker. Der Bauunternehmer hat uns angeboten 50 % des Preises für das verfugen zu erlassen. Das herausflexen der Fugen ist aufgrund des steines (röben formback) nicht gut machbar.

Wie verhalte ich mich nun richtig ?

Gibt es dazu Grundsatzurteile, daß Hartz IV-Empfänger dadurch ihr Haus verloren haben?

Hallo,

was umfasst eine Errichterbescheinigung im Bereich Rohrleitungsbau? Unsere Firma hat ein Rohrleitungssystem erweitert und nun wird das gefordert.

Hat da jemand Erfahrungen was drin stehen muss? Abgesehen von Bauvorhaben, Bauherr etc.

Guten Abend,

Zwischen zwei Grundstücken (Baden-Württemberg) fehlt ein Grenzstein, der Nachbar baut jetzt eine Mauer, er ist sich angeblich sicher, dass dort, wo er baut, die Grenze verläuft. Vorgängig wurden wir nicht informiert.

Wir wüssten gerne wo die Grenze verläuft. Ist es an uns, einen Katasterplan oder einen neuen Grenzstein zu bestellen oder ist der Nachbar, der ja dort baut, dafür verantwortlich, dass die Grenzen exakt gemessen werden und ein neuer Grenzstein gesetzt wird?

Vielen Dank für die Antworten.

Wenn jemand neben meinem haus bauen möchte und somit mir mein sonnenlicht weg nimmt kann ich da etwas machen?

Hallo zusammen,

ich muss mir nun allmählich Gedanken über meine Bachelorarbeit machen. Ich studiere Public Management/gehobener Verwaltungsdienst.

Ich schreibe im Bereich des Baurechts und suche nach einem (wenn möglich aktuellen) baurechtlichen Thema über das ich schreiben kann.

Ideen und Vorschläge?

LG

Hallo zusammen,

wir haben (mal wieder) großen Ärger mit unserem Bauträger. Wir sind Ende Juni in unsere Doppelhaushälfte eingezogen (ursprünglicher Termin war 1. Mai) und im Juni waren noch jeden Tag Handwerker da also auch nicht fertig. Aber das ist heute nicht Thema. Bei der "Übergabe" haben wir dann einige Mängel aufgeschrieben die bis August hätten behoben werden müssen.

Leider ist der Bauträger hier nicht nachgekommen. Nachdem wir schon so lange mit dem Bauträger diskutieren und ich schwanger bin hatte ich in letzter Zeit weder die Kraft noch die Nerven ihm zu schrieben. Daher haben wir ihn leider erst vor einem Monat angeschrieben und ihn an die noch anstehenden Arbeiten erinnert. Auf diese E-Mail hat er mal wieder nicht reagiert. Daraufhin haben wir ihm nochmal eine Mail mit einer Frist von einer Woche gesetzt. Leider auch keine Reaktion. Wir haben ihm jetzt letztmalig bis Mitte der Woche die letzte Frist gesetzt. Was können wir tun, wenn er wieder nicht reagiert (wovon ich ausgehe).

Unser Baby kommt Anfang des Jahres und ich möchte in den ersten Monaten defintiv keine lärmende, Handwerker im Haus haben. Den Kaufpreis vom Haus haben wir bereits bezahlt, damit das mit dem Überschreiben losgeht. Jedoch ist noch eine größere Summe für "Sonderwünsche" offen die wir noch nicht beglichen haben, damit wir eben auch noch was in der Hand haben. Sobald wir was zu ihm sagen und "Druck" machen, droht er uns mit 10% Zusatzkosten für die Sonderleistungen (haben wir leider auch vertraglich unterschrieben). Was meint ihr rechnet sich ein Anwalt?

Liebe Grüße

d.h. Einfamilienhaus,Pferdestall mit Paddockboxen,Weiden,Führmaschiene,Reithalle,Reitplatz.....

Hallo,

vor etwa einem Jahr hat unser Nachbar Erde auf seinem Grundstück aufgeschüttet um Regenwasser von seinem Haus wegzuleiten. Damit hat er dem natürlichen Gefälle entgegen gewirkt, da unser Haus eigentlich über seinem liegt.

Wir hatten nun im Frühjahr 2019 das erste Mal einen Wasserschaden in unserer Garage (diese liegt direkt neben seinem Haus) obwohl wir vorher nie Probleme hatten.

Kann man hiergegen etwas unternehmen und wenn ja auf welches Gesetz, Paragraphen können wir uns berufen?

Wäre es möglich eine Wohnung zu mieten und die entsprennt umzubauen, damit man Lebensmittel zum Verkauf herstellen darf? Das wäre keine Privatwohnung. Und wenn alle Vorschriften eingehalten wird?

Hallo,

die Stadt will auf einer Wiese von mir neues Baugebiet erschließen.

Die Hälfte der Fläche gehört einem anderen Besitzer und die wurde bereits 2018 von der Stadt gekauft. Die andere Hälfte gehört mir und habe ich noch nicht verkauft, da das private Angebot vom Bürgermeister meist unter aller Sau war.

