Hallo brauche dringend eure Hilfe. Ich habe eine Ladenlokal und habe dort eine Zugemauerte Tür wieder geöffnet um den Privaten Nereich mit dem Kunden Bereich zu trennen. Außerdem habe ich 2 Toiletten in einem Zimmer bauen lassen, für die Kunden. Das Problem ist ich habe keine Baugenehmigung beantragt. Wie hoch ist die Strafe bzw. Wäre eine Baugenehmigung denn Pflicht gewesen?

PS: Land Sachsen Anhalt.

Folgendes Problem: unser Reitplatz besteht seit 32 Jahren- wurde damals schwarz erbaut- war aber nach Meinung des Stallbesitzers in einer Zeit, in der es noch keine Genehmigungspflicht für Reitplatze gab. Jetzt will das Bauamt den Rückbau des Reitplatzes- ist ein Widerspruch, gerade nach so langem Bestehen des Reitplatzes und unter dem Aspekt des Bestandsschutzes aussichtsreich? Wer hat Fakten oder Präzedenzfälle für uns? Tausend Dank im Voraus von Ponyhofteam!

Hallo Leute, kann einer mir bitte helfen ich werde verrückt...

Habe vor einen Imbisswagen (Anhänger) zu eröffnen.
Habe eine Private Stellplatz gefunden. Möchte 6 mal die Woche an einem Ort bleiben (also fest). Habe keine Stehtische oder Sitzplätze also das verzehr vor Ort am Imbiss ist nicht vorgesehen. Und Alkohol wird auch nicht verkauft.

Brauch ich jetzt eine "Baugenehmigung" oder reicht nur eine normale Gewerbe mit einer Genehmigung ohne Bauantrag?

Hab schon mein Imbisswagen gekauft alles ist schon bereit, nur leider kann ich seid 4 Monaten nicht anfangen weil jeder was anderes sagt.. Die Bauämter sagen auch alle was anderes. Habe schon für ein Stellplatz einen Bauantrag gestellt, und die wurde abgelehnt (wegen Nachbarn). Dann sagen andere Imbissverkäufer das man keine Baugenehmigung braucht. Was ist jetzt richtig? Und gibt es irgendwelche ausnahmen in meinem fall?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen...
Liebe Grüße

Guten Tag!

Ich habe vor drei Jahren ein Haus mit Grundstück (in Thüringen) gekauft. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der hintere Teil des Grundstückes (ca. 8m) befinden sich im Außenbereich. Hinter dem Grundstück befindet sich eine ca 250m breite Ackerfläche - dann kommt ein Wirtschaftsweg und dann soweit das Auge blicken kann wieder Äcker und Wiesen.

So weit - so gut!

Wir haben uns nun einen Hund gekauft. Sie werden es ahnen - der vorhandene Zaun ist mit ca. 90cm Höhe zu niedrig. Ich möchte den ledierten alten Zaun durch einen neuen Zaun ca, 140cm hoch ersetzen.

Nun sagte mir ein Freund, dass dies im Außenbereich nicht zulässig ist. Ich dürfte lediglich den alten Zaun reparieren.

Genau genommen müsse der Bereich meines Grundstückes eigentlich der Gemeinheit zur Verfügung stehen und dürfe gar nicht eingezäunt sein.

Ich kann es nicht fassen! Der Zaun wurde schon geliefert. 25m, davon 18m hintere Grundstücksabgrenzung und 7m zum Nachbargrundstück hin. Die Nachbargrundstücke sind ebenfalls im Außenbereich eingefriedet. Der eine Nachbar hat ebenfalls letztes Jahr neue Pfosten und Zaunsfelder gesetzt.

Aufgrund unseres Hundes sehe ich mich gezwungen den Zaun zu erneuern.

Was empfehlen Sie? Auf Knien bettelnd einen Bauantrag stellen (der wohl ganz sicher abgelehnt wird) oder den Zaun einfach errichten (außer meinen direkten Nachbarn kriegt dies keiner mit) und im Falle des Falles darauf pochen, dass der neue Zaun lediglich eine Ausbesserung / Reparatur des vorhandenen Zaunes darstellt? Vorhanden ist ein selbst zusammengeflickter Maschendrahtzaun - errichten möchte ich einen Doppelstab-Mattenzaun.

Ich bitte Sie um konstruktive Hilfe. Ich kann unmöglich den Hund auf meinem Grundstück angeleint oder gar im Zwinger lassen.

Vielen Herzlichen Dank.

