Guten Tag,

Ich lebe nun seit ungefähr einem Jahr mit zwei Personen zusammen in einer Dreier-WG. Wichtig zu erwähnen ist, dass nur einer der Mitbewohner, ich neben in ab jetzt M, und ich Hauptmieter der Wohnung sind, während die dritte Untermieterin der beiden Hauptmieter ist.

M hat sich nun kurzfristig aufgrund zahlreicher Konflikte unter den Mitbewohner entschieden, die Wohngemeinschaft zu verlassen. Nun hat er sich aber nicht an die im Vertrag festgelegte Kündigungsfrist von 3 Monaten gehalten und bei der Vermietungsorganisation angefragt, ob es nicht eine Möglichkeit gebe, diese zu umgehen. Diese haben ihm zugesichert, dass er den Vertrag fristlos kündigen könne, wenn ich in der Wohnung wohnen bleibe. Dazu brauch er nun meine schriftliche Bestätigung.

Mir geht es vor allem darum, da er uns erst 5 Tage vor Ende des Monats Januar Bescheid gegeben hat, in für die kommenden Monate, solange er in seinem eigenen Interesse keinen Nachmieter findet, zur weiteren Zahlung des Mietbeitrages zu verpflichten. Wenn ich die Unterschrift verweigere, ist er rechtlich doch verpflichtet, die Miete weitere drei Monate zu zahlen oder einen Nachmieter zu suchen oder liege ich mit dieser Annahme falsch?

Guten Abend,

mein Vermieter meinte vor kurzem, dass ich erneut streichen soll. Obwohl ich bereits gestrichen habe, er es angesehen hat und mir die Kündigung unterschrieben hat und mir meine Kaution ausbezahlt hat. Nun meint er ich hätte den Flur nicht wie vereinbart gestrichen, obwohl ich nochmal drüber bin. Mein Auszug ist nun fast 2 Monate her.

Nun meint er ich soll es machen oder er beauftragt eine Firma und ich muss die Kosten tragen.

Ist es erlaubt das er das von mir verlangt?

Wir wohnen in einer 4Zimmer Wohnung zur Miete. Nun gibt es im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer einen Kabelanschluss. Wir möchten in einem weiteren Zimmer ein Kabel verlegen lassen so das man auch dort Fernsehen schauen kann. Muss ich das dem Vermieter mitteilen bzw mir die Erlaubnis holen?

Hallo, Seit nun fast 2 Wochen ist mein Warmwasserboiler defekt. Nach einer Meldung an den Vermieter und einer schriftlichen Ankündigung zur Mietminderung hat er mir ein mindestens 28 Jahre alten Boiler HINGESTELLT. Darf er denn ein so altes Gerät überhaupt einbauen lassen? Meiner Meinung nach wäre das Problem dann ja auch nur für wenige Jahre, wenn nicht noch weniger gelöst.

Ist gleichzeitig auch die Sicherung für Treppenhaus und Keller.

Übersehe ich da irgendwas? Hab nirgendwo einen separaten Sicherungskasten gefunden.

Und der Vermieter kann dazu nichts sagen.

Ja, die Frage klingt natürlich etwas merkwürdig. Ich entschuldige mich schon mal für vorran gehende Grammatik Fehler, als auch Rechtschreibfehler.

Wenn bei uns der Postbote, Paket Lieferant oder Besuch klingelt, dann müssen wir ständig die viel zu schmale Treppe hinunter Hechten. Wir besitzen trotz mehreren Mietpateien keine Summeranlage.

Darf der Vermieter das?

Ist der Vermieter zur Modernisierung verpflichtet oder nicht? 

Hallo, hab da eine Frage zu der Haftung bei Schimmel. Als wir die Wohnung besichtigt haben war an der Decke etwas Schimmel im Badezimmer. Der Vermieter sagte den Vormietern das sie den behandeln sollten und danach überstreichen sollten. Es wurde gesagt das eine der Vormietern nie nach dem Duschen gelüftet habe. Als wir eingezogen sind war alles überstrichen und sauber. Jetzt nach 10 Monaten kommt der Schimmel langsam wieder durch . Da wir wussten das dort vorher Schimmel war reißen wir nach dem Duschen komplett das Fenster für 20 min bis 30 min auf um die Feuchtigkeit vom Duschen herauszulassen. Heizen tun wir auch im Bad. Wir haben dem Vermieter Bescheid gegeben das der Schimmel wieder langsam zum vorschein kommt. Er sagte wir sollten das noch einmal behandeln und überstreichen. Muss ich dies tun ? Oder muss er das tun? Kann er uns die Schuld für den Schimmel geben obwohl der ja schon bei den Vormietern da gewesen ist? Wie sollen wir uns jetzt am besten Verhalten? LG

