Moin,

am angehängten Bild seht ihr bereits wovon ich rede. Am Freitag ist mein Schalttermin bei 1&1 für 100/40Mbit/s und der Ex-IT-Azubi in mir kriegt einen Nervenzusammenbruch wenn er diese APL Box sieht.

Darf das da einfach so rumhängen? Ist das etwas was der Vermieter in Ordnung bringen sollte/MUSS? Ich kann mir irgendwie nicht vorstellen, dass das so Rechtens ist. Der Techniker wird bestimmt auch kurz schlucken müssen.

Hi,

in meiner Mietwohnung sind in jedem Raum die Deckenleuchten sehr schlecht verschraubt und spenden teilweise nicht ausreichend Licht.

Nun wollte ich erst auf eigene Faust neue kaufen, hab mich aber dann gefragt ob das nicht Aufgabe meines Vermieters ist.

Evtl. kann mir ja jemand hier helfen.

Hallo, ich habe mein Abitur gemacht und am 01. Oktober beginnt meine Ausbildung. Davor würde ich gerne aus meiner jetzigen 1 Zimmer Wohnung in eine andere, 2 Zimmer Wohnung ziehen. Als Problem sehe ich allerdings den Vermieter zu "überzeugen", dass er seine Miete immer bekommt und ich ihn nicht betrügen will. Reicht es aus ihm meinen Tarifausbildungsvertrag, welcher ab dem 01.10 läuft, plus Kindergeldbescheinigung vor zu zeigen und ihm bis Oktober evtl eine Mietvorrauszahlung anzubieten als Sicherheit? (Habe genug gespart, da ich die letzten Jahre neben der Schule arbeiten ging)

Oder habt ihr einen weiteren Vorschlag um mich gegenüber andere Interessenten die schon fest im Arbeitsleben stehen behaupten zu können ?

Folgende Situation:

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Insgesamt sind wir 4 Mieter und die Vermieterin. Problemdarstellung: Das Treppenhaus stinkt fürchterlich. Grund ist ein fehlendes Lüftungssystem im Keller. Dort wohnen nähmlich ein Paar als Mieter. Weder die Toilette noch der Heizraum im Keller haben ein Ablüftung. Ausserdem wird der Heizraum gleichzeitig vom Mieter als Küche genutzt. Ob das einfach so erlaubt ist, weiß ich leider auch nicht ! Im Heizraum werden keine Fenster geöffnet beim kochen. Die Toilette hat zwar ein Fenster, bringt aber nichts, da das Fenster mit dem Treppenhaus bündet. Die Vermieterin terorrisiert den ganzen Tag die Leute im Haus, indem Sie immer wieder wild die Fenster schließt. Es wäre zu kalt und man soll nur ein paar minuten lüften. Man muss einfach die Fenster gekippt offen den ganzen Tag lassen, damit es einigermaßen zu ertragen ist. Wie kann ich gegen die Vermieterin vorgehen? Ich bin für jeden Tipp dankbar

 (bräuchte ich für meinem Vortrag)Bin dieses Jahr das erste mal dort?

Ich ziehe in 4 Wochen aus meiner Wohnung aus. Diese Woche wurde die Heizung gewartet. Da ich ja praktisch nichts mehr von der Wartung haben, sondern ja die nachmieterin, muss ich dann trotzdem doecrechbubh zahlen?

Hallo zusammen, ich bin Mieterin einer Wohnung mit einer Dachterrasse, auf der sich vier bepflanzte Hochbeete befinden. Die Hochbeete wurden vom damaligen Bauherren in den 80 er mit Holzbohlen angelegt und bepflanzt. Im Laufe der Jahre und der Mieter wurden die gepflanzten Eiben gegen blühende Pflanzen getauscht. Ich habe die Wohnung mit den Hochbeeten übernommen und gepflegt. Der Vermieter wechselte vor ca 4 Jahren.

