also es geht sich darum, das meine oma/opa befürchten dadurch das die neuen nachbarn einen alten schuppe abreißen und immer mal andeutungen machen mit den händen wie sie wo was anbauen könnten, und extra leute kommen das ihre sicht bald zugebaut wird und da wo sie immer sitzen, schatten ist. ich erkläre kurz wie es aussieht: man geht hintenrum - dort ist die hintertüre und wenn sie rausgehen ist das wie eine kleine terasse mit blick zum nachbarsgarten. also naheliegend der zaun. wenn man von der tür nach vorne sieht ist links eine garage, sowieso schon ein stück zuweit nach vorne, das links alles dunkel und kalt ist. jetzt glauben sie das diese garage verlängert wird sodass sie von der tür aus gegen die mauer schauen. ist das erlaubt? darf der nachbar sag ich mal die sicht zubauen sodass die sonne nicht mehr dorthin kommt und sie gegen eine kalte wand gucken?

Hallo, wir haben auf unserem Grundstück ein altes Haus stehen, was nicht mehr erhalten werden kann. Wir müssen es abreißen und es neu hochmauern. Die Außenmaße bleiben also die selben. Wir wohnen in Berlin. Brauchen wir eine Baugenehmigung und wie teuer kann diese ausfallen?

Hallo liebe Community !

Braucht man für eine Terrasse eine Baugenehmigung ? Unsere Terrasse ist ca. 5.80 m breit und 6 m lang.

Wohnen in NRW, Doppelhaushälfte.

Brauchen wir auch eine Genehmigung vom Nachbarn ? Er hat nämlich auch keine von uns, weder von der Terrasse noch von der Überdachung. Nachbar hat seit 2 Jahren eine Überdachung.

Vielen Dank schon mal :)))

Hallo,

wir eben in einem freistehenden Einfamilienhaus, das von drei Grundstücken umgeben ist, die jeweils mit den Gärten aneinandergrenzen.

Einer unserer Nachbarn hat vor 4 Tagen für uns völlig überraschend und unabgesprochen einen Trupp Bauarbeiter in seinem Garten gehabt, die wirklich direkt an der Grundstücksgrenze zu unserem Garten (max. 10cm entfernt!) ein grosses Fundament (ca. 4m*3m) ausgehoben und bereits mit Beton vollgegossen haben. Da wir die betreffenden Nachbarn noch nicht antreffen konnten, haben wir eine andere Nachbarin Frau X gefragt die uns sagte, dass der Nachbar sich einen Whirlpool in den Garten bauen lässt, damit er besser entspannen kann.

Ich gönne meinem Nachbarn natürlich seine Entspannung und bin wirklich kein kleinlicher Mensch. Aber so ein grosses Teil wirklich direkt neben unserem Garten (es sind lediglich kleine Büsche und ein Maschendrahtzaun dazwischen) finde ich schon einen gewaltigen Eingriff. Auch gehe ich davon aus, dass so ein Blubberbecken nicht wenig Geräusche produziert. Ich kann es garnicht fassen, dass der Nachbar vorher nicht einmal gekommen ist, um sein Vorhaben zu besprechen. So wie ich ihn enschätze, ist das ganz gewiss keine Boshaftigkeit. Nur: was sollen/ können wir nun tun? Frau X meinte auch, dass der Nachbar noch eine Überdachung drüber bauen möchte.

Da die Arbeiten nun schon begonnen haben, möchte ich schnell handeln und muss wissen, ob soetwas grundsätzlch genehmigungspflichtig ist. Falls nein, würde ich den Nachbarn ansprechen und um Erläuterung bitten und evtl. kann man sich dann noch auf die Errichtung einer Sicht/Geräuschtrennwand aus Holz einigen.

Falls aber eine solche Genehmigung notwendig ist, dann würde ich ihn gerne zeitnah darauf ansprechen. Soll der gute Mann den Pool doch ein paar Meter entfernt aufbauen - gross genug wäre der Garten ja.

Bitte dringend um Euren Rat!

