Ich habe ein Problem, mein vermieter möchte in meine Wohnung weil er angst hat das ich die wohnung vermülle. Dies hat mein vetmueter auf die aussage eines Handwerkers gemacht der vor kurzem bei mir war. Dazu sei gesagt das ich 30 minuten zeit hatte die ecke freizuräumen in meiner 36qm wohnung durch die lange zeit die ich dort wohne sammelte sich einiges und ich habe nicht den nötigen stauraum für all mein inventar weswegen in der Küche viel rumstand an kartons. Ansonsten üblicher täglicher müll und spülzeug. Reicht dies schon als begründeter verdacht? Schliesslich hatte ich kaum zrit und der Handwerker war auch unfreundlich und hatte keine lust.

Ich lebe in Berlin und bin bei meiner Mutter amtlich angemeldet, jedoch hatten wir uns nicht gut in den Haaren, weshalb ich schnell ausziehen wollte. Ich habe dann tatsächlich die schnellstmögliche Option genommen-Anzeige auf Ebay gesehen, jemand suchte einen Mitbewohner.

Ich lebte (20.01.23-anfang märz 23) dort ohne Anmeldung, was ich nicht umgehen konnte, da der Hauptmieter es erst nach einer Bestimmten Zeit machen wollte.

Wegen familiären und psychischen Problem konnte ich nach einem Monat die Miete nicht bezahlen und schob das immer weiter nach hinten. Ich wohnte anschließend bei meinem Freund, aber meine Klamotten und persönlichen Dinge waren/sind noch in der Wohnung.

Jetzt droht er mir mit einem Anwalt, weil ich noch die Schlüssel habe und hatte mir ebenfalls gedroht all meine Sachen wegzuwerfen und hat mich blockiert, sodass ich ihn nicht mehr kontaktieren kann.

Ich musste mehr Miete als er bezahlen und konnte mein Zimmer nicht abschließen, das heizen war in den kalten Monaten auch nicht möglich, sowie das WLAN, welches mir Anfangs versprochen wurde, zudem waren da Wohnzimmer Möbel drinnen, die drin gelassen werden mussten (auf Wunsch vom Hauptmieter) und 24/7 kamen kleckernde Geräusche aus den Wänden und für alles das musste ich 550 Euro für 18qm monatlich bezahlen?!

Vielleicht auch als zusätzliche Info: Hauptmieter hat eine genehmigung in Deutschland nur bis August 2023, da seine letzte Anfrage abgelehnt wurde.

Kann mir jemand helfen wie ich das Problem lösen kann?

Guten Tag zusammen,

wir haben derzeit ein Problem mit unserer Hausverwaltung und setzen bei emails mittlerweile den Vermieter, so wie mich ins CC wenn meine Frau die Hausverwaltung anschreibt.

nun ist uns aufgefallen, dass die Hausverwaltung alle aus dem CC raus nimmt, was so gesehen ja den gemeinsamen Datenaustausch unterbricht.

ich habe im Internet leider diesbezüglich nicht wirklich was gefunden.

vielleicht hat hier jemand ein Fallbeispiel oder kann mir sagen, ob es rechtens ist oder unrechtmäßig ist.

lieben Dank im Vorfeld schon einmal

Warum zwingt der Staat und die staatlichen Banken Vermieter, die Mieten zu erhöhen? Ich höre das immer wieder von Vermietern. Die meisten Mietpreise liegen mittlerweile weit über dem erlaubten Mietspiegel. Möchte der Staat dafür sorgen, dass die Menschen weniger Geld besitzen? In meinem Bekanntenkreis befinden sich 4 Vermieter. Und alle bestätigen mir die Einmischung der Banken.

https://youtu.be/tVs4bz0znZ8

Hi,

ich hatte letzens einen Techniker von Vodafone hier weil ich öfters am Tag Internet Abbrüche habe obwohl der Router anzeigt das alles in Ordnung ist. Der Techniker hat die Dosen in der Wohnubg und Keller erneuert meinte aber das die Kupferleitung zwischen Keller und Wohnung uralt sind und es wahrscheinlich daher kommt. Ich hatte bis jetzt innerhalb von 2 Stunden 3 Abbrüche. Die Frage nun ist der Vermieter verpflichtet die Leitung zu sanieren? Ich muss eine ordentlich laufende Leitung haben für das Home Office.

Ich habe seit 6 Monate eine eigene Wohnung. Strom habe ich direkt angemeldet. Aber dass man das Wasser anmelden vielleicht auch anmelden muss, bin ich heute erst darauf gekommen. 😨

Hi zusammen

ich habe eine Immobilie (2-Familien-Haus) indem wir aktuell selbst drin leben. Das Haus hat eine Zentralheizung (Gas). Da der Warmwasserspeicher nun kaputt ist und ich es unnötig finde einen uralten Speicher zu finden und den zu ersetzen (wenn ich das Modell überhaupt noch finde) habe ich gesagt ich Tausch grad die ganze Heizung um. Die Heizung ist von 1997, Energieeffizienz D. 

Ich habe überlegt stattdessen 2 Brennwert Kombitherme zu besorgen. Hintergrund: wir überlegen auszuziehen in Zukunft, wenn sich die Möglichkeit ergibt und die beiden Wohnungen zu vermieten. 

Da ich keine Kopfschmerzen habe möchte und die Gasabschläge jeden Monat zahlen muss und hoffe, dass die Mieter ihre Warmmiete zahlen tendiere ich zu der Variante mit 2 Kombithermen. Die Mieter würden ihre Verträge beim Energieversorger selbst abschließen und ich hätte einen freien Kopf. 

Andererseits bedeutet das natürlich doppelte Wartung, doppelter Grundpreis etc.. 

Die Kombitherme sind hybridgeräte und kompatibel mit wärmepumpe, falls man das später machen sollte.. 

Der ganze Spaß würde mich 18.000€ kosten.. (Zentralheizung würde 14.000€ kosten)

was denkt ihr darüber?

hallo, ich bin zurzeit wohnungslos, hab endlich eine Wohnung gefunden und den Vertrag auch unterschrieben, ein Bekannter bürgt für mich. Er hat eine gute SCHUFA und keinerlei Probleme. Jedoch zieht es bei mir anders aus, ich habe vor 7 Jahren eine Zwangsräumung gehabt, habe eine sehr schlechte Schufa und eidesstattliche Erklärung abgegeben. Der Vermieter wollte keine Selbstauskunft oder Schufaauskunft haben, auch von meinem Bürgen nicht. Nur Gehaltsnachweise und von mir die Bestätigung vom Jobcenter. Nun habe ich in manchen Seiten gelesen, dass ich es ungefragt erwähnen muss, sonst ist es ein Kündigungsgrund, ist das richtig? Wir haben noch 15 Tage bis zum Einzug, wenn der Vermieter jetzt kommt und sagt, dass er eine Auskunft brauch, kann er mir Einzug verweigert oder mich fristlos kündigen. Vertrag ist von beiden Seiten unterschrieben 

Hallo zusammen

Ich habe einen alten Heizkessel im Keller und möchte nun auf Brennwert umsteigen. 

Das Haus ist ein 2-Familien-Haus. AKtuell bewohnen wir selbst beide Wohnungen. In Zukunft haben wir aber mal vor die Wohnungen zu vermieten.. sollte man dann lieber 2 Brennwert kombitherme jetzt einbauen statt einen neuen Brennwertkessel?

Moin zusammen,

das Bad einer 85 jährigen Seniorin soll umgebaut werden. Sie hat dort eine Badewanne, die sie aber wegen eines Hüftleidens nur sehr beschwerlich nutzen kann. Der Einbau einer bodengleichen Dusche würde ihr die Dinge sehr erleichtern.
Sie hat Pflegegrad 2. Damit würde der Umbau auch von den Kassen gefördert.

Der kommunale Vermieter informierte auf eine erste telefonische Anfrage, das dem Umbau aus seiner Sicht nichts im Wege steht, aber nach dem Auszug, Aufgabe der Wohnung, versterben des Mieters das Bad in den ursprünglichen Zustand versetzt werden muss.

Dazu habe ich nun das Internet durchsucht, bin aber nicht wirklich fündig geworden, so das ich verbindlich lesen konnte wie es sich verhält.
Gibt es hierfür eine gesetzliche Regelung oder wo könnte ich mich dazu noch schlau machen?

Danke und allen einen guten Tag!

Ikopi

Nach einen Sturz in einer vermieteten Wohnung ist eine größere Blutlache auf den Fliesen. Mieter längere Zeit im Krankenhaus. Was kann ich als Vermieter machen.

Hallo zusammen,

ein Mieter hat seinem Vermieter einen Mangel angezeigt.

Der Mangel wurde behoben und der Mieter hat den Vermieter schriftlich gebeten, ihm bis zu Tag X mitzuteilen welche Mietminderung der Vermieter hier ansetzt.

Das es sich um einen Mangel handelte ist unstrittig.
Über 4 Tage und Nächte kamen aus den Heizungs/ Wasserrohren und - schächten polternde, klopfende, knarrende,klappernde, läute Geräusche die in der gesamten Wohnung deutlich zu hören waren.

Bis zu diesem Tag X hat sich der Vermieter nicht dazu geäußert oder irdendwie den Kontakt zum Mieter gesucht. Der Mieter hat daraufhin dem Vermieter schriftlich mitgeteilt , das er die Kaltmiete um die Summe x wegen des Mangels kürzt und entsprechend weniger Gesamtmiete zum Monatsanfang überweisen wird.

Danach und eine Woche nach dem vom Mieter gesetzten Tag X, erhielt der Mieter in der Sache Post vom Vermieter.
Der kündigt eine Mietminderung in Höhe von 30€ an. Der Vermieter begründet die 30€ nicht, erklärt das er nur aus Kulanz handelt.
Der Mieter hat einen Minderung von 52€ angekündigt und sich dabei an Gerichtsurteilen zu vergleichbaren Fällen orientiert.

Wie verhält sich der Mieter nun korrekt ?

