Hallo Leute. Habe wie Ihr auf dem Foto sehen könnt eine Tür mutwillig zerstört damit ein Kabel in das Zimmer passt. Habe die kleine Ecke jedoch vom Tischler reparieren lassen. Nun sagt mein Vermieter es sieht nicht ästhetisch aus und er will auf meine Kosten einen Handwerker herbestellen der sich das anguckt und die Tür samt Zarge austauscht ( da die Tür und Zarge ja Optisch miteinander harmonieren müssen). Darf er dass und ich muss ich die Tür trotzdem komplett ersetzen wegen der kleinen ecke oder gilt diese Reparatur rechtlich gesehen als ausreichend? Immerhin sieht kein Mensch auf diese Ecke und die Tür schließt wieder genau einwandfrei. Ich danke euch!

Wir haben zum 31.12.2015 unsere Wohnung gekündigt. Im Vorabnahmeprotokoll stande, tapetenfreie Übergabe (im mietervertrag nichts der gleichen). Ich habe die Tapeten natürlich mit meinem Halbwissen abgerissen und war froh das so auf mich wenigstens keine Kosten mehr zu kommen. Jetzt habe ich gelesen das diese Klausel gar nicht mehr rechtens sei, man die Wohnung lediglich sauber übergeben muss. Jetzt zur eigentlichen Frage: kann man dem Vermieter die Leistung (Tapeten abreißen) in Rechnung stellen und würde diese Forderung vor Gericht stand halten?

Ich ziehe bald in eine 20qm Wohnung ein. Für die Wohnungsübergabe habe ich bereits jemanden als Zeugen zu Verfügung.

Ist es von Vorteil, wenn ich zusätzlich einen Anwalt als zweiten Zeugen dabei habe ? Oder ist das eher hinderlich?

Ich befürchte, dass der Vermieter/mein Vormieter bestimmte Mängel nicht anerkennen wollen werden im Übergabeprotokoll, oder dass es ähnliche Probleme geben könnte. Der Vormieter war auch sehr unfreundlich bis jetzt.

Gehen wir davon aus, dass die Wohnung durchschnittlich viele/wenige Mängel hat. Wie lange darf und soll eine Wohnungsübergabe dauern? (20 quadratmeter, 2 Zimmer+Bad).

Ich hoffe natürlich, dass ich (fast) alle Mängel entdecken werde und der Vermieter hofft natürlich, dass ich möglichst wenige Mängel entdecke.

Darf der Vermieter mich dazu drängen, die Wohnung schnell zu begutachten oder sogar eine maximale Zeit angeben?

Hallo Community,

meine Partnerin und ich haben vor kurzem einen Mietvertrag abgeschlossen. Die Wohnungsübergabe sollte vergangenes Wochenende stattfinden, obwohl der Mietvertrag erst ab dem 01.02.2016 gilt. Bei der Wohnungsübergabe haben wir jedoch u.a. folgende Mängel festgestellt:Laminat im Gästezimmer völlig zerkratzt(durch einen Bürostuhl), Wände und Decken nicht wie vereinbart geweißt, Sockelleiste in der Küche nur zur Hälfte vorhanden, Fliesenspiegel in der Küche komplett aufgestemmt zur Verlegung von Strom kabeln, lose Steckdosen die aus der Wand gucken, Dachfenster die Risse am Übergang haben, untapeziert und grob zugespachtelte Fensterlaibung, defekter Heizkörper wo Wasser austritt....... In diesem Zustand wollten wir die Wohnung natürlich nicht übernehmen. Der Vermieter hat angekündigt diese Mängel durch die Hausverwaltung, dem Maler und dem Vormieter behebne zu lassen, er selbst möchte aber "kein Geld in diese Wohnung investieren". Er wollte uns am Montag mitteilen, bis wann die Mängel abgestellt sind. Bis heute(Mittwoch) habe ich noch keine Aussage erhalten. Über ehemalige Mieter haben wir jetzt zudem erfahren, dass die jährliche Nachzahlung für die Nebenkosten in der Vergangenheit zwischen 1.000 - 1.500 € betrug. Wir sehen eigentlich jetzt schon das Verhältnis derart gestört, dass wir gerne den Mietvertrag kündigen würden oder als unwirksam betrachten würden. Wie sollen wir weiter vorgehen?

Vorab, vielen Dank für Eure antworten!

