Hallo, braucht man eine Baugenehmigung, wenn man an der Hausrückseite in seiner Wohnung neue, größere Fenster einbauen will und falls ja wie läuft das dann ab? Danke schon mal!

Meine Terassenüberdachung mit den Maßen B= 6m x T= 4m ist mit Kunststoff Wellendach eingedeckt und soll durch ein Glasdach ersetzt werden.

Die Überdachung wurde 2001 errichtet und 2004 vom Katasteramt eingetragen.

Benötige ich jetzt nachträglich eine Baugenehmigung obwohl die Überdachung eingetragen wurde?

Hallo,Es geht darum das wir gerne in der Scheune neuen Wohnraum schaffen möchten. (Innenausbau der Scheune) Die Scheune ist direkt am Wohnhaus dran auf dem Eigenen Grundstück. Das Grundstück ist 3000 m² Haus und Scheune stehen nicht ganz mittig also keine Grenzbebauung . Die nächsten Nachbarn kommen erst nach 100 m Entfernung von der Scheune. Es wird nur innen Wohnraum geschaffen und meine Frage ist braucht man dafür eine Genehmigung. Statik wird nicht beeinflusst. Der neue Wohnraum beträgt circa 90 m².

Hallo liebe Community,

ich habe vor kurzem begonnen meine Garage umzubauen ,weil mein Tor defekt war und ich jetzt eigentlich auch nur mein Motorrad drin geparkt hatte .

Beim Umbau kam mir die Idee dort einem wenig meinem Hobby nachzugehen und zu werkeln , daher hatte ich mir 2m² noch als Toilette mit kleiner Dusche mit Trockenbauwänden gezogen gehabt.

So Jetzt kam mein super Nachbar und hat mich denunziert beim Bauaufsichtsamt und die sind bald bei mir zum besichtigen. Habe mir jetzt gedacht dies jetzt tatsächlich als Garage zu nutzen. Hat sich ja erledigt als Hobbyraum ,da die jetzt nen Auge auf mich werfen. Meine Frage ist es erlaubt eine Toilette oder Dusche in der Garage zu haben ?

Würde nämlich dort wo die Toilette ist jetzt dann in Zukunft reifen abstellen. Würdet ihr mir empfehlen die Toilette , Waschbecken + Dusche komplett auszubauen oder nur die Dusche ?

Es ist eine genehmigungsfreie Garage von 15 m2 . Als genehmigungsfreier schuppen kann es leider nicht mehr eingestuft werden ,da in Berlin bis zu 10 m2 Schuppen genehmigungsfrei sind und alles darüberhinaus bauantragspflichtig.

Bei Garagen bis 30 m2 sieht das anders aus. Aber wo wird eine Garage definiert ?

Wer sagt mir was dort reingehören darf und was nicht ?

Ich meine eine Toilette und Waschbecken könnten ja theoeretisch in einer Garage stehen?

Die Dusche schätze ich sollte ich erstmal unterlassen.

Hat jemand dazu eine quelle für berlin ?

Lg

Hallo Zusammen, Ich habe folgendes Problem. Ich Eigentümer einer Wohnung und habe einen Garten mit Sondernutzungsrecht. Dort habe ich letztes Jahr einen Zaun bauen lassen der 1,80m groß ist. Nun hat die Hausverwaltung mir geschrieben das dies vorher mit den anderen Miteigentümern der Hausgemeinschafft abgestimmt hätte werden müssen da dies eine bauliche Veränderung ist. Ich gebe zu, war dumm von mir aber nun meine Frage. Wenn ich wirklich den Zaun weg machen muss. Könnte ich dann einfach eine Seitenmarkise mit 1,80m höhe aufstellen? Die Seitenmarkise wird weder an das Haus befestigt noch muss es in den Boden einbettoniert werden. Die Seitenmarkise hat zwei Pfeiler mit Marmorfuß zwischen denen dann ein Markisenstoff gespannt wird. Man könnte sie also auch wieder einrollen.

Baugenehmigung Nutzungsumschreibung Ich habe einen Bauernhof gepachtet. Der Stall war als Kuhstall deklariert und in Privatbesitz. Nun stehen in dem NICHT UMGEBAUTEN Stall Pferde. Dies gewerblich. Meine Gewerbeanmeldung ist bereits durch. Das Bauamt behauptet jetzt, es wäre eine Nutzungsumschreibung und somit eine neue Baugenehmigung notwendig. Dies ergibt für mich jedoch keinen Sinn, da ja nur andere Tiere im Stall stehen. Was geht das das Bauamt an? Das Veterinäramt ist informiert und hat bereits eine Beschau durchgeführt und alles abgesegnet. Der Umstand, dass ich die Anlage nun gewerblich nutze sollte ja mit der Gewerbeanmeldung geklärt sein oder nicht?

Als Jungunternehmer bitte ich schnellstmöglich um Hilfe !!!

