Hey Ihr Lieben,

folgende Situation:

Unsere Vermieterin hat am 01.06.22 die Grundmiete um ca. 15% erhöht.

Später teilte die Vermieterin uns mit, dass die Verwaltung ihrer Häuser ab dem 01.01.23 von einem Immobilienservice übernommen wird. Dieses Unternehmen setzte neue Mietverträge auf, die wir auch unterschrieben haben. Es gibt also keine neue Vermieterin, aber jegliche Kommunikation sowie Verträge läuft nun über diese GmbH.

Nun will aber auch das Unternehmen die Miete zum 01.07.23 erhöhen. Und hier brauche ich mal ein paar Infos, falls möglich. :)

1. Die Grund(netto)-Miete soll wieder angehoben werden. Das Unternehmen nennt als Begründung gestiegene Materialkosten, Handwerkerpreise und Unterhaltungsaufwand. Fällt dies aber nicht teilweise unter Betriebskosten?
2. Das Unternehmen verweist darauf, dass es die Miete erhöhen kann, wenn die Miete seit 15 Monaten unverändert ist. Was ja nicht der Fall ist, da ja am 01.06. schon erhöht wurde.
3. Es werden zwar Vergleichsmieten genannt, um die Erhöhung zu rechtfertigen, aber die Grundmiete soll erneut um 20% steigen. Wir hätten also eine Mieterhöhung innerhalb von 13 Monaten um ca. 35%. Ich meine, dass 20% das Maximum für einen Zeitraum von 3 Jahren ist. Aber gibt es hier Ausnahmen, wenn ein neuer Mietvertrag unterschrieben wird? Die Vermieterin ist ja auch noch die Selbe, nur eben Vertreten durch die GmbH.

Schon mal Danke für eure Antworten :)

Hallo,

kurze Frage zu meiner Miete…

Im Mietvertrag steht einmal der Betrag von 1.200€ kalt. Darunter dann aber in Worten Achthundert.

Ich bin jetzt etwas verwirrt und frage mich wieviel Miete ich tatsächlich zahlen muss 😅🤣

Wie würdet ihr das interpretieren. Ich finde es selbst schon etwas amüsant 😄

Was genau muss beachtet werden, wenn ich mein Eigentums Einfamilienhaus wie eine WG nutzen will?

Es gibt also gemeinschaftlich genutzte Räume und private Zimmer.

Muss ich als Vermieter einen normalen Mietvertrag oder einen Untermietvertrag mit den Mietern vereinbaren?

Was muss steuerlich beachtet werden?

Und sonst?

Danke schonmal

Ich fahr mit einem Freund nach Deutschland und der Vermieter des Appartments hat uns einen Meldezettel gesendet und uns darum gebeten diesen auszufüllen. Ich habe schon mehrmals in Airbnbs genächtigt. In mehreren Ländern, wie auch in Deutschland und nirgends habe ich einen Meldezettel ausfüllen müssen. Diesen würde er dann für ein Jahr aufbehalten und dann vernichten. Er redet irgendwas vom Paragraph 29. Hat der Vermieter Recht oder ist das ein Scam?

Hallo zusammen,

mein Vermieter will bei unserem völlig intakten Balkon einen neuen Bodenbelag und ein neues Geländer anbringen.

Danach wird es wohl zu einer Mieterhöhung kommen.
ist das rechtens?

Unser Komfort erhöht sich dadurch kein Stück.

Vielen Dank im Voraus

Hallo zusammen, heute müsste meine Vermieter mit dem Gasableser in der Wohnung bei mir, ich war nicht zu hause weil ich in urlaub bin und habe mein Freund gebietet dass er das für mich macht. Ich habe mein Freund den hinweis gegeben dass er darf der vermieter nicht in der wohnung reinlassen wenn ich nicht zu hause bin und vorher habe ich den vermieter das auch gesagt. Trotzdem hatte er ihn vollgelabert, und meinte ihr müsst raus und Ich habe Eigentum. Die frage ist habe ich hier was falsches gemacht oder kann er mich aus diesem Grund kündigen?

Wir ziehen aus unserer Mietwohnung aus (Kündigung zum 31.07.). Der Vermieter hat sich bis heute noch nicht dazu geäußert, ob wir die Wohnung Tapezieren/Streichen sollen. Wir haben auch nur eine mündliche Kündigungsbestätigung von ihm bekommen. Kann der Vermieter z.B. am 02.08. sagen, dass er jetzt die Wohnung doch noch neu gestrichen / tapeziert haben möchte ?

Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo,

Wir haben seit 1995 einen Garten angrenzend ans Mietshaus ( Mietvertrag ohne Garten) mit mündlicher Zusage vom Vermieter+ Gemeinde ( so lange wir den Garten pflegen und nutzen wird es nicht verkauft) jetzt haben wir aus unseren Dorfblatt erfahren das, das Grundstück verkauft wird ohne uns in Kenntnis zu setzen. Da ich viel erneuert habe bzw. den Garten viel umgestaltet habe soll ich jetzt alles aufgeben. Was haltet ihr davon.

Hey zusammen,

folgendes Szenario:

Ich habe einen Mietvertrag für ein Zimmer. Im Vertrag war vereinbart dass ich mind. 6 Monate mieten muss.
Nun fange ich ein Praktikum 200km entfernt an und ziehe daher um.Ich habe den Vermieter Ende Mai gebeten, meinen Vertrag schon auf Ende August zu kündigen. Er hat zugestimmt.

Kündigung habe ich unterschrieben als pdf per Mail gesendet und als Antwort auf diese Mail von Vermieter folgendes erhalten:

“Ich bestätige dir hiermit die Kündigung unten“ (Antwort auf meine Mail)

Ist das rechtlich gültig ? Oder kann der Vermieter sagen dass ich bis Ende September aufgrund der Klausel weiterzahlen muss.

Wie ist das mit WhatsApp Verläufen? Sind die rechtlich gültig ?

Hallo Leute,

ich habe eine Wohnung gefunden und habe auch den Mietvertrag unterschrieben und 01.08.23 beginnt schon das Mietvertrag und aktuell beantrage ich den deutschen Pass und erst nach dem ich den Mietvertrag unterschrieben habe, habe ich erfahren, dass ich meine Wohnsitz nicht ändern kann, bis das Antrag auf den deutschen Pass fertig ist, und ich wollte euch mal fragen, kann man den Mietvertrag aus diesem Grund widerrufen das ist so wichtig für mich ich bin schon so lange dabei den deutschen Pass zu bekommen und wenn ich jetzt meine Adresse ändere dann muss ich alles neu machen und das echt schade dann , bitte sagt Bescheid wenn ihr wisst was zu tun ist in so einem Fall, ob man den Mietvertrag widerrufen kann ??? Danke

Ich möchte gerne Anfang November in eine neue Wohnung ziehen.

Müsste ich dann jetzt die Kündigung abschicken das sie am 3.8 beim Vermieter vor liegt oder kann ich auch erst am Ende August kündigen?

Ich bin seit einiger Weile auf Wohnungssuche und glaube langsam, dass meine Ansprüche zu hoch sind. Deswegen hätte ich gern eure Einschätzung. Hier sind die drei Wohnungen, die ich besichtigt habe, kurz beschrieben:

Wohnung 1: Hier hat gar nichts gestimmt

Wohnung 2: Alles perfekt, zwar teuer und klein, aber für diesen Kompromiss war ich bereit. Ist dann aber am Vermieter gescheitert, mit dem ich mich gleich nicht verstanden habe.

Wohnung 3: Vermieter super nett und zuvorkommend, hat jede Frage beantwortet, zusätzliche Tipps gegeben und die Chemie hat gepasst. Da es aber eine Kellerwohnung ist, finde ich es einfach zu dunkel.

Jetzt weiß ich nicht, ob ich Wohnung 3 nehmen soll oder noch weiter suchen. An sich fand ich die Wohnung nicht schön, aber Größe, Preis und Lage waren gut und eben der Vermieter. Ich habe so rumgefragt im Freundeskreis und entweder mögen die Leute auch ihren Vermieter nicht oder wohnen in ziemlichen Bruchbuden. Daher die Frage: Gibt es überhaupt schöne Wohnungen bei dem es auch mit dem Vermieter passt oder muss man sich für eins entscheiden?

Hallo, ich will am 01.09.2023 in eine neue Wohnung ziehen. In Mietvertrag ist ein Kündigungsverzicht für beide Parteien von 12 Monaten vorgesehen, soweit ok. Gleichzeitig eine Staffelmietvereinbarung gültig ab dem 01.01.2026. Gilt diese Vereinbarung erst ab Beginn der Staffelmiete oder kann ich da zum 01.09.2024 dann ordentlich kündigen?

Im habe widersprüchlich Aussagen dazu gefunden und den Vermieter will ich darauf nicht wirklich direkt ansprechen weil er dann vielleicht jemanden anders nimmt.

Grüße

Ich habe eine ganz nette Wohnung gefunden, bin aber noch unsicher. Was mich am meisten stört ist, dass es nur zwei Wohnungen im Haus gibt. Meine und die des Vermieters. Er ist zwar bei der Besichtigung ganz nett gewesen, aber ich denke dass das eher Streitpotential hat. Ich würde unter ihm wohnen.

Moin zusammen

ich komme aus Hamburg und hab mitte Juli erst meine allg. Hochschulreife bekommen und möchte dieses WS in Passau studieren. mein Immatrikulationsantrag ist bereits in Bearbeitung und der Beitrag schon überwiesen.

aktuell allerdings weiß ich nicht genau wie ich eine Wohnung bekommen soll, da viele bereits viel früher angefangen haben nach Wohnungen suchen und aufgrund der großen Entfernung kann ich auch nicht einfach mal zu Besichtigungen vorbeikommen. hat wer vielleicht Ratschläge wie ich mein Problem beseitigen kann?

