Und zwar ist folgendes. Meine Tochter, 16 Jahre alt, und ich wohnen im Haus meiner Eltern. Einen Partner hab ich momentan nicht. Wir haben keine abgeteilte separate Wohnung. Es ist ein altes Bauernhaus. Meine Eltern wohnen in der oberen Etage , meine Tochter und ich in der unteren. Nun zum Problem.

Meine tochter hat eine Freundin, welche meine Eltern allerdings auf den Tod nicht ausstehen können und wollen sie auf keinen Fall im Haus haben. Sie haben sogar meiner Tochter damit gedroht, gegen ihre Freundin eine Anzeige wegen Hausfriedensbruch zu stellen, sollte sie noch einmal das Haus betreten. Dieser Fall ist heute eingetreten. Allerdings hat meine Tochter ihre Freundin von der Schule aus selber mit Nachhause gebracht. Dürfen die Großeltern eigentlich eine Anzeige stellen wegen Hausfriedensbruch wenn das mädchen (17 Jahre) von meiner Tochter hereingelassen wird?

Ich lebe in einem Zweifamilienhaus, die Vermieter oben, ich unten. Da es aber immer wieder Probleme durch Lärm und Unverständnis gibt, habe ich das Mietverhältnis nun gekündigt.

Der Vermieter möchte nun sein Besichtigungsrecht wahrnehmen, besteht aber zwingend darauf seine Frau (kein Vertragspartner) hinzuzuziehen (er ist auf Ihre Fachexpertise nicht angewiesen).

Nun war es in der Vergangenheit aber des öfteren so, das Sie all meine Schlichtungsversuche niederschlug, indem die dauerhaft beleidigend und deutlich unsachlich wurde.

Da ich keine Lust habe, mir bei kommenden Terminen ihr "spannendes" Gelaber anzuhören, möchte ich der guten Frau für meine Restmietzeit ein Hausverbot für meine Wohnung aussprechen. Ist dies ohne weiteres möglich und rechtlich durchsetzbar?

Der Vermieter und Wohnungsinteressenten lasse ich nach Absprache natürlich in die Wohnung.

Hallo, ziehen aus, haben heute die Küche abgebaut und es hat sich herausgestellt, dass auf der Wasserleitung im Haus Druck ist, obwohl alles abgedreht wurde.

Es tropft aus dem Wasseranschluss in der Küche. Es fehlt da irgendein Ventil. Die Küche hatten wir damals den Vormietern abgekauft, die war also schon immer montiert.

Ich habe den Vermieter angerufen und informiert, der hat mich einfach nur angepflaumt, wie man sowas Samstag machen könnte er würde heute keinen Klempner bekommen und wenn bis Montag was passiert müsste ich dafür haften.

Wie ist die rechtslage?

Danke

Guten Tag,

meine Freundin hat folgendes Problem. Sie hat vor 2 Jahren ein kleines Zimmer in einem Haus gemietet. Es sind 5 Räume auf einem Flur und ein Badezimmer. Nun haben die Vermieter Verkauft und ein neues Unternehmen ist "an der Macht". Diese wollen aus allen Zimmer ein ganzes Apartment machen. Nun ist es so das die neuen Vermieter gesagt haben das alle Zimmer als Kammern angesehen werden und nicht als eingetragenen Wohnfläche existieren. Jetzt werden alle Bewohnerinnen (alles Studentinnen) vor die Wahl gestellt sich entweder bis ende des Jahres hier in Frankfurt am Main was neues zu suchen oder auf der Straße zu landen. Auch eine Aussage von den neuen Vermietern ist, dass man ihnen keine Forderungen von Geldmitteln oder neuen Wohnräumen stellen darf da die Zimmer nur als Kammern eingestuft sind.

Nun meine Fragen:

Dürfen die das so machen? Einfach mitten in einer Großstadt von Studenten verlangen innerhalb von 3 Monaten eine neue Wohnung zu suchen?

Darf man wirklich keine Forderungen an die Vermieter stellen obwohl sie sie eigentlich rausschmeißen?

Kann man den alten Vermieter in irgend einer Hinsicht belangen? Weil er an und für sich daran Schuld ist, dass es Kammern sind.

Ich danke schon mal im Voraus für die Antworten

Hallo, ich bin vor 2 Monaten vorübergehend bis zur rechtskräftigen Scheidung aus unserem gemeinsamen Haus ausgezogen.

