Hallo alle zusammen,

bei der Wohnungsübergabe haben wir mündlich mit dem Vermieter abgesprochen, dass er einen Parkettleger vor Ort bestellt, der eine Lösung für die Dielen im Flur findet. Das Problem ist folgendes: die Stäbchen bzw. Fugen zwischen den Dielen im Flur fehlen vollständig. Dadurch ergibt sich eine Lücke von etwa 3-5 cm mit einer Tiefe von ebenfalls 3-5 cm. Dadurch können wir nicht nur nicht barfuß/auf Socken laufen, wir können auch eher schlecht als recht saubermachen - der Staubsauger holt alles hoch, was sich da noch so zwischen den Dielen befindet, einschließlich den Untergrund, der sich unter der Dielung befindet. Soll heißen, die Dielen bekommen Risse und schwingen nach jeder Staubsaugeraktion noch mehr, ganz zu schweigen von den Stabsolken, die sich beim Laufen aus den Ritzen quälen. Nach einem halben Jahr war nun endlich der Parkettleger da. Er hat sich vollständig auf unsere Seite geschlagen und erklärt, dass man irgendwann das gesamte Parkett austauschen muss, weil kein Untergrund mehr da ist. Der Vermieter ist nun aber der Meinung, dass das alles vollkommen unnötig ist, weil die Fugen "nach einem Jahr ja sowieso wieder herausbrechen".

Lange Rede, kurze Frage: was können wir jetzt tun? Wir haben es ja nur mündlich abgesprochen, haben wir da überhaupt eine Chance? Und wenn doch, in welche Richtung können wir argumentieren?

Kurze Info: die Renovierung ist mehr als 10, ich glaube mindestens 12 Jahre her.

Viele Grüße & herzlichen Dank für jegliche Hilfe.

Guten Abend. Ich ziehe um und mein Mietvertrag endet mit Ablauf des 30.04. Da der 01.05. ein Feiertag ist stelle ich mir die Frage, wann die Schlüsselübergabe spätestens ( Datum und Uhrzeit) stattfinden muss. Wer weiß das?

hi liebe community!

wir ziehn um und ich frage daher an dieser stelle, ob unser vermieter (eine wohnungsgenossenschaft) von uns verlangen kann, die flüssige raufaser von den wänden zu spacheln? also ob das unabhängig vom mietvertrag oder was die mir nachher sagen rechtens wäre. ich weiß leier nicht was im mietvertrag dazu genau drin steht, da dieser in einem karton schlummert :D

die wohnung wurde vor 4 jahren mit kahlen stein wänden (altbau 1926) nur mit pvc boden und teilweise laminat an uns übergeben.

flüssige raufaser abzubeekommen stelle ich ir als gräul vor aher wollen wir gucken ob wir as überhaupt müssen, ach ja: die farben sind pastelltöne: weiß, eierschalen gelb, sehr helles lila und ebenso helles grün.

danke für antworten, sehr gern an gesetzestexten belegt!

Hallo,

habe eine Wohnung jetzt zum 01.11.12 gemietet.

Ich habe den Mietvertrag vom Vermieter unterschrieben per Post zugeschickt bekommen mit dem Vermerk: Die Miete und die gesamte Kaution sind VOR der Übergabe zu überweisen. Die Übergabe wäre Morgen.

Nun das hab ich nicht getan.. Ich bin davon ausgegangen, dass die Zahlung ganz normal spätestens am 3. Werktag auf dem Konto des Vermieters sein muss..

Nun habe ich ihn angerufen und gesagt, dass ich die Kaution gern in 3 Raten zahlen würde. Das wollte er natürlich nicht. Nachdem ich ihn darauf hingewiesen habe, dass ein Mieter dazu das Recht hat, hat er erst zugestimmt. Er meinte, er gibt mir die Schlüssel nicht, solange ich das Geld nicht überweise.

Ich bin verwirrt.. Finde das echt komisch...

Ist der Vermieter dazu berechtigt die Übergabe der Schlüssel Morgen zu verweigern weil ich noch nicht überwiesen habe?

Ist das ein normales Vorgehen?