Danke vielmals.

Hallo zusammen,

ich möchte auf dem elterlichen Pferdepensionsbetrieb gerne einen Teil der Boxen vergrößern.

Es geht um eine Fläche von ca. 4x12m die wir dem alten Stall zuführen möchten. Da direkt darüber meine Eltern wohnen, würden wir die neugewonnene Fläche auch zusätzlich vielleicht als Balkon für meine Eltern nutzen.

Wir haben einen landwirtschaftlichen Betrieb, falls das wichtig ist.

Es würde dann die Außenwand um 4 m versetzt werden müssen. Eine neue Bodenplatte gegossen und Träger eingebaut werden.

Wir wohnen in NRW.

Ist so ein Vorhaben theoretisch möglich? Gibt es Dinge mit dem Bauamt, Landwirtschaftskammer etc. die wir unbedingt beachten müssen?

Ich wollte mich erstmal so informieren, bevor ich jemanden beim Bauamt aufschrecke. :)

Freue mich über eure Antworten. LG Jacky

Ich zahle seit Jahren die "Grundsteuer B" für ein Grundstück. Ist es sicher, dass nach Antrag dort bebaut werden darf oder kann es trotzdem noch untersagt werden, obwohl die Stadt über Jahre den Steuersatz für Bauland kassiert hat?

Hallo!

Zuerst einmal wohne ich in Nordrhein-Westfalen. Wir möchten über die Haustür unseres Hauses ein Vordach bauen. Es wäre noch auf unserem Grundstück und würde nicht über dieses hinausragen und auch keine Nachbarn beeinträchtigen. Das Vordach soll sehr groß werden, also schon so 2m mal 3m oder 2m mal 2,5m, aber das kann ich nicht genau sagen, und es würde wohl letztlich ein Höhe von 2-3m betragen. Außerdem soll die Konstruktion aus Holz und das Dach an sich aus Ziegeln gebaut werden.

Ich kenne mich mit sowas leider gar nicht aus. Brauche ich für den Bau eine Baugenehmigung oder nicht?

Garagenbau

Hallo, ich möchte mehrere Fertiggaragen auf meine Grundstücksgrenze bauen. Sie sollen die Grenze natürlich nicht überschreiten, jedoch quasi direkt daran entlang laufen. Das Ganze wäre ohne Baugenehmigung am einfachsten, die Nachbarn wären aber einverstanden. Unter welchen Umständen ist das möglich? Im Internet findet sich erstaunlich viel dazu, allerdings widerspricht sich manches oder ist sehr umständlich formuliert. Das Bundesland ist Bayern. Kann mir jemand, der das weiß, weiterhelfen? Grüße

Hallo Ihr, Wir haben heute die Ablehnung für unser Kenntnisgabeverfahren erhalten. Wie geht es jetzt genau weiter darf der Bau jetzt nicht angefangen werden oder wie läuft das genau ab?Müssen wir jetzt wieder 4 Wochen warten? Da es zu lang zum schreiben ist schicke ich per Bilder das Schreiben mit. Vielen Dank für eure Hilfe

Hey also es geht darum das ich einen Bungalow in einer kleingartensiedlung habe der hat da 70 qm ... Bei der Übergabe letztes Jahr hatte man mir gesagt ich muss das Dach machen Soooo dieses Jahr war es soweit ich habe ca die Hälfte vom Haus das Dach abgenommen nach dem ich den Verein Bescheid gegeben habe Dabei haben wir festgestellt das das Mauerwerk für das neue Dach nicht geeignet ist also musste ich diese anpassen mit Steinen aber genau in der gleichen Größe also nicht vergrößert( die Ecke vom Haus beträgt ca 8x8 m also die Seiten wand und die hintere wand wo aber nur jeweils ca 4 m ab der Ecke gemacht wurden) und jetz kam das Liegenschaftsamt und hat mich gefragt was ich da tue ob ich illegal anbaue darauf hin habe ich verneint und gesagt was ich mache was auch ok war und die Dame meinte nur ich solle vorsichtshalber einen dreizeiler schreiben bevor der , der mich mein Liegenschaftsamt gemeldet hat es auch beim Bauamt tut und dort auch sagt ich baue illegal an. Ich habe das dann so gemacht und dann meldete sich darauf hin das Bauamt und meinte ich hätte es beantragen müssen das es illegal bauen ist wo ich dachte es reicht das was ich gemacht habe ...ja und das Bauamt will jetz von mir das ich bis auf die 36qm abreiße was aber nicht sein kann weil ich es ja machen musste und es notwendig war zumal ich jetz vom Liegenschaftsamt mehrere Luftaufnahmen bekommen habe wo man sieht das es mindestens seit 10 Jahren so steht ....da sie mir auch helfen wollen . Aktuell wurde mir mündlich ein Baustopp ausgesprochen woran ich mich halte aber geht es so einfach das ich jetz abreißen muss weil ich es nur reparieren wollte ? Ich sollte Baugenehmigung vom Bau vorlegen als der Bungalow errichtet wurde aber die habe ich nicht wie gesagt es steht ja auch schon ewig.