Vielen Dank und Grüße

ikopi

295.000 Wohnungen wurden im letzten Jahr gebaut: https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/wohnungsbau-kaputt-klara-geywitz-statistisches-bundesamt-1.5876185

Das sind über 100.000 weniger als von der SPD und der Ampelkoalition versprochen. Es mangelt an Wohnraum. Vorallem in den großen Städten fehlt es an Wohnungen. Was kann dagegen getan werden? Mehr staatliche Förderung? Mehr Sanierung älterer Wohnungen? Bauen auf Supermärkten und anderen Flachdächern in der Stadt? Erschaffung neuer Siedlungen am Stadtrand? Oder muss die Bevölkerung mehr Wandel akzeptieren? Nicht mehr in Städte ziehen, wo viele Jobs sind? Keine Fläche mehr Einfamilienhäuser?

Was denkt ihr? Was kann gegen den Mangel an Wohnraum getan werden und wer ist in der Verantwortung? Bauwirtschaft? Politik? Jeder Bürger selbst?

Moin zusammen,

der Sommer rückt näher und leider wird es in unser Wohnung mit großen Fenstern und Südseite ziemlich früh sehr warm, teils mit Temperaturen über 30°C. Deswegen haben wir uns dieses Jahr bei unserem Vermieter informiert, ob der Einbau einer Split-Klimaanlage möglich wäre.

Für 1.400 Euro (nach Steuern), die wir selber zahlen müssten, würde der Vermieter eine Klimaanlage einbauen lassen. Die Anschaffung des Geräts ist in dem Preis schon inkludiert. Da wir höchstwahrscheinlich nächstes Jahr ausziehen und die Klimaanlage im Besitz des Vermieters bleibt, haben wir uns so geeinigt, dass wir monatlich 58,00 Euro anteilig dafür zahlen.

Ist so ein Angebot allgemein ein guter Deal und realistisch? Oder sind wir eher die Doofen, die dem Vermieter eine gratis Klimaanlage finanzieren?

Auf Amazon kostet die Klimaanlage, die der Vermieter einbauen würde, 500 Euro. Da überlege ich, ob ich mir nicht gleich eine Erlaubnis dafür hole und dann selber jemanden beauftrage, der das Gerät einbaut.

(Ich weiß, dass der Stromverbrauch steigt und eine jährliche Wartung empfohlen wird, die mit Kosten verbunden ist. Wir haben keinen rechtlichen Anspruch auf den Einbau einer Klimaanlage aufgrund von Hitze oder Ähnlichem, das haben wir bereits abgeklopft)

Danke!

Ich habe gerade ein Schreiben von meinem Vermieter erhalten das wir bis zum November aus unserer Wohnung sollen wegen Eigenbedarf. Vermieter lebt mit im Haus hatte immer ein gutes Verhältnis. Wir haben 6 Kinder das jüngste ist 6 Wochen alt. So einfach bekommt der uns doch nicht raus . Meine Kinder sind hier gebunden an Schule Sportvereine ....Wir leben seit 2015 hier drin da hat man doch länger Zeit als die paar Monate. Ausserdem ist dem Kündigungsschreiben kein Datum oben rechts und auch keine Unterschrift des Vermieters hinterlegt, sogar unser Familienname ist falsch geschrieben .Über ein paar Tips wäre ich dankbar. Laut Google wäre die Kündigung sogar ungültig

Hi Leute, es wäre echt super wenn mir jemand zeitnah eine plausible und eine seriöse Antwort bezüglich meines Anliegens gibt. Ich bin am 01.01.2022 aus meiner Wohnung ausgezogen , die direkt danach auch neu vermietet wurde. Natürlich hat der Vermieter die Wohnung ordnungsgemäß kontrolliert, jedoch habe ich mich ein wenig verarscht gefühlt, als würde er, mir bewusst so viel Geld aus der Kaution entnehmen wie möglich. Es gab ein Loch an einer Tür , welches ich dann aus der Kaution bezahlen musst.(hierbei verständlich) 700€ für die Tür von 1500€. Für 150€ hat er noch „Kleinigkeiten“ reparieren lassen , die schon jahrelang da waren. Wie dem auch sei, das ist mir eigentlich auch relativ egal weil ich da gesetzlich absolut nix machen könnte und die Tür auch meine Schuld war. Mein Problem ist aber , dass er mir die restlichen 650€ nie gegeben hat. Ich habe ihn mehrmals angeschrieben und gefragt , worauf hin er immer antwortete , dass eine gewisse Hausverwaltung noch Abrechnungen zu machen habe. Ich weiß nicht welche hirnrissigen Menschen dort arbeiten aber das ist schon 1 1/2 Jahre her. Ich habe noch nie etwas von einer Hausverwaltung gehört und geschweige denn wartet man doch keine 2 Jahre oder?? Was soll ich tun? Mich an die Verwaltung wenden? Warten? Aufgeben? Ich wohne in einer neuen Wohnung und die Vermieterin meinte direkt am ersten Tag des Einzugs das sie mir die Kaution direkt nach Kündigung direkt bar in die Hand gibt. Aber wieso kann sie das und der alte Vermieter nicht? Leute ich weiß der Text ist Ultra lang aber ich wäre super dankbar für Hilfe. Ich würde demjenigen der mir bei der Sache hilft ein Teil des Geldes über Paypal schicken XD. Danke !

können mir aus der familie die mündungsfähgkeit nach drohung abgesprochen werden? ich befinde mich noch in einem Arbeitsverhältnis. Kann mir da der mietvertrag nach drohung gekündigt werden? bzw dafür gesorgt werden dass ich aus der Wohnung "fliege" obwohl alles im akzeptablem Zustand ist? Erganzung niemand bürgt für mich

Warum löst ein Chef mehr Ehrfurcht aus, als zb ein Vermieter?

Klar, Chef löhnt dich, aber der Vermieter lässt dich doch auch unter einem Dach leben

Ja, Chef kriegt aber Leistung, Vermieter Geld..... aber warum wenn der Chef sagt: so geht das nicht! wird man sofort eingeschüchtert, sagt der Vermieter: so geht das nicht! antwortet man darauf: Sie hören von meinem Anwalt! und man ist ganz und gar nicht eingeschüchtert.

Letztendlich sind das doch alles auch nur Menschen, die mit Wasser kochen. Aber allein der Status kann uns psychisch beeinflussen, wie wir Aussagen von Person X aufzufassen haben.

Du gehst durch die Stadt, dir laufen Menschen entgegen, alles uninteressant. Hast du Prüfung, kommt einer dieser Passanten von eben rein in den Raum und ist der Prüfer. Sofort löst er in dir was aus..... obwohl er eben noch ein gewöhnlicher, uninteressanter Passant war.

Kommt ein Lehrling, ist man sofort erhaben ihm gegenüber. Einem Arzt widerspricht man nicht, Schwiegermutter ist böse, sagt meine Mama denselben Tip, ist Mama die beste! Nachbarn sagen was, direkt: mein Anwalt.

Oh Sorry Leute, das ist wirklich nicht meine Meinung, das sind alles nur Beispiele, fühlt euch BITTE nicht getriggert! Dankeschön 😊

Es geht vordergründig darum:

spielt der Status bzw Stellungnahme einer Person eine Rolle, wie wir sie wahrnehmen?

Beeinflusst der Status bzw die Stellungnahme der Person nicht doch ein klitzekleines wenig unser Verhalten ihr gegenüber? Wie wir Aussagen dieser Person auffassen?

Mein Vermieter belästigt ständig meinen Vater, welcher diesem für Notfälle mal seine Handynummer gegeben hat, als ich für längere Zeit im KH lag und jemand nach dem rechten sehen musste. Seitdem ruft er meinen Vater regelmäßig an, meistens zu Arbeitszeiten und das nicht nur 1-2x sondern bis zu 10x an einem Tag. Mein Vater beschwert sich dann immer bei mir, weil er sich selbst belästigt fühlt und ihm schon tausendmal selber gesagt hat das er mit der Wohnung nichts zu tun hat und mein Vermieter sich an mich wenden soll. Ich befinde mich NICHT im Mietrückstand, sondern zahle brav, allerdings hängt er sofort am Telefon wenn diese nicht immer Punkt zum 15. jeden Monats drauf ist (Vertraglich so festgehalten) dabei ist es egal ob Wochenende/Feiertag oder weil die bank spinnt.

Dies tut er aber weiterhin nicht, alle 2 Tage bekomme ich einen aufgebrachten Anruf meines Vaters. Mich stört das allgemein.

Mein Vater steht nicht im Vertrag, er hat also an und für sich nichts mit der Wohnung zutun.

Was können wir tun? Freundlich bitten scheint nicht zu wirken.

Da ich demnächst umziehe, wollte ich mir dafür ein Auto mieten. Da es ja nur ein weg ist, wollte ich eventuell eine Rückführung buchen. Habe aber oft gelesen, das überall eine Kreditkarte benötigt wird. Was macht man, wenn man keine hat?

Wenn Schäden auf einen Mietwagen vorzufinden sind, sollte ja dies den jeweiligen Unternehmen gemeldet werden.

Soll man aber auch Aufnehmen vom Kraftfahrzeug an das jeweilige Unternehmen senden, nachdem man den Wagen abgestellt hat und das Fahrzeug nicht mehr nutzt? Also einfach so, auch wenn nichts passiert ist?

Hey, mein Cousin hat mich regelrecht dazu gedrängt einen Mietvertrag in meinem Namen abzuschließen. Er wäre dann der Untermieter, er meinte aber dass man eine Wohnung einfacher an mich vermieten würde da ich einen deutschen Nachnamen besitze. Also der Mietvertrag ist in meinem Namen aber mein Cousin wohnt dort und zahlt die Miete. Ist das erlaubt?

Hallo zusammen ich bin gerade auf der Wohnungssuche und ein potentieller Vermieter hat mich schon VOR dem Besichtigungstermin darum gebeten eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. An sich kein Problem, jedoch bin ich etwas verwundert über die Abfrage nach meiner Bankverbindung. Wir haben uns persönlich noch gar nicht getroffen, sondern bisher nur online geschrieben und ich habe auch noch keine Zusicherung für gar nichts.

Ist das normal? Habe etwas bedenken wegen Identitätsdiebstahl.

Morgen zwischen 07:00 und 16:00 Uhr kommen Handwerker.

Im schlimmsten Fall steh ich also um 07:00 auf und sitze bis 16:00 Uhr in meiner Wohnung fest. Mich nervt sowas. Ich fühle mich dann wie ein Gefangener.

