Hier in der Straße hat eine Notarin ihr Büro eröffnet. Manchmal sieht man sie durch das Schaufenster arbeiten und ich geh extra langsam vorbei. Sie ist ziemlich sexy :-).

Ich habe noch nie einen Notar gebraucht, mit was kann ich zu ihr gehen womit sie etwa 30 Minuten beschäftigt ist? In der Zeit kommt man bestimmt ins Gespräch und ich merke ob die Chemie stimmt ;-). Vielleicht wird das ja was.

Mit was kann ich hingehen was nicht verdächtig wirkt?

Hallo :)

Wir haben eine Immobilie gekauft und beim Notar den Vertrag unterzeichnet. Allerdings finden wir es seltsam, dass wir uns als Käufer einer Zwangsvollstreckung unterziehen mussten und der Verkäufer nicht. Was hat es für uns zur Folge, wenn der Verkäufer zum Räumungstermin, das Haus nicht verlässt?

Das Haus war vorher zur Eigennutzung und wird danach wieder selbst genutzt. Keine Vermietung vorgesehen.

Liebe Grüße :)

Darf ein Notar einen Vertrag mit einem Begünstigten machen, obwohl er Kenntnis von der Demenz des Vertragspartners hat?

Ein guter Freund der Familie sagte uns das er eine beginnende Demenz hat und deshalb seine Frau als Generalbevollmächtige einsetzen möchte. Die Beziehung ist aber eigendlich nicht so perfekt. Nun haben wir erfahren, das die Ehefrau bereits einen Immobilienmakler beauftragt hat, das gesamte Grundstück, samt landwirtschaftlichen Flächen, zu verkaufen.

Daraus ergibt sich nun die Frage: Kann oder darf ein Notar, wenn er Kenntnis vom Gesundheitszustand seines Mandanten hat, diese Generalvollmacht noch beurkunden oder nicht. Der Notartermin soll so schnell wie möglich stattfinden.

Hallo ihr Lieben

Wir sind dabei ein Haus zu kaufen, wo aktuell Mieter drinnen wohnen. Anfang letzer Woche haben wir alles beim Notar unterschrieben.

Gestern haben wir uns bei den Mietern vorgestellt und haben gesagt das wir das Haus als Einfamilienhauses nutzen wollen und wir Eigenbedarf anmelden werden im nächsten Jahr. Um sie schonmal zu informieren.

Diese wussten das bereits und haben uns direkt angeschrieen das sie uns verklagen werden das sie psychisch krank ist und hier nicht ausziehen wird bzw es so weit hinauszögern wird wie es nur geht.

Die sagt auch, sie habe das schon den alten Vermietern angekündigt.

Dies hätten diese uns doch mitteilen müssen oder? Gilt das nicht auch als arglistige Täuschung?? Meint ihr wir kommen aus den Vertrag zurück. Denn im Internet steht bei psychischen Erkrankungen hat man keine Chancen.

Danke schonmal.

Am vergangenen Donnerstag 17.6.21 wurde der Notarvertrag unterschrieben.

Kann dieser Vertrag innerhalb der Frist widerrufen werden, auch wenn ggf. schon

gezahlt wurde ?

Hallo,

Im Grundbuch des Grundstücks, das gekauft werden soll steht:

"Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums - aus bedingten und befristeten Anspruch".

Der begünstigte ist nicht wie oft eine Gemeinde, sondern eine Verwaltungsgesellschaft mbH.

1. Bedeutet das, dass der Begünstigte den Grundbesitz auf sich später übertragen lassen kann, ohne dass den neuen Eigentümer dafür angemessen entschädigen muss?
2. Kann man das von sich aus löschen, wenn die Bedingungen und Fristen nicht mehr zutreffend sind?

Danke für Ihre Hilfe!

Hallo,

wir wollen ein Grundstück verkaufen. Das Grundstück grenzt direkt an das Elterngrundstück.

Von meinem Elternhaus geht mitten durch das zu verkaufende Grundstück von uns, ein Abwasserkanal durch. Auch mitten durch das Bebauungsfenter.

Das heißt, der Käufer des Grundstücks muss den Abwasserkanal umlegen und dann eine Baulast eintragen lassen.

Mit den Wasserwerken habe ich gesprochen, denen würde auch ein Gestattungsvertrag reichen. Das wäre wohl etwas günstiger.

Ich stelle mir das als Verkäufer relativ einfach vor.