Ich befinde mich gerade in einer sehr schwierigen Lage. Am 25.05.2023 haben wir unserem Vermieter eine Mietkündigung geschickt. Es besteht eine 3-monatliche Kundigungsfrist. Da wir spontan eine Wohnung gefunden haben, haben wir uns mit dem Vermieter auf eine Lösung geeinigt. Wenn wir einen potenziellen Nachmieter gefunden haben, können wir bereits am 01.07 ausziehen. Also haben wir es auch, nun hat es dem Nachmieter nicht gepasst und er wollte erst am 01.08 einziehen. Da ich in einer Ausbildung bin und nur mein Freund geld verdient waren wir in einer sehr schwierigen finanziellen Lage, da wir zwei Mieten aufeinmal zahlen müssten, nur, weil es dem Nachmieter lieber war ein Monat später einzuziehen. Jetzt dachten wir, dass wir unsere Ruhe haben. Nunmal falsch gedacht. Heute kriege ich eine email von dem Vermieter, dass wir jetzt für den August auch nochmal die Miete zahlen müssen, da der potenzielle Nachmieter doch keine Interesse mehr an der Wohnung hat und sie unwahrscheinlich bis Ende Juli jemanden noch für die Wohnung finden. Ich bin psychisch komplett am Ende. Wir haben eh schon bereits Schulden, weil wir zwei Mieten auf einmal zahlen müssten und jetzt sollen wir das nochmal tun. Eigentlich ist es doch nicht mehr unser Problem, dass der Nachmieter plötzlich abgesagt hat, denn abgemacht war doch, dass wir jetzt mit der Wohnung nichts mehr zutun haben werden. Jetzt weiß ich nicht was ich nun tun kann.. Wir können zwei Mieten nicht zahlen.

auf der andern seite extreme unwetter mit unendlichen regen ..

es geht langsam richtig los und der mensch macht weiter, produziert co2 ohne ende,

oder führt kriege

wir lernen nicht dazu aber vlt. werden ja langsam alle wach?

Guten Morgen, Ich hatte eine Ferienwohnung angemietet bei mir in der Heimat im Schönen Ost Prignitz Land Brandenburg. Da wir in unserer Gegend nur noch Hartz4 Suchende und Asylbewerber hatten und es ziemlich laut im Haus und Dreckig wurde hatten wir die Wohnung gekündigt. Jetzt zu den Problemen wir warten schon seit genau 12 Monaten auf unsere Kaution. Desweiteren kommt die Immobilienfirma mit der Ausrede wir warten auf die Betriebskosten Abrechnung dann müssen Sie sicherlich noch was zahlen. Wir hatten Leerstand im Haus und hatten auf einmal über 200€ Kosten bekommen. Da wir aber vielleicht 3-5x im Monat dort waren kann es unmöglich sein das wir soviel nach zahlen müssen. Ausrede war Corona und der Krieg. Ich sagte wenn ich 200€ nach zahlen muss für 20-30 Tage im Jahr die wir mal da waren dann müssten ja die Bewohner die Fest dort wohnen mehre 1000 € zurück zahlen da sagte Sie ja. Natürlich haben wir Widerspruch eingelegt. Im April hatte Ich meine Meinung öffentlich geschrieben über Beurteilung der Immobilienfirma, Jetzt möchte Sie mich verklagen wegen Verleumdung. Wo sogar die eigenen Angestellten der Firma sagten es Hilft nur Anwalt und Drohung. Ich habe eine Rechtschutz und ich muss ehrlich sagen. Ich habe keine Angst. Möchte nur Wissen was Ihr davon haltet.

Ich lebe seit gut drei Jahren in einer Eigentumswohnung, das ich gemietet habe.

Jetzt hat mir mein Vermieter mitgeteilt, dass er die Wohnung verkaufen will.

Ich bin seitdem verunsichert. Soll ich mir nach einer neuen Wohnung umsehen? Wie schnell kann die Wohnung verkauft werden?

Wird mein neuer Vermieter mich kündigen, weil er oder sie die Wohnung selber bewohnen will.

Ich weiß echt nicht was ich tun soll.

Hallo,

meine Freundin lebt noch mit ihrem Exfreund zusammen in einer Mietwohnung mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren laut Vertrag. Sie will dort nicht mehr leben und trotz ihres Angebots, noch die hälfte ihrer üblichen Summe zu zahlen (Sie zahlt obwohl sie maximal ein mal die Woche dort ist und ansonsten nur bei mir oder ihren Eltern schläft noch immer 450€ monatlich), will ihr Exfreund sie nicht ausziehen lassen. (Sie sagte, sie würde gern ausziehen und würde ihm weiterhin wenigstens 220€ zuzahlen obwohl er sich die Wohnung mit seinem Gehalt sogar locker allein leisten könnte). Auch wenn ihr den Vertrag natürlich nicht detailliert kennt - gibt es irgendeine Möglichkeit auszuziehen, auch wenn die Mindestlaufzeit erst Ende nächsten Jahres enden würde?

Danke für jede Antwort! Sie sieht es nicht ein, monatlich 450€ für eine Wohnung zu zahlen in der sie nicht mehr lebt und möchte sich eine eigene Wohnung besorgen.

Hallo,

ich bin grade aus dem Urlaub gekommen und hatte jetzt die Nebenkostenabrechnung für letztes Jahr in der Post mit Zahlungsaufforderung bis zum 31.7.

Mir kommt die Abrechnung zu hoch vor und will sie überprüfen lassen, habe jetzt aber erst in knapp 3 Wochen einen Termin bekommen. Um Ärger mit meinem vermieter zu vermeiden, wollte ich deshalb jetzt erst mal unter Vorbehalt zahlen, bin mir aber nicht sicher, wie ich es richtig mache. Reicht es, wenn ich bei der Überweisung unter Verwendungszweck angebe "Zahlung unter Vorbehalt", oder muss ich es meinem Vermieter noch zusätzlich schreiben?

Hallo zusammen,

die Tochter meiner Mieterin (70) hat mir heute am Telefon erzählt, dass sie das Schloss austauschen lassen mussten, da sie nicht in die Wohnung rein kam und ich eine Rechnung i.H.v. 165€ an sie zurück zahlen soll. Da sie kein Mobil Telefon besitzt und alleine wohnt, könnte sie mich nicht anrufen, da sie ja nicht in die Wohnung rein kam. Ich wohne direkt unter ihr da meine Jalousien alle unten waren ist sie davon ausgegangen, dass ich nicht zu Hause bin und hat nicht einmal geklingelt. (Ich war zu Hause). Der Schlüsseldienst möchte aufgrund von Datenschutz mir keine Infos über den genauen Grund des Schlosswechsels geben.
Normalerweise kümmert sich mein Vater um die Reparatur solcher kleinen Dinge. Ich habe auch mehrere neue Ersatzschlösser im Keller gehabt.

ich habe der Tochter dann am Telefon gesagt, dass sie doch eigentlich einfach mal klingeln sollte und sie mir die Rechnung vorlegen soll und ich dann später Bescheid gebe, ob ich das bezahle. Sie war dann total unfreundlich hat aufgelegt und wahrscheinlich ihre Mutter angerufen. Ich habe eine Minute nach unserem Telefonat ein Geschrei und mehrere Beleidigungen gehört die höchstwahrscheinlich an mich gingen (das macht sie immer) ich versuche mich dann nicht so aufzuregen und es einfach auf ihr alter zu schieben.

Irgendwie tut mir das auch leid, aber irgendwie finde ich es unfair, dass sie mir nicht Bescheid gegeben hat. Die Rechnung hätten wir uns komplett sparen können.

Muss ich das Geld an meine Mieterin zurück zahlen?

Wir haben beide vor kurzem unseren Schulabschluss fertig gemacht und ich möchte im Oktober ein Studium beginnen und sie eine Ausbildung. Dafür würden wir gerne zusammenziehen, nämlich nach Nürnberg. Jedoch ist momentan der Wohnungsmarkt scheinbar komplett überlaufen und es gibt demzufolge wenige Angebote aber dafür viel Nachfrage. Somit kommt das Gefühl auf, dass unsere Chancen sehr schlecht stehen, da Vermieter oftmals ein festes Einkommen voraussetzen. Wir haben keine hohen Ansprüche, es muss keine große Wohnung sein.

Hat jemand von euch Erfahrungen aus einer ähnlichen Situation und kann Tipps geben? Gibt es irgendwelche alternativen Möglichkeiten, wie bspw. Sozialwohnungen?

Danke für eure Antworten

Heutzutage findet man es modern, wenn man in Hotels Schlüsselkarten oder Chip-Armbänder zum Aufmachen der Zimmertüre benutzen kann.

So fand ich das z.B. rückständig, dass es im Hotel, wo ich mit meiner Klasse die MSA-Abschlussfahrt verbracht habe, keine Schlüsselkarten sondern Schlüssel pro Zimmer verteilt wurden.

Aber bei Wohnungen ist man noch nicht mal ansatzweise so weit gekommen: Noch immer benutzt man Schlüssel, um in die Wohnung zu kommen oder sie abzuschließen, was auch mal lange dauern kann.

Was hindert den unsere Vermieter daran, auf moderne Schlüsseltechnologien wie im Hotel bei Wohnungen zu setzen?

Hello,

ich hab mich vor einiger Zeit von meinem ex getrennt, und bin zurzeit bei Freunden oder mal bei Verwandte am schlafen.
gemeldet bin ich aber immer noch in der Wohnung von meinem Ex.
vor 3 Wochen wurde ich dazu auch noch gekündigt, das heißt ich hab richtig den Salat.
meine Verwandten wollen mich jetzt so schnell wie möglich raus schmeißen, und ich brauch dringend eine Unterkunft.
was soll ich tun ? Wie soll ich es angehen

Hi. Folgendes Szenario: Ich bekomme bald mein Elternhaus geschenkt. Bereits jetzt möchte ich 2 der 3 Wohnungen vermieten. Dies ist mit meinen Eltern abgesprochen und sie möchten auch gar nicht involviert sein. Die Schenkung läuft bereits, zieht sich aber leider etwas in die Länge. Blöderweise überschneidet sich dies jetzt mit der Erstellung des ersten Mietvertrages. Darf ich diesen direkt in meinem Namen abschließen? Muss ich dem Mieter mitteilen, dass ich noch nicht der Eigentümer bin?