Danke für Eure Hilfe & liebe Grüße

Hallo!

Mein Mietvertrag lief noch bis zum 30.09. Nun hat mich der Nachmieter gefragt, ob er auch schon vorher einziehen kann. Am besten so schnell wie möglich. Nun habe ich mit dem Nachmieter vereinbart, dass er zum 3.9. schon in die Wohnung kann, mir dann aber keine Zeit mehr zur Renovierung bleibt.

Es wurde also vereinbart, dass die Wohnung unrenoviert übernommen wird. Der Nachmieter hat also ein Übernahmeprotokoll unterzeichnet, in dem keine Mängel festgehalten wurden und er angibt, die Wohnung in einem renoviertem Zustand erhalten zu haben.

Nun habe ich einen Anruf von einem Juristen bekommen, der mir schilderte, dass bei dem ersten Duschen erhebliche Mängel festgestellt wurden. Und zwar sollen die Fugen der Duschfliesen undicht sein, dadurch soll ständig Wasser ausgetreten sein und die eine Badezimmerwand durchnässt haben. Somit sammelt sich nach seinen Angaben Schimmel an der Wand. Nun soll das Wasser auch unter dem Laminat im Wohnzimmer gekommen sein, was auch beginnt zu schimmeln. Zudem vermutet er, dass auch die untere Etage davon betroffen sein könnte.

Mir bleibt ja noch fast eine Monatsmiete aus. Da hat der Jurist vorgeschlagen, dass der Nachmieter einen Betrag von 50€ zahlt anstatt der gesamten verbleibenden Monatsmiete, dadurch wäre ich "aus dem Schneider" mit dem Nachmieter. Mir schwebten die gesamten Renovierungskosten vor, also schien ich erst nicht abgeneigt.

Aber nach einem Anruf bei dem Vermieter bin ich jetzt etwas verwirrt, denn dieser bestätigte nur eine defekte Fuge, durch die Wasser trat. Das wurde aber vom Vermieter sofort repariert. Mit dem Laminat hätte ich nach seiner Aussage nichts zu tun.

Nun meine Fragen: In wiefern kann ich für den Schaden belangt werden nach der Übergabe? Bin ich da jetzt vielleicht dran schuld, dass sich da Schimmel gebildet hat und muss ich dafür aufkommen? Mir war der Schaden bei Übergabe definitiv nicht bekannt.

Der Jurist meinte zudem, dass er das Übernahmeprotokoll so wie es unterschrieben wurde, widerruft. Kann er das überhaupt? Habe ich noch Anspruch auf die ausbleibende Miete?

Vielen Dank schonmal im vorraus für eure Meinungen.

Hallo, eine Bekannte hat am Freitag ihre Wohnungsübergabe nach fristgerechter Kündigung! Der Termin ist für 16:00 Uhr angesetzt,ich werde als Zeuge dabei sein! Da die Vermieterin aber den Termin aus Zeitgründen nicht wahr nehmen kann schickt sie ihren Lebensgefährten(Ehemann?)! Nun meine Frage: Kann sie das tun? Sie hat damals alleine den Mietvertrag unterschrieben und steht also alleine drin! Darf sie jemanden anderen die Übernahme machen lassen? Wie sollen wir uns verhalten?

Guten Tag. Am 19.6.2012 hatten wir unsere Wohnungsabnahme, nach 2 anläufen. Schlüssel wurden abgegeben und laut Maklerin auch alles ordnungsgemäß abgenommen Wir haben die Wohnung sauber hinterlassen und auch einige Wände und Stellen neustreichen lassen auch Silikonfugen an Fenster haben wir einige erneuernlassen. Aber gestern am 30.6.2012 bekammen wir einen Brief vom Vermieter (Geschrieben am 28.6.2012) Dort steht das wir einen Raum nur ausgebessert haben und nicht neu gestrichen und das wir die Heizung nicht Warten lassen haben. (Ok das mit der Wartung hatten wir wohl vergessen, dachten das wäre Sache des Vermieters.) (So war es bei unseren vorherigen Wohnungen.) Wir hätten bis zum 30.6.2012 zeit die Mängel zu beseitigen ansonsten würde er eine Malerfirma beauftragen und einen Heizungsbauer und das Geld von unserer Kaution einbehalten. Selbst wenn wir gewollt hätten hätten wir die Wohnung nicht streichen können da der Makler die Schlüssel seid dem 19.6.2012 ja einbehalten hat. Was sagt ihr dazu? Darf der Vermieter das?