Nun muss die Trenage erneuert werden und der Vermieter möchte dafür ein Hochbeet entfernen. Die Pflanzen sollten von meiner Seite entfernt, in selbstgekaufte Kübel gesetzt  und kein neues Hochbeet angelegt werden. Als Grund für die Entfernung des Hochbeetes gibt er die mangelnde Statik an.

Ich bin mit diesem Umsetzungsvorschlag nicht einverstanden und bin der Meinung das der Vermieter den gemietete Zustand wieder herstellen muss und die Kosten nicht auf mich umlegen kann. Ebenso kommt die Frage auf, warum es nur bei mir mit der Statik hapert, aber nicht bei den 4 angebundenen Dachterrassen.

Wer kennt sich aus oder hat Erfahrungswerte ?

Vielen Dank vorab für die Antworten.

Sandra

Ich habe eine Wohnung nehmen wollen, und der Vertrag wäre bereits erstellt.

Wenn man die Wohnung nun doch nicht möchte und nicht unterschreibt, hat das Folgen? Kommen dadurch Kosten zustande?

Weil ich habe ja bereits alle Unterlagen eingereicht, ein Gespräch gehabt und der Vertrag ist fertiggestellt.

Morgen ,

Ich bin am 01.02 (Mietvertrag/ Schlüsselübergabe 26.01) in eine Wohnung eingezogen.

Jetzt habe ich vor ca. paar Tagen eine Schlussrechnung bekommen von ENBW Karlsruhe auf meinen Namen???

Abrechnungszeitraum 30.11.17-31.01.18

Nun meine Frage.

1.Woher hat die ENBW meine Daten? Ich habe mit denen nie ein Vertrag abgeschlossen??? (Wie den auch? Habe ja vorher nicht drinnen gewohnt....)

2. Muss ich die Schlussrechnung für den Vormieter/Vermieter wie auch immer rein rechtlich gesehen bezahlen???

3. Wie verhalte ich mich jetzt am besten? Frist für Zahlung ist der 2. März

Hallo!

Ich wohne in einer Mietwohnung. Seit heute Morgen heizt die Heizung nicht mehr. Keiner der 5 Parteien hatte mehr Warmwasser oder eine warme Heizung. Mittlerweile hat es bei mir im Schlaf und Arbeitszimmer nur noch 14 Grad. Der Vermieter hat uns allen heute mitgeteilt, dass das Heizöl leer sei? Mit dem Kälteeinbruch hätte unser Vermieter nicht gerechnet (klar, wurde ja angekündigt lange Zeit vorher, und dass eine heizung bei diesen Temperaturen sehr viel Heizöl braucht da muss man kein Genie sein) Da es ja -10 Grad hat werden die Wohnungen alle weiter auskühlen, bei meiner Nachbarin sind es z.B in der ganzen Wohnung nur noch 8 Grad. Wir laufen schon alle mit Jacken rum. Der Vermieter meint, er habe bereits Heizöl bestellt, allerdings werde es frühestens Freitag kommen. Was kann ich machen? Ich meine ich bin eh schon erkältet wie sau huste und schneuztrompete wie ein entlaufener Elefant und wenn die Wohnung jetzt weiterhin so rasant abkühlt, dann ist es Morgen nur noch 3 Grad warm (oder auch noch kälter) Gibt es nicht eine Möglichkeit innerhalb 24 Stunden Heizöl zu bekommen?

Mit frostigem Gruß

Henri

Möchte die Einkommensteuererklärung für 2017 erledigen, erhalte aber vom Vermieter die Nebenkostenabrechnung immer erst am Ende des Folgejahres. Habe gelesen das man deswegen die Nebenkostenabrechnung vom Vorjahr in der Steuererklärung angeben darf. Ist das richtig?

Guten Abend,

Mein Vermieter und ich sind im kleinen Rechtsstreit.