Hallo,

ich habe eine Wohnung gefunden und zu diesem Zweck fragt der neue Vermieter mich nach einer schriftlichen Erlaubnis, ob er Informationen über mich beim alten Vermieter einsammeln darf.

Diese kann ich zwar mit Nein auch verweigern, allerdings wollte ich mal fragen, ob das tragisch ist und der neue Vermieter dadurch negativ auf mich eingestellt ist und ggf. die Wohnung deswegen nicht gibt.

Hallo an alle hier. Ich habe ein Problem. Mein Freund und ich haben eine Wohnung besichtigt, haben eine Zusage abgegeben und sowohl den Vertrag vom Vermieter, eine Zusage per Mail, als auch einen Mietvertrag in schriftlicher Form bekommen. Nun möchte der Vermieter die Wohnung einem anderen Interessenten geben. Sind wir im Recht, auch wenn nur unsere Unterschrift auf dem Vertrag steht? Bitte um schnelle Antwort!!

LG Cara

Hallo guten Tag,

Wir sind auf der Suche nach einer Wohnung, dass Problem ist das wir aus einer anderen Stadt zu ziehen wollen, und deswegen für dort keinen Vertrag einer Arbeit haben. Hier, hat er noch den Arbeitsvertrag 😅 aber das bringt ja nichts ... Von hier

Aber sobald wir eine Wohnung hätten, würde mein Mann sich eine Arbeit suchen. Bzw, sobald wir eine Zusage hätten.

Uns jetzt Frage ich noch wie ich es am besten formulieren könnte, sodass wir mehr Chancen haben.

Liebe Grüße und danke für die Hilfe

Wir versuchen seit ca. 10 Monaten innerhalb der Genossenschaft neuen Wohnraum zubekommen. Dieser Gestank ist nicht mehr zumutbar und wird auch schon vor dem Haus angesammelt in Einkaufswagen e.t.c.

Schimmelbefall und Ungeziefer auch vorhanden.

Muss man das als Nachbar so akzeptieren, hat man kein Recht auf anderen Wohnraum. Immerhin wohnen auch Kinder hier.

Wem gehört die Garage wenn meine Vermieterin der Garage gestorben ist?

Hallo,

(Ab)-Wasser wird über den Vermieter berechnet. Da mehrere Parteien im Haus wohnen, wird das wohl nach m² aufgedröselt. Ich habe 30 m²,also eine 1-Raum-Wohnung.

Ich war extrem selten da, müsste also was wiederbekommen oder kann es sogar sein, wenn die anderen viel verbraucht haben , dass ich sogar was nachzahlen muss?

Heute auf der Arbeit war meine Kollegin echt sehr aufgelöst!

Sie hat ihre Wohnung gekündigt und wird zu ihrem Lebensgefährten ziehen. In dieser Wohnung hat sie 4 Jahre gewohnt, davor 8 Jahre in der Wohnung in der Nachbarschaft, alles derselben Hausverwaltung (oder Hausgenossenschaft, keine Ahnung). Ihre jetzige Wohnung wurde vor ihrem Einzug vor 4 Jahren komplett neu saniert und renoviert. Sie hatte nie irgendwelche Probleme mit der Verwaltung.

Bis zu dem Zeitpunkt der Kündigung. Schlagartig ist die Sekretärin seitdem sehr unfreundlich und gibt nur patzige antworten, die meiner Kollegin etwas zusetzen, weil diese Sekretärin all die Jahre vorher nie so mit ihr sprach - eben bis zur Kündigung.

Meine Kollegin sagt, wäre das ein privater Vermieter, hätte sie es verstanden, aber ist es ja nicht. Warum ist die Stimmung der Sekretärin so umgekippt?

Meine Kollegin meint, ihre erste Wohnung war bei einen privaten Vermieter und er hat überhaupt nicht so reagiert, als sie damals nach 2 Jahren ihre Wohnung gekündigt hat.

Warum reagiert die Sekretärin unfreundlich und patzig?

Ist das üblich, dass Hausverwaltung oder Hausgenossenschaft so wütend reagieren, wenn man seine Wohnung kündigt?

Ich habe in meinem Mietvertrag unterschrieben für Hausreinigung, usw. zu zahlen. Die Hausverwaltung kümmert sich seit monaten um nichts. darf ich meine Nebenkosten dashakb kürzen und wenn ja um wie viel?

Hallo,,

ich habe ein Niesbrauchrecht an einer 2 ZW mit Küche und Bad im Haus meiner Tochter. Sie wohnt jetzt mit ihrem Freund zusammen und sie zahlen mir nur eine Kaltmiete, da sie ja sowieso für das ganze Haus die Kosten trägt. Bekomme ich da Probleme bei der Einkommensteuererklärung? Die Wohnung war vorher fremdvermietet und es wurde eine Umlagen Abrechnung erstellt, welche nun wegfallen soll.

Hallo,

ich bin selbst student und lebe in einer eigenen Wohnung.

Ich habe so die Vorstellung eine Wohnung/ein Haus anzumieten z.b. für 2000€ und dort eine WG reinzumachen und für z.b. 7 x je 400€ (2800€) unter zu vermieten um etwas Gewinn zu machen. Selbst will ich da nicht wohnen.

Ist die Vorstellung realistisch? Kann sowas klappen? Wollen Vermieter sowas überhaupt? Wäre lieb wenn jemand seine Erfahrung/Einschätzung an mich weitergibt.

Vielen Dank :)

Guten Tag,

um wieviel Euro oder Prozent darf der Vermieter die Miete für eine Wohnung anheben wenn der Mietzins zu Beginn der Mietzeit falsch von ihm ermittelt wurde.

Beispiel: ich zahle für eine 80 m² Wohnung 5,50 € pro Quadratmeter Kaltmiete, wohne dort seit sechs Jahren. Die Miete wurde nie erhöht. Nun möchte der Vermieter die Miete anheben auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Aufgrund der Größe der Stadt gibt es keinen Mietspiegel. Die Vergleichsmiete liegt bei 12 Euro pro Quadratmeter, die Stadt hat aber eine Mietpreisbremse und normalerweise darf man soweit ich weiß, die Mieter nur um 20% anheben alle 3 Jahre auch wenn der Mieter zu Beginn der Mietzeit einen zu geringen Mietzins erhoben hat. Das wäre dann Pech… oder darf der Mieter sofort die Miete um mehr als 20% anheben um näher an die ortsübliche Vergleichsmiete zu kommen?

Hallo. Meine Tochter zieht demnächst aus ihrer Mietwohnung aus. 2019 hat sie bereits einen Spannungsriss dem Vermieter gemeldet, worauf er bis heute nicht reagierte. Jetzt, wo es um die Rückzahlung der Kaution geht, möchte er das sie die Scheibe ersetzt, sonst bekommt sie die Kaution nicht zurück. Was kann sie da machen ohne vor Gericht ziehen zu müssen.

Guten Morgen,

Ich habe mich per immoscout24 auf eine Wohnung beworben. Ich habe alle Unterlagen dem vermieter zugesendet dazu noch ein Anschreiben und meinen Lebenslauf. Ich bin hier geboren aber meine Eltern sind Ausländer muss man dazu sagen und man weiß ja das wir meistens nicht so beliebt sind bei deutschen vermietern ich will jetzt keine Vorurteile schüren aber leider ist es so. Ich möchte die Wohnung wirklich sehr haben weil ich mich direkt in sie verliebt habe. Die ganzen Unterlagen habe ich vor 5 Tagen abgeben und ich habe bis heute keine Antwort bekommen. Der vermieter hat keine Telefonnummer und im Internet gibt es nur die Adresse zu seinem Immobilien Geschäft. Könnte mir jemand bitte sagen ob ich das schon als Ablehnung sehen kann oder ob ich noch weiteres tun könnte.

danke im Voraus

Guten Tag,

ich habe ab jetzt streit mit dem Vermieter weil ich nach dem 13 Anruf innerhalb von 3 Monaten immer noch keine neue Gefrierfachverdeckung bekommen habe (die mit im Mietvertrag mit vermietet wird). Dieser Gefrierfach ist mit im Kühlschrank, wodurch das ganze Gemüse andauernd gefriert. Der Mangel wurde bei Einzug schon festgestellt und wurde auch aufgenommen. Ausgemacht wurde, dass diese Mängel beseitigt werden. Wurden sie bisher nicht. Wie Hoch ist der &-tuale anteil den ich dafür an der Miete Anteilig machen kann.

Zu mir, ich bin student und habe sehr häufig nachgefragt. es kommen jedes mal angaben wie ich rufe dich nochmal an oder ich habe urlaub oder ich habe es vergessen ich melde mich nochmal.

Danke für eure Hilfe

Hallo, wir haben eine Wohnung besichtigt, die im aktuellen Zustand nicht für uns infrage käme. Der Herr, der die Besichtigung führte, hat uns diverse Sanierungsarbeiten aufgezählt (z.B. Erneuerung des Bodens, neue Türen, Sanierung der Badezimmer, Erneuerung der Elektrik…), wodurch die Sache natürlich anders aussehen würde. 

Nun haben wir unser Interesse bekundet und der Vermieter (eine sehr große Gesellschaft, die nicht unbedingt den allerbesten Ruf hat) hat uns einen Mietvertrag zugeschickt. Aber: Die Sanierungsarbeiten sind nirgendwo aufgeführt. Wir haben daher um eine schriftliche Info gebeten - ganz einfach per Mail. Daraufhin rief er uns an und sagte, dass er das nicht machen könne. Warum? Ich finde das komisch. Wir fühlen uns nicht wohl so zu unterschreiben, es ist, als würden wir „die Katze im Sack kaufen“.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate - mal abgesehen davon, dass wir und unsere Tochter so lange dort wohnen bleiben müssten, müssten wir ja auch erstmal wieder eine neue Wohnung finden. Der Wohnungsmarkt hier ist recht angespannt, wir haben sowohl Angst davor eine super Wohnung zu verpassen. Aber eben auch davor, dass man uns übers Ohr haut.