Hallo,

ich werde die Tage meine alte Wohnung übergeben. Der Vermieter möchte, dass das der Hausmeister für ihn übernimmt. Darf er das? Ich möchte die Übergabe lieber mit dem Vermieter selber durchführen, da es in der Vergangenheit mehrere Probleme mit dem Hausmeister gab. Außerdem möchte ich ein Wohnungsübergabe-Protokoll haben, dass mir der Hausmeister nicht ausfüllen wird.

Hallo ihr Lieben, ich habe folgendes Problem: Zum 01.06 ziehe ich in eine neue Wohnung, die momentan noch von anderen bemietet wird. Nun stellen sich diese quer die Wohnungsübergabe pünktlich am ersten Tag morgens durchzuführen. Da ich bereits Umzugsunternehmen & Möbellieferanten für diesen Tag bestellt habe, kommen nun einige Probleme auf mich zu. Deswegen habe ich mich heute sofort an meinen neuen Vermieter gewendet welcher mir bestätigt hat, was für ein asoziales Pack doch momentan in dieser Wohnung lebt (Zahlen auch keine Miete etc), und dass er schlimmstenfalls am 01.06 die Wohnung aufbrechen und räumen wird.

Nun ist meine Frage: darf das der Vermieter einfach so nach Vertragsende die Wohnung aufbrechen und räumen lassen? Und wenn nicht, was soll ich denn dann nun machen wenn ich vor verschlossener Türe hocke? Die ganze Situation ist so stressig, dass ich denen am liebsten persönlich in den Allerwertesten treten würde.

Lg

Hallo, ich bin kürzlich umgezogen und mein alter Vermieter, bei dem die Wohnungsüberhabe schon stattgefunden hat, möchte jetzt meine neue Adresse wissen. Mit der Begründung: "Falls was ist." Aber was soll da noch sein? Bei der Übergabe war alles Okay und die Schlüssel sind jetzt bei ihm. Er muss mir eben noch meine Kaution überweisen. Hat er das Recht, im nachhinein aus welchem Grund auch immer mir die Auszahlung verweigern? Wozu sonst braucht er meine neue Adresse???

Hallo zusammen! Mal wieder eine Frage zum Mietrecht... Mein Vermieter wünschte sich zum Auszug nach dreijähriger Mietzeit, dass meine Wohnung von einer Malerfirma mit Raucherfarbe gemalt werden solle. Da ich dies weder einsah noch finanziell möglich war, habe ich selbst gestrichen. Der Vermieter hat die Wohung bei Übergabe mit schriftl . Übergabeprotokoll ohne Vorbehalt in neuwertigem Zustand (!!!) abgenommen. Nun ruft er nach einer Woche an und möchte den Namen der Malerfirma, da er der Meinung ist, dass nicht mir Raucherfarbe gestrichen wurde und das weiß nachgedunkelt sei. Kann er irgendwelche Forderungen noch gegen mich stellen? Ich bange natürlich um meine Kaution in Höhe von 2300 €!!! Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo, ich bin vor 4 Monaten umgezogen, die Wohnung wurde vor Auszug neu gestrichen, auch die Küche, allerdings ohne Ausbau der Einbauschränke. Ein Übergabeprotokoll wurde gemacht und die Kaution übergeben. Die Wohnung stand anschließend 4 Monate leer. Der neue Mieter hat jetzt hinter einem Einbauschrank an einer Aussenwand Schimmel entdeckt und dies reklamiert. Der Vermieter verlangt nun von mir Schadensersatz oder daß ich von einem Fachbetrieb den Schimmel entfernen lasse, da der Schaden eindeutig von mir verursacht worden wäre. Laut Aussage von Nachbarn wäre in der Küche nie gelüftet worden. Aus der Küche führt kein Dunstabzug nach aussen, deshalb wurde von mir nach dem Kochen immer Stoßgelüftet. Da ich allerdings teilweise arbeitsbedingt wochenlang die Wohnung nicht genützt habe, entstand wohl der Eindruck, daß ich nie lüfte. Wenn ich nicht zuhause bin kann ich schließlich auch kein Fenster öffnen.