Natürlich müsste das beim Notar auch mit in den Vertrag rein.

Meine Frage, ist wirklich so einfach, oder ist das eine größere Geschichte und was muss ich beachten?

Danke für Hilfe!

Hallo zusammen,

wie in meinem letzten Beitrag erklärt, hab ich nach 3 Jahren Suche meine Traumwohnung in München gefunden und möchte sie kaufen. Da ich sofort ein Zusage erteilt und die Finanzierungsbestätigung gebracht habe, würde der Verkäufer mir diese auch verkaufen. Alles läuft über eine Maklerin. Während ich anfangs happy war, scheint sich nun das mögliche Auszugsdatum immer weiter nach hinten zu schieben. Erst war es Sommer 21, dann sollte August 22 im Vertrag fixiert werden, jetzt soll ich schon mit März 23 leben.

Am Anfang hieß es, er wisse nicht in welchem Bauabschnitt seine Neubauwohnung gebaut werde und es könnte Max August 22 werden. Nun hat der Bauträger wohl den Bau verschoben und fängt erst 22 zu bauen an.

Der Verkäufer wird Vater und ich frage mich gerade, was passiert, wenn die Wohnung dann im März 23 immer noch nicht fertig ist. Dann kann ich ja wohl kaum bei einer Familie mit Kleinkind auf den Auszug bestehen oder doch?

Müssen die Verkäufer dann raus oder kann es sein, dass dies aufgrund Härtefall nicht durch geht?

Mir persönlich sind die 24 Monate ab Notar Termin viel zu lang (zumal er eine Witzmiete für München zahlen möchte) und ich würde gern so schnell wie möglich umziehen. Mir ist aber klar, dass ich so eine Wohnung in München (Dachterrasse, Maisonette, am Naturschutzgebiet) nie wieder finden werde oder auch nicht mehr bekommen werde. Habe schon die Erfahrung gemacht, überboten worden zu sein etc.

Ich weiß, dass viele sich fragen, wieso willst du die kaufen. Aber so einfach ist das für mich nach 3 Jahren erfolgloser Suche nicht. Nur weiß ich eben nicht, ob ich überhaupt die Chance habe, da nach 2 Jahren einzuziehen wenn der Bau dann auch wieder nicht fertig ist.
Muss ich dann erst mit einer Eigenbedarf Kündigung anfangen? Die würde bei 16 Jahren ja auch 9 Monate oder länger dauern. Oder ist das schon vom Tisch, weil die vertraglichen 24 Monate vereinbart sind?

Lieben Dank für eure Hilfe

Mein Vater hat mir letztes Jahr mein Elternhaus als vorweggenommen Erbfolge überschrieben. Im Überlassungsvertrag und im Grundbuch wurde für ihn ein lebenslanges Wohnrecht für die Einliegerwohnung im EG eingetragen. Außerdem beinhaltet der Vertrag eine Rückfallklausel falls ich vor meinem Vater versterbe oder Insolvenz anmelde. Nun möchte ich meinem Ehemann ebenfalls ein Wohnrecht eintragen lassen. Wir investieren momentan viel in mein Elternhaus und ich möchte, dass auch mein Mann abgesichert ist und im Haus bleiben kann falls mir etwas passieren sollte. Die Frage ist nun brauche ich hierfür die Einwilligung von meinem Vater um das Wohnrecht für meinen Mann eintragen zu lassen?

Person A kauft (2009) von Person B ein Einfamilienhaus.

Person B hat 2 Häuser. Beide sind Einfamilienhaus.

Als Person A nach 11 Jahren sein Haus verkaufen möchte, merkt er beim Notar dass er eigenttlich vor 11 Jahren beide Häuser von Person B gekauft hat. (Besser gesagt hat Grundbuchamt ein Fehler gemacht. Statt ein Haus haben die beide Häuser im Grundbuch auf Person A eingetragen.)

-Was passiert jetzt ?

-Muss Person A das Haus wieder zurückgeben?

-Wenn ja, wer zahlt die Notargebühren ?

-Wer haftet für das ganze ?

Hallo, ich habe einen Freund dessen Schwester in Italien lebt. Die beiden haben ein Haus in Italien geerbt. Die Schwester möchte das Haus verkaufen und benötigt eine Vollmacht von ihm. Meine Frage wäre muss es eine notariell beurkundete vollmacht sein ? Kann man eine Vollmacht einfach selber ausstellen ? Und wenn es eine notariell beurkundete Vollmacht sein muss welche Daten benötigt der Notar von mir für die Vollmacht ? Ich kenne mich leider in dem Gebiet überhaupt nicht aus.