Wir haben ein Grundstück gekauft mit einer Breite von 16m. Das Haus wird 10m breit sonit sind 3M Abstand zu jeder Seite eingehalten. Recht soll eine Garage hin. Im Vorfeld wurde alles mit dem Architekten abgestimmt. Nun wurde der Bauantrag abgelehnt begründet das Haus wäre zu hoch. Entweder lassen wir das Haus 0,50 m niedriger als die Straße bauen oder wir kaufen 0,40 cm Grundstück nach. Nun lässt der Nachbar sich auf eine Baulast ein. Somit alles gut. Nun heißt es auf einmal das dies nicht für die Garde gilt diese soll jetzt 0,50 tiefer als das Haus gebaut werden oder wir reichen eine weitere baulast über 0,40cm ein.

Das kann doch nicht sein??? Was können wir da machen???

Der Fehler liegt eindeutig beim Architekten? Was kann man gegen ihn unternehmen?

Ich möchte auf mein Grundstück in einem Gewerbemischgebiet einen einfachen gebrauchten Bürocontainer dauerhaft abstellen und habe jetzt in einem ersten Telefonat mit der Stadt erfahren das eine komplette Baugenehmigung inkl. prozedere notwendig ist. Kann das sein? Laut diversen Seiten wird nur das einfache Verfahen oder sogar einfach nur eine Abstellgenehmigung nötig.

Das komplette Verfahren wäre auch meiner Meinung nach extrem überdimensioniert und stelle mir dann auch die frage wofür das vereinfachte Verfahren dann da ist in einem solchen einfachen Fall.

Wie groß darf ein Gartenhaus / Geräteschuppen in Baden-Württemberg speziell im Landkreis Heilbronn ohne Baugenehmigung auf einer landwirtschtlich genutzten Fläche sein? Gibt es weitere Auflagen?

Hallo,

Wir haben ein Einfamilienhaus. Und hinter uns wird nun direkt gebaut, dass Haus hinter uns steht zu Grenze entfernt 3 Meter.

Wir haben ein 2 Stock Haus, hinter uns wird ein Bungalow gebaut.

Ist dies rechtens? Wohnen in Niedersachsen.

Hallo, vor schätzungsweise 12 Jahren haben wir einen Hühnerstall gebaut, der sehr groß ist und eigentlich eine Baugenehmigung gebraucht hätte, doch wir hatten keine. Vor ein paar Jahren wurde unser Haus vermessen und soweit ich weiß auch der Stall. Jetzt wollen wir aus dem Hühnerstall ein Pferdestall mit 5 Boxen machen, also ihn auch vergrößern. Wir würden dann gerne noch ein paar Boxen vermieten, doch ohne Baugenehmigung geht es nicht oder? Wie teuer wäre ein nachträgliche Baugenehmigung (NRW) und würde es eine Strafe geben?

Hallo, war kurz davor ein schönes altes Schmuckstück zu kaufen. Bin da schon 1 Monat in der akuten Phase gewesen. Nach einer Nachfrage beim Bauamt, gibt es aber keine Unterlagen über das Haus. Es ist gut möglich das bei solchen alten Häusern die Unterlagen abhanden gekommen sind. Auch eine fehlende Baugenehmigung ist wohl nicht selten der Fall bei einem so alten Haus. Aber ein Bestandschutz muss erst mal beantragt werden. Dazu wird volles Programm aufgefahren (Ingeneur, Statiker, Brandschutz usw.). Der Makler meint jetzt aber zu mir, dass das alles nicht so wild ist. Die Stadt kann mir nicht vorschreiben das Haus von 1870 im schlimmsten Fall abzureißen. Es wäre auch ganz normal ein Haus ohne Bestandschutz zu verkaufen. Das ist kein muss. Auch ohne einen Bestandschutz schwarz auf Weiß von der Stadt, hat das Haus faktisch ein Recht auf Bestand. So Sinngemäß. Hat er recht? Sind meine Befürchtungen unbegründet und ich lasse mir jetzt eine schöne Immobilie entgehen? Im übrigen, im Liegenschaftskataster (Flurkarte) ist das Haus eingezeichnet. Im Grundbuch steht: "Gebäude- und Freifläche, Wohnen Hof-und Gebäudefläche".

Hallo, ich möchte in meinen Garten eine Außentreppe aus Holz Bauen . Die Treppe soll über einen 11 Meter langen und c.a 40° Steilen Hang angelegt werden. Die Befestigung soll mittels Fundamenten Geschehen. Benötige ich dafür eine Baugenehmigung ? Kennt sich damit jemand baurechtlich aus ?Bitte nur Antworten mit sachlichen Hintergrund , nicht raten oder denken . Vielen Dank .