Langsam habe ich das Gefühl dass die Grünen absichtlich diese ganze Klimaschutzmaßnahmen wie Heizungsgesetz, Wärmepumpen etc... einführen, um den Immobilienmarkt zu stürzen.

Althäuser sind zu teuer und Neubauten können auch mal vom Preis her sinken zu Parität mit den Zinsen.

EZB kündigt weitere Erhöhung des Leitzinses.

Der Bundesamt für Statistik kündigt Kaufkraftverlust an.

Banken wie Sparkasse und andere kündigen rasante Sinkungen der Baufinanzierungsanträge.

Bauherren nehmen kaum Aufträge auf zur Zeit.

Entweder Investoren lassen die Wohnungen leer und es entsteht ein größeres Wohnungsnotstand. Dann darf der Staat Eingriffe im Markt durchführen

Oder Wohnungen werden vermietet anstatt verkauft aber die Mieten werden zu teuer und es entsteht auch ein drastischer Wohnungsnotstand und der Staat wird ebenfalls eingreifen.

Was ist eure Meinung dazu?

https://youtu.be/DRywlUEI66A

https://youtu.be/hsxkmg9dkvo

Seid ihr der Meinung, dass wenn beide arbeiten gehen, dass man sich z.B. die Miete teilt, Einkauf etc. oder seid ihr der Meinung, dass der Mann alles bezahlen muss (ganze Miete bezahlen, Einkauf etc.) auch wenn ihr (Frauen) arbeiten geht, und evtl. sogar mehr verdient.

Wie sieht ihr das? Wie läuft das in euer EHE oder PARTNERSCHAFT ab?
Überweist ihr dann jeden Monat z.B. dem Partner die Hälfte der Miete? Wie läuft das bei euch beim Einkaufen ab? Wenn ihr z.B. beide einkaufen geht, wer zahlt dann?

270.000€ für 80qm 3 Zimmer Wohnung.

Energieeffizienz Klasse D

Immobilienbaujahr: 1970

Hallo,

unsere Vermieterin ist Anfang 2021 gestorben, eine Frau die sich für die Buchhaltung und so weiter von der Vermieterin kümmerte übernahm alles und kümmerte sich um das Heizöl, usw. Nun wurden insgesamt 15 Erben gefunden und waren gestern zur Besichtigung da, sie filmten das Haus von außen und schauten sich alles an, einer von ihnen sagte dass das Haus wahrscheinlich verkauft wird und das Geld dann auf die Erben eben verteilt wird.

Was passiert dann in diesen Fall mit uns, den Mietern und den anderen Mietern da sie zwei Häuser mit insgesamt 4 Mietwohnungen hatte? Werden wir rausgeworfen und müssen eine neue Wohnung suchen oder wie funktioniert das alles?

Hallo zusammen,

ich gehe morgen zu einer freien Wohnungsbesichtigung. Es gibt zwei Termine, einen um die Mittagszeit, einen am frühen Abend. Je eine Stunde. Wann würdet ihr hingehen? Ich bin mir sicher, dass ich die Wohnung haben will. Wie bleibt man im Gedächtnis der Vermieter, was müsste man tun um die Wohnung zu bekommen? Hat jemand Erfahrungen? Ich bin dankbar um jeden Tipp.

vielen Dank!

sollte ich bei einen potenziellen Mietangebot’s meine Wellensittiche bei der Frage nach „Haustieren“ angeben?

Hallo Community,

Ich wende mich heute verzweifelt an euch. Heute Nacht tauchte mein Ex Freund bei mir vor der Tür auf ( ich lebe in frankreich an der Grenze zum Saarland). Er war stark angetrunken und hat sich an mir vorbei geschoben in die wohnung rein. Trotz mehrmaligen auffordern meinerseits die Wohnung zu verlassen tat er das nicht- im Gegenteil. Er wurde laut schrie herum. Meine Nachbarin ein Stockwerk unter mir hat daraufhin die französische Polizei gerufen ( ca um 1 Uhr nachts). Als die ankamen war mein Ex schon weg, ich habe meine Personalien abgegeben und die Lage geschildert....soweit ging es mir ganz gut.

Ich wohne leider erst seit 2 Monaten in dieser Wohnung und habe totale Angst das meine Vermieter mich nun rausschmeißen wenn sie davon erfahren. Geht es sie überhaupt etwas an? Es wurde nichts beschädigt also nichts ging kaputt.

Natürlich kann ich verstehen, daß sie wahrscheinlich nicht erfreut sind davon zu hören allerdings habe ich il diesem Sinn ja auch nichts "falsch" gemacht. Eigentlich war ich ja sogar das Opfer...... ich mache mir nun totale Sorgen.....vielleicht kennt einer von euch sich da auch was das Mietrecht in so einer Situation angeht.

Vielen Dank für jede Antwort

Hallo. Folgendes ist passiert: vor ein paar Monaten war das Schloss meiner Wohnungstür kaputt. Ich informierte den Vermieter, er ließ ein neues einbauen und trug die Kosten. Heute kam ich nach Hause und bekam die Tür nicht auf. Ich rief den Handwerker an, der zuvor das neue Schloss eingebaut hatte. Zum Glück kam er direkt vorbei. Irgendwas hatte sich verkeilt, aber nach 30 Minuten bekam er die Tür auf. Er baute wiederum ein neues Schloss ein. Da er spontan kam und es schon nach 19 Uhr war, wird er wohl irgendeinen Zuschlag berechnen. Ich sagte ihm, schicken sie die Rechnung bitte an den Vermieter. Dieser meldete sich eben bei mir, da ihn der Handwerker wohl direkt angerufen hatte. Der Vermieter will die Rechnung nicht bezahlen. Muss ich das jetzt zahlen? Ist der Vermieter verpflichtet die Rechnung zu bezahlen?

Meine Frage wäre kann ich mich wieder bei meinen Eltern melden (wohn Adresse ummelden) ohne die zusage vom Vermieter wegen der Wohnungsgeberbestätigung reicht es nur wen mein Vater der Hauptmieter dies bestätigt und unterschreibt oder muss der Vermieter dies freigeben 

vielen dank im voraus 

Hallo Leute wir sind 4 Personen im Haushalt und leben in eine kleinen 2 Zimmer Wohnung mit Viel Schimmel wir waren schon Anwalt und alles unser Vermieter unternimmt nichts, was tun? Wie können wir schnell eine neue Wohnung finden optimal währe <4 Zimmer >1000€ Warmmiete, 1 Stock oder sonst wenn Fahrstuhl egal welcher Stock Am besten in Hamburg schon bisschen Zentrale Wohnung, wo finden wir dies? Bitte Hilfe 🙏

Hallo,

ich bin aktuell Hauptmieterin einer Wohnung und wollte ein leer stehendes Zimmer vermieten. Wie muss ich da vorgehen? Ich hätte es allerdings so gehandhabt, sodass ich immer noch über alles bestimme und sie bei Problemen rausschmeißen kann. Zudem frage ich mich, ob sie dann die Miete an mich überweist oder an den Vermieter direkt.

LG

Guten Abend zusammen,

Ich war übers Wochenende bei einem befreundeten Paar, die beiden haben mir ihr Leid geklagt, weil sie Probleme mit ihrem Mieter haben und da habe ich gedacht ,ich wende mich mal an euch, weil mir in der Community schon öfter geholfen wurde.

Es verhält sich so, die beiden haben auf dem Grundstück des Elternhauses gebaut, und haben eine Souterrainwohnung, die auf dem gleichen Grundstück liegt an einen jungen Mann (25 oder 26) vermietet. Der Mietvertrag beläuft sich auf ein Jahr, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Er ist zum 15. Dezember letzten Jahres eingezogen, 14 Tage mietfrei, zum renovieren.

Der Mietvertrag läuft vom 1.Januar bis zum 31.12 diesen Jahres. Von Anfang an gab es Probleme mit den Mietzahlungen. Die erste Miete hat er bar bezahlt, weil es angeblich mit dem Dauerauftrag nicht funktioniert hat. Die zweite hat er nicht bezahlt, die letzten beiden wieder bar aber einige Tage verspätet,und jetzt hat er gesagt er hat kein Geld und kann erst am 15.5 bezahlen.

Meine Bekannte hat ihm heute gesagt, dass er am 15. bezahlen soll und dann raus soll zum 30.05. da hat er gesagt nö ich geh nicht, mein Vertrag läuft bis 31.12 ihr bekommt mich eh nicht raus.

Was haben die beiden für Möglichkeiten?

Anwalt wollen sie nicht unbedingt nehmen, wenn es sich vermeiden lässt, weil der Hausbau sehr viel Geld und auch Kraft gekostet hat und die beiden auch keine Lust haben auf einen langwierigen Rechtsstreit. Rechtsschutzversicherung haben sie aber die deckt wohl kein Mietrecht ab.

Ich danke euch schon mal

einen schönen Restsonntag noch

Lg

Carmen

Hallo ich habe ein Haus lasse ,Ihn aber 400€ Miete an mich zahlen , wir haben kein Mietvertrag und sind nicht verheiratet muss ich die Mieteinnahmen versteuern ?
Danke für eure antworten 😊

Wir wohnen jetzt seit 5 Jahren in einer Doppelhaus Hälfte und mein Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Am Anfang war auch alles super aber nun habe ich seit vier Jahren jedes Jahr Wespen in meinem Zimmer die durch die rillen am Dachbalken krabbeln. Am Anfang war es nur zwei bis dreimal und ich dachte die sind vielleicht durch die Tür gekommen aber seit zwei Jahren passiert es ab Mai/Juni fast täglich und jedes mal wenn wir die Vermieter nach einer Lösung des Problems fragen werden wir aufs neue vertröstet. Dazu kommt dass die Dachverkleidung nicht die neuste ist und man im Winter durchaus auch den Windzug spüren kann. Die Dachbalken sind so schlecht verarbeitet dass da 1cm große Lücken sind und man dadurch irgendeine plastik folie sehen kann. Kein Wunder dass die Viecher dadurch krabbeln wenn alles so undicht ist. Die haben nur provisorisch von außen an einer Wand ein paar undichte stellen zugemauert, durch die die Wespen früher am häufigsten in mein Zimmer kamen und da war dann auch erstmal bis zum Ende der Saison Ruhe. Letztes Jahr kamen sie dann an anderen Stellen rein. Daraufhin bekamen wir eine Wespenfalle. Die habe ich nun aufgestellt und die bringt auch nichts. Ich hatte jetzt schon innerhalb von zwei Tagen drei Wespen im Zimmer und bin am verzweifeln. Inzwischen habe ich sogar schon eine krampfhafte Phobie entwickelt. Hat wer ne Ahnung was man da machen kann ?