Hallo

unser Vermieter hat vor zwei Tagen Schilder aufgestellt, wo sinngemäß draufsteht, dass das Hinkacken von Hunden nicht geduldet wird und diverse Anzeigen auf die Hundebesitzer zukommen.

Jetzt klingeln die Straßenbewohner weil er im Namen des Hauses noch einen Massenbrief in der Strasse verteilt hat wo das gleiche draufsteht, jedoch als Verfasser nur das Haus mit Nr in dem wir wohnen und nicht von wem das ausgeht. Somit werden wir als Verfasser verdächtigt

Wir wussten nichts davon und halten es für übertrieben, da wir nie gesehen haben, dass dort Kot lag.

Wie ist die rechtliche Situation? Darf er solche Drohungen ohne Absprache aussprechen und zuteilen? Wir bekommen hier zunehmend wirklich Hassblicke von den Anwohnern.

Darf der Verwalter meinen Vermieter anschreiben und die Kaution anfordern sobald das Mietverhältnis endet ?

Hallo ihr Lieben,

Ich schildere mal kurz die Situation. Wir wohnen nun seit 4 Jahren in einer Wohnung zur Miete. Es hieß damals, das der Vermieter erst in 10 Jahren oder länger in Rente gehen würde und wir solange auch da wohnen bleiben dürften. Nun der Schock kurz vor Weihnachten. Er will uns raushaben weil er die Wohnung verkaufen will um sich eine neue Wohnung zu kaufen und dann dort in Ruhe die Rente genießen kann. Der Mieterbund ist auch schon eingeschaltet. Bis jetzt lief alles ruhig ab ..aber.. seit neuestem werden bei uns massiv Fehler gesucht um uns rauszuekeln. Der Hausmeister klebte an die Heckscheibe unseres Autos Müll, schrieb uns später einen Zettel das wir den doch richtig entsorgen sollen. Beim rasenmähen schreit er vom balkon runter wir würden das nicht richtig machen..und das Kabel müssen wir auch richtig ausrollen.., etwas später kam ein Brief von der Hausverwaltung, der er immer alles hinter unserem Rücken erzählt. Wir sollten darauf die Hecke abreißen.. Sie wäre anscheindend kaputt(war sie aber nicht) und dem Baum stutzen, weil er 30cm zu lang ist.. alles haben wir erledigt. Danach kam die Anschuldigung wir hätten das Gitter im falschen Mülleimer entsorgt, was ja von meinem Meerschweinchenkäfig stammen würde.. angeblich.. doch all diese Sachen waren nicht von uns. Unser Rolladen ist kaputt gegangen an einem SO. Den Mangel haben wir MO beim Vermieter bekannt gegeben. Nun ruft der Idiot uns hinterher im Treppenhaus, was damit passiert ist, warum wir das nicht gemeldet hätten. Kurz dazu: den kann er von seinem Stockwerk aus gar nicht Sehen, somit müsste er den Nachbar gebeten haben im Garten schauen zu dürfen. Wie gesagt.. es wird nach Mängeln gesucht. Das "Gespräch"war gestern Abend. Der Mangel ist seit über einer Woche bekannt beim Vermieter. Jetzt hat er heute dort angerufen beim Vermieter und die riefen hier alle 5 min aufm Telefon an. Zumal jetzt der Verkauf der wohnung gar nicht schnell genug gehen kann. Im Treppenhaus hängen ständig Zettel von ihm, mit seinen Meinungen drauf Bsp " Schande, brotlaibe verschimmeln im Bio, woanders haben Menschen nichts zu essen" und die Tonnen schliesst er immer mit einer Kette + schloss ab, sodass wir den Müll manchmal auf der Terrasse lagern müssen. Auch da gab's einen Zettel, das Mäuse und Ratten eklig sind. Das ist doch nicht mehr normal.

Wie seht ihr das?

Wie ist das, wenn der Vermieter dann einfach unangemeldet vor der Tür steht?