Liebe Grüße

Hallo Zusammen,

Ich möchte zusammen mit meiner Eherfrau das Haus meines Vaters Teils kaufen und teils über Schenkung bekommen.

Wir waren diesbezüglich letzte Woche schon beim Notar, der sich nun aber auch nicht zu 100% sicher war wie er den Vertrag aufsetzt und ob ich im Vorfeld alleine Kaufen & geschenkt bekommen muss um die Grunderwerbsteuer zu umgehen, und hat uns deshalb gesagt, dass er sich in 3 Wochen melden wird über den Ablauf.

Ich habe im Internet schon versucht schlau zu werden, hab jedoch viel widersprüchliches gelesen.

Variante 1. Ich kaufe das Haus im Vorfeld alleine und übertrage nachher 50% auf meine Frau ( Hier habe ich im Internet gelesen, dass etwaige Schenkungsketten nachverfolgt werden und im Nachhinein zur Kasse gebeten werden kann)

Variante 2 wir kaufen direkt zusammen, die Summe der Schenkung geht an mich und der zu zahlende Betrag wird zwischen meiner Frau und mir so aufgeteilt, dass wir am Ende jeweils 50% des Hauses besitzen.

Im Grunderwerbssteuergesetz habe ich jedoch unter Paragraph 3 Absatz 6 gelesen, dass die Ehegatting des Beschenkten/Immobilien Erwerbers dem Sohn steuertechnisch gleichgesetzt sein sollte( kann aber auch sein dass ich mich irre)

Blickt da jemand durch, oder hatte sogar eine ähnliche Situation?

Danke schonmal im voraus

Will der Notar vor dem Termin alle Vertragsdetails haben?

Werden die zuvor mit Käufer und Verkäufer der Immobilie abgestimmt und wer macht das?

Hallo zusammen,

vielleicht hat jemand von euch Erfahrung mit Kauf von Immobilien. Beim Notar wird ein Fälligkeitstermin festgelegt, wann der Kaufpreis zu bezahlen ist.

Was macht man, wenn man eine Finanzierungsbestätigung von der Bank erhält, allerdings der Notartermin vor dem Termin der eigentlich Kreditfinanzierung bei der Bank stattfindet. Man kann ja gar nicht richtig einschätzen, wie lang die Bearbeitung bei der Bank dauert. Wie soll man dann beim Notartermin einen Fälligkeitstermin festlegen ?

Guten Tag,

Es geht um folgende Situation:
Ein Familienmitglied das ursprünglich aus Ägypten kommt hat dort in Ägypten eine Vollmacht für den Verkauf von Grundstücken an seinen Bruder ausgestellt, diese wurde auch Notariell begläubigt in Kairo nun ist er jedoch wieder in Deutschland und möchte diese Vollmacht widerrufen da er dabei ein schlechtes Gefühl hat, die Kopie der Vollmacht haben wir hier in Deutschland das Original hat der bevollmächtige in Ägypten. Nun stellt sich die Frage wie kann man diese Vollmacht aus Deutschland aus widerrufen und was ist zu beachten ? Ich wäre euch wirklich sehr dankbar für jegliche Hilfe! Ich habe mich schon versucht auf der Seite des Ägyptischen Konsulats zu informieren jedoch werde ich daraus auch nicht schlau.

Bearbeitet: Die Vollmacht ist in Arabischer Sprache und wurde wie oben beschrieben notariell in Kairo begläubigt

drei kurze Fragen in die Runde:

(1) Im Notarvertrag steht als Zahlungsziel das Darlehenskonto des finanzierenden Instituts des Verkäufers. Könnte es hierbei ein Problem geben?

(2) Weiterhin ist vereinbart, dass die Verkäufer ein anderes Zahlungsziel, solange die Fälligkeitsmitteilung des Notars noch nicht erfolgte, beim Notar anmelden können. Könnte es hierbei ein Problem geben?

(3) Haftet der Käufer für die Richtigkeit der Daten (IBAN, Aufteilung der Zahlungen, etc) in der Fälligkeitsmitteilung des Notars?

Viele Grüße und Danke für die Antworten vorab.

Hallo.

ich bin verzweifelt.

Ich habe meinen Ex Mann meine Haushälfte verkauft.