#Zusatz: Die Mindestmietdauer ist natürlich auch ein Jahr.... :(

Uns wurde wegen Eigenbedarfs zum 31.12.15 gekündigt. Da wir kurzfristig eine passende Wohnung gefunden haben, die aber bereits zum 1.11. frei wurde, sind wir schon am 31.10. aus der alten Wohnung ausgezogen. Da der Vermieter uns zwar mit allen möglichen Tricks versuchte rauszuekeln zeigte er dennoch keinerlei Entgegenkommen in Sachen Mietaufhebungsvertrag oder so. Daher haben wir die Miete für November und auch bereits für Dezember 15 bezahlt. Da wir - was seit Frühjahr geplant ist - im Dezember und Januar abwesend sind, möchten wir die offizielle Wohnungsübergabe vorziehen. Aber auch das verweigert der Vermieter strikt und verweist auf den 31.12. als Übergabetermin. Frage also, können wir die vorzeitige Übergabe trotzdem durchführen, also Protokoll, Fotos vom Zustand der Wohnung, alles mit Zeugen, und dann dem Vermieter die Schlüssel per Einschreiben schicken?

Hallo, mit der Kündigungs Bestätigung schreibt mein noch Vermieter : Einen Termin zur Wohnungsübergabe bitte ich frühzeitig ca. 14 Tage vor Vertragsende mit ihm zu vereinbaren .Er weise darauf hin, dass die Übergabe nur an einem Werktag geschehen kann. Nun,... mein Vertrag endet am 31.05.15 bis dahin zahle ich auch die Miete. Kann er von mir fordern das ich schon 2 Wochen vorher die Wohnung übergebe ?? Wahrscheinlich wohnen wir dann schon in der neuen, aber dennoch.....

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem. Habe meine Wohnung zum 31.03.2015 gekündigt. Die Kündigung haben die Vermieter auch noch erhalten, nun sind sie aber bis Ende August 2015 in Amerika (wohnen ein halbes Jahr in Deutschland und ein halbes Jahr in Amerika).

Habe eine E-Mail von den Vermietern bekommen, sie werden sich melden, das ist jetzt aber auch schon einen Monat her.

Ich habe die Wohnung bereits geräumt, schaue aber noch regelmäßig hin wegen Lüften etc.

Da sich meine Vermieter nicht melden, weiß ich nicht, wie ich mich verhalten soll. Ich möchte die Wohnung bis spätestens Ende März übergeben und nicht warten, bis sie Ende August zurück kommen. Und was ist mit meiner Kaution? Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, habe nicht lange dort gewohnt.

Vielen Dank im Voraus!

M LG Alex

Wir ziehen in naher Zukunft aus unserer Wo aus. Unsere Nachmieter würden gerne unsere Lampen übernehmen. Es handelt sich um Drahtseilsysteme, welche Länge dem Raum angepasst wurden. Dieses System hat je 4 Strahler. Es handelt sich um zwei die gleichen Modelle. Gekauft wurden sie im Oktober 2013. Auf den Lampen waren insgesamt 5 Jahre Garantie. Also jetzt noch ca. 4 Jahre. Neupreis vor einem Jahr waren ca. 100 Euro pro Lampensystem. Welchen Preis kann ich jetzt noch verlangen? Ich möchte ja einerseits niemanden abzocken, andererseits möchte ich aber einen angemessenen Preis erhalten, da die Lampen noch so jung sind. Danke für eure Antworten.

Hallo zusammen, ich habe meine Wohnung gekündit und der Vermieterin zwei Terminvorschläge gesendet. 10:00 und 17:00 Uhr. Keine der Uhrzeiten sagt der Vermieterin zu weil sie eine lange Anfahrt hat. Ich kann jedeoch zu keiner anderen Uhrzeit. Habe gelesen, dass der Mieter die Bringschuld hat und auch den Termin bestimmen darf. BZW die Uhrzeit. Kann mir jemand sagen wie das rechtlich aussieht? Die Vermieterin ist ein absolute Querschlägerin. Was passiert wenn sie die Termine nicht wahrnehmen will?

Hallo,

bei der Schlüsselübergabe wurde mit dem Vermieter die Wohung besichtigt und kleinere Schäden aufgenommen wo etwas repariert werden sollte.

Jetzt nachdem ein neuer Mieter eingezogen ist (Zeitraum 1Woche) Möchte der alte Mieter mir 200€ für die Behandlung eines FarbFlecks(Altholzboden) und 100€ für die Dusche (neues Silikon) in Rechnung stellen.

Seine Begründug lautet das es zu dunkel gewesen ist, um dieses bei der Übergabe zu sehen. Kann er diese mir einfach in Rechnung stellen ?