Ich habe mich hier angemeldet da ich verzweifelt bin!

Haku war so süß, niedlich, lieb und unkompliziert als Welpe!
Mit 8 Wochen kam er zu mir, war innerhalb kurzer Zeit stubenrein, konnte mit 14 Wochen schon sitzt, Platz und seinen Namen. Und er konnte mit 5 Monaten sogar schon 3-4 Stunden alleine bleiben.
Wir waren von Anfang an in Welpenstunden zum Spielen und waren auch in der hundeschule.

Er war verträglich und mochte jeden.

Nun greift er jeden Hund draußen an, lässt meist keine fremden Personen an mich ran.
Zuhause lässt er kaum noch jemanden außer mir in die Wohnung.
Er reagiert aggressiv, stellt die Haare auf, fletscht die Zähne, knurrt und beißt wenn man versucht ihn zu Maßregeln.

Seit einigen Wochen kann er auch nicht mehr alleine bleiben.
Es hat angefangen damit das er überall hin gemacht hat und nun hat er heute das komplette Sofa auseinander genommen!

Er hat ein Loch rein gefressen und es regelrecht ausgenommen!

Zudem hat er mehrere Türen durch kratzen stark beschädigt.

Ich bin fertig mit den Nerven und heule nun seit 2 Stunden nur noch da ich nicht weiß was nun los ist! Es ist zu viel für mich.
Aber ich liebe ihn so sehr.

Was kann oder soll ich tun? Muss ich ihn abgeben?

Und wie soll ich dem Vermieter die zerstörten Türen erklären? Ich will in der Wohnung bleiben ... Er hatte einem Hund eh nur nach langer bitte zugestimmt und das nichts passieren wird!

Unser Vermieter hat heute unser Schafzimmerfenster und unser Badezimmerfenster mit engmaschigem Hasendraht vergittert zum Schutz gegen Tauben. Dies wurde nicht angekündigt und gleichzeitig wurden die bereits vorher angebrachten Stachel gegen Tauben mit eingegittert (inklusive Taubenkot).

Was kann ich dagenen tun, wenn der Vermieter das nicht rückgängig machen will? Es sieht jetzt aus als wäre man in einem Käfig.

Hallo Ihr Lieben :),

ich bin vor kurzem mit meiner Freundin zusammen gezogen. Sie hat vorher bei ihrer Mutter gewohnt und ist mit Tieren aufgewachsen. Besonders ihr Hund fehlt ihr und da wir weiter weg wohnen, kann sie ihn nicht auch mal eben besuchen. Sie ist psychisch erkrankt, hat Borderline, ritzt sich regelmäßig und hat ab und an auch Selbstmordgedanken. Wir sind auf der Warteliste für eine Tagesklinik, da sie auf keinen Fall nochmal stationär möchte.

Ich denke, dass ihr ein neuer Hund sehr guttun würde. Sie da etwas rausholen kann und ihr einen neuen Sinn schenken kann, da der Hund sie natürlich braucht. Wir haben viel darüber geredet und ich weiß, dass sie sich einen Berner Sennenhund wünscht. Früher ist sie so viel draußen in der Natur gewesen mit dem Hund ihrer Mutter. Heute kriege ich sie zu kaum etwas motiviert. Außerdem hat sie angst vor dem Alleinsein, z.B. wenn ich arbeiten muss. Sie kann aufgrund ihrer Verfassung bis auf weiteres nicht arbeiten. Ich und auch einige Leute mit denen ich gesprochen habe und die meine Partnerin kennen, denken dass es gut wäre ihr eine Aufgabe zu geben. Etwas worum sie sich kümmern kann, was sie liebt und ihr dankbar ist. Das Problem ist nur der Vermieter. Er ist prinzipiell gegen die Haltung von Tieren die größer sind als ein Hamster. Obwohl im Mietvertrag nur steht, dass die Haltung von größeren Tieren mit ihm abgesprochen werden muss. Seine Größte Angst ist, dass das Tier Schäden in der Wohnung anrichtet und er auf den Kosten sitzen bleibt.