Vorab war vereinbart das er zu dem Kaufpreis auch anfallende Kosten übernimmt.

Als er jetzt eine geringere Summe überwiesen hat fragte ich beim Notar nach.

Jetzt kommt es.... Im Vertrag steht ein Satz..... "Der Kaufpreis umfasst auch die Kosten xy"

Da bin ich voll über den Tisch gezogen worden (aus Dummheit?).

Ich habe diesen Satz so ausgelegt wie abgesprochen. Zahlung von Summe X plus Kostenübernahme.

Kann ich da noch was machen?

Danke

Ich möchte ein kleines Einfamilienhaus kaufen. Im Kaufvertragsentwurf des Verkäuferst steht lediglich das Flurstück und der Hinweis „auf dem Grundstück befindet sich ein 2005 errichtetes Einfamilienhaus“. Da ich vermeiden will, dass es ich ggf. Probleme mit dem Bauamt bekomme, frage ich mich.. ob man den Vertrag auch dahingehend erweitern kann, dass die Beschaffenheit des Hauses im VErtrag ergänzt wird z .b.

Gebäude entspricht der Baugenhemigung vom xx.xx.xx.

Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 80qm und weist keine bekannten Mängel auf.

Haustechnik (vor allem Heizung) sind funktionsfähig.

Ist so etwas eher unüblich oder kann man das vom VErkäufer verlangen, dass Baugenehmigung, Wohnflächenberechung und Funktionsbestätigung Bestandteil des Kaufvertrages werden?

ps: Aussage des Maklers war, BAugenehmigung und Pläne bekommen wir bei Übergabe dess Hauses... ist ein wenig spät oder?

DAnke für eine INfo, was man hier so definieren kann.

gaston

Meine Schwester hat 1990 ein Haus per Schenkung von meinen Eltern geschenkt bekommen mit der Maßgabe meinem Bruder und mir 39 900 DM frühestens 1998 spätestens beim Tod des längstlebenden auszuzahlen. 1993 wurde ich aus dem Vertrag herausgenommen lt. Notarvertrag. Der Notar hat mich nicht benachrichtigt und ist vor 4 Jahren verstorben. Diesen Vertrag habe ich jetzt von meinem Bruder per Mail geschickt bekommen. Meine Frage : Hätte der Notar mir nicht ein Duplikat zukommen lassen müßen? Wie lange muß der Notar die Unterlagen aufbewahren? Laut seiner Frau sind keine Akten mehr vorhanden.

Es geht um den Kauf einer Eigentumswohnung ,auf die eine Grundschuld eingetragen ist. Ich soll das eingetragene Grundpfandrecht ablösen und den Restbetrag an den Verkäufer überweisen. Was heißt das konkret? Soll ich ddas Geld der betroffenen Bank und dann den Rest dem Verkäufer überweisen?

Frage-Themen Mein Mann wurde vor 22 Jahren vor unserer Ehe von seinen Eltern genötigt einen Notarvertrag zu unterschreiben der ein Übertragungsrecht des elterlichen Grundstücks beinhaltet, sowie das alte Elternhaus mit einem lebenslangen Wohnrecht und einer Pflegeklausel mit einer zumutbaren Pflegebelastung von 250€ zu Lasten meines Mannes. Beim Notar Termin wurde nur ihr Sohn bestellt und er wurde nur über di e o.g. Punkte in Kenntnis gesetzt. Wir haben dann ein neues Haus neben dem Elternhaus auf eigene Kosten gebaut und auch z.T.abgezahlt. Vor 5 Jahren sind wir ausgezogen und wollten das Haus verkaufen. Dann erfuhren wir, dass diesem Vertrag uns verschwiegen noch Knebelklauseln angehängt wurden die uns kein Recht auf ein selbstbestimmtes Leben erlauben. Wir dürfen unser Haus nicht verkaufen, nicht vermieten, kein weiteres Geld aufnehmen, und bei Scheidung oder wenn mein Mann stirbt geht das Haus wie auch in allen anderen Fällen durch eine eingebaute Rücklast Klausel an die Eltern zurück und das sogar nach 22 Jahren. Wir können das Haus nicht mehr finanziell halten und selbst bei Zwangsverkauf und drohender Insolvenz gibt es Klauseln die den Eltern das Recht auf Rücklast beider Häuser einräumen. Dieser Vertrag wurde uns erst vor 4 Jahren zugestellt und enthält nur Pflichtklauseln, aber keine Rechte. Ich als Ehefrau wusste von all diesen Klauseln nichts und fühle mich wie mein Mann seit Jahren gefangen und unserer Freiheit beraubt und Handlungsunfähig durch diese verschwiegenen Klauseln. Wir können finanziell und gesundheitlich unser Haus nicht mehr halten und müssen unser Haus mit Beachtung des Wohnrechts verkaufen. Nun drohen die 81 Jahre alten Eltern mit der Rücklastklausel. Wir brauchen dringend Hilfe, der Vertrag ist so Sittenwidrig und enthält nur Knebelklauseln. Gibt es eine Möglichkeit diesen Vertrag anzufechten. Der Notar ist verstorben. Die Eltern sind bereits bis zum BGH gegangen, weil wir nochmal Geld auf unser Haus aufgenommen haben, die drei Instanzen haben Sie verloren. Nun drohen Sie mit weiteren Klagen, falls wir Ihnen das gesamte Grundstück mit beiden Häusern nicht wieder kostenlos zurück übertragen. Druck übt zudem der Anwalt der Eltern aus, der ein offenkundiges Interesse hat unser Haus kostenfrei zu erwerben. Wir brauchen dringend Unterstützung, bevor das Ganze noch Menschenleben fordert. Wir stehen seit Jahren massiv unter Erpressung und Druck. Was haben wir für Möglichkeiten

