Hallo! Mein Partner und ich planen ein Haus auf dem Grundstück seiner Eltern zu bauen. Nun wäre da nur Platz direkt neben einem (ebenfalls auf dem Grundstück stehenden) Kuhstall. Uns Würde das keineswegs stören, aber ein Bekannter meinte nun, dass wir dafür keine Baugenehmigung kriegen würden (wegen der direkten Nähe zum Stall) Stimmt das ? Weiß jemand wie es in so einer Situation rechtlich aussieht?

Lg Annie

Hallo liebe Community ,

ich möchte aus vorhandenen Stahlträgern ein Doppelcarport ohne Mittelpfosten (Eingedeckt werden soll mit Trapezblech) bauen & benötige für den Bauantrag eine Zeichnung & Statik.

Ich habe eine Skizze meiner Vorstellung angefertigt – Die HEB120 Träger sollen 1m Tief in Beton gesetzt werden so das letztendlich eine Gesamthöhe von 2,50/2,30m zustande kommt.

Ist das so machbar & was wird eine Zeichnung mit Statik ungefähr kosten ? Traglasten & Knickmomente für Stahlträger sind ja bekannte Größen…

An einem Haus, das vesteigert wird, wurde vor einigen Jahren ein behördlicher Baustopp verhängt.

Die Frage ist: Wo kann ich überhaupt etwas über diesen Baustopp erfahren? Gilt der auch für Arbeiten, die nicht Genehmigungspflichtig sind? (also Verputzen, oder Innenausbausachen) Hat der ein Ablaufdatum - Gilt der auch für den neuen Eigentümer?

Danke und Grüße! :)

Hallo,

folgender Sachverhalt:

Ich habe vor 4 Jahren eine Wohnung gekauft. Nun benötige ich (wegen Fenster-Erneuerung und Fluglärmreduktion)eine Baugenehmigung.

Meine Hausverwaltung sagte mir, sie besitzen keine also rief ich beim zuständigen Bauamt an. Dort liegen die Unterlagen vor, allerdings kosten eine Kopie zirka 50 - 70 Euro, je nach Seitenanzahl.

Meine Hausverwaltung sagte mir, dass ich das selbst bezahlen muss, weil ich es ja brauche.

Wie ist das rechtlich geregelt?

Nach meinem Sachverstand muss die Hausverwaltung alle Dokumente betreffend des Hauses besitzen muss und jedem Eigentümer bei Kauf eine Kopie oder PDF zusenden muss.

Als ich die Wohnung kaufte, erhielt ich nichts derartiges von der Hausverwaltung.

Danke.

Braucht man für einen 5000 liter Öltank eine Baugenehmigung wenn man den in die Erde einsetzt.? Muss man einen Mindestabstand zu Gebäuden einhalten?

Hallo, haben 2008 gebaut. Genehmigt war neben dem haus ein carport. Das haben wir inzwischen mit holz verkleidet und ein tor angebracht, ist also eher eine holzgarage. Nun ist das flachdach undicht und wir würden es gerne auf einer seite um 70 cm anheben um ein gefälle zu bekommen, wäre dann eher ein pultdach. Braucht es dafür eine neue genehmigung?

Guten Tag, ich plane meine Garage umzubauen, in eine kleine Private Physiotherapie Praxis. Für die Baugenehmigung, weiß ich aber leider nicht so recht wie ich am besten vorgehen soll. Da die Garage grenznah zum Nachbarn ist und bei meinem Recherchen habe ich gefunden, das es eigentlich nicht gestattet ist. Kann man da irgendwie durch eine besondere Baugenehmigung es regeln?

Vielen dank

wie lange dauert ein Antrag auf Nutzungsänderung von gewerblichen Teilflächen zu Wohnflächen

Hallo,

ich würde gerne ein Haus kaufen, bin mir aber nicht sicher ob eine Genehmigung vorliegt?! Der Verkäufer konnte mir vorerst keine Pläne geben, da sie abhanden gekommen sind und bei Bauamt keine vorliegen würden. Jetzt hat sich der Verkäufer vor 1 Woche gemeldet und sagte, dass die Pläne aufgetaucht sind. Ich habe sie mir angeschaut und sie sind von der Stadt mit Grundriss usw. reicht das aus? Mir kommt das alles was komisch vor und ich möchte mir keineswegs einen Fehltritt leisten.

