Hallöchen,

Heute Nacht stand meine Küche unter Wasser, weil der Siphon in der Küche defekt ist.

Die Spülmaschine lief über Nacht und da sie das Abwasser über den Siphon unter dem Waschbecken abpumpt, war alles nass. Habe recht schnell gesehen, dass es an diesem Plastiksiphon liegt. Der Handwerker hat den Dichtungsring ausgetauscht, aber schnell sahen wir beide, dass es überall unter der Spüle tropft und alles ausgetauscht werden muss.

Nun habe ich die Küche vom Vormieter übernommen, welcher wiederum die Küche übernahm. Ich bin die Dritte Mieterin, theoretisch sogar die Vierte, die diese Küche nutzt. Neu war sie Anfang der 90er.
Laut Mietrecht.org ist der Siphon NICHT Teil der Kleinreparaturklausel aber gilt das nur für den Siphon im Badezimmer oder auch für die Küche?

http://www.mietrecht.org/kleinreparaturen/kleinreparatur-siphon-defekt-oder-verstopft/

Hoffe ihr wisst mehr!

Liebe Grüße!

Hallo ich hoffe mir kann jemand weiterhelfen.

Ich hatte vor ca 1 1/2 Wochen eine WG- Beischtigung und von dieser Wg auch eine Zusage bekommen. Wir haben als Einzugstermin den 30.03 ausgemacht. Die Vermieterin wurde darüber informiert und wollte sich darauf hin bei mir melden und mir den Mietvertrag zukommen lassen.

Dies ist bis jetzt, ca 1 Woche später, immer noch nicht geschehen. Weder meine zukünftigen Mitbewohner noch ich erreichen sie telefonisch oder per Mail, die Vermieterin lebt in Russland. Wie verfahre ich am besten weiter?

wie geplant am 30 einziehen?

Ich habe die Wohnung zum 01.04. gekündigt, habe für den März noch voll bezahlt. Allerdings konnte die Nachmieterin bereits Anfang März in die Wohnung und wir vereinbarten, dass Sie 2/3 der Miete übernimmt und ich 1/3.

Sie hat ihre 2/3 Miete an den Vermieter überwiesen (statt an mich).

Der Vermieter muss mir nun also die von mir zu viel bezahlten 2/3 zurück zahlen.

Er ist jedoch der Meinung, er behält das jetzt einfach ein und verrechnet es mit der Nebenkostenabrechnung für 2017, an der er gerade sitzt. Darf er das?!?! Eine Kaution gab es nie. Wenn ich Einspruch gegen die NK-Abrechnung einlege, weil (wieder mal) irgend etwas nicht stimmt, dann kann sich das ja ewig hinziehen und er hat die ganze Zeit meine zu Unrecht erhaltene Miete.

Ich hoffe, mir kann jemand helfen.

Hallo zusammen,

bekommt ein Vermieter auch die Auskunft über handyverträge? Hab einen im der Schufa stehen aber zahle das pünktlich jeden Monat. Sieht ein Vermieter das in der Schufa?

Sonst habe ich keine Schulden auch keine mietschulde, keine Kredit oder sonst was.

Ich hatte gestern eine Wohnungsbesichtigung die auch gut lief. Allerdings gibt es auch andere Interessenten, der Vermieter fragte mich am Schluss ab ich mich melde oder ob er sich melden soll, ich antwortete er solle sich bitte melden. Heute, einen Tag später habe ich das Gefühl vor Nervosität nicht wirklich vermittelt zu haben wie gerne ich die Wohnung hätte. Kann ich nun nochmal bei ihm anrufen und sagen, dass ich nachdem ich darüber geschlafen habe die Wohnung wirklich gerne nehme würde, obwohl wir so verblieben sind dass er sich meldet?

Ich habe ein Zimmer auf dem Dachboden was allerdings nicht mit im Mietpreis ist also zahlen wir dafür nichts.Darf die Vermieterin einfach so aufs Dach Boden wo mein Zimmer ist und ich leider nicht weiß ob sie in meinem Zimmer war?