Wir sind Pflegeeltern und unser Pflegekind wird in zwei Monaten 18. Mein Mann möchte unser Pflegekind nicht weiter in unserem gemeinsamen Haus bei sich wohnen lassen, wenn das Jugendamt die Zahlung des Pflegegeldes einstellt.

Unser Pflegekind hat nun große Angst ihr Zuhause zu verlieren.

Darf mein Mann über meinen Kopf hinweg unser Pflegekind aus dem Haus schmeißen. Das Haus gehört schließlich auch mir zur Hälfte. Habe ich da nicht Mitspracherecht? Für die anfallenden Kosten wie Essen, Strom, Wasser würde ich für unser Pflegekind aufkommen.

Hallo zusammen wir wohnen seit etwas mehr als acht Jahren in einer großen Wohnung. Nun werden wir ausziehen und eine neue Wohnung beziehen. Im Mietvertrag unserer alten, also aktuellen, Wohnung steht, dass wir bei Auszug die Wohnung besenrein übergeben sollen. Renovierung bei Auszug ist nicht angekreuzt. Beim Einzug musste ich renovieren da die Vormieter kackbraune Wände in der Wohnung hatten. Der Zustand ist per E-Mail zwischen Vermieter und mir dokumentiert. Nun haben wir im Kinderzimmer eine Wand mit einer Mustertapete tapezieren. Meine Frage ist nun: wenn wir ausziehen, was genau müssen wir machen um rechtskonform zu sein und was nicht. Muss ich die Mustertapete durch Raufaser ersetzen und streichen? Muss ich Bohrlöcher zuspachteln? Mein persönliches Verständnis ist: da wir bereits bei Einzug renoviert haben muss ich nichts von alldem tun. Gibt es hier ein eindeutiges Gesetz oder eine eindeutige Regelung? Freundlichen Gruß und vielen Dank

Wir möchten im Sommer ausziehen, jedoch möglichst schon jetzt für den Sommer kündigen.

Mir stellt sich nun die Frage: Wenn ich jetzt für Ende Juli kündige, darf der Vermieter dann bereits im April Nachmieter zur Besichtigug vorbei schickenoder gibt es da Fristen? Dann ständig jemanden in der Wohnung zu haben, möchte ich nämlich vermeiden.

Danke

Angenommen man hat für ein Haus einer Person ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt . Doch dann muss das Haus Zwangsversteigert werden. Was passiert jetzt mit dem Wohrecht ? Wird es übernommen oder erlischt es einfach ?

Hallo zusammen!

In meiner Wohnung sind die Küche und das Bad weiß gefliest. Die Fugen waren allerdings beim Einzug sehr dunkel (dreckig). Ich habe sie geputzt und sie sind nun hellgrau , was die originale Farbe ist, aber weiße Fugen fände ich noch besser. Darf ich Fugenweiß ohne Zustimmung des Vermieters benutzen? Oder kann er von mir verlangen, sie beim Auszug wieder grau zu färben?

Danke für eure Antworten und liebe Grüße

die Eltern leben noch und haben 2 Kinder, dass Haus wurde geschätzt und ein Wohnrecht soll eingeräumt werden, die Tochter übernimmt das Haus und kauft es ihrem Bruder ab.

Gebäudewert liegt bei 215.000€ es wird Anteilig an die Tochter 50% und an den Bruder 50% berechnet, ergibt 107.500€ das Wohnrecht kostet 55.000€

wie wird jetzt gerechnet? müssen die 55.000€ ebenfalls 50zu50% aufgeteilt bzw. abgezogen werden?

oder muß von dem Anteil des Bruders 55.000€ abgezogen werden?

daher ergeben sich für uns 2 Rechnungsarten:

1.) 215.000€ minus 55.000€ = 160.000€ geteilt durch 2 = 80.000€ oder

2.) 215.000€ geteilt durch 2 = 107.500€ Anteil Tochter

215.000€ geteilt durch 2 = 107.500€ Anteil Bruder minus Wohnrecht Eltern 55.000€ = 52.500€

Der Bruder fordert die 80.000€, gibt es eine gesetzliche Bestimmung für die Berechnungsweise?

wir wissen nicht, wie wir im Netz suchen sollen.

vielen Dank!

Servus,

Fenster sind Gemeinschaftseigentum. Will der Wohnungseigentümer die Fenster in seiner Wohnung tauschen, muss er das zur Abstimmung bringen. Oft werden diese Kosten aber als Sondereigentum umgelegt. Sofern ich da richtig recherchiert habe. Kann die WEG aber bestimmen, das die Fenster in meiner Wohnung ausgetauscht werden müssen?