Unzwar ist der Vermieter, ohne einen Anruf oder einen Brief, in meine Wohnung gegangen und hat das Schloss ausgetauscht.

Ein Nachbar beschwerte sich beim Vermieter, weil das Wasser in der Toilette durchgehen lief. Spülung War defekt. Gab aber kein Rohrbruch.

Ich muss zugeben, dass meine Wohnung gut vermüllt war.

Als ich ihn Anrief und ihn zu rede stellen wollte warum er das Schloß ausgetauscht hat, meinte er dass meine Wohnung schrecklich aussieht.

(Trotzdem kein Grund Hausfriedensbruch zu begehen und das Schloss auszutauschen)

Daraufhin habe ich einen Fachanwälte für Mietrechte eingeschaltet. Der Anwalt hat einen Brief aufgesetzt, dass ich bis zum 28.2 ausziehen möchte und 500€ Schmerzensgeld wegen Erniedrigung, weil der Vermieter die anderen Mieter die Wohnung sehen ließ.

Nun habe ich heute 22.02 eine SMS von meinem Vermieter bekommen , dass ich die Schlüssel sofort abgeben muss, sonst droht eine Anzeige und er sowieso eine Anzeige wegen vorsätzlicher Sachbeschädigung einklagen will.

Es ist eine möbelisierte Wohnung, die möbelisierung aber nicht im Mietvertrag steht.

Meine Frage: 

-Wie wäre der korrekte nächste Schritt?

-Was ist mit der vorsätzlichen Sachbeschädigung? Beweispflicht? Wenn ja reichen Fotos,bevor ich eingezogen bin?

-Muss die möbelisierte Wohnung im Mietvertrag stehen?

Hallo alle zusammen,

Ich habe folgendes Anliegen, und zwar bin ich im Juli 2015 in meine erste eigene Wohnung eingezogen. Nach einiger Zeit bemerkte ich aber das ich in dieser Wohnung ständig krank war und ziemliche Probleme mit der Luft bekam. Da ich Stauballergiker bin, dachte ich, es käme von den Schränken, daher ging ich hin und zog diese nach vorne um auch hinter den Schränken mal alles aus sauber zu machen. Hinter meinem Schrank war die ganze Wand pech schwarz. Daraufhin hab ich meinen damaligen Vermieter kontaktiert und bat ihn mal vorbei zu kommen. Darauf erhielt ich die Antwort das er nächste Woche vorbei käme und sich das mal anschaut. Daraufhin habe ich mir für die kommende Woche frei genommen, damit ich auf jeden Fall zu Hause bin. Es kam nur nie jemand. Auch nach weiteren nachfragen wurde ich immer betröstet. Irgendwann als ich es dann garnicht mehr in der Wohnung ausgehalten habe, bin ich zusammen mit meinen Tieren zu meinem Freund gezogen, habe die Wohnung aber vorerst behalten, da ich nicht wusste wohin mit meinen Möbeln. Mein Freund hatte zu dem Zeitpunkt eine voll eingerichtete Studenten Wohnung (35m2) und selbst kaum noch platz. Jetzt haben mein Freund und ich im Juli 2017 endlich eine neue gemeinsame große Wohnung gefunden, und ich bin aus meiner Alten Wohnung ausgezogen. Aber ich habe bis heute keine Kaution, geschweige denn eine Nebenkostenabrechnung (Habe ein halbes Jahr gezahlt aber nichts verbraucht) Die Krönung des ganzen war, das mein ehem. Vermieter neue Mieter in diese Wohnung einziehen ließ. Und zu uns sagte wir sollen den Schimmel einfach überstreichen.. Durch mein Vormieter erfuhr ich das der Schimmel schon dort war, bevor ich einzog

Hat jemand ein Rat für mich, was ich tun könnte?

Fühle mich sehr über den Tisch gezogen

Kann man auch im Nachhinein noch zum Mieterschutzbund gehen?

Besteht evtl die Möglichkeit Schadensersatz zu fordern?