Ich wohne zur Miete und habe eine Wohnung mit einem Stellplatz (Vermieter sagte damals, der Stellplatz gehöre zur Whg, insbesondere, weil er direkt vor meinem Schlafzimmerfenster ist!). Der Stellplatz ist also direkt vor meinem Schlafzimmerfenster. Ich bezahle für den Platz nichts, habe aber einen Schlüssel bekommen, um ihn mit einem entspr. "Pfosten" notfalls für Fremde zu blockieren (wenn ich nicht selbst dort parke gerade), was aber nie nötig war. Bei Einzug sagte der Vermieter zu mir, dass zu jeder Whg ein eigener Stellplatz gehöre und zu meiner dieser, weil er direkt vor meinem Schlafzimmerfenster sei. Außerdem habe ich das Angebot bekommen, einen Garage anzumieten, was ich auch gerne angenommen habe. Nun habe ich zufällig erfahren (nicht durch den Vermieter), dass der Vermieter einen Bauantrag stellen möchte und auf meinen bisherigen Stellplatz (also direkt vor meinem Schlafzimmerfenster) eine Garage bauen möchte. Welche Bedingungen muss er erfüllen, um einen Bauantrag zu erhalten? Für mich bedeutet dies, dass mir erstens die Sicht genommen würde und zweitens würde mein Stellplatz wegfallen und drittens könnte ich das Schlafzimmerfenster schlecht auflassen wg. der Lautstärke und Abgase. Evtl. würde ich früh morgens oder spät abends gestört durch ein einfahrendes/ausfahrendes Auto. Bisher hat micht mein Vermieter merkwürdigerweise nicht angesprochen - ich weiss offiziell von gar nichts - habe es nur zufällig mitbekommen, was er vorhat. Da der Stellplatz auch an meine Terrasse grenzt (durch eine Hecke begrenzt), wird wohl ein Teil der Hecke weichen müssen. Ob die Terrasse dadurch auch verändert werden soll, weiss ich nicht. Auf jeden Fall bedeutet dies für mich eine große Einschränkung. Die Garage wäre unmittelbar vor meinem Schlafzimmerfenster (und desweiteren auch vor dem danebenliegenden Badezimmerfenster). Darf mein Vermieter das einfach so machen? Wieviel Abstand muss er zu meinem Fenster lassen? Hat er Chancen auf eine Baugenehmigung? Hat dies Auswirkungen auf meinen Mietvertrag? Ich habe gesehen, dass nur die Garage im Mietvertrag angegeben ist (die ist ja auch kostenpflichtig). Ich wohne nun schon 7 Jahre dort und bin sehr traurig über das Vorhaben meines Vermieters. Muss ich das nun einfach so hinnehmen (zum gleichen Mietpreis)? Kennt sich jemand aus, welche Dinge er einhalten muss bzw. ob er mir einfach eine Garage vor´s Fenster setzen kann? Danke für hilfreiche Antworten!

Ich möchte auf der vorhandenen Stellfläche einer abgebauten Garage einen Doppelcarport errichten,gleiches Maß.In Sachsen.

Guten Morgen, wenn zwischen Architekt und Bauherren ein Vertrag über alle Leistungsphasen abgeschlossen wurde und der Bauherr (nicht der Architekt!) ohne Baugenehmigung mit dem Bau beginnt, ist der Architekt dann trotzdem für etwaige Schäden am Bau oder an Personen haftbar zu machen, wenn er die Bauleitung ablehnt und den Vertrag kündigt?

ist der Architekt standesrechtlich oder versicherungsrechtlich verpflichtet die Behörde über den unzulässigen Baubeginn zu unterrichten?

Besten Dank im Voraus

Hallo, wir wollen in unserem Garten einen Bugalow bauen und wissen, ab welcher Größe eine Baugenehmigung benötigt wird und ob man für diese widerum einen Ingeneur braucht?

Hallo GFC,

wir wollen ca. 10 cm vor der Grenze zum Nachbarn eine Sichtschutzmauer (ca. 2,20 m Höhe) bauen.

Nun meine Frage,... brauchen wir eine Baugenehmigung und/oder eine Einverständniserklärung vom Nachbarn?