In unserem Notarvertrag vor 8 Jahren wegen Hausüberschreibung sind bisher wichtige Dinge (Schuldentlassungen) noch nicht erfüllt! Kann so ein Vertrag verjähren?

Moin, meine Frau und ich haben ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Juli 2015 gekauft. Zahlungstermin und Übergabe sollen zum 01.05.2016 erfolgen. Dem Mieter der Einliegerwohnung wurde fristgerecht gekündigt und hat sogar zusätzlich beim Makler einen Aufhebungsvertrag unterschrieben. Das Haus muss uns zum 01.05.2016 geräumt und frei von Rechten Dritter übergeben werden. Wie wir mittlerweile mitbekommen haben zahlt der Mieter der jetzigen Eigentümerin auch wohl schon seit ca 1-2 Jahren keine Miete mehr und eine Kommunikation zwischen der Besitzerin und dem Mieter findet auch nicht mehr statt. Wir gehen jetzt davon aus, dass der Mieter zum Übergabetermin immer noch drin sein wird. Welche Rechte habe ich an dieser Stelle? Kann ich eine Kaufpreisreduzierung verlangen ? Muss ich die Übergabe erstmal verweigern? Kann ich beim Notar verlangen, dass die Kaufpreiszahlung solange auf dem Notaranderkonto verweilt bis das Problem mit dem Mieter erledigt ist? Unsere Wohnung ist gekündigt und in die Einliegerwohnung sollen unsere Eltern, welche Ihr Haus auch schon verkauft haben. Mit diesen Problemen war vorher nicht zu rechnen, da wir mit dem Mieter gesprochen hatten und alles klar und einwandfrei schien.

Hallo,

Ich mag ein Haus kaufen und schnellstmöglichst dort einziehen. Das kann ich wenn ich den Kaufpreis bezahle, ist ja klar. Um auch ins Grundbuch zu kommen braucht man dazu ja einen Notarvertrag, sowas dauert ja immer bis man einen Termin hat indem dieser Vertrag rechtgültig wird.

Wie ist der Ablauf nun richtig, damit ich schnellstmöglich einziehen kann und dabei nicht zu riskant handel?

Selbst etwas schriftlich festhalten bis zum Tag des Notartermines?

Vielen Dank für eure Hinweise und Ratschläge.

Ich habe meine Wohnung verkauft und im Notarvertrag steht unter Zubehör.

Unter Zubehör heisst es: "Mitverkauft ist das gesetzliche Zubehör, soweit es sich im Eigentum des Veräusserers befindet. Mitverkauft ist Insbesondere die Einbaukücke ohne Elektrogeräte und die Dunstabzugshaube. Über das mitverkaufte Zubehör sind sich die Beteiligten einig. Auf eine weitere Einzelaufstellung von Zubehörstücken wird verzichtet."