Vorsicht, die Bilder sind Beispielbilder!!! Kommt aber sehr genau hin ;)

Hallo!

ich bin heute aus einem Personalwohnheim eines Krankenhauses (kirchlicher Träger) ausgezogen. Dabei haben sich 3 Probleme ergeben.

1.Offiziell habe ich meine Wohnung zum 28.02.2018 gekündigt. Den Schlüssel habe ich heute bereits abgegeben (22.02). Kann ich anteilig für die letzten Tage Miete erstattet bekommen?

2.Ich habe Ikea Spiegelplatten an der Wand angebracht. Leider sind beim ablösen Klebereste an der Wand verblieben bzw. Löcher an der Tapete entstanden. Ich hab die Löcher probiert zu flicken und habe die Klebereste entfernt und Überstrichen. Die Stellen sind bei genauem Hinsehen immernoch ersichtlich. Meine Vermieterin meinte daraufhin dass ich für den Schaden an der Tapete aufkommen muss (d.h. Renovierung zahlen), da im Mietvertrag steht: „Der Mieter haftet für Schäden,die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- & Anzeigepflicht entstanden ist.“ Auf diversen Internetseiten habe ich nun gelesen, dass ich nicht verpflichtet bin für die Renovierung aufzukommen. Die Wand unter der Tapete wurde nicht beschädigt!

3.ich habe das Appartment Besenrein übergeben. Im Bad und in der Küche war natürlich Kalk, sowie Staub in den Schränken und auf den Möbeln. Die Vermieterin hat mir daraufhin unterbreitet, dass das Appartment Grundgereinigt werden müsse. Dafür wird eine Reinigungsfirma vom Krankenhaus beauftragt. Ich soll für die Kosten die dabei anfallen, aufkommen. Meine Schlüsselkaution von 50€ habe ich nicht wiederbekommen, da das anscheinend damit verrechnet wird.

Im Mietvertrag steht dazu:

„Das Appartment ist nach Beendigung des Mietverhältnisses im gereinigten Zustand der Hauswirtschaftsleitung zu übergeben. Vermieter und Mieter vereinbaren, die Räume vor Übergabe gemeinsam abzunehmen.

Werden bei der Rückgabe der Mietsache Schäden oder Mängel festgestellt, die der Mieter zu vertreten hat , oder wird das Appartment nicht sauber zurückgegeben, so erfolgt die Beseitigung der Mängel oder Reinigung auf Kosten des Mieters.“

Ich werde eine Rechnung erhalten, mit der Auflistung der anfallenden Kosten.

Ist diese Klausel wirksam oder würde ich die Kosten zu unrecht tragen?

Danke schonmal im Voraus!

Es ist mir klar, dass hier der Vermieter eingreifen muss, da unsere Küche ausdrücklich Mietgegenstand ist. Hier wird auch nicht die Kleinreparaturklausel greifen, da der 22jährige Kühlschrank sicher an Altersschwäche eingegangen ist und sich kaum günstig reparieren lässt. Kann allerdings unser Vermieter auf-den noch zu erfolgenden- Ersatz oder die Reparatur berufen und danach die Miete erhöhen? käme es dann nicht gleich, als hätten wir ihm dann das neue Gerät oder die gegebenenfalls teure Reparatur finanziert? Danke

Ich beziehe Leistungen von Hart 4 für meine Wohnung ...Habe mit meinem Vermieter vor Gericht stehen müssen , da es einen Monat nicht mit der Überweisung der Miete trotz Dauerauftrag klappte und natürlich musste ich für die gesamten Kosten aufkommen , welche ich nun monatlich mit €25 an ihn zahle ...das letzte Guthaben von fast €500 hat er einbehalten und auch dieses Guthaben € 700 will er mir nicht auszahlen ...

Er hat auch mit dem Jobcenter Kontakt und bekommt ab 03/2018 komplette Miete direkt überwiesen.