Mein Vermieter hat heute an jeden Briefkasten diesen Aufkleber angebracht. Zusätzlich noch an Haustür, Zeitungsfach und so weiter...... ICH möchte jedoch die wöchentliche Werbung haben! es wurde nicht mal mitgeteilt, das der Aufkleber kommt. MUSS ICH DAS Verhalten des Vermieters so hin nehmen? Oder hsb ich da ein Mitspracherecht? Hab den Aufkleber von meinem Briefkasten grade abgeknibbelt

Hallo, ich möchte nach Berlin umziehen, bin Französin, lebe in Frankreich und habe bisher noch nicht für längere Zeit in Deutschland gelebt, bin also nie angemeldet gewesen. So kann ich, sofern ich richtig begriffen habe, auch keine Schufa-Auskunft bekommen. Das wollen aber alle Vermieter. Kennt jemand eine Lösung?

Hallo, ist es erlaubt ein Gartentrampolin mit Netz aufzustellen in einem gemieteten Reihenmittelhaus? Oder muss man erst den Vermieter fragen? Der wohnt daneben im Haus und jeder hat seine Gartenhälfte.

Mfg

Hi,

ich bin in das 2. OG gezogen, im EG haben wir eine Imbissbude.

Das war mir selbstverständlich bewusst, auch dass es im Treppenhaus mal riechen kann.

Jedoch lüftet der Inhaber offensichtlich in das Treppenhaus, da die Hintertür ständig offen ist. Direkt hinter der Tür befindet sich die Küche.

Auf meine Bitte, die Tür doch geschlossen zu halten, meinte dieser nur, es würde doch nicht riechen, ich wäre der Erste und sich die Nachbarn im 1. OG dann beschweren würden, dass die Tür laut zuknallt.

Nach Rücksprache beschweren sich diese nur ab 22 Uhr, wenn die Tür laut zu knallt, sonst stört es sie natürlich viel mehr, dass es stinkt.

Habe einen Türschließer empfohlen, ist ja nicht wirklich teuer, die Verwaltung ignoriert ständig meine Anrufe und E-Mails mit der Bitte einen Kompromiss mit dem Imbissbudenbesitzer zu machen. Nach mehreren Anläufen meinte die Verwaltung einfach nur, dass es mir hätte bewusst sein müssen.

Wie gesagt, war es mir, aber nicht, dass der Inhaber ständig in das Treppenhaus entlüftet, da anscheinend seine Abzugshaube dauerhaft verstopft ist.

Wie kann ich bzw. wir als Mieter dagegen vorgehen?

Hallo,

wir wohnen in einer WG und haben unsere Zimmer alle einzeln mit Vorträgen gemietet. Für unsere Gemeinschaftsräume haben wir intern einen Putzplan erstellt. Alle Mitbewohner haben allerdings einvernehmlich beschlossen, diesen einige Wochen außer Kraft zu setzen, da wir eine Zeit lange nur selten bis gar nicht in der Wohnung waren (da wir größtenteils Ferien hatten) und diesen dann nach einiger Zeit wieder in Kraft setzen. In dieser Zeit war nun unser Vermieter (unangemeldet) des Öfteren in den Gemeinschaftsräumen um Feuermelder anzubringen. Hierbei ist ihm anscheinend die mangelnde Sauberkeit aufgefallen. Nun hat er uns aufgefordert ihm unseren internen Putzplan zu senden (um zu kontrollieren scheinbar). Ist dies rechtlich erlaubt, dass er sich so in unsere interne WG Organisation einmischt? Für die Räume außerhalb der WG (also z.B. Treppenhaus), bei denen wir vertraglich zur Reinigung verpflichtet sind, haben wir natürlich weiterhin für die Reinigung gesorgt.

Und eine weitere Frage: ist hier sogar eventuell ein Grund für ein sonderkündigungsrecht vorhanden? Also aufgrund unangemeldeten Besuchen in der Wohnung oder wegen der noch nicht angebrachten Feuermelder (nach Ablauf der Frist, die ja Beginn 2018 war).