Habt ihr ähnliche Erfahrungen gemacht? Ist das ein übliches Vorgehen oder sind wir zurecht so vorsichtig?

Danke und liebe Grüße 

Moere

Moin zusammen, ich brauche unbedingt eure Hilfe bei meiner Hausaufgabe. Die Aufgabe lautet: Sie haben in ihrer Wohnung Probleme mit der Heizung. Sie haben Ihre Vermieterin Frau Müller am Telefon nicht erreicht und schreiben ihr jetzt eine email. Wie könnte ich die Email schreiben bzw. was könnte ich schreiben?

Hallo, ich ziehe demnächst in eine andere Wohnung und jetzt will der Vermieter eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung haben. Die bekommt man ja bei seinem vorherigen Vermieter. Mein Vermieter ändert sich aber nicht und bleibt der gleiche, muss ich das trotzdem mit einreichen? Ich hätte gedacht das die das einfach in ihrem System ändern und wenn ich mal nicht gezahlt hätte dann hätten die auch schon sofort Alarm geschlagen.

Liebe Grüße

Hallo ich habe vor 3 Jahren eine Hausnummer an meine Haustür angebracht. Das habe ich gemacht weil ich im EG wohne und meine Wohnung nicht als solche zu erkennen war. Wichtige Menschen wie Pflegedienst haben also meine Wohnung nicht gefunden weil es keine Hausnummer gab. Heute komme ich nach Hause und sehe das die Hausnummer abgerissen wurde. Ich hatte darunter einen laminierten Zettel mit dem Namen meiner Straße weil viele glaubten hier würde schon die nächste Straße beginnen.

Darf der Vermieter hier einfach Hausnummern abmachen von meiner Wohnung ohne eine Info? Ich hab schon gedacht hier wären wieder die betrunkenen am Werk. Ich hatte auch einen kleinen Blumentopf auf meiner Stufe zur Tür stehen mit Pflanze. Der wurde auch entfernt. Als ich nachgefragt habe ob der Vermieter was weiß bzw mitbekommen hat, hieß es nur sie hätte es abgemacht weil es nicht hübsch aussehen würde. Ohne die Hausnummer z.B. findet mich hier aber niemand. Darf der Vermieter ohne eine Info hier Pflanzen einfach weg nehmen obwohl es noch zu meiner Wohnung gehört?

Im Vertrag steht NICHTS davon das ich es nicht dürfte. Ich hab dem Vermieter bereits versucht zu erklären warum ich damals mit meinem Betreuer eine Hausnummer mir kleinem Schild angebracht habe. Ich verstehe nicht warum es nach 3 Jahren ein Problem sein sollte aus dem nichts. Ich hab hier sonst keinen Ärger gemacht.

Ich hab jetzt allerdings auch schon eine Drohung mit Kündigung für die Wohnung vom Vermieter im Briefkasten gehabt. Ich habe hier nichts beschädigt. Ich mache keinen Müll. Ich rauche nicht. Ich hab hier nicht mal Tiere. Ich kümmere mich sogar regelmäßig um das Beet des Vermieters.

Danke schon mal.

Hallo

Der Elektriker war bei mir, um eine neue Anlage einzubauen. Dabei musste er in mein Hauptzimmer und hat bemängelt, dass ich dort viele Pappkartons stehen hatte und Zeitungen. (Da wir längere Zeit keine Papiertonne hatten und ich somit diese nicht entsorgen konnte.)

Zeitungen, Pappierkram, Kartons habe ich nun so gut es geht entsorgt (insofern es keine wichtigen Unterlagen waren.)

Ein paar Pappkartons, die ich noch brauche um dort z.B. die PS4 , den Bildschirm Pc , ... wieder zu verpacken bleiben da und ein paar Umzugskartons auch, da ich die Sachen daraus nirgendwo verstauen kann. Bin von einer 3-Zimmer Wohnung auf eine 1-Zimmer Wohnung gewechselt, in eine andere Stadt gezogen, wo die Miete sehr hoch ist .

Solange diese kleinen Kartons auf den Schränken liegen oder die Umzugskartons auf dem Boden vor den Schränken ordentlich stehen, kann er nichts mehr sagen wegen Brandgefahr, oder?

Er will in Kürze wieder kommen, um es zu kontrollieren. Er sagt, er könnte mitverantwortlich gemacht werden, wenn was passiert. Er hat auch Fotos gemacht, die er dann wieder löschen will oder weiterleiten will, wenn nichts passiert wäre an Feuerwehr und Polizei, was sehr teuer für mich würde. (Ohne mich vorher zu fragen, was sicherlich rechtlich auch nicht erlaubt ist.)

Habe ich mit meiner Frage recht und gibt es noch etwas zu beachten, wenn er wieder kommt, um zu kontrollieren?

Freue mich auf Deine Antwort und danke Dir und wünsche eine angenehme Woche, bleib gesund.

Mit freundlichem Gruss

Trend4

Hallo wir sind bereits in einer neuen Wohnung umgezogen und haben von unsern Vermieter erfahren das wir in der alten Wohnung 100 kubit lieter Wasser verbraucht haben. Wir sind eine 3 Köpfige Familie mein Sohn der fast 2 Jahre alt ist, mein Partner und ich. Ist das zu viel an Wasserverbrauch in 4 Monaten? Oder hält sich das noch im Rahmen?

Geht das? Kann man während der Probezeit ein Mietvertrag unterschreiben mit 18? Ich würde gern nächstes Frühjahr ausziehen aber meine Eltern meinen man findet in der Probezeit keine Wohnung

das ist doch dumm vorallem wenn man Job wechselt zu einen neuen Standort?

Ich ziehe zum ersten mal aus und der neue Vermieter braucht eine Schufa Auskunft. Ich bin erst 19 und habe bisher noch nicht gearbeitet (war in Ausbildung bis jetzt).

muss ich jetzt extra eine Schufa Auskunft beantragen auch wenn ich noch gar nichts vorzuweisen habe?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo liebe Leute!

In meine letzte Frage habe ich gesagt zu Euch habe ich eine Abmahnung bekommen und ist sehr teuer.

Jetzt hat der Besitzer von der Wohnung von mein WG gesagt bezahlt er das Geld für mich wenn ich komme zu ihm und helfe ich ihn in Haushalt. Und er hat so ein Gesicht gemacht wie wenn es nicht ganze Wahrheit ist und er vielleicht noch andere Hilfe will. Aber für mir wäre es gut wenn er bezahlt die Rechnung von diese Anwalte.

Gibt es oft sowas in Deutschland?

Habe ein eingeschriebener Brief erhalten

heute am 4 juli von der verwaltung.

Kann es sein, dass es eine mietzinserhöhung noch ist? Oder besteht eher die chance auf eine kündigung.

falls es eine kündigung sein sollte würden sie diese eher anfang oder ende monat schicken

Es geht ums Mietrecht. Unzertrennliche (lat. „Agaporniden“) sind eine Unterfamilie der Edelpapageien, die zu den kleineren Papageien zählen. Diese Agaporniden sind kompakt gebaut und erreichen eine Größe bis maximal 17cm.

Hab das bei Google gefunden. Da Papageie nicht zu den Kleintieren gehören bin ich mir unsicher ob Agaporniden jetzt auch zu den Kleintieren zählen oder nicht.

Nymphensittiche zählen nämlich auch zu den Kleintieren und sind erlaubt, sind allerdings auch kleine Papageien. Kennt ihr euch da aus? Danke für eure Hilfe.

Hallo zusammen,

vor einer Woche wurde mir die Zusage für eine Mietwohnung mitgeteilt.
Per WhatsApp bestätigte mir der Vermieter, dass zu dieser Wohnung ein Stellplatz gehört und sicherte mir diesen dementsprechend zu.

Vor ein paar Tagen unterschrieb ich den Mietvertrag. In diesem steht jedoch kein Wort über den Stellplatz.

Meine Frage: Ist die Zusage des Vermieters über WhatsApp bezüglich des versprochenen Stellplatzes dennoch rechtlich haltbar?

Vielen Dank

Folgende Situation:

Der Vermieter hat die Wohnungspartei von einer Wohnungsgenossenschaft in einem Mehrfamilienhaus vor 4 Jahren gekauft.

Der Mieter hat durch die Aufteilung der Wohnungen im Erdgeschoss den Garten zur alleinigen Nutzung zugeteilt bekommen. Der Garten wurde auch billig eingezäunt, damit es keinen Durchgangsverkehr gibt. Im Ursprungsvertrag, der vor 10 Jahren geschlossen wurde, steht nichts von Gartenarbeit. Diese wurde in den Nebenkosten für Alle umverteilt.

Vor dem neuen Mieter war also die komplette Hausgemeinschaft an den Kosten der Gartenplege wie Rasenmähen, und scheren der Recht großen Hecke auf der kompletten Anlage beteiligt.

Der Vermieter hat mit dem Mieter vor 4 Jahren mündlich vereinbart, dieser solle sich alleine um die Garten-Pflege kümmern. Kompromissbereit hat der Mieter mündlich zugesagt, da er zumindest den Garten ab jetzt alleine nutzen könnte und bsplw. niemand mehr in seine Fenster schauen konnte. Ein Zugewinn. Nun hat der Mieter keinen grünen Daumen und sieht sich nicht als Gärtner und lässt jedes Jahr halt 1x die große Hecke von einem Dienstleister stutzen, da das Geäst so stark ist, dass er schweres Gerät braucht. Er tut das Nötigste, dass ihm keine Verwildering vorgeworfen werden kann. Der Rasen allerdings sind wie auf einer Pferdekoppel aus.

Nun wurde aktuell wieder die (Garten)anlage, die zu dem ganzen Haus gehört, von einer Firma in Stand gesetzt. Der Vermieter hat sich daraufhin den nicht gemachten Garten des Mieters angeschaut und hat per mail angewiesen die Hecke und den Rasen doch bitte jetzt zu machen.