Danke für eine Rasche Antwort

Hallo zusammen, bin neu hier und muss mich ersteinmal zurecht finden :-)

meine 1. Frage wurde ja schon nett beantwortet nun habe ich eine 2. am 31.10.2014 endet mein Mietvertrag bis wann muss ich spätestens die Wohnungsübergabe gemacht haben ?? was wäre rechtens ? bis zum 31.10.2014? oder gibt es da auch eine Frist wie bei dem Kündigungsschreiben ? Beispiel: 31.10.2014 ist ein Freitag ( werde ich aber nicht schaffen Wohnungsübergabe am Samstag den 01.11.2014 geht nicht ..da Feiertag Wohnungsübergabe am Sonntag den 02. 11.2014 geht auch nicht dann am Montag den 03.11.2014 würde das Fuktionieren ? ich brauche die 2 Tage ...werde sonst nicht fertig.... habe versucht mit ihr zu reden ..... kein weg .....dann versuche ich es übers Gesetz vielleicht weiss ja jemand einen weg DANKE

Hallo zusammen, ich bin Anfang Juni aus meiner alten Wohnung ausgezogen, im Übergabeprotokoll haben wir kratzer auf dem Ceranfeld festgehalten. Ich habe die Küche im Oktober vergangenen Jahres von meinem Vermieter neu eingebaut bekommen. Ich habe monatlich 50€ zusätzlich für die Küche bezahlt. Er hat nun ohne sich mit mir zu besprechen eine neue Platte + einen neuen Ofen eingebaut.... Da die Neuen Mieter ja auch gerne einen Umluft Herd haben wollten :-/ Irgendwo sehe ich nicht ein ein komplett neues Feld und den Ofen zahlen zu müssen, da das Feld nur an einer Platte kratzer hat (von einer Pfanne) und ansonsten voll Funktionsfähig ist..... Zumal ich nicht über die Neuanschaffung informiert wurde sondern vor vollendete Tatsachen gestellt wurde. :-/

Was meint ihr? Hat er das Recht auf seiner Seite so zu handeln?

Danke im Voraus für eure Antworten!

Hallo,

da ich ins Ausland gezogen bin, habe ich meine Wohnung zum 31.3. gekündigt. Am Wochenende werde ich noch mal zurück fahren um meine letzten Sachen zu holen und eben auch die Übergabe mit dem Makler durchzuführen. Prinzipiell alles nicht problematisch, wenn da nicht mein Untermieter wäre, der kurzfristig (habe es erst vergangenen Freitag erfahren) erst am 31.3. um 16 Uhr auszieht. Geplant war schon seit über einem Monat der 29.3. Ich hätte also am Vormittag des 31.3. die Wohnung an den Makler übergeben. Da mein Flug zurück bereits um 13 Uhr geht, musste ich nun also einen Vertreter organisieren. Ich habe den Makler sofort darüber informiert und ihm gesagt, dass die Übergabe erst am 31.3. stattfinden kann. Und ihm auch mitgeteilt, dass ich nicht mehr vor Ort sein werde und somit einen Vertreter finden muss.

Seine Reaktion darauf war, dass die Übergabe dann aber ausschließlich um 15.30 Uhr stattfinden kann. Da alle in Frage kommenden Vertreter berufstätig sind, habe ich ihm mitgeteilt, dass es wohl frühestens um 17 Uhr geht.

Ich habe nun jmd. gefunden, der um 16.15 Uhr vor Ort sein kann. Er verlangt weiterhin 15.30 Uhr oder Dienstag (1.4.) vormittags. Da kann aber meine Vertretung nicht.

Meine Frage nun: Muss nicht der Makler im Stande sein in dem von mir vorgeschlagenen Zeitraum von 16.15 Uhr bis 19 Uhr einen Termin zu finden? Es ist immerhin ja sein Hauptberuf und liegt bei weitem nicht außerhalb üblicher Geschäftszeiten. Was mache ich, wenn er sich der Übergabe am 31.3. verweigert? Kann ich mit Zeugen und Fotos quasi ein eigenes Protokoll anfertigen und die Schlüssel in den Briefkasten beim eigentlichen Vermieter werfen?

Hallo, ich habe nächste Woche eine Wohnungsübergabe. Bei der Wohnnungsbesichtigung vor 2. Monaten fiehlen im Badezimmer Schimmel und abgebrochene Fließen auf, die Tapete war auch Schmutzig. Der Makler versicherte mir das die die Schäden bereinigt werden und das Parkett abgeschliffen wird. Im Gespräch mit dem Hausmeister, für den Übergabetermin, stelle ich fest das dieser von keinen Renovierungsarbeiten wusste. Im Mietvertrag steht allerdings auch die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Was soll ich tun wenn die Wohnung nicht renoviert ist? Muss ich selber renovieren? Kann ich die auf die Renovierung bestehen?