Danke schon mal im voraus :)

MFG ChellyGirl96

Wenn man einen Landwirtschaftlichen Betrieb betreibt gelten etwas andere Regelungen beim Bauen auf dem eigenem Grundstück. Darf man einen Wohnraum/ Bungalow errichten für die Kinder oder um im alter selbst einzuziehen ohne Baugenehmigung? Kann ich hierüber noch anderweitig Informationen beziehen AUSSER im zuständigen Amt? Wo steht das schriftlich wie es im jeweiligen Landkreis bzw in Bayern geregelt ist? Danke für eure Hilfe

hab ein gartenhäuschen das auf einer betonplatte von 4 auf 3 metern steht das häusschen wurde von meinem vorbesitzer vor etwa 20 jahren ohne baugenehmigung gebaut jetzt sagt die stadt zu mir ich muss das abreißen weil es ohne baugenehmigung gebaut wurde darf die stadt das machen? weil ich hab es ja nur gekauft und nicht gebaut

Wir haben uns ein alten Bauernhof gekauft und bauen dort nun etwas um. Nun habe ich vor eine Zusätzliche Stahlaußentreppe für das Obergeschoss anzubauen. Ich habe diese Variante schon oft in der Gegend ( Brandenburg ) gesehen. Zum Teil sorgar mit einen großen Podest ( ca 6 m²). In der Bauordnung Brandenburg kann ich nichts finden was da irgendwie passt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Mir hat jemand erzählt das sogar Balkone bis 12 m² ohne Baugenehmigung gebaut werden können wenn auf Stützen gestellt. Auch dazu konnte ich nichts finden. kennt sich da jemand etwas aus und hat ein bischen infos dazu ob ich eine Genehmigung dafür brauche. Bei solchen Sachen sind oft Statiker, Vermesser und Prüfstatiker teurer als des eigendliche Bauvorhaben.

Hallo zusammen,

das ist meine erste gutefrage.net Frage.

Meine Frau und ich wollen in die Doppelhaushälfte ihrer Eltern einziehen, müssten hierfür einen größeren Anbau (Grundfläche 50m2) errichten lassen. Dieser Anbau würde an der Grundstücksgrenze zur anderen Doppelhaushälfte liegen. Der Nachbar hat hier bereits einen eingeschossigen Anbau, welcher an der Grundstücksgrenze verläuft.

Meine Fragen lauten hierzu:

1. Muss ich den Nachbarn um Erlaubnis fragen, ob wir ebenfalls einen Anbau errichten können? Unser Anbau soll zweigeschossig (+ Keller) werden.
2. Kann ich hier Probleme mit der Baugenehmigung bekommen aufgrund der Bestimmungen zum Bau auf/an Grundstücksgrenzen?

Ich freue mich auf Eure Antworten! Vielen Dank im Voraus.

Beste Grüße, Peter

Hallo, mein erster Beitrag ist keine zehn Minuten alt. Aber ich habe noch mehr Fragen. Wer hat als Deutscher schon in Ungarn, oder generell im Ausland, gebaut? Wir haben bisher leider schlechte Erfahrngen gesammelt, brauchen jetzt gute Tipps. Das Fundament steht bereits. Wir planen evtl. ein Holz- Sommerhaus, ca. 80 qm im Nordwesten Ungarns, an der österr. Grenze. Transport eines Holzhauses aus Deutschland wäre wohl übertrieben teuer?!

Ich habe vor ca.2 Jahren an meiner Gartenlaube einen überdachten Freisitz ca.2x2m angebaut. Da ich bei weitem die gesamte überdachte Fläche von 24m" nicht überschreite wie im Bundeskleingartengesetz festgelegt bin ich davon ausgegangen das ein Bauantrag nicht nötig sei.Somit habe ich auch keinen gestellt.Seit nunmehr 2 Jahren habe habe ich ich diesen überdachten Freisitz,und der Vorstand hat dieses bei Gartenbegehungen auch nie beanstandet.Heute habe ich eine schriftliche Aufforderung von meinem Vorstand erhalten diesen wieder abzubauen.Auf meine Bitte diesen Bauantrag jetzt nachzureichen zu können teilt man mir mit das der Vorstand dieses nicht akzeptiere.Bei Nichtabriss drohe mir die Kündigung meines Kleingartenpachtvertrages.Wenn die Bauordnung dieses nunmal so vorsieht muss es doch möglich sein dem Pächter dieses zu gewähren. Danke für viele hilfreiche Antworten.