Könnt ihr mir vielleicht ein paar Tipps geben, wie ich ihn überzeugen kann? Ich bin dankbar für jeden Ratschlag. Ich hatte überlegt, vielleicht ein Schreiben aufzusetzten, dass wir für alle eventuell enstehende Schäden aufkommen. Und abgesehen davon gibt es für Hunde ja eine Haftpflichtversicherung. Was meint ihr dazu? :)

LG

Max

Wir haben seit ich in diese Wohnung gezogen bin keinen wirklichen Hausmeister, und die angestellte Reinigungsfirma wurde bereits vor 5 Monaten gekündigt, nun wird das Stiegenhaus nicht mehr gerreinigt und der Hof erstickt in Laub, ab und zu schiebt einer von uns Mietern die Mülltonnen hinaus. Sobald man jedoch die Hausverwaltung zu diesem Thema anspricht blocken diese ab und wollen über dieses Thema nichts hören. Kann da irgendwie vorgehen dagegen? Kann man dadurch verlangen, dass die Miete gekürzt wird?

Wir haben heute Schlüsselübergabe gehabt , zu bemängeln hatte der Vermieter (der mit Taschenlampe kam und jeden Winkel ausgeleuchtet hat ) das 1 küchenschrank vergessen wurde auszuwischen und 2 kleine Flecken an den Fliesen waren und ihm in einem Zimmer der Fußboden nicht sauber genug ist . Wir haben sowohl alles ausgekehrt als auch gesaugt und sogar die Fenster geputzt obwohl man das ja nicht muss - davon abgesehen das wir vor knapp 6 Monaten erst alles renoviert haben ... nun hat er die Schlüssel übernommen mit der Aussage er ruft nachher eine Reinigungsfirma an und sendet uns die Rechnung. Hab leider nicht gleich geschalten fragen zu stellen, da es mir nicht besonders geht durch meine SSW.

Darf er denn einfach so eine Firma beauftragen und weiß jemand was das kostet ? War eine ca 60qm große Wohnung.

Dankeschön.

Folgende Ausgangssituation: Über eine Gasheizung werden zwei Wohnungen versorgt. Die Heizung verfügt über einen eigenen Wärmemengenzähler. Für das Brauchwasser hat jede Wohnung einen eigenen Zähler. Wie berechne ich nun den Gasverbrauch?

Hey,

ich habe meinem Vermieter eine E-mail zukommen lassen bezüglich einer Ruhestörung durch meine Nachbarn, da diese neuen Boden verlegt haben aber keine Trittschalldämmung eingebaut haben wodurch ich mich maßgeblich gestört fühle. Wie lange darf sich der Vermieter jetzt Zeit lassen mir zu antworten?

Liebe Grüße

Der Vermieter hat uns ein Schreiben eingeworfen in welchem er darum bittet in unserer Abwesenheit die Wohnung betreten zu dürfen. Er schrieb dazu es gelte für unaufschiebbare Notfälle... dazu z.B. Überschwemmung...

Aber wenn z.B. Wasser ausläuft oder ein Feuer, Kurzschluss etc. entstünde dann darf der Vermieter der Feuerwehr so oder so aufmachen bzw. Diese darf die Türe im Falle eines Notfalls doch umgehend gewaltsam öffnen!?

Uns kommt das nicht ganz grün vor. Denn der Vermieter ist ein ziemlicher Trickser... d.h. wir haben schon einige Absurditäten erlebt, die so nicht zulässig sind mit ihm doch das nur am Rande.

Darüber hinaus haben wir ihn schon mehrfach auf einen kleinen Rohrschaden in der Toilette aufmerksam gemacht! Keine Reaktion bis heute...

Außerdem sind ja hier in der Wohnung auch unsere privaten Sachen die nicht allesamt versichert sind....

Ich trau dem Typ schon lang nicht über den Weg. Mein Freund fühlt auch in den Knochen dass da was faul ist....

Hallo Zusammen,

ich habe eine Frage. Wenn ich mit einem Nachbarhaus (Familienappartement) auf einem Parkplatz parke, die NICHT vermietet sind wo andere mieter aber parken dürfen und diese dem Vermieter gehören und vorab das mit dem Hausmeister abkläre und er diese bestätigt, dass ich da eine Nacht parken darf. Angenommen am nächsten Tag lässt man mich abschleppen obwohl 2 Zettel als Hinweise dort stehen, dass das mit der Hausverwaltung abgeklärt ist. Muss ich trotzdem für die Abschleppkosten aufkommen? Obwohl die Hausverwaltung mir das erlaubt hat? Das darf doch kein normaler Mieter entscheiden oder?