Auf meiner Wiese sollen ca. 12 Bauplätze entstehen. Die Stadt will mir für 9 Bauplätze 38€ pro m² als Bauerwartungsland zahlen. Der erschlossene Bodenrichtwert liegt bei uns ca. bei 125€. 3 Parzellen wollen wir für mich und meine 2 Geschwister rausnehmen quasi als Eigenbehalt übernehmen. Die Stadt will uns aber nun 89€x1800m² (für die 3 Parzellen) berechnen. Diese 180.000€ sollen also vom Gesamtverkaufspreis abgezogen werden. Ich soll mir also meinen Baugrund von der Stadt zurückkaufen wenn ich das richtig verstanden habe. Zusätzlich muss ich alles noch aus der Landwirtschaft steuerlich entnehmen was nochmals 150.000€ für den Staat sind. Im Endeffekt bleibt mir so gut wie nichts übrig und ich komme mir etwas verarscht vor. Die Stadt sieht sich hier als großer Wohltäter, da ja meine 3 Grundstücke eine fiktive Wertsteigerung erhalten haben, die sie mir dann berechnen und vom Gesamtverkaufspreis abziehen.

Ich habe mich mal umgehört und bin drauf gekommen, dass das eher unüblich ist und es sogar normal ist, dass der Verkäufer sich ein Drittel zur eigenen Vermarktung behalten darf. Die Stadt darf dann den Rest verkaufen.

Wie seht ihr das? Bzw. wie wird es wo anders in Deutschland oder Bayern gehandhabt?

Hallo,

ich habe folgendes Anliegen. Wir haben ein kompaktes Grundstück und müssen auf diesem ein Doppelbungalow errichten lassen, dabei ist jeder Meter den wir zur Grenze ausreizten können entscheidend. Das Grundstück befindet sich in Niedersachsen.

Geplant ist ein Dachüberstand vom 0,5Meter. Wie mir bekannt ist muss der Abstand des Gebäudes (Mauer) zur Grenze 3Meter betragen. Muss der Dachüberstand dabei mit berücksichtigt werden? Sprich das die Mauer vom Haus zur Grenze quasi 3,50 Meter entfernt wäre?

Wenn bei einem uralten Flachdach, es immer wieder an verschiedenen Stellen reinregnet über Jahre hinweg, kann so ein Dach einstürzen?

Es stehen meterlange Pfützen dort und der Ablauf ist oberhalb der Wasserspiegels eingebaut worden. Wasser kann deshalb dort nicht abfließen, es sei denn, der Wasserstand erreicht geschätzte 15cm. Dann läuft aber nur ein Teil ab.

Es handelt sich nicht um mein Haus, sondern um ein gut besuchtes Gewerbe. Wenn so eine Gefahr (für die Allgemeinheit) bestünde, wem müsste man das melden, wenn der Eigentümer nichts unternimmt?

Bauamt, Ordnungsamt ?

Hallo, ich habe letztes Jahr von meinem Großvater ein Baugrundstück übernommen. Auf dem Grundstück befinden sich alte Schuppen, ca 100 Jahre alt, in einem sehr schlechten Zustand. Jetzt habe ich diese Woche Post von der Kreisverwaltung erhalten das keine Baugenehmigung vorliegt und auch nicht in Aussicht gestellt werden kann. Kann mir jemand sagen mit welcher Strafe ich in etwa rechnen kann und viel wichtiger in welchem Zeitraum ich sie abreisen muss? ( Abriss war eh geplant in ca 2 Jahren beim Neubau)

Vielen Dank im Voraus.

Hallo,

Seit letztem Jahr besteht zum Nachbargrundstück ein Höhenunterschied von ca.1,20m, da unser Nachbar einSchwimmbad baute und das erforderte ein Auffüllen bzw. Ausgleichen seines Grundstückes und deshalb wurde auch eine Stützmauer von ca.1,20 m zu unserem Grundstück hin nötig, die auch von uns aus mündlich genehmigt wurde.

Nun will unser Nachbar auf seiner Seite direkt an der Mauer einen Sichtschutzzaun von 1,80m aufstellen. Wir hätten dann somit mit der Mauer einberechnet eine Wand von 3m. Wi habenr unsere gemütliche Sitzgruppe fast unmittelbar an der Mauer stehen ,und würden dann vor einer riesigen Wand sitzen. Darf das Unser Nachbar überhaupt??? und wie kläre ich das mit ihm,ohne Streit zu bekommen???

Vielen Dank im voraus.

Hallo zusammen,

bei uns im Haus (Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, ca. 1000 qm Wohnfläche) wurde eine neue Gasheizung eingebaut und es ist einfach zu kalt in unserer Wohnung.

Der Sanitärunternehmer hat uns vor dem Einbau der Heizung mitgeteilt, dass diese groß genug für unsere Wohneinheit dimensioniert ist.

Was können wir denn jetzt machen? Ist das ein Mangel und was können wir jetzt tun?

Vielen Dank und liebe Grüße

Folgende Situation:

Es gibt ein bebautes Grundstück in einem reinen Gewerbegebiet das allerdings aus Bestandsgründen als einziges als Gewerbe-/Mischgebiet ausgewiesen wird, im Bebauungsplan steht allerdings dass es in ein reines Gewerbegebiet umgewandelt wird sobald die Wohnnutzung einmal aufgegeben wurde.

Dieses Grundstück wurde geteilt... der unbebaute Teil steht aktuell leer (wird er damit automatisch zum Gewerbegebiet?). Jetzt soll dieses für Wohnnutzung bebaut werden, und hierzu noch ein Nachbargrundstück (derzeit Acker... aber Bauerwartungsland im besagten Gewerbegebiet). Dieses soll zugekauft werden.

Ist das überhaupt irgendwie realistisch machbar? Eigentlich sollte ja der Bau auf dem eigentlichen Grundstück unmöglich sein... aber einen Acker im Bauerwartungsland in ein Wohngebietland umwandeln?