Hallo! Ich habe über ein Ingenieurbüro einen Bauantrag gestellt, der wohl auch nach Auskunft es Bauamtes genehmigt wird. Darf der Nachbar, der vermutlich die Ausführung kippen will, Einsicht oder Auszüge aus der Bauplanung beim Bauamt verlangen? Wer kennt sich mit solchen Dingen aus?

Hallo zusammen,

im Souterrain (1 Wohnraum, Wirtschafträume, Abstellraum, Saunabereich) einer vor 12 Jahren gekauften Eigentumswohnung befindet sich auch ein WC. Laut Information des Vorbesitzers (im Kaufvertrag vermerkt) sei das WC bauamtlich nicht genehmigt. 1. Kann mir jemand beantworten, weshalb überhaupt eine Baugenehmigung hierfür nötig sein sollte? 2. Lässt das WC auch nachträglich genehmigen oder geht das überhaupt nicht, und welches Amt wäre zuständig (Zeitaufwand, Kosten)? 3. Würde ich mit Fragen beim Amt evtl. 'schlafende Hunde wecken' und könnte ein Rückbau drohen?

Hallo,

meine Frau und ich haben uns vor kurzem ein Haus angesehen das wir gerne in Kürze kaufen möchten. Das Haus wird von zwei Maklern angeboten. Der Makler den wir eingeschaltet haben, deklariert das Grundstück mit 400m², der andere Makler mit 325m². Diese Differenz könnte das Carport plus weitere Rasenfläche beinhalten. Diese Frage werden wir heute bei einer weiteren Besichtigung klären. Das Haus befindet sich in Niedersachsen.

Zu dem Haus gehört ein Carport welches an das Haus angebaut wurde, aber auf dem Grundstück vom Nachbarn steht. Der jetzige Eigentümer zahlt dem Nachbarn monatlich eine Pacht zu einem Freundschaftspreis. Diesen Preis wollte er uns nicht nennen.

Wie sieht es rechtlich aus, wenn wir das Carport nicht oder doch übernehmen wollen? Wozu wären wir verpflichtet? Ist das Carport Eintragungspflichtig? (keine Wasser- und Stromleitungen angeschlossen)

Fall 1. Laut Auskunft der Gemeindeverwaltung befindet sich auf dem Grundstück eine ohne Ge-nehmigung errichtete bauliche Anlage. Hierbei handelt es sich um ein neu errichtetes Wohnhaus, bei dessen Bau so stark von der Baugenehmigung abgewichen wurde, dass diese ihre Gültigkeit verlor und der Bau vom Landratsamt eingestellt wurde.

Fall 2. Beim alten Wohnhaus älteren Wohnhaus auf FI.-Nr. 626/4 besteht nach Kenntnis des Unterzeichners keine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses zum Wohnraum.

Hallo das ist meine erste gutefrage.net frage.

Ich habe eine alte zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Keller und Dachgeschoss. Der liegt zu unserem rechten Nachbar an der Grenze. Der Nachbar will seine ebenfalls alte zweigeschossige Mehrfamilienhaus abreißen und wieder an die Grundstücksgrenze eine neue viergeschossige mit Tiefgarage bauen. Ich habe nun Angst, dass unser Haus einen Schaden hinzugefügt wird. Außerdem die Frage, ob der Nachbar wieder an die Grundstücksgrenze bauen darf ohne Erlaubnis

Bin dankbar für euren Rat

Hallo,

wir stehen vor dem Kauf eines recht schmucken Grundstücks, das ideal gelegen ist bis auf die anliegende, große Straße. Das Grundstück ist alleine und nur von Feldern und Straßen umgeben.

Ich möchte vor dem Kauf ein paar Dinge geklärt haben, das wichtigste wäre ein Lärmschutzwall.

Ein wenig Erde aufzuhäufen wird einem wohl kaum verboten sein, aber ich würde gern das rechteckige Grundstück zu zwei Seiten hin mit einem begrünten Lärmwall (98% Erde, 2% Stahl, zwischen ca 3,50m hoch) umranden, um von der Landstraße Ruhe zu haben. Bisher ist dort alles bewachsen, weshalb sich hinterher nicht viel ändern würde, da die Lärmschutzwand ebenfalls bewachsen wäre. Wie gesagt mauer ich niemandem das "Ding vor die Nase", höchstens der geradlinigen Landstraße.