Mein Kumpel zieht aus und hat kommende Woche Wohnungsübergabe. Er hatte drei Schlüssel für die Wohnung und zwei davon verloren. Was kann auf ihn zukommen und welche Reaktion des Vermieters wird gerechtfertigt sein? Mit dem war nämlich noch nie gut Kirschen essen.

Hallo, vielleicht können Sie mir helfen... Meine Eltern haben 13 Jahre in einer Wohnung gelebt und sind nun im Pflegeheim. Die Wohnungsübergabe hat bereits stattgefunden, die ersten Ansprüche hat der Vermieter bereits geltend gemacht. Nun kommt eine 2. Rechnung wo angeblich noch Reparaturen am Fenster (hier wurde ein kleiner Hacken für Gardinenstange eingedreht) und Wertminderung am Gemeinschaftseigentum mit über 550 Euro in Rechnung stellt. Zweite Position sind Malerarbeiten an der Fassade im Balkonbereich (es Regale an der Wand befestigt) mit über 300 Euro und dann noch Fliesenreparaturen (angebohrte Wandkacheln) mit über 500 Euro. Ist das so zulässig? Ich habe das Gefühl hier versucht mich jemand gewaltig abzuzocken.... vielen Dank für Ihre Antwort und freundliche Grüße Susanne

Mein Sohn hat den Mietvertrag für eine ( zugegebenerweise runtergekommene) Wohung unterschrieben. Zugesichert im MV wurden ihm die Erneuerung der Duschkabine und das Auswechseln einer (eingetretenen) Tür. Allerdings ohne Termin. 3 Wochen nach Unterzeichnung des MV, bei der Wohnungsübergabe, war nix von dem, was zugesichert war, gemacht. Daraufhin verweigerte er(wir) die Übernahme und setzten eine Frist zur Erledigung der Einbauarbeiten(ca. 20 Tage). Richtig ? Kommt er, wenn die Frist nicht eingehalten wird, aus dem MV wieder heraus( was uns die liebste Lösung wäre)? Außerdem ist laut MV die Kündigung erst nach einem Jahr möglich.

Ich wohne zwar erst 6 Monate in der Wohnung, habe aber bereits nach 3 Monaten gekündigt, weil der Vermieter wichtigen Reparaturen nicht nachkam. Wenn ich ihn angerufen habe, ging er nicht ran,auf E- Mails, Einschreibebriefe reagiert er nicht. Zuerst dachte ich , dass er in Urlaub sei....nun habe ich die Wohnung fristgerecht per Einschreiben mit Rückschein gekündigt und ihn um einen Termin für die Wohnungsübergabe gebeten. Leider hat er sich bis heute (3 Monate später ) noch nicht gemeldet. Nun ist in ca 12 Tagen Auszugstermin...die Schlüssel wollte ich ihm per Einwurf- Einschreiben zurückschicken.... Hat ein Vermieter nicht die Pflicht sich zu melden , bzw eine kurze Kündigungsbestätigung zu schicken, sei es auch per Mail? Jedenfalls habe ich alle Fristen eingehalten und auch immer die Mieten überwiesen. Ach ja, einen Mietvertrag habe ich auch nie von ihm erhalten, er wollte zwar einen machen ,tat das aber nie..... Was haltet ihr davon ?

Gruß Pascal

Der Fall ist nahezu typisch: Der Mieter schließt mit dem Stromversorger einen eigenständigen Stromliefervertrag mit Bezahlung eines Grundpreises und Arbeitspreises. Der Mieter kündigt nach einiger Zeit fristgerecht zum Monatsende August 2013 und zieht vorzeitig am 05.08.13 aus. Der Zählerstand wird bei Wohnungsübergabe am 05.08.13 abgelesen, der Hauptschalter ausgestellt und dem Versorger der Zählerstand mitgeteilt. Der Stromversorger macht die Stromabrechnung und stellt dem Vermieter die zeitanteilige Grundgebühr ab dem 06.08.2013 bis zur Weitervermietung in Rechnung. Bis zur Neuvermietung fällt kein weiterer Stromverbrauch an.

Ist diese zeitanteilige (tagesgenau) Abrechnung der Grundgebühr bei Stromversorgern typisch oder eher eine monatliche trotz zwischenzeitlichem Wechsel?

Muss der Mieter nun die Grundgebühr mietvertraglich bis zum Mietvertragsende tragen, so dass der Vermieter die ihm berechnete zeitanteilige Grundgebühr bis zum 31.08.2013 dem Mieter belasten kann? Der Mietvertrag enthält keine gesonderte Regelung zu dieser Frage.