Ich kann auch nicht sagen, ob der Schimmel bei meinem Einzug schon da war, da ich nie hinter die Einbauschränke geschaut habe, beim Wohnungsauszug hat der Vermieter dies auch unterlassen. Da es sich hier um eine Aussenwand handelt und das Haus nicht isoliert ist kann es meiner Meinung nach nicht am fehlenden Lüften liegen.

Wie sieht hier die Rechtslage aus? Kann ich für den Schaden hatrend gemacht werden?

Hi zusammen, habe gerade einen Termin für Wohnungsübergabe mit Nachmieter und Vermieter gemacht. Es wäre am Abend 20:00 Uhr. Es ist bestimmt schon dunkel und ich habe alle Lampen schon entfernt und in neue Wohnung gehängt. Wie mache ich eigentlich, damit man was sieht? Gibt es billige Lösung? Übrigens habe ich hier knapp 2 Jahren gewohnt und beim Einzug habe ich die Wände weiss gestrichen. Muss ich die Wände nochmal streichen oder nicht mehr. Wegen der Kaution hat Vermieter gesagt, dass ich bei Übergabe meine Kontodaten geben soll und er überweist nach Betriebskostenabrechnungsschluss auf mein Konto, kann es länge dauern? Habe ich kein Recht, die Kaution gleich oder zeitnah zu erhalten? Die Wohnung ist alles in Ordnung.

Hallo,

ich habe zum 01.11. meine alte Wohnung verlassen und bin umgezogen. Erst gestern hatte ich die Wohnungsübergabe und mein alter Vermieter bemängelte einen Riss/Sprung in der Toilettenschüssel, der ungefähr 10cm lang ist und hauchdünn.

Dummerweise habe ich das Übergabeprotokoll unterzeichnet, welches besagt, dass ich für den Schaden aufkomme. Heute habe ich erfahren, dass so etwas eigentlich Vermieter-Sache ist.

Bin ich nun dazu verpflichtet, eine neue Toilette zu bezahlen?

Gruß, Denis

Hallo Leute,

ich bin vor 1,5 Jahren in eine Wohnung gezogen, wo der Vermieter kein Übergabeprotokoll gemacht hat. Ich hatte da aber in keinster Weise daran gedacht. So nun bin ich ausgezogen, weil hier gravierende Mängel vorlagen. Nun macht der Vermieter aber alle Schäden an mich geltend, welche bereits vorher schon waren. Wie gesagt, leider kein Übergabeprotokoll. Es gibt wirklich Schäden wo ich auch sage, das waren unsere Schäden, aber der Vermieter will wahrscheinlich die ganze Wohnung auf meine Kosten herrichten lassen. Wer weiß Rat?? Wie verhält sich das GAnze, wenn bei Einzug kein Protokoll geführt wurde?? Lg