Meine Frage : darf der Vermieter ohne Zustimmung des Jobcenters einfach das Geld behalten , welches weder ihm noch mir zusteht ? Es sind Prozess und Anwaltskosten , die ja privatrechtlich sind und nicht die eigentliche Miete betrifft ...

Hallo

unser Vermieter hat alle zu zahlende Kosten auf unserer Abrechnung in 2 aufgeteilt (in dem Haus wohnen nur wir und der Vermieter).

Ich weiß das er die Kosten umlegen darf auf den Mieter, aber ob die Aufteilung so recht ist ? Wir haben z.B. keinen Garten (er hat einen sehr großen ) und die Wohnfläche ist auch kleiner.

Wie werden die folgenden Punkte abgerechnet?

Grundsteuer, Niederschlagwassergebühr, Miete und Wartung des Gasbehälters und Wohngebäudeversicherung/Grundbesitzhaftpflicht

Nach qm? Oder ist das so das es immer durch alle Parteien geteilt wird?

Danke

Mein Vermieter will nach Auszug meine ganze Wohnung streichen lassen, da man zum Beispiel im Wohnzimmer die zugespachtelten Dübellöcher erkennt.
Farbe Spachtel Masse - Weiss
Farbe Wand Wohnzimmer - helles beige
Farne Wand Küche/ Bad - Weiss

Bei der Vorabnahme der Wohnung wurde mir gesagt, dass alle Räume  gestrichen werden müssen, da man das ja zu sehr sieht, dass gespachtelt wurde.
Ist das rechtens?  Die Wandfarbe ist im Mietvertrag vorgegeben und Spachtelmasse in der Farbe (Wohnzimmer) wohl kaum zu finden. Also logisch, dass man genau sieht wo gespachtelt wurde...aber selbst Küche und Badezimmer wurden bemängelt...

Hallo zusammen,

Ich habe eine schriftliche Zusage für eine Wohnung bekommen (Bild unten). Ich habe den Vertrag mit meiner Unterschrift an die Hausverwaltung geschickt (der war aber noch nicht vom Hausverwaltung unterschrieben).

Die aktuelle Mieterin hat ihre Kündigung ende Januar an die Hausverwaltung zukommen lassen. Erst gestern sagte sie mir, dass sie ihre Meinung geändert hat und dass sie nicht mehr ausziehen will.

Habe ich jetzt irgendwelche Anspruch an die Wohnung ? Ich habe mich auf die Zusage verlassen und befinde mich jetzt in eine schwerige Situation...

Danke im Voraus !

Liebe Community,

ich weis nun einfach nicht mehr weiter, deshalb hoffe ich bei euch auf Hilfe.

Ich bin Inhaber eines 3-Parteienhauses, in einer Wohnung lebe ich selbst, die anderen 2 sind vermietet.

Am 1.11.2017 gab es nach 20 Jahren den ersten Mieterwechsel.

Der neue Mieter zahlt 150 € weniger Miete und soll dafür im Winter den Gehsteig räumen und 2xim Monat 1 Stockwerk Treppenhaus putzen.

Aktuell putzt er 1xim Monat Treppenhaus, die Schneeschaufel hat er nicht einmal in die Hand genommen. Zudem hat er sich kürzlich auch noch nachts bei meinem Ofenholz bedient (ich hab ihn durch Zufall dabei erwischt).

Es sind noch mehr Kleinigkeiten vorgefallen, das wäre allerdings Zuviel zu schreiben....

zu guter letzt weigert sich der gute jetzt auch noch die 180€ aus der Nebenkosten-Abrechnung zu zahlen.

hab ich eine Chance ihm zu kündigen? Das mit dem Holz wäre ja Diebstahl. Oder kann ich ihn von der Treppenhausreinigung und dem Schneeräumen entbinden und dafür mehr Miete verlangen?

Danke euch schonmal!