Hi, ich habe folgendes Problem. Und zwar bin ich vor einem Monat in eine neue Mietwohnung gezogen und habe heute (quasi durch Zufall) erfahren, dass es anscheinend vor zwei Wochen einen Wartungstermin gab, an welchem ich aber berufsbedingt nicht Zuhause war.

Nun hab ich tierische Angst, dass man mir deswegen kündigt und ich weiß nicht wirklich, was ich da jetzt am besten tun soll... Ich hätte jetzt die Hausverwaltung angeschrieben, mich entschuldigt und nach einem Ersatztermin gefragt...

Wenn jemand die Helfer vor Ort angreift,darf der Vermieter mich kündigen

Weil es angeblich Ruf schädigend ist für seine Firma?

Wie zieht man aus wenn die haupteinahme quelle über social media statt findet. Also wenn ich meine Miete mit dem gehalt bezahlen möchte was ich auf social media verdiene. Wie soll man dann den vermieter beweisen dass man ein geregeltes einkommen hat

Ich habe diesen Monat von mein neuen Arbeitgeber zu wenig Geld bekommen und es reicht nicht um die Miete zu bezahlen, ich habe noch eine laufende Ratenzahlung für meine alte Mietschulden ich habe der Vermieter schon informiert aber noch keine Rückmeldung bekommen. An wem kann ich mich wenden wenn ich meine Wohnung verliere um eine neue Wohnung zu bekommen damit ich nicht auf die Straße zu lebe

Hallo,

habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten und bin geschockt, da ich angeblich doppelt so viel Wasser bezahlen soll wie im letzten Jahr. 😵‍💫

Die Heizkosten sind gesunken, aber das Wasser hat es verdoppelt!? 🤦🏼‍♂️

Hier seht ihr die Angabe:

Verbrauch 2021

Verbrauch 2022

Im Nutzungsverhalten hat sich nicht viel verändert. Allerdings wurden die Zähler im letzten Sommer getauscht.

Was sagt ihr? Habe dem Vermieter schon eine Mail geschrieben.

Hallo,

mein Freund und ich haben heute eine Wohnung besichtigt.

Wir würden diese schon nehmen wollen, aber zu hause wieder angekommen stellten wir uns die Frage, mensch die Wohnung müsste aber schon mal komplett durch geweißt werden... wer würde denn die Kosten übernehmen, Mieter oder Vermieter?

Kennt ihr euch da aus? Könntet ihr mir da bitte vielleicht helfen.

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

wir haben eine Neubau Doppelhaushälfte angemietet und sollen eigentlich demnächst einziehen. Nun wurde uns mitgeteilt, dass die Neuanlage des Gartens also Rasen verlegen und Hecke/Zaun zum Nachbarn und zur Straße in unserer Verantwortung liegen und aus unserer Tasche gezahlt werden soll. Davon war bei der Besichtigung aber nicht die Rede. Im Mietvertrag ist auch lediglich die Pflege des Gartens, nicht aber die komplette Neuanlage festgelegt. Kennt sich da jemand aus und hat einen Rat für uns? Das wäre ja für ein Mietobjekt schon eine kostspielige Angelegenheit.

Vielen Dank und viele Grüße

ich wohne derzeit in einer wohnung habe dem vermieter auch noch cnihts gesagt , dass ich ausziehen will. sehe mir am sonntag eine wohnung an und verstehe nicht wie das ganze abläuft, denn ich müsste ja theoretisch eine 3 monatige kündigungsfrist haben es gibt aber auch viele die einfach kündigen und darauf hoffen eine wohnung zu finden? wie würdet ihr das am besten machen? ich möchte natürlich so schnell wie mögich in die andere

So hallo,

ich bin seit paar Tagen von meiner Wohnung ausgezogen bei der Schlüssel Übergabe wurde schon gemeckert in der Wohnung das es dreckig sei und staubig

das die graue Wand die ich gestrichen habe noch ein bisschen grau durch scheint

und er meinte das man spezielle Farbe benutzen muss

ich habe die graue Wand so übernommen damit die vormieterin nicht so viel Arbeit hat

das auf der Terrasse ( Steinboden) ascheflecken sind die wir eig mit Bürste und Wasser und Mittel weg geschruppt haben man sieht nur ein bisschen Flecken

das man die Gardine im Abstellraum ersetzen muss weil da fett Flecken sind obwohl das Erde ist..

darf der Vermieter von der Kaution jetzt was abziehen ?
ist das alles rechtlich ?

Hallo,

vorgestern bin ich in meine neue Wohngemeinschaft eingezogen. Wir hatten ausgemacht, dass ich den Mietvertrag gestern unterschrieben sollte.
Ich hatte gestern den ganzen Tag auf Sie gewartet und eine WhatsApp hinterlassen. Meine Mitbewohnerin musste es verschieben, da sie enorm viel zu tun hatte. Nun haben ich vorgeschlagen es zu verschieben, ohne Rückmeldung. Ich hätte diese Woche Vorstellungsgespräche, wo ich auch sofort anfangen kann und möchte. Die Stellen sind alle 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Doch ohne Mietvertrag, möchte ich nirgendwo anfangen zu arbeiten.
Was würdet ihr an meiner Stelle machen?
Auch den Mietvertrag unterschreiben und dann zu den Vorstellungsgesprächen gehen oder umgekehrt?

Mein Vermieter hat mir zum 31.12. die Wohnung schriftlich gekündigt.
Muss ich trotzdem eine schriftliche Kündigung meinerseits schreiben?

Hi ich und mein fraund wurden von unserer Familie nicht akzeptiert und leben seit 2 wochen im hotel das geht echt auf sie tasche leider finden wir keine Wohnung

könnt ihr uns da weiter helfen vielleicht mit einer notfall nummer oder so eine Wohnung die auch von amt übernehmen würde ?

Habe mir letztens ein Wohnungsangebot angesehen und in der Beschreibung stand, dass die Wohnung nur an Frauen vermietet wird!

Ist das diskriminierend gegenüber Männern?

Hallo Miteinander!

Folgendes Problem: Mieter wohnt seit Dezember im Objekt, stark renovierungsbedürftig, aber entsprechende Arbeiten wurden zugesagt. Da Mieter Handwerker ist, wurde vereinbart, dass er da einiges macht, und das dann bezahlt bekommt. Mieter war in Vorleistung getreten und wartet seit Wochen auf Bezahlung, zumindest der Materialkosten.

Der Vermieter ist keine natürliche Person, sondern ein eingetragener Verein, der nur aus wenigen Mitgliedern besteht. Ein Vorstandsmitglied ist zwar zuständig, meldet sich aber nicht. Die anderen sind nicht erreichbar.

Außerdem wurde auch noch nicht auf die Tatsache reagiert, dass die Wohnfläche statt 85 qm nur 65 qm sind, das Garagendach leckt, das Bad ist nicht benutzbar, in der Küche tritt auch Wasser ein. Die Küche ist auch noch nicht nutzbar, da der Elektriker sich weigerte, Geräte anzuschließen, bevor nicht die gesamte marode Elektrik auf einen akzeptablen Stand gebracht wurde.

Wie gesagt, der Mieter sollte und wollte das größtenteils selbst machen, gegen Erstattung zumindest der Materialkosten. Aber jetzt sitzt er auf dem Trockenen.

Was können die Mieter machen? Die Option Anwalt ist bekannt, steht aber erstmal nicht zur Debatte. Danke für sinnvolle Antworten!

Hallo Zusammen,

ich habe eine Frage bezgl. Mietminderungen, evtl kennt sich jemand mit der Thematik aus 😊

Wir wohnen bereits seit 4 Jahren zur Miete in einem 3 stöckigen Mehrfamilienhaus im 3 Stock. Über uns befindet sich ein 1-Zimmer Appartement welches bei Einzug nicht vermietet war und das, laut Aussage der Vermieter, nur 2-3 mal im Jahr für jeweils 5 Wochen an Referendare vermietet werden soll. Zwischen unserer Wohnung und dem Appartement über uns, befindet sich eine Holzdecke und die ist ungemein laut wenn sich oben jemand bewegt. Nun haben unsere Vermieter aber beschlossen die Wohnung doch dauerhaft zu vermieten und seit 2 Monaten wohnt nun eine junge Dame über uns. Was nicht sehr hilfreich ist, ist dass sie Schichten arbeitet und oft ist es so, dass wir im Bett liegen und wollen schlafen und sie kommt gerade nach Hause und man meint sie rückt Möbel und treibt Sport. Leider schlafen wir seither absolut schlecht ein und man liegt gefühlt Stunden wach und hofft, dass sie sich bald auch hinlegt und ruhe einkehrt. Unsere Vermieter sehen dabei gar kein Problem und schenken der Sache nicht wirklich Aufmerksamkeit.

Was meint ihr? Kann man eine Mietminderung einfordern?

Danke im Voraus für Rückmeldungen!

Halli Hallo,

Ich hab follgende Frage: Vor zwei Tagen sprach mich mein Vermieter an, der gerade eine der anderen Wohnungen im Haus renoviert.

Er meinte, er komme in nächster Zeit mal, um die Rauchmelder anzusehen.

Jetzt meinte meine Nachbarin er hätte bei ihr heute morgen einfach geklingelt und wollte die Rauchmelder sehen. Ist das richtig so? Reicht diese "Ankündigung" aus oder hätte er einen festen Termin ausmachen müssen?

Die großen Wohnungsbaugesellschaften haben alle Neubauten gestoppt

Private Investoren haben alle Neubauten gestoppt.

Bei uns im Dorf, im ganzen Kreis, sind alle Neubauten gestoppt.

Damit sich ein Neubau rechnet müssten Vermieter 20-25€/ qm nehmen, das kann kein Mieter bezahlen

Wer baut denn jetzt noch?

Und wie soll das extreme Wohnungsdefizit noch aufgeholt werden?