Vielen Dank für hilfreiche Antworten.

Hallo Zusammen,

ziehe nach 6 Jahren Miete von meiner alten Wohnung aus. Bei Einzug hat der Vermieter und ich einen Mietvertrag gemacht und den aktuellen Stromzähler notiert. Ich fragte bei Einzug wie wir es mit den Strom machen, da meinte der Vermieter, das machen wir schon irgendwie. Hab dann nach die ersten zwei Jahre nichts von Ihm bzgl. Strom gehört und auch ehrlich gesagt es iwann vergessen, dachte dann das es anscheinend in der Warmmiete mit inbegriffen ist. Nun bei Auszug (6 Jahre später) meinte er, dass ich den Strom für die 6 Jahre nachbezahlen muss. Er hat seit 6 Jahren den Strom selber bezahlt, aber nie ein Wort darüber verloren. Was hätte er gemacht, wenn ich 50 Jahre drin gewohnt hätte, dann müsste ich bei Auszug Privatinsolvenz anmelden :D

Außerdem sind 2 Räume dabei, die auf den Stromzähler von der Wohnung laufen, aber ich nicht mit angemietet habe und der Vermieter genutzt hat.

Ist diese Forderung rechtens und kann er die kompletten 6 Jahre Stromkosten von mir nachträglich verlangen?

Mit freundlichen Grüßen

Ich brauche für mein Zimmer im Sommer unbedingt eine Klimaanlage. Allerdings wohne ich in einer Mietwohnung.
Frage1: Kann der Vermieter das ablehnen? Ich würde auch sowohl die Klimaanlage, als auch den Einbau selbst bezahlen. In meinem Zimmer hat es nämlich im Sommer, da es ein Dachzimmer ist und auf der Süd-Seite liegt, 45, was wirklich unerträglich ist.
Frage2: Welche Vorraussetzungen muss die Wohnung/das Zimmer haben, damit man eine Klimaanlage überhaupt einbauen kann?

Hallo. Wohne in einem kürzlich renoviertem Haus und im Mietvertrag wird die Marke Keim-Biosil gefordert.

Das Verlangen von Silikatfarbe leuchtet mir ja ein, da das Haus angebl. mit speziellem Putz etc. versehen sein soll.

Nun aber meine Frage, kann ich nicht dennoch irgendeine andere Silikatfarbe verwenden? Diese ist ja ohnehin teurer, aber die Keim ja nochmals.

LG

Anton

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Problem:

Ich besitze eine Wohnung die zur Zeit noch vermietet ist. Diese wird diese Woche aber noch geleert. Leider hatte ich bei der Mieter (Arzt/Ärztin) Auswahl kein Glück gehabt. Es gibt seit dem Einzug nur Probleme mit dem Mieter. Dazu muss ich erwähne das Ich im Haus auch unten wohne. Somit habe ich einiges mitbekommen. Ich nenne mal ein paar Beispiele:

Untermieter einfach ohne Einverständnis einziehen lassen. Nachts laute gestreite. Polizei ist sogar paar mal von mir angerufen worden. ( bin wirklich kein Nörgler aber in dem Fall kamen geschreie vom Kind. Und darum hatte ich Angst) Garagen Tor kaputt gefahren aber nix gemeldet. Eine Monatsmiete nicht bezahlt. Weil angeblich in der Wohnung Sachen nicht erneuert wurden. Was aber nicht stimmt. Es gibt noch mehr Sachen aber das müsste anfangs reichen denke ich.

Auf immoscout habe ich die Anzeige gesehen bei der ein untermieter gesucht wurde. Dort waren Bilder von der Wohnung drinne. Man konnte auf den Bildern schon sehen das die Eingangstür von innen eingetreten wurde etc.

Die Wohnung wurde beim Einzug in einem tadellosen Zustand übergeben. Komplett renovierte Wohnung sogesehen.

Das ganze läuft auch schon über den Anwalt.

Es ist zum Entschluss gekommen das die Wohnung zwangsgeräumt werden muss .