Hallo zusammen,

kurz zur Ausgangssituation: Ein Bauträger bebaut ein Baugebiet NRW mit mehreren Reihenhäusern. Zu jedem Haus wird mindestens ein Stellplatz oder eine Garage direkt mitverkauft. Außerdem gibt es weitere Stellplätze, Carports und Garagen die separat erworben werden können. Gemäß Bebauungsplan müssen für jedes Haus mindestens 2 separat anfahrbare Stellmöglichkeiten geschaffen werden (Garagenzufahrten sind deshalb keine Stellmöglichkeiten) Zählt man alle Stellmöglichkeiten zusammen, erfüllt der Bauträger die Regel 1 Haus = 2 Stellplätze knapp. Tatsächlich ist es aber so, dass die meisten Hauseigentümer nur eine Stellmöglichkeit real ihr Eigen nennen. Es gibt auch keine Grunddienstbarkeiten o. Ä. das Ihnen das Nutzungsrecht an einem der separaten Stellplatzmöglichkeiten sichert.

In meinem Fall ist es so, dass ich tatsächlich 2 Stellmöglichkeiten (durch den Erwerb einer freiverkäuflichen) besitze. In der vorliegenden Baugenehmigung jedoch Ist als zweiter Stellplatz ein anderes Flurstück als das von mir erworbene aufgeführt worden.

Meine Fragen dazu: Kann der Bauträger einfach die Baugenehmigungen mit einer falschen Zuordnung beantragen? Das genannte Grundstück ist ein bisher noch unverkaufter Stellplatz, den ich in keinster Weise nutzen kann. Was ist mit den Eigentümern, die tatsächlich nur einen Stellplatz besitzen? In deren Baugenehmigung wird vermutlich ebenfalls ein frei verkäuflicher Stellplatz genannt sein, der ihnen nicht gehört. Welche rechtlichen Folgen hat das Ganze sowohl für mich als auch für die Eigentümer mit zu wenig Stellplätzen im eigenen Besitz?

Ich freue mich auf zahlreiche hilfreiche Antworten.

Hallo :) Ich hätte mal eine Frage. Ich wohne im Kreis Trier Saarburg und halte nun schon seit vielen Jahren Kaninchen. Nun habe ich mich entschlossen mehreren Tieren aus dem Tierschutz ein Zuhause zu bieten. Deshalb wollte ich eigentlich ein Grundstück (wohnen in einem kleine Dorf / Dorf rand) Eine Wiese bzw. ein Feld kaufen ( kein Baugrundstück ) und dort einige (hatte jetzt mal sechs Gehege geplant ) große Kaninchengehege drauf zu bauen. Ich dachte mir jetzt mal solche Voliere die sind schon sehr groß aber man könnte sie auch ohne Fundament bauen. Brache ich für das ganze jetzt eine Baugenehmigung? LG😁

Mal angenommen ich kaufe ein Haus. Der Wintergarten ist nicht genehmigt. Kommt jmd. von der Baubehörde vorbei um es zu überprüfen? Bzw. wer überprüft beim Hauskauf die Baugenehmigung und was tatsächlich gebaut wurde?

Liebe Community, kurz & knapp gefragt:

1. Schafstall für Minischafe 2x2 m Aussenwände und 1 m hoch.Privatgrundstück, eingefriedet, aber Aussenbereich (!!!), nicht previligiert, Land Brandenburg.

Brauch man für so ein kleines Ding echt ne Baugenehmigung?

2. Braucht man für eine Heuraufe mit Dach (damit das Heu nicht nass wird) auch ne Baugenehmigung?

Wäre super wenn sich jemand wirklich damit auskennt.Danke schonmal im Voraus.

Hallo zusammen! Mein Freund hat vor kurzem ein Seegrundstück am Bodensee geerbt. Es ist ein traumhaftes Fleckchen am See! Zwar sind wir beide noch sehr jung (Ich 19, er 25) und seit ein bisschen mehr als drei Jahren zusammen, doch wir planen eine gemeinsame Zukunft. Auf Nachfrage bei der Gemeinde hieß es, dass das Grundstück in einem Naturschutzgebiet liegt und wir keine Baugenehmigung bekommen würden. Natürlich wollen wir auch jetzt noch nicht bauen, aber in 10-12 Jahren wäre finanziell ein guter Zeitpunkt. Gibt es Möglichkeiten in dieser Zeitspanne eine Baugenehmigung zu erhalten? Welche Wege sollten wir gehen? Auf dem Nachbargrundstück steht ein Neubau, der nicht älter als 5 Jahre ist.