Hallo ich hab ein dringendes Anliegen, ich Untervermiete meine Wohnung zurzeit für 2 Monate, weil ich zurzeit noch in einer Wg wohne. Mein Mieter zahlt, jedoch keine Miete und ich kann ihn nicht abmahnen, weil er sonst mit einer Anzeige droht, weil ich ihn noch nicht angemeldet habe.

Das Problem ist, dass ich ihn nicht anmelden kann, weil mein Vermieter mir keine Wohngeberbescheinigung aushändigen kann, weil er für die Wohngeberbescheinigung Die Unterschrift vom Eigentümer braucht. Mein Vermieter hat mir erlaubt die Wohnung für 2 Monate unterzuvermieten, jedoch hat er den Eigentümer nicht bescheid gegeben, deshalb will er beim Eigentümer nicht nach einer Unterschrift fragen.

Hallo zusammen.

Ich habe im Dezember 2022 eine Nebenkostenabrechnung von Januar 2021 bis August 2021 bekommen. Im August sind wir dann umgezogen.

Die Nebenkostenabrechnung war auch ziemlich hoch und wir wollten halt herausfinden, woran es liegt und haben nicht in den 30 Tagen bezahlt. Dann kam die 1. Mahnung. Bis zum 31.1.23 hatten wir Zeit nachzuzahlen, was wir dann auch gemacht haben.

Heute habe ich herausgefunden, dass die Frist nur 12 Monate sein darf von der Nebenkostenabrechnung. Und das waren ja 15 Monate später als die bei mir ankam. Zumal der Vermieter auch nicht bescheid gegeben hat, dass die später kommt.

Kann ich noch irgendwas machen, um mein Geld zurück zu bekommen?

Hallo zusammen,

Mein Vermieter hat zum 01.05.2023 die Grundmiete um 10 % erhöht, u.a. wurde als Begründung lt. Mietspiegel "guter Boden" angegeben. Folgende Infos liegen vor:

• Mietverhältnis seit August 2010
• die Grundmiete wurde seit dem Einzug noch nicht erhöht
• Laminatboden (im Wohnbereich), PVC in Küche und Flur
• der Fußbodenbelag wurde vor meinem Einzug nicht erneuert

Meine Frage: Ist es rechtens, wenn die Grundmiete nach dem Mietspiegel wegen "guter Boden" erhöht wird, wenn der Laminatboden eigentlich schon längst (nach 10 Jahren) als abgeschrieben gilt bzw. mit dem bis dahin geleisteten Mietzins als abgegolten zählt. Kann dann überhaupt noch auf Basis des "guten Bodens" erhöht werden, auch wenn der Mietspiegel es so vorgibt?

Mfg

Daniel

Guten Tag,

unser Vermieter hat die Instandhaltungskosten wie im Titel beschrieben, schon beglichen und fordert jetzt das Geld von uns.

Ich weiß, man kann sollche Instandhaltungskosten von der Steuer absetzen, was ich auch tun wollte. Allerdings muss man Nachweisen können, dass wir es per Überweisung an den Schornsteinfeger überwiesen haben.

ich weiß auch das wir wenn es im Mietvertrag steht, die Instandhaltungskosten tragen müssen. Allerdings hat unser Vermieter die Rechnung nicht auf uns umgelegt, sprich auf der Rechnung steht sein Name und nicht unserer.

Was können wir nun machen, welche Rechte als Mieter haben wir?

Für Hilfe wäre ich sehr Dankbar!

mit freundlichen Grüßen

Hallo!

Seit vier Monaten, wohne ich (w), mit zwei weiteren Menschen in einer WG, einer davon weiblich, der andere männlich.

Mit meiner Mitbewohnerin, verstehe ich mich super, mit meinem Mitbewohner aber so gar nicht. Er beteiligt sich nicht an Ausgaben, wie Klopapier oder Seife, behauptet er besäße das selbst und würde unseres, nicht nutzen. Etwas, was nachweislich nicht stimmt. Außerdem bedient er sich regelmäßig an unseren Lebensmitteln, die in der Küche stehen und sieht es partout nicht ein, sich an der regelmäßigen Reinigung von Küche, Badezimmer und den anderen gemeinschaftlichen Bereichen zu beteiligen.

Freundliches Nachfragen wurde stets missachtet, energischere Hinweise treffen auf Aggression und Unverständnis.

Der Festnetz als auch Stromvertrag läuft auf seinen Namen und wenn man ihm irgendwas sagen will, reagiert er mit der Drohung, die „Lieferung von Beidem zu unterbinden.“

Er wird zwar in solchen Situationen nicht handgreiflich, nutzt aber Drogebährden, wie abruptes Näherkommen etc.

Dazu bin ich mir sicher, dass er bereits in meiner Abwesenheit in meinem Zimmer war und mir Küchenutensilien fehlen, die ich mit meinem Einzug der WG zur Nutzung bereitgestellt habe, aber unter der Prämisse, dass ich diese mit meinem Auszug in ein paar Monaten, wieder mitzunehmen gedenke.

Kurzum… ich fühle mich absolut nicht mehr wohl. Mein Vermieter weiß Bescheid. Hat diesbezüglich aber noch nichts getan.

Der Mietvertrag, ist mit jedem Mieter separat abgeschlossen, für das jeweilige Zimmer und je 1/3 der Gemeinschaftsräume wie Küche, Bad und Wohnzimmer.,

Habe ich als Mieterin an dieser Stelle Möglichkeiten, meinen Vermieter zum Handeln zu motivieren, ohne mit der Kündigung zu drohen, da ich meinen Vermieter eigentlich mag.
Mir reicht es, wenn er einfach dafür sorgt, dass unserer Mitbewohner, wenigstens die Grundregeln des Zusammenlebens einhält und sich an Ausgaben, wie auch dem Reinigen der Wohnung beteiligt und auf Hinweise bezüglich Grenzübertretungen, nicht mit herablassender Missachtung reagiert.

Ich hoffe, jemand kennt sich damit aus.

Liebe Grüße & Vielen Dank!

PS: Eine Kommunikation ist mit dem Mitbewohner nicht mehr möglich. Meine Mitbewohnerin, hat es vor meinem Einzug auch versucht, ohne Erfolg.
Aber ich persönlich sehe nicht ein, dass wir seine Putzfrauen mimen, während er uns praktisch bestiehlt und erpresst.

Hab über eine Anzeige auf WG-Gesucht einen Typ kennengelernt, der für seine neu angemietete Wohnung noch zwei Mitbewohner sucht. War bei der Besichtigung, die Wohnung ist relativ zentral gelegen und top-modern saniert mit Balkon. Also eine Wohnung, um die sich viele Leute reissen würden. Bei einem weiteren Treffen zur Unterschreibung des Vertrags kam raus, dass er aktuell Arbeitslosengeld bezieht (er ist ausgebildeter Pädagoge, hat vor paar Monaten noch in einer Kita gearbeitet, würde also eig sofort eine Stelle bekommen wenn er wollte). Da frage ich mich, wie er überhaupt an die Wohnung gekommen ist? Die Vermieterin ist wohl eine ältere Frau.

Liebe Leute,

bin kein Vermieter, noch bin ich in der Position, einen Vermieter zum Zweck des Wohnungseinzugs mit einem Geldbetrag zu "bestechen". Jedoch habe ich dieses Phänomen von einigen Bekannten, die das Wohnungsangebot letzendlich abgelehnt haben, sowie in der Berichterstattung gelesen.

Ist das überhaupt rechtens, wenn der Vermieter nach einer "Gebühr" in Höhe von x fragt und auf andere Mitbewerber für eine Wohnung verweist? Muss er nicht Steuern darauf bezahlen?

Besonders die Fälle, die mit Cash und ohne Quittung, verbunden sind, haben einen sehr komischen Beigeschmack. Habe nach Recherchen nichts über die Illegalität dieser Form der Vorteilsnahme gehört.

Danke im Voraus für eine Rückmeldung!

Hallo ich hätte eine Frage

mein Mieter hat die Wohnung gekündigt und zieht bald aus muss ich bei der Stadtwerke das melden das es dan auf mich läuft oder muss der Mieter das tun.

mfg

danke im Voraus

Der Vermieter ist nachder Kündigung, bei der Übergabe die Wohnung mit mir durchgegangen. In einem Protokoll hat er festgehalten das Gestrichen wird und eine Grundreinigung durchgeführt werden soll. Das war für mich auch ok, da ich davon ausgegangen bin das die Kaution ausreichend ist, daher habe ich das Protokoll unterschrieben (blöd ich weiß). Er hat sich ein einziges Angebot eingeholt und mich gefragt ob es ok ist. Ich habe geantwortet das wir nur das zahlen, was im Rahmen der Kaution liegt, nicht mehr.

Er hat es daraufhin dennoch angenommen und mir die Rechnung dafür zu kommen lassen. Muss ich diese übernehmen ? Das erste Einschreiben mit der Rechnung habe ich noch angenommen. Das zweite nicht.

Hey,

Ich und mein patner ist auf der Suche nach eine 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach und Umgebung. Allerdings sind wir nach einem Monat suche kein Schritt weiter gekommen, nur eine Besichtigung wo sich auch nichts ergeben hat. Deswegen haben wir überlegt einen Makler einzuschalten. Allerdings sind wir erst 18 und 16 und deswegen natürlich nicht so viel Geld. Also wollten wir fragen wie viel ein Makler für eine Mietwohnung so kostet.

Und falls jemand Nachmieter für seine 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach und Umgebung sucht mit einer warmmiete unter 500€ warmmiete kann er such auch sehr gerne melden.

Guten Abend,

unser Vermieter hat uns heute eine Nebenkostenabrechnung von 2018-2019 und von 2019-2020 in den Briefkasten geworfen. Leider so spät abends, dass man sich telefonisch nirgends mehr erkundigen konnte.

In dieser Materie kenne ich mich nicht gut aus. Im Internet findet man ziemlich widersprüchliche Aussagen. Auf einer Seite steht, er darf nur ein Jahr rückwirkend verlangen die Nebenkostenabrechnung zu zahlen, auf anderen Seiten steht, er dürfte es bis zu drei Jahren. Was stimmt denn nun?

Der Vermieter wurde in den letzten Jahren schon von mehreren Parteien des Hauses gefragt, wie es mit der Nebenkostenabrechnung aussieht, da natürlich niemand solche Summen auf einmal zahlen möchte. Es hat ihn einfach nicht interessiert. Nun sollen wir fast 800 Euro nachzahlen für (alte) Abrechnungen. Wie generell diese Summe zu Stande kommen konnte, können wir uns nicht erklären. Ein Jahr waren es nur rund 70 Euro, im nächsten über 700 Euro zum Nachzahlen.