Mieter findet den wilden Rasen toll, die Hecke will er im August machen lassen, (wie es bisher jedes Jahr der Fall war) und hat seine Ruhe.

Fragen:

1. Darf der Vermieter verlangen jetzt tätig zu werden? Vielleicht ist der Mieter ja beim Naturschutzbund und möchte ab jetzt die Insekten erhalten und mäht auch deswegen den Rasen nicht. Hecke ist im August geplant.
2. Kann der Mieter jetzt sagen: "ich habe keine Lust die Hecke zu machen. Es existiert auch kein neuer Vertrag seit der Übernahme durch den neuen Vermieter. Nur eine Übertragung. Es gibt lediglich eine mündliche Vereinbarung zwecks der Garten-Pflege wobei der Mieter nie wirklich eine Wahl hatte.
3. Wenn der Mieter auf den alten, also auch aktuellen Mietvertrag pocht, darf der Vermieter dann die Kosten einer professionellen Gartenfirma auf die Nebenkosten abwälzen?
4. Was würdet ihr als Mieter in so einer Situation machen?

hey, also ich mache bald mein Abi und muss nebenbei arbeiten weil ich meine Miete zahlen muss. Aber irgendwie möchte ich nicht für meine Miete arbeiten, das ist doch völlig Zeitverschwendung sagt mir jeder. Ich weiß auch nicht ob das zeitlich möglich ist weil das Abi schon eine harte Nummer ist. Ich könnte Bafög beantragen aber mein Vermieter möchte nichts mit dem Jobcenter zu tun haben und füllt auch bestimmt nichts aus. Ich weiß nicht was ich machen soll.

Hallo,

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus. Ich kenne selbst einige Leute, die Bohrlöcher zu spachteln könnten oder Wände, die durch Kabelkanäle "leichte Schäden" erhielten, wieder in seine Ursprungsform bringen könnten. Auch selbst würde ich streichen.

Meine Vermieterin traut mir das Streichen und Spachteln nicht zu und schrieb mir vor, dass Sie doch Ihre Freunde gerne hätte, die diese Arbeiten durchführen sollten. Diese Kosten möchte sie mir von der Kaution abziehen. Als ich Sie darauf ansprach, dass mir die Kostenkontrolle fehlt und dann auch Wände nach 1,5 Jahren gestrichen werden könnten, die es noch nicht bräuchten, wurde sie böse und patzig.

Meine Überlegung wäre die Bohrlöcher und alle anderen Arbeiten selbst professionell mit Kostenkontrolle zu machen. Sie wird wohl keine Bohrlöcher erneut öffnen lassen.

Ist es erlaubt, diese Arbeiten selbst durchzuführen. Ich verändere nichts an den Wänden oder sonstiges, ich bringe sie nur in diesen Zustand wie bei Einzug.

Die Bohrlöcher sind durch dem Fernseher z. B. entstanden. Der Putz ist durch die Kabelkanäle abgegangen.

Mit freundlichen Grüßen

Andreas

Hallo miteinander,

ich hätte eine Frage an die erfahreren Leute auf dem Wohnungsmarkt. Ich fange ab dem Wintersemester (01.10) an in Wien zu studieren und habe schon angefangen nach Wohnungen zu suchen und Besichtigungstermine zu vereinbaren um später keinen Zeitdruck zu haben. Meine Frage ist wie es denn aussieht, bin ich vielleicht noch zu früh dran? Viele Wohnungen sind schon bezugsbereit und ich bräuchte eine Wohnung erst ab mitte September. Für Vermieter ist es ja nicht gewinnbringend die Wohnung für 1-2 Monate leerstehend zu lassen oder ist es üblich, dass man sich eine Bleibe "reservieren" kann, wenn man weiß, dass man da sicher hingeht (ich habe schon eine Zusage für mein Studienplatz) und vor hat längerfristig die Wohnung zu beziehen?

Danke im Vorraus für die Antworten :)

MFG

Hallo zusammen.

Ich kenne mich wenig mit dem Thema aus und weiß auch nicht viel davon.

Werden meine Nebenkosten irgendwann wieder runter gehen? Oder sind die Gaspreise immer noch so hoch?

Sind bei irgendjemandem die Preise eigentlich schon runtergegangen?

Nicht, dass die Preise eigentlich schon wieder unten sind, ich aber noch weiter den hohen Preis zahle. Oder mein Vermieter sich jetzt einfach diese extra Euros schmecken lässt.

Hallo zusammen, der Vermieter meiner Mutter hat einen sehr großen Gemüsegarten den er täglich lange gießt. Das dafür benötigte Wasser rechnet er auf die Mieter mit um. Darf er das? Ich finde im Internet nur was über Blumen und Grünanlagen, nichts über Gemüsegärten die der Vermieter alleine nutzt.

Würde mich mal interessieren

Hey ich wollte fragen ob euch das auch so ergeht das es im moment unfassbar schwer ist eine wohnung zu finden. Mein Partner und ich suchen ca. seit einem halben Jahr nach einer passenden Wohnung jedoch wenn es zu einem Besichtigungstermin kommt wird gesagt man ist in der engeren Auswahl aber am Ende wird trotzdem jemand anderes genommen. Zudem die, die eine mieterselbstauskunft verlangen aber dann nichtmehr zurückschreiben sobald man sie abgeschickt hat. Kann man heutzutage nichtmehr wenigstens den Leuten bescheid geben sowas wie: ne sorry das passt nicht. Oder sowas ähnliches wären doch schon genug. Man weiß garnicht wie man weiter verfahren soll da man so im Regen stehen gelassen wird.

Unsere Kontaktanfrage ist sehr höflich und detailliert. Mein Profil habe ich auch vollständig ausgefüllt.

Gibt es andere Möglichkeiten außer so Seiten wie ImmoScout24? Ich habe für meinen Bezirk keine gefunden die annähernd so belebt waren wie diese seite.

Vielleicht hat ja auch hier jemand eine Wohnung in Raum Göppingen zu vergeben. (Vielleicht hat man ja auch mal Glück 😅) Wir versuchen wirklich alles aber hatten bis jetzt keine richtige Chance.

Danke fürs Lesen

Liebe Grüße

Hallo ihr lieben, ich stecke in vollgender Situation.

Ich habe meine Traumfrau gefunden Diese wohnt aber noch mit ihrem Expartner zusammen der ihr das Leben zur Hölle aktuell noch macht. Sie sucht aktuell wie verrückt nach Wohnungen. Sie bekommt eine Absage nach der anderen. Wegen der2 Hunde. Leider will mein Vermieter keine Hunde im Haus aufgrund der Tierhaarallergie eines Nachbarn. Ich will schon seit mehreren Jahren ein Haus kaufen. Bin finanziell auch sehr gut aufgestellt. Wohne aber erst seit 6 Monaten in der Wohnung ( Vertrag auf min. 2 Jahre).

Gibt es eine Möglichkeit eher heraus zu kommen aus diesem Vertrag ?

Liebe Grüße

Manolo

Hallo,

Meine Freundin ist vor paar Tagen 19 geworden. Hatte bislang ein recht schwieriges Leben, da ihre mum gestorben ist als sie klein war, und lebt seit dem bei ihrer Oma. Nun ist ihr Vater vor einigen Monaten auch gestorben, und ist noch mehr neben sich als sonst. Sie hat mit ihrer Oma öfters Streit, was sich nun dazu entwickelt hat, dass ihre Oma sie bis Oktober aus der Wohnung werfen will bzw soll sie bis dahein ausziehen. Sie fängt im September aber erst ihre Ausbildung an, hat also wenig bis gar keine Ersparnisse um sich bis dahin eine Wohnung zu leisten.

Jetzt ist die Frage wo Sie am besten (finanzielle) Hilfe bekommt. Es gibt ja zb das BAB, was ich ihr auch vorgeschlagen habe, und wie sie bis Oktober eine Wohnung bekommt, wenn man ja Gehaltsnachweise der letzten Monate braucht?

Hinzu kommt, dass sie mit vielen Dingen überfordert ist (was laut ihr an ihrem ADHS liegt )und deshalb mich immer um Hilfe fragt, in der Sache fällt mir aber auch nichts mehr ein, an wen oder welche Behörde man sich wenden könnte.

Von Ihrer Familie mütterlicherseits wohnt auch niemand in direkter Umgebung, als dass sie da unterkommen könnte. Bei mir könnte sie einige Zeit unterkommen, aber ich wohne noch daheim und meine Eltern wären wahrscheinlich nicht so begeistert wenn daraus eine dauerlösung wird.

Sollte Sie eine Wohnung finden, würden wir wahrscheinlich zusammen einziehen und könnte einen kleinen Teil der Miete mit beisteuern, da ich selbst noch in der Ausbildung bin und dazu ein Auto zu unterhalten hab.

Hat da jemand Tipps, Hinweise etc und an wen man sich wenden kann? Danke schon mal.

Hallo Leute! Ich habe ein ziemliches Problem.

Ich fange bald an zu studieren und suche deswegen zurzeit eine Wohnung oder ein Wg-Zimmer. Es scheitert jedoch immer daran, dass von meinen Eltern eine Bürgschaft zu der Kaution verlangt wird zusätzlich Gehaltsnachweise.

Im Arbeitsvertrag meines Stiefvaters steht, dass eine Bürgschaft für ihn ein Kündigungsgrund sein kann. Bei meiner Mutter ist es so, dass sie von ihrer Arbeitgeberin keinen Vertrag erhalten hat, obwohl sie dort bereits zwei Jahre arbeitet. Selbst wenn sie unterschreibt, das Einkommen für eine Bürgschaft hat nicht.

Bei zwei Wohnungen habe ich den Vermietern den Vorschlag gemacht, ob es auch mit der Bank ginge. Daraufhin wurde ich abgelehnt und sogar blockiert. Freunde und Verwandte habe ich nicht, die das Einkommen hätten, außerdem geht man damit auch ein Risiko ein und das will ich anderen nicht antun…

Während des Studiums besteht mein Einkommen aus Bafög, Kindergeld, Unterhalt und ggf. ein Mini-Job. Das Geld für eine Kaution habe ich auch bereits zur Seite gelegt.