Habe folgende Frage,ich habe vor 4 Jahren eine Wohnung besser gesagt zwei zusammen gelegte Wohnungen ersteigert die mit einem Decken Durchbruch verbunden sind und beim kauf auch waren.Jetzt verlangt die Verwaltung eine Baugenehmigung die ich aber weder bekommen habe noch selber beantragt habe da ich keine baulichen Veränderungen vorgenommen habe.Muss ich jetzt nachträglich eine Baugenehmigung holen für einen Durchbruch der schon da war?
Danke schonmal für eure Antworten.

Ich möchte in meinem garten ein kleines, aber fest bestehendes Gartenhaus bauen, welches gemauert wird auf einem festen Fundament. (Kleiner als 9qm). Höhe beträgt auch weniger als 2,50. Es wird wenn es klappt ein Flachdach haben mit 2-3% Gefälle, mit Begrünung oder Kies.
Ich wohne in Niedersachsen, Nachbarn sind keine, da es ein Teil ist welcher von Feld umgeben ist.

Ich würde gerne wissen ob dies ohne weiteren Papierkram zu erledigen ist. Also ohne Genehmigung. Geht das?

Habe schon recherchiert jedoch nichts gefunden. Deshalb frage ich hier.

Wir haben den Resthof meiner Eltern, den sie vor 21 Jahren mit einer Wohneinheit über 2 Etagen gekauft haben, geerbt. Es soll nun eine Finanzierung zur Auszahlung der Miterben stattfinden. Es wurde in den 21 Jahren aus der einen Wohnung 3 Wohnungen umgebaut ohne Baugenehmigung. Durch Türen zumauern und eine Treppe umsetzen. Außerdem wurde die ehemalige Kuhstalldiele mit Baugenehmigung in eine 4 Wohnung umgebaut. Das ehemalige Backhaus wurde anscheinend ohne Baugenehmigung aber mit einem Architekten in eine 5 Wohnung umgebaut. Die Bank sagt die 3 Wohnungen wären so nicht in Ordnung und tut sich schwer mit der Finanzierungszusage. Wie können wir jetzt herausfinden was wir nachträglich machen müssen damit alles rechtlich in Ordnung ist? Die 3 Wohnungen aus einer waren nur ein Umbau ohne tragende Wände oder die Statik zu verändern.

Wir möchten hinter dem Haus meiner Schwiegereltern ein EFH bauen; sowohl die Gemeinde als auch das LRA verweigern die Zustimmung. Eine Bebauung wäre nur nach §34 BauGB innerhalb der Bebauungslinie möglich. Hierfür reicht aber der Platz nicht aus (abzgl. der Abstände zur Grundstücksgrenze auf der einen Seite und dem Haus der Schwiegereltern auf der anderen bleiben nur ca. 3 m Platz). Ein Antrag auf Ausnahmegenehmigung des Bebauungsplanes kann nicht gestellt werden, da es keinen (!) Bebauungsplan gibt Lt. Auskunft des Bauates und des Landratsamtes wäre ein Anbau machbar, hier ist der Platz allerdings auch sehr beschränkt. Gibt es eine Möglichkeit, eine Baugenehmigung doch zu erhalten?

Hallo,

wir haben ein altes Haus gekauft, was zu nahe an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn steht. Seine Gebäude stehen ebenfalls direkt an der Grundstücksgrenze.

Im Zuge des Umbaus unseres Hauses benötigen wir eine Baugenehmigung und müssen entweder alle Fenster auf der Seite zum Nachbarn wegen brandschutz zumauern oder eine Baulast auf seinem Grundstück eintragen.

Nun frage ich mich, was die Eintragung einer Baulast für Folgen hat - für uns und für unsere Nachbarn? Ergibt sich eine Wertminderung? Wenn ja, wieviel? Welche Rechte/Pflichten gehen damit einher?

Danke im Voraus

Hi Leute,

Wir haben eine Garage in so einer Anlage wie auf dem Bild. (Auch in grün) ( https://www.google.de/maps/@50.732373,7.063579,3a,66.8y,107.3h,71.25t/data=!3m4!1e1!3m2!1s2hopth8WJfKWH31ipWQ_kw!2e0 ) Wir würden gerne ein neues Garagentor (auch grün) einbauen da das jetzige ziemlich marode ist. Ist dies möglich? Da dadurch eine leichte Veränderung entsteht. Brauchen wie irgendwelche Genehmigungen? Ist eine eigentumsgarage zu einem Einfamilienhaus. Vielen Dank für die Antworten :)