Hallo,

haben kürzlich ein Gartenhaus an unsere Hausandwand angebaut aus Holz mit 5,5 Quadratmeter. Wir haben keine Ahnung ob man für ein Gartenhaus eine Baugenehmigung holen muss. Wer weiss etwas darüber. Haben ein Reihenendhaus und haben ein Fahrradschuppen an die Hauswand angebaut (selbst gebaut). Brauch man dafür eine Baugenehmigung? Wenn ja kann man das auch nachträglich machen?

Danke schonmal im voraus

Gr. emmely

Hallo,

in meiner direkten Nachbarschaft (auf der Südseite) soll nach Angabe der Bauverwaltung ein Bau eines Hauses genehmigt werden, das größer ist als meins. Vor ca. 5 Jahren wollte ich ein gleich großes Haus bauen. Die Bauverwaltung hat es nicht genehmigt. Um bauen zu können, musste ich das Haus kleiner, niedriger und tiefer planen.

Für die Siedlung gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt § 34. In der Nachbarschaft hat sich, seit dem ich gebaut habe, nichts geändert.

Nun meine Fragen: Darf eine Bauverwaltung aufgrund der s. g. Planungshoheit direkte Nachbarn unterschiedlich behandeln? Was kann man dagegen machen, wenn die Bauverwaltung meine Einwände nicht akzeptiert? Gibt es eine Grundlage, Rechtsprechung, Präzedenzfall etc. auf der ich einen Anspruch auf Gleichbehandlung o.ä. geltend machen könnte?

Vielen Dank für Ihre Ratschläge und Ihre Hilfe!

Hallo,

ich und einige Kollegen möchten im Sommer in den Feldern unseres Dorfes eine kleine Hütte bauen, vl. So 3 mal 4 oder 3 mal 5 Meter, 2 meter hoch, mit Bett drin und Tisch und so. Den Grund würde uns ein Bekannter von mir schenken.

Nun meine Frage - brauche ich für sowas eine Baugenehmigung? Kostet die was? Kann man als Jugedlicher (14) eine anfordern?

Danke schonmal für Antworten!

Hallo, wir haben vor 6 Jahren (in Bayern) ein Haus gebaut. Da der Hausbau teurer als geplant wurde und wir nicht nachfinanzieren wollten, haben wir die geplante und genehmigte Garage einfach nicht gebaut. Dazu zwei Fragen: 1. Können wir die Garage mit der alten Genehmigung jetzt noch errichten, oder müssen wir dafür einen neuen Bauantrag stellen? 2. Falls wir mit der bestehenden Genehmigung bauen können - könnten wir dann statt Garage auch ein Carport errichten?

Vielen Dank Rainer

Hallo zusammen

Wir haben rumänische Nachbarn mit Hobbyschafzucht, die einfach nicht aufhören irgendwelche Sachen zu bauen. Hier ein Anbau dort ein Schupfen, da ein Dach. Sie sammeln immer irgendwas im Sperrmüll und bauen damit Überdachungen. Da verstauen sie fast wie Messies alles mögliche Zeug. Mittlerweile haben die schon 80% ihres 700m² Grunds mit Brettern und Dachpappe abgedeckt. Sie rücken immer näher an unsere Grenze, sind aber noch 3 m entfernt davon…. Neulich dachte ich, jetzt haben sie alles mal fertig, nö…. Sie haben ein altes Schrebergartenhaus gefunden und dies prompt auch noch in ihren Garten gebaut. Die Oma soll dort einziehen…. Haha, kein Witz! Andere Nachbarn haben sich schon vergeblich bei unserem Dorfmeister beschwert. Der war dort und sagte nur: Schön ist es nicht aber auch nicht genehmigungspflichtig, da vorwiegend Dachpappe und Holz verwendet werden. Schön das das so ist, denn jeden Winter kracht so ein Kunstwerk zusammen oder bei Sturm und Regen fliegt schon mal ein Teil zu uns rüber. Es ist extrem Stümperhaft gemacht und es hört nie auf mehr zu werden. Sein Haus verkommt und schimmelt an allen Ecken…. Er hat mittlerweile vier Schornsteine an seinen Räumlichkeiten die uns sporadisch die Luft verpestet. Er heizt nur mit Holz….

Gibt es denn niemanden der ihm sagen kann: Halt, so nicht? Ist es wirklich so, dass man einfach alles ab 3m Grenze abdecken kann ohne gegen eine Bauvorschrift zu verstoßen?

Besten Dank Simon