Kann ich davon ausgehen, dass ich diese Wand realisieren dürfte? Unter welche Verordnungen fällt soetwas? Hat jemand schon Erfahrungen mit solch einem Bau gemacht?

Grüße Daniel

Hallo,

Weiß jemand ob ich eine Baugenehmigung brauche, um Gartenhäuser aufzustellen, die (zwar gewerblich aber) ausschließlich als Unterschlupf für Tiere dienen?

Wo finde ich dazu einen Quellennachweis/ Gesetz?

Und an wieviel qm werden Gartenhäuser grundsätzlich baugenehmigungspflichtig?

Danke schonmal,

Lg, Ariane

Guten morgen,

vielleicht kennt sich jemand aus und kann mir weiterhelfen.

wir haben uns eine Fahrradgarage angeschafft

http://www.heimundbuero.de/images/produkte/i82/82137-269b36e876e375e05083f78293992209.jpg

nun, nach dem Aufbau bekommen wir wieder mal probleme mit unseren geliebten Nachbarn. Das "Monstrum" soll sofort da weg!

Wir wohnen in Reihenhäusern, direkt nebeneinander. Ich kann einfach nichts finden, weiß jemand, obs dafür irgendwelche richtlinien gibt? Grenzabstand? das "Monstrum" ist max. 150cm hoch und 200cm x 90cm grundfläche. es steht vor dem Haus, auf unserem Grundstück...

ich hoffe auf hilfe.

danke euch

Es geht um ein Grundstück, welches kein offizielles Bauland ist. Der Bauantrag für ein normales Haus wurde abgelehnt. Nun habe ich von Freunden gehört, dass man eben für so ein Container-Haus (aus Hochsee-Containern) eben keine Baugenehmigung braucht, da man nichts ausheben muss und die Container theoretisch jederzeit verschieben kann.

Wer kennt sich hier aus.

Danke schonmal.

Hallo.

Ich habe ein Gartengrundstück ( Ausgewiesenes Baugrundstück ) gemietet. Es wurde sogar als Stellplatz für Wohnwagen so angeboten. Vor einer Woche habe ich meinen Wohnwagen drauf gestellt. Gestern Bekomme ich Post vom Bauamt, das hierfür eine Baugenehmigung vorhanden sein muß, da sie den Wohnwagen wie eine Laube oder Gartenhäuschen ansehen. Außerdem haben sie mir ein Verbot erteilt,das ich Nichts am Grundstück ohne Erlaubnis der Behörde verändern darf. Das heißt für mich,ich darf nicht mal wie geplant, mit der Gestaltung des Gartens ,Zaun ziehen,Büsche Pflanzen,ect weiter machen. Ist der Vermieter denn nicht dafür Haftbar und muß für Erforderliche Genehmigungen sorgen bevor er Vermietet ,da er es mir mit dem Wohnwagen stellplatz von Anfang an Erlaubt hat und dies auch so im Mietvertrag drinn steht ?

Hallo zusammen,

Unser Nachbarhaus, für welches wir ein Vorkaufsrecht haben, wird mit hoher Wahrscheinlichkeit bald verkauft werden. Wir haben das Haus bisher immer nur von außen gesehen und wissen nicht wie groß die Wohnfläche ist (sieht aber recht klein aus) und wie intakt die Bausubstanz ist. Jetzt stellen wir schon allerlei Spekulationen an, welche bauliche Veränderungen wir durchführen würden wie z.B. Abriss und Neuaufbau oder wenn Bausubstanz gut, dann eine Etage drauf setzen. Für all diese Fälle sind ja Baugenehmigungen notwendig.

Welche Rechte haben wir bei einem solchen Vorkaufsrecht uns darüber im Vorfeld zu informieren? Weil wenn unsere Vorstellungen nicht umsetzbar sind wollen wir auch nicht Gebrauch von unserem Recht machen.

Für Antworten wäre ich sehr dankbar.

Jetho