Ich habe folgendes Problem:

Ich habe mit meinem Ex zusammen gewohnt (Mietvertrag lief nur auf ihn), seit April 2017 läuft dieser nur (!) auf mich, weil wir uns getrennt haben und er in der Kaserne wohnt (da hat er sich aber anscheinend erst vor 1 Monat gemeldet).

Er hat bei der Kündigung seines Mietverhältnisses im März 2017 gleichzeitig den Satz mit unterschrieben "Der Mieter sichert zu, die Wohnung sowie Nebenräume inkl. aller Schlüssel zum o. g. Datum vollständig geräumt und besenrein zu übergeben".

Jetzt ist ihm gestern eingefallen, dass er hier noch Sachen von sich drin hat die er haben will. Ich möchte ihn aber am liebsten nicht mehr wieder sehen (er hat mich damals verletzt mit der Trennung), habe ihm damals schon gesagt er soll alles mitnehmen und er war auch einmal hier. Erst haben wir uns mündlich geeinigt dass er die Wohnung ja wieder haben kann sobald ich eine neue habe, aber er wollte sie seit gestern am liebsten sofort zurück und den Mietvertrag wieder abändern lassen, ohne meine Einverständnis. Er wollte dann ein Schreiben aufsetzen dass ich bis Dezember 2019 noch hier wohnen dürfte, aber ich denke dass er mich dennoch raus werfen könnte wenn er ja allein im Mietvertrag steht zählt diese Vereinbarung vestimmt weniger ?!

Er droht mir mit der Polizei zu kommen um die Sachen rauszuholen (Schloss habe ich natürlich nach der Trennung austauschen lassen).

Ich wollte eine Auflistung haben damit ich diese Sachen raus stellen kann in den Flur im Dachgeschoss, er meinte bloß ich wüsste genau was es alles wäre und hat mich daraufhin blockiert.

Was soll ich jetzt am besten machen ?

Fühle mich auch etwas bedroht durch ihn. Und muss ich an dem von ihn genannten Termin den er haben will zur Ausräumung wirklich zu Hause sein und ihm die Türe öffnen?

Hallo,

Ich habe folgendes problem :

eine der Nachbarinnen in meinem wohnkomplex hält jede nacht die nachbarschaft wach. sie ist eine starke trinkerin, fängt dann gegen 7 oder 8 an mit imaginären leuten zu streiten, schmeisst mit dingen vom balkon in den hof und brüllt stundenlang. selbst geschlossene fenster helfen nichts. ich habe gestern abend wieder einmal die polizei gerufen. gegen 23 uhr waren die beamten dann da, hörten in der wohnung einige zeit der dame zu und gingen dann rüber um sie zu ermahnen. einige zeit war stille aber nach knapp 10 minuten ging es weiter. sie brüllte rum welcher Hunsohn die schs bullen gerufen hätte. und dass sie das rausfindet und ihn umbringt etc.etc.

ich habe dann nach einer weiteren stunde erneut die polizei gerufen welche die dame dann in den Drunk Tank mitnahmen. heute stand sie als ich zu meinerm ittagspause kurz heim ging wieder auf dem balkon und war am brüllen.

die vermieter machen nichts bzw. reden sich raus.

Soll ich einfach jedesmal um punkt 10 die polizei anrufen ?

welche möglichkeiten habe ich denn noch ?

So langsam geht es nicht mehr....

Hallo, mein Vater ist vor einigen Jahren verstorben. Ihm und meiner Mutter gehört ein Haus, was nach dem Tod meines Vaters auch mir und meinem Bruder zu je 12,5 % gehört. Das heißt meine Mutter, mein Bruder und ich bilden eine Erbengemeinschaft. Nun möchte meine Mutter ihrem neuen Partner ein lebenslanges Wohnrecht auf das Haus notariell eintragen lassen. Geht das denn ohne meine Zustimmung und die meines Bruders? Und was hat das für Auswirkungen, wenn meine Mutter stirbt?

Ich würde mich über eure Antworten sehr freuen!

Hallo!

Angenommen jemand kommt in einer Eigentumswohnung zu Welt und lebt dort 30 Jahre.

Und plötzlich will der Eigentümer die Wohnung verkaufen und leer haben.

1.) Hat er ein Wohnrecht ersessen?

2.) Kann er mit 20 schon behaupten einen mündlichen Mietvertrag zu haben?