Dann wurde der Satz: "Mitverkauft ist Insbesondere die Einbaukücke ohne Elektrogeräte und die Dunstabzugshaube." gestrichen. Dies wollte der Banker so. Dann sagte der Notar, dass er dann ja die Küche garnicht hat. Wer hat jetzt Recht und wie ist das jetzt? Da ich vom jetzigen Mieter keine Sicherheiten mehr habe, muss ich die E-Geräte zurückbehalten, da er mir 700Euro NK schuldet.

Und jetzt habe ich diesen Notarvertrag unterschrieben. Was ist jetzt richtig hat er die Küche jetzt oder nicht und hat er diese mit oder ohne E-Geräte??

Was heisst im Notarvertrag, mitverkauft ist das gesetzliche Zubehör, soweit es sich im Eigentum des Veräusserers befindet? Ich habe extra darauf hingewiesen, dass mir bei der Küche die Elektrogeräte nicht gehören. Und im Entwurf des Notarvertrages stand auch EBK ohne Elektrogeräte. Da mein Mieter zwei Nebenkosten hintereinander, insgesamt 700Euro nicht bezahlt hat, will er mir den Elektroherd und die Geschirrspülmaschine in der Küche zurücklassen. Da ich meine Wohnung verkauft habe bzw. zum 1. April verkaufen werde kann ich aber nichts mit den Elektrogeräten anfangen, bzw. darf ich die überhaupt ausbauen, da ich nicht verstehe, "mitverkauft ist das gesetzliche Zubehör, soweit es sich im Eigentum des Veräusserers befindet". Bis jetzt sind die Elektrogeräte noch nicht mein Eigentum. Die werden aber mein Eigentum werden, wenn am 31.3.15 Übergabe ist. Dann kann ich aber mit den Elektrogeräten nichts anfangen, da ich diese dann an den Erwerber nicht mehr weiter veräußern darf, sondern ihm übergeben muss. Oder wie ist das zu verstehen? Und was heisst gesetzliches Zubehör, was versteht man hier drunter? Ist Elektroherd und Geschirrspülmaschine gesetzliches Zubehör?

Wir wollen ein Nachbargrundstück kaufen, das nach unseren Infos beim Katasteramt als Gartenland registriert ist. Vom örtlichen Bauamt wurde uns gesagt, dass es möglich ist, dieses Land zu bebauen. Nun liegt uns der Entwurf des Kaufvertrages vor. Uns gefällt nicht, dass wir demnach Gartenland kaufen, aber den Preis für ortsübliches Bauland bezahlen sollen. Der Makler sagt uns, dass die Verträge gleich fertig sind und dort nicht Bauland oder ähnliches stehen kann. Das Land wäre bebaubar nach §34. Der Verkäufer lässt nicht mit sich reden, will nicht mit dem Preis runtergehen. Wir sind jetzt skeptisch, ob wir einen Fehler machen und viel zu viel bezahlen. Sollte man sich beim Kaufpreis nun am Garten- oder am Baulandpreis orientieren? Können wir auf einer anderen Bezeichnung bestehen?

Hallo,

ich habe ein ziemlich dickes Problem, welches mich schon seit einiger Zeit beschäftigt. Wer meine anderen Fragen vielleicht kennt weiß, dass mein Bruder, ich und unser Vater mittlerweile Eigentümer des ehemaligen Hauses meiner Großmutter sind. Ich habe ihn natürlich im Vorfeld gebeten, mir alle wichtigen Dokumente/Unterlagen über dieses Haus zu geben, damit ich nicht die Katze im Sack erhalte, sozusagen. Er hat mir auch Dokumente gegeben und mir Fragen, die für mich zur Entscheidung wichtig waren, beantwortet. Falsch, wie ich mittlerweile weiß. Wir haben diesen Notarvertrag nach langem Hin- und Her letzten Endes unterschrieben und jetzt fängt das alles an, richtig schön blöd zu werden.

Mit der Zeit habe ich immer wieder neue Dinge erfahren die ich vorher nicht wusste. Es gibt Verträge sowie Informationen, die mir (willentlich) verschwiegen wurden und ich sowie mein Bruder wurden, wenn man es so nennen kann, verarscht. Und das vom eigenen Vater. Das Ganze geht jetzt so weit, dass ich von diesem Vertrag zurücktreten bzw. das Eigentum nur auf meinen Vater alleine umschreiben lassen möchte. Dass da Geld kostet, weiß ich - bin ich aber bereit, zu zahlen. Denn die Dinge, die möglicherweise auf uns zukommen sind immens und ich bin nicht bereit, mit 23 Jahren zu verschulden oder dermaßen viele Probleme an der Backe zu haben.