Außerdem haben wir natürlich etwas Bammel, dass er dann dieses Jahr die Abrechnung von 2021, 2022 geltend macht und da die Preise ganz schön in die Höhe gestiegen sind, wären das dann eben nicht mal eben "bloß" 800 Euro. Wenn er allerdings nur ein Jahr rückwirkend in Rechnung stellen darf, dann müssen wir uns wenigstens über 2021 keine Gedanken mehr machen.

Wenn sich jemand in diesem Themengebiet gut auskennt, dann wären wir über Hilfe sehr dankbar. Falls möglich, bitte mit dazugehöriger Quelle, damit wir etwas vorweisen können. Die widersprüchlichen Aussagen in der Suchmaschine bringen uns leider nicht weiter.

Vielen Dank im Voraus und noch einen schönen Abend bzw. eine gute Nacht.

Hallo zusammen,

ich bin Januar 2023 aus meiner vorherigen Wohnung frühzeitig ausgezogen. Die Dame, die für das Gebäude als 'Hausmeisterin' zuständig war, habe ich meinen geplanten Auszug frühzeitig mitgeteilt. Darauf meinte sie, dass sie bereits jemanden hätte, der Interesse an der Wohnung hat. Der Herr hat sich die Wohnung angeschaut und wollte diese auch gerne haben. Der Vermieter hat den potenziellen Nachmieter akzeptiert und alles weitere in die Wege geleitet. Das hat auch alles geklappt und wir sind im guten auseinander gegangen. Er meinte noch, dass er einen Teil der Kaution für eventuelle Nachzahlungen einbehält, was ich auch nachvollziehen konnte.

Vor 2 Tagen habe ich eine Abrechnung meines vorherigen Vermieters bekommen, in der einige Kostenstellen aufgelistet wurden, von denen ich nicht weiß, ob diese zulässig sind.

1. 15€ für das Kautionsbuch. Darüber stand nichts im Mietvertrag.

2. 20€ Verwaltungskosten für den frühzeitigen Auszug. Dies war so im Mietvertrag vereinbart, wäre für mich also in Ordnung.

3. 40€, da ich keinen Nachmieter gestellt habe, da die Hausmeisterin bereits jemanden hatte. Stand so auch nicht um Mietvertrag.

Außerdem stelle ich mir die Frage, ob der Vermieter die Kaution auf ein Kautionskonto angelegt hat, so wie es im Mietvertrag vereinbart war und was aus den Zinsen geworden ist. Das sind zwar keine Summen, aber interessieren würde es mich trotzdem.

75€ mag für einige nichts zu sein, aber für mich ist das aktuell viel Geld und ich würde gerne wissen, ob ich diese Kosten umgehen kann.

Freue mich über nette und konstruktive Antworten :)

LG

Ich will aus einer Wohnung ausziehen wo ich Untermieterin bin. Der Hauptmieter wohnt mit in der Wohnung. Ich bin erst seit einem Monat dort am wohnen, aber es gefällt mir nicht und es ist anders als vorgestellt. Ich habe dort fast keine Privatsphäre. Ich habe nun gekündigt, aber dürfe dann erst in 3 Monaten raus. Was neues habe ich schon für nächsten Monat. Der Hauptmieter meint, es darf nur eine Frau dort wohnen. (Er meint Frauen sind sauberer) Er selber ist ein Mann. Darf er sowas sagen? Ich will da schnell raus und suche schnellstmöglich jemanden und er stellt diese ganzen Kriterien. Will er einfacher nur 3 Monate Miete kassieren? Darf ich schneller aus dem Untermietvertrag raus ? Geschlossen wurde er letzten Monat.

Hallo zusammen,

in meinem Mietvertrag steht das die Außenarbeiten am Haus noch einige Monate in Anspruch nehmen kann/ wird.
wielang würdet ihr warten bis ihr da mal energischer nachfragt?

wohne seit Okt 21 dort und kann meinen Garten immer noch nicht benutzen, obwohl er im Mietvertrag steht. Wenn ich den Vermieter anspreche hat er immer andere Ausreden

Wir haben zum 01.01.2022 einen Mietvertrag mit Staffelmiete unterschrieben. Die Kaltmiete erhöht sich lt. Vertrag jedes Jahr um 3%. Der Vermieter kam nun auf uns zu und meinte, dass die Inflation bei 10% läge. Aus diesem Grund würde ihm die Erhöhung laut Staffelmietvertrag nicht ausreichen. Er würde uns aber entgegenkommen und fordert, die Kaltmiete jährlich um 6% zu erhöhen. Würdet ihr das akzeptieren?

Ich wohne seit 3 Monate bei meiner Tante. Ich bin shon in dieser Wohnung angemeldet. Jetzt meine Tante will von hier ausziehen, da sie eine günstige Wohnung gefunden hat. Weil der Mietvertrag auf Ihre Name läuft, kann der Vermieter mich von der Wohnung raus schmeißen?

Hallo zusammen

Mein Freund und ich mieten seit dem 01.01.2023 ein kleines EFH mit 3.5 Zimmern (Schweiz). Im grossen Badezimmer haben wir einen Whirlpool. Kurz nachdem wir eingezogen waren, hatten wir bemerkt, dass der Whirlpool defekt ist. Das Wasser fliesst unter der Wanne durch und der Startknopf hat einen Wackelkontakt. Wir bezahlen 2‘500.- Miete pro Monat. Nach langem Warten kam diesen Dienstag eine Firma, welche meinte, dass der Whirlpool ersetzt werden muss. Nun will der Vermieter ihn durch einen „günstigen“ Whirlpool (900.-) ersetzen, welcher die Hälfte weniger Düsen hat und auch keine LED-Funktion mehr, wie die alte Wanne. Meine Frage ist, ob der Vermieter die Wanne durch eine schlechtere Wanne in dem Sinne ersetzen kann/darf oder, ob er eine gleichwertige Wanne einbauen lassen muss? Er probiert überall zu sparen, wo er nur kann. Verstehe ich irgendwo auch aber da wir 2‘500.- bezahlen, finde ich, dass eine gleichwertige Wanne eingesetzt werden müsste. Ich weiss leider nicht, wie es rechtlich gesehen geregelt ist. Im Internet habe ich leider auch keine genaue Antwort dazu gefunden.

Vielen Dank bereits für die Rückmeldungen.

Hallo, ich habe vor 1-2 Monaten mein Abo bei immoscout gekündigt weil ich jetzt eine Wohnung gefunden habe. Jetzt schicken die mir eine Mahnung. Ich habe daraufhin die Kündigungs Bestätigung ihrer Seite geschickt und jetzt auf einmal heißt es ich hätte einen jahresvertrag geschlossen und muss das bis zum 24.02.2024 bezahlen ??? Ich habe aber eine Wohnung brauche auch das Abo nicht mehr. Anfangs war nie die Rede von einem Jahr. Bitte dringend um Rat

Hey, vor einigen Monaten ist bei uns in der Wohnung ein neuer Mieter eingezogen. Ich habe sie in jetzt 5 Monaten erst einmal gesehen. Immer wenn sie Zuhause sind riecht man im Flur (oberstes Stockwerk) einen sehr penetranten unangenehmen süßlichen Geruch. Ich kann ihn absolut nicht zuordnen. Ich dachte erst an Shishatabak oder ähnliches aber das kommt dem Geruch doch nichtmal ansatzweise Nahe.

Der Geruch ist eigentlich immer da, wenn die Mieter da sind (ca. Halbe Stunde nach Ankunft beginnt es meist)

Ich bekomme wenig von ihnen mit, die Rollläden sind eigentlich immer zu und der Mieter selbst ist maximal 3-4 Mal die Woche Zuhause. Wenn jemand da ist kommt auch immer noch Besuch vorbei.. ich bekomme das so gut mit, da meine Zimmertür dierekt neben der Wohnungstür der Mieter liegt.

Der Mieter ist meines Wissens nach 18 Jahre alt.

Hat jemand irgend eine Idee worum es sich handeln könnte oder hat ähnliche Erfahrungen?

von einer Wohnung in die Nächste usw

Hallo, kann man die Miete noch nachfordern wenn der Mieter ausgezogen ist jedoch keine Kündigung abgegeben hat? In meinem falle wäre es so das der Mieter 2018 ausgezogen ist und ich das Gebäude im Jahr 2020 geerbt habe. Bis heute wurde von dem Mieter nicht gekündigt. Steht mir hier noch Geld zu?

Ich suche eine Wohnung und der Eigentümer möchte eine Schufa-Auskunft von allen Einziehenden haben. Die Miete wird vom Jobcenter übernommen und alles Papierkram wird durch meiner Mutter laufen. Sie hat eiNE Schufa-Auskunft ( 30€ hats gekostet ) muss ich für mich auch eine machen lassen, wenn ich nie ein bankkonto oder sonstige Zahlungsmethoden hatte ? Kann ich überhaupt sowas machen?

Wie man so schön sagt, frage für einen Freund.

Es gibt einen Mieter, der einen auf drei Jahre befristeten Mietvertrag unterschrieben hat (Befristung seitens des Vermieters ist begründet).

Nach wenigen Monaten möchte er aus verschiedensten Gründen doch ausziehen, ist aber an den Mietvertrag gebunden. Vermieter zeigt sich unkooperativ und möchte den Mietvertrag nicht vorzeitig aufheben.

Der "Trick" mit einem Untermieter hat auch nicht funktioniert, Vermieter hätte kein Problem damit.

Und jetzt die eigentliche Frage: welche Konsequenzen ergeben sich für den Mieter, wenn er eines Tages einfach eigenwillig seinen Kram mitnehmen und die Wohnung verlassen würde, ohne Fortsetzung der Mietzahlung?

Vielleicht hat jemand sogar persönliche Erfahrungen mit solchen Fällen.

LG

Moin zusammen,

habe im Netz nichts dazu gefunden und wollte fragen ob wer diesbezüglich Infos hat.

Wir wohnen im 14 Partein Mehrfamilien Block.