Hallo zusammen, habe schon viele Artikel durchstöbert aber keine eindeutige Antwort auf meine Frage bekommen. Es geht darum, dass bei einem Mieterwechsel einiges an Mängeln aufgetaucht ist und auch einvernehmlich von Mieter und Vermieter akzeptiert wurde. Andere Mängel sind jedoch erst den Nachmietern bei anschließenden Renovierungsarbeiten nach dem Einzug aufgefallen, die allerdings teilweise eindeutig noch vom Vormieter stammen. Ein Übergabeprotokoll wurde noch nicht an die Altmietpartei ausgehändigt, ebenso ist die Kaution noch nicht zurückgezahlt worden. Wie gehe ich jetzt mit den neu erkannten Mängeln um und vor allem zu welchen Lasten gehen diese? Muss ich bei den Mängeln vlt sogar unterscheiden, ob es sich um "offensichtliche" oder "verstecke" Mängel handelt? Unterscheidet das Mietrecht hier in einer gewissen Form? Gesetzestextauszüge bzw Nennung relevanter Paragraphen wäre an dieser Stelle super. Des Weiteren habe ich gelesen, dass Nachmieter ab Einzug noch einen Monat Zeit hätten eine Mängelliste zu erstellen. Ist das wahr? Wenn, würde ich mich auch hier über eine Info freuen, wo dieses Recht im entsprechenden Gesetz zu finden ist. Spitzenklasse wäre natürlich, wenn mit noch jemand erklären kann, warum Nachmieter einen Monat Zeit haben Mängel nachträglich geltend zu machen, der Vermieter aber ALLE Mängel in 30-60 Minuten während einer Übergabe erkennen MUSS! Danke

hallo,

ich habe eine frage zum thema mietrecht. wir sind nach 9 monaten mietdauer aus unserer wohnung ausgezogen. nun steht die übergabe bevor. um flecken an den weißen wänden abzudecken, haben wir extra die im mietvertrag angegebene farbe (weiß) bestellt. damit haben wir die flecken an den wänden großzügig ausgebessert, obwohl wir ja nach dieser kurzen mietdauer dazu nicht verpflichtet sind. leider haben wir nun festgestellt, dass das weiß nicht dem weißton in der wohnung entspricht und an manchen wänden sind nun weiße flecken zu sehen. das weiß in der wohnung ist dunkler. komisch nur, dass diese farbe eben im mietvertrag stand.

wie sieht das denn hier rechtlich aus? kann der vermieter so die übergabe der wohnung verweigern?

Hallo! Wir haben unsere Wohnung gekündigt und der Abnahmetermin ist am nächsten Mittwoch. Der Vermieter möchte zu unserer Abnahme gleich den Nachmieter mitbringen der, nachdem er unsere Abnahme live mitbekommen hat (Beanstandungen usw...) gleich die Übernahme unterzeichnen soll.

Darf ich dem Vermieter die Bedingung stellen die Abnahme alleine mit uns machen zu müssen?

Hallo. Vielleicht kann mir jemand helfen. Wir haben zum 31.10.09 unsere alte Wohnung gekündigt und sind pünktlich ausgezogen. Da der Vermieter weit weg wohnt, kam er erst am 21.11. zur Wohnungsübergabe. Mittlerweile ist ja Herbst geworden; der Rasen ist etwas gewachsen, auf der Wiese lag Laub von den Bäumen... Wir haben ehrlich gesagt den Rasen vielleicht im September das letzte Mal gemäht. Trotzdem pocht der Vermieter darauf, dass wir den Garten "winterfest" machen. Sogar jetzt noch!!!!! "Wir hätten dafür im Frühling Zeit" schreibt er... Sonst müsste er dafür eine Firma beantragen und die Kosten von unserer Kaution abziehen! Ist das normal????? Im Mietvertrag steht nichts davon, dass man beim Auszug den Garten aufräumen muss.. Wie gesagt, es sieht alles gut aus bis auf den Laub eben.. (na ja. momentan liegt dort bestimmt ne Menge Schnee)... Langsam fehlen mir die Worte.. Leider kenne ich keinen Anwalt, habe keine Rechtsschutzversicherung und sehe einfach nicht ein, dass ich Geld ausgebe obwohl ich meine (ICH WEISS) dass ich Recht habe.. Was sagt Ihr dazu?

Am 31.01. läuft mein Mietvertrag der alten Wohnung aus. Einige Dinge müssen wir noch entfernen und würden dazu gern noch den Samstag nutzen. Ist es zulässig wenn wir einen Übergabetermin am Sonntag haben möchten oder kann die Vermieterin darauf bestehen das die Übergabe Werktags stattfindet? Hoffe Jemand kennt sich aus.

Da wir ein bissl Stress mit der Vermieterin haben, brauchen wir eher nicht auf Ihr Verständnis hoffen. Daher wäre für uns wichtig zu wissen wie die rechtliche Situation ist.