Kann mir da jemand weiterhelfen? Ich bin momentan echt verwirrt, da ich ja zum ersten Mal ausziehe.

-Was kann ich anstelle von meinen Eltern als Bürge eintragen? (Kann ich einen Kredit bei einer Bank aufmachen und die Bank eintragen bzw. Eine Versicherung?

Ich muss mir sowieso einen Studienkredit anlegen. Könnte ich das vielleicht miteinander verbinden?

-Ich habe mich etwas hineingelesen und in beiden Fällen, wenn ich mich nicht täusche, ist es eine Übersicherung, weil ich doch bereits eine Kaution von drei Kaltmieten zahlen muss.

Welche Rechte habe ich als Mieter bei solchen Dingen?

Vielen vielen Dank, wer bis dahin gelesen hat <3

Ich glaube ohne Klimaanlagen werden die Menschen in der Zukunft nicht so gut zurecht kommen. Es wird zwar auch an immer besseren Dämmmaterialien geforscht usw. Aber ich glaube irgendwann wird es einfach so warm, heiß werden das es ohne Klimaanlage einfach nicht mehr geht. Die Klimaanlagen der Zukunft und die Dämmmaterialien, Baustoffe der Zukunft sollten selbstverständlich umweltfreundlich sein. Was dort verbaut wird sollte den höchsten umweltfreundlichen, verträglichsten Standards entsprechen. Es sollte nur auf umweltfreundliche Baustoffe, Klimaanalgen bei Sanierungen usw. von Gebäuden zurückgegriffen werden so wie Neubauten.

Meine Schwester vermietet eine Wohnung. Der Mieter würde gerne eine Kernlochbohrung machen um seine Dunstabzugshaube zu installieren.

Die Wohnung hat bereits eine Einbauküche mit Dunstabzugshaube, aber eben mit so Kohle-Filter-Scheiben. 🤷‍♂️

Mit welchen Kosten muss man da rechnen, es sind etwa 4 Meter bis zur Außenwand. Muss das der Vermieter übernehmen oder der Mieter selbst? Mit wem muss man sich da absprechen? Hausverwaltung?

Kann man das dann auch unterputz verlegen?

Momentan sieht das etwa so aus

Hallo,

Ich wohne seit 3 Jahren in einer 2-er WG mit einer 70-Jährigen Dame. 3 Jahre lang hatte ich keinen Besuch bei mir. Aber seit paar Monaten bin ich in einer Beziehung und ab und zu war meine Freundin bei mir zum Übernachten. Die Dame hat mich paar mal darauf angesprochen, warum meine Freundin bei mir übernachtet und ich nicht bei ihr. Meine Antwort lautete "weil sie mit der Familie wohnt und ich finde bei mir ist es angenehmer". Aber vom ihrem Verhalten und Reaktion merkte ich, dass sie es nicht möchte, wenn ich Besuch habe.
Und vor zwei Wochen hat sie mir erzählt, dass sie vermutlich Krebs hat und ihr Immunsystem ist sehr schwach, und sie möchte nicht krank werden. Sie geht nicht mehr raus. Eine Person geht für sie einkaufen usw. Also sie darf keinen Kontakt zu den anderen haben. Deshalb hat sie gesagt, dass ich keinen Besuch mehr in unsere WG empfangen darf. Ich habe ungern "ok" gesagt. Aber dann habe ich sie mehrmals auf ihrem Behindertenauto beim Einkaufen gesehen.
Als ich sie dann später zuhause gefragt habe, warum sie trotz Krankheit noch rausgeht aber dafür mir verbietet, Besuch zu haben, sagte sie "ja draußen in der frischen Luft ist nicht schlimm, aber in der Wohnung ist die Ansteckungsgefahr hoch und somit gefährlich für mich". Ich habe gefragt, was wenn meine Freundin mit einer Maske die Wohnung betritt und erst in meinem Zimmer die Maske absetzt. Sie meinte "nein das geht auch nicht".

Könnt ihr mir sagen, was ihr an meiner Stelle machen würdet? Ist das grundsätzlich erlaubt, dass sie mir wegen ihrer Krankheit verbietet, Besuch zu empfangen?
Außerdem ich habe hier schon gekündigt (3 Monaten Kündigungsfrist), also erst in zweieinhalb Monaten 31.08.2023 werde ich ausziehen.
Vielen Dank im Voraus.

Ein Freund von mir ist seit ungefähr 1 Monat mit seiner Familie in eine neu Renovierte Wohnung gezogen.

Vor einigen Tagen haben Ameisen angefangen sich einzunisten in der Wohnung.

Angemerkt: Die Wohnung ist nicht verwahrlost wie eine Messie-Wohnung.

So, er hat daraufhin dem Vermieter Bescheid gegeben wegen dem Ameisen Problem und jetzt kommen wir zum Punkt.

Der Vermieter will meinen Freund mit seiner Familie aus der Wohnung werfen am besten gestern.

Darf der Vermieter das ???

Das ist mit einigen Problemen verbunden auf die Ich nicht eingehen möchte.

Hallo werd seit Wochen von einem Mann belästigt am banhof der weiß auch wo ich wohne, steht regelmäßig an meiner Wohnung / Balkon Fenster, er hat auch meine Handy Nummer von jemandem bekommen belästigt mich da 24/7 das ich seins wäre das er mich liebt ich ihn kaputt machen würde, er weiß aber das ich einen freund habe da ich ihn nett gebeten habe es zu lesen. Ich fühle mich nur noch unwohl möchte nicht mehr in der Wohnung leben, weil der Typ mehrfach vorbei kommt und stundenlang da steht, dazu hab ich noch schimmel in der Wohnung weder einen Briefkasten, klingel oft kaltes Wasser und andere bemängeln und eine kleines vicher Problem. Ich putze und Lüfte regelmäßig meine Nachbarn haben das selbe Problem im Haus mit vicher !

Kann bei sowas aus der Wohnung schnell raus muss nämlich eig ein Jahr drin bleiben aber mir geht's psychisch gar nicht gut!

Hab echt Angst nur noch

Ich habe eine 2 Zimmer Wohnung bezogen mit 50m2 jetzt stellt sich heraus daß eine 90 m2 Wohnung im Haus den gleichen Mietpreis hat.

Darf der Vermieter solche Unterschiede machen?

Hi zusammen,

ich möchte meine Wohnung auf Grund starker Mängel (Schimmel etc.) fristlos kündigen. Dem Vermieter wurden etliche Fristen zur Behebung der Mängel gesetzt und auch wurde er mehrfach durch den Mieterverein abgemahnt. Da seit Monaten nichts passiert möchte ich nun die fristlose Kündigung einreichen und stelle mir nun die Frage wann ich dann schlussendlich aus der Wohnung draußen sein muss. Was meint ihr?

Wenn ich zum 01.07. fristlos kündige, wann muss ich dann raus?

Freue mich auf eure Antworten!

Hallo und zwar gehts um folgendes der Hausbesitzer kam heute an die Tür sagte dem Vermieter der das Haus gepachtet hat und auf den mein Mietvertrag läuft ist raus und seine Wohnung wird geräumt Miete von jetzt an ihm geben nicht mehr besagtem Vermieter. Nun habe ich natürlich rechtliche bedenken da mein Vertrag über den Vermieter und nicht den Hausbesitzer läuft und wollte um rechtliche Einsicht und eventuelle Schritte bitten die ich unternehmen kann. Ich habe besagtem Vermieter bereits eine E-Mail geschrieben in der ich schrieb das ich die nächste Miete vorerst einbehalte bis ich dazu etwas schriftliches habe.

Mein Freund und ich ziehen (eventuell) in eine neue Wohnung. Die Vermieterin legt wert auf Nichtraucher, was wir beide auch sind, zumindest im Sinne von Zigaretten.

Allerdings ist meinem Freund wichtig, dass er im Sommer die Möglichkeit hat MANCHMAL auf dem Balkon zu sitzen und eine Shisha zu rauchen. Sollten wir das im Voraus erwähnen? Oder ist es in Ordnung, weil Shisha schließlich etwas anderes als Zigaretten sind?

was meinte das Jugendamt mit Einzelzimmer Apartments bei betreuten Jugendwohnen?

Wie kann ich mir das vorstellen?

Sind da Einzelne Wohnungen in einem großen Gebäude wie so ein Gebäude mit vielen Wohnungen oder doch anderst, habe gesagt ich brauche Privatsphäre.

Hallo,

ich wohne jetzt seit insgesamt 7 Jahren als Mieterin in einem 2 Familienhaus. Zuerst 5 Jahre unten, vor 2 Jahren bin ich in die obere Wohnung mit einem neuen Mietvertrag gezogen. Nun soll das Haus verkauft werden und der neue Vermieter will in die obere Wohnung ziehen und mir wegen Eigenbedarf kündigen. Zählt als Kündigungsfrist das komplette Mietverhältniss von 7 Jahren für beide Wohnungen, also 6 Monate? Oder zählt nur der letzte Mietvertrag von 2 Jahren für die obere Whg, also 3 Monate?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo zusammen,

Ich habe von unserem Vermieter eine Nebenkostenabrechnung erhalten.

Laut Vertrag erfolgt die Aufteilung der Allgemeinen Nebenkosten 100% auf die Wohn- und Nutzflächen.

Der Vermieter selbst bewohnt das EG.

Im Keller werden ca 75% der Räume exklusiv seitens Vermieter benutzt. Die restlichen 25% der Fläche sind Allgemeinflächen, wie Heizungsraum.

Die Wohnungen sind alle gleich groß.

In der Abrechnung hat er seine Wohn und Nutzfläche mit dem selben prozentualen Teil angesetzt, wie die restlichen Wohnungen. Der Keller als Nutzfläche wurde hierbei nicht betrachtet.