Und ich brauche in den nächsten Jahren eine neue Heizung. (Bis 2024 keine Chance weil alle Heizungsmonteure hoffnungslos überbucht sind) nun bin ich aber der einzige alle anderen haben relativ neue Heizungen. Auf dem Dorf gibt es keine Fernwärme oder Biogas. Und erneuerbare Optionen wie Wärmepumpe Solar etc. Ist für alle Eigentümer mit neuer Heizung keine Option. Kann ja schlecht eine Wärmepumpe nur für meine Wohnung einrichten lassen.

Dafür brauche ich eine Mehrheitsmeinung aller Eigentümer die ich nicht bekomme. (Würde ich auch nicht mit neuer Heizung ist ja verständlich wegen den Kosten)

Weiß wer welche Pläne die Regierung dafür hat ? Gibt es diesbezüglich überhaupt Pläne ?

Ich mache mir da schon Gedanken drüber.

Ich war letztens zu einer WG Besichtigung eingeladen. Als ich hereinkam in die Wohnung, wurde ich von dem Mädchen begrüßt, die auszieht und dessen Zimmer frei wird. Ich bemerkte, dass in der Küche 4 Leute standen die laut rumlachten, zwei davon waren Leute, die in der WG wohnen (also die potentiellen Mitbewohner). Von diesen wurde ich nur kurz begrüßt, anschließend unterhielten sie sich weiter angeregt mit den anderen Leuten in der Küche und machten keine Anstalten rauszugehen um mir die Wohnung zu zeigen, nur das ausziehende Mädchen ist mit mir herumgelaufen um mir alles zu zeigen.

Auf dem Balkon fragte ich, ob ich mich mal mit den Mitbewohnern unterhalten kann. Sie sagte dann unter anderem, dass die anderen 2 Leute in der Küche weitere Bewerber wären und dass die da irgendwie schon seit 2 Stunden drinnen stehen. Hab mich dann trotzdem noch kurz zu denen gesellt, aber mir war schon klar, dass die sich für einen von den beiden entscheiden (war letztendlich auch so). Ich finde, ich habe nicht die selben Chancen bekommen und bin etwas sauer.

Hallo, ich lebe in einer zwei Personen WG. Beide sind Hauptmieter.

Meine Mitbewohnerin hat jetzt ohne mein Einverständis einen Schlüssel machen lassen und diesen an ihre Schwester gegeben.

Diese hat für knapp drei Monate auch ohne mein Einverständis bei uns in der Wohnung in ihrem Zimmer gelebt.

Des Weiteren überschreitet die Zeit in der ihre Schwester in der Wohnung lebte die unserer Vorlesungszeit, weshalb wir beide nicht in der Wohnung waren und die Schwester alleine in der Wohnung war.

Auf meine Bitte hin, dass sie in den Semesterferien dann auch in der Wohnung bleiben soll, da ich nicht möchte, dass die Schwester alleine dort ist hat sie abgelehnt. Als ich in den Ferien zu einem Termin in die Wohnung musste, war die Schwester dort alleine.

Nun möchte sie den Schlüssel ihrem Freund geben, der auch regelmäßig ohne mein Einverständis für mehrere Tage in der WG lebt und auch alle Räume mitbenutzt.

Er ist auch in der Wohnung, wenn wir beide nicht da sind.

Kann mir der Vermieter in diesem Fall helfen?

Grundsätzlich hätte ich gerne, dass meine Mitbewohnerin die Wohnung ohnehin verlässt, da sie Entscheidungen über gemeinsam genutzte Räume ohne mein Einverständnis trifft und es bereits mehrere Konflikte auch bezüglich anderer Dinge gab. Mit der Aktion ihrer Schwester, dem Schlüssel und dem ständigen Besuchs ihres Freundes ist meiner Meinung nach ein Zusammenleben leider nicht mehr möglich.

Es wäre sehr nett, wenn mir jemand Tipps an die Hand geben könnte, wie ich mich verhalten kann, um ein solches Verhalten in Zukunft zu unterbinden bzw. ob es möglich ist, dass sie den Schlüssel abgeben muss. Ich fühle mich nicht wohl, wenn immer wieder fremde Menschen über mehrere Nächte in der Wohnung sind.

mit freundlichen Grüßen

Hallo, ich bin mit meinen Eltern über Ostern in Hamburg. Leider hat meine Mama beim Gehen starke Rückenschmerzen wegen ihrem Übergewicht bekommen. Deshalb suchen wir jetzt nach einem Rollstuhl Verleih oder einer Vermietung, damit sie sitzen kann und keine lange Strecke laufen muss.

Gibt es da einen Verleih in Hamburg, der Rollstühle mit etwas höherer Belastungs Grenze anbietet? Sollte eben mehr als 120 Kilo halten können.

Danke schonmal ihr lieben 😚

Hallo,

da ich keine passende Antwort auf dieses Thema im gesamten Internet finde, muss ich selbst eine Frage stellen.

Unsere Situation: Mein Verlobter und ich beziehen zum 01.04.2023 eine Neubauwohnung. Diese haben wir monatelang mit viel Freude geplant und eingerichtet. Für die Küche sind wir in ein kleines Küchenstudio gegangen auf Empfehlung von Verwandten und Freunden. Dort haben wir alles geplant und waren sehr zufrieden. Da dies unsere erste geplante Küche ist und auch meine erste Wohnung haben wir uns auf die Erfahrung anderer verlassen. Das Küchenstudio schlug uns den Liefertermin am 29.03 und den Montagetermin am 30.03 vor, wir spekulierten alle dass die Wohnung bis dahin bestimmt fertig sei.

Mein Verlobter rief bei der Hausverwaltung an und fragt ob dies in Ordnung wäre. Dort versicherte uns eine Dame (leider nur mündlich) zu dass, es kein Problem wäre.

Als wir heute nochmal bei der Hausverwaltung nachfragen wollten (weil wir bisher keinen Schlüssel bekommen haben) ob das klappt mit dem Liefer- und Montagetermin, meinten sie plötzlich das dass überhaupt nicht in Frage kommen würde das die Wohnung noch nicht fertig ist und die Übergabe erst am 1.4 erfolgt. Dass wir eine Fehlinformation bekommen haben und es unmöglich ist….

Als wir im Küchenstudio nachgefragt haben was wir jetzt machen sollen, waren die natürlich auch sehr verärgert über die Hausverwaltung aber sie könnten da nichts mehr machen außer den Termin verschieben. Damit fallen aber Kosten für uns um rund 600€ an zuzüglich Lagerkosten pro 20€ am Tag. Dies bedeutet dass wir insgesamt 1000€ bezahlen müssten?!

Wir fühlen uns von jeder Seite im Stich gelassen, weil wir uns auf Worte anderer Leute verlassen haben.

Wer hat denn da nun Mist gebaut ? Wer hat Schuld ? Im Grunde hat die Dame von der Hausverwaltung alles vermasselt, hätten die uns gesagt vor dem 1.4 kommt niemand rein hätten wir keinen früheren Liefertermin zugesagt.

Hat jemand etwas Ähnliches erlebt und kann einen guten Rat geben ? Gibt es da irgendwelche Rechtsgrundlagen ?

Wir sind echt traurig und verzweifelt da wir sowieso schon so viel Geld ausgegeben haben und wir diese 1000€ definitiv nicht so schnell bezahlen können.

LG

Hey, ich will meinen Untermietvertrag kündigen. Ich hab mein Kündigungsschreiben fertig bearbeitet. Es ist meine erste Mietkündigung, deshalb ist es mir sehr wichtig, dass ich es rechtlich und gültig formuliert habe. Wenn ihr schon Erfahrungen gemacht habt, würde ich mich über eine Beurteilung freuen. Vielen, vielen Dank schon mal im voraus:)

So ist mein Schreiben strukturiert (das Schreiben hab ich vom Internet):

Sabine Jahn

Musterstraße 40

 01234 Köln

 Telefon: 01234/56789

 E-Mail: sabine.jahn@muster.de

Eva Witte

Musterstrasse 1

01234 Musterstadt

Musterstadt, 15.06.2020

Kündigung der Wohnung unter o.g. Anschrift

Sehr geehrte Frau und Herr ...,

hiermit kündige ich den bestehenden Untermietvertrag für die Wohnung XYZ (genauere Angaben, wie Etage) vom 01.02.2023 (Datum) ordentlich und fristgerecht zum 01. Juni 2023.

Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung und das Aufhebungsdatum des Mietvertrages schriftlich.

 Darüber hinaus teile ich Ihnen mit, dass die von mir erhaltene Einzugsermächtigung zum Einzug der Miete ab diesem Zeitpunkt widerrufen wird.

(Den Teil check ich nicht, kann ich den Teil weg lassen. Was ist eine Einzugsermächtigung?) 

Informieren Sie mich bitte im Vorfeld, wenn Besichtigungstermine mit neuen Interessenten vereinbart werden, damit wir uns diesbezüglich abstimmen können.

Im Rahmen meiner Kündigung möchte ich Sie um einen Termin für die Schlüsselübergabe bitten. 

An diese Anschrift bitte ich Sie, mir die Nebenkostenabrechnung zu senden.

Die aus dem beendeten Mietverhältnis entstehende Rückzahlung der Mietkaution, sowie eventueller Nebenkostenguthaben bitte ich an folgende Bankverbindung zu überweisen:

 Kontoinhaber: ....

 IBAN: ...

 Mit freundlichen Grüßen,

 Unterschrift

Hallo zusammen,

ich habe letztens in einem Mietvertrage gelesen, dass die Katzenhaltung die Gestattung des Vermieters benötigt. Jetzt stellt sich mir die Frage, ob der Vermieter denn die Katzenhaltung verbieten kann, wenn ich ihn frage.

Ich habe öfters schon gelesen, dass Vermieter die Katzenhaltung nur mit "Beweisen" verbieten kann. Zum Beispiel, dass die Katze die anderen Mieter stört, wenn sie immer nur miaut. Oder dass die Katze die Türen zerkratzt und der Vermieter Beweise dafür hat. Nur mit der Aussage "Die Katze kann die Türen verkratzen oder die anderen Mieter stören" kann der Vermieter wohl nichts verbieten.

Heißt das dann nicht, dass der Vermieter, bevor die Katze überhaupt da war, gar nichts verbieten darf sondern ja sagen muss und ausschließlich im Nachgang ein Verbot aussprechen darf? Ich habe hier schon viel gelesen aber bin mir nicht ganz sicher.