Nun wurde dem Mieter/in vom eigenen Anwalt gesagt das der Schlüssel einfach im Briefkasten eingeschmissen werden soll.

Wie sieht es mit der Beweislast aus?

Ich gehe nicht davon aus das die Wohnung in einem tadellosen Zustand ist.

Wie kann ich mich als Vermieter absichern?

Ich bin über jede Info dankbar.

Schönen Abend allen zusammen.

Lg

Weis das jemand?

Hallo,

wir haben unsere alte Küche online über ebay kleinanzeigen verkauft. Der Käufer hat die Küche gestern abgeholt, ich hab ihm teilweise geholfen und die auch runter vor dem Hauseingang gebracht, dann bin ich wieder hoch gegangen weil die auf den Transporter gewartet haben und dann haben die es selber eingeladen.

Jetzt ist das Problem, die Käufer haben diese Absperrpfosten abmontiert und dabei die Halterung im Boden oder so beschädigt, die sitzen jetzt sehr locker im Boden.

Die "Security" von den Häusern in denen wir Wohnen waren danach bei uns und haben uns beschuldigt die Absperrpfosten kaputt gemacht zu haben, weil die Käufer zu denen sagten wir waren das, allerdings haben wir diese Absperrpfosten nicht angefasst. Wir waren alle in der Wohnung während die unten die Küche in das Fahrzeug eingeladen haben. Die Security hat mit einer Mahnung und evtl. Strafe gedroht. Ist das Rechtens?

Wie lange dauert es wenn z.B der Vermieter ab April eine Räumungsklage beim Gericht einreicht. Es geht um ein Wg Zimmer zur Untermiete von 450 Euro an kosten monatlich.

Es wird von 5000 Euro Streitwert gesprochen, wenn der Mieter verliert was davon auszugehen ist muss er um die 2000 Euro zahlen oder und was hat das noch für negative Auswirkungen für den Mieter?

Hallo darf der Vermieter eine Firma beauftragen die Reinigung im Haus durchzuführen weil nur eine Mieter im Haus nicht rein hält und alle anderen Mieter machen ihre Pflichten wir sind ein 8WE Haus und wie gesagt 7 Fam.kümmern sich selbst und wollen auch keine Firma

Hi leute,

ich habe bis vor kurzem eine Wohnung angemietet.

Ich war dort für 15 Monate zur Miete.

Der Vermieter hat nun bei der Übergabe bemängelt, dass das Laminat ausgetauscht werden muss, weil ein Schaden im Bereich des Fensters ist.

Er will das nun, obwohl ich ihm gesagt habe, dass ich das selbst machen werde, um kosten zu sparen ,dass das Laminat durch eine Fach Firma ausgetauscht wird.

Nun ist es so, dass der Schaden durch Kondenswasser kam -Die Wohnung hat nur ein Fenster - ,ansonsten ist das Laminat in Ordnung.

Das Laminat :

• ist bereits 10 Jahre in der Wohnung
• hat ca 4-5 Vormieter erlebt
• hat eine leicht dunkle Verfärbung nur im Bereich des Fensters.(nichts ist aufgequollen, die Struktur ist so wie immer)
• wurde meines Wissens nicht renoviert in der Zeit

Er behauptet auch es sei Parkett, wo ich mir nicht sicher bin, weil doch sehr leicht kratzer in das wasauchimmer gingen.

In meiner neuen Wohnung habe ich Parkett, den Unterschied merke ich täglich.

Ich habe den Vermieter bereits mehrmals um eine Einbau Rechnung gebeten (damit ich schriftlich habe, wie alt und was das Ding nun ist), die er schön ignoriert hat, um mir dann anschließend den Einsatz einer Fach-Firma anzukündigen.

Nun meine Frage...

Darf er das?

Weiß jemand, wie hier die Rechtslage ist?

Meinem Empfinden nach, ist das hier ganz schön hart, den gesamten Preis von mir zu verlangen.

Ebenfalls empfinde ich das Verhalten als unangebracht...

Ich würde mir hier einen Anwalt nehmen, denke ich.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen?

Grüße