Wird die Verteilung nach Wohn und Nutzfläche rein mit der Wohnfläche betrachtet ?

Danke vorab.

Ich bin gerade auf Wohnungssuche und habe nun ein Angebot für eine schöne Wohnung bekommen, besonders gefällt mir, dass sie eine Maisonette Wohnung ist, d.h. zweistöckig und unter dem Dach. Das obere Stockwerk ist niedrig, aber man kann noch stehen, der Raum wäre ideal für das Schlafzimmer. Nun habe ich gerade den Mietvertrag erhalten, in dem bestimmt steht, dass eine Nutzung der oberen Etage als Schlafraum nicht erlaubt ist.

Nun wäre meine Frage was das für Gründe haben könnte und ob die Forderung an sich legitim ist?

Hallo,

Folgendes: Meine Mutter und ich wollen zusammen umziehen und haben eine Wohnung gefunden. Als Mieter bin ich eingetragen, der Vertrag ist auch schon unterschrieben. Eigentlich wollen wir am Freitag umziehen.

Seit dem letzten Aufenthalt in der Wohnung am Wochenende habe ich allerdings kein gutes Gefühl mehr dabei aus mehreren Gründen. Deshalb möchte ich den Mietvertrag kündigen.

Ich bin mir der dreimonatigen Kündigungsfrist bewusst. Ich habe mich gestern informiert, das Mietverhältnis muss nicht mal begonnen haben und ich bin nicht zum Einzug verpflichtet.

Das Problem ist, dass meine Mutter die Kontaktdaten der Vermieterin hat. Die benötige ich natürlich für das Kündigungsschreiben. Und meine Mutter freut sich auf die Wohnung, sie hat gestern Abend schon versucht, mich umzustimmen.

Wie komm ich jetzt also am besten an die Kontaktdaten?

Danke schon mal im Voraus!

PS: Kommentare wie „So kurz vorher macht man so was nicht“ oder so, die nichts mit der Frage zu tun haben, werde ich unbeantwortet lassen und ggf als Spam melden, also lasst das bitte bleiben. Ich weiß selber, dass das scheiße ist, aber ich sehe nicht ein, warum ich ohne Notwendigkeit irgendwo einziehen sollte, wo ich kein gutes Gefühl bei habe.

Ich wohne in einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen. Der Nachbar über mir hat Blumentöpfe auf der Fensterbank. Wenn er diese gießt, kommt das ganze dreckige Wasser zu mir herunter und mein Genster ist ständig dreckig deswegen. Wenn ich das Fenster auf Kipp habe, tropft es sogar in meine Wohnung.
nun habe ich nach dreimaligem freundlichem Bitten um Unterlassung die Hausverwaltung eibgeschaltet, sber er hört immer noch nicht auf. Jetzt hat er nachts um 2:30 Uhr wieder gegossen. Ich sehe das doch am Fenster und höre es auch!
Jetzt meine Frage: Was kann man noch machen gegen sowas? Ich ärgere mich so sehr dadrüber und ich hab echt keine List mehr, alle zwei Tage das Fenster zu putzen (ich habe nur ein Fenster, da Ein-Zimmer-Appartement). Darf man die Polizei einschalten oder fällt das dann nicht in deren Aufgabenbereich?

wenn der zum Wohngebäude auf einem Rasenstück bei einem Baum liegt.

Hallo allerseits,

Ich bin aktuell auf der Suche nach einem WG-Zimmer. Meine Frage ist: Wie schreibe ich denn den Zimmeranbieter an? Also, was gehört Inhaltlich alles in so ein Anschreiben hinein?

Viele Grüße

Dafür, dass er dafür sorgt, dass ihr ein Dach über dem Kopf habt?

Und zwar ist mein Boiler im Bad defekt. Er tropft die ganze Zeit aus einem Loch raus siehe letzten Beitrag. Wenn ich jetzt den Elektriker anrufe muss der Vermieter dann dennoch die Kosten übernehmen oder muss er da jemanden anrufen. Aber bis ich diesen erreiche dauert es ewig und es tropft wirklich sehr schnell und alles und nuss immer wieder den Eimer wechseln.

Guten Tag
Ich bin am 01.03.2020 zur meiner Freundin in die Wohnung gezogen. Der Vermieter hat uns einen neuen Mietvertrag aufsetzten lassen den wir auch unterschrieben haben.
Vor meinen Einzug hat sich meine Freundin von ihren alten Möbel getrennt leider ist da der PVC Boden um Flur ca 30 cm kaputt gegangen. Wir haben die Versicherung angerufen ob sie den Schaden übernimmt leider ohne Erfolg.
Der Boden ist älter als 5 Jahre und hat laut Versicherung daher keinen Wert mehr.
Daher haben wir uns entschieden Laminat drüber zu verlegen.
Jetzt ziehen wir zum 31.07.2023 aus.
Der Vermieter sagt der Laminat ist nicht ordentlich verlegt worden und möchte da jetzt eine Entschädigung für haben das sehen wir nicht ein weil im Mietvertrag nur Besenrein steht und die Wohnung eh einen neuen Boden bekommt.
Wir möchten wissen sind wir im Recht oder müssen wir für die Kosten aufkommen ?

Bald werde ich zu ein Wohnungsbesichtigung gehen.

Auf was sollte ich achten?

Habt ich da ein paar Tipps dafür?

Hallo, danke fürs lesen. Wie oben erwähnt haben wir seit ca. 8 Jahren eine Gemeinde Wohnung. Seit ca. 7 Jahren haben wir unsere 1 Hund (Mischling) und seit 4 Jahren einen American staffort aus dem Tierheim. Dem Alten Wohnungsverwalter war bekannt das sich in der Wohnung 2 Hunde befinden und es gab nie Problem. Im letzten Jahr ging dieser in Pension und wir waren so blöd und haben dieses Jahr die neue Verwalterin kontaktiert weil unsere Toiletten Spühlkasten leider Schimmlig ist und eben dieser ersetzt wird. Sie war in der Wohnung und hat unsere Hunde gesehen. Gestern bekam ich eine E-mail das mit dem Klo wird gemacht. Nur müssen wir es aber selber mitbezahlen und wir sollen unseren Kampfhund bis zum 30 diesen Monats abgeben oder wir werden fristlos gekündigt. Meine Frage ist es ob das wirklich so laufen kann? In unserem Mitverteag sind 3 Tiere erlaubt und es gibt keinen Eintrag über ein Verbot bestimmter Hunderassen. Die einzigen Tiere die nicht erlaubt sind sind exotische und/oder giftige Tiere.

Ich habe mir vor einigen Tagen eine Wohnung angesehen und habe daraufhin zugesagt. Ich habe wenig später den Mietvertrag und alles erhalten. Leider hat sich heraus gestellt, dass ich ein Kriterium, dass für die Wohnung notwendig ist nicht erfülle (der Mieter war davon ausgegangen dass alles passt, war leider ein Missverständnis)

Jetzt möchte ich mich bedanken und mich entschuldigen. Irgendwelche Vorschläge für treffende Formulierungen?

Btw ich bekomme die Wohnung nicht möchte nur noch mal abschließend eine nette Email senden

Folgendes Problem:

Also meine Freundin zieht gerade aus ihrer Wohnung aus und hat Probleme mit ihrem Vermieter sie bat mich hier für sie nach zu fragen. Vielleicht kenn sich jemand mit dieser Rechtslage aus.

Sie räumt gerade die Wohnung leer und der Vermieter wollte einen Zweitschlüssel da er damals interessenten die Wohnung zeigen wollte als meine Feundin nicht zuhause war damit war sie natürlich auch einverstanden und gab aus diesem Grund ihm dem Schlüssel.

Er hat aber seit dem den Schlüssel ohne Grund behalten und nicht zurückgegeben und betritt nun wann immer er will unangekündigt die Wohnung ( seid Wochen auch am Wochenende) wenn sie nicht dort ist. Erst hinterher gibt er ihr Bescheid er sei dort gewesen. Auch mit frendem Menschen die sie nicht kennt.

Sie erzählte mir, dass er einmal da war als meine Freundin alleine dort war und der Vermieter wollte kurz vorbeischauen auch vorher angemeldet allerdings nicht 2 Tage vorher angemeldet sondern nur ein 1 stunde vorher ungefähr ( ist das erlaubt? Sollte er sich nicht mindestens 2 Tage vorher anmelden?)um was mit ihr zu besprechen.

Doch er kam nicht alleine sondern mit einer unbekannten Person die nichts mit dieser Sache zu tun hatte. Es war eine fremde Person angeblich ein Freund, sie hat sich in dieser Situation bedrohlich gefühlt und nicht sicher.

Eine Frage hat der Vermieter meiner Freundin sich dadurch strafbar gemacht das er eine andere Person einfach so reingelassen hatte er hatte geklingelt und meine Freundin hat aufgemacht aber die dachte es sei nur der Vermieter alleine) ohne ihr vorher Bescheid zu geben und den Schlüssel nicht zurückgegeben hat und die Wohnung jederzeit betritt wann immer er will?

Er hat diesem Freund sogar die Wohnung jeden Raum gezeigt wärhend sie dabei war also kein Interessent das ist sicher..auch wenn meine Freundin auszieht und alles fast leer ist "wohnt "sie ja quasi noch da und zahlt Miete bis zur offiziellen Schlüsselübergabe. Zudem geht der Vermieter in jedes Zimmer wie er will und "räumt " unaufgefordert mit auf damit es schneller geht.

Der Vermieter scheint ziemlich aufdringlich zu sein und droht ihr regelmäßig. Und will sie so schnell wie möglich los haben.

Was meint ihr? Nun hat sie Angst das der Vermieter jederzeit unangemeldet mit anderen Personen reinkommt oder sonst wem den Zweitschlüssel gibt, da er ziemlich streitsüchtig sein soll.

Sie traut sich kaum mehr dort hin um ihre Sachen zu holen oder ihn anzusprechen.