Kennt sich hier jemand aus? Kann der Vermieter nein sagen, wenn ich ihn erstmal nur frage?

Danke

Guten Tag ,

Mein Vermieter hat mich zum Montag (27.03) angerufen das ich am Freitag (31.03) meine Wohnungsschlüssel abgeben soll da er mir am Freitag (24.03) der Woche zu vor eine Fristlose kündigung eingereicht hat, mit der Begründung das meine wohnung in einem verwahrlosen Zustand sei jedoch trifft dieses nicht zu das höchste was ich habe ist eine gewisse Unordnung sprich Klamotten über dem Stuhl gelegt, Geschirr vom Vortag noch in der spühle oder am Abend vergessen die Chips tüte wieder weg zu räumen. Doch kein "organischen dreck" spricht essen Reste oder alles was schimmel fördern kann und auch nix was den Zugang zur wohnung beschränkt. Daher frage ich mich darf er mich aus diesem nicht zutreffenden Gründ so schnell fristlos kündigen ohne räumungsklage ?

Guten Tag, ich war bei einem (privatlichen) Wohnung zum besichtigen. Am Ende hat Sie gemeint dass ich meine Daten (SV) Ausweis und Lohnzettel übermittle. Seit 2 Wochen gibt Sie keinen Antwort und hebt Sie auch nicht. Kann ich bei Polizei anzeige machen oder?

MFG

Guten Tag.

Ich habe verwandte die in einem Haus eingezogen sind kennen den Vermieter gut etc. und der Fehler war das alles mündlich abgesprochen war.

und zwar die außen Treppe die hoch in die Wohnung führt hat mindestens 40cm Abstand von der Hauswand auf dieser Seite gibt es kein Geländer , die andere Seite besitzt eins.
die Seite mit dem Abstand ist total gefährlich und man kann als schlanke Person durchrutschen , die Treppe geht ungefähr 2,50 in die Höhe.

in der Wohnung ist Baustrom , über der dunstabzugshaube ist ein panzerkasten der mit bauschaum festgemacht wurde und der um die 20 Jahre alt ist. Dort müssen jeweils 3x50ap Sicherungen rein ,
Dort waren 3 verschiedene drin die mit Klebeband gefixt wurden damit sie reinpassen.
sie sind sehr naiv in diese Wohnung gegangen. Es wurde dem Vermieter mehrmals mitgeteilt aber er kümmert sich nicht drum.ein Elektriker war vor Ort und sagte das es lebengefährlich sei & das falls es mal aus einem Grund brennen sollte die Sicherungen sich nicht von selbst abschalten ,er sagte das so wie das gehandhabt wurde alles schwarz gemacht wurde und sowas niemals abgenommen wird. Was auch nachvollziehbar ist auch die kabelverlegung sei unzulässig.

wer kümmert sich um solche Angelegenheiten? , der Elektriker ist ein Freund der Familie und sagte das es sofort gemeldet werden muss und wenn das bis heute nicht passiert ist muss er es melden.

Guten Tag,

eventuell kann mir jmd weiter helfen. Wenn ich mein Mietvertrag zum 01.04 Kündige wann endet mein Vertrag?

PS. Ich bin Untermieter

Guten Tag,

meine Mutter ist ins Altenheim gezogen – ein Sozialumzug. Ihre Wohnung habe ich gekündigt, ausgeräumt und ist jetzt besenrein.

Da der Vermieter auf Vertragsende pocht, besteht er noch auf die 3 Monatsmieten. Die Wohnungsschlüssel wurden daher nicht angenommen.

Die Schlüssel habe ich dem Vermieter zugeschickt. Annahme verweigert – nun habe ich den Schlüssel wieder.

Obwohl ich gar nicht der Mieter bin, versucht der mich über den Tisch zuziehen.

In Kürze muss ich für längere Zeit ins Krankenhaus. Da niemand da ist, die Interessen meiner Mutter zu vertreten, habe ich einen Antrag auf gesetzlicher Betreuung gestellt – doch das dauert.

Wie geht es aber weiter, mit der Wohnungsübergabe und den Schlüsseln?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen,

folgendes Dilemma: ich habe einen wohnberechtigungsschein beantragt für mich und meine Frau. Wir haben Arbeitslosengeld bezogen und beziehen nun Bürgergeld. Wir wollen uns für eine bezahlbare günstige Wohnung bewerben und nun verlangt der Vermieter wohnberechtigungsschein und gehaltsnachweise. Wir befürchten, dass wir die Wohnung nicht bekommen könnten und möchten gefälschte Nachweise überheben. Bevor mir hier jemand mit einer Moralpredigt kommt: spart euch das. Ich finds unfassbar wie Leute benachteiligt werden obwohl sie die Wohnung bezahlen könnten. Gerade weil wir momentan Bürgergeld beziehen, würde die Wohnung ja eh das Amt bezahlen. Ist auch Egal. Meine Frage ist: der Vermieter schickt ja den ausgefüllten Wohnberechtigungsschein wieder an die Stadt. Schickt er die Gehaltsnachweise auch gleich mit an die Stadt?

Heute wird in Österreich endgültig beschlossen das die Mieten um 8,6% erhöht werden nachdem sie 2022 um 11,5% erhöht wurden.

Als Ausgleich bietet die ÖVP aus einen Topf von 250 Millionen Euro Steuergeldern Bedürftigtn und Sozial benschteiligten eine Einmalzahlung von 200€ an.

Die Aussage der ÖVP is so kommt das geld Bei den richtigen an und nicht nach dem Gieskannenorinzip.

Was denkt ihr darüber? Ear die Entscheidung gerechtfertigt das die Mieter mehr Geld fürs Wohnen ausgeben müssen und ao die Inflation weiter steigt?

Hallo

Ich habe da mal eine Frage und zwar haben wir einen Freund der hat einen Vermieter der Teilt jegliche Art von Terminen ihm immer erst einen Tag / Abend vorher mit .

So hatte er z.B. heute morgen an der Tür einen Zettel hängen das er heute zuhause sein müsste da die Stadtwerke kämen und das in einem bestimmten Zeitraum.

Dies dürften die Stadtwerke ihm aber mindestens 4 Wochen vorher mitgeteilt haben oder ?

Das dies viel zu kurzfristig ist dürfte jeder wissen vor allem wenn man auch noch krank war längere Zeit und öfters und die Wohnung entsprechend aussieht und man Termine hat.

Also kann sich unser Freund mit den Stadtwerken für die Vereinbarung eines neuen Termines in Verbindung setzen und auch einen entsprechenden Zettel an seine Wohnungstür machen oder wie seht ihr das ?

Schätze mal das es auch Schikane ist da er ihn aus der Wohnung haben möchte wo sich bereits sein Anwalt drum kümmert.

Wie viel Zeit vorher muss ein Vermieter Termine seinen Mietern mitteilen ?

LG

Trend4

Ich habe gerade frisch eine Wohnung bezogen. Die Handbrause der Dusche ist nicht zu benutzen, da das Ende des Schlauches verbogen ist und sich die Brause nicht anschrauben lässt. Die Dusche hat aber oben noch einen festen Duschkopf, der funktioniert. Natürlich musste ich das Übergabeprotokoll so hinnehmen, was auch sonst. Will ja in meine Wohnung einziehen, bin ja drauf angewiesen. Da war dann zwar die kaputte Duschbrause bzw. der Schlauch vermerkt, allerdings nichts in Bezug auf Reparaturen.
Ich habe, wie bestimmt praktisch alle, eine Schönheits- und Kleinreparaturenklausel im Mietvertrag. Gehört dieser verbogene Duschschlauch nun zu Kleinreparaturen, was ich zahlen müsste, oder zu Instandhaltung, was der Vermieter zahlen müsste? Und wenn Kleinreparaturen, warum musste der Vormieter nicht stattdessen die Kleinreparatur zahlen?

Ich möchte wenn ich Zuhause nicht den Gendanken haben... Ohje die Miete.. Oh, der kann mich aber rausschmeißen

Ich verdiene 2850€ netto... Ich zahle gerne 1100€ Rate und 250€ Hausgeld plus Versicherung...

Aber Hauptsache ich weiß dass die Immobilie mir gehört wenn ich es abbezahlt habe. Was kann ich aber tun?

Neulich außer in Ostdeutschland...

Überall sind die Preise überteuert.

Sogar 300.000€ für 70qm 2 Zimmer Wohnung.

Und jetzt kommt mir nicht vor mit "es ist aber nur in Städten so"...

Nein, es ist fast überall so, Weill einmal die Großstädte sind bereits überteuert und jetzt am Land ist es sich sehr teuer da auch da die Nachfrage hoch ist, wegen den Leuten die sich kein Eigentum in der Stadt leisten können...

Guten Tag,

Ich hab mal eine Frage (klar sonst wär ich nicht hier) ich wohne jetzt seit 6 Jahren in meiner Wohnung, nun hat mein Ex Vermieter das Haus hier verkauft, und der neue Vermieter hat mir nun gesagt, das ich in einer "Schwartbau" Wohnung Lebe, weil das hier ursprünglich mal eine Große 3 Zimmer Wohnung war die aber wohl vor Zig Jahren mal geteilt wurde in zwei, einzimmer Wohnungen. Sprich hier wurden Wände gezogen, jede Wohnung hat einen eigenen Stromkreislauf (mit Stromzähler im Keller) natürlich hat jede Wohnung auch ein Bad mit Wasserzähler usw...

Meine Frage kann jetzt was passieren bzw hat er jetzt das Recht mich hier aus der Wohnung zu "entfernen"

Ich vermute ja einfach er will mich hier raushaben das er alles neu machen kann um es dann Teurer zu Vermieten.

Oder zieht ihr sie nur so

Ich will nicht, dass mein Vermieter denkt, dass ich jemand bin, der die Klingel abstellt, um gewissen "Besuchen" oder "Klinglern" zu umgehen. Was sind gute Begründungen für den Vorfall? Also ich wusste gar nicht, dass er heute bei mir klingeln würde. Ich finde es komisch/negativ, wenn man die Klingel abstellt. Was könnten Gründe dafür sein, die nicht negativ behaftet sind? Also nicht so etwas wie "Es klingelt als jemand bei mir und sagt dann nichts". Das wäre negativ.