Ich habe meinem Vater natürlich vertraut, denn wer geht schon davon aus, dass er einen dermaßen hintergeht. Also jegliche Vorwürfe diverser Moralapostel die hier herumgeistern, werden nicht benötigt - wenn ich die Informationen, die ich heute (natürlich zu spät) habe, früher gehabt hätte, hätte ich das Ding nie unterschrieben. Soviel steht fest.

Jetzt meine eigentliche Frage: weiß hier zufällig jemand, ob man diesen Notarvertrag rückgängig machen kann oder ob man einen neuen aufsetzen muss (mit einem Eigentümer: meinem Vater) und wie viel das ungefähr kostet. Meines Wissens nach hat das damals an die 700,- EUR gekostet, die aber mein Vater übernommen hat.

Danke euch schonmal!

Sassie

Hallo. Verkaufe ein Grundstücksanteil und bekomme dafür Geld. Ging alles über einen Notar. Nun meine Frage, ob es möglich ist, dem Käufer bzw. dem Notar zu sagen, dass der Betrag auf dem Konto meiner Freundin gehen soll.

Hallo zusammen Nach heftiger Diskussion mit einem Bekannten hier mal meine Frage.

Besagter bekannter hat mit einem Hauseigentümer einen Mietkaufvertrag abgeschlossen. Der Vertrag wurde als "Vor-Vertrag" abgeschlossen. In dem Vertrag steht das der Mieter einen Mietvertrag über 5 Jahre abschließt und danach das Objekt kauft. Der Kaufpreis beträgt XXXTsd Euro. Nach Ablauf der 5 Jahre wird ein Betrag in Höhe von 20.000 Euro auf den Kaufpreis angerechnet. Das ganze soll noch an Hand eines Notorvertrags abgeschlossen werden. Als besondere "Abmachung" steht in diesem "Vertrag": Dieser Vorvertrag wird unter Vorbehalt des Notarvertrags abgeschlossen.

Da diese "Abmachung" getroffen wurde ist dieser Vertrag bei einem nicht zu stande kommendem Notarvertrag ohne Wirkung bzw Tritt so erst nach Abschluss des Notarvertrags in Kraft.

Sehe ich das so richtig oder lieg ich da falsch...

Mir ist nicht klar, wie und ob der Käufer beim Notarvertrag seine Bonität nachweist. Im konkreten Fall gibt es keine Finanzierung, da der Käufer angeblich den Betrag zur Verfügung hat. Ein Kontoauszug ist nicht hilfreich, da er jederzeit abheben und das Geld anderweitig verwenden kann. Mit dem Notarvertrag bin ich bereits vertraglich gebunden und der Käufer will eine Auflassung ins Grundbuch, die mein Verfügungsrecht über das Grundstück lediglich zu seinen Gunsten ermöglicht. Bis zu dem Zeitpunkt habe ich noch kein Geld, da erst nach der Auflassung gezahlt wird. Meine Bank teilt mir mit, daß ich weder über sie noch direkt von der Schufa Auskunft erhalten kann, da ich als Privatperson handele. Wer hat Grundstückskauf -verkauf schon gemacht, der ohne Bank-Finanzierungszusage abgewickelt wurde und kann hierzu einen Tip geben. Vielen Dank im voraus

Ich bin kurz vor dem Kauf einer Wohnung und will mich beim Hausverwalter bezüglich anstehender Reparaturen, dem Stand des jetzigen Eigentümers und generellen Informationen erkundigen. Der Hausverwalter verweigert aber vehement die Auskunft solange ich nicht der Eigentümer bin.

Besteht nicht eine gesetzliche Grundlage, nachdem der Hausverwalter mir als Kaufinteressenten zur Auskunft verpflichtet ist? Er verweigert auch nach der Anfrage des Notariats nach einer Zustimmung zum Verkauf gegenüber mir die Auskunft.

Danke im Voraus

Mein Freund soll von seinen Eltern das Elternhaus überschrieben bekommen. Wir ziehen dann gegen Ende des Jahres beide ein. Da die Eltern auch drin wohnen, muss bei der Hausüberschreibung ja einiges beachtet werden. Worauf würdet ihr denn achten, bzw. was sollte und was sollte nicht im Vertrag stehen? Ich möchte keine vertraglich geregelten Pflichten haben, wie Pflege der Eltern (ob ich es dann in diesem Fall doch mache, ist ja was anderes).