Was sollte sie tun bzw wie kann ich ihr helfen? Kann sie ihn deswegen anzeigen? Vorallem weiß sie ja nicht ob er öfter reinkommt als er ihr sagt wenn sie nicht da isr.

hi, meine frage steht ja oben und es geht mir darum wann ihr eure erste eigene wohnung genommen habt und ich würde auch gerne wissen in welcher situation ihr euch zu dem zeitpunkt befunden habt also beruflich und schulisch?

danke schon mal an alle die eine ernstgemeinte antwort schreiben ^^

Unser Vermieter hat eine sehr große Sitzgarnituren ohne Vorankündigung aus dem mit gemieteten Garten entfernt, die dort aber schon seit Beginn des Mietverhältnisses stand. Darf er das?

Hallo ihr Lieben,

Vielleicht eine bescheuerte Frage aber ich gehe immer auf Nummer sicher :)

ich habe mir Lampen bestellt da mir noch viele in der neuen Wohnung fehlen.

Ich habe nun schon öfter gegoogelt und herausgefunden das ist das als Laie gar nicht mit den Kabeln an der Decke verbinden darf.

Ich habe Sorge das etwas passiert wenn ich es selber mache, obwohl ich den Badspiegel bereits selbst angeschlossen habe und nichts passiert ist.

Mir ist bewusst das viele es einfach privat machen, da ich noch nicht lange hier wohne hätte ich nur den Großvater meiner Freundin der Erfahrung hat, aber selbst wenn da was passiert übernimmt die Versicherung nichts, soweit ich es verstanden habe.

Nun ich wohne in der Wohnung einer Wohngenossenschaft, ich zahle monatlich Geld für Handwerker kosten.

Sollte ich am besten die Vermietung kontaktieren und diese fragen ob sie einen Elektriker schicken können der das dann durchführt?

Ich bin ganz verwirrt von den ganzen Beiträgen die ich bis jetzt gelesen habe und weiß nicht mehr, was man jetzt selbst machen darf und was rein rechtlich der Elektriker machen soll. Nicht das ich die Vermieter deshalb kontaktiere ich Geld zahle und sowas eigentlich hätte von einem Bekannten durchführen lassen können.

Meine frage ist: Darf die sich von dem Großvater montiert werden oder zählt diese Art von Installation schon unter dieses Gesetzt?

Danke für eure Hilfe!

Guten Tag, seit zwei Tagen beschäftigt mich meine quietschende Balkontüre. Ich habe mir das etwas genauer angeguckt und ich denke, dass es an den Scharnieren liegt. Meine Frage ist nun, was ich tun kann oder soll. Leider habe ich kein großartiges handwerkliches Geschick durch noch sehr jung bin und noch nicht so viel Erfahrung habe.

Muss oder sollte ich den Vermieter darüber informieren der Handwerker schickt oder kann ich mit einem bestimmten Öl wenn es denn überhaupt daran liegt, selber besorgen und damit ein schmieren?

Die Balkontür quietscht eigentlich schon, seit wir hier eingezogen sind. Nur seit zwei Tagen ist es lauter als sonst.

Danke für eure Hilfe!

Hallo zusammen, ich habe eine Frage

Ich habe mit meinen Ex Vermieter nachdem Auszug wenig Probleme. Anwaltsschreiben usw.. ist alles schon beim Vermieter angekommen.

1.Er hatte von mir 300 € für streichen verlangt , was er von Kaution abgezogen hat, und ich habe zugestimmt

2. Nebenkosten müll sind fehlerhaft

3. Kaution waren 2000€ und er will exakt den Betrag minus die 300 € von streichen auszahlen aber ohne die angelegten Zinsen

4. 750 € habe ich schon erhalten und den Rest ( 1000€) will er erst 2024 mir geben

Sein Sohn ruft mich ständig an , aber ich habe keine Lust mit diesen zu reden .

Muss ich da ans Telefon oder wie gehe ich jetzt vor ?

Läuft doch alles über Anwalt

Er könnte ja den Restbetrag wie die 750€ wo ich schon bekommen habe wieder per Scheck mir per Post zukommen lassen

Deadline ist der 09.06.23

Moin,

wir haben das Problem, dass wir extrem kalkhaltiges Wasser haben und unsere Geschirrspülmaschine regelmäßig jedes halbe Jahr ausfällt, weil der Aquastop dicht ist.

Ist der Vermieter verpflichtet, für kalkfreies Wasser zu sorgen? Sonst fliegen uns ja ständig die Geräte auseinander und gesund ist es wahrscheinlich auch nicht?

Danke

Hallo zusammen.

Folgendes Problem. Wir sind vor einem Jahr in eine Wohnung gezogen in der sich der Sicherungskasten auf dem Dachboden der Nachbarwohnung befinden. Bis jetzt war das für uns ok, da meine Cousine in dieser Wohnung wohnt und ihre Wohnungstüre immer offen war. Jetzt zieht sie aus und der Vermieter möchte die Wohnung nicht mehr vermieten und schließt dann die Wohnung ab.

Wir haben ihn drauf hin gewiesen das wir Tag und Nacht uneingeschränkt zugang zum Sicherungskasten haben müssen. Dies sieht er jedoch nicht ein und meinte, wir könnten ihn dann anrufen und er macht uns dann auf.

Da gibt es aber schonmal ein Problem, er hat eine neue Nummer, diese haben wir aber nicht bekommen und es ist davon auszugehen das wir diese auch nicht bekommen. Zudem war er grundsätzlich sehr schwer zu erreichen.

Da so gut wie alle Stromleitungen ( bis auf Badezimmer) auf einer Sicherung liegen, haut es uns relativ häufig die Sicherung raus. Wir haben Aquarien die auf Strom angewiesen sind und können nicht stundenlang auf den Vermieter warten.

Im Fall eines Stromausfall würden wir dann den Schlüsseldienst anfordern und der Vermieter bekommt die Rechnung.

Jetzt ist die Frage ob wir das dann rechtlich auch so umsetzen können.

Vielleicht kann hier jemand auch einen Link bereit stellen, damit wir uns vorab besser informieren können

Danke schon mal im Voraus

Bei Unklarheiten erkläre ich es gerne

Meine Mutter kommt in ein Pflegeheim und ich möchte daher die Wohnung kündigen. Vor ca.50 Jahren sind meine Eltern in diese Wohnung eingezogen und haben den damaligen Hauseigentümer gefragt ob sie eine Holzdecke einbauen dürfen. Dieser hat die Decke genehmigt. Im laufe der Jahre ist der Vermieter verstorben und die Tochter hat das Haus geerbt. Nun verlangt sie von mir das die Decke entfernt werden muss. Ich bin allerdings der Meinung wenn der Eigentümer seine Einwilligung dazu gegeben hat, brauche ich das nicht zu machen. Es steht natürlich jetzt Aussage gegen Aussage, aber der damalige Vermieter wohnte mit in dem Dreifamilenhaus und hätte ja wenn er etwas dagegen gehabt hätte sich bei meinen Eltern gemeldet. Da der Einbau einer Decke mit Sicherheit soviel Krach macht, dass man dies ohne Genehmigung nicht machen kann. Jetzt kommt noch hinzu, dass das Haus verkauft wurde und die jetzige Vermieterin selber in 3 Monaten auszieht. Meine Frage ist nun, kann der neue Vermieter von mir verlangen die Decke zu entfernen? Die komplette Wohnung muss sowieso komplett saniert werden.

Bei uns sollen alle Wohnungen Luxus Sarniert werden.Die Untere Etage steht jahrelang leer.Der Vermieter will aber auch meine Etage wo ich wohne in einem Abwasch sanieren.Ich hatte vorgeschlagen , die sollen erst die Untere Etage machen Dann wäre ich bereit, danach nach Unten zu ziehen bis meine Wohnung Saniert ist.Ich bin schwerst Behindert und möchte nicht ausser Haus wohnen nur weil Luxus Saniert wird.So wird meine Wohnung bald auch aussehen .Eher ein Abriss, Oder ?

Hallo zusammen,

wir haben folgendes Problem: Es geht um einen Mietvertrag, den wir 2019 unterschrieben haben. Am Ende des Mietvertrages steht, dass die Wohnung Komplett renoviert übergeben wurde. Tatsächlich war dies jedoch nicht der Fall, da ich auf einer Geschäftsreise war und mein Vater die deutsche Sprache nicht beherrscht. Er hat den Vertrag unterschrieben. Am Ende der Mietzeit soll die Wohnung renoviert zurückgegeben werden, inklusive Streichen und freier Laminatboden. Wir haben diese Renovierungsarbeiten tatsächlich durchgeführt. Zu Beginn wurde kein Übergabeprotokoll erstellt. Heute wollten wir die Wohnung zurückgeben und der Vermieter verlangt, dass wir die verrostete Heizung im Bad austauschen und einige ältere Schränke, die wir entweder entsorgen oder weiterbenutzen durften, erneuern. Außerdem sollen wir den Schimmel beseitigen, der nicht unsere Schuld ist, da ein Rohr hinter der Wand geplatzt ist. Wir haben den Vermieter mehrmals per WhatsApp auf den Schimmel im gesamten Wohnbereich aufmerksam gemacht, nicht nur an den Stellen, die wir bei Einzug gesehen haben. Wir haben ein Video von der Wohnung, das beweist, dass wir die Wohnung unrenoviert übernommen haben. Beim Auszug haben wir das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben, da wir mit den dort vermerkten Punkten nicht einverstanden waren.

Jetzt stellt sich die Frage: Was würdet ihr an unserer Stelle tun und würdet ihr das Ganze vor Gericht klären, wenn keine Lösung gefunden wird?

Ich muss auch erwähnen, dass die Wohnung sehr alt ist und das Haus von außen in einem katastrophalen Zustand ist. Es gibt nicht einmal einen einzigen Feuermelder darin. Wir haben auch monatlich 450 € für Heizkosten bezahlt und haben jetzt eine Rechnung erhalten. Die Berechnung der 450 € ist lächerlich, da die Heizkosten auf die Anzahl der Personen im gesamten Mehrfamilienhaus umgelegt wurden.

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten und Unterstützung.