Lg

Hilfe, wir haben vor 2 Jahren ein Haus von einem Bekannten gekauft. Er hat lebenslanges Wohnrecht. Nun ist er verstorben. Seine Schwester ist Erbin. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen. Darf ich die Wohnung betreten? Er ist ja nun verstorben... Oder darf ich erst rein wenn das Wohnrecht ausgetragen ist. Es ist ja unser Haus! 

Bei einer Wohnung wird eine Ablöse fällig.

Diese fordert die Vormieterin.

Der Vermieter ist der Meinung, dass dann alles nach Mietende in seinen Besitz über geht, weil es dann ja doch abgenutzt ist.

Wer bezahlt dann eigentlich die Reparaturen dafür?

Und ist das üblich so oder was fällt euch so dazu ein?
Ich selbst hörte davon noch nichts und im Internet fand ich auch nix.

Auf was sollte man noch achten?

Meine Frau und ich sind wirklich überzeugte Nichtraucher. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus, also so ein Plattenbau mit 5 Etagen.

Die Nachbarn neben uns (kürzlich neu eingezogen) und unter uns rauchen zu viel. Das zieht immer bei uns entweder ins Schlafzimmer, Wohnzimmer (Balkonseite)oder Küche rein. Im Winter sogar im Bad "ganz stark", weil sie im Badezimmer rauchen und das dann durch den Schacht in unser Badezimmer reinkommt hust. Unser Badezimmer riecht vor allem Abends (weil dann wahrscheinlich deren Kinder im Bett sind) immer wie eine Raucherkneipe!!! schnief

Was würdet ihr an unserer Stelle tun? Kann man überhaupt etwas machen? Ich möchte mich auch nicht unbeliebt machen! :-(

Wir wollen auch eine neue Wohnung haben ... aber im Münchner Raum sind die Wohnungen leider alle etwas teuer!!! :-( Also ist das nicht die Hauptlösung in unserem Fall...

Ich würde mich über hilfreiche, nette Antworten sehr freuen :-)

I have no idea.

Hallo,

ich bin Mieter einer Wohnung im 3.Stock und habe folgende Situation:

Der Mitbewohner im Erdgeschoss schließt jeden Abend gegen 18 Uhr die Tür im Treppenhaus ab.

(Also nicht seine eigene Wohnungstür sondern die Tür, die aus dem Treppenhaus raus auf die Strasse führt)

Mal abgesehen davon, dass das umständlich ist wenn ich mal nach 18 Uhr Besuch bekomme (weil dann muss ich 3 Stockwerke runterlaufen um die verschlossene Tür aufzuschliessen) - ich frage mich vor allem was passieren könnte, wenn mal Feuer im Haus ausbricht.

Denn ich weiß nicht ob ich in einer solchen Situation daran denke, den Hausschlüssel mitzunehmen - zumal ich auch 2 kleine Kinder habe um die ich mich in so einem Fall auch kümmern müsste.

(Und selbst wenn ich den Schlüssel in einem solchen Fall hätte, weiß ich nicht ob es so toll ist dann noch erst an einem Türschloss rumantieren zu müssen ...)

Und ohne Schlüssel wäre ich dann im Treppenhaus eingesprerrt (während mein Mitbewohner aus dem EG über seinen Garten flüchten kann)

Ich werde das Thema mit meinem Nachbarn im EG und auch mit den anderen Mitbewohnern besprechen, hätte aber vorher folgende Frage:

Das Treppenhaus gilt doch als Fluchtweg, darf ein Mitbewohner dann einfach so, ohne Rücksprache mit den anderen Bewohnern, die Tür im Treppenhaus abschliessen, d.h alle anderen Mitbewohner einschliessen, und den Fluchtweg so blockieren?

Gibt es z.B gesetzliche Regelungen? (In der Hausordnung ist diesbezüglich nichts vermerkt)

Danke

Hi Leute,

seid Freitag also 6 Tagen funktioniert bei mir in der Wohnung der Strom nicht mehr.

Vorab ich zahl immer fleißig meine Stromkosten und alle Sicherungen im Stromkasten sind oben.

Das komische hier dran ist, dass eine Wohnungshälfte funktioniert und die andere, wo unteranderem die Dusche und das Wohnzimmer ist funktioniert nicht.

Also hab ich das Problem dem Vermieter gemeldet, dieser weigert sich aber einen Elektriker zu bestellen und sagt ich soll einen Elektriker rufen, da das Problem beim Bezug der Wohnung noch nicht da war. Ich wohne übrigens seid 2 Jahren in der Wohnung.

Jetzt ist meine Frage, wer muss den Elektriker bestellen